Главная » Разное » Акт скрытых работ гидроизоляция фундамента

Акт скрытых работ гидроизоляция фундамента


Акт скрытых работ на гидроизоляцию

Если у вашей строительной компании отсутствует допуск СРО, мы сможем осуществить технический надзор за работами ваших строителей и подготовить акты скрытых работ на гидроизоляцию и звукоизоляцию.
Узнать стоимость услуги вы можете по телефону 8 (495) 720-64-18

Перепланировка квартиры в большинстве случаев затрагивает ванную или санузел. При расширении или переносе данных помещений, на полы в них необходимо производить укладку гидроизоляционного покрытия. В противном случае есть риск залить нижерасположенные квартиры.

Поскольку укладка гидроизоляции - ответственный процесс, то связанные с ней перепланировки требуют разработки проектной документации.
Это важное условие закреплено в п. 2.2.6 Приложения 1 ППМ № 508 в редакции 840 ("изменение конструкции полов").

В целом, согласование перепланировки квартиры с разработкой проекта - довольно длительный процесс, который начинается со сбора документов, а заканчивается приемкой выполненных работ комиссией из Мосжилинспекции.

После того, как проект с разделом по гидроизоляции полов проходит согласование в Мосжилинспекции, собственнику выдается разрешение на перепланировку. С этого момента можно приступать к реализации проектных решений.

Подписание акта о завершенном переустройстве  со стороны комиссии влечет за собой в дальнейшем внесение изменений в документы БТИ по результатам обмеров новой планировки.

При этом в процессе ремонта будет необходимо оформить акт освидетельствования скрытых работ по гидроизоляции. Данное условие содержится Приложении 7 ПП № 508 ("Перечень актов освидетельствования скрытых работ...предъявляемых комиссиям по завершении перепланировки...").
В пункте 4 здесь сказано, что устройство гидроизоляции санузлов, душевых, ванных и балконов требует актирования.

Фото гидроизоляции полов:

Примеры рулонных и обмазочных покрытий в санузле и ванной

Для чего нужен акт на скрытые работы? 

Этот документ призван подтвердить, что перепланировка квартиры произведена с соблюдением всех установленных норм и правил. Без предоставления акта, приемочная комиссия Мосжилинспекции, которая выйдет готовый ремонт, не примет изменения и не подпишет акт о завершенном переустройстве.
Более того, инспектор имеет право потребовать вскрытия пола для предъявления гидроизоляционного слоя. В случае обнаружения нарушений при проверке скрытых работ, комиссия устанавливает срок для их исправления, а по его истечении проводит повторную проверку.

Кто подписывает акты на скрытые работы по гидроизоляции, и где их взять?

Данные акты должна предоставить строительная компания которая проводила ремонтные работы и они же должны подписать его и поставить свою печать. 
Причем у этой организации обязательно должен быть допуск СРО - он дает право на данные работы.
Обычная бригада строителей, работающая без допуска, не имеет права проведения и освидетельствования каких-либо скрытых работ.

Помимо подрядчика, акт скрытых работ подписывает сотрудник проектной организации, который осуществляет авторский надзор согласно обязательствам компании.
При этом он должен проверять правильность укладки гидроизоляции до закрытия ее напольным покрытием.

Отметим, что перед подписанием акта необходимо удостовериться, что уложенная гидроизоляция "работает". Для этого проводятся испытания: покрытие заливается на несколько часов водой для определения возможных протечек, хотя по практике строительные компании делают это формально или вообще этого не делают. 

Полезным будет также при проведении работ по укладке гидроизоляции сделать несколько фотографий.

Неправильная укладка гидроизоляционного слоя, или его отсутствие, грозит неприятностями, в частности, протеканием воды на нижерасположенный этаж. В случае выявления самовольной перепланировки ванной и санузла, вас обяжут выплатить штраф и узаконить ее в установленном порядке (если это возможно, а если нет - вернуть все как было).

Читайте также: незаконная перепланировка

В большинстве случаев для согласования "задним числом" также потребуется разработка технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, однако в некоторых случаях, можно попробовать узаконить все и без разработки проекта, в упрощенной форме и с приложением актов скрытых работ на гидроизоляцию.
Если у вашей бригады нет допуска СРО, не отчаивайтесь - мы оказываем услугу по актированию от лица наших партнеров, имеющих строительный допуск СРО.
Они возьмут ваших рабочих на субподряд, проверят правильно укладки гидроизоляционного слоя и актируют выполненные работы.

Гидроизоляционные материалы:

Примеры схем гидроизоляции:

Эти стандартные схемы взяты из разработанных и согласованных нашей компанией проектов перепланировок.
После укладки гидроизоляционного слоя в соответствии с подобными схемами, вызывался наш инженер из проектного отдела разработавшего  документацию, для освидетельствования и подписания актов скрытых работ по гидроизоляции.
После этого, акты предоставлялись комиссии жилищной инспекции для подписания акта о завершенном переустройстве.


Образцы заполненных актов скрытых работ на гидроизоляцию:

Гидроизоляция бетона - Гидроизоляция бетонных оснований

W. R. MEADOWS

Помимо сгорания, худшее, что может случиться с жилым строением, - это проблема с фундаментом. Фундамент - это буквально то, на чем построен дом, что удерживает здание там, где оно было построено, передавая статические и временные нагрузки на землю.

Источником подавляющего большинства проблем с фундаментом является вода. Влажный грунт под фундаментом может разбухнуть или потерять прочность.

Магазин гидроизоляционных материалов и пароизоляции, предназначенных для защиты вашего фундамента.

И это только первая причина, чтобы фундамент оставался сухим. Еще есть небольшая проблема с влажными влажными подвалами и подпольями, которые могут размножать плесень и делать подземные внутренние пространства неприятными. Проблема в том, что обычный бетон не является водонепроницаемым. Несмотря на то, что он не имеет трещин (и какой бетон не имеет трещин?), Он обычно не пропускает жидкую воду, но водяной пар может проникать довольно легко.Отвод воды от бетонного фундамента и предотвращение ее прохождения через бетон имеют важное значение для успешной конструкции.

Информация о гидроизоляции фундамента

Таким образом, достижение нашей цели - слить всю воду и обеспечить сухое внутреннее пространство ниже уровня земли - может быть относительно простым или достаточно сложным в зависимости от географического положения, климата, топографии, условий почвы / грунтовых вод и глубины фундамента. Любая система состоит из трех компонентов, предотвращающих попадание воды.Это снизу вверх:

  • Слив для отвода воды от дна фундамента
  • Обработка стен для предотвращения проникновения влаги через стену и отвода воды в канализацию
  • Обработка поверхности земли рядом со зданием для отвода поверхностных вод

И помните, что, поскольку это будет в основном под землей, когда здание будет завершено, сделать все правильно с первого раза очень важно, потому что возвращаться, чтобы исправить это, - дорогостоящее мероприятие.Негерметичный фундамент в жилом доме может повредить отделку и мебель, даже саму конструкцию. В коммерческом здании вода может вывести из строя дорогостоящее оборудование и нарушить жизненно важную работу. Все это приводит к потере денег, потере времени, недовольству клиентов и иногда судебным разбирательствам.

КАК ЗАЩИТИТЬ ФУНДАМЕНТ

Планирование и планирование гидроизоляции бетона

Оставьте значительное время на плаву для гидроизоляции. Если вы пользуетесь услугами субподрядчика по гидроизоляции, знайте, что хорошие гидроизоляционные материалы могут пользоваться большим спросом в разгар сезона.Дождь c

.

Прочтите наши последние сообщения в блоге

Наиболее распространенные проблемы с фундаментом, требующие оценки специалистов по ремонту фундамента

Дом считается одним из самых ценных активов любого человека.Строительство дома требует значительных финансовых, а также эмоциональных вложений, поэтому важно защитить его. Многие домовладельцы сталкиваются с проблемами, связанными с фундаментом дома. Некоторые из них, которые уделяют пристальное внимание своему дому, могут понять проблемы в фундаменте, но не все из них способны на это. Вот почему обращение к подрядчику по ремонту фундамента из Мэриленда , например, к Aa Action Hydroing , может быть полезным для тех, кто не может оценить проблемы с фундаментом своего дома.

Перед тем, как связываться с подрядчиком по ремонту фундамента , штат Мэриленд, штат Мэриленд, , имеет смысл определить некоторые из начальных признаков проблем с фундаментом в вашем доме. Вот список наиболее распространенных проблем с фундаментом, по которым требуется помощь специалиста по ремонту фундамента:

Трещины в фундаменте

С годами вы можете обнаружить некоторые структурные различия в ваших фундаментах, такие как сдвиги и трещины. Эти сдвиги, трещины или зазоры в фундаменте вашего дома указывают на то, что с фундаментом есть проблемы.Влажная или снежная погода - одна из основных причин этих трещин и сдвигов.

Внимательно наблюдая за этими трещинами, вы должны определить, являются ли они вертикальными. Продолжить чтение →

Эта запись была опубликована в разделе «Ремонт фундамента» 25 сентября 2020 г.

Восстановление или удаление плесени? Как избавиться от плесени

Вы когда-нибудь замечали бархатистые, пушистые и зеленоватые пятна в углах вашего дома? Эти пятна называются плесенью - видом грибка, который растет на любом мертвом органическом веществе.В наше время плесень стала довольно распространенной проблемой, с которой сталкиваются домовладельцы. Плесень не только портит блеск вашего дома, но также может вызвать серьезные проблемы со здоровьем. Поэтому становится уместным как можно скорее удалить эти формы из дома. Обладая более чем 28-летним опытом, AA Action Waterproofing - это название, которое стало синонимом услуг по устранению и удалению плесени в Вашингтоне.

Имея дело с плесенью, можно встретить такие термины, как «Удаление плесени» и «Восстановление плесени», и это заставляет домовладельца не понимать, какой из них лучше для него.В этом блоге мы расскажем вам о различиях между ними обоими, чтобы вы могли решить, что вам больше подходит.

РАЗНИЦА МЕЖДУ УДАЛЕНИЕМ ПЛЕСЕНИ И ВОССТАНОВЛЕНИЕМ ПЛЕСЕНИ

Оба термина иногда используются как синонимы, но по техническим причинам оба имеют разные значения. Удаление плесени - это задача начального уровня в процессе устранения плесени. В процессе удаления плесени выявляется источник проблемы, после чего производится очистка и утилизация плесени. Опубликуйте эти превентивные меры. Продолжить чтение →

Эта запись была размещена в разделе «Восстановление плесени, Услуги по удалению плесени» на

Инкапсуляция пространства для обхода: плюсы и минусы установки

Вы недавно нашли в своем доме ползун?

Служит ли он как функциональное место для хранения?

Но обычно ли он заражен насекомыми и грызунами? Или вы обнаружите, что это влажное, влажное пространство с грибком и плесенью?

Если да, то ваш дом определенно нуждается в герметизации пространства для обхода! Это не только защищает ползун, но и поддерживает качество и чистоту воздуха в помещении.Предотвращение влажности, поддержание гигиены, защита от повреждений крысами и т. Д. Также являются некоторыми дополнительными преимуществами этой инкапсуляции.

Давайте теперь взвесим детали, а также плюсы и минусы инкапсуляции пространства для обхода, чтобы узнать об этом больше.

Что означает инкапсуляция пространства для обхода контента?

Инкапсуляция пространства для обхода - это процесс использования барьера для защиты пространства под вашим домом. Первый шаг здесь - очистить и удалить всю воду из пространства для обхода.После этого следует заделывать трещины, отверстия и пустоты, которые позволяют воде проникать внутрь.

Используется толстая пластиковая облицовка, покрывающая поверхность пола, а также столбы и стены.

Так что, если вы хотите, чтобы в вашем доме было защищенное от воды и вредителей пространство для ползания, вам может помочь помощь такой компании, как AA Action Waterproofing.

Почему необходима инкапсуляция пространства для обхода контента?

Здесь можно продолжить чтение →

Эта запись была размещена в Crawl Space 18 августа 2020 г.

Три основных подхода к гидроизоляции подвала

Если у вас в доме есть подвал, то вы хорошо знакомы с проблемами, которые его сопровождают.Подвал - одно из самых проблемных мест в доме, так как он подвержен частым утечкам воды, что в конечном итоге приводит к накоплению влаги и влияет на ваши стены и пол. Утечки воды также могут вызвать затопление подвала или другие проблемы, такие как появление насекомых, лепнина в доме и нестабильный фундамент.

Сначала эти проблемы могут показаться не очень серьезными, но они могут мешать вашему дому и его структуре. Таким образом, гидроизоляция подвала - необходимый шаг для защиты вашего дома.

В Балтиморе есть профессиональные компании по гидроизоляции подвалов, которые дадут вам удовлетворительные результаты. Гидроизоляция подвала гарантирует, что в нем не будет скопления влаги, и эти профессиональные подрядчики обнаружат источник утечки в вашем подвале, очистят ваш подвал, а затем сделают его гидроизоляционным, чтобы он оставался сухим.

Существуют различные подходы к гидроизоляции подвала в связи с разными причинами протечки воды. Утечка может быть из-за сломанных труб, которые могут быть внутри или снаружи.Все эти факторы определяют метод гидроизоляции подвала.

У профессиональных подрядчиков по гидроизоляции подвала в Балтиморе есть три подхода к гидроизоляции подвала:

  • Внутренние герметики
  • Внутренний водоотвод
Читать далее →
Эта запись была размещена в рубрике «Гидроизоляция подвала» 14 августа 2020 г.

Высокая температура и дождь приводят к появлению плесени в вашем доме? Вот что вы можете сделать

Что самое лучшее в ливневых дождях?

Вы можете почувствовать запах влажной почвы, если вы любитель природы, выпейте кофе и насладитесь прохладными каплями.А с наступлением лета вы избавляетесь от тяжелых свитеров и кардиганов и чувствуете легкость.

Но это все?

Не все, что блестит, золото, и вы знаете это, если живете в четырех стенах, влажных и полных плесени!

Это звучит безумно! Утечка в вашем доме, проблемы с отводом воды и образование плесени могут иметь катастрофические последствия. Плесень может быть опасна для вашего здоровья. Для них характерно развитие и рост в теплые температуры и сезон дождей из-за накопления влаги.Хуже того, они также имеют тенденцию расти при высоких температурах!

Они могут быть опасны для вашего здоровья - аллергики могут страдать от серьезных проблем с дыханием, таких как астма, и многие другие могут оказаться в больницах.

Плесень питается углекислым газом и может поедать растения. Кроме того, это может быть вредно для вашего четвероногого друга. Важно вылечить их до того, как это повлияет на ваше здоровье или здоровье любого другого члена семьи. В Вирджинии есть множество служб по удалению плесени, которые помогают избавиться от этой проблемы.Средство устранения плесени в Вирджинии пришло вам на помощь Читать далее →

Эта запись была опубликована в Службах по удалению плесени 21 июля 2020 г.

Треснувшая плитка: признаки проблем с фундаментом

Треснувшие плитки часто игнорируются в доме, но если игнорировать их слишком долго, они могут быть признаком серьезной проблемы.Поэтому необходимо как можно скорее их отремонтировать. Это не только угроза для людей, живущих в доме, но также влияет на стоимость дома при перепродаже. Причина, по которой треснувшая плитка, часто может быть признаком более глубокой проблемы, связанной с фундаментом дома, и не позволяет повредить всю структуру.

Как можно быть уверенным?

Важно убедиться, что с трещиной не связана более серьезная проблема. Для этого вам нужно будет проверить несколько признаков и принять меры.Каждый раз, когда вы обнаруживаете потрескавшуюся плитку, обязательно выполняйте следующие шаги:

  1. Проверка на наличие проблем с фундаментом

Первым шагом будет проверка признаков повреждения фундамента дома. Вы должны посмотреть, не увеличиваются ли трещины или пострадали и другие части вашего дома. Волосные трещины на плиточном полу - главный признак проблемы с фундаментом. Другой способ осмотра - проверить стены и кирпичи, уложенные у кирпичей дома, на наличие трещин.

  1. Обратиться к подрядчику по ремонту фундамента

Перед паникой, продолжить чтение →

Эта запись была опубликована в рубрике Ремонт фундамента, Замена фундамента 14 июля 2020 г.

Как найти подходящую ремонтную компанию

Слабый фундамент, будь то ценность, принцип обучения, отношения или даже реальный физический фундамент, уступает место внешнему бремени и разваливается.Фундамент каждого аспекта существования должен быть укреплен, чтобы жить хорошей жизнью, но тогда почему мы не применяем этот принцип к самому основному и осязаемому основанию, которое находится прямо перед нашими глазами?

Фундамент дома является неотъемлемой частью всей конструкции, или, если можно так сказать, ключа. Очень важно, чтобы доверенный профессионал помогал вам с проблемами фонда, но как вам найти этого идеального человека или компанию?

Здесь мы постараемся помочь вам найти человека, способного выполнить эту сложную и утомительную работу.

Когда вы ищете подходящую основную компанию, самым важным отличительным фактором является опыт. Если вы ищете компанию по гидроизоляции подвала , штат Вирджиния, штат Вирджиния, штат Вирджиния, то вам подойдет AA Action Waterproof. Компании, которые только начинают участвовать в этой игре, часто пытаются продвигать и рекламировать свои услуги, основываясь на опыте сотрудников или предыдущих предприятиях. Мы хотим, чтобы вы разобрались со всеми этими тонкими уловками и нашли опытных профессионалов, которые знают, как выполнять свою работу.

Что может быть лучше для оценки работы компании, чем продолжить чтение →

Эта запись была опубликована в разделе «Ремонт фундамента» 27 июня 2020 г.

Советы по сохранению сухости внутреннего подвала

Одна из самых недооцененных частей наших домов, подвалы, ухаживают за ними только тогда, когда они начинают гнить из-за влаги или заражения какими-либо бактериями.

Здоровье внутреннего подвала способствует общему здоровью дома и жителей, то есть вас и ваших близких. Вот почему так важно поддерживать внутренний подвал сухим, нанимая профессионалов по гидроизоляции в Мэриленде или периодически управляя им самостоятельно.

Хотите знать, к каким проблемам может привести подвал, наполненный влагой?

Позвольте нам проинформировать вас об этом:

  • Повреждение внутренней части подвального помещения водой может привести к росту плесени и грибка, что может стать причиной аллергии.
  • Бактерии, переносимые по воздуху, которые размножаются в темных и сырых местах, могут вызывать опасные инфекции у людей и домашних животных в домашних условиях.
  • Многим не известно, пылевые клещи также процветают во влажной среде и образуют колонию в вашем подвале, что приводит к приступам чихания, зуду в глазах и другим респираторным проблемам.
  • Влажный подвал также привлекает других вредителей, таких как пауки, тараканы, мыши, тем самым серьезно угрожая структурной целостности дома и здоровью его обитателей.

Теперь, когда вы знаете, насколько опасным может быть сырой подвал, давайте рассмотрим некоторые из советов, которые вы можете применить, чтобы сохранить внутренний подвал. Продолжить чтение →

Эта запись была опубликована в Подвал, Подвал сухой 22 июня , 2020

ЗАРАЖЕНИЕ ПЛЕСЕНЬЮ - СПОСОБСТВУЕТ COVID-19?

Плесень - одна из таких вещей, которая может вызвать панику у домовладельцев, особенно когда они столкнулись с летом с высокими температурами и влажностью.Но чем на самом деле является страх перед этой плесенью, и можем ли мы винить в этом эти неожиданные и неизбежные летние болезни и дискомфорт?

Воздействие плесени может вызвать множество проблем со здоровьем в зависимости от типа тела человека, его иммунитета и систем органов и, наконец, его реакции на эти проблемы. Некоторые люди более чувствительны к плесени, чем другие, и могут проявлять симптомы намного раньше, чем предполагалось.

Когда человек подвергается воздействию окружающей среды, зараженной плесенью, это может вызвать ряд проблем со здоровьем, таких как раздражение горла, дискомфорт в носу, раздражение и зуд глаз, кашель и хрипы, а также в некоторой степени раздражение кожи.

Почему гигиена важна во время этой вспышки?

В последнее время мы осознали, что соблюдение гигиены, чистота и безопасность играет очень важную роль в нашей жизни, особенно когда мир борется со смертельным вирусом; Covid-19 и люди, живущие в условиях пандемии.

.

Обзор решений по гидроизоляции

Все фотографии любезно предоставлены Hoffman Architects

Ричардом Кадлубовски, AIA
Нарушения гидроизоляции легче не заметить, чем проблемы с кровлей, поэтому профессионалы в области дизайна, как правило, меньше о них слышат. Однако по сравнению с проектом по замене кровли, ремонт ниже среднего уровня или внутренний ремонт могут быть гораздо более разрушительными и дорогостоящими.

В то время как протечку в крыше обычно можно определить с помощью простых испытательных щупов, диагностика нарушений гидроизоляции может быть сложной задачей.Даже внешне поверхностная утечка может быть признаком скрытого износа, связанного с влажностью. Для подвалов, сводов, туннелей и водных объектов часто требуется выемка вскрышных пород; на коммерческих кухнях или в вестибюлях нередко снимается и заменяется фурнитура и отделка.

В большинстве коммерческих и институциональных приложений полный проект по замене кровли обычно можно ожидать каждые 20 лет или около того. Из-за того, что гидроизоляция труднодоступна, она должна иметь расчетный срок службы, равный сроку службы здания - к сожалению, при таком большом количестве возможностей повреждения, неправильной конструкции или плохого исполнения она может выйти из строя задолго до своего срока.Когда это происходит, необходимо архитектурное исследование, чтобы определить место и причину утечки, степень повреждения и соответствующее средство устранения.

Хотя правильное выявление и исправление дефектной гидроизоляции может оказаться серьезным делом, гораздо хуже принять подход «залатай и надейся на лучшее». Слишком часто даже благонамеренные попытки устранить симптомы нарушения гидроизоляции служат только для улавливания или перенаправления влаги, усугубляя проблему. Хотя профилактика является очевидным первым выбором для успеха гидроизоляции, есть много причин для ошибки: при проектировании, во время строительства и на протяжении всей эксплуатации.Пока недостаток гидроизоляции не будет устранен, проблема будет только усугубляться.

Основы гидроизоляции
Различные компоненты вносят свой вклад в систему гидроизоляции, такие как дренажные композиты, отводящие воду от конструкции, врезки между фасадом и фундаментными мембранами, а также водонепроницаемая водопроводная система в зонах общественного питания.

Непроницаемые мембраны являются одним из важнейших компонентов гидроизоляции как для нижнего уровня (, например, фундаментные стены, подвалы, туннели и своды), так и для участков с высоким уровнем влажности ( e.грамм. фонтаны, вестибюли, кухни и механические помещения). Гидроизоляционные мембраны можно наносить на «положительную» или «отрицательную» сторону.

Гидроизоляция здания, как правило, представляет собой непроницаемый материал, предотвращающий проникновение воды; материалы облицовки здания могут быть, а могут и не быть реальной гидроизоляцией. Большинство материалов для облицовки зданий (например, , например, кирпичная кладка в сборке полых стен или системы защиты от дождя) не являются гидроизоляционными - они являются только погодными барьерами. Точно так же, хотя материалы типа Тайвек проливают воду, они не являются настоящей гидроизоляцией.

Необходимо понимать различие между гидроизоляцией и кровлей. Террасы Plaza над занятыми помещениями гидроизолированы; палуба технически не является крышей. Производители сделают это различие, потому что обычно гидроизоляционные покрытия не имеют такого полного гарантийного покрытия, как некоторые кровельные системы.

Гидроизоляция с положительной стороны
Создавая водонепроницаемый барьер со стороны приложенного гидростатического давления, гидроизоляция с положительной стороны предотвращает попадание воды в стену.Для фундамента это будет внешняя поверхность, ближайшая к земле; для фонтана это будет внутренняя часть (, то есть , где вода).

Для установки ниже уровня земли земля может быть откинута так, что мембрана положительной стороны устанавливается после установки фундамента. В городских условиях это может быть не вариант. Гидроизоляция с глухой стороны включает водонепроницаемую мембрану на лицевой стороне опалубки перед заливкой фундамента. Затем заливается бетон, и по мере отверждения гидроизоляция спаивается с фундаментной стеной.

Опции для систем положительной стороны включают:

  • жидкие мембраны - аналогично тем, которые используются в кровельных покрытиях, они наносятся валиком или кистью в виде жидкости и отверждаются, образуя монолитную бесшовную мембрану;
  • листовые системы - также аналогичные тем, которые используются на крышах, включая однослойные термопласты и прорезиненный асфальт;
    • Гибридные системы
  • - сочетание наносимой жидкостью мембраны со встроенным тканевым армированием для создания более прочного и эластичного водонепроницаемого барьера; и
    • Бентонитовая глина
  • - природный минерал, полученный из вулканического пепла и применяемый в виде листа, мата, панели или распылителя для набухания в присутствии влаги с целью создания
    твердого глиняного барьера.

Системы с положительной стороной, используемые как выше, так и ниже уровня, обычно предпочтительнее приложений с отрицательной стороной из-за их эффективности. Структурный барьер полностью защищен от коррозионных химикатов в грунтовых водах, а также от повреждений, вызванных циклом замораживания-оттаивания.

Недостаток систем положительной стороны заключается в обнаружении и устранении утечек. После засыпки фактическое состояние гидроизоляции невозможно проверить без выемки грунта. Если система не работает, восстановление может включать капитальные раскопки и реконструкцию мощения, озеленения и стеновых систем.

Гидроизоляция с глухой стороны аналогична методикам с положительной стороны, но после заливки бетона гидроизоляция заглубляется и не может быть проверена. Даже для мембран, установленных после заливки бетона, уже слишком поздно исправлять небрежный монтаж после заделки гидроизоляции.

Закачка гидроизоляции с отрицательной стороны через отверстия в трещине в стене фундамента. Манометр контролирует давление впрыскиваемой смолы.

Гидроизоляция отрицательной стороны
Гидроизоляция отрицательной стороны защищает поверхность, противоположную стороне приложенного гидростатического давления ( e.грамм. внутри стены подвала), так что вода перенаправляется после попадания в основание. К гидроизоляционным материалам отрицательной стороны относятся:

  • цементные системы - комбинация химических гидроизоляционных добавок или акрила с цементом и песком для получения водонепроницаемой поверхности;
  • акриловые, латексные или кристаллические добавки - продукты, проникающие в поверхность для защиты от воды.

Поскольку отрицательная сторона более доступна, легче определить места утечки, чем с системами положительной стороны.Покрытия отрицательной стороны или инъекции также могут быть применены в качестве меры модернизации.

С другой стороны, при отрицательной гидроизоляции влага все еще проникает в стенную сборку, что может привести к разрушению компонентов со временем. Постоянное присутствие влаги также может привести к росту плесени, коррозии, ухудшению состояния бетона или повреждению взаимосвязанных элементов здания, таких как полы или окна.

Комбинированные системы
Для чувствительных помещений ниже уровня земли использовались более сложные системы.Например, в хранилище раритетов, построенном ниже уровня грунтовых вод, использовалась конструкция «стена внутри стены» с насосной системой в канале между внутренней и внешней стенками для увеличения положительной боковой мембраны.

Гидроизоляция и гидроизоляция
Даже некоторые опытные профессионалы в области проектирования и строительства ошибочно используют термины «гидроизоляция» и «гидроизоляция» как синонимы, но это не одно и то же. Гидроизоляция - это битумная или цементная обработка, наносимая на положительную сторону фундаментных стен.Быстрое и недорогое покрытие направлено на то, чтобы препятствовать проникновению влаги в нижние стены за счет капиллярного действия. Названный в честь крошечных тонких отверстий или капилляров в пористых материалах, таких как кладка и бетон, капиллярное действие перемещает воду из влажных мест в сухие, иногда против силы тяжести.

Гидроизоляция представляет собой гораздо более широкий класс защиты от влаги. В отличие от гидроизоляции, которая не может перекрывать трещины, водонепроницаемая мембрана может растягиваться, компенсируя некоторую степень дифференциального движения, осадки и усадки.Даже под действием гидростатического давления воды с высокой концентрацией гидроизоляция должна быть гибкой и прочной.

Гидроизоляция не заменяет гидроизоляцию. Хотя они иногда используются из-за того, что они намного дешевле, чем водонепроницаемая мембрана, гидроизоляционные материалы имеют меньший класс и наносятся в виде разреженного слоя с небольшим вниманием к деталям. Гидроизоляционные мембраны требуют точного нанесения и детализации, и они могут быть усилены цельными тканями для повышения устойчивости.Гидроизоляционные покрытия могут быть изначально дешевле, но долговечность и эффективность правильно подобранной и установленной гидроизоляции окупаются дополнительных первоначальных затрат.

Раньше: окна ниже уровня земли могут создавать проблемы с обслуживанием, так как листья и мусор забивают канализацию, способствуя удержанию влаги. После: добавление дренажных каналов и замена уплотненной земли дренажными материалами помогает направить воду от здания.

Нарушения гидроизоляции
Даже незначительные на первый взгляд признаки влажности могут предвещать нарушение гидроизоляции.Примеры включают:

  • пузыри или отслаивающаяся краска;
  • плесень, грибок и вегетативный нарост;
  • влажность или подтекание воды;
  • пятен и ржавчины;
  • запахов;
  • высолы или белые порошкообразные отложения;
  • стены с трещинами; и
  • гниль древесины.

Ремонт, вызванный воздействием влаги, становится тем дороже, чем дольше он может развиваться. Регистрация симптомов проникновения воды важна для установления того, как, где и когда влага проникает в гидроизоляционную систему.План действий по признакам проникновения в воду может включать шесть шагов.

1. Просмотрите историю утечек.
Важно отметить, как здание реагирует на погодные явления, такие как высокая влажность, дождь или снег. Колебания температуры влияют на строительные материалы, поэтому следует записывать любые корреляции с данными наблюдений за влажностью.

Если утечка усиливается после дождя, вероятной причиной является поверхностный сток. Необходимо проверить стыки между стенами и плитами, а также трубопроводы.Однако, когда утечка является постоянной ( т. Е. не коррелирует с дождем), она может быть вызвана водопроводом - питьевой или бытовой канализацией. Даже соседняя выемка грунта или засыпка может косвенно привести к утечке, вызывая трещины осадки или изменяя поток воды.

Когда утечка происходит после использования определенного оборудования на кухне или в механическом помещении, необходимо выполнить эксплуатационные испытания, чтобы определить неисправный компонент. Если вода пузырится между фундаментной стеной и плитой на уровне грунта, проблема может быть в повышении уровня грунтовых вод или в сочетании грунтовых вод и поверхностного стока.Сильные штормы могут вызвать переполнение совмещенной канализации и ливневой канализации, подняв уровень грунтовых вод. Забитые или неадекватные дренажные каналы по периметру / основанию также могут усугублять проблему.

2. Определите источник воды.
Тест на воду может определить, какой тип воды протекает. Если вода содержит хлор, это питьевая вода, и источником, вероятно, является протечка водопровода. Если в воде много кишечной палочки (, например, бактерий e.coli), проблема заключается в канализации.Если вода отрицательна по обоим вышеперечисленным критериям, скорее всего, это грунтовые или ливневые воды.

3. Не допускайте попадания влаги из окружающей среды.

В результате выемки грунта была обнаружена недостаточная гидроизоляция с этим изогнутым водонепроницаемым ограничителем в стене хранилища. Если существует значительный перепад температур внутри и снаружи, причиной может быть конденсат, а не утечка. Для испытания кусок непроницаемого материала, такого как алюминий или пластик, можно прикрепить к стене, где наблюдается влажность.

Через несколько дней, если лист намокнет на стороне, обращенной к стене, скорее всего, проблема заключается в проникновении воды через поверхность стены. Если влага появляется на стороне, обращенной внутрь помещения, причиной наблюдаемой влажности может быть конденсат, который можно устранить, отрегулировав оборудование HVAC или улучшив вентиляцию.

4. Определите место утечки.
Вода обманчиво мигрирует - место, где наблюдаются пятна или трещины, может быть довольно удалено от места входа воды.Запись того, когда, где и при каких условиях присутствуют признаки влажности, может помочь определить путь доступа к воде. Оригинальные исполнительные чертежи и строительные спецификации дают представление о потенциальных слабых местах гидроизоляционной системы.

Неразрушающий контроль может быть полезен при определении мест утечки. Испытания на наводнение приводят к насыщению таких участков, как засыпка у фундаментной стены, для создания условий, способствующих проникновению влаги. После этого можно отметить и устранить нарушения гидроизоляции.Добавки, такие как красители или ароматизаторы, включенные в воду для испытаний на наводнение, могут помочь выявить утечки, которые иначе трудно обнаружить.

После того, как расследование определит вероятное местоположение, разведочные отверстия и испытательные зонды могут проверить источник утечки.

5. Устраните утечку.
Курс корректирующих действий может включать улучшения дренажа, инъекции на внутренних поверхностях и водные барьеры при проходках.

Улучшение дренажа
Утечки ливневых вод часто можно устранить, перенаправив воду от фундамента.Количество ремонтных площадок:

  • неправильно подключенные поводки и желоба;
  • удлинения водосточной трубы слишком близко к фундаментным стенам;
  • забиты водостоки и водостоки;
  • отказы перепрошивки в бассейнах или вазонах;
  • разрушение компенсаторов на площадях и пешеходных туннелях;
  • негерметичные подземные резервуары для хранения нефти, вызывающие разрушение мембран;
  • осадка обратной засыпки, направляемая поверхностными водами к основанию;
  • дренаж ненадлежащий и уплотнители на лестничных клетках, оконных колодцах и проемах; и
  • Неадекватный подземный дренаж.

Инъекции на внутренние поверхности
Устранение трещин путем впрыскивания эпоксидных, гидрофобных или гидрофильных смол может быть экономичным способом решения незначительных проблем с гидроизоляцией без выемки грунта и реконструкции. Однако этот подход основан на методе проб и ошибок, так как практически невозможно узнать, какие условия находятся по ту сторону стены, не увидев из первых рук.

В одном анекдоте от подрядчика по гидроизоляции инъекции использовались для устранения неисправностей в аквариуме.Работа вышла за рамки бюджета, поскольку требовалось все больше и больше материала для заполнения трещин. Когда команда наконец закончила и попыталась заправить бак, ничего не произошло. Герметик проник прямо в водную систему, заполнив трубопроводы и забив насос. Затраты на ремонт намного превысили первоначальный бюджет проекта. Урок - там, где закачанные материалы могут проникать в подземные системы, вероятно, лучше всего взять известную стоимость исследования, раскопок и ремонта над неизвестной стоимостью слепой закачки.

Водонепроницаемые барьеры в местах проникновения
В местах проникновения следует установить соответствующую защиту от влаги, включая герметики. Однако, если проблемы с влажностью не будут устранены в их источнике, такие барьеры могут служить только для перенаправления воды в другое слабое место. Хорошая целостность герметика важна, но на самом деле это вторичная гидроизоляция. Основная мера - контролировать уровень влажности.

6. Устранить повреждение

Жидкая гидроизоляция и нанесение гидроизоляции настила армирующей тканью.

После устранения утечки и прекращения разрушения может потребоваться повреждение стен, арматуры и отделки водой. В бетонных конструкциях, где проникновение воды привело к коррозии арматуры, сталь следует отремонтировать и загерметизировать, а затем нанести совместимый раствор для ремонта бетона. Мигрирующие ингибиторы коррозии, либо интегрированные в состав для ремонта, либо применяемые в качестве поверхностного герметика, могут обеспечить дополнительную защиту конструкции.

Для открытых территорий, включая площади, тротуары и ландшафтный дизайн, может потребоваться некоторая реабилитация после восстановления гидроизоляции.Если ремонтные работы включали земляные работы, или если утечки привели к повреждению креплений или смещению брусчатки, то может потребоваться восстановление наружной отделки и посадки. Части фасада также могут потребовать ремонта.

Если утечки мигрируют в занимаемое пространство или возникают в помещении, поврежденный водой гипсокартон, отделка, краска, потолочная плитка, пол и арматура могут нуждаться в замене после установки новой системы гидроизоляции. Влага также может привести к росту плесени -
опасность для здоровья, которая может потребовать профессионального удаления и очистки.

Чем дольше утечка будет продолжаться без контроля, тем более обширным может стать лежащее в основе ухудшение. Остановить незначительную утечку намного проще, чем устранить повреждение, вызванное крупной.

Причины разрушения гидроизоляции
Существует множество потенциальных причин для широкого спектра многих возможных проблем с гидроизоляцией.

Упущение при проектировании
В случаях, когда необычные пересечения, множественные проникновения или перепады давления требуют детальной проработки, проектировщики иногда виноваты в том, что оставляют эти важные соединения на усмотрение подрядчика.Если бригада по гидроизоляции добивалась успеха с подобными конфигурациями в прошлом, это может не вызвать проблемы. Более вероятно, что генеральный подрядчик столкнется с необычной схемой, требующей сложной конструкции, полагаться на стандартные детали, вероятно, будет недостаточно. Ответственность за подробное описание любых ситуаций, в которых может быть нарушена гидроизоляция, возлагается на проектировщика.

Ошибка установки
Даже самые строгие и точные чертежи и спецификации бесполезны, когда рабочие не заботятся о материалах и установке.Неосторожная засыпка является основным источником разрушения гидроизоляции, как и повреждение тяжелого оборудования. Например, подрядчик в подземном хранилище книг бросился заливать бетонные стены, не обращая внимания на деликатные водные перемычки, смяв их в процессе и сделав бесполезными. В результате просачивание воды потребовало обширных земляных работ, ремонта бетона и восстановления гидроизоляции.

Недостаточное обеспечение качества
Надзор и проверка во время строительства представителем собственника является важной частью процесса контроля качества.Если условия на объекте неожиданно отличаются от проектной документации или возникнут непредвиденные обстоятельства, архитектор или инженер на объекте может отреагировать на изменения в последнюю минуту, не задерживая график строительства. Профессиональный проектировщик может дать указания генеральному подрядчику защитить монтажника гидроизоляции от повреждений во время строительства.

Вряд ли желательно приостанавливать все операции на кухне для восстановления гидроизоляции. Однако если пренебречь утечками, повреждение структурных систем и отделки водой только усугубит ситуацию.

Наличие представителя объекта во время строительства важно для наблюдения за процессом установки в соответствии с замыслом проекта. Владельцы часто оправдывают отказ от этой важной части процесса проектирования претензиями о гарантиях или, в противном случае, судебными разбирательствами. Хотя полевые отчеты и фотографии могут служить доказательством в суде, реальная выгода для обеспечения качества на месте заключается в том, чтобы в первую очередь избежать разрушения гидроизоляции. Подача обзора и формализованная проверка могут иметь значение между успешным проектом гидроизоляции и катастрофическим отказом.

Заключение
Даже в самых высокопроизводительных системах разумно сохранять бдительность в отношении признаков неисправности, чтобы можно было остановить растущие проблемы до того, как они выйдут из-под контроля. В условиях нового строительства владельцы могут избежать дорогостоящего восстановления гидроизоляции за счет надлежащего проектирования, правильного применения и должной осмотрительности во время строительства. Владельцы и менеджеры старых зданий должны иметь дело с тем, что у них есть - и, зачастую, это означает обращение к неумело спроектированным или неправильно установленным системам защиты от влаги.

С помощью вдумчивой исследовательской работы и творческих стратегий управления водными ресурсами можно успешно решить даже самые сложные проблемы гидроизоляции. Лучший подход - это с самого начала тщательно и правильно сделать водонепроницаемые подвалы, туннели, механические помещения, нижние уровни, кухни, хранилища, водные объекты и чувствительные пространства.

Глоссарий терминов по гидроизоляции
Глухая гидроизоляция: Установка гидроизоляционных мембран и дренажа перед заливкой бетонного фундамента. Капиллярное действие: Движение жидкости в пористых материалах или тонких трубках (капиллярах) из-за притяжения между молекулами жидкости и молекулами твердого тела.

Конденсация: Переход фазы от газа к жидкости, как при охлаждении водяного пара до жидкой воды.

Гидроизоляция: Покрытие, которое было разработано для ограничения проникновения влаги в почву.

Выцветание: Белая кристаллическая или порошкообразная корка, состоящая из растворенных солей, отложившихся в результате просачивания воды после испарения.

Гидростатическое давление: Сила, создаваемая жидкостью, например водой, под действием силы тяжести.

Гидроизоляция отрицательной стороны: Барьер, противоположный стороне приложенного гидростатического давления ( например, внутренняя часть фундаментной стены), посредством чего вода может проникать в стену, но не проходить через нее.

Гидроизоляция с положительной стороны: Барьер на стороне приложенного гидростатического давления ( например, снаружи фундаментной стены), предотвращающий попадание воды на поверхность.

Гидроизоляция: Система, предназначенная для предотвращения и управления проникновением воды, которая может включать покрытия, мембраны, дренажные среды, дренаж по периметру, внутренние каналы, отстойные насосы или другие элементы.

Ричард П. Кадлубовски, AIA, является старшим вице-президентом и директором по архитектуре Hoffmann Architects, архитектурно-инженерной фирмы, специализирующейся на восстановлении ограждающих конструкций зданий. Как менеджер Вашингтонского университета Д.C., офис, Kadlubowski решает сложные ситуации с гидроизоляцией существующих и новых зданий, включая фонтаны, кухни, вестибюли, подземные конструкции, террасы и площади. С ним можно связаться по телефону
по адресу [email protected]

.

Подрядчик по гидроизоляции подвала и ремонту фундамента в метро Канзас-Сити

О компании KC Hydraing

С 1985 года компания KC Waterproofing является лидером в области гидроизоляции и ремонта конструкций в Канзас-Сити. Мы стремимся предоставить передовые технологии для анкеровки стен, подкладки фундамента, контроля внутреннего и внешнего дренажа и гидроизоляции. (разрыв абзаца) У нас есть штат экспертов, обладающих большим опытом в области гидроизоляции подвалов, ремонта фундаментов, конструктивных решений и восстановления окружающей среды.Вся команда KC Waterproofing занимается предоставлением своевременных услуг с упором на честность и ценность. И доставить это правильно с первого раза.

Сегодня компания KC Hydroing Foundation and Environmental Solutions является одним из ведущих поставщиков передовых технологий в области анкеровки стен, подкладки фундамента, внутреннего и внешнего водоотвода и гидроизоляции. У нас есть штат экспертов, имеющих большой опыт в ремонте фундаментов, конструктивных решениях и восстановлении окружающей среды.Вся команда посвящена своевременному предоставлению услуг с упором на честность и ценность.

.

Смотрите также