Что входит в отделку квартиры от застройщика

Ремонт от застройщика: кому он нужен и что переделать сразу :: Жилье :: РБК Недвижимость

Покупка квартиры с готовой отделкой позволяет избежать ремонта или не тратить на него много времени. «РБК-Недвижимость» рассказывает, какие работы обязательно нужно проверить и что стоит заменить сразу после заезда

Фото: Pozytywnewnetrza/Pixabay

Экономия и затраты

Покупка новостройки с отделкой может значительно сэкономить деньги, силы и время, особенно если вы не готовы самостоятельно ремонтировать жилье. Застройщик закупает стройматериалы оптом со значительной скидкой, что позволяет предлагать покупателю более низкие цены на итоговые отделочные работы. К тому же стоимость ремонта может быть включена в сумму ипотеки, поэтому не придется брать отдельный кредит. При этом вы не сможете получить налоговый вычет 13% за покупку отделочных материалов, если будете переделывать работу застройщика. Зато не придется тратить время на подбор и общение с бригадой и контроль процессов.

С отделкой или без

Покупка такой квартиры актуальна, когда собственник планирует ее сдавать или рассматривает как промежуточный вариант. Если вы собираетесь подбирать дизайн по своему вкусу, нет смысла в покупке жилья с отделкой — так вы переплатите 10–15% и дополнительно вложитесь в ремонт. Часто квартиры с отделкой предпочитают брать собственники, которые ожидают усадку дома в ближайшие пару лет. Так можно прожить в черновом варианте, накопив нужную сумму на переделку, и не переживать, что на плитке появились трещины. Тем не менее при покупке готовой квартиры формата «заезжай и живи» придется многое исправлять.

Фото: Global Look Press

Входная дверь

Застройщики часто экономят на дверях. Но если межкомнатные можно заменить через некоторое время, то входная — это вопрос безопасности и сохранности имущества, и она должна быть идеальной уже при заезде. Даже если в квартире установлена качественная металлическая дверь, есть смысл поменять в ней замки, ведь ключи могли оказаться у многих рабочих за время ремонта. Нередки случаи проникновения в жилье и краж, которые совершали строители, работавшие на объекте. Именно поэтому во время самостоятельного ремонта принято оставлять черновую дверь, которую меняют в последнюю очередь.

Лучше заранее заложить в смету новый кухонный фартук или обои, потому что электрика часто не соответствует современным требованиям по количеству бытовой техники. Конечно, в первое время можно обойтись тремя розетками, переключая мультиварку, чайник, посудомойку и миксер через удлинитель, но если вы планируете жить в квартире долго, лучше переделать электрику. То же касается выходов для верхнего освещения. В проектах застройщика, как правило, предусмотрен один — в центре потолка. Этого может оказаться достаточно для ванной, кухни или небольшой комнаты. Но если у вас студия, разделенная на отдельные пространства, источников света должно быть больше.

Фото: Global Look Press

Натяжные потолки могут стать настоящим спасением в новостройках, особенно если это многоэтажный дом и вы живете не на верхнем этаже. Над вашей квартирой находятся еще несколько, в которых тоже делают ремонт (и не всегда высококвалифицированные рабочие). В такой ситуации никто не застрахован от протечек и затоплений. К тому же натяжные потолки помогут скрыть мелкие недостатки отделки и проводку от светильников, если вы планируете ее дополнить.

Звукоизоляция

Застройщик редко беспокоится о дополнительной качественной звукоизоляции на стенах, а тем более потолке. Большинство новостроек известны хорошей слышимостью, поэтому, если не хотите просыпаться под будильник соседа, стоит проложить специальные материалы. Это могут сделать узкопрофильные специалисты, а выбор звукоизоляционных панелей зависит от многих факторов, включая их толщину. Если устанавливать их после чистового ремонта, придется не только снимать обои и плитку, но и менять плинтусы, а комната может потерять несколько сантиметров площади.

Что еще проверить

Если вы решили сэкономить на отделке, то внесите в смету работу специалиста по приемке квартир в новостройках. Помимо пунктов, которые наверняка придется менять, он проверит качество труб, вентиляции, установки окон и радиаторов, прилегание обоев и плитки, а также наклоны стен и пола. Некоторые нюансы можно заметить самостоятельно: внимательно осмотритесь, нет ли трещин, хорошо ли закрываются двери и как прибиты плинтусы. Не подписывайте акт приемки с застройщиком, пока не убедитесь, что все в порядке. В некоторых случаях компания обязана устранить явные недостатки, особенно если на ремонтные работы был заключен отдельный договор.

Автор

Ирина Рудевич

Почему девелоперы откладывают или отказываются от половины квартир, которые планировали построить

Потрясения на рынке недвижимости напомнили часто цитируемую мудрость инвестора-миллиардера Уоррена Баффета: «Только когда уйдет прилив, вы обнаружите, кто плавал голым».

Ключевые моменты:

40 000 рабочих мест было потеряно в строительном секторе за последний год
Ожидается, что в ближайшие 6–12 месяцев на рынке сильно вырастет избыток квартир
Финансирование новых проектов осуществляется за счет офшоров или частным инвесторам по мере того, как местные банки ужесточают кредитование

Мы наблюдаем все больше незащищенных девелоперов, поскольку незавершенные проекты усеивают ландшафт наших крупных городов.

В течение года к ним присоединится еще много операторов, которые раздвинули границы.

«В ближайшие шесть-двенадцать месяцев в областях с избытком предложения будет немного больше хаоса», - сказал ABC The Business Скотт Грей-Спенсер, местный руководитель рынков капитала глобальной фирмы CBRE.

Г-н Грей-Спенсер считает наиболее уязвимыми районы, расположенные более чем в 10 км от центров Сиднея и Мельбурна, а также части Квинсленда.

Пробел для воспроизведения или паузы, M для отключения звука, стрелки влево и вправо для поиска, стрелки вверх и вниз для громкости.Продолжительность просмотра: 4 минуты 33 секунды

Разрушение здания после бума (Филипп Ласкер)

Растет сокращение рабочих мест

Рабочие места в строительстве являются важной поддержкой экономики. Расходы в этом секторе перетекают в другие отрасли, включая обрабатывающую промышленность, розничную торговлю и сектор услуг.

Рабочие места под угрозой из-за падения цен на жилье

Данные объявлений о вакансиях показывают, что королевская комиссия банков и падение цен на жилье, возможно, уже ограничили возможности карьерного роста в сфере финансов, строительства и розничной торговли.

Подробнее

Учитывая важность этой части экономики, неудивительно, что Резервный банк пристально следит за активностью - или ее отсутствием.

Губернатор Филип Лоу и его заместители изо всех сил старались указать, что спад собственности был остановлен и не подорвет экономику.

Однако за последний год в строительном секторе уже потеряно почти 40 000 рабочих мест, поскольку жесткие меры регулирующего органа по кредитованию начали давить.

Инвесторы отстранены

Инвесторы в недвижимость, которые были основными жертвами репрессий, два-три года назад составляли почти 50 процентов ипотечных кредитов.

По большей части они ушли с рынка, и политическая неопределенность может держать их в стороне надолго, пока они ждут результатов надвигающихся федеральных выборов.

Если лейбористы победят, инвесторы, скорее всего, подождут, чтобы увидеть, как их планы по сдерживанию отрицательного заемного капитала и налоговые льготы на прирост капитала оправдаются.

Несмотря на то, что предложенные лейбористами отрицательные изменения заемного капитала не повлияют на новое жилье, инвесторы могут по-прежнему беспокоиться о росте цен, потому что следующий покупатель не сможет изменить заемный капитал.

Так что может пройти некоторое время, прежде чем застройщики увидят, что важная группа покупателей вернется в строй. Если банки не остановят их, то могут и менее щедрые налоговые законы.

«В настоящий момент мы наблюдаем недостаток продаж на рынке», - сказал Люк Макинтош, партнер EY Real Estate Advisory Services.

"Не хватает иностранных покупателей, инвесторов и мало доверия к рынку для первых покупателей дома, и, следовательно, уровень продаж от 24 до 30 в месяц является удачным для одного или двух в месяц на проекте."

Проекты застопорились

Это означает, что разработчикам трудно добраться до так называемого финансового закрытия.

Финансовое закрытие обычно происходит примерно через 12 месяцев после покупки сайта. В течение этих 12 месяцев разработчики проходят процесс планирования и начать маркетинг.

Как правило, для получения финансирования необходимо продать 80 процентов проекта. Как только это будет достигнуто, застройщик может получить финансирование и начать строительство.

Ожидается, что в следующие шесть месяцев рынок недвижимости пострадает сильнее всего. до 12 месяцев. (ABC News: John Gunn)

Но в этой среде разработчики не запускают свои проекты.

Строительная исследовательская группа BCI Australia проанализировала судьбу проектов, начатых в 2015 году, когда бум недвижимости был в самом разгаре.

Было установлено, что 50 процентов этих проектов достигли стадии строительства в Новом Южном Уэльсе и Южной Австралии.

В Виктории это было только 20 процентов. В Квинсленде дела обстоят немного лучше - 23%, а в Западной Австралии никто не начал строительство.

Перспективы рынка недвижимости на 2019 год

Политики приступили к тонкой задаче спустить пузырь на рынке недвижимости, не взорвав его - в этом году мы узнаем, удалось ли им это сделать.

Подробнее

Даже если у разработчиков действительно достаточно покупателей, возрастает риск того, что их клиенты не смогут найти деньги.

Банки были готовы ссужать заемщикам больше денег два или три года назад на фоне бума на рынке недвижимости, когда покупатели откладывали свой депозит и подписывали контракт.

Сейчас цены на недвижимость ниже.

«Банк может сказать:« Я сейчас одолжу вам только x процентов », а не первоначальную сумму, и покупатель должен будет откуда-то получить дополнительные деньги», - предупредил Ричард Харви, адвокат по недвижимости.

Большинство аналитиков полагают, что в ближайшие 6–12 месяцев для разработчиков будет еще хуже.

«Если вы улаживаете проект до Рождества, вам следует внимательно следить за своими настройками по умолчанию», - сказал Люк Маккензи из EY.

Некоторые проекты, такие как этот в южном прибрежном пригороде Сиднея Кронулла, уже столкнулись с финансовыми проблемами.

Знак объявляет о назначении приемников на эту площадку разработки в Кронулле. (ABC News: John Gunn)

Несмотря на растущие признаки стресса, многие аналитики не видят, что этот спад разорвет сердце отрасли.

Еще покупатели из-за проблемных продаж

Более опытные игроки заметили это и могут дождаться этого.Некоторые операторы поменяли зонирование на своих сайтах, а другим пришлось продать.

По большей части все еще существует высокий спрос на хорошие девелоперские площадки и проекты, которые перегружены напряженными операторами.

Г-н Грей-Спенсер представляет некоторых из этих покупателей.

«Есть один из моих клиентов, который пытается купить проблемные акции, и ему было предложено 2000 квартир в различных формах».

Агенты говорят, что есть покупатели на проблемные или заброшенные проекты, но они не финансируются банками. (ABC News)

Признанным игрокам с хорошей репутацией удалось обойти ограничение кредита, наложенное банками, чтобы найти альтернативные источники финансирования из офшоров, включая деньги из США, Сингапура и Гонконга, и местных кредиторов, таких как богатая семья инвесторы.

«Четыре года назад у нас никогда не было бизнеса по привлечению долгов для разработчиков», - сказал Люк Макинтош.

«Только в прошлом году мы выделили около 800 миллионов долларов на строительство. Сейчас большая часть этой суммы ушла за рубеж.

«Это должны были сделать австралийские банки. Это были хорошие долги и хорошие проекты, но они не смогли».

Макинтош настроен оптимистично. Он советует своим клиентам покупать хорошие сайты разработки по дешевке, если это возможно, потому что через два года они будут щедро вознаграждены демографией.

«У нас 50 процентов населения моложе 35 лет; 35 процентов миллениалов все еще живут со своими родителями. Самым старшим из миллениалов в этом году исполняется 35 лет.Это рынок покупателей. Это рынок, на котором девелоперы будут продавать свои товары ».

Этот участок под многоквартирный дом в Кронулле оставался пустующим в течение нескольких месяцев после банкротства застройщика. (ABC News: John Gunn)

Г-н Грей-Спенсер предпочитает смотреть на некоторые из основных экономических показателей.

«Я смотрю на безработицу, я смотрю на такие показатели, как процентные ставки, чистая миграция, которые являются тремя ключевыми факторами, на которые люди обращают внимание при рассмотрении жилищного сектора. И все они сидят на очень позитивном уровне."

Но прилив все еще уходит. Надеюсь, когда он вернется снова, некоторые, по крайней мере, все еще будут плавать, голые или нет.

квалификаций для менеджеров квартир | Работа

Автор: Chron Contributor Обновлено 6 июля 2020 г.

Управляющий квартирой наблюдает за эффективной работой и управлением многоквартирным домом или комплексом. Эта работа обычно включает в себя общение с арендаторами относительно правил жилого комплекса, сроков выполнения, ремонта и сбора арендной платы. Это также включает в себя назначение и наблюдение за работой квартирного персонала, такого как дворники, сантехники, электрики и администраторы.

Часто управляющий жилым комплексом должен также нанимать внешних работников для выполнения задач в комплексе, например, подрядчиков для выполнения ремонта и улучшения конструкций и ландшафтных дизайнеров для ухода за территорией.Кроме того, эта работа включает в себя выполнение множества административных задач и ведение записей, в том числе для договоров аренды, расчета заработной платы и счетов, связанных со строительством.

Образование для менеджеров квартирных вакансий

По данным Бюро статистики труда США, для того, чтобы стать менеджером квартирной собственности, нет жестких требований к образованию. Некоторые работодатели могут быть готовы нанять вас без определенного типа формального образования, хотя большинство ожидают, что у вас будет как минимум диплом средней школы или общеобразовательный (GED) диплом.Получение степени колледжа может гарантировать, что у вас будет больше возможностей трудоустройства в этой области и вы сможете эффективно конкурировать с другими высококвалифицированными кандидатами.

Когда работодатели определяют образовательные требования, они часто отдают предпочтение лицам со степенью бакалавра в таких областях, как бизнес-администрирование, финансы, управление бизнесом, бухгалтерский учет или недвижимость. Степень в такой области, как маркетинг или управление человеческими ресурсами, также может оказаться полезной для обучения менеджеров по недвижимости.

Дополнительные требования применяются, если жилой комплекс предлагает государственное жилье или если вы планируете совершать сделки с недвижимостью. Например, BLS упоминает, что вам потребуется сертификация от правительства для управления государственным жильем, и вам понадобится лицензия на недвижимость, если вы будете продавать или покупать многоквартирные дома. Вы захотите проверить требования штата, поскольку для некоторых требуется лицензия на недвижимость для всех управляющих недвижимостью.

Изучение требований к опыту управляющего квартирой

Требования к уровню опыта варьируются от работодателя к работодателю.Однако часто работодатели ищут людей с опытом работы в сфере управления или недвижимости от двух до пяти лет согласно BLS. Лица, которые ранее работали в многоквартирном комплексе, имеют преимущество перед кандидатами с меньшим непосредственным опытом.

В некоторых случаях количество необходимого опыта зависит от размера жилого комплекса. Владелец небольшого жилого дома может согласиться нанять вас с меньшим опытом, чем владелец большого многоквартирного комплекса.Как правило, владельцы квартир ищут менеджеров, обладающих опытом и знаниями в области законодательства о арендодателях и арендаторах, бухгалтерского учета, арендных депозитов, договоров аренды и сборов за аренду.

Обладание важными навыками менеджера квартир

Вам понадобится целый ряд навыков, чтобы добиться успеха в качестве менеджера многоквартирного комплекса. Buildium отмечает, что коммуникативные навыки и навыки межличностного общения являются одними из самых важных, так как вам нужно будет хорошо общаться с потенциальными и действующими арендаторами, сотрудниками многоквартирных домов, подрядчиками и владельцами комплекса.Если комплекс апартаментов принадлежит юридическому лицу, вам, возможно, придется также связаться с командой корпоративного управления.

Кроме того, в этой области вам потребуются хорошие навыки бухгалтерского учета, обслуживания клиентов, компьютера и ведения документации. Также помогают продажи, переговоры и лидерские качества.

Получение сертификата управляющего квартирой

Хотя обычно это не требуется, получение сертификата в качестве управляющего жилым комплексом может помочь вам в этой карьере. Национальная квартирная ассоциация (NAA) предоставляет статус сертифицированного менеджера квартир (CAM) лицам, которые соответствуют следующим требованиям: 12 месяцев опыта работы в сфере квартирной индустрии, успешное завершение необходимых экзаменов и завершение 40 часов курсов NAA.

Темы, охватываемые курсами сертификации, включают управление человеческими ресурсами, маркетинг, юридические требования, справедливое жилье и управление обществом. Вы можете найти курсы CAM через местную квартирную ассоциацию или пройти курсы в Интернете.

Преимущества квартиры

То, где вы решите жить, может существенно повлиять на ваш образ жизни и счастье. Поэтому важно подумать, почему жизнь в квартире может быть для вас лучше, чем в доме.

Easy Living

Решая, жить ли в доме с частоколом или в квартире, вы также выбираете между двумя стилями жизни: «сделай сам» или «сделай сам».

1. Запрещается прополка, посадка или покос
Есть ли у вас время и желание косить лужайку, засаживать и пропалывать клумбы? Если вы ограничены во времени и у вас нет зеленых пальцев, вы можете предпочесть, чтобы кто-то другой позаботился о благоустройстве и садоводстве.Во многих квартирах вы найдете пышный ландшафт, ухоженные газоны и яркие цветы, которые пересекают времена года. Все, что вам нужно сделать, это наслаждаться этим.

2. Беспроблемное обслуживание

Уважаемые арендодатели гордятся тем, что быстро решают вопросы технического обслуживания. Скорее всего, у них есть разнорабочий, решающий множество проблем. Кроме того, у них обычно есть отношения с отзывчивыми подрядчиками, которые могут позаботиться о специальных потребностях. Если у вас забита раковина или что-то еще не так, помощь - всего лишь один телефонный звонок.Фактически, в лучших жилых комплексах есть горячая линия 24/7.

Если у вас есть дом и вы не хотите выполнять свои собственные ремонтные работы или у вас нет навыков для их выполнения, вам придется нанять подрядчиков. Если вы это сделаете, вы обнаружите, что трудно отделить пшеницу от плевел и найти надежного человека, предлагающего справедливые цены, качественно выполняющего работу и доступного, когда они вам понадобятся. Вы действительно хотите справиться с разочарованием, связанным с ремонтом дома и ненадежными подрядчиками?

3.Когда на улице ужасная погода, находиться внутри - это просто Просто восхитительно
Ночью в ваши окна стучит снег и ледяной дождь. На важную встречу надо рано вставать и приходить в офис. Если вы живете в квартире, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы выкопать заснеженную дорогу. Вы можете оставаться в тепле, прижимаясь к своему горячему шоколаду и хорошей книге, так как ваш домовладелец следит за тем, чтобы парковки, дорожки вокруг комплекса и подъездные дороги были вспаханы.

Однако если вы живете в доме, вам придется закутать пуховик, шляпу, шарф и перчатки, чтобы разгребать тротуары и вспахивать дорогу. Какой из них вам лучше?

Коммунальный образ жизни

Когда вы живете в сплоченном сообществе, вы разделяете дружеские отношения, которые расцветают, когда вы живете рядом с вашими соседями. Кроме того, вы будете наслаждаться удобствами, которые могут быть недоступны в отдельном доме.

4. Бассейн и развлечения
Жилых комплексов гораздо больше, чем домов с бассейнами, где можно расслабиться, а дети - поиграть.И чтобы успокоить душу, нет ничего лучше, чем плавать в воде или сидеть рядом с ней, слушая нежные звуки воды и греясь на солнце. Кроме того, это идеальное место для встреч с друзьями.

Даже если в доме есть бассейн, на солнце не все весело. Ваш бассейн окутан заботами и обязанностями, которых вы, возможно, захотите избежать, такими как уход, чистка и добавление химикатов. Кроме того, вы берете на себя риск случайного падения детей и связанную с этим ответственность.

5. Возможности парковки
Во многих домах места для парковки ограничено. С другой стороны, у квартир часто есть большие парковочные места, где можно припарковать дополнительную машину в случае необходимости.

6. Круглосуточное наблюдение
В отличие от большинства частных домов, в лучших многоквартирных домах предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение и объемное видеонаблюдение. К тому же, всегда хорошо, когда рядом есть соседи, которые могут заразиться любыми необычными происшествиями.

7.Чувство сообщества
Живя в квартире, вы находитесь рядом с соседями. Развивать отношения легче, чем тем, кто живет в домах, разделенных дворами и забором. Если у вас есть дети, они, скорее всего, быстро встретят товарищей по играм, и им не придется далеко ходить за свиданиями. И вы тоже можете легко пообщаться со своими соседями или позвонить им, когда вам понадобится помощь в чрезвычайной ситуации.

Удобное расположение и мобильность

Если вы хотите оказаться в нужном месте в нужное время, снять квартиру может быть проще, чем купить дом.

8. Удачно спланированное местоположение
Разработчики квартир оценивают лучшие географические местоположения на основе того, насколько близко они находятся к школам, общественному транспорту, продуктовым магазинам, церквям и паркам. Многие дома на одну семью расположены немного дальше.

9. Easy Mobility
При аренде, после внесения возвращаемого залога, вы можете быстро переехать в новую квартиру и двигаться дальше, как только истечет срок действия договора аренды. Это важно, если вам нужна гибкость для карьеры или других жизненных изменений.

10. Финансовые преимущества
Когда вы снимаете квартиру, вы платите арендную плату. Это оно!

Когда вы покупаете дом, вы должны внести первоначальный взнос, плату за оценку, инспекцию и закрытие. Затем у вас есть текущая стоимость ипотеки, страховки и многого другого. При продаже вам может понадобиться риэлтор, который, вероятно, будет взимать от 5 до 6 процентов от продажной цены вашего дома. Кроме того, у вас могут быть значительные расходы на то, чтобы привести свой дом в хорошее состояние, чтобы он прошел тщательную проверку и осмотры.

Квартирная жизнь дает множество преимуществ, в том числе беззаботный образ жизни, жизнь в сообществе, где вы можете делиться дружескими отношениями и удобствами, близость к магазинам и общественному транспорту, а также возможность въезжать и выезжать в короткие сроки при меньших затратах. .

6 обязательных разделов для резюме в 2020 году

Написать резюме в 2020 году сложно -

Что включить? Что оставить? Какие разделы ожидают увидеть работодатели? В каком порядке?

Чтобы получить работу, вам нужно приложить все усилия, чтобы выделиться среди 250 других кандидатов. Но - вам также нужно играть по некоторым стандартным правилам написания резюме.

И вы пришли в нужное место, чтобы узнать, как сделать и то, и другое в своем Curriculum Vitae.

Это руководство покажет вам:

Какие разделы включать в резюме в 2020 году и в каком порядке следовать.
Какую именно информацию помещать в каждый раздел резюме.
Советы по достижениям и ключевые слова, которые можно использовать в резюме и проводить больше собеседований.
О чем не следует писать в резюме, чтобы не мешать поиску работы.

Хотите сэкономить время и подготовить резюме за 5 минут? Попробуйте наш конструктор резюме. Это быстро и легко. Кроме того, вы получите готовый контент, который можно добавить одним щелчком мыши. Посмотрите 20+ шаблонов резюме и создайте свое резюме здесь .

Создайте свое резюме прямо сейчас

sample resume templates

Образец резюме, созданный с помощью нашего конструктора - Посмотрите другие шаблоны и создайте свое резюме здесь .

Один из наших пользователей, Никос, сказал следующее:

[Я использовал] хороший шаблон, который я нашел на Zety. Мое резюме теперь составляет , одна страница, , а не , три, . То же самое.

Цель этой статьи - предоставить вам удобный контрольный список разделов, подходящих ключевых слов и других элементов для резюме.Если вас больше интересует , как писать каждый раздел резюме, см .: Как написать резюме для работы: примеры и руководство по написанию

Также обратите внимание, что это руководство описывает, на чем писать резюме, которое вы использовали бы для подачи заявления на работу в Великобритании и других странах Европы. Если вы хотите узнать, что добавить в American Academic CV CV, перейдите на: Academic Curriculum Vitae: Template and Samples

Не знаете, в чем разница? Идите сюда: Разница между резюме и объяснением резюме (определения и образцы)

Список обязательных (и желанных) разделов резюме в 2020 году

Стандартное резюме составленное в соответствии с современными стандартами приема на работу, должно включать следующие разделы:

Резюме должно включать:

Контактная информация
Личное заявление (Личный профиль)
Опыт работы
Образование
Навыки

Это основы.Однако, если вы хотите превзойти других кандидатов, ваше резюме выиграет от некоторых дополнительных разделов. Если вы можете продемонстрировать любое из следующего, обязательно включите их:

CV также может включать:

Профессиональные сертификаты
Профессиональные ассоциации
Языки
Дополнительное обучение и курсы
Участие в конференции
Публикации
Награды
Блог и влияние
Волонтерский опыт

Два раздела резюме, которые, кажется, больше всего сбивают с толку кандидатов: Хобби и интересы и Ссылки .

Вот все, что вам нужно знать об этих двух потенциально сложных частях вашего резюме:

Следует ли включать в резюме хобби и интересы?

Если вы пишете резюме, имея за плечами более года профессионального опыта, раздел хобби будет лишним. В резюме начального уровня более приемлем раздел хобби. Если он написан хорошо, это может свидетельствовать о том, что вы хорошо вписываетесь в корпоративную культуру. Однако вы, , не хотите, чтобы делали раздел резюме с обычными хобби.

Короче:

«Чтение, спорт, фильмы» - это запрещено.

«Гарлемская поэзия эпохи Возрождения, фильмы Витторио Де Сики, настольный теннис» - это больше похоже.

Чтобы узнать больше, см .: Хобби и интересы для резюме / резюме: хорошие и плохие примеры

Следует ли помещать ссылки в резюме?

Если явно не указано в объявлении о вакансии, не указывайте ссылки в своем резюме.Вы можете добавить пункт «Ссылки доступны по запросу» внизу, но это не рекомендуется, поскольку менеджеры по персоналу уже знают, что могут запрашивать рекомендации.

Подробнее: Как и когда помещать ссылки в резюме или резюме

Мы разберем, какую именно информацию вы должны включить в каждый раздел резюме, но прежде чем мы перейдем к этому, рассмотрим одно -

Порядок разделов и структура вашего резюме будет зависеть от того, на каком этапе вашей карьеры вы находитесь.

И имеет значение лот .

В недавнем опросе reed более половины рекрутеров выбрали «логический порядок представления» как наиболее важную вещь, которую следует учитывать в резюме.

И вот порядок разделов резюме, которым вы должны следовать, чтобы создать профессиональное резюме в трех различных сценариях:

Порядок разделов для стандартного резюме

Контактная информация
Личное заявление (личное Профиль)
Опыт работы
Ассоциации и сертификаты (необязательно)
Образование
Навыки
Дополнительные разделы

Порядок разделов в резюме с небольшим опытом или без опыта

Контактная информация
Личные Заявление (цель карьеры)
Образование
Опыт работы (включая стажировку и волонтерский опыт)
Навыки
Дополнительные разделы

Порядок разделов для смены карьеры CV

Контактная информация
Личное заявление
Соответствующий опыт
Дополнительный опыт (необязательно)
Образование
Навыки
Дополнительные разделы

Все вышеперечисленное применимо только к традиционным резюме в обратном хронологическом порядке.Если вы решите написать резюме на основе навыков, вам потребуется немного другая настройка раздела. Вы можете узнать все об этом здесь: Резюме на основе навыков: когда и как его писать (примеры)

Прежде чем мы продолжим и обсудим каждый раздел, чтобы составить хорошо написанное резюме, взгляните на несколько образцов резюме, которые включают всего, что должно быть в хорошем резюме. Мы создали их в нашем конструкторе (обратите внимание, насколько хорошо организованы все ключевые элементы).

Если вам нравится то, что вы видите, у вас может быть собственное резюме, не менее хорошо структурированное.Воспользуйтесь нашим конструктором, найдите понравившийся шаблон и получите готовое резюме за считанные минуты.

Образцы шаблонов резюме со всеми необходимыми разделами

1. Nanica

Первое в нашем списке резюме, сделанное с использованием шаблона Nanica. Разделы с контактной информацией, опытом и образованием выделяются четкими заголовками разделов. Рейтинги навыков привлекают внимание и позволяют рекрутерам мгновенно оценить вашу ценность.

2. Primo

Временная шкала в этом шаблоне позволяет рекрутерам очень легко ориентироваться в вашей истории работы и образования. Значки рядом с заголовками разделов выделяют самое важное и помогают быстро и легко найти ключевую информацию.

3. Cubic

С шаблоном Cubic вы можете включить более подробную информацию на одной странице.Два столбца помогут вам сэкономить место, не пропуская и не пропуская ничего. Кроме того, это, пожалуй, самый красивый и креативный дизайн из всего, что мы предлагаем.

4. Алмазный

Алмаз является фаворитом наших клиентов, работающих в сфере бизнеса и финансов. Шаблон позволяет легко включить все необходимое и привлекает внимание к самому важному: опыту, образованию и навыкам. Отличный шаблон резюме для опытных кандидатов.

5. Ньюкас

И последнее, но не менее важное - Newcast. Шаблон резюме со всеми необходимыми разделами, который доказывает, что простота - это высшая изощренность. Ничего кричащего, только черные чернила на белом фоне, тонны белого пространства и общий штрих класса и элегантности.

Теперь давайте пройдемся по каждому ключевому разделу, который должно включать хорошее резюме:

В разделе контактной информации в самом верху вашего резюме укажите:

Ваш полный имя
Ваша должность
Номер телефона
Личный адрес электронной почты
Профиль LinkedIn
(необязательно) Профессиональный веб-сайт
(необязательно) Другие элементы социальных сетей.

Do не включает:

Физический адрес
Дата рождения
Ваш рабочий адрес электронной почты или любая другая текущая бизнес-контактная информация
Ваша фотография (если не требуется в объявлении о вакансии)
Нерелевантные URL-адреса социальных сетей.

Что касается последнего пункта, не поймите меня неправильно -

Если вы используете Twitter исключительно для обсуждения вещей, связанных с вашей отраслью, можно указать дескриптор.Но если вы ретвитите только футбольные беседы или публикуете мемы «Крутые люди не встречаются с фанатами Тоттенхэма» (а это не так), оставьте это.

Также убедитесь, что ваш адрес электронной почты элегантный. Если вы все еще пользуетесь тем электронным письмом «[email protected]», которое считали забавным в старшей школе, получите новый.

Посмотрите примеры и получите дополнительную информацию здесь: Раздел контактной информации для современного резюме или резюме

CV Личное заявление / профиль

A CV Личное заявление (также называемое личным профилем резюме или профилем резюме) - это короткий абзац из 2–4 предложений в верхней части вашего резюме.Его цель - дать краткий обзор вашей карьеры, перечислить ваши главные навыки и достижения и показать, что вы можете сделать для своего будущего работодателя.

Вот что нужно включить в личное заявление CV:

Кто вы
2–3 навыка
2–3 достижения
Название вашей целевой компании
Что вы надеетесь сделать для ваш новый работодатель.

И вот что нужно оставить:

Требования к заработной плате
Причины ухода из вашей предыдущей компании
Объяснение того, почему вы хотите работать
Цель резюме старой школы a.k.a. «Чего я хочу от работы».

См. Этот пример для справки:

CV Образец личного заявления

Пытливый специалист по информатике с опытом работы более 8 лет. Хотите использовать сильные навыки программирования в качестве разработчика для Acme. Руководил командой из 11 программистов в компании Halcyon-Berth Systems. Сдавали проекты в среднем на 10% раньше срока, с на 15% меньше ошибок, чем у других команд. Обучил 25 программистов навыкам облачных вычислений.

Или узнайте, как составить выдающееся личное заявление CV, из нашего удобного руководства: Личное заявление CV / Профиль резюме: Образцы и руководство по написанию

Возможно, самый важный раздел вашей работы применение. Согласно отчету Jobvite, 67% рекрутеров считают соответствующий опыт работы самым важным, что они ищут в резюме.

В разделе «Опыт работы с резюме» укажите до 15 лет соответствующего опыта работы.Перечислите вакансии в обратном хронологическом порядке. В каждую запись включите:

Название должности
Компания
Даты работы
До 6 пунктов, описывающих ваши достижения и обязанности
Числа и показатели для подтверждения ваших достижений
(Необязательно) A “ ключевое достижение »внизу.

Не включать:

Краткосрочная занятость (кроме случаев, когда у вас общий опыт работы менее 2 лет)
Настоящее время для прошлой работы
Объяснение перерывов в занятости во времени- off
Таблицы, изображения или диаграммы.

Пример раздела CV Опыт работы

Java Programmer

Black Knight Financial Services, Глазго, Шотландия

2010–2019

Спроектировал и разработал до 10 проектов приложений в год.
Разработка требований к проекту в сотрудничестве с группами анализа данных.
Участвовал во встречах по проекту с техническим персоналом, бизнес-аналитиками и внешними заинтересованными сторонами.
Обучил и обучил более 15 молодых программистов и разработчиков.

Ключевое достижение: Разработан инструмент автоматизации тестирования, который сократил время тестирования на 55%.

Узнайте, как максимально использовать раздел истории работы, чтобы произвести впечатление на каждого рекрутера: Как описать историю работы в резюме / резюме для получения дополнительных рабочих мест

Что вам нужно, чтобы надеть Резюме в этом разделе зависит от вашего опыта.

Если у вас более 2 лет соответствующего опыта работы, в разделе вашего образования укажите все высшие степени.Введите:

Дата окончания
Ваша степень
Название учебного заведения.

И больше ничего.

Как в этом примере:

2015 Магистр сравнительной литературы

King’s College, Лондон

2014 B.A. на французском языке
University of Southampton

Для резюме начального уровня с небольшим опытом работы разместите раздел образования над своим опытом работы.Вы можете добавить:

Ваши отличия
Название вашей диссертации
Соответствующая курсовая работа
Ваши лучшие достижения
Внешкольная академическая деятельность.

Как это:

2018 B.A. в области психологии
Университет Стирлинга

1: 1
Соответствующие курсовые работы: деловое общение, социальная психология, изучение английского языка, грамматика и редактирование
Внеучебные занятия: капитан команды по регби

Чтобы узнать больше о включении обучения в резюме , см .: Раздел «Образование» для CV / Резюме: Лучшие советы

А теперь последний обязательный раздел резюме: навыки.

Вот что нужно перечислить:

4–8 навыков, относящихся к работе
Мягкие навыки и жесткие навыки, специфичные для работы
Указание вашего уровня знаний (базовый, продвинутый, экспертный)
(Необязательно) Примеры того, как вы использовали свои способности.

И вот что лучше оставить при себе:

Навыки, не связанные с должностью
Длинные, неопределенные описания.

Представьте, что описание должности требует навыков в следующих областях: SEO, CRO, анализ данных.

См. Этот пример списка навыков:

(рост органического трафика на 78% за 12 месяцев)

CRO и A / B-тестирование - расширенный

(оптимизированный знак (рост на 37%)

HubSpot, Kissmetrics, Google Analytics - Advanced

Хорошие навыки, которые нужно включить в резюме, больше всего различаются в зависимости от должности, отрасли и индивидуального набора качеств.Не существует универсальной формулы.

Вот почему у вас есть более 10 специальных руководств по различным навыкам и способам их использования при поиске работы. Прочтите их, если хотите узнать больше о конкретных навыках:

Теперь вы знаете все о том, какие элементы включать в каждый из стандартных разделов резюме. Но хорошо составленное резюме - это еще кое-что.

Еще несколько хороших вещей для успешной работы

Вот несколько дополнительных идей о том, что надеть на обычное резюме, чтобы превратить это в потрясающий.

Силовые слова CV

Также известны как слова действия CV или глаголы действия . Это слова, которые вы используете, чтобы описать свои достижения, а не просто перечислить обязанности.

Со словами действия CV:

Ответственный за становится Улучшено ...
Сотрудничает с командой, которая ...
Ответственный становится Направил 20 сотрудников на…

Вот несколько примеров слов действия для написания резюме:

Выполнено
Продвинутый
Повышено
Завершено
Создано
Доставлено
Улучшено
Ускоренный
Улучшенный
Поднятый
Управляемый
Максимально увеличенный
Произведенный
Стимулированный

Для еще 226 см .: 240 Самые эффективные слова для резюме / резюме

Хорошо Шрифты CV

Используйте стандартные, элегантные и разборчивые шрифты такие как Calibri, Cambria, Open Sans, Helvetica, Georgia или Bookman Old Style.

Не выбирайте устаревшие шрифты, такие как Times New Roman. Никогда и не думают об использовании «причудливого» шрифта с фигурными хвостами. Вместо того, чтобы добавить класс, это сделает ваше резюме кошмаром для чтения.

Подробнее: Лучшие шрифты для резюме в 2020 году

Ключевые слова из описания вакансии

Отправка одного общего резюме всем потенциальным работодателям не поможет. Особенно в эпоху программного обеспечения для отслеживания кандидатов, вам необходимо адаптировать каждое присланное вами резюме в соответствии с предлагаемой работой.

Внимательно прочтите описание положения. Запишите все важные обязанности и необходимые навыки. Затем используйте эти ключевые слова в своем резюме.

Вот как это сделать безболезненно: Как адаптировать свое резюме к объявлению о вакансии

Хороший макет резюме

Это означает:

Лоты пустого пространства
Единое форматирование
Заголовки больших разделов

И, в заключение…

Что из того, что вы никогда не должны, НИКОГДА включать в резюме?

Ложь.

У вас может возникнуть соблазн преувеличить важность ваших прошлых позиций. Украшайте свои достижения. Переоценивайте свои языковые навыки. И все это только для того, чтобы попасть на интервью, которое иначе получить невозможно.

Не надо.

Прежде всего - рекрутеров обучают обнаруживать лжецов. И как только они узнают, что вы солгали, второго шанса не будет.

И, как это ни парадоксально,

Работодатели гораздо снисходительнее, чем вы думаете.Недавний опрос показал, что 42% работодателей рассмотрят кандидатуру, которая соответствует только 60% ключевым квалификационным требованиям для определенной должности.

Не уверены? См .: Можете ли вы солгать в резюме и почему вы не можете

Ключевые выводы

Вот что нужно включить в резюме:

Каждое резюме должно включать следующие разделы: Контактная информация, Профиль CV, Опыт работы, Образование, Навыки.
Хорошими дополнительными разделами для резюме являются: Сертификаты, Ассоциации, Языки, Дополнительное обучение и курсы, Конференции, Публикации или Награды.
В резюме никогда не следует включать: дату рождения, фотографию, требования к заработной плате, нерелевантные ссылки в социальных сетях, более чем 15-летний опыт работы, таблицы, изображения и, очевидно, ложь.

Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна дополнительная помощь о том, что включить в резюме, а что оставить, напишите мне в комментариях, и я сделаю все возможное, чтобы уточнить ваши вопросы.Спасибо за прочтение!