Главная » Разное » Договор на отделку квартиры между физическими лицами

Договор на отделку квартиры между физическими лицами


Образец договора на ремонт (отделку) квартиры

ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ № ______

г. Москва «___»_________________ 2018 г.

________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)

именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору , являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу:

________________________________________________________________________________________________
(местонахождение объекта работ)

1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов Заказчика.

1.3. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность.

1.4. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.

 

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

 

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

3.2. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков производства работ.

 

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ

4.1. По соглашению сторон Подрядчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Заказчика необходимыми Черновыми материалами, указанными в Приложении №2.

4.2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

 

5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

5.1. Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:

5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1, работы качественно и в срок силами квалифицированных работников, имеющих право на работу в соответствии с действующим законодательством.

5.1.2. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.

5.1.3. При выполнении работ в отсутствие на объекте Заказчика не допускать нахождение на объекте посторонних лиц.

5.1.4. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов в течение 5 рабочих дней, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта

5.1.5. Осуществлять по завершении работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.

5.1.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

5.1.7. Своевременно за 3 дня предупреждать Заказчика о возможности нарушения технологического процесса (в том числе в связи с отсутствием материалов).

 

6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

6.1. Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:

6.1.1. Предоставить, в установленные договором сроки, объём работ согласно Приложению №1 к настоящему договору.

6.1.2. Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства Подрядчиком порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ.

6.1.3. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим договором.

6.1.4. Обеспечить Подрядчика Чистовыми материалами, указанными в Приложении №3, необходимыми для производства работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору.

6.1.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

 

7. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

7.1. Заказчик приступает к приемке выполненных работ (или этапа работ) по факту получения сообщения Подрядчика об их готовности к сдаче.

7.2. Сдача выполненных работ (или этапа работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать акт в нем делается пометка об этом и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде.

 

8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

8.1. Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

 

9. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ

9.1. Расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании акта сдачи–приемки выполненных работ в соответствии с объемами работы и стоимостью каждого этапа работы.

9.2. Оплата каждого этапа работы производится в пятидневный срок после подписания акта сдачи- приемки каждого этапа работы. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику.

 

10. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ, Подрядчик имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период.

10.2. Недостатки, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную оплату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

10.3. В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с Подрядчиком, сроки окончания работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ.

 

11. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

11.1. Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а также в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вы званных результатом выполненных им работ.

11.2. В случае задержки в технологическом процессе проведения работ по вине Заказчика (в том числе в связи с отсутствием Чистовых материалов), срок выполнения работ Подрядчиком по настоящему договору продлевается, о чем составляется и подписывается Сторонами дополнительное соглашение к настоящему договору.

11.3. Подрядчик несет ответственность за порчу материалов и имущества Заказчика на время проведения ремонта. Подрядчик обязан оплатить испорченные материалы/имущество согласно платежным документам.

 

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимися с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

 

13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

13.1. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:

13.1.1. Предоставления Заказчиком материалов, которые нельзя использовать без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены.

13.1.2. Задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 5 дней, если выполнение объема работ предполагает два и более этапов.

13.1.3. При расторжении договора по инициативе одной из сторон, Подрядчик обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан компенсировать Подрядчику произведенные затраты.

 

14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

14.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

14.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.

14.3. Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, наводнений, военных действий, гражданских беспорядков, изменений законодательных актов РФ) или иных обстоятельств, находящихся вне объективного контроля сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельств. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы немедленно известить об этом другую сторону в письменной форме.

14.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

 

15. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик

__________________________________

 

Подпись Заказчика

________________ / _____________

М.П.

Подрядчик

__________________________________

 

Подпись Подрядчика

________________ / _____________

М.П.

 

Приложение №1

СМЕТА НА РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________2018 г.

 

Приложение №2

СМЕТА НА РАСХОДНЫЕ (ЧЕРНОВЫЕ) МАТЕРИАЛЫ

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________2018 г.

Приложение №3

ПЕРЕЧЕНЬ ЧИСТОВЫХ (ОТДЕЛОЧНЫХ) МАТЕРИАЛОВ

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________2018 г.

 

Все, что вам нужно знать

Юридический договор между двумя людьми должен быть согласован всеми сторонами, при этом обе стороны обмениваются ценным предметом. 3 мин. Чтения

1. Что такое юридический договор?
2. Основы контактов
3. Составление контракта
4. Выполнение контракта
5. Установление последствий для нарушения
6. Завершение действия соглашения
7. Письма-соглашения
8. Письма бизнес-партнерам

Юридический договор между двумя людьми должен быть согласован всеми сторонами, при этом обе стороны обмениваются чем-то ценным.

Что такое юридический договор?

Юридический договор формирует обязательства между двумя или более сторонами. Эти соглашения обмениваются чем-то ценным, обычно товарами или услугами. Вы должны включить подробную информацию, чтобы все стороны оставались защищенными.

Прежде чем писать договор, определите, нужен он вам или нет. Если вы предоставляете рабочую силу, услуги, имущество или товары, у вас должен быть договор. Стороны должны понимать договор без юриста.

Контракты состоят из трех элементов:

  • Предложение
  • Приемка
  • Возмещение

При заключении договора необходимо учитывать следующие факторы:

  • Все вовлеченные стороны достигли возраста 18 лет. Опекун может подписаться от имени несовершеннолетнего.
  • В контрактах должны участвовать люди, которые имеют право выполнять их на законных основаниях.
  • Контракты считаются недействительными, если одна из сторон подписывает контракт, будучи психически неполноценным, под принуждением или по принуждению.

Составление договора

Включите основную информацию, такую ​​как даты и имена сторон. Определите роль каждой стороны и обратитесь к каждой по этой роли. Например, если вы называете одну сторону покупателем, а другую продавцом, продолжайте ссылаться на каждую из этих позиций на протяжении всего контракта.

Включите информацию об обмене вознаграждением и четко укажите, какая сторона выполняет поставку, а другая соглашается взамен. Используйте короткие предложения и дайте пронумерованный заголовок для каждого абзаца.Это упрощает использование справочной информации.

Если необходимо, включите дополнение, если вы забыли конкретный аспект контракта. Вы можете добавить это в любое время, если все стороны подпишут или поставят свои инициалы в приложении. Вы также можете добавить положение о конфиденциальности или Соглашение о неразглашении (NDA), если не хотите, чтобы кто-либо делился информацией о контракте.

Прочие статьи, которые следует учитывать, включают следующее:

  • Расторжение договора
  • Продолжительность контракта
  • Нарушение договора
  • Разрешение споров

Сохраните последнюю страницу контракта, чтобы все стороны подписали и поставили дату.Убедитесь, что есть достаточно места для всех имен и дат.

Исполнение договора

Как только контракт будет готов, отправьте его другой стороне для рассмотрения и внесения предложения. Сторона может принять или отклонить договор как есть. Иногда сторона отвечает встречным предложением или предлагает изменения до принятия контракта. Если это произойдет, ведите переговоры, пока не достигнете соглашения.

Включите в договор график и способ оплаты. Это может быть единовременная выплата, ежемесячные дивиденды или рассрочка.Оттуда подпишите контракт и поставьте дату. Некоторые компании используют электронные услуги вместо письменных подписей. Сохраните копию контакта для справки.

Установление последствий нарушения

Объясните в контракте, что считается нарушением контракта. Как правило, это связано с невыполнением одной стороной обязательств, указанных в контракте. Однако с юридической точки зрения отказ должен относиться к основе соглашения.

Вы должны включать исключения, когда вы оправдываете определенные ошибки.Иногда возникают непредвиденные ситуации, в которых виновата не партия. Если это произойдет, нарушения нет. Этот пункт, обычно называемый форс-мажорными обстоятельствами, обычно связан с неконтролируемыми событиями, такими как стихийные бедствия.

Включить средства правовой защиты в случае нарушения контракта. Если вы столкнетесь со спором, в соглашении должны быть определены тип и размер присужденного ущерба.

Завершение соглашения

Все стороны должны внимательно прочитать соглашение. Устраните любые недоразумения перед подписанием документа.Если вы хотите подать или записать документ, вам потребуются дополнительные копии, так как оригинал документа должен быть подан в государственное учреждение.

Письма-соглашения

Письма, написанные между двумя сторонами и посвященные условиям, называются письмами-соглашениями. Письма, будь то официальные или неофициальные, обеспечивают юридическую защиту обеих сторон. Они должны быть понятными, чтобы обе стороны могли понять содержание. Чтобы они были юридически обязательными, письма должны иметь подписи обеих сторон.

Письма деловым партнерам

Как и письма-соглашения, письма деловым партнерам отправляются тем, с кем у вас есть деловые отношения. Деловое партнерство подразумевает юридические отношения, когда два или более человека соглашаются вести бизнес вместе.

Когда вы устанавливаете этот тип отношений, вы должны написать письмо деловым партнерам в качестве юридической записи партнерства. Официальное письмо должно содержать предложение о партнерстве, имена партнеров и условия.

Если вам нужна помощь в заключении контракта между двумя людьми, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Гарвардское право и Йельское право, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

.

Договор аренды квартиры, образец договора аренды квартиры

Договор аренды квартиры

Стандарт

Договор аренды квартиры - это юридический документ, заключаемый между владельцем квартиры и арендатором, желающим сдать квартиру в аренду. В этом договоре упоминаются детали арендодателя и арендатора, а также детали квартиры, аренды и других условий.

Образец договора аренды квартиры:

Номер договора аренды: 55- WL

Настоящий договор аренды квартиры подготовлен и заключен между г.Колин Браун в настоящем документе именуется арендодателем квартиры, а г-н Дэниел Стил в дальнейшем именуется арендатором.

Арендатор соглашается сдать в аренду квартиру, указанную ниже:

Адрес сдаваемой в аренду квартиры: 120 Pine Building, Anytown, NY 33221 USA. Тел: 980-121-5552

Описание квартиры: Полностью меблирована.

Настоящий договор аренды будет действовать в течение 1 года, начиная с 1 ноября 2010 г. по 31 октября 2011 г.

Положения и условия:

  • Арендатор обязуется выплачивать владельцу сумму в 420 долларов в месяц в качестве арендной платы не позднее 7-го (числа) каждого месяца.
  • Арендатор вносит сумму в размере 2300 долларов США, хранящуюся у владельца, в качестве гарантийного депозита, который будет возвращен при вступлении во владение квартирой после возмещения ущерба или потери квартиры и по другим причинам, приемлемым по закону.
  • Квартира может использоваться исключительно в жилых целях, и ее нельзя использовать для других целей без письменного согласия Собственника.
  • Арендатор не имеет права передавать или сдавать эту квартиру в аренду другому лицу без письменного согласия Собственника.

Обе стороны подписывают договор:

Имя арендодателя: г-н Колин Браун

Подпись арендодателя: ________________

Адрес арендодателя: 5 th McKinley’s Avenue, 20 Main Street, Any town MA 12344

Имя арендатора: г-н Дэниел Стил

Подпись арендатора: _________________________

Адрес арендатора: Carew Towers, квартира № 209, 16 TH Rose Street, NY. 9999

Опубликовано в Договоры аренды
.

Все, что вам нужно знать

Контракт на оказание услуг - это соглашение между предприятием и физическим лицом, работающим не по найму, при котором предприятие соглашается платить физическому лицу ограниченную сумму. 3 мин. На чтение

1. Составление договора на оказание услуг
2. Договор на оказание услуг или договор на поставку товаров
3. Договор на оказание услуг Примеры

Что такое договор на оказание услуг? Контракт на оказание услуг - это соглашение между бизнесом и физическим лицом, которое занимается индивидуальной трудовой деятельностью, в котором бизнес соглашается платить этому человеку за ограниченный объем услуг, при этом это лицо формально не становится наемным работником.

Такие соглашения обычно заключаются на конкретные действия, такие как покраска дома или настройка автомобиля, хотя также могут иметь место долгосрочные работы. В контракте будет указан характер работы по контракту, ее компенсация и любые другие детали, которые будут сочтены целесообразными для разъяснения контракта.

Составление договора оказания услуг

Контракт на оказание услуг может включать множество различных положений в зависимости от характера предоставляемых услуг, включая те, которые относятся к возмещению, ответственности, возврату собственности и судебным расходам, но в любой контракт на оказание услуг следует включать следующие детали:

  1. Основная информация. Должны быть указаны имена и контактная информация вовлеченных сторон, а также любые термины, которые будут использоваться в контракте, которые нуждаются в пояснении.
  2. Услуги. Предоставляемые услуги должны быть подробно описаны. Следует избегать нечеткости, насколько это возможно, чтобы снизить вероятность возникновения спора по контракту в будущем. Например, если контракт является строительным, должны быть указаны все материалы, используемое оборудование и сроки завершения.
  3. Оплата. План компенсации должен быть изложен в контракте. Если должен быть произведен одноразовый платеж, следует указать сумму этого платежа, время этого платежа, условия этого платежа и тип платежа (наличные, чек и т. Д.). Если платеж будет производиться в рассрочку, необходимо указать вышеупомянутые данные, а также положения, касающиеся обработки просроченных платежей.
  4. Конфиденциальность, отсутствие конкуренции и вымогательства. В зависимости от характера предоставляемых услуг некоторые могут счесть целесообразным включить условия, которые решают эти проблемы. Конфиденциальность (как в пункте о неразглашении), если речь идет о коммерческой тайне и другой конфиденциальной информации; отказ от конкуренции и отказа от привлечения предложений, если подрядчик может иметь возможность вести несправедливую конкуренцию или отводить бизнес в рамках контракта.
  5. Право собственности. Если что-либо будет произведено во время оказания услуги, будь то материальный объект или интеллектуальная собственность, следует рассмотреть вопрос о праве собственности на такие предметы, включая право собственности на продукцию по досрочно расторгнутому контракту.

Договор на оказание услуг или Договор на поставку товаров

Контракт на оказание услуг не следует путать с контрактом на товары, хотя у них много общего, например:

  • Оба устанавливают стандарты производительности.
  • Оба могут иметь положения о форс-мажоре или поправки на то, что часто называют «стихийными бедствиями», которые могут отсрочить или полностью предотвратить завершение контракта без вины поставщика услуг.
  • Оба налагают юридические обязательства на договаривающиеся стороны и требуют рассмотрения.

Различия между этими двумя контрактами, однако, очень важны, и они включают:

  • Контракты на товары предполагают поставку материальных ценностей, тогда как контракты на оказание услуг предусматривают выполнение задач.
  • Контракты на поставку товаров могут потребовать заключения договора на поставку с третьей стороной, чтобы транспортировать товары от производителя к договаривающейся стороне.
  • Контракты на товары регулируются другими законами, чем контракты на оказание услуг.

Из-за последнего пункта, следует обратиться за помощью к юристу, если есть какая-либо путаница с контрактами на услуги или контрактами на товары.

Контракт на оказание услуг

Контракты на оказание услуг можно найти во многих отраслях, если не во всех. Некоторые из них включают перечисленные ниже.

Творческих контрактов:

  • Контракт внештатного писателя
  • Редакционный договор
  • Контракт на графический дизайн

Строительные контракты:

  • Договор на строительство
  • Договор на столярные изделия
  • Договор на электромонтаж

События Контракты:

  • Договор на питание
  • Договор бармена
  • DJ Contract

Контракты на техническое обслуживание:

  • Договор на дизайн интерьера
  • Договор на уборку
  • Договор домашнего хозяйства

Контракты офисных работников:

  • Контракт с персоналом
  • Договор о финансовых услугах
  • Договор об административных услугах

Контракты на производство и транспортировку:

  • Контракт на производство
  • Договор хранения
  • Договор отгрузки

Контракты на технологии:

  • Контракт на веб-разработку
  • Договор на техническое консультирование
  • Договор на выполнение технических работ

Контракты по уходу за детьми:

  • Контракт няни
  • Договор о дневном уходе
  • Договор по присмотру за детьми

Контракты на здравоохранение:

  • Договор на оказание медицинских услуг
  • Договор о личном обучении
  • Договор о медицинском обслуживании на дому

Контракты на обслуживание животных:

  • Контракт на размещение домашних животных
  • Договор об уходе за домашними животными
  • Контракт на выгул собак

Если вам нужна помощь с тем, что представляет собой контракт на оказание услуг, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский университет, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

.

Все, что вам нужно знать

Контракт - это соглашение между двумя юридическими или физическими лицами, которое служит правовой защитой для обеих сторон, участвующих в потенциальной коммерческой сделке. Читать 4 мин.

1. Тип контракта с единовременной выплатой или фиксированной ценой
2. Контракты «Затраты плюс»
3. Контракты на сроки и материалы, когда объем не ясен
4. Контракты с ценообразованием
5. Двусторонний контракт
6. Односторонний контракт
7. Подразумеваемые контракты
8 .Экспресс-контракты
9. Простой контракт
10. Контракт под печатью
11. Недобросовестные контракты
12. Договоры присоединения
13. Алеаторные контракты

Обновлено 8 июля 2020 г.:

Контракт - это соглашение между двумя юридическими или физическими лицами, которое служит правовой защитой для обеих сторон, участвующих в потенциальной коммерческой сделке. Есть разные типы контрактов, и каждый определяет права и обязанности обеих сторон. Конкретный вид контракта регулирует риски и расходы подрядчика.

Два разных типа групп контрактов - это контракты с фиксированной ценой и контракты с возмещением затрат. Различные типы контрактов, которые содержатся в каждой из этих двух групп, могут использоваться отдельно или в сочетании друг с другом.

Тип контракта с единовременной выплатой или фиксированной ценой

Контракт с единовременной выплатой или контрактом с фиксированной ценой - это тип контракта, в котором вся деятельность, связанная со строительством, регулируется соглашением об общей фиксированной цене.

Контракты с единовременной выплатой предпочтительны в ситуациях, когда согласованы и приняты четкий объем и определенный график.Например, если необходимо переложить ответственность на строителя и предотвратить изменение заказов на неопределенные работы, этот тип контракта лучше всего подходит для данной ситуации. Из-за существующего риска подрядчик несет некоторую процентную стоимость.

Важно учитывать, что, если бы договор о паушальной выплате был подписан, было бы сложно получить какой-либо кредит обратно за незавершенную работу.

Контракты Cost Plus

Покрытие контрактов "затраты плюс":

  • Стоимость реальная
  • Покупка
  • Прочие расходы, связанные со строительными работами.

Перед началом переговоров определенная сумма расходов должна быть включена в затраты плюс типы контрактов. Эти суммы представляют собой процент от материальных и трудовых затрат, которые покрывают текущие эксплуатационные расходы и прибыль подрядчика.

Стоимость может быть прямой или косвенной, и она должна включать все критические аспекты стоимости контракта.

Временные и материальные контракты, когда объем не ясен

Контракты на сроки и материалы - это типы контрактов, которые используются в случае, если:

  • Объем и количество времени и материалов не определены, что делает проект рискованным.
  • Собственник и подрядчик совместимы с тарифом на час или день, включая возможные дополнительные расходы во время строительства.

Периодически владелец может определять продолжительность проекта с подрядчиком, который должен выполняться, чтобы снизить риск до минимума.

Недостатком этого типа контрактов является то, что продавец может увеличить неопределенную или неизвестную сумму расходов, которая является расходом, который должен заплатить покупатель.

Договоры ценообразования на единицу продукции

Контракты с ценой за единицу обычно называют контрактами с почасовой оплатой.Данный вид контракта объединяет:

  • Затраты на возмещение
  • Тип контрактов с фиксированной ценой.

Контракты на единицу цены могут быть скорректированы в процессе, когда владелец предлагает определенные количества и цены для заранее определенного количества товаров.

Двусторонний договор

Обе стороны, участвующие в двустороннем контракте, обещают выполнить определенные действия.

Односторонний договор

В одностороннем контракте одна сторона, являющаяся участником торгов, требует от другой стороны выполнения, а не обещания.К адресату оферты не может быть предъявлен иск за:

  • Выход из проекта
  • Не может закончить свою работу.

Это потому, что он или она не давали обещание. Следовательно, только участник торгов должен соблюдать закон.

Подразумеваемые контракты

Договор может подразумеваться как в действительности, так и в законе.

  • Подразумевается фактически договор. Совместное соглашение создает обязательства и обещанные намерения сторон, которые не выражены словами.Этот тип контракта сформулирован не напрямую, а через факты и обстоятельства, которые демонстрируют общее намерение достичь соглашения.
  • Включено в договор. Это известно как квазиконтракт, потому что контракт не представляет собой реального юридического соглашения.

Экспресс-контракты

При заключении экспресс-договора стороны формируют условия устно или письменно. Это предложение полностью принято с условиями получателя оферты.

Простой договор

Простой договор - это любое письменное или устное соглашение. Для того чтобы простой договор имел юридическую силу, не требуется следующее:

  • Свидетели
  • Подписи
  • Уплотнения

Контракт под печатью

Согласно традиционным принципам, договор представляет собой правовой акт, только если на нем имеется печать. Печать - это уверенность в том, что правовые последствия возможны.

Недобросовестные контракты

Недобросовестный контракт - это недобросовестный вид контракта, заключенный только в пользу стороны, которая имеет преимущество в переговорах.

Договоров присоединения

Договоры присоединения заключаются выгодной стороной. Они предоставляют более слабой стороне только возможность принять контракт или отказаться от него. Это также известно как сделка типа «Возьми или оставь».

Алаторные контракты

Контракты

Aleatory основаны на взаимном соглашении вовлеченных сторон, и его последствия активируются в обстоятельствах неопределенных событий, когда одна или обе стороны принимают на себя риск.

Если вам нужна помощь с различными типами контрактов, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Гарвардское право и Йельское право, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

.

Смотрите также