Дома из бруса отделка под ключ

проекты, цены, фото – «Е-ТЕРЕМ»

За годы работы в сфере строительства домов, мы пришли к выводу, что обрезной брус естественной влажности – это оптимальный материал по цене и качеству готовой постройки. Брус сосны и лиственницы пластичен, экологичен, доступен на Урале круглый год. В нашем каталоге представлены типовые проекты домов из бруса, составленные с учетом частых пожеланий наших заказчиков. Основной принцип, по которому подобраны проекты – большая площадь за меньшие деньги.

Планировки домов можно увидеть на страницах проектов. На каждый дом по типовому проекту на сайте указаны действующие цены на строительство под усадку. Фото построенных нами домов из бруса есть в разделе «Фотогалерея».

В планировку готовых проектов деревянных домов из бруса возможно внести изменения. Также может быть увеличена или уменьшена высота этажа, оконных и дверных проемов, изменена конфигурация крыши и материал кровли. Готовы обсудить реализацию по вашему индивидуальному проекту.

Если вас интересуют дома из бруса в бюджетном сегменте – обратите внимание на небольшие постройки до 80 кв м. Они подойдут как для гостевого летнего домика, так и для круглогодичного проживания. В нашем каталоге нет дорогих проектов, даже дома большой площади имеют стоимость в разумных пределах.

Преимущества строительства дома из бруса с Е-Терем

Мы строим быстро. От момента подписания договора до готовой коробки под усадку, в среднем, нашим строителям нужно около месяца.
Берем на себя все подготовительные работы. Комплектация участка материалами производится нашими силами. Мы работаем только с надежными поставщиками древесины. Отчитываемся за каждый потраченный рубль.
Стоимость строительства фиксируется. Цена, которая прописана в договоре остается неизменной, никаких дополнительных плат и услуг «мелким шрифтом» мы не предлагаем.
Соблюдаем технологию. Работаем с пластичным материалом естественной влажности. Для того, чтобы дом был теплым и простоял долго, мы конопатим сруб и используем компенсаторы усадки.
Оплата по факту. Строим поэтапно, дому нужно выстояться от 6 месяцев до года. Вы оплачиваете работу поэтапно, по факту начала строительства.
Строим дома из бруса под ключ. Стоимость отделки дома под ключ зависит от материалов и сложности работы. Реализуем любые пожелания ко внешним и внутренним отделочным работам.

Как из профилированного бруса, только дешевле. Наши дома с прострожкой не отличить от построек из профилированного бруса. Вы платите меньше за счет времени ожидания усадки.

Мы всегда открыты к диалогу и доступны на связи 6 дней в неделю. За дополнительной информацией можно обратиться по телефону
+7(343)200-02-64 или оставить свои контактные данные через форму на сайте.

Е-Терем: строим дома для комфортной загородной жизни.

Что такое дом под ключ? Это «идеальное» место привлекает внимание

Дом под ключ - это то, с чем вы рано или поздно столкнетесь, просматривая списки недвижимости. Так что же такое дом под ключ? На самом базовом уровне это относится к месту, которое готово для вашего проживания, без необходимости делать большой ремонт или улучшения.

«Под ключ» не нужно красить, строить и ремонтировать, - говорит Шерил Зарелла из Coldwell Banker в Бедфорде, штат Нью-Хэмпшир.«Просто войди и начни жить».

Преимущества дома под ключ

Когда дело доходит до домов, есть два типа людей: те, кто не против немного починить (и получить выгодную сделку), и те, кто съеживается при мысли о необходимости поменять лампочку. Настоящие дома под ключ хороши для последних.

Зарелла говорит, что «под ключ» обычно наиболее популярны среди руководителей или семей с маленькими детьми: «Как правило, они хороши для всех, но особенно для занятых людей, которые предпочитают тратить свое время на карьеру, семью или хобби, а не на жизнь. в Home Depot.”

Они также привлекательны для инвесторов, которые не хотят обновлять недвижимость перед сдачей в аренду. Поскольку эти дома готовы к сдаче в аренду, все, что вам нужно сделать, это найти арендатора, и вы можете сразу начать зарабатывать деньги - более быстрый возврат недвижимости, чем вы получите в случае продажи домов (где вы покупаете лимон, ремонтируете его, а затем продаете это ради прибыли).

Некоторые компании, предлагающие инвестиционную недвижимость «под ключ», также будут управлять ею за вас - находя арендаторов, собирая арендную плату и управляя содержанием.Их услуги, конечно, не бесплатны, но могут того стоить, если вы предпочитаете быть невнимательным домовладельцем.

Как объясняет Санта-Клара, Калифорния, инвестор Джей Дао в своем блоге о недвижимости FiFighter, «я не хочу проводить исследования, чтобы найти подходящего: агента, подрядчика, ремонтника, управляющего недвижимостью и т. Д. серьезно, просто хочу оставить всю работу профессионалам ... Я просто хочу получать зарплату ».

Но у домов под ключ есть и недостатки.

Однако все это удобство имеет свою цену в зависимости от объекта недвижимости.В целом, по словам Зареллы, покупатели могут рассчитывать заплатить за обновленную недвижимость под ключ примерно столько же, сколько за новое строительство.

Стив Шветц , брокер Mesa Property Management в Апленде, Калифорния, оценивает, что покупатели платят на 5–25% больше за настоящий дом под ключ, чем за аналогичный дом в том же районе, который «нуждается в некотором уходе».

Кроме того, если вы один из тех людей, которым нравятся регулярные поездки в Home Depot и вы хотите больше влиять на дизайн дома, сдача «под ключ» может быть немного слишком - и просто не будет похоже ваше собственное место, пока вы не поработаете над ним.

На что обращать внимание

Термин «под ключ» в лучшем случае субъективен.

«Использование фразы« под ключ »в сфере недвижимости похоже на использование слова« полезная »при продаже упакованных или обработанных продуктов питания, - говорит Шветц.« Это может означать много разных вещей для разных людей. Как и красота, термин «под ключ» часто бывает в глазах смотрящего ".

Как правило, сдача «под ключ» означает, что все в доме новое, отремонтированное или в отличном состоянии без видимых следов износа, - говорит Шветц.Реальность, однако, может распространяться на дом, который в целом чистый, но нуждается в существенном обновлении.

Итак, Шветц призывает с осторожностью подходить к объектам недвижимости под ключ, особенно к тем, которые сейчас сдаются. Он просит попросить список предметов, которые были отремонтированы или заменены, и проверить качество выполненных работ.

«Недавно я посмотрел на один объект недвижимости под ключ, который действительно нуждался в новых кухонных шкафах», - говорит Шветц. «Инвестор решил покрасить существующие шкафы вместо их замены.Затем они просто заменили старые кафельные столешницы на гранит. Сначала это выглядело великолепно, но подготовка к покраске была ужасной, и на ней уже появились сколы и отслаивание ».

Итог: Дома под ключ могут звучать великолепно, но, как и в случае любой другой покупки, покупатель всегда должен быть начеку.

5 вещей, которые нужно знать о покупке дома под ключ и земельного пакета

Дом под ключ с фиксированной ценой снимает стресс, связанный с покупкой дома и земельного участка.

Вместо того, чтобы беспокоиться о покупке участка земли, а затем о поиске застройщика, дом с фиксированной ценой и земельные пакеты означают, что застройщик и застройщик работают вместе, чтобы позаботиться об обоих этапах за вас.

Это означает отсутствие конфликта интересов между застройщиком и застройщиком относительно того, готов ли участок к застройке, доступных услуг и подключений, а также общего качества готовой продукции,

Пакет «дом под ключ» и земельный участок с фиксированной ценой означает отсутствие конфликта интересов между застройщиком и застройщиком.Фото: Юджин Хайланд

Дом «под ключ» делает еще один шаг вперед. Покупка дома под ключ буквально означает, что после того, как здание будет завершено, вы можете повернуть ключ в входной двери и сразу же начать жить там, без каких-либо дополнительных работ.

Вот пять вещей, которые вы должны знать о покупке дома под ключ и земельного участка.

1. Выберите подходящего застройщика и землю хорошего качества

Убедитесь, что у вас хорошие отношения с выбранным вами разработчиком - это поможет сделать весь процесс более прозрачным.Это также будет означать, что вы можете легко задать любые вопросы, и что в конечном итоге вам будет предоставлена дополнительная информация.

Также неплохо исследовать район, который вы покупаете, чтобы убедиться, что на земле не возникнет проблем с окружающей средой.

Одна компания, с которой нужно иметь дело, означает более простой процесс для всех участников. Фото: Юджин Хайланд

«Преимущество иметь дело с одной компанией означает более быстрый процесс разработки и утверждения и более короткое время ожидания между заселением земли и строительством, что может сэкономить вам интерес», - говорит Адам Цзянь, директор Linden Wise, эксклюзивного агента по продажам Усадьба Холмов.

«Также меньше разочарований и более плавный процесс».

2. Выберите подходящую для вас территорию

Убедитесь, что ваш новый пригород правильно спланирован, а инфраструктура имеется или строится. Перед покупкой нужно подумать о том, что вы ищете.

«Если вы пользуетесь общественным транспортом, убедитесь, что у вас достаточно услуг, чтобы доставить вас туда, куда вам нужно. Зеленые насаждения привлекательны для большинства людей, особенно для молодых семей, поэтому узнайте о запланированных парках и игровых площадках в этом районе », - говорит Цзянь.

Изучите местность, чтобы узнать о планируемых парках, местах отдыха и зеленых насаждениях. Изображение: Поставляется

Если вы не знаете, с чего начать, начните с исследования окрестностей. Комплекс Linden Wise The Hills Estate является частью проекта North Boxhill Development, который будет включать в себя парки и открытое пространство, включая озеро. Также планируется построить центр города с магазинами, а также начальную школу и несколько центров по уходу за детьми.

The Hills Estate будет находиться менее чем в часе езды от центрального делового района Сиднея после завершения строительства Сиднейского метрополитена, а завершение этапа 1 проекта запланировано на 2019 год.

3. Четко укажите, что вы покупаете

Дома под ключ означают разные вещи для разных строителей, поэтому очень важно точно проверить, что входит в вашу покупку.

«Спросите, будет ли ваш новый дом включать в себя благоустройство территории, подъездные пути и все расходы на участок, а также все те дополнительные вещи, которые делают дом домом, например, бельевую веревку, почтовый ящик, шторы, сетки от мух и освещение», - советует Цзянь.

Четко укажите, что вы покупаете; озеленение и подъездные пути не всегда включены. Фото: Юджин Хайланд

4. Разберитесь с договором

Контракты на строительство

также будут различаться между строителями, поэтому вам нужно понимать, что вы обязуетесь делать, - говорит Майкл Кронк из Transpire Constructions.

Дом под ключ с фиксированной ценой даст вам уверенность в цене, но не забудьте внимательно проверить договор на предмет истечения срока действия этого предложения.

Внимательно прочтите мелкий шрифт, чтобы знать, как долго действует предложение. Фото: Юджин Хайланд

Очень важно проверить, как долго действует фиксированная цена. Некоторые строители предоставляют доступную цену для тендера только на следующие три или шесть месяцев, но затем не начинают строительство до истечения этого срока, что означает, что вы можете в конечном итоге заплатить больше из-за повышения цены.

«Для пакетов« под ключ »с фиксированной ценой в The Hills Estate мы предлагаем фиксированную цену на три года с выбором стандартных или роскошных включений», - говорит Кронк, добавляя, что это гарантирует, что покупатели смогут составить соответствующий бюджет.

Если вы не уверены, включены ли в готовый продукт такие детали, как краны и поручни, обязательно спросите. Фото: Юджин Хайланд

5. Задавайте вопросы заранее

Узнайте, что входит, а что нет в вашем пакете, чтобы избежать бюджетных расходов.

«Кроме того, имейте в виду, что в некоторых компаниях вы не всегда получаете то, что видите на домашней витрине, поэтому дважды проверьте перед покупкой», - говорит Майкл.

«Остерегайтесь скрытых пунктов с потенциальным изменением или повышением цен, исключенных товаров и аксессуаров и несправедливых условий.”

Строительство деревянных домов, самых красивых домов

опыта

Мы специализируемся исключительно на строительстве деревянных домов ручной работы; строим дома из оцилиндрованного бревна и бревна. Норвежские и канадские строительные технологии, Post & Beam, Stavlaft, восстановление деревянного архитектурного наследия. Работаем с 1996 года. Давние партнерские отношения с компаниями в Германии, Австрии, Норвегии и Венгрии. Стандарты наших партнеров значительно выше любых возможных требований, установленных клиентами; Помня об этом качестве, мы строим дома для всех, кто нас заказывает.Наша команда не изменилась с момента основания нашей компании. Большой опыт и четкое понимание потребностей наших клиентов дает нам возможность гарантировать выполнение поставленных задач и построить лучшие деревянные дома в срок и в рамках бюджета.

Оборудование и технологии

На нашей стройплощадке установлено 4 башенных крана, а также есть специальный навес специально для строительства двухгранных брусьев. Такая прекрасная техническая база для строительства деревянных домов из бревна и обоюдоострого бруса позволяет нам не зависеть от третьих лиц, что в свою очередь обеспечивает короткие сроки строительства и высокое качество строительных работ.

Качество

Международный сертификат качества EMI №А-206 / 2008-1.

Все, что мы строим, мы строим с энтузиазмом и заботой. Мы уделяем максимум внимания деталям, потому что они составляют качество всего дома - ваш комфорт и благополучие в деревянном бревенчатом доме. Заказав у нас деревянный дом под ключ, вы получите сруб высочайшего качества по разумной цене, будь то небольшая баня или загородный особняк. Мы разработаем для вас проект, полностью отвечающий вашим требованиям к перспективному бревенчатому дому.

Сколько стоит построить дом? Дешевле покупать или строить?

Сколько стоит построить дом? По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут.

Просто имейте в виду, что стоимость строительства дома может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. Итак, если вам интересно: «Могу ли я позволить себе построить дом?» и хотите более адресную смету, идите к риелтору.com® / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.

Только почему строительство дома так дорого стоит? Давайте разберем затраты.

Основные затраты на строительство дома

Строительство дома связано с несколькими основными расходами, говорит Энди Штауффер , владелец и президент компании Stauffer and Sons Construction. Конечно, каждый раз, когда вы строите дом, затраты немного различаются, но вот основные моменты:

Оболочка дома, которая включает стены, окна, двери и крышу, может составлять треть общей стоимости дома. стоимость, или 95 474 доллара.
Внутренняя отделка, такая как шкафы, пол и столешницы, может съесть еще треть бюджета, в среднем 85 642 доллара. Используйте этот калькулятор, чтобы указать свой почтовый индекс, точную площадь в квадратных футах и уровень отделки, чтобы рассчитать общий бюджет для различных проектов.
Механическое оборудование, включая водопровод и отопление, стоит около 13%, или 37 843 доллара.
Кухни и ванные комнаты - самые дорогие помещения для строительства, особенно когда средняя стоимость такой отделки, как шкафы и столешницы, составляет 16 056 долларов.Итак, если вы хотите сэкономить, спросите себя, действительно ли вам нужна третья полноценная ванная комната или вам подойдет две плюс полуванная?
Чертежи архитекторов и инженеров обойдутся примерно в 4 583 доллара.

Дополнительные расходы на строительство дома (не включены)

Теперь вы знаете базовую стоимость строительства дома, но на этом расходы не заканчиваются. Вот несколько дополнительных затрат, о которых вам нужно знать, которые не учтены в приведенной выше цене:

Стоимость участка земли для строительства в среднем составляет 3020 долларов за акр.Тем не менее, средний дом построен всего на 0,2 акра, поэтому, если вы не хотите много места в очень желанном районе, само по себе это не сломает банк.
Земляные работы и фундаментные работы - это, безусловно, самые переменные затраты при строительстве дома, согласно Morgan Franklin из LexHomeHub в Кентукки. Другими словами, вы никогда не знаете, что найдете, пока не начнете копать - будь то плохая почва или массивные валуны. Если земляные работы и фундаментные работы проходят относительно гладко, средняя стоимость обоих составляет 33 447 долларов.
Вам, конечно, понадобится разрешение на строительство - в среднем по стране оно составляет 908 долларов.
Другие расходы, которые вы понесете, прежде чем забьете хотя бы один гвоздь, включают в себя земельные инспекции (4 191 доллар) и плату за удар, взимаемую правительством для покрытия расходов нового дома на коммунальные услуги, такие как электричество и вывоз мусора (1742 доллара).

Преимущества строительства дома

Это справедливый вопрос, особенно с учетом того, что вы можете купить существующий дом на одну семью по средней цене 223 000 долларов, что на 66 415 долларов меньше, чем строительство дома.Вы также избавите себя от головной боли, неизбежно связанной со строительством.

Строительство дома имеет свои преимущества. Все, от труб до систем отопления и охлаждения, будет новым. Это означает, что в ближайшем будущем не будет дорогостоящего ремонта, а значит, в конечном итоге новый дом может обойтись дешевле. Плюс, конечно, вы можете спроектировать свой дом в точном соответствии с вашими требованиями. Если у вас есть очень четкие представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, этот чистый лист может стоить каждой копейки.(Тем не менее, проектирование дома своей мечты с нуля тоже имеет свои проблемы, поэтому постарайтесь не совершать этих ошибок.)

Дешевле купить или построить дом?

Будет ли дешевле купить или построить собственный дом за квадратный фут? Разумно взвесить плюсы и минусы нового и старого строительства - и цена, которую вы платите за строительство по сравнению с существующим домом, - это только начало. Здесь мы изложим все, что покупателю жилья нужно знать о покупке существующего дома, по сравнению со строительством дома с нуля или генеральным подрядчиком.

На самом деле нужно учитывать две вещи: первоначальные затраты на покупку сборки стихов и текущие затраты на обслуживание.

Авансовый платеж

Если вы покупаете существующий дом: По последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 223 000 долларов. Для среднего дома площадью 1500 квадратных футов, построенного до 1960-х годов, это составляет около 148 долларов за квадратный фут. Тем не менее, точная цена может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. (Идите к риелтору.com / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.)

Если вы построите новый дом: Строительство дома обойдется вам в среднем в 289 415 долларов. Это на 66 415 долларов на больше, чем на , чем стоит существующий дом!

Тем не менее, вы получите намного больше за свои деньги. Во-первых, новое строительство обычно более просторное, со средним размером 2467 квадратных футов, поэтому стоимость строительства квадратного фута в 103 доллара фактически ниже, чем у существующих домов.

Еще одно преимущество того, что строитель строит дом по индивидуальному заказу, заключается в том, что вы платите только за то, что хотите, в то время как существующий дом может иметь внутренние и внешние элементы (например.g., готовый подвал или баскетбольная площадка) вы заплатите больше, даже если они вам не нужны. Но если старый дом оказался домом вашей мечты, такой, какой он есть, это может быть более выгодным путем.

Техническое обслуживание

Если вы покупаете существующий дом: Старые дома имеют больший износ, а это означает, что некоторые вещи могут нуждаться в дополнительном обслуживании или, если они на последнем издыхании, замене, указывает Майкл Шаффер , брокер LIV Sotheby's International Realty в Колорадо.

Естественно, это обслуживание обходится недешево, поэтому убедитесь, что вы знаете возраст основных предметов. Например, предполагается, что средняя печь прослужит 20 лет, и ее замена будет стоить 4000 долларов. Срок службы типичной системы HVAC составляет 15 лет, и ее замена стоит 5000 долларов и более. Еще одна важная деталь - это крыша: в среднем черепичная крыша прослужит около 25 лет. Если вам нужно заменить кровлю, вам выставят счет на сумму не менее 5000 долларов. Сантехнические и септические системы могут какое-то время работать без проблем, но когда что-то идет не так, возникает чрезвычайная ситуация.

В существующем доме, если вы не войдете в дом высокого класса со всем, что вам нужно, вы можете начать что-то менять, даже если они все еще функционируют. Выставки по благоустройству дома демонстрируют простоту замены столешниц и полов или даже пересмотра планов этажей. Когда вы платите за материалы и трудозатраты на работы по сантехнике и гипсокартону, вы можете начать думать, что ваши общие затраты могли быть меньше, чем оплата строителя дома на заказ.

Если вы строите новый дом: Значительно меньшие затраты на содержание - одна из основных причин для строительства собственного дома на одну семью, потому что все, от крупной бытовой техники до системы HVAC, является новым.Фактически, иногда весь дом защищен до 10 лет, потому что строитель обычно предлагает строительную гарантию «на случай любых возникающих проблем», - говорит Шаффер. Ваши расходы на внутреннее и внешнее обслуживание в течение десяти лет потенциально равны нулю. Это может компенсировать некоторые затраты на строительство дома за квадратный фут, которые вы заплатили, выбрав индивидуальный дом.

___

Watch: попробуйте эти хитрые уловки, чтобы сэкономить деньги на строительстве дома

___

Ландшафтный дизайн

Если вы покупаете существующий дом: Основным преимуществом старых домов является благоустроенный ландшафт с большими деревьями и посаженными насаждениями.Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не поймете, что, по оценке Лесной службы США, стратегически размещенные зрелые деревья могут добавить десятки тысяч долларов к стоимости собственности и сэкономить до 56% годовых расходов на кондиционирование воздуха.

Если вы строите новый дом: Строители часто мало занимаются озеленением или вообще не занимаются благоустройством нового дома. Чтобы получить двор, который вам нужен, могут потребоваться тысячи долларов и много лет. Например, один красный клен высотой от 6 до 7 футов будет стоить около 120 долларов (если вы посадите его самостоятельно), который затем будет вырастать на 2–3 фута в год.По данным HomeAdvisor, средняя стоимость полного озеленения составляет 3219 долларов.

Энергоэффективность

Если вы покупаете существующий дом: По данным последней переписи населения США, средний возраст американских домов составляет 36 лет. Старые постройки подразумевают устаревшие окна и бытовую технику - доллары вылетают из окна на потраченные впустую энергию.

Если вы строите свой собственный дом: Недавнее строительство почти всегда превосходит старые дома с точки зрения энергоэффективности, говорит Кайл Алфренд из Alfriend Real Estate Group Re / Max в Огайо.Дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для отопления, чем старые дома, в основном из-за повышенной эффективности отопительного оборудования и строительных материалов. Это приводит к сокращению расходов на электроэнергию каждый месяц, даже с учетом более высокой площади во многих новых домах.

Оценка

Если вы покупаете существующий дом: В старых домах хорошо то, что есть контекст для вашей покупки: вы можете изучить предыдущие цены продажи дома, а также цены на аналогичные дома в этом районе (известные как сопоставимые или сравнительные), чтобы понять, растут или падают цены в вашем регионе.Если цены на ваш дом и другие дома в этом районе неуклонно растут, велика вероятность того, что тенденция сохранится, что сулит вам хорошие надежды, если вы решите продать позже.

Если вы строите новый дом: Строительство нового дома, особенно в многообещающих районах, может быть больше авантюрой. Без проверенной репутации большого количества соревнований просто не хватит точек данных, чтобы действительно знать, что может произойти в будущем. Это также верно для всех новейших удобств, которые вы можете попросить застройщика установить в вашем доме (например, самоочищающиеся туалеты).

«Некоторые тенденции быстро умирают, когда встречаются дома, и могут свести на нет любую признательность», - говорит Алфренд. Поэтому, если сомневаетесь, старайтесь держаться подальше от всего, что кричит, что это мимолетная причуда.

Тем не менее, если вы платите разумные расходы на жилье, когда строите дом, и ваше местное сообщество процветает, вы сможете получить хорошую продажную цену за свой дом в будущем.