Дома под ключ с отделкой
Цены на дома с внутренней отделкой, строительство под ключ
Строительство дома с отделкой под ключ — актуальная услуга, которую оказывает наша компания загруженным делами и ценящим свое время клиентам. При заказе всего объема работ у одного исполнителя отпадает необходимость заниматься трудоемкой организацией строительного процесса. Вы продолжаете вести привычную жизнь без нервных и физических перегрузок, а мы выполняем свою работу.
Профессиональный подход, ответственность и большой опыт нашей команды исключают возможность ошибок, халатного отношения и некачественного результата. Мы дорожим своей репутацией, а каждый сотрудник несет персональную ответственность.
Строительство под ключ в СК "Медный Всадник"
Наша компания производит полный комплекс работ от подготовки генплана и архитектурного проекта до благоустройства территории. Мы строим дома из дерева, кирпича и газобетона согласно всем действующим нормам, в строгом соответствии с технологией.
Мы разработали готовые проекты для строительства домов под ключ с внутренней отделкой различной площади, архитектурно-планировочного решения и стилевого оформления. Среди них вы сможете выбрать вариант, наиболее соответствующий образу жизни вашей семьи, личным представлениям о гармонии и красоте.
Если вас не привлечет ни один наш проект, профессиональные архитекторы компании помогут разработать индивидуальный. Как будет выглядеть ваш новый дом снаружи и внутри, вы увидите с помощью специальной программы с 3D-визуализацией.
Строительство осуществляется в соответствии с разработанным графиком. Курирует все работы на объекте от начала до конца один ответственный специалист. Регулярно заказчику предоставляются видео- и фотоотчеты, а также акты приемки для личного подписания по завершении каждого этапа.
По окончании возведения дома вы получаете ключи от дверей, и можете приступать к заселению. По вашему желанию мы также построим гараж, беседку, навес или другие МАФ, проведем озеленение.
Преимущества заказа в нашей компании
СК "Медный Всадник" специализируется в строительстве малоэтажных домов более 15 лет. Мы наработали огромный опыт, и успешно применяем его в своей практике.
Каждому из заказчиков мы предлагаем:
-
профессиональное проектирование, адаптацию проекта под существующие условия;
-
четкое выполнение обязательств по срокам и объемам;
-
высокое качество работ с применением сертифицированных материалов и конструкций, в том числе собственного производства;
-
твердо зафиксированные договором цены на дом с отделкой под ключ;
-
гарантии на эксплуатацию конструкций и покрытий на 5 лет.
Что такое дом под ключ? Это «идеальное» место привлекает внимание
Дом под ключ - это то, с чем вы рано или поздно столкнетесь, просматривая списки недвижимости. Так что же такое дом под ключ? На самом базовом уровне это относится к месту, которое готово для вашего проживания, без необходимости делать большой ремонт или улучшения.
«Под ключ» не нужно красить, строить и ремонтировать, - говорит Шерил Зарелла из Coldwell Banker в Бедфорде, штат Нью-Хэмпшир.«Просто войди и начни жить».
Преимущества дома под ключ
Когда дело доходит до домов, есть два типа людей: те, кто не против немного починить (и получить выгодную сделку), и те, кто съеживается при мысли о необходимости поменять лампочку. Настоящие дома под ключ хороши для последних.
Зарелла говорит, что «под ключ» обычно наиболее популярны среди руководителей или семей с маленькими детьми: «Как правило, они хороши для всех, но особенно для занятых людей, которые предпочитают тратить свое время на карьеру, семью или хобби, а не на жизнь. в Home Depot.”
Они также привлекательны для инвесторов, которые не хотят обновлять недвижимость перед сдачей в аренду. Поскольку эти дома готовы к сдаче в аренду, все, что вам нужно сделать, это найти арендатора, и вы можете сразу начать зарабатывать деньги - более быстрый возврат недвижимости, чем вы получите в случае продажи домов (где вы покупаете лимон, ремонтируете его, а затем продаете это ради прибыли).
Некоторые компании, предлагающие инвестиционную недвижимость «под ключ», также будут управлять ею за вас - находя арендаторов, собирая арендную плату и управляя содержанием.Их услуги, конечно, не бесплатны, но могут того стоить, если вы предпочитаете быть невнимательным домовладельцем.
Как объясняет Санта-Клара, Калифорния, инвестор Джей Дао в своем блоге о недвижимости FiFighter, «я не хочу проводить исследования, чтобы найти подходящего: агента, подрядчика, ремонтника, управляющего недвижимостью и т. Д. серьезно, просто хочу оставить всю работу профессионалам ... Я просто хочу получать зарплату ».
Но у домов под ключ есть и недостатки.
Однако все это удобство имеет свою цену в зависимости от объекта недвижимости.В целом, по словам Зареллы, покупатели могут рассчитывать заплатить за обновленную недвижимость под ключ примерно столько же, сколько за новое строительство.
Стив Шветц , брокер Mesa Property Management в Апленде, Калифорния, оценивает, что покупатели платят на 5–25% больше за настоящий дом под ключ, чем за аналогичный дом в том же районе, который «нуждается в некотором уходе».
Кроме того, если вы один из тех людей, которым нравятся регулярные поездки в Home Depot и вы хотите больше влиять на дизайн дома, сдача «под ключ» может быть немного слишком - и просто не будет похоже ваше собственное место, пока вы не поработаете над ним.
На что обращать внимание
Термин «под ключ» в лучшем случае субъективен.
«Использование фразы« под ключ »в сфере недвижимости похоже на использование слова« полезная »при продаже упакованных или обработанных продуктов питания, - говорит Шветц.« Это может означать много разных вещей для разных людей. Как и красота, термин «под ключ» часто бывает в глазах смотрящего ".
Как правило, сдача «под ключ» означает, что все в доме новое, отремонтированное или в отличном состоянии без видимых следов износа, - говорит Шветц.Реальность, однако, может распространяться на дом, который в целом чистый, но нуждается в существенном обновлении.
Итак, Шветц призывает с осторожностью подходить к объектам недвижимости под ключ, особенно к тем, которые сейчас сдаются. Он просит попросить список предметов, которые были отремонтированы или заменены, и проверить качество выполненных работ.
«Недавно я посмотрел на один объект недвижимости под ключ, который действительно нуждался в новых кухонных шкафах», - говорит Шветц. «Инвестор решил покрасить существующие шкафы вместо их замены.Затем они просто заменили старые кафельные столешницы на гранит. Сначала это выглядело великолепно, но подготовка к покраске была ужасной, и на ней уже появились сколы и отслаивание ».
Итог: Дома под ключ могут звучать великолепно, но, как и в случае любой другой покупки, покупатель всегда должен быть начеку.
.5 вещей, которые нужно знать о покупке дома под ключ и земельного пакета
Дом под ключ с фиксированной ценой снимает стресс, связанный с покупкой дома и земельного участка.
Вместо того, чтобы беспокоиться о покупке участка земли, а затем о поиске застройщика, дом с фиксированной ценой и земельные пакеты означают, что застройщик и застройщик работают вместе, чтобы позаботиться об обоих этапах за вас.
Это означает отсутствие конфликта интересов между застройщиком и застройщиком относительно того, готов ли участок к застройке, доступных услуг и подключений, а также общего качества готовой продукции,
Пакет «дом под ключ» и земельный участок с фиксированной ценой означает отсутствие конфликта интересов между застройщиком и застройщиком.Фото: Юджин Хайланд
Дом «под ключ» делает еще один шаг вперед. Покупка дома под ключ буквально означает, что после того, как здание будет завершено, вы можете повернуть ключ в входной двери и сразу же начать жить там, без каких-либо дополнительных работ.
Вот пять вещей, которые вы должны знать о покупке дома под ключ и земельного участка.
1. Выберите подходящего застройщика и землю хорошего качества
Убедитесь, что у вас хорошие отношения с выбранным вами разработчиком - это поможет сделать весь процесс более прозрачным.Это также будет означать, что вы можете легко задать любые вопросы, и что в конечном итоге вам будет предоставлена дополнительная информация.
Также неплохо исследовать район, который вы покупаете, чтобы убедиться, что на земле не возникнет проблем с окружающей средой.
Одна компания, с которой нужно иметь дело, означает более простой процесс для всех участников. Фото: Юджин Хайланд
«Преимущество иметь дело с одной компанией означает более быстрый процесс разработки и утверждения и более короткое время ожидания между заселением земли и строительством, что может сэкономить вам интерес», - говорит Адам Цзянь, директор Linden Wise, эксклюзивного агента по продажам Усадьба Холмов.
«Также меньше разочарований и более плавный процесс».
2. Выберите подходящую для вас территорию
Убедитесь, что ваш новый пригород правильно спланирован, а инфраструктура имеется или строится. Перед покупкой нужно подумать о том, что вы ищете.
«Если вы пользуетесь общественным транспортом, убедитесь, что у вас достаточно услуг, чтобы доставить вас туда, куда вам нужно. Зеленые насаждения привлекательны для большинства людей, особенно для молодых семей, поэтому узнайте о запланированных парках и игровых площадках в этом районе », - говорит Цзянь.
Изучите местность, чтобы узнать о планируемых парках, местах отдыха и зеленых насаждениях. Изображение: Поставляется
Если вы не знаете, с чего начать, начните с исследования окрестностей. Комплекс Linden Wise The Hills Estate является частью проекта North Boxhill Development, который будет включать в себя парки и открытое пространство, включая озеро. Также планируется построить центр города с магазинами, а также начальную школу и несколько центров по уходу за детьми.
The Hills Estate будет находиться менее чем в часе езды от центрального делового района Сиднея после завершения строительства Сиднейского метрополитена, а завершение этапа 1 проекта запланировано на 2019 год.
3. Четко укажите, что вы покупаете
Дома под ключ означают разные вещи для разных строителей, поэтому очень важно точно проверить, что входит в вашу покупку.
«Спросите, будет ли ваш новый дом включать в себя благоустройство территории, подъездные пути и все расходы на участок, а также все те дополнительные вещи, которые делают дом домом, например, бельевую веревку, почтовый ящик, шторы, сетки от мух и освещение», - советует Цзянь.
Четко укажите, что вы покупаете; озеленение и подъездные пути не всегда включены. Фото: Юджин Хайланд
4. Разберитесь с договором
Контракты на строительствотакже будут различаться между строителями, поэтому вам нужно понимать, что вы обязуетесь делать, - говорит Майкл Кронк из Transpire Constructions.
Дом под ключ с фиксированной ценой даст вам уверенность в цене, но не забудьте внимательно проверить договор на предмет истечения срока действия этого предложения.
Внимательно прочтите мелкий шрифт, чтобы знать, как долго действует предложение. Фото: Юджин Хайланд
Очень важно проверить, как долго действует фиксированная цена. Некоторые строители предоставляют доступную цену для тендера только на следующие три или шесть месяцев, но затем не начинают строительство до истечения этого срока, что означает, что вы можете в конечном итоге заплатить больше из-за повышения цены.
«Для пакетов« под ключ »с фиксированной ценой в The Hills Estate мы предлагаем фиксированную цену на три года с выбором стандартных или роскошных включений», - говорит Кронк, добавляя, что это гарантирует, что покупатели смогут составить соответствующий бюджет.
Если вы не уверены, включены ли в готовый продукт такие детали, как краны и поручни, обязательно спросите. Фото: Юджин Хайланд
5. Задавайте вопросы заранее
Узнайте, что входит, а что нет в вашем пакете, чтобы избежать бюджетных расходов.
«Кроме того, имейте в виду, что в некоторых компаниях вы не всегда получаете то, что видите на домашней витрине, поэтому дважды проверьте перед покупкой», - говорит Майкл.
«Остерегайтесь скрытых пунктов с потенциальным изменением или повышением цен, исключенных товаров и аксессуаров и несправедливых условий.”
.| Пакет заводского дома, который включает в себя проекты чертежей, внешние стены, внутренние несущие стены и несущие конструкции / фермы крыши. Не включает транспортировку и установку. Самый выгодный выбор - заводской пакет, в который входят проекты домов, внешние стены, внутренние несущие стены и несущие конструкции / фермы крыши.Не включает транспортировку и установку.Подробнее о «заводской» упаковке Цена по запросу Все цены указаны с учетом НДС (20%). | Дом с готовым фасадом. Цена не включает фундамент, внутреннюю отделку и технику. Цена по запросу Все цены указаны с учетом НДС (20%). | Готов к заселению! Цена не включает фундамент (зависит от почвы на участке). Поставляется без освещения и без мебели. Пакет «дом под ключ» в настоящее время доступен только в Эстонии. Самый удобный выбор - готовый дом! Цена не включает фундамент (зависит от почвы участка). Поставляется без освещения и без мебели.Пакет «дом под ключ» в настоящее время доступен только в Эстонии. Подробнее о доме «Под ключ» Цена по запросу Все цены указаны с учетом НДС (20%). |
Строительство деревянных домов, красивейших домов
опыта
Мы специализируемся исключительно на строительстве деревянных домов ручной работы; строим дома из оцилиндрованного бревна и бревна. Норвежские и канадские строительные технологии, Post & Beam, Stavlaft, восстановление деревянного архитектурного наследия. Работаем с 1996 года. Давние партнерские отношения с компаниями в Германии, Австрии, Норвегии и Венгрии. Стандарты наших партнеров значительно выше любых возможных требований, установленных клиентами; Помня об этом качестве, мы строим дома для всех, кто нас заказывает.Наша команда не изменилась с момента основания нашей компании. Большой опыт и четкое понимание потребностей наших клиентов дает нам возможность гарантировать выполнение поставленных задач и построить лучшие деревянные дома в срок и в рамках бюджета.
Оборудование и технологии
На нашей стройплощадке установлено 4 башенных крана, а также есть специальный навес специально для строительства двухгранных брусьев. Такая прекрасная техническая база для строительства деревянных домов из бревна и обоюдоострого бруса позволяет нам не зависеть от третьих лиц, что в свою очередь обеспечивает короткие сроки строительства и высокое качество строительных работ.
Качество
Международный сертификат качества EMI №А-206 / 2008-1.Все, что мы строим, мы строим с энтузиазмом и заботой. Мы уделяем максимум внимания деталям, потому что они составляют качество всего дома - ваш комфорт и благополучие в деревянном бревенчатом доме. Заказав у нас деревянный дом под ключ, вы получите сруб высочайшего качества по разумной цене, будь то небольшая баня или загородный особняк. Мы разработаем для вас проект, который будет полностью соответствовать вашим требованиям к перспективному бревенчатому дому.
.
