Гидроизоляция от грунтовых вод изнутри

Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод: традиционные и современные решения

Вода на полу, плесень на стенах и повышенная влажность – главные признаки того, что требуется гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод. Грамотный выбор гидроизоляционных материалов и формирование качественного защитного слоя позволят надолго защитить свой дом от внешней влаги. Ознакомитесь с актуальной информацией, которая поможет вам разобраться в данном вопросе.

Гидроизоляция поможет победить сырость в подвале

Читайте в статье

Виды гидроизоляции подвала изнутри от грунтовых вод: существующие разновидности

Планируя выполнить гидроизоляцию подвала и фундамента, следует обязательно разобраться с её видами. Какому типу защиты будет отдано предпочтение, зависит от пространственного положения защищаемого основания и степени воздействия внешней влаги. Предлагаем познакомиться с основными видами, чтобы вам было проще ориентироваться при выборе подходящего варианта.

Гидроизоляционные материалы бывают разного вида

В зависимости от участка работы

Прежде чем решить, как сделать гидроизоляцию подвала изнутри, надо определиться обрабатываемой поверхностью. Защита может быть вертикальной или горизонтальной. В первом случае речь идёт о гидроизоляции внутренних стен подвала, а во втором – пола. Рассмотрим оба варианта более подробно.

Пространственная ориентация основания имеет важное значение

Гидроизоляция пола подвала: важные нюансы

Если цокольный этаж расположен на одном уровне с водоносным слоем, внутрь подвала обязательно будет просачиваться вода. Грамотно выполненная гидроизоляция пола подвала, дополненная защитным слоем высотой 0,3 м на стенах, позволит предотвратить капиллярное проникновение влаги внутрь помещения. Выбор обычно делается в пользу рулонных материалов либо заливки пола полимерными составами.

Для защиты пола активно используют рулонные материалы разного типа

Гидроизоляция стен подвала изнутри: основные виды

Если требуется гидроизоляция стен подвала изнутри, предпочтение отдаётся вертикальному способу. В этом случае можно предотвратить проникновение влаги снаружи здания через трещины и стыки. Вертикальная гидроизоляция стен подвала может быть:

мембранной;
инъекционной;
обмазочной. Выполняется путём нанесения битумной мастики;
штукатуркой, формируемой с использованием полимерных составов;

в виде слоя, сформированного с помощью жидкого стекла, резины.

Вертикальная гидроизоляция предотвращает проникновение влаги извне

В зависимости от степени воздействия влаги

В зависимости от степени воздействия влаги на конструктивные элементы гидроизоляция подвала гаража изнутри от грунтовых вод может быть:

противокапиллярной;
безнапорной;
противонапорной.

Каждый вид обладает определёнными функциональными возможностями, которые следует учитывать, выполняя работы в конкретном помещении.

Для защиты от грунтовых вод следует подбирать гидроизоляцию подходящего типа

Противонапорная гидроизоляция

Противонапорная гидроизоляция монтируется преимущественно снаружи дома. Для внутренних работ она не подходит. В процессе эксплуатации такого защитного слоя грунтовые воды практически вдавливают защитный материал в основание.

Противонапорная гидроизоляция выполняется снаружи

Противокапиллярная гидроизоляция

С помощью противокапиллярной гидроизоляции можно предотвратить появления внутри подвала влаги и сырости. С её помощью предотвращается проникновение грунтовых вод через поры, имеющиеся в материале, из которого возведён подвал.

Все поры должны быть закупорены

Безнапорная гидроизоляция

Безнапорная актуальная при обильных осадках и весеннем паводке. Самым доступным вариантом является нанесение мастики. Дороже обойдётся гидроизоляция с использованием жидкой резины.

Использование мастики актуально при высоком уровне грунтовых вод

Материалы для гидроизоляции подвалов изнутри от грунтовых вод: традиция и современность

Характеристики материалов для гидроизоляции подвала изнутри от грунтовых вод во многом определяют срок службы формируемого защитного слоя. Выбор может быть сделан в пользу традиционных материалов и их современных аналогов. Каждый тип имеет свои преимущества и недостатки, с которыми вам стоит обязательно ознакомиться до покупки.

Гидроизоляционные материалы представлены в большом ассортименте

Традиционные материалы

При выполнении гидроизоляции погреба своими руками предпочтение может быть отдано обмазочной или наплавляемой изоляции. Эти традиционные материалы доказали эффективность своего использования и при этом обладают доступной стоимостью. В качестве обмазочной гидроизоляции используется цементно-полимерный состав, который может быть жёстким либо гибким. Первый вид – специальная сухая смесь, второй – сухая смесь, смешиваемая с эмульсией, основу которой составляет полимер.

Наплавочные материалы поставляются в виде рулонов. Могут иметь битумную либо полимерную основу. Наибольшей популярностью пользуются рубероид и гидроизол. Их, как правило, наплавляют. Однако допустима фиксация с помощью специальной клеящей мастики.

Внимание! Даже сравнительно небольшой напор может стать причиной отхода от поверхности защитного слоя, сформированного с помощью традиционных материалов.

Рубероид достаточно популярен

Современные материалы

Подобные составы обладают более высокими эксплуатационными характеристиками, по сравнению с традиционными аналогами. К ним относят:

проникающие составы;
мембранную изоляцию;
резину;
жидкое стекло.

Проникающая гидроизоляция позволяет сформировать долговечный слой. Состав проникает в бетонную структуру на достаточно большую глубину, не снижая паропропускную способность основания и повышая его стойкость к воздействию отрицательной температуры. Материал легко наносится, заполняя все дефекты на поверхности. Последующая кристаллизация, обеспечиваемая специальными реагентами, создаёт надёжный защитный слой.

Проникнув внутрь, состав кристаллизуется

Инъекционные составы являются частным случаем проникающей гидроизоляции. Имеют гелеобразную форму, на основе акрилатной, микроцементной, полиуретановой либо эпоксидной мастики. Нанесение инъекционных составов выполняется инструментом по специальной технологии, что значительно затрудняет её применение при самостоятельном выполнении работ.

Инъекционные составы вводятся в специальные отверстия

Мембранные гидроизоляционные материалы относятся к усовершенствованной рулонной защите. Они имеют более длительный срок службы. Допускают нанесение на различные основания, в том числе мокрые. Мембрану используют для отвода воды.

Мембрану можно крепить на наружную стену на этапе строительства дома

В состав жидкого стекла входит сода, песок и порошкообразный силикат натрия. В смесь добавляют определённое количество воды, указанное производителем конкретного состава.

Комментарий

Михаил Старостин

Руководитель бригады ремонтно-строительной компании "Дом Премиум"

Задать вопрос

"Жидкое стекло актуально исключительно для защиты бетонного основания.

Сформированный защитный слой является ремонтопригодным и обладает хорошими антикоррозионными свойствами. При нарушении целостности гидроизоляционного покрытия повреждённый участок может быть заменён на новый.

Совет! Жидкое стекло следует размешивать небольшими порциями, так как приготовленный состав достаточно быстро схватывается.

Жидкую резину можно использовать внутри и снаружи подвала. Позволяет сформировать качественный влагозащитный барьер на пути грунтовых вод. Не гниёт. Обладает высокой адгезией к основанию. Материал доступный и долговечный, выдерживает давление воды, воздействие ультрафиолета и температурные колебания. Резиновое покрытие ремонтопригодное и пожаробезопасное.

Сплошной слой – гарантия длительной защиты

Что учесть при гидроизоляции погреба изнутри от грунтовых вод: основные моменты

При выборе подходящего материала обязательно учитывается:

назначение подвального помещения;
наличие либо отсутствие дренажной системы вокруг фундамента дома;
месторасположение строения, для которого требуется гидроизоляция погреба изнутри от грунтовых вод. От этого зависит интенсивности и количество выпадающих осадков, а также уровень грунтовых вод;
тип основания дома, а также характеристики материала, который использовался для его возведения.

При выборе состав следует учитывать многие факторы

Как самостоятельно гидроизолировать подвал от грунтовых вод изнутри: последовательность выполняемых работ

Если вы решили выполнить весь комплекс работ своими руками, следует сначала ознакомиться с порядком выполнения работ. Как следует гидроизолировать подвал от грунтовых вод изнутри, зависит от вида используемого гидроизоляционного материала. Предлагаем ознакомиться с алгоритмом действий.

Порядок действий зависит от вида и характеристик используемого материала

Гидроизоляция на цементной основе

Рассмотрим, как сделать гидроизоляцию погреба, используя специальные составы на цементной основе.

Комментарий

Михаил Старостин

Руководитель бригады ремонтно-строительной компании "Дом Премиум"

Задать вопрос

"Состав наносят при отсутствии течи при оптимальной температуре и уровне влажности.

Рулонная гидроизоляция

Рулонные материалы отличаются доступной стоимостью, что значительно снижает затраты на выполнение гидроизоляционных работ.

Нанесение рулонных материалов имеет определённые нюансы

Предлагаем посмотреть тематическое видео, которое поможет лучше разобраться с технологическими особенностями, если вы решили выполнить работы своими руками.

Мембранная гидроизоляция

Технология выполнения монтажных работ предполагает последовательное крепление основных элементов «пирога» в соответствии со схемой. При выполнении работ следует обязательно учитывать рекомендации производителя.

Схема крепления мембраны к стенам подвала

Проникающая гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод: подробная инструкция

Перед гидроизоляцией подвала изнутри Пенетроном для защиты от грунтовых вод предварительно выполняется подготовка основания с обязательным очищением от имеющихся загрязнений.

Совет! Для повышения адгезионных характеристик основания можно воспользоваться металлической щёткой.

Затем готовится раствор для проникающей гидроизоляции подвала изнутри от грунтовых вод. Основание увлажняется. Наносится раствор. Через 2-3 часа операция повторяется.

Раствор следует равномерно распределить по всему основанию

Более подробно о порядке формирования гидроизоляционного слоя можно узнать из следующего видео.

Инъекционная гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод: последовательность действий

Чтобы выполнить инъекционную гидроизоляцию подвала изнутри от грунтовых вод, следует:

на расстояние 0,5 м просверлить отверстия глубиной 2 см;
закачать внутрь подготовленных отверстий инъекционный состав;
выполнить мероприятия, предотвращающие появление плесени;
оштукатурить основание.

Раствор вводят на глубину 2 см

Гидроизоляция жидким стеклом

Если вы решили выполнить гидроизоляцию подвала жидким стеклом, предлагаем посмотреть видео, в котором подробно описываются технологические особенности процесса.

Обзор цен на гидроизоляцию подвала: популярные варианты

При выполнении гидроизоляции подвала цена используемого материала оказывает существенное влияние на конечную стоимость работ. Если вы решили приобрести подходящий состав, например, гидроизоляционную штукатурку для подвала или рулонный материал, обратите внимание на:

Акващит. Обмазочная гидроизоляция. При толщине слоя в 1 мм на каждый квадрат потребует 1,2-1,4 кг состава;

Подробнее на Отзовик: https://otzovik.com/review_3925688.html

Плитонит ГидроЭласт. Качественная мастика, которую можно использовать не только для гидроизоляции подвала, но и для ванной комнаты;

Подробнее на Отзовик: https://otzovik.com/review_5210483.html

БОЛАРС HydroWALL. Состав на основе цемента, позволяет создать бесшовное покрытие толщиной 2-4 мм;
Глимс Водостоп. Цементная смесь, подходящая для оснований всех типов;
ТехноНиколь стеклохолст. Рулонный материал, предназначенный для защиты подземных конструкций.

Если вы уже выполняли гидроизоляцию подвала своими руками или планируете это сделать в ближайшее время, делитесь в комментариях, какому материалу и способу вы решили отдать предпочтение и почему.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Обзор решений по гидроизоляции

Все фотографии любезно предоставлены Hoffman Architects

Ричардом Кадлубовски, AIA
Нарушения гидроизоляции легче не заметить, чем проблемы с кровлей, поэтому профессионалы в области дизайна, как правило, меньше о них слышат. Однако по сравнению с проектом по замене кровли, ремонт ниже среднего уровня или внутренний ремонт могут быть гораздо более разрушительными и дорогостоящими.

В то время как протечку в крыше обычно можно определить с помощью простых испытательных щупов, диагностика нарушений гидроизоляции может быть сложной задачей.Даже внешне поверхностная утечка может быть признаком скрытого износа, связанного с влажностью. Для подвалов, сводов, туннелей и водных объектов часто требуется выемка вскрышных пород; на коммерческих кухнях или в вестибюлях нередко снимается и заменяется фурнитура и отделка.

В большинстве коммерческих и институциональных приложений полный проект по замене кровли обычно можно ожидать каждые 20 лет или около того. Из-за того, что гидроизоляция труднодоступна, она должна иметь расчетный срок службы, равный сроку службы здания - к сожалению, при таком большом количестве возможностей повреждения, неправильной конструкции или плохого исполнения она может выйти из строя задолго до своего срока.Когда это происходит, необходимо архитектурное исследование, чтобы определить место и причину утечки, степень повреждения и соответствующее средство устранения.

Хотя правильное выявление и исправление дефектной гидроизоляции может оказаться серьезным делом, гораздо хуже принять подход «залатай и надейся на лучшее». Слишком часто даже благонамеренные попытки устранить симптомы нарушения гидроизоляции служат только для улавливания или перенаправления влаги, усугубляя проблему. Хотя профилактика является очевидным первым выбором для успеха гидроизоляции, есть много причин для ошибки: при проектировании, во время строительства и на протяжении всей эксплуатации.Пока недостаток гидроизоляции не будет устранен, проблема будет только усугубляться.

Основы гидроизоляции
Различные компоненты вносят свой вклад в систему гидроизоляции, такие как дренажные композиты, отводящие воду от конструкции, врезки между фасадом и фундаментными мембранами, а также водонепроницаемая водопроводная система в зонах общественного питания.

Непроницаемые мембраны являются одним из важнейших компонентов гидроизоляции как для нижнего уровня (, например, фундаментные стены, подвалы, туннели и своды), так и для участков с высоким уровнем влажности ( e.грамм. фонтаны, вестибюли, кухни и механические помещения). Гидроизоляционные мембраны можно наносить на «положительную» или «отрицательную» сторону.

Гидроизоляция здания, как правило, представляет собой непроницаемый материал, предотвращающий проникновение воды; материалы облицовки здания могут быть, а могут и не быть реальной гидроизоляцией. Большинство материалов для облицовки зданий (например, , например, кирпичная кладка в сборке полых стен или системы защиты от дождя) не являются гидроизоляционными - они являются только погодными барьерами. Точно так же, хотя материалы типа Тайвек проливают воду, они не являются настоящей гидроизоляцией.

Необходимо понимать различие между гидроизоляцией и кровлей. Террасы Plaza над занятыми помещениями гидроизолированы; палуба технически не является крышей. Производители сделают это различие, потому что обычно гидроизоляционные покрытия не имеют такого полного гарантийного покрытия, как некоторые кровельные системы.

Гидроизоляция с положительной стороны
Создавая водонепроницаемый барьер со стороны приложенного гидростатического давления, гидроизоляция с положительной стороны предотвращает попадание воды в стену.Для фундамента это будет внешняя поверхность, ближайшая к земле; для фонтана это будет внутренняя часть (, то есть , где вода).

Для установки ниже уровня земли земля может быть откинута так, что мембрана положительной стороны устанавливается после установки фундамента. В городских условиях это может быть не вариант. Гидроизоляция с глухой стороны включает водонепроницаемую мембрану на лицевой стороне опалубки перед заливкой фундамента. Затем заливается бетон, и по мере отверждения гидроизоляция спаивается с фундаментной стеной.

Опции для систем положительной стороны включают:

жидкие мембраны - аналогично тем, которые используются в кровельных покрытиях, они наносятся валиком или кистью в виде жидкости и отверждаются, образуя монолитную бесшовную мембрану;
листовые системы - также аналогичные тем, которые используются на крышах, включая однослойные термопласты и прорезиненный асфальт;
- сочетание наносимой жидкостью мембраны со встроенным тканевым армированием для создания более прочного и эластичного водонепроницаемого барьера; и
- природный минерал, полученный из вулканического пепла и применяемый в виде листа, мата, панели или распылителя для набухания в присутствии влаги с целью создания
твердого глиняного барьера.

Системы с положительной стороной, используемые как выше, так и ниже уровня, обычно предпочтительнее приложений с отрицательной стороной из-за их эффективности. Структурный барьер полностью защищен от коррозионных химикатов в грунтовых водах, а также от повреждений, вызванных циклом замораживания-оттаивания.

Недостаток систем положительной стороны заключается в обнаружении и устранении утечек. После засыпки фактическое состояние гидроизоляции невозможно проверить без выемки грунта. Если система не работает, восстановление может включать капитальные раскопки и реконструкцию мощения, озеленения и стеновых систем.

Гидроизоляция с глухой стороны аналогична методикам с положительной стороны, но после заливки бетона гидроизоляция заглубляется и не может быть проверена. Даже для мембран, установленных после заливки бетона, уже слишком поздно исправлять небрежный монтаж после заделки гидроизоляции.

Закачка гидроизоляции с отрицательной стороны через отверстия в трещине в стене фундамента. Манометр контролирует давление впрыскиваемой смолы.

Гидроизоляция отрицательной стороны
Гидроизоляция отрицательной стороны защищает поверхность, противоположную стороне приложенного гидростатического давления ( e.грамм. внутри стены подвала), так что вода перенаправляется после попадания в основание. К гидроизоляционным материалам отрицательной стороны относятся:

цементные системы - комбинация химических гидроизоляционных добавок или акрила с цементом и песком для получения водонепроницаемой поверхности;
акриловые, латексные или кристаллические добавки - продукты, проникающие в поверхность для защиты от воды.

Поскольку отрицательная сторона более доступна, легче определить места утечки, чем с системами положительной стороны.Покрытия отрицательной стороны или инъекции также могут быть применены в качестве меры модернизации.

С другой стороны, при отрицательной гидроизоляции влага все еще проникает в стенную сборку, что может привести к разрушению компонентов со временем. Постоянное присутствие влаги также может привести к росту плесени, коррозии, ухудшению состояния бетона или повреждению взаимосвязанных элементов здания, таких как полы или окна.

Комбинированные системы
Для чувствительных помещений ниже уровня земли использовались более сложные системы.Например, в хранилище раритетов, построенном ниже уровня грунтовых вод, использовалась конструкция «стена внутри стены» с насосной системой в канале между внутренней и внешней стенками для увеличения положительной боковой мембраны.

Гидроизоляция и гидроизоляция
Даже некоторые опытные профессионалы в области проектирования и строительства ошибочно используют термины «гидроизоляция» и «гидроизоляция» как синонимы, но это не одно и то же. Гидроизоляция - это битумная или цементная обработка, наносимая на положительную сторону фундаментных стен.Быстрое и недорогое покрытие направлено на то, чтобы препятствовать проникновению влаги в нижние стены за счет капиллярного действия. Названный в честь крошечных тонких отверстий или капилляров в пористых материалах, таких как кладка и бетон, капиллярное действие перемещает воду из влажных мест в сухие, иногда против силы тяжести.

Гидроизоляция представляет собой гораздо более широкий класс защиты от влаги. В отличие от гидроизоляции, которая не может перекрывать трещины, водонепроницаемая мембрана может растягиваться, компенсируя некоторую степень дифференциального движения, осадки и усадки.Даже под действием гидростатического давления воды с высокой концентрацией гидроизоляция должна быть гибкой и прочной.

Гидроизоляция не заменяет гидроизоляцию. Хотя они иногда используются из-за того, что они намного дешевле, чем водонепроницаемая мембрана, гидроизоляционные материалы имеют меньший класс и наносятся в виде разреженного слоя с небольшим вниманием к деталям. Гидроизоляционные мембраны требуют точного нанесения и детализации, и они могут быть усилены цельными тканями для повышения устойчивости.Гидроизоляционные покрытия могут быть изначально дешевле, но долговечность и эффективность правильно подобранной и установленной гидроизоляции окупаются дополнительных первоначальных затрат.

Раньше: окна ниже уровня земли могут создавать проблемы с обслуживанием, так как листья и мусор забивают канализацию, способствуя удержанию влаги. После: добавление дренажных каналов и замена уплотненной земли дренажными материалами помогает направить воду от здания.

Нарушения гидроизоляции
Даже незначительные на первый взгляд признаки влажности могут предвещать нарушение гидроизоляции.Примеры включают:

пузыри или отслаивающаяся краска;
плесень, грибок и вегетативный нарост;
влажность или подтекание воды;
пятен и ржавчины;
запахов;
высолы или белые порошкообразные отложения;
стены с трещинами; и
гниль древесины.

Ремонт, вызванный воздействием влаги, становится тем дороже, чем дольше он может развиваться. Регистрация симптомов проникновения воды важна для установления того, как, где и когда влага проникает в гидроизоляционную систему.План действий по признакам проникновения в воду может включать шесть шагов.

1. Просмотрите историю утечек.
Важно отметить, как здание реагирует на погодные явления, такие как высокая влажность, дождь или снег. Колебания температуры влияют на строительные материалы, поэтому следует записывать любые корреляции с данными наблюдений за влажностью.

Если утечка усиливается после дождя, вероятной причиной является поверхностный сток. Необходимо проверить стыки между стенами и плитами, а также трубопроводы.Однако, когда утечка является постоянной ( т. Е. не коррелирует с дождем), она может быть вызвана водопроводом - питьевой или бытовой канализацией. Даже соседняя выемка грунта или засыпка может косвенно привести к утечке, вызывая трещины осадки или изменяя поток воды.

Когда утечка происходит после использования определенного оборудования на кухне или в механическом помещении, необходимо выполнить эксплуатационные испытания, чтобы определить неисправный компонент. Если вода пузырится между фундаментной стеной и плитой на уровне грунта, проблема может быть в повышении уровня грунтовых вод или в сочетании грунтовых вод и поверхностного стока.Сильные штормы могут вызвать переполнение совмещенной канализации и ливневой канализации, подняв уровень грунтовых вод. Забитые или неадекватные дренажные каналы по периметру / основанию также могут усугублять проблему.

2. Определите источник воды.
Тест на воду может определить, какой тип воды протекает. Если вода содержит хлор, это питьевая вода, и источником, вероятно, является протечка водопровода. Если в воде много кишечной палочки (, например, бактерий e.coli), проблема заключается в канализации.Если вода отрицательна по обоим вышеперечисленным критериям, скорее всего, это грунтовые или ливневые воды.

3. Не допускайте попадания влаги из окружающей среды.

В результате выемки грунта была обнаружена недостаточная гидроизоляция с этим изогнутым водонепроницаемым ограничителем в стене хранилища. Если существует значительный перепад температур внутри и снаружи, причиной может быть конденсат, а не утечка. Для испытания кусок непроницаемого материала, такого как алюминий или пластик, можно прикрепить к стене, где наблюдается влажность.

Через несколько дней, если лист намокнет на стороне, обращенной к стене, скорее всего, проблема заключается в проникновении воды через поверхность стены. Если влага появляется на стороне, обращенной внутрь помещения, причиной наблюдаемой влажности может быть конденсат, который можно устранить, отрегулировав оборудование HVAC или улучшив вентиляцию.

4. Определите место утечки.
Вода обманчиво мигрирует - место, где наблюдаются пятна или трещины, может быть довольно удалено от места входа воды.Запись того, когда, где и при каких условиях присутствуют признаки влажности, может помочь определить путь доступа к воде. Оригинальные исполнительные чертежи и строительные спецификации дают представление о потенциальных слабых местах гидроизоляционной системы.

Неразрушающий контроль может быть полезен при определении мест утечки. Испытания на наводнение приводят к насыщению таких участков, как засыпка у фундаментной стены, для создания условий, способствующих проникновению влаги. После этого можно отметить и устранить нарушения гидроизоляции.Добавки, такие как красители или ароматизаторы, включенные в воду для испытаний на наводнение, могут помочь выявить утечки, которые иначе трудно обнаружить.

После того, как расследование определит вероятное местоположение, разведочные отверстия и испытательные зонды могут проверить источник утечки.

5. Устраните утечку.
Курс корректирующих действий может включать улучшения дренажа, инъекции на внутренних поверхностях и водные барьеры при проходках.

Улучшение дренажа
Утечки ливневых вод часто можно устранить, перенаправив воду от фундамента.Количество ремонтных площадок:

неправильно подключенные поводки и желоба;
удлинения водосточной трубы слишком близко к фундаментным стенам;
забиты водостоки и водостоки;
отказы перепрошивки в бассейнах или вазонах;
разрушение компенсаторов на площадях и пешеходных туннелях;
негерметичные подземные резервуары для хранения нефти, вызывающие разрушение мембран;
осадка обратной засыпки, направляемая поверхностными водами к основанию;
дренаж ненадлежащий и уплотнители на лестничных клетках, оконных колодцах и проемах; и
Неадекватный подземный дренаж.

Инъекции на внутренние поверхности
Устранение трещин путем впрыскивания эпоксидных, гидрофобных или гидрофильных смол может быть экономичным способом решения незначительных проблем с гидроизоляцией без выемки грунта и реконструкции. Однако этот подход основан на методе проб и ошибок, так как практически невозможно узнать, какие условия находятся по ту сторону стены, не увидев из первых рук.

В одном анекдоте от подрядчика по гидроизоляции инъекции использовались для устранения неисправностей в аквариуме.Работа вышла за рамки бюджета, поскольку требовалось все больше и больше материала для заполнения трещин. Когда команда наконец закончила и попыталась заправить бак, ничего не произошло. Герметик проник прямо в водную систему, заполнив трубопроводы и забив насос. Затраты на ремонт намного превысили первоначальный бюджет проекта. Урок - там, где закачанные материалы могут проникать в подземные системы, вероятно, лучше всего взять известную стоимость исследования, раскопок и ремонта над неизвестной стоимостью слепой закачки.

Водонепроницаемые барьеры в местах проникновения
В местах проникновения следует установить соответствующую защиту от влаги, включая герметики. Однако, если проблемы с влажностью не будут устранены в их источнике, такие барьеры могут служить только для перенаправления воды в другое слабое место. Хорошая целостность герметика важна, но на самом деле это вторичная гидроизоляция. Основная мера - контролировать уровень влажности.

6. Устранить повреждение

Жидкая гидроизоляция и нанесение гидроизоляции настила армирующей тканью.

После устранения утечки и прекращения разрушения может потребоваться повреждение стен, арматуры и отделки водой. В бетонных конструкциях, где проникновение воды привело к коррозии арматуры, сталь следует отремонтировать и загерметизировать, а затем нанести совместимый раствор для ремонта бетона. Мигрирующие ингибиторы коррозии, либо интегрированные в состав для ремонта, либо применяемые в качестве поверхностного герметика, могут обеспечить дополнительную защиту конструкции.

Для открытых территорий, включая площади, тротуары и ландшафтный дизайн, может потребоваться некоторая реабилитация после восстановления гидроизоляции.Если ремонтные работы включали земляные работы, или если утечки привели к повреждению креплений или смещению брусчатки, то может потребоваться восстановление наружной отделки и посадки. Части фасада также могут потребовать ремонта.

Если утечки мигрируют в занимаемое пространство или возникают в помещении, поврежденный водой гипсокартон, отделка, краска, потолочная плитка, пол и арматура могут нуждаться в замене после установки новой системы гидроизоляции. Влага также может привести к росту плесени -
опасность для здоровья, которая может потребовать профессионального удаления и очистки.

Чем дольше утечка будет продолжаться без контроля, тем более обширным может стать лежащее в основе ухудшение. Остановить незначительную утечку намного проще, чем устранить повреждение, вызванное крупной.

Причины разрушения гидроизоляции
Существует множество потенциальных причин для широкого спектра многих возможных проблем с гидроизоляцией.

Упущение при проектировании
В случаях, когда необычные пересечения, множественные проникновения или перепады давления требуют детальной проработки, проектировщики иногда виноваты в том, что оставляют эти важные соединения на усмотрение подрядчика.Если бригада по гидроизоляции добивалась успеха с подобными конфигурациями в прошлом, это может не вызвать проблемы. Более вероятно, что генеральный подрядчик столкнется с необычной схемой, требующей сложной конструкции, полагаться на стандартные детали, вероятно, будет недостаточно. Ответственность за подробное описание любых ситуаций, в которых может быть нарушена гидроизоляция, возлагается на проектировщика.

Ошибка установки
Даже самые строгие и точные чертежи и спецификации бесполезны, когда рабочие не заботятся о материалах и установке.Неосторожная засыпка является основным источником разрушения гидроизоляции, как и повреждение тяжелого оборудования. Например, подрядчик в подземном хранилище книг бросился заливать бетонные стены, не обращая внимания на деликатные водные перемычки, смяв их в процессе и сделав бесполезными. В результате просачивание воды потребовало обширных земляных работ, ремонта бетона и восстановления гидроизоляции.

Недостаточное обеспечение качества
Надзор и проверка во время строительства представителем собственника является важной частью процесса контроля качества.Если условия на объекте неожиданно отличаются от проектной документации или возникнут непредвиденные обстоятельства, архитектор или инженер на объекте может отреагировать на изменения в последнюю минуту, не задерживая график строительства. Профессиональный проектировщик может дать указания генеральному подрядчику защитить монтажника гидроизоляции от повреждений во время строительства.

Вряд ли желательно приостанавливать все операции на кухне для восстановления гидроизоляции. Однако если пренебречь утечками, повреждение структурных систем и отделки водой только усугубит ситуацию.

Наличие представителя объекта во время строительства важно для наблюдения за процессом установки в соответствии с замыслом проекта. Владельцы часто оправдывают отказ от этой важной части процесса проектирования претензиями о гарантиях или, в противном случае, судебными разбирательствами. Хотя полевые отчеты и фотографии могут служить доказательством в суде, реальная выгода для обеспечения качества на месте заключается в том, чтобы в первую очередь избежать разрушения гидроизоляции. Подача обзора и формализованная проверка могут иметь значение между успешным проектом гидроизоляции и катастрофическим отказом.

Заключение
Даже в самых высокопроизводительных системах разумно сохранять бдительность в отношении признаков неисправности, чтобы можно было остановить растущие проблемы до того, как они выйдут из-под контроля. В условиях нового строительства владельцы могут избежать дорогостоящего восстановления гидроизоляции за счет надлежащего проектирования, правильного применения и должной осмотрительности во время строительства. Владельцы и менеджеры старых зданий должны иметь дело с тем, что у них есть - и, зачастую, это означает обращение к неумело спроектированным или неправильно установленным системам защиты от влаги.

С помощью вдумчивой исследовательской работы и творческих стратегий управления водными ресурсами можно успешно решить даже самые сложные проблемы гидроизоляции. Лучший подход - это с самого начала тщательно и правильно сделать водонепроницаемые подвалы, туннели, механические помещения, нижние уровни, кухни, хранилища, водные объекты и чувствительные пространства.

Глоссарий терминов по гидроизоляции

Глухая гидроизоляция: Установка гидроизоляционных мембран и дренажа перед заливкой бетонного фундамента. Капиллярное действие: Движение жидкости в пористых материалах или тонких трубках (капиллярах) из-за притяжения между молекулами жидкости и молекулами твердого тела.

Конденсация: Переход фазы от газа к жидкости, как при охлаждении водяного пара до жидкой воды.

Гидроизоляция: Покрытие, которое было разработано для ограничения проникновения влаги в почву.

Выцветание: Белая кристаллическая или порошкообразная корка, состоящая из растворенных солей, отложившихся в результате просачивания воды после испарения.

Гидростатическое давление: Сила, создаваемая жидкостью, например водой, под действием силы тяжести.

Гидроизоляция отрицательной стороны: Барьер, противоположный стороне приложенного гидростатического давления ( например, внутренняя часть фундаментной стены), посредством чего вода может проникать в стену, но не проходить через нее.

Гидроизоляция с положительной стороны: Барьер на стороне приложенного гидростатического давления ( например, снаружи фундаментной стены), предотвращающий попадание воды на поверхность.

Гидроизоляция: Система, предназначенная для предотвращения и управления проникновением воды, которая может включать покрытия, мембраны, дренажные среды, дренаж по периметру, внутренние каналы, отстойные насосы или другие элементы.

Ричард П. Кадлубовски, AIA, является старшим вице-президентом и директором по архитектуре Hoffmann Architects, архитектурно-инженерной фирмы, специализирующейся на восстановлении ограждающих конструкций зданий. Как менеджер Вашингтонского университета Д.C., офис, Kadlubowski решает сложные ситуации с гидроизоляцией существующих и новых зданий, включая фонтаны, кухни, вестибюли, подземные конструкции, террасы и площади. С ним можно связаться по телефону
по адресу [email protected]

Гидроизоляция и ремонт мокрого протекающего подвала Toronto

У вас протекающие стены подвала? Проблема нашего времени - это меняющийся климат и влияние, которое оказывает на всю нашу жизнь. По мере того, как воздух становится теплее и температура повышается, это означает более интенсивный круговорот воды, при этом больше влаги испаряется в атмосферу.

Это приводит к изменению режима выпадения осадков и увеличению количества штормов. Сильные ливни. Больше снега, который тает быстрее.

С увеличением количества осадков возрастает риск наводнений.Если вы владеете или снимаете дом с подвалом, вы знаете, о чем мы говорим.

Дренажная система фундамента дома взаимосвязана и сложна, как и французская дренажная система, она включает в себя отвод городской канализации, возможно отвод от ливневой канализации (в новых домах), систему плакучей плитки, отводящую воду от фундамента, дренажные трубы . Любой сбой приводит к наводнению дома.

Стоимость гидроизоляции может составлять тысячи

Для большинства людей покупка дома будет самым значительным вложением в их жизнь.

Сколько из нас хотя непосредственно пережили или слышали ужасные истории о том, как спустились по лестнице в подвал и обнаружили пару футов воды или каскад воды, льющейся в готовый подвал через забитый колодец окна во время сильный ливень, в некоторых случаях личные вещи смываются навсегда.

Смета расходов на устранение повреждений, вызванных водой, варьируется - но исчисляется тысячами, и все это связано с ремонтом или заменой гипсокартона, полов и древесины твердых пород или чего-либо электрического. Эти затраты на ремонт дома растут, чем больше ущерб, нанесенный водой, остается без лечения, или если домовладелец имеет дело с чистой водой, а не с резервной канализацией, или с загрязненной водой. Ежегодно в Канаде выплачивается около 1,7 миллиарда долларов по страховым случаям в связи с нанесением ущерба водой.

Влага не пожалеет никакой части дома - дерева, блочных конструкций, полов и кирпича. Многие люди тратят много денег на отделку подвала, возможно, на создание арендуемой квартиры для получения дохода, и все это для того, чтобы увеличить стоимость этих инвестиций, только для того, чтобы снова делать работу.

Для домовладельцев проблемой становится уравновешивание потенциальных затрат на ремонт, связанных с наводнением, с покупкой страховки от наводнения у поставщика.Это становится еще более серьезной проблемой для людей, живущих рядом с водными путями - в случае разлива реки или водоема.

Также есть последствия для здоровья - повреждение водой приводит к росту плесени и грибка. Вы смотрите на него, и он кажется безвредным, но споры плесени могут путешествовать куда угодно и могут вызывать раздражение горла и глаз, кашель, головные боли, усталость, лихорадку, проблемы с кожей, заложенность носа, кровотечение из носа и аллергию. Важно не только избавиться от него, когда вы его видите, но и в первую очередь предотвратить его появление.

Гидростатическое давление и утечки воды

Так почему же вода просачивается в ваш подвал?

Возможно, вы слышали термин «гидростатическое давление». По определению, это давление, оказываемое на равновесную (не текущую) жидкость под действием силы тяжести. Гидростатическое давление увеличивается с увеличением глубины из-за увеличения веса жидкости сверху.

Гидростатическое давление - это причина утечек воды в стенах подвала дома.Вода, которая скапливается у фундаментной стены, в конечном итоге будет просачиваться через разрушающийся бетон, в стык, где залитый бетонный пол встречается со стеной, и через трещины в стене, швы раствора или пол, если не проверять.

При большем количестве осадков это становится более важным фактором, особенно когда почва становится более насыщенной. Чем рыхлее почва, тем больше воды она впитывает. Этот расширяющийся грунт также оказывает большее давление на фундаментные стены. В случае сильного дождя или быстрого таяния снега уровень грунтовых вод поднимется, оказывая давление на подвал.

Ремонт своими руками

Вы не можете контролировать погоду, но можете контролировать, насколько хорошо вы защищаете свой дом. Если вы хотите, чтобы вода из не просочилась в ваш подвал , вы можете сделать несколько вещей самостоятельно, прежде чем обращаться к подрядчикам по гидроизоляции.

Ландшафтный дизайн должен быть в центре внимания. Не допускайте попадания воды в дом. Наклоните землю от фундамента примерно на шесть-десять футов. Установите асфальт или камни для террасы рядом с домом, чтобы вода не попадала в почву.
Убедитесь, что карнизы и желоба в доме чистые. Вода будет переливаться через край, если они забиты грязью или листьями, и будет перенасыщать землю рядом с фундаментом или стенами подвала.
Убедитесь, что водосточная труба направлена туда, где вы хотите, чтобы вода текла, например, в сад.
Оконный колодец с забитым стоком может привести к затоплению воды через стены подвала. Покрытие каждого из оконных колодцев поможет избежать попадания листьев и другого мусора, который может привести к засорению.
Зимой регулярно очищайте снег от фундамента дома.
Защитите свою систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха - убедитесь, что печь и водонагреватель не находятся на цокольном этаже.

Но если вы действительно хотите решить проблему затопления в его источнике, вам нужна наружная гидроизоляция или система внутренней гидроизоляции дома.

Плакучая плитка

Для среднего домовладельца, не занимающегося гидроизоляцией, французский водосток, также называемый мокрой плиткой, представляет собой траншею, заполненную гравием или песком и содержащую перфорированную трубу с фильтровальной тканью.

Назначение французского водостока - отвод грунтовых или поверхностных вод от фундаментов зданий. В случае дома французский водосток обычно устанавливается вокруг фундамента с внешней стороны.

Мы уже говорили об этом раньше - чем больше случаев сильных дождей, тем больше воды поглощается землей, рядом с фундаментом дома, что означает большее давление воды на бетонные стены.

Бетон - пористый материал, поэтому со временем, особенно при перемещении дома, в стенах образуются трещины, что приводит к утечкам воды в подвал.Более старые фундаменты, построенные из шлакоблоков, скрепленных раствором, особенно подвержены эрозии.

Размер французского водостока или мокрой плитки зависит от ожидаемого объема дождевой воды или стока. Проконсультируйтесь по этому поводу у специалиста Canada Waterproofers.

УСТАНОВКА ФРАНЦУЗСКОГО ДРЕНАЖА

Выройте траншею рядом с основанием вашего дома. Французский водосток перехватит воду, прежде чем она попадет в подвал.
Французскую дренажную трубу можно купить в магазине Home Depot или в Canadian Tire.Жесткий ПВХ с предварительно просверленными отверстиями - это тип трубы, который отчасти предпочтительнее, потому что при необходимости вы можете почистить ее змеей сантехника.
Траншея должна быть шириной не менее двух футов. Если целью является сухой подвал, убедитесь, что труба расположена ниже уровня плиты или готового пола.
Положите трубу на целину. Убедитесь, что отверстия в трубе направлены вниз. Вся грунтовая вода находится на дне, поэтому она может просачиваться в трубу.
Оберните фильтровальную ткань вокруг трубы, чтобы грязь или водоросли не закрывали систему.Насыпьте полфута гравия сверху и сбоку на трубу.
Фильтровальная ткань также укладывается поверх гравия, чтобы предотвратить проникновение почвы и засорение перфорированной трубы, которую вы только что уложили. Важно, чтобы французский водосток или мокрые плитки не забились. Если это произойдет, давление воды будет расти и течь в ваш подвал через основание стены или трещины в полу.
Засыпьте фундамент слоем верхнего слоя почвы, вернув его до исходного уровня.Уплотняйте почву каждые два фута.
Ландшафтный дизайн - это большое внимание на этом этапе работы. Всегда наклоняйте землю подальше от фундамента дома, примерно от шести до десяти футов. Установите камни для патио или асфальт рядом с домом, чтобы вода не попадала в почву.

Французский водосток намного проще установить при строительстве нового дома. Это становится более сложной задачей в старых домах, особенно если у вас более высокие стены подвала и вам нужно копать глубже до уровня фундамента. Для установки французского водостока может потребоваться взорвать ландшафтный дизайн, цементные дорожки или настил заднего двора.

Монтаж трудоемкий, если брать на себя. Это не то, что вы хотите установить неправильно, потому что повторная установка для правильной установки будет дорогостоящей. Позвоните профессионалу, чтобы он позаботился о работе.

Строительное обезвоживание: понимание его влияния на гидроизоляцию нижнего уровня - страница 2 из 4

Строительное обезвоживание у стены из грунтово-цементной смеси.

Виды обезвоживания
Обезвоживание может быть временным или постоянным. При временном обезвоживании или обезвоживании строительных конструкций уровень грунтовых вод опускается и поддерживается ниже определенного уровня, который обычно определяется инженером-геологом проекта как на 0,9 м (3 фута) ниже дна выемки.Основная цель временного обезвоживания - удалить воду с площадки во время строительных работ; после чего обезвоживание прекращается и восстанавливается исходный уровень грунтовых вод.

Постоянное обезвоживание, которое достигается с помощью исключений, насосов или подземного дренажа, рассчитано на весь срок службы конструкции. Целью постоянного обезвоживания является поддержание уровня грунтовых вод ниже определенного уровня - в первую очередь, для уменьшения выталкивающей силы, а также, во вторую очередь, для уменьшения возможности утечки в нижние уровни здания.

Обезвоживание участка обычно достигается путем контроля грунтовых вод путем исключения (постоянное) или удаления их откачкой (временное или постоянное). Контроль грунтовых вод путем исключения достигается за счет строительства непроницаемой или малопроницаемой стены отсечки, чтобы не допустить попадания грунтовых вод в выемку грунта. Попутная вода - например, дождевая вода, просачивающаяся или грунтовая вода, попавшая в зону отсечения - удаляется путем откачки. Контроль грунтовых вод путем откачки достигается путем впуска грунтовых вод в котлован и откачки их через отстойники или путем удаления их через колодцы или колодцы внутри котлована или по периметру.Хотя оба метода контроля грунтовых вод эффективны, контроль грунтовых вод путем исключения оказывает меньшее влияние на уровни грунтовых вод за пределами зоны отсечения и часто используется в районах, чувствительных к изменению уровня грунтовых вод или где существуют ограничения на откачиваемый сброс.

Если уровень грунтовых вод опускается за пределами выемочной части проекта, это может привести к значительному оседанию сжимаемых слоев почвы за пределами проекта, особенно в нормально консолидированных или слегка переуплотненных грунтах, что может значительно повлиять на прилегающие коммуникации, дороги и сооружения .(См. Раздел 3.11 Руководства по инженерно-технической практике для раскопок с подкосами и подкосами , опубликованного ASCE в 1997 г.) Древесные сваи могут быстро разрушиться в результате понижения уровня грунтовых вод. По этой причине, градостроительные органы, как правило, требуют удаления воды происходят внутри следа котлована и на Опалубочные стены подвергаться воздействию более прямого гидростатического давления, создавая более высокий потенциал для подпорок стенки к течи выставочной и требуют ремонта как часть подготовка гидроизоляционного основания.

Эта конструкция обезвоживания представляет собой пористую опалубку с изоляцией.

Утечка при выемке грунта и опалубке
Для большинства проектов водоотлив при строительстве является определяющим фактором выбора системы опалубки. Системы опор различаются по проницаемости и по тому, сколько грунтовых вод они удерживают. Высокопористые балки и система деревянных опор (рис.1) находятся на одном конце спектра, где вертикальные балки обеспечивают поперечную стабилизацию горизонтально ориентированных пиломатериалов ( i.е. lagging) вставляется за переднюю или заднюю полку солдатской балки.

На другой стороне спектра есть системы опалубки «водораздела» (рис. 2), такие как стены из секущих свай из грунтово-цементной смеси (CSM), стены из цементного раствора и стены из шпунтовых свай - все они могут быть усилены по бокам. с задними или боковыми связками.

Этот тип обезвоживания представляет собой опорную стену, перекрывающую воду. .

Что нужно знать о гидроизоляции кровли

Четверг, 5 ноября 2020 г.

О нас
Свяжитесь с нами
Положения и условия

Строительные нормы и правила (NBR) Intro.
- Почему национальные строительные нормы и правила
- PAJA: Закон о защите ваших прав
- Закон о мерах по защите потребителей жилья
- Представление плана дома
- Муниципалитет Контакт
  - Определения подзаконных актов по планированию и строительству
- Схемы зонирования
  - Схема зонирования Кейптауна
  - Градостроительный план - JHB
  - Схема городского планирования Тшване 2008
- Глоссарий национальных строительных норм
  - Определения градостроительства
  - Условия окружающей среды от А до Я
NBR (SA)
- Строительные законы и SANS 10400
- Строительные нормы и правила Раздел 1
  - Общие принципы и требования - Часть A
  - Конструктивное проектирование, часть B
  - Размеры, деталь C
  - Общественная безопасность - Часть D
  - Работы по сносу, Деталь E
  - Операции на объекте - Часть F
  - Раскопки - Деталь G
  - Основы - Часть H
    - Повреждение стен и фундамента деревом - SANS10400-H Приложение-D
- Строительные нормы и правила Раздел 2
  - Этажи, часть J
  - Стены-Деталь K
  - Крыша Part-L
  - Лестница, деталь M
  - Остекление, деталь N
  - Освещение и вентиляция - Часть O
  - Дренажная часть P
  - Санитарно-бытовые отходы без воды - Часть Q
- Строительные нормы и правила Раздел 3
  - Удаление ливневых вод - Часть R
  - Услуги для людей с ограниченными возможностями - Часть S
  - Противопожарная защита - Часть T
  - Утилизация мусора, часть U
  - Обогрев помещений - Часть V
  - Противопожарная установка - Деталь W
  - Энергопотребление и устойчивость (SANS 10400X и XA)
    - Расчеты фенестрации
Элементы конструкции
- Бетонные фундаменты
- Бетон и кладка
  - Бетонные смеси
  - Бетонные смеси по массе и объему
  - Бетонная плита
  - Бетон в холодную погоду
- Стекло и остекление как конструктивный элемент
- Крыши и кровля
  - Анкерная конструкция крыши
  - Соломенные крыши и молнии
  - Гидроизоляция кровли