Гидроизоляция стен фер


Расценки в смете на гидроизоляцию стен и других поверхностей находятся в составе сборника № 08 в нормативной базе ФЕР 2001.

Расценки на гидроизоляцию стен в сметах находятся в сборнике 08 ФЕР (федеральных единичных расценок). Данные цены позволяют качественно и точно рассчитать стоимость всех необходимых работ по данному виду работ.

Расценки на гидроизоляцию поверхностей.

Гидроизоляция — это значительный этап при возведении любого объекта строительства, будь то многоэтажный жилой дом, сложное производственное помещение или небольшой колодец канализации.

Решающим фактором при выборе расценки в смете на гидроизоляцию является гидроизолирующий материал. Необходимо отметить, что на сегодняшний день существует множество материалов для гидроизоляции: различные мастики, пленки, окрасочные материалы и прочее. В зависимости от материала будет избран и способ его нанесения: оклеечный способ, обмазочный способ, способ распыления и т.п.

Наиболее частыми способами гидроизоляции стен являются окраска стен гидроизоляционными составами или оклейка специализированными материалами. Другие способы также имеют место и применяются в зависимости от функциональной направленности объекта. Все данные о материале гидроизоляции, его количестве и способах его нанесения должны быть указаны в проектных схемах объекта.

Помимо этого, при производстве ремонтных работ часто возникает необходимость подбора расценки в смете на демонтаж гидроизоляции. Данные о демонтируемом материале также должны быть четко обозначены в проектной документации или ведомостях на демонтажные работы.

Гидроизоляция стен. Расценка в смете. Обмазочная гидроизоляция.

Существует несколько вариантов расценок в смете на гидроизоляцию стен. В связи с этим выбор конкретной расценки в смете на устройство гидроизоляции должен быть обоснован такими факторами, как материал для гидроизоляции, уровень стен относительно нулевой отметки, способ и инструменты для нанесения гидроизоляционного слоя. Все эти данные детально должны быть указаны в проектной документации и в сертификате на используемый гидроизолирующий материал.

В случаях, если проектом предусмотрены гидроизоляционные работы стен из кирпича и блоков при помощи смесей, битумных мастик и прочих обмазочных составов, корректно будет подобрать расценку в смете на гидроизоляцию стен обмазочную из строительного сборника 08 нормативных баз ФЕР (или ГЭСН) под названием «Конструкции из кирпича и блоков». В указанном сборнике в разделе 1 под шифром ФЕР 08-01-003 представлены расценки, учитывающие большинство видов гидроизоляции стен и фундаментов. Так подходящей на устройство гидроизоляции обмазочной расценкой будет норма под шифром ФЕР08-01-003-07, звучащая как «Гидроизоляция боковая обмазочная битумная в 2 слоя по выровненной поверхности бутовой кладки, кирпичу, бетону». Как видно на рисунке 1, данная норма учитывает не только собственно расценку в смете на гидроизоляцию битумной мастикой, но и предварительную огрунтовку поверхности.

Помимо этого нормами данной расценки в смете на гидроизоляцию обмазочную учтен расход не только на затрату труда рабочих, но также на затраты на механизмы и технику, необходимые для производства одной единицы работ, и на расходные материалы. Как видно на рисунке 1, позиция мастики в ресурсной части выделена красным цветом. Это означает, что в данной расценке в смете на гидроизоляцию битумную расход и марка битумной мастики должны быть рассчитаны самостоятельно на основе проектных показателей.

Необходимо отметить, что расценка сметы на гидроизоляцию на латексной основе стен также может иметь шифр ФЕР08-01-003-07, в случаях, если технология нанесения изоляционного материала на латексной основе схожа с технологией нанесения битумных гидроизоляционных материалов.

Кроме этого, как показано на рисунке 1, существуют и другие виды гидроизоляции стен: с использованием цементного раствора с жидким стеклом, а также оклеечная гидроизоляция.


Рисунок 1. Расценка на гидроизоляцию стен

Гидроизоляция стен. Расценка в смете. Оклеечная гидроизоляция.

На рисунке 1 также демонстрируется то, что в составе нормы ФЕР 08-01-003 есть возможность подобрать расценку в смете на устройство гидроизоляции оклеечной. Оклеечная гидроизоляция наносится послойно, и таких слоев может быть несколько. Данные о количестве слоев, а также марка материала для гидроизоляции, должны быть указаны в составе проектной документации к объекту. В случаях, если проектом заложен 1 слой оклеечной гидроизоляции, правомерно применить расценку ФЕР08-01-003-02, звучащую как «Гидроизоляция стен, фундаментов: горизонтальная в 1 слой». Данной расценкой предусмотрены подготовительные работы в виде предварительного выравнивания поверхности раствором, а также оклеечные работы по горячей мастике.

Следует также отметить, что, как правило, гидроизоляционные материалы при оклеечном методе выпускаются рулонами или листами. Также единицей измерения в данной норме является 100м2, что означает, что объем работ должен исчисляться по площади изолируемой поверхности стен.

Гидроизоляция пола. Расценка в смете.

Существует также несколько видов расценок в смете по устройству гидроизоляции пола. Это также будет зависеть от того, какой материал и способ его нанесения требуется согласно проектной документации. Чаще всего корректную расценку возможно подобрать в составе строительного сборника ФЕР11 «Полы». Как видно на рисунке 2, существует несколько вариантов расценок на гидроизоляции пола.


Рисунок 2. Расценки на гидроизоляцию пола

Расценки на гидроизоляцию кровли.

Гидроизоляция кровли — один из самых важных и ответственных этапов при строительстве любого здания. От ее качества будет зависеть не только качество самой кровли, но и безопасная эксплуатация всего здания в целом.

Гидроизоляцию кровель также возможно выполнить из различных материалов и различными методами. Все расценки, касающиеся строительных работ по устройству кровли, желательно применять, используя нормы строительного сборника 12 — «Кровли».

В составе этого сборника можно подобрать расценку в смете на устройство наплавляемой гидроизоляции из рулонных материалов. Например, таблицами расценки ФЕР 12-01-001 предусмотрено устройство разного количества слоев кровли из наплавляемых материалов. Помимо этого, в нормы ФЕР 12-01-001-01 и ФЕР 12-01-001-02 включены работы по устройству кровель из рулонных материалов на битумной мастике, что может быть учтено для подборки расценки в смете на гидроизоляцию рубероидом.

Расценки на гидроизоляцию инженерных сетей.

Гидроизоляция инженерных сетей является обязательным условием для успешной сдачи в эксплуатацию объекта строительства. Поэтому чаще всего расценка в смете на гидроизоляцию колодцев и каналов уже учтена в составе работ на устройство данных сооружений. Коммуникации водопровода, тепловых сетей, канализации в большинстве своем находятся под землей и подвержены агрессивному воздействию грунтовых вод. В связи с этим существует множество материалов и способов гидроизоляции подземных коммуникаций.

Одним из самых популярных способов гидроизоляции колодцев является изоляция проникающими составами, например, составом «Пенетрон», способными не только защитить конструкцию от влаги, но и устранить мелкие трещины и повреждения в ее составе. Таким образом, расценка в смете на гидроизоляцию «Пенетроном» также будет находиться в составе расценки на устройство сооружения в целом.

Расценки на демонтаж гидроизоляции.

Расценка в смете на разборку гидроизоляции должна быть подобрана также с учетом материала гидроизоляции, способа ее демонтажа, а также поверхности, с которой возникла необходимость демонтировать гидроизоляционный слой. Исходя из этого, следует, что расценка в смете на демонтаж гидроизоляции пола зачастую бывает включена в общий комплекс работ по демонтажу напольного покрытия. Расценка в смете на разборку гидроизоляции пола может быть также подобрана применительно из ремонтно-строительного сборника ФЕРр57 «Полы» или в строительном сборнике 46 на реконструкцию в соответствии с составом работ при демонтаже.

Расценка в смете на демонтаж гидроизоляции оклеечной аналогично должна быть выбрана из ремонтно-строительных сборников или сборника 46. В данном случае необходимо точное знание поверхности, на которой необходимо произвести демонтажные работы: полы, стены, фундаменты, колодцы, кровли и т.д.

Подводя итоги, можно сделать вывод, что работы по устройству гидроизоляции любого покрытия являются неотъемлемым условием при строительстве большинства объектов. Поэтому подбор корректной расценки в соответствии с технологией производства работ по гидроизоляции становится значительным фактором при определении сметной стоимости всего объекта.

Гидроизоляция бетона - Гидроизоляция бетонных оснований

W. R. MEADOWS

Помимо сгорания, худшее, что может случиться с жилым строением, - это проблема с фундаментом. Фундамент - это буквально то, на чем построен дом, что удерживает здание там, где оно было построено, передавая статические и временные нагрузки на землю.

Источником подавляющего большинства проблем с фундаментом является вода. Влажный грунт под фундаментом может разбухнуть или потерять прочность.

Магазин гидроизоляционных материалов и пароизоляции, предназначенных для защиты вашего фундамента.

И это только первая причина, чтобы фундамент оставался сухим. Кроме того, есть небольшая проблема с влажными влажными подвалами и подпольями, которые могут размножать плесень и делать внутренние подземные пространства неприятными. Проблема в том, что обычный бетон не является водонепроницаемым. Несмотря на то, что он не имеет трещин (и какой бетон не имеет трещин?), Он обычно не пропускает жидкую воду, но водяной пар может проникать довольно легко.Отвод воды от бетонного фундамента и предотвращение ее прохождения через бетон имеют важное значение для успешной конструкции.

Информация о гидроизоляции фундамента

Таким образом, достижение нашей цели - слить всю воду и обеспечить сухое внутреннее пространство ниже уровня земли - может быть относительно простым или достаточно сложным в зависимости от географического положения, климата, топографии, состояния почвы / грунтовых вод и глубины фундамента. Любая система состоит из трех компонентов, предотвращающих попадание воды.Это снизу вверх:

  • Слив для отвода воды от дна фундамента
  • Обработка стен для предотвращения проникновения влаги через стену и отвода воды в канализацию
  • Обработка поверхности земли рядом со зданием для отвода поверхностных вод

И помните, что, поскольку это будет в основном под землей, когда здание будет завершено, сделать все правильно с первого раза очень важно, потому что возвращаться, чтобы исправить это, - дорогостоящее мероприятие.Протекающий фундамент в жилом доме может повредить отделку и мебель, даже саму конструкцию. В коммерческом здании вода может вывести из строя дорогостоящее оборудование и нарушить жизненно важную работу. Все это приводит к потере денег, потере времени, недовольству клиентов и иногда судебным разбирательствам.

КАК ЗАЩИТИТЬ ФУНДАМЕНТ

Планирование и планирование гидроизоляции бетона

Оставьте значительное время на плаву для гидроизоляции. Если вы пользуетесь услугами субподрядчика по гидроизоляции, знайте, что хорошие гидроизоляционные материалы могут быть очень востребованы во время напряженной работы se

.

Обзор решений по гидроизоляции

Все фотографии любезно предоставлены Hoffman Architects

Ричардом Кадлубовски, AIA
Нарушения гидроизоляции легче не заметить, чем проблемы с кровлей, поэтому профессионалы в области дизайна, как правило, меньше о них слышат. Однако по сравнению с проектом по замене кровли капитальный ремонт или внутреннее восстановление могут быть гораздо более разрушительными и дорогостоящими.

В то время как протечку в крыше обычно можно определить с помощью простых испытательных щупов, диагностика нарушений гидроизоляции может оказаться сложной задачей.Даже внешне поверхностная утечка может быть признаком скрытого износа, связанного с влажностью. Для подвалов, сводов, туннелей и водных объектов часто требуется выемка вскрышных пород; на коммерческих кухнях или в вестибюлях нередко снимается и заменяется фурнитура и отделка.

В большинстве коммерческих и институциональных приложений полный проект по замене кровли обычно можно ожидать каждые 20 лет или около того. Гидроизоляция, поскольку к ней трудно получить доступ, должна иметь расчетный срок службы, равный сроку службы здания - к сожалению, при таком большом количестве возможностей повреждения, неправильного проектирования или плохого исполнения она может выйти из строя задолго до своего срока.Когда это происходит, необходимо архитектурное исследование, чтобы определить место и причину утечки, степень повреждения и подходящее средство устранения.

Хотя правильное выявление и исправление дефектной гидроизоляции может оказаться серьезным делом, гораздо хуже принять подход «залатай и надежда на лучшее». Слишком часто даже благонамеренные попытки устранить симптомы нарушения гидроизоляции служат только для улавливания или перенаправления влаги, усугубляя проблему. Хотя профилактика является очевидным первым выбором для успеха гидроизоляции, есть много причин для ошибки: при проектировании, во время строительства и на протяжении всей эксплуатации.Пока недостаток гидроизоляции не будет устранен, проблема будет только усугубляться.

Основы гидроизоляции
Различные компоненты вносят свой вклад в систему гидроизоляции, например дренажные композиты, отводящие воду от конструкции, соединения между фасадом и фундаментными мембранами, а также водонепроницаемые водопроводные трубы в зонах общественного питания.

Непроницаемые мембраны являются одним из важнейших компонентов гидроизоляции как для нижнего уровня (, например, фундаментные стены, подвалы, туннели и своды), так и для участков с высоким уровнем влажности ( e.грамм. фонтаны, вестибюли, кухни и механические помещения). Гидроизоляционные мембраны можно наносить как с «положительной», так и «отрицательной» стороны.

Гидроизоляция здания, как правило, представляет собой непроницаемый материал, предотвращающий проникновение воды; материалы облицовки здания могут быть, а могут и не быть реальной гидроизоляцией. Большинство строительных материалов для облицовки зданий (, например, кирпичная кладка в сборке полых стен или системы защиты от дождя) не являются гидроизоляционными - они являются только погодными барьерами. Точно так же, хотя материалы типа Тайвек проливают воду, они не являются настоящей гидроизоляцией.

Необходимо понимать различие между гидроизоляцией и кровлей. Террасы Plaza над занятыми помещениями гидроизолированы; палуба технически не является крышей. Производители сделают это различие, потому что, как правило, гидроизоляционные покрытия не имеют такой полной гарантии, как некоторые кровельные системы.

Гидроизоляция с положительной стороны
Создавая водостойкий барьер со стороны приложенного гидростатического давления, гидроизоляция с положительной стороны предотвращает попадание воды в стену.Для фундамента это будет внешняя поверхность, ближайшая к земле; для фонтана это будет внутренняя часть (, то есть , где вода).

Для установки ниже уровня грунта земля может быть откинута назад так, чтобы мембрана положительной стороны была установлена ​​после установки фундамента. В городских условиях это может быть не вариант. Гидроизоляция глухой стороны включает водонепроницаемую мембрану на лицевой стороне опалубки перед заливкой фундамента. Затем заливается бетон, и по мере отверждения гидроизоляция спаивается с фундаментной стеной.

Опции для систем положительной стороны включают:

  • жидкие мембраны - аналогично тем, которые используются в кровельных покрытиях, они наносятся валиком или кистью в виде жидкости и отверждаются, образуя монолитную бесшовную мембрану;
  • листовые системы - также аналогичные тем, которые используются на крышах, включая однослойные термопласты и прорезиненный асфальт;
  • Гибридные системы
  • - сочетание наносимой жидкостью мембраны со встроенным тканевым армированием для создания более прочного и эластичного водонепроницаемого барьера; и
  • Бентонитовая глина
  • - природный минерал, полученный из вулканического пепла и применяемый в виде листа, мата, панели или распылителя для набухания в присутствии влаги с целью создания
    твердого глиняного барьера.

Системы с положительной стороной, используемые как выше, так и ниже уровня, обычно предпочтительнее приложений с отрицательной стороной из-за их эффективности. Структурный барьер полностью защищен от коррозионных химикатов в грунтовых водах, а также от повреждений, вызванных циклом замораживания-оттаивания.

Недостаток систем положительной стороны заключается в обнаружении утечек и устранении их. После засыпки фактическое состояние гидроизоляции невозможно проверить без выемки грунта. Если система выйдет из строя, восстановление может включать капитальные раскопки и реконструкцию мощения, озеленения и стеновых систем.

Гидроизоляция с глухой стороны аналогична методикам с положительной стороны, но после заливки бетона гидроизоляция заглубляется и не может быть проверена. Даже для мембран, установленных после заливки бетона, уже слишком поздно исправлять небрежный монтаж после засыпания гидроизоляции.

Закачка гидроизоляции с отрицательной стороны через порты вдоль трещины в стене фундамента. Манометр контролирует давление впрыскиваемой смолы.

Гидроизоляция отрицательной стороны
Гидроизоляция отрицательной стороны защищает поверхность, противоположную стороне приложенного гидростатического давления ( e.грамм. внутри стены подвала), чтобы вода перенаправлялась после того, как попала в субстрат. К гидроизоляционным материалам отрицательной стороны относятся:

  • цементные системы - комбинация химических гидроизоляционных добавок или акрила с цементом и песком для получения водонепроницаемой поверхности;
  • акриловые, латексные или кристаллические добавки - продукты, проникающие в поверхность для защиты от воды.

Поскольку отрицательная сторона более доступна, легче определить места утечки, чем с системами положительной стороны.Покрытия отрицательной стороны или инъекции также могут быть применены в качестве меры модернизации.

С другой стороны, при отрицательной гидроизоляции влага все еще проникает в стенную сборку, что может привести к разрушению компонентов со временем. Постоянное присутствие влаги также может привести к росту плесени, коррозии, ухудшению состояния бетона или повреждению взаимосвязанных элементов здания, таких как полы или окна.

Комбинированные системы
Для чувствительных помещений ниже уровня земли использовались более сложные системы.Например, в хранилище раритетов, построенном ниже уровня грунтовых вод, использовалась конструкция «стена внутри стены» с насосной системой в канале между внутренней и внешней стенками для увеличения положительной боковой мембраны.

Гидроизоляция и гидроизоляция
Даже некоторые опытные профессионалы в области проектирования и строительства ошибочно используют термины «гидроизоляция» и «гидроизоляция» как синонимы, но это не одно и то же. Гидроизоляция - это битумная или цементная обработка, наносимая на положительную сторону фундаментных стен.Быстрое и недорогое покрытие направлено на то, чтобы препятствовать проникновению влаги в нижние стены за счет капиллярного действия. Названный в честь крошечных тонких отверстий или капилляров в пористых материалах, таких как кладка и бетон, капиллярное действие перемещает воду из влажных мест в сухие, иногда против силы тяжести.

Гидроизоляция представляет собой гораздо более широкий класс защиты от влаги. В отличие от гидроизоляции, которая не может перекрывать трещины, водонепроницаемая мембрана может растягиваться, компенсируя некоторую степень дифференциального движения, осадки и усадки.Даже под действием гидростатического давления воды с высокой концентрацией гидроизоляция должна быть гибкой и прочной.

Гидроизоляция не заменяет гидроизоляцию. Хотя они иногда используются из-за того, что они намного дешевле водонепроницаемой мембраны, гидроизоляционные материалы имеют меньший класс и наносятся в виде разреженного слоя с небольшим вниманием к деталям. Гидроизоляционные мембраны требуют точного нанесения и детализации, и они могут быть усилены цельными тканями для повышения устойчивости.Гидроизоляционные покрытия вначале могут быть дешевле, но долговечность и эффективность правильно подобранной и установленной гидроизоляции окупают дополнительные первоначальные затраты.

Раньше: окна ниже уровня земли могут создавать проблемы с обслуживанием, так как листья и мусор забивают канализацию, способствуя удержанию влаги. После: добавление дренажных каналов и замена уплотненной земли дренажными средствами помогает направить воду от здания.

Нарушения гидроизоляции
Даже незначительные на первый взгляд признаки влажности могут предвещать нарушение гидроизоляции.Примеры включают:

  • пузыри или отслаивающаяся краска;
  • плесень, грибок и вегетативный нарост;
  • влажность или подтекание воды;
  • пятен и ржавчины;
  • запахов;
  • высолы или белые порошкообразные отложения;
  • стены с трещинами; и
  • гниль древесины.

Ремонт, вызванный воздействием влаги, становится тем дороже, чем дольше он может развиваться. Регистрация симптомов проникновения воды важна для установления того, как, где и когда влага проникает в гидроизоляционную систему.План действий по признакам проникновения в воду может включать шесть шагов.

1. Просмотрите историю утечек.
Важно отметить, как здание реагирует на погодные явления, такие как высокая влажность, дождь или снег. Колебания температуры влияют на строительные материалы, поэтому следует записывать любые корреляции с данными наблюдений за влажностью.

Если утечка усиливается после дождя, вероятной причиной является поверхностный сток. Необходимо проверить стыки между стенами и плитами, а также трубопроводы.Однако, когда утечка является постоянной ( т. Е. не коррелирует с дождем), она может быть вызвана водопроводом - питьевой или бытовой канализацией. Даже соседняя выемка грунта или засыпка может косвенно привести к утечке, вызывая трещины осадки или изменяя поток воды.

Когда утечка происходит после использования определенного оборудования на кухне или в механическом помещении, необходимо выполнить тесты использования, чтобы определить неисправный компонент. Если вода пузырится между фундаментной стеной и плитой на уровне грунта, проблема может быть в повышении уровня грунтовых вод или в сочетании грунтовых вод и поверхностного стока.Лихорадочные штормы могут вызвать переполнение совмещенной канализации и ливневой канализации, подняв уровень грунтовых вод. Забитые или неподходящие дренажные системы по периметру / подошве также могут усугублять проблему.

2. Определите источник воды.
Тест на воду может определить, какой тип воды протекает. Если вода содержит хлор, это питьевая вода, и источником, вероятно, является протечка водопровода. Если в воде много кишечной палочки ( например, бактерий e.coli), проблема заключается в канализации.Если вода дает отрицательный результат по обоим вышеперечисленным критериям, скорее всего, это грунтовые или ливневые воды.

3. Не допускайте попадания влаги из окружающей среды.

В результате выемки грунта была обнаружена недостаточная гидроизоляция с этим изогнутым водонепроницаемым ограничителем в стене хранилища. Если существует значительный перепад температур внутри и снаружи, причиной может быть конденсат, а не утечка. Для испытания кусок непроницаемого материала, такого как алюминий или пластик, можно прикрепить к стене, где наблюдается влажность.

Через несколько дней, если лист намокнет на стороне, обращенной к стене, скорее всего, проблема заключается в проникновении воды через поверхность стены. Если влага появляется на стороне, обращенной внутрь помещения, причиной наблюдаемой влажности может быть конденсат, который можно устранить, отрегулировав оборудование HVAC или улучшив вентиляцию.

4. Определите место утечки.
Вода обманчиво мигрирует - место, где наблюдаются пятна или трещины, может быть довольно удалено от места входа воды.Запись того, когда, где и при каких условиях присутствуют признаки влажности, может помочь определить путь доступа к воде. Оригинальные исполнительные чертежи и строительные спецификации дают представление о потенциальных слабых местах гидроизоляционной системы.

Неразрушающий контроль может быть полезен при определении мест утечки. Испытания на наводнение приводят к насыщению таких участков, как засыпка у фундаментной стены, для создания условий, способствующих проникновению влаги. После этого можно отметить и устранить нарушения гидроизоляции.Добавки, такие как красители или ароматизаторы, включенные в воду для испытаний на наводнение, могут помочь выявить утечки, которые иначе трудно обнаружить.

После того, как расследование определит вероятное местоположение, разведочные отверстия и испытательные зонды могут проверить источник утечки.

5. Устраните утечку.
Курс корректирующих действий может включать улучшения дренажа, инъекции на внутренних поверхностях и водные барьеры при проходках.

Улучшение дренажа
Утечки ливневых вод часто можно устранить, перенаправив воду от фундамента.Количество ремонтных площадок:

  • неправильно подключенные поводки и желоба;
  • удлинения водосточной трубы слишком близко к фундаментным стенам;
  • забиты водостоки и водостоки;
  • отказы перепрошивки в бассейнах или вазонах;
  • разрушение компенсаторов на площадях и пешеходных туннелях;
  • негерметичные подземные резервуары для хранения нефти, вызывающие разрушение мембран;
  • осадка обратной засыпки, направляемая поверхностными водами к основанию;
  • дренаж ненадлежащий и уплотнители на лестничных клетках, оконных колодцах и проемах; и
  • Неадекватный подземный дренаж.

Инъекции на внутренние поверхности
Устранение трещин путем впрыскивания эпоксидных, гидрофобных или гидрофильных смол может быть экономичным способом решения мелких проблем с гидроизоляцией без выемки грунта и реконструкции. Однако этот подход основан на методе проб и ошибок, так как практически невозможно узнать, какие условия находятся по ту сторону стены, не увидев из первых рук.

В одном анекдоте от подрядчика по гидроизоляции инъекции использовались для устранения неисправностей в аквариуме.Работа вышла за рамки бюджета, поскольку требовалось все больше и больше материала для заполнения трещин. Когда команда наконец закончила и попыталась заправить бак, ничего не произошло. Герметик проник прямо в водную систему, заполнив трубопроводы и забив насос. Затраты на ремонт намного превысили первоначальный бюджет проекта. Урок - там, где закачанные материалы могут проникать в подземные системы, вероятно, лучше всего взять известную стоимость исследования, раскопок и ремонта над неизвестной стоимостью слепой закачки.

Водонепроницаемые барьеры в местах проникновения
В местах проникновения следует установить соответствующую защиту от влаги, включая герметики. Однако, если проблемы с влажностью не будут устранены в их источнике, такие барьеры могут служить только для перенаправления воды в другое слабое место. Хорошая целостность герметика важна, но на самом деле это вторичная гидроизоляция. Основная мера - контролировать уровень влажности.

6. Устранить повреждение

Жидкая гидроизоляция и нанесение гидроизоляции настила армирующей тканью.

После устранения утечки и прекращения разрушения может потребоваться повреждение стен, арматуры и отделки водой. В бетонных конструкциях, где проникновение воды привело к коррозии арматуры, сталь следует отремонтировать и загерметизировать с последующим нанесением совместимого раствора для ремонта бетона. Мигрирующие ингибиторы коррозии, интегрированные в состав для ремонта или применяемые в качестве поверхностного герметика, могут обеспечить дополнительную защиту конструкции.

Для наружных территорий, включая площади, тротуары и ландшафтный дизайн, может потребоваться некоторый ремонт после восстановления гидроизоляции.Если ремонтные работы включали земляные работы, или если утечки привели к повреждению креплений или смещению брусчатки, то может потребоваться восстановление наружной отделки и посадки. Части фасада также могут потребовать ремонта.

Если утечки мигрируют в занимаемое пространство или возникают в помещении, поврежденный водой гипсокартон, отделка, краска, потолочная плитка, пол и арматура могут нуждаться в замене после установки новой системы гидроизоляции. Влага также может привести к росту плесени -
опасность для здоровья, которая может потребовать профессионального удаления и очистки.

Чем дольше утечка будет продолжаться без контроля, тем более обширным может стать лежащее в основе ухудшение. Остановить незначительную утечку намного проще, чем устранить повреждение, вызванное крупной.

Причины разрушения гидроизоляции
Существует множество потенциальных причин для широкого спектра многих возможных проблем с гидроизоляцией.

Упущение при проектировании
В случаях, когда необычные пересечения, множественные проникновения или перепады давления требуют детальной проработки, проектировщики иногда виноваты в том, что оставляют эти важные соединения на усмотрение подрядчика.Если бригада по строительству гидроизоляции добивалась успеха с подобными конфигурациями в прошлом, это может не вызвать проблемы. Более вероятно, что генеральный подрядчик столкнется с необычной схемой, требующей сложной конструкции, полагаться на стандартные детали, вероятно, будет недостаточно. Ответственность за подробное описание любых ситуаций, в которых может быть нарушена гидроизоляция, возлагается на проектировщика.

Ошибка установки
Даже самые строгие и точные чертежи и спецификации бесполезны, когда рабочие не заботятся о материалах и установке.Неосторожная засыпка является основным источником разрушения гидроизоляции, как и повреждение тяжелого оборудования. Например, подрядчик в подземном хранилище книг бросился заливать бетонные стены, не обращая внимания на деликатные водные перемычки, смяв их в процессе и сделав бесполезными. В результате просачивание воды потребовало обширных земляных работ, ремонта бетона и восстановления гидроизоляции.

Недостаточное обеспечение качества
Надзор и проверка во время строительства представителем собственника является важной частью процесса контроля качества.Если условия на объекте неожиданно отличаются от проектной документации или возникнут непредвиденные обстоятельства, архитектор или инженер на месте может отреагировать на изменения в последнюю минуту, не задерживая график строительства. Профессиональный проектировщик может дать указания генеральному подрядчику защитить монтажника гидроизоляции от повреждений во время строительства.

Вряд ли желательно приостанавливать все операции на кухне для восстановления гидроизоляции. Однако если пренебречь утечками, повреждение структурных систем и отделки водой только усугубит ситуацию.

Наличие представителя объекта во время строительства важно для наблюдения за процессом установки в соответствии с замыслом проекта. Владельцы часто оправдывают отказ от этой важной части процесса проектирования претензиями о гарантиях или, в противном случае, судебными разбирательствами. Хотя полевые отчеты и фотографии могут служить доказательством в суде, реальная выгода для обеспечения качества на месте заключается в первую очередь в предотвращении нарушения гидроизоляции. Подача обзора и формализованная проверка могут иметь значение между успешным проектом гидроизоляции и катастрофическим отказом.

Заключение
Даже для самых высокопроизводительных систем разумно сохранять бдительность в отношении признаков неисправностей, чтобы можно было остановить растущие проблемы до того, как они выйдут из-под контроля. В условиях нового строительства владельцы могут избежать дорогостоящего восстановления гидроизоляции за счет надлежащего проектирования, правильного применения и должной осмотрительности во время строительства. Владельцы и менеджеры старых зданий должны иметь дело с тем, что у них есть - и, зачастую, это означает обращение к неумело спроектированным или неправильно установленным системам защиты от влаги.

С помощью вдумчивой исследовательской работы и творческих стратегий управления водными ресурсами можно успешно решить даже самые сложные проблемы гидроизоляции. Наилучший подход - с самого начала старательно и правильно сделать водонепроницаемые подвалы, туннели, механические помещения, нижние уровни, кухни, хранилища, водные объекты и чувствительные пространства.

Глоссарий терминов по гидроизоляции
Глухая гидроизоляция: Установка гидроизоляционных мембран и дренажа перед заливкой бетонного фундамента. Капиллярное действие: Движение жидкости в пористых материалах или тонких трубках (капиллярах) из-за притяжения между молекулами жидкости и молекулами твердого тела.

Конденсация: Переход фазы от газа к жидкости, как при охлаждении водяного пара до жидкой воды.

Гидроизоляция: Покрытие, которое было разработано для ограничения проникновения влаги в почву.

Выцветание: Белая кристаллическая или порошкообразная корка, состоящая из растворенных солей, образовавшихся в результате просачивания воды после испарения.

Гидростатическое давление: Сила, создаваемая жидкостью, например водой, под действием силы тяжести.

Гидроизоляция отрицательной стороны: Барьер, противоположный стороне приложенного гидростатического давления ( например, внутренняя часть фундаментной стены), посредством чего вода может проникать в стену, но не проходить через нее.

Гидроизоляция с положительной стороны: Барьер на стороне приложенного гидростатического давления ( например, снаружи фундаментной стены), предотвращающий попадание воды на поверхность.

Гидроизоляция: Система, предназначенная для предотвращения и управления проникновением воды, которая может включать покрытия, мембраны, дренажные среды, дренаж по периметру, внутренние каналы, отстойные насосы или другие элементы.

Ричард П. Кадлубовски, AIA, является старшим вице-президентом и директором по архитектуре Hoffmann Architects, архитектурно-инженерной фирмы, специализирующейся на восстановлении ограждающих конструкций зданий. Как менеджер Вашингтонского университета Д.C., офис, Kadlubowski решает сложные ситуации с гидроизоляцией существующих и новых зданий, включая фонтаны, кухни, вестибюли, подземные конструкции, террасы и площади. С ним можно связаться по телефону
по адресу [email protected]

.

Гидроизоляция стен высокоэластичной гидроизоляционной краской

СВЯЗАННЫЕ МАТЕРИАЛЫ

ISOMAT FLEXCOAT Эластичная гидроизоляционная краска премиум-класса

FLEX-PRIMER Высококачественная акриловая грунтовка на водной основе

DUROCRET Полимерцементный раствор

UNICRET Раствор для штукатурки и кладки

UNICRET-FAST Быстротвердеющий белый ремонтный раствор

PLANFIX Полимерцементная шпатлевка

PLANFIX-FINE Полимерцементная шпатлевка сверхмелкозернистая

ISOMASTIC-A Герметик акриловый эластопластический

И.ХАРАКТЕР ПРОБЛЕМЫ - ТРЕБОВАНИЯ

Проблемы с влажностью, вызванные дождем в наружных стенах, являются обычным явлением, особенно когда не уделяется внимания водонепроницаемой штукатурке или финишная краска некачественная. Такие проблемы еще более актуальны для стен, выходящих на север, имеющих трещины или находящихся близко к морю.

Тем не менее, эта проблема легко и эффективно решается покраской даже на более позднем этапе.

Используемая краска должна обладать гидроизоляционной способностью, высокой прочностью, высокой эластичностью и высокой устойчивостью к погодным условиям.

II. РЕШЕНИЕ

ISOMAT FLEXCOAT - идеальное решение для гидроизоляции внешних поверхностей от дождя. Это высокоэластичная высококачественная водорастворимая краска на основе акриловых эластомерных смол.

ISOMAT FLEXCOAT делает стены полностью непроницаемыми для дождя. Он паропроницаемый, что позволяет дышать конструктивному элементу, и обладает высокой эластичностью, чтобы обеспечить перекрытие трещин. Кроме того, он обеспечивает прочное сцепление с основанием и отличное покрытие.Кроме того, он обладает отличной стойкостью к стирке.

ISOMAT FLEXCOAT наносится на старые или новые поверхности практически из любого строительного материала, например штукатурки, открытого бетона, кирпичной кладки и т. Д.

III. ЗАЯВКА

Подготовка основания

  1. Основание не должно содержать рыхлых частиц, пыли, жира и т. Д.

  2. Любые существующие дефекты штукатурки следует отремонтировать с помощью модифицированного полимером цементного раствора DUROCRET или предварительно приготовленных растворов UNICRET или UNICRET-FAST.

  3. Неровности на открытом бетоне следует отремонтировать с помощью цементных шпатлевок PLANFIX или PLANFIX-FINE, модифицированных полимером.

  4. Трещины или стыки следует заполнить герметиком ISOMASTIC-A после расширения на глубину прибл. ширина 3 мм.

  5. Поверхность загрунтовать акриловой грунтовкой FLEX-PRIMER. FLEX-PRIMER стабилизирует поверхность, особенно когда штукатурка рыхлая или мнется.
    Расход FLEX-PRIMER: 5-10 м² / кг, в зависимости от впитывающей способности основания.

  6. После высыхания грунтовки наносится ISOMAT FLEXCOAT.

Применение
ISOMAT FLEXCOAT перед использованием слегка перемешать. Нанести 2 слоя ISOMAT FLEXCOAT, неразбавленного или разбавленного водой до 5%, кистью, валиком или безвоздушным распылителем. Первый слой должен полностью высохнуть перед нанесением второго.
Расход: 8-12 м² / л на слой.

.

Смотрите также