Главная » Разное » Качественная отделка квартир

Качественная отделка квартир


Отделка квартиры: виды и различия

С отделкой квартиры мы сталкиваемся несколько раз в жизни. Ремонт в квартире проходит с соблюдением последовательных этапов, каждый из которых представляет собой тот или иной вид отделки квартиры. Но особенно важно быть знакомым с разнообразными понятиями во время покупки квартиры, поскольку именно вид отделки формирует финальную стоимость квартиры, а также влияет на то, в каком виде вы получите квартиру от застройщика.

Существует три основных вида отделки квартиры в новостройке.

  • Черновая отделка. Черновой называется отделка минимального плана, без которой сдача дома юридически невозможна. В квартире чаще всего имеются только стены, а порой и их тоже нет (установлены только кирпичи-направляющие в местах, где должна быть проведена стена собственником). Стеклопакеты и входная дверь эконом-класса, электричество подведено только до щитка. Редко, когда на полу залита стяжка, а стены отштукатурены. В квартиру конечно же невозможно заселиться сразу, но, как правило, такая жилплощадь стоит на 10-15% дешевле отремонтированного варианта.

Основные различия черновой и чистовой отделки вы уже поняли, но необходимо запомнить одну важную особенность: нет конкретных требований к компаниям о перечне работ в той или иной отделке квартиры в новостройке. Существует общий список понятий, но что конкретно входит в отделочные работы конкретной квартиры, необходимо узнавать до подписания договора. По умолчанию, ситуация следующая:

  1. К черновой отделке квартиры относится: прокладка систем отопления, канализации и водоснабжения квартиры, подведение электричества до щитка или разведение его по квартире без подключения электроприборов, установка окон и входной двери, штукатурка стен и стяжка полов.
  2. К чистовой отделке квартиры относится: установка электроприборов, монтаж межкомнатных дверей, выполнение финального покрытия стен, пола и потолка, установка и подключение сантехники и плиты на кухне.

Однако, чтобы перед получением ключей не возникло неприятных сюрпризов, заранее уточняйте у компании-застройщика, какие работы входят в понятие отделки согласно выбранному типу.

Напоследок хочу поделиться с вами советами профессионалов по приемке квартиры с чистовой отделкой, поскольку этот этап не менее важен, чем уточнение списка работ. Нарушения в приемке квартиры влекут за собой финансовые потери, поскольку после подписания актов, компания-застройщик покупателю ничего не должна. Воспользуйтесь простой пошаговой инструкцией для того, чтобы обезопасить себя в этом вопросе.

  • Компания-застройщик по требованию покупателя обязана предоставить документы о вводе дома в эксплуатацию. Чтобы не удлинять процедуру, сообщите о своем желании заранее, во время встречи изучите документы. Имеются сомнения – берите на встречу юриста-представителя.
  • Осмотр квартиры с чистовой отделкой должен включать в себя: визуальный осмотр на предмет трещин и чистоты выполнения отделочных работ, проверка работы окон, дверей, сантехники, электроприборов, водоснабжения и вентиляции, а также сопоставление планировки с техническим планом квартиры.
  • Нарушения, недочеты и повреждения фиксируются в специальном бланке в присутствии покупателя, застройщика и представителя управляющей компании.
  • На повторной встрече проведите аналогичную проверку помещения, и только после того, как удостоверитесь в устранении проблем – подписывайте акт приемки квартиры.

Какой вариант отделки квартиры выбрать, зависит от предпочтений и финансовых возможностей. По опыту специалистов черновую отделку выбирает эконом-сегмент, а также покупатели элитного жилья: для первых это неплохой способ экономии, для вторых – желание создать индивидуальный проект ремонта.

Черновая отделка что включает, черновой ремонт квартире и новостройке, улучшенная черновая отделка

Многие люди при выборе новой жилплощади на первичном рынке понимают, что далеко не в каждую квартиру можно въехать и сразу жить, даже когда они получат ключи. Многие варианты жилья продаются с разной степенью готовности к заселению. Основная масса новых квартир может порадовать потенциального владельца только такой «роскошью», как черновая отделка. Что включает в себя это понятие и какую квартиру вы получите в итоге, мы расскажем в нашей статье.

Разные виды ремонта квартир

Новые квартиры в современных жилых комплексах можно приобрести со следующими стадиями отделки:

  • Черновая отделка или без ремонта.
  • Под чистовую отделку.
  • С предчистовой белой отделкой.
  • С полной отделкой от застройщика.

Со всеми вышеперечисленными вариантами вы столкнетесь во время того, как будете мониторить объявления на рынке недвижимости. Ценовая политика за квадратный метр будет отличаться в зависимости от того, какая отделка выполнена в квартире. Для того, чтобы иметь четкое представление о вариантах отделки от застройщика, давайте рассмотрим каждый вид отдельно и детально расскажем обо всех нюансах.

Под чистовую отделку

Отличия чистовой и черновой отделки в том, что в чистовой уже есть перегородки (установление перегородок согласовывается с вами в договоре, в письменном виде). Напольное покрытие – не голый бетон, а ровно залитая стяжка. Потолок и стены облицованы штукатуркой. Также в большинстве случаев в квартирах под чистовую отделку уже разведено электричество (бывают и исключения, уточняйте все вопросы у застройщика). Все остальные системы не отличаются от чернового варианта, и обозначены только разметками входа.

Не стоит надеяться на идеально ровные стены, качество оштукатуренных поверхностей в новостройках оставляет желать лучшего. В любом случае вам придется самому доводить стены и потолок до идеально ровного состояния. Просто приобретая такое жилище, вы потратите немного меньше отделочных материалов.

С предчистовой отделкой

Жилище в новостройке с предчистовой отделкой уже готово к началу финишной отделки. В квартире уже разведена электрика, стены и пол выровнены, а потолок отделан штукатуркой. Приобретая такой вариант жилья, вам предстоит установка подложки и самих отделочных материалов.

Не стоит забывать, что ремонт туалета и ванной комнаты – за вами, ведь в этих комнатах не выполнены отделочные работы.

Помните о том, что стены, «выровненные» застройщиком, должны соответствовать строительным правилам и нормам, которые допускают следующие отклонения:

  • Стены – до 1,5 см на один квадратный метр.
  • Пол и потолок – до 1 см.

Если вблизи рассмотреть такой вариант жилья, все не так хорошо, как может показаться на первый взгляд. Даже при условии соблюдения строителями всех норм, далеко не все отделочные материалы удастся ровно положить на такие «качественно выровненные» поверхности.

Нюанс такой квартиры в новостройке заключается в том, что дом в ближайшие 4-5 лет будет просаживаться, что приведет к появлению трещин на стенах. Для временного ремонта на первое время вполне подойдут недорогие отделочные материалы, а по истечении 5 лет можно будет приступать к хорошему ремонту, не переживая о том, что денежные средства будут потрачены зря.

С полным ремонтом от застройщика

Жилье в новостройке с полным ремонтом – это квартира, в которой выполнен весь комплекс работ, в том числе, осуществлен в полной мере монтаж отделочных материалов. Также в таком жилье уже установлена необходимая сантехника, входная и межкомнатные двери и окна. Квартира фактически готова к заселению жильцов, единственное, что вам понадобится – приобрести мебель.

Из всех вышеперечисленных такой вариант кажется самым привлекательным для потенциального покупателя, ведь ему не придется затрачивать временные и финансовые ресурсы на поиск квалифицированных рабочих-отделочников. Но и в этом варианте есть свои минусы. Качество отделочных работ в квартире очень редко превышает среднее, ремонт квартиры может потребоваться быстрее, чем если делать его изначально из более качественных материалов.

Что включает в себя черновая отделка квартиры

Черновой ремонт в новостройке включает в себя:

  • Стяжку пола. Она изготавливается на основе песка и цемента и равномерно заливается на одинаковом уровне по всему периметру жилья.
  • Монтаж входных дверей (металлических) и окон (пластиковых или деревянных).
  • Отделка стен. При помощи раствора на основе цемента или извести выравнивается поверхность стен. Финишную отделку придется делать самостоятельно.
  • Обработка потолка. Поверхность потолка штукатурят и замазывают все швы перекрытия. В большинстве случаев качество таких работ оставляет желать лучшего, ведь поверхности остаются неровными и требуют дополнительной обработки.
  • В черновом варианте жилья застройщик берет на себя ответственность за проведение таких видов коммуникаций, как: газ, отопление, электрика, водоснабжение.
  • В квартире устанавливаются батареи (по необходимости и другие виды отопительных приборов). Проводятся кабели для подключения телевидения и телефонной связи. Следует помнить о том, что разводку по квартире нужно будет делать самостоятельно.
  • В черновой отделке могут присутствовать и другие плюсы. При заключении договора и перед покупкой жилья обязательно уточняйте все, что вас интересует, и согласовывайте все вопросы и нюансы с застройщиком.

В черновом варианте ремонта в новостройке нет универсального перечня проведенных строительных работ.

Многие застройщики включают в прайс стоимость всех строительных работ, которые они могут предложить, озвучивая цену за квадратный метр. Такой вариант является наиболее удобным для потенциального покупателя, ведь в этом случае он сам сможет выбрать вид и объем работ, которые ему необходимы. Если у застройщика отсутствует такой прайс, попросите сами озвучить цены и рассказать о той работе, которую он смогут сделать за дополнительную плату.

Если вы планируете заказывать ремонтно-отделочные работы у застройщика, обязательно заключите письменный договор. Это является вашей гарантией на качественное выполнение работ, а также поможет свести к минимуму ваши риски в том случае, если вы столкнетесь с недобросовестными рабочими.

Помните о важном моменте! Внимательно ознакомьтесь с договором, который вы подписываете. В нем должен быть указан полный перечень работ, которые планируется выполнить, с указанием конкретных расценок.

По сути, вам будет доступна улучшенная черновая отделка с дополнительным перечнем работ. Список должен быть максимально структурированным и подробным, этим вы облегчите себе задачу при приеме готовой работы.

Основные виды работ

Базовая отделка квартиры в новостройке: что это? Разберемся подробно далее.

Выше мы уже упоминали о том, что у каждого застройщика и строительного предприятия свои понимания о черновой отделке жилья. Тем не менее, основной перечень работ выглядит следующим образом:

  • По согласованному, готовому плану возводятся перегородки в необходимых местах.
  • С помощью маяков осуществляется заливка стяжки пола. При этом «мокрые» помещения гидроизолируются. Будьте внимательны, уточняйте у застройщика допустимые границы перепадов высот, так как стяжка бывает армированного и неармированного типа.
  • Выполняется разводка электричества, которая включает в себя:
    • Установку подрозетников (без самих выключателей и розеток).
    • Установку электрического щитка.
    • Оштукатуривание поверхностей стен при помощи специальных маяков.
    • Подведение слаботочных кабелей (для подключения к сети интернет, кабельного телевидения и стационарного телефона), а также кабелей электропитания.
  • Обработка потолка штукатуркой. В последнее время такой вариант встречается все реже, так как ему на смену пришли более современные решения в виде подвесных и натяжных потолков.
  • Разводка канализации и труб горячего и холодного водоснабжения.

Отдельным пунктом хотелось бы отметить электрику.

Перед тем, как приступить к разводке электроэнергии в квартире, необходимо составить план, в котором четко будут указаны такие важные пункты, как:

  • Точно рассчитанное сечение проводов.
  • Номиналы автоматов.
  • УЗО отдельно по каждой ветке.
  • Количество розеток.
  • Количество точек для подключения освещения в каждой отдельной комнате.

Обязательно поинтересуйтесь у застройщика, кто будет выполнять работу с электрикой, ведь это один из самых важных пунктов для комфортного проживания в будущей квартире.

В том случае, если застройщик самостоятельно возьмется за разработку схемы электропроводки, обязательно ознакомьтесь с ней до проведения работ. Целесообразно будет попытаться самостоятельно вникнуть в схему. Если вы совсем не разбираетесь в электропроводке, проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом. Даже если проект составлен идеально, старайтесь самостоятельно контролировать весь процесс, начиная от фирмы кабеля, заканчивая его характеристиками и монтажом.

От вас требуется измерение диаметра медных проводов и расчет его сечения, которое нужно будет сравнить с тем, что вписано в проекте. Очень часто из-за невнимательности производителей встречаются конкретные несоответствия. Следить за этим – ваша задача.

Помните, что халатное отношение к электрике в квартире может повлечь за собой очень плачевные последствия. Переделать готовую работу будет очень сложно даже в том случае, если провода закладывают в гофрированных трубах, ведь все провода закрывают плотным слоем штукатурки.

Особенности черновой отделки стен

Стены – самая важная деталь любой квартиры. Они отвечают за разделение помещения на комнаты и отдельные зоны, а также отвечают за ее эстетический вид и комфортное проживание.

В современных новостройках стенные конструкции могут изготавливаться из различных строительных материалов, таких как:

  • Бетон.
  • Блоки.
  • Гипсокартон.
  • Панели.
  • Кирпич.

Качественное выравнивание поверхности стен является главной задачей в их черновой обработке.

Во время строительства многоэтажек рабочие не ставят перед собой цель сделать идеально ровные стены. Именно поэтому ровной поверхности стен можно добиться только путем многочасовой работы профессионалов.

Еще одна причина неровных стен – экономия на строительных материалах и времени, затраченных на возведение конструкции.

Потенциальный покупатель в первую очередь заинтересован в хорошем ремонте и отделке квартиры. Приобретая жилье с черновой отделкой, не спешите побыстрее поклеить обои, покрасить стены и заселиться. Если вам нужен качественный ремонт, лучше самому переделать отделку, заменив ее более дорогими и качественными материалами. Если не разбираетесь в данном вопросе, обратитесь за помощью к бригаде рабочих.

Черновая облицовка потолка и пола

Черновая отделка пола представляет собой простую и бюджетную стяжку. На пол заливают бетонную смесь и ровняют при помощи маяков. Бетонная смесь подается специальным компрессором, пол выравнивается под воздействием вибраций. Такой вид стяжки дает полу вполне приемлемые сроки эксплуатации. Только вам решать, будете ли вы более качественно ровнять пол, или уложите напольный материал на черновую отделку. Если вы склоняетесь к первому варианту, самый простой и эффективный способ выровнять пол – нанести на него самовыравнивающуюся смесь или воспользоваться специальной системой наливного пола.

Самый проблемный и сложный элемент любого жилища – это потолок. Даже если новостройка возводилась строго по проекту, он все равно может обладать массой недостатков и значительных отклонений.

Черновая отделка поверхности потолка – это, в первую очередь, замазывание щелей и трещин между перекрытиями, затем нанесение побелки и штукатурки.

С целью экономии временных и трудовых затрат многие застройщики устанавливают подвесные потолочные конструкции. Для их монтажа не требуется идеально выровненное перекрытие, так как оно не оказывает никакого влияния на эксплуатацию и внешний вид изделия.

Дополнительные работы

Если вы посчитаете нужным, можете попросить застройщика расширить перечень необходимых работ дополнительными. Они могут включать в себя:

  • Любой вид демонтажных работ.
  • Монтаж сетки перед нанесением слоя штукатурки.
  • Монтаж арок.
  • Грунтовка поверхности стен.
  • Монтаж вентиляционных систем.
  • Улучшение звуко- и теплоизоляции в комнатах и на балконе.
  • Перенос батарей или замена старых радиаторов на новые.
  • Сварка на стояках с холодной и горячей водой.

У каждой строительной фирмы свои варианты перечня дополнительных работ, которые могут незначительно отличаться друг от друга.

Кому лучше доверить ремонт

Если вы не планируете своими силами делать черновую отделку жилплощади, у вас есть 2 варианта:

  • Приобрести квартиру с готовой черновой отделкой.
  • Оплатить стоимость жилища без ремонта и нанять бригаду рабочих для выполнения черновых работ.

В большинстве случаев целесообразно будет нанять квалифицированных рабочих. В настоящее время найти хорошую компанию нелегко, но вполне возможно.

Профессионалов найти нелегко

Хорошие ремонтные конторы нанимают специалистов для конкретных видов работ. Для рабочих это основной источник дохода и их «хлеб», поэтому они с максимальной ответственностью и старанием относятся к своей работе. Главная задача застройщика – возведение здания, а не качественная отделка, помните об этом. Такое отношение к ответственности за отделку связано с ее относительно невысокой доходностью.

На что обратить внимание при приемке работ

После завершения процесса черновой отделки жилища ваша задача заключается в том, чтобы правильно принять работу. Внимательно отнеситесь к проверке, предварительно ознакомившись со всеми пунктами договора по выполнению основных и дополнительных работ в помещении.

Обратите внимание на следующие важные моменты:

  • Качество выровненных поверхностей стен. Для поверки приобретите качественный строительный уровень или правило (идеальная длина изделия составит 1,5-2 метра). Вертикальность и ровность стен проверьте с помощью уровня. Впадины и горбы оцените с помощью правила или линейки, плотно приложив ее к поверхности стены и проводя в разные стороны.
  • Проверьте ровность пола (контролируйте горизонтальность).
  • Внимательно осмотрите и проверьте внутренние и внешние углы. Они должны соответствовать значению 90 градусов (для проверки подойдет большой треугольник).
  • Электрика. Для поверки вооружитесь индикаторной отверткой. При наличии напряжения в ней загорится индикатор, если нет – соответственно, гореть не будет. Вам необходимо проверить:
    • Автоматы защиты должны разомкнуть фазу, а не ноль. Если отключить автомат, в розетках его группы должна отсутствовать фаза. (для определения коснитесь щупом индикатора к проводам по очереди).
    • Вкрутите в патроны лампы, проверьте функционирование всех выключателей. В этом случае также должна разомкнуться фаза (при выключении на проводах, идущих к световому источнику, должна отсутствовать фаза).
    • Включите во все розетки поочередно настольную лампу, и проверьте их на работоспособность.
    • Если вы хорошо разбираетесь в электрике, можете самостоятельно создать короткое замыкание, тем самым проверите работу автомата.
    • Если производилась разводка водопровода, проверьте все краны, они должны исправно функционировать.

Внимательно осмотрите и проверьте все! Если вы недовольны качеством выполненной работы или хотели бы внести какие-то дополнительные правки в перечень работ – обсудите все вопросы с застройщиком, так как вам понадобится его подпись. Если вы попали в порядочную строительную фирму – ваши замечания должны быть устранены в ближайшее время.

выбрать из 15967 мастеров по ремонту, изучив 560 отзывов на PROFI.RU

Александр делал у нас капитальный ремонт двухкомнатной квартиры. Сказать, что работы были выполнены на высшем уровне – не сказать ничего. Такого высококвалифицированного профессионала с большой буквы надо еще поискать. Мы до сих пор не можем наглядеться на результат работ. Ремонт был выполнен... Читать дальше

качественно и в срок. Объем работ был колоссальный, начиная со сноса и возведения новых стен и заканчивая многоуровневым потолком, который превзошел все наши даже самые смелые ожидания. В перечень работ также входили: очистка стен и потолков, демонтаж ванной, унитаза, дверей, монтаж шумоизоляции, подготовка стен и, соответственно, поклейка обоев, укладка паркета, плитки, установка душевой кабины с поддоном, монтаж инсталляции, монтаж сантехнического шкафа, стяжка оконных проемов и установка подоконников и список можно продолжать бесконечно. Самое главное - Александр ответственный, тактичный, вежливый, аккуратный, всегда подскажет, что сделать будет грамотней, но не настаивает, дает право выбора, но можем сказать, что советы Александра стоит принять, т.к. плохого он никогда не посоветует. Одним из многочисленных его советов была венецианская штукатурка на потолке, про которую мы раньше и не слышали, а сейчас без нее не можем представить наши комнаты. С покупкой чернового материалы мы даже не знали проблем - Александр все взял на себя, т.к. на своем опыте он превосходно знает, что нужно приобрести. С чистовыми материалами он также помогал, консультировал. Работал почти без выходных, начиная с 9 утра до 7-8 вечера. Отвечал на все наши вопросы. Соблюдал все шумовые нормы. Даже во время черновых работ в квартире всегда оставлял чистоту, а после завершения ремонта произвел влажную уборку во всей квартире. Александру мы очень благодарны, что он для нас сделал. Будем рекомендовать его всем-всем друзьям и знакомым. 5+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++"

Новые технологии в проведении отделочных работ

Привлекательность любого жилья зависит от внутренней отделки помещения. Именно последние штрихи в обустройстве квартиры или дома делают их комфортными и уютными. Чаще всего потребители отдают предпочтение привычным материалам, которые проверены временем и гарантируют надежность и долговечность. Однако строительная мысль не стоит на месте, и постоянно появляются новые, более эффективные и менее затратные технологии в отделочных работах.

Современные отделочные материалы

В современном интерьере уже нет места простым ламелям, «вагонке» и клинкерному камню. Конечно, в целом материалы для внутренней отделки остались теми же: обои, плитка, разнообразные панели из гипса, лаки и краски. Однако производители улучшили их качество: теперь привычные материалы обладают новыми, ценными в эксплуатации свойствами и необычными формами, позволяющими создавать инновационный дизайн интерьера. Популярность набирают материалы для ремонта, появившиеся совсем недавно.

Защитные покрытия

Новейшие виды защитных покрытий хорошо зарекомендовали себя в разных видах отделочных работ – всё больше мастеров отдает предпочтение современным материалам благодаря их надежности и безопасности.

В категорию защитных покрытий входят разнообразные красящие составы, венецианская штукатурка, особые виды обоев.

Мы выбрали четыре современных защитных покрытия для стен, которые позволят использовать нестандартные решения в отделке квартиры:

  • Маркерные краски;
  • Грифельные краски;
  • Антибактериальные краски
  • Магнитные краски.

Маркерные краски

Благодаря свойствам некоторых веществ, добавленных в маркерные краски, после полного высыхания поверхности, примерно через неделю после окончания работ, на стенах можно смело рисовать маркерами, как на маркерной школьной доске. Такие краски – отличное решение для стен детских комнат.

Грифельные краски

Ещё один вариант для интерьера детских – грифельные краски. При использовании этого материала удастся избежать неприятных хлопот с отмыванием разрисованных стен. Поверхность, покрытую грифельной краской, дети могут смело разрисовывать мелками, не боясь последствий, ведь рисунки и надписи можно стереть, как с обычной грифельной доски.

Антибактериальные краски

Антибактериальная краска очищает и дезинфицирует воздух, уничтожает вредных микробов. Применяется в детских комнатах и лечебных учреждениях. Действие краски основывается на принципе фотокатализа, который запускается при воздействии света. Также это покрытие помогает избежать аллергических реакций.

Магнитная краска

Магнитная краска содержит в себе небольшие частички металла, что позволяет крепить к ней разные вещи с магнитиками – теперь сувениры из путешествий можно повесить не только на холодильник!

Инновационные обои

Обои пользуются стабильной популярностью на протяжении многих десятилетий, и сегодня продолжают появляться новые, более удобные в использовании варианты этого покрытия — например, термообои.

По некоторым характеристикам они напоминают обычные виниловые или бумажные обои, однако под воздействием любого источника тепла они меняют цвет, на поверхности появляется рисунок. Секрет – в применении специальной краски, которая проявляет свои свойства при нагревании.

Ещё одно нововведение в области ремонта – бесшовные обои. Они напоминают декоративные ленты, которые клеятся на стены горизонтально.

В изготовлении обоев применяют новые материалы, которые приходят на замену стандартным – бумаге, текстилю и винилу – например, пробку. Для изготовления пробковых обоев используют спрессованную крошку пробкового дерева. Главное преимущество такого материала – экологичность, а существенным недостатком является его высокая стоимость. Для наклеивания на стены таких обоев не применяют никаких клеящих добавок. Термически обработанный материал выделяет натуральный сок, который надежно скрепляет массу.

В качестве защитного покрытия для стен используются и жидкие обои. За странным словосочетанием скрывается материал, представляющий собой декоративную штукатурку, которая наносится на стену шпателем и затем выравнивается ровным слоем по поверхности стены. Такое покрытие скрывает неровности и маленькие трещины стен, но при этом позволяет стенам дышать, что препятствует появлению плесени. К недостаткам использования можно отнести высокую стоимость и растворимость в воде: следует избегать попадания воды на покрытие и дополнительно закрепить «жидкие обои» специальным лаком.

Гибкий камень

Покрытие имитирует собой натуральный камень и является прочным и износоустойчивым материалом. Стены, облицованные гибким камнем, выглядят так, как будто покрыты натуральным гранитом или мрамором.

Венецианская штукатурка

Необычное защитное покрытие стен, представляющее собой жидкий материал, который высыхает ровным слоем и внешне напоминает природный мрамор.

Энергосберегающие технологии для ремонта

Одна из целей новшеств в отделке помещений – внедрение энергосберегающих технологий для ремонта, позволяющих экономить тепло в доме.

Самым распространенным способом уменьшить расход тепловой энергии является утепление стен и потолков здания. В связи с этим появились новые технологии ремонта потолков.

Натяжные потолки

Натяжной потолок – это туго натянутая на смонтированный каркас поливинилхлоридная пленка. Дополнительно её оборудуют осветительными приборами различной формы и конфигурации.

Натяжной потолок состоит их нескольких элементов:

  • ПВХ-полотно;
  • Осветительные приборы;
  • Каркас;
  • Декоративные багеты и заглушки.

Натяжные потолки имеют разный вид в зависимости от выбранного материала: одни напоминают зеркальную отполированную поверхность, другие – оштукатуренную плоскость.

Применяют следующие виды натяжных конструкций:

  • С лаковой фактурой: пользуется наибольшей популярностью из-за блестящей поверхности, хорошо отражающей свет и элементы интерьера комнаты;
  • С матовой фактурой: полная противоположность предыдущему виду – поверхность полностью поглощает свет; используется преимущественно в государственных учреждениях;
  • Сатиновая фактура: сочетает в себе лаковое покрытие и зернистую поверхность, в комнате получается мягкий рассеянный свет и красивые переливы;
  • Перфорированная фактура: при выключении света имитирует звездное ночное небо.

Производители постоянно предлагают новые виды фактур и множество оттенков натяжных потолков.

Витражная отделка потолков

Витражные потолки имеют ряд преимуществ перед привычными материалами:

  • Красивый и необычный внешний вид;
  • Простота установки: монтаж конструкции легко провести своими руками – витражи устанавливают методом сборки.
  • Практичность в эксплуатации: потолок слагается из отдельных частей, которые легко заменяются в случае повреждений; их легко мыть и протирать от пыли;
  • Экологическая безопасность: витраж сделан из металла и стекла – никакого пластика!

К неоспоримым преимуществам такого потолочного покрытия относится устойчивость к влаге – из-за этого популярно его использование в ванных комнатах.

Современное напольное покрытие

При выборе отделочных материалов для покрытия пола следует учитывать назначение комнат квартиры или дома. Например, деревянное напольное покрытие особенно аутентично смотрится на кухне, но там оно требует специального ухода. Нужно обратить внимание и на то, что некоторые синтетические материалы могут вызывать аллергию у проживающих в доме людей.

Значимы и такие показатели, как внешний вид материала, его влагостойкость, а также основание, на которое будет установлен материал.

Необычные виды плитки

Уже долгое время плитка – лидер среди напольных покрытий для ванных комнат и кухонь; однако это достаточно «консервативный» материал, который тяжело усовершенствовать. Только сравнительно недавно появились такие вариации привычного покрытия, как объемная, жидкая и галечная плитка.

Объемная плитка имеет причудливые формы: с одного края она вогнутая, а с другого – выпуклая. Такая плитка особенно эффектно выглядит на стене, придавая помещению стильный и статусный вид. Нужно отметить, что монтаж материала сложен, а потому является недешевой услугой.

Жидкая плитка позволяет создать уникальный дизайн комнаты: от механических воздействий она меняет цвет и изображение. Жидкую плитку укладывают преимущественно на пол – там ее свойства могут раскрыться в полной мере.

Для отделки стен ванной комнаты используют галечную плитку. Она состоит из множества камней, приклеенных к основе плитки.

Напольный массив

Качественные напольные покрытия производятся из массива дерева. Этот материал заменяет собой паркет. Производство упрощает то, что такие технологические процессы, как шлифовка и покрытие лаком производятся в заводских условиях. Укладывают массивную доску так же, как и паркет – путем приклеивания на основание.

Художественный паркет

Современные технологии коснулись и производства паркета. Так, художественный паркет представляет собой дорогостоящее напольное покрытие, выполненное из различных пород древесины. Для создания рисунка применяется щитовой паркет или комбинируются декоративные элементы с планками штучного паркета.

Мармолеум

Инновационный материал для напольного покрытия – усовершенствованный линолеум. Это экологичное покрытие, произведенное из натурального сырья.

 

Мармолеум не коробится и не выцветает, имеет хорошие теплоизоляционные свойства, не токсичен, выдерживает большие нагрузки без потери эксплуатационных качеств.

По причине дешевизны этот материал скоро сможет заменить всем привычный ламинат.

Появившиеся инновационные материалы для отделки гармонично вписываются в любой интерьер. Плюсы таких материалов очевидны: безопасность для здоровья проживающих в доме, экологичность, высокая износостойкость, оригинальный внешний вид. Инновационные материалы имеют высокую стоимость, но эти затраты себя оправдывают.

какие отделочные материалы выбрать для внутреннего ремонта

Для качественного ремонта в квартире и загородном доме придумано немало удивительных дизайнерских решений, позволяющих создать единый гармоничный образ с учетом состояния поверхности, назначения комнат, материальных возможностей и личных предпочтений жильцов. Качественная отделка стен в квартире, варианты которой многочисленны и интересны, задает общий стиль и настроение помещения.

Как выбрать материал

Ответ на вопрос, какой материал выбрать для декоративной отделки стен в квартире, в полной мере будет зависеть от общего стиля интерьера, особенностей помещения и состояния поверхности. Достаточно немного изменить внешний вид или внести небольшие яркие штрихи, и интерьер заиграет новыми красками.

Современные отделочные материалы для внутренних и внешних работ отличаются безопасностью, вариативностью и возможностью воплощать самые смелые задумки. В результате ремонта стен в квартире получается гармоничный образ, отражающий внутреннее состояние его хозяев, поэтому материалы для отделки стен должны соответствовать нескольким критериям:

  • практичность отделочного материала для внутренних стен;
  • общее удовлетворение внешним видом;
  • сложность ремонта стен в квартире и возможность выполнить его самостоятельно;
  • доступная цена.

Виды отделки

Чем отделывают стены в квартире сегодня, какие новинки и проверенные материалы стоит рассмотреть, приступая к ремонту?

Современный рынок предлагает огромный ассортимент различных видов отделки стен различной ценовой категории:

Рассмотрим подробнее каждый из этих видов.

Обои

Традиционным видом отделки стен в современных квартирах являются обои. Огромный выбор различных фактур и расцветок позволяет подобрать идеальный вариант для любых интерьеров и дает огромную свободу для творчества в виде различных экспериментов. Оклеивание квартиры обоями – достаточно легкий процесс и не требует приглашения дорогостоящих специалистов.

Различают множество различных видов обоев:

  • Бумажные обои состоят из нескольких слоев качественной бумаги. Это самая дешевая разновидность покрытий для стен. Отлично маскируют неровности. Не подходят для использования в помещениях с повышенной влажностью.
  • Флизелиновые обои представляют собой смесь натуральных и синтетических волокон. Удобны при оклеивании и не дают усадку при высыхании. Являются экологичным и безопасным отделочным материалом для внутренних стен.
  • Виниловые обои покрыты слоем полимерного покрытия. Являются прочным, надежным и долговечным материалом для отделки стен. Отлично моются и не выгорают на солнце.
  • Текстильные обои, лицевой стороной которых является ткань, позволяют создать неповторимую атмосферу в доме. Стоимость текстильных обоев зависит от характеристик и особенностей ткани.
  • Стекловолокнистые обои изготавливают с использованием стекловолокна высокого качества. После этого обои можно окрасить латексными красками или на водной основе. Стекловолокнистые обои имеют уникальные противопожарные свойства.
  • Жидкие обои удачно совместили в себе свойства штукатурки и обычных рулонных обоев, в основе которых используется целлюлоза. Позволяют легко произвести частичный ремонт, отлично поглощают звук и влагу.
  • Обои под покраску покрываются любой краской на водной основе и позволяют оформить интерьер в желаемых цветах.

Декоративная штукатурка

Если традиционность – не ваша тема, предлагаем рассмотреть, чем покрыть стены в квартире вместо обоев. Одним из современных и эффектных видов декоративной отделки стен является штукатурка.

В зависимости от состава и наполнителей, штукатурка имеет различную текстуру и эксплуатационные свойства.

Декоративная штукатурка позволяет скрыть незначительные дефекты и не требует особой предварительной подготовки. Она отлично ложится на любую поверхность.

Уход за такой поверхностью очень прост — достаточно периодически протирать их влажной тряпкой. Отлично подходит для использования в городских квартирах, загородных коттеджах, торговых комплексах и других общественных местах.

Виды штукатурки:

  • В состав терразитовой штукатурки входит слюда и различные наполнители. После высыхания стена приобретает приятную рельефную поверхность.
  • Фактурная штукатурка содержит различные синтетические наполнители.
  • Силикатная штукатурка устойчива к загрязнениям.
  • Латексная штукатурка не боится механических воздействий.
  • После нанесения венецианской штукатурки поверхность напоминает полированный мрамор.
  • Не содержит синтетических добавок и отлично сопротивляется повышенной влажности таделакт.

Преимущества декоративной штукатурки:

  • прочность и долговечность;
  • огромный ассортимент цветов и фактур;
  • экологичность;
  • легкость и простота уборки;
  • отлично скрывает дефекты и подходит для различных поверхностей;
  • является прекрасным звукоизоляционным материалом.

Декоративный камень

Одним из современных отделочных материалов, применяемых для внутренних работ, является декоративный камень.

Покрытие для стен, выполненное из камня, обладает несколькими преимуществами:

  • прочность;
  • экологичность;
  • огромный ассортимент.

Декоративный камень отлично выглядит в комбинации с другими материалами. При ремонте квартиры чаще всего используют частичное декорирование дверных и оконных проемов, рабочей площади на кухне, каминной зоны. В результате получается очень стильное эффектное помещение.

Важно! Использование декоративного камня в маленьких комнатах может утяжелить интерьер.

Керамическая плитка

Одним из распространенных видов отделки стен в квартире является керамическая плитка, вариантов которой на современном строительном рынке множество.

В зависимости от материала изготовления для внутренних работ используют следующие виды керамической плитки:

  • терралью;
  • бикоттуру;
  • монокоттуру;
  • монопорозу;
  • майолику;
  • керамический гранит;
  • клинкер.

Преимущества керамической плитки:

  • легкость ухода;
  • прочность и устойчивость к механическим воздействиям;
  • отличные шумоизоляционные свойства;
  • устойчивость к воздействию воды, влаги и солнечных лучей;
  • стойкость к истиранию.

Окрашивание

Окрашивание является одним из наиболее экономичных покрытий для стен, однако требует качественного предварительного выравнивания.

Для окрашивания чаще всего используют:

  • водоэмульсионную;
  • акриловую;
  • дисперсионную краски.

Преимущества окрашивания:

  • легкость нанесения и ухода;
  • отличные эксплуатационные качества;
  • возможность создания фактурной поверхности;
  • неограниченный выбор цвета, возможность комбинации нескольких цветов, а также нанесения трафаретного рисунка.

Отделка панелями

Еще одним современным отделочным материалом для выполнения внутренних работ являются панели, имеющие множество различных фактур.

В зависимости от особенностей крепежа выделяют следующие категории панелей:

  • плиточные;
  • листовые;
  • реечные.

В зависимости от материала изготовления и свойств панели бывают:

  • пластиковые;
  • деревянные;
  • пробковые;
  • гипсокартонные.

Панели отлично выглядят и подходят для использования в прихожей, кухне и других подсобных помещениях. В комбинации с другими материалами панели позволяют воплотить в жизнь любое дизайнерское решение.

Преимущества ремонта при помощи панелей:

  • не требуется предварительная дорогостоящая подготовка;
  • легкость монтажа;
  • великолепная звукоизоляция;
  • легкость ухода;
  • отличные эксплуатационные качества.

Как самостоятельно выполнить ремонт

Внутренняя отделка квартиры может многое рассказать о характере и предпочтениях его хозяев.

При выборе материала для самостоятельной отделки стен стоит руководствоваться не только внешним видом, но и сложностью нанесения его на поверхность. Так чем же проще и дешевле всего отделать стены в квартире?

Выбирая для себя подходящий вариант, лучше ознакомиться с основными технологическими этапами нанесения и укладки основных типов материалов.

Покраска, пожалуй, является самой дешевой отделкой стен и не требует профессиональных знаний. Для получения идеальной картины необходима лишь качественная предварительная подготовка и использование красок высокого качества.

Внимание! Оклеивание обоями для владельцев городских квартир и загородных домов также обойдется недорого. Самостоятельное оклеивание обоев не составит труда, необходимо лишь соблюдать все рекомендации с учетом их вида.

Чем покрыть стены в квартире вместо надоевших обоев или покраски? Вариантов здесь великое множество.

Нанести самостоятельно декоративную штукатурку совсем не сложно. Необходимо очистить поверхность от загрязнений, ликвидировать щели и вмятины, обработать грунтовкой, и можно приступать к этапу нанесения. Различные технологии покрытия помогают легко создать уникальный стиль.

Керамическая плитка чаще всего используется на кухне, в санузле и требует предварительного выравнивания. Плитка является довольно дорогостоящим материалом, однако срок службы ее практически безграничен.

Одним из самых дорогих этапов ремонта является украшение жилого помещения декоративным камнем. Для этого необходимо провести следующие этапы:

  1. Выравнивание.
  2. Шлифовка.
  3. Грунтование.

Декоративный камень укладывается с помощью раствора. Раскрой материала проводят с использованием болгарки.

Ремонт панелями требует соблюдения всех технологических этапов. Для этого предварительно устанавливают обрешетку и крепят панели монтажными клипсами.

Важно! Перед монтажом декоративные панели стоит оставить в помещении как минимум на двое суток. Это позволит материалу акклиматизироваться к окружающим условиям.

Полезное видео: материалы для отделки стен в квартире

 

Ничто так не влияет на общий вид интерьера, как качественный ремонт стен. Именно поэтому при выборе современных отделочных материалов, используемых для внутренних работ, стоит ответственно подойти к этому этапу. Необходимо рассмотреть возможность оригинальных комбинаций, учесть особенности поверхности и назначение помещения, а также преимущества и недостатки того или иного материала.

выбрать из 21252 мастеров по ремонту, изучив 327 отзывов на PROFI.RU

Ремонт комнаты 18 м2 вторичка под ключ + замена откосов на окна. Заделка меж плиточной щели в полу, в потолке и между несущими панелями в стене. Наливной пол, установка кварц виниловой плитки. Выравнивание стен, поклейка обоев. Выравнивание потолка, наклейка стеклохолста. Подготовка к... Читать дальше

покраске, покраска. Утепление окон. Бригада Толибжона подошла к ремонту ответственно. Был заключен договор, составлена смета. Стоимость работ не менялась до конца ремонта. Бригада на себя взяла покупку и доставку чернового материала. Шумные работы проводились с соблюдением закона о тишине. Специалисты предлагали лучшие варианты решения. Вся работа была выполнена в срок, проводилась аккуратно, с выносом мусора. Толибжон был всегда на связи. Вопросы решались тут же. На ремонтные работы дали гарантию 1 год. Качество ремонта отличное. Замечаний нет. Ремонтом довольны. Спасибо большое!!! Толибжон и его бригада – профессионалы своего дела! Комплексно подходят к решению сложных задач. Рекомендую!!!

Какая отделка или отделка квартиры Предчистовая, ее достоинства и недостатки, порядок сдачи работ

При покупке дома необходимо знать, что такое чистовая отделка квартиры. Знание данной концепции позволит сделать правильный выбор и в последствии не пожалеть о покупке. Также, если вы уже приобрели жилье, планируется ремонт своими руками, также необходимо знать все термины и определения, чтобы общаться со специалистами на одном языке.

Концепция отделки

Чтобы понять, что такое чистовая отделка квартиры, следует помнить, как делать ремонт. Если упрощенно разделить процесс на три этапа, перед черновой и чистовой обработкой идет предчистовая.

  • Когда черновая поверхность еще не готова под финишное покрытие, возможно даже в доме нет перегородок;
  • Предчистовая отделка квартиры подразумевает перегородку, гладкие поверхности, готовые под последний слой;
  • Чистовая отделка - это последний слой, который жители будут видеть перед глазами долгие годы.
Квартира с черновой отделкой Квартира с чистовой отделкой

Преимущества и недостатки квартиры с чистовой отделкой

При покупке квартиры с чистовой отделкой Вы можете воспользоваться следующими преимуществами:

  • Можно сразу прижиться в жилье - все розетки, выключатели и сантехника уже подключены и работают, комната выглядит комфортно, остается только изготовить и расставить мебель;
  • В этой квартире сделан ремонт во всех комнатах, поэтому несколько лет не придется думать о косметическом ремонте.

И, как и любой объект, чистовая отделка имеет свои недостатки:

  • Квартира с чистовой отделкой глобальным изменениям не подлежит. Даже если им нужно что-то изменить по вкусу, придется потратить на это значительные ресурсы и усилия, чем если бы переделка была сделана на черновую или Предчистовую;
  • Если при строительстве дома или в производственном ремонте квартиры были допущены какие-либо дефекты и нарушение технологии, их будет сложнее найти, если вы уже сделали чистовую отделку;
  • Эти квартиры дороже и в ремонте сомневаются.

Порядок отделочных работ

При покупке слитка или Предчистового корпуса чистовую отделку придется выполнить своими руками. Для этого составьте график работы, порядок действий.

Работа должна начинаться с самой грязной работы или влажной и держаться сверху вниз, то есть потолок, стены и пол. электрическое подключение (розетки и выключатели) и сантехника (смесители и приборы) должно быть в самом конце.

Если планируется какие-то скрытые коммуникации, их необходимо проложить перед отделкой.

Видео:

Перед тем, как приступить к окончательному ремонту, необходимо понять, что такое предчистовая раздутая квартира. Очевидно, что-то, что это было сделано и какие материалы для этого использовались, влияет на качество отделки. Если педчистовая обработка выполняется давно или из некачественных материалов, то лучше переделать.

потолков

В производстве отделки потолка квартиры будут на первой линии.Для этого могут быть использованы следующие материалы и технологии покрытий:

Квартира под чистовую отделку - это полноценный дом, поэтому потолок должен быть ровным и красивым. по ГОСТу он не должен отклоняться от горизонтали более чем на 15 мм. Если отклонения незначительные, можно их выровнять с помощью штукатурки. Если отклонения большие, то выравнивать бесполезно. Тогда лучше использовать боле радикальный метод - потолки из гипсокартона, устанавливаемые в несколько ярусов. Так скроем недостатки и покажем мировые дизайнерские фантазии.

Чистовая отделка В квартире необходимо качественное покрытие. Поэтому, если на потолке уже какое-то покрытие, отбывшее наказание, его необходимо удалить.

Стены

Следующий этап - облицовка стен. Настенные покрытия следует выбирать в зависимости от условий эксплуатации помещения.

Если чистовая отделка происходит в ванной, туалете или кухне, то нужно выбирать водостойкие материалы, например, керамическую плитку. Если оторваться от стены в гостиной или спальне, можно использовать обои, декоративную краску и штукатурку.

Чистовая отделка квартир в части стен также должна выполняться на ровной поверхности. Если есть крупные изъяны в виде торчащих кирпичей или цемента, вылезших за пределы кладки, то их можно удалить грубой силой, например, молотком. Мелкие неровности нужно удалить штукатуркой.

Если стена имеет значительные отклонения по ровности, нужно сделать аналогично потолку - покрыть гипсокартоном, чтобы скрыть кривизну. Однако при этом придется пожертвовать пространством комнаты.

этажа

Выполнить чистовую отделку полов в квартире можно из самых разных материалов:

Но опять же, выбор нужно делать в зависимости от функциональности помещения.

Квартиры с чистовой отделкой обычно с стяжкой, которая делает поверхность достаточно гладкой, чтобы создать слой наливного пола. Но если стяжки нет, то ее создавать необходимо. Требуется для всех полов. стяжка пола должна скрывать неровности до 6 см.

Электрооборудование и сантехника

Включая электрические выключатели, розетки, электрические щиты, настенные и потолочные светильники. Все эти предметы следует устанавливать после того, как закончится чистовая отделка квартир.

Аналогичным образом необходимо поступить и с установкой сантехнического оборудования - смесителей, унитаза, ванны, раковины, сушилок.

При установке электрического или сантехнического оборудования следует соблюдать осторожность, чтобы не повредить инструменты чистым покрытием.

Видео:

Видео:

.

Высококачественная отделка квартир | Habitat

ВАННЫЕ КОМНАТЫ

  • Нижние ящики - ламинат, открываются на касание
  • Верхние стеллажи - зеркальные двери, открываются на ощупь
  • Столешница - камень / кориан или аналогичный
  • Корпус шкафа для ванной - Влагостойкое ДСП 16 мм / 18 мм
  • Откидная доска - Нет - Плавающая
  • Ящик - Blum
  • Петля - Blum
  • Раковины - Под и / или над раковиной
  • Плитка - международный стандарт
  • Плитка - Испанская плитка

МЕХАНИЧЕСКИЕ И ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ

Система кондиционирования VRV с современной главной панелью управления
  • CCTV
  • Система пожаротушения
  • Подключение Smart TV в гостиной

    • ШКАФЫ

    • Раздвижная дверь - ламинат и / или зеркала
    • Шкаф - МДФ 18 мм с меламиновая отделка под дерево
    • Ящик - Blum
    • Петля - Blum

    УДОБСТВА

    9000 4
  • Бассейн с соленой водой - 10 метров на 4 метра
  • Зона бассейна и отдельная зона для барбекю и обеденная зона на 2-м этаже бассейна
  • Погодные шезлонги, столы и стулья для бассейна
  • Тренажерный зал площадью 40 кв.м с оборудованием AIBI, компания-поставщик Premium в США качественное оборудование более 30 лет
  • Круглосуточная охрана
  • 6 Арендуемых парковок
  • Круглосуточное управление авторитетной компанией
  • Услуги горничной по уборке

    • ХРАНЕНИЕ

    • Отдельное хранилище в зоне ресепшн для квартир
    • Выделенное хранилище на каждый этаж в подъезде
    .

    Финишная предварительная очистка - это что? Фото чистовой отделки квартиры

    Покупая квартиру, нужно знать, в какую она сдается. От того, сколько готовая квартира сдана строителями, зависит будущий ремонт. Кроме того, важно знать, на что обращать внимание при приобретении новой квартиры. Новостройки сдаются на черновую, чистовую и чистовую обработку. Каждый из этих видов заслуживает отдельного упоминания, поэтому в первую очередь следует получить максимум информации об одном из них.

    Предварительная обработка

    Предчистовая отделка - это этапы ремонта, по завершении которых квартира не обживается, а до этого остается очень мало. Довести квартиру до этого этапа несложно, но это занимает много времени, а это требует больших вложений сил и денег. Однако его качественное исполнение гарантирует комфортную жизнь в будущем и упрощение последующего косметического ремонта.

    Так как предварительная чистовая отделка квартиры осуществляется однократно, то к каждому этапу следует подходить со всей ответственностью, вне зависимости от того, какие изменения будут внесены в будущем.

    Финишная предварительная уборка является основой намерений дизайнера, который занимается обустройством дома: покрытие, отделка, установка техники.

    Сделать ремонт удобнее, используя принцип зонирования. В первую очередь следует обратить внимание на те места, где можно сделать ремонт самостоятельно. Первая часть любого этапа - уборка строительного мусора. Начинайте его снизу вверх - от стяжки пола до потолка.

    Пол и потолок

    На данном этапе поверхностные данные не берутся особых усилий, особенно для достаточно ровного пола.Для его облицовки используются самые разные материалы: линолеум, плитка, пробка, ламинат, паркет и так далее. Список вариантов настолько велик, что их обсуждение может занять много дней.

    Если при ремонте квартиры с предварительной отделкой предусмотрена покраска / побелка потолка, на этом этапе требуется подготовка его поверхности. Для этого оштукатуривают и шпатлевание. Следует знать, что в помещениях с повышенной влажностью (например, ванная) потолок следует обрабатывать специальными составами, не впитывающими влагу.

    Штукатурка

    Штукатурка подходит не только для отделки стен, но и для отделки потолка. Если для ремонта решено использовать штукатурку, важно помнить, что у нее есть срок годности - проверяйте перед покупкой. Производителя лучше выбирать российского - качество продукции не хуже, а цены намного ниже. Во время черновой обработки используется крупнозернистая штукатурка, но теперь пригодится более тонкая шлифовка.

    Чтобы максимально нанести слой штукатурки, необходимо поставить маяки с саморезами, которые будут служить ориентирами для уровня.Поверхность выравнивается специальными смесями или грубой шпаклевкой.

    Чтобы на усадку дома не повлияло состояние штукатурки, необходимо сделать ее максимально гибкой. Для этого используют армированную гипсовую сетку с ячейкой 2 * 2 см. Наносите на тщательно загрунтованное покрытие.

    Штукатурке дать высохнуть. Это может занять до недели, после чего можно будет приступить к следующему этапу ремонта.

    Сегодня большой популярностью пользуется гипсовая штукатурка, обладающая высокой пластичностью, что к тому же не вредит здоровью.Если стены дома кирпичные, то отделочные работы требуют особого подхода:

    • грунтовка стен;
    • маяк;
    • нанесение слоя штукатурки;
    • после высыхания покрыть грунтовкой;
    • шпатлевание с наложением армированной сетки;
    • После высыхания слоя шпатлевки поочередно наносить еще два раза.

    Последним слоем должна быть мелкозернистая штукатурка.

    Если штукатурка наносится в местах повышенного нагрева, необходим теплоизоляционный слой.Там, где будет мокро, - гидроизоляция.

    После окончательного высыхания всех слоев необходимо проверить качество. Для этого требуется измерить и постучать по стене. Если между слоями нет пучков и полостей, то звук будет звучным.

    Шпатлевка

    Этот материал устраняет различные неровности. То же самое можно сделать и с фактурными стенами - разными обоями, декоративной штукатуркой и так далее.

    Если вы собираетесь использовать фактурные обои, шпаклевку следует производить в два слоя.Если стены будут красить, шпаклевку наносят в 3-4 слоя. Самые популярные смеси производятся в Финляндии. Самые востребованные смеси на основе мела. Таким образом будет достигнут максимальный комфорт при эксплуатации.

    Гипсокартон

    Чистая отделка, фото которой можно увидеть в статье, может включать покрытие стен гипсокартоном. Это очень простой, чистый и быстрый способ. Минус этого материала - высокая цена.

    Чаще всего для монтажа гипсокартона используют каркас, сделанный заранее.Перед нанесением выровняйте листы материала, прижимая их в местах стыков. При установке размещайте пластины в шахматном порядке.

    Электромонтаж

    Предварительная отделка - это монтаж электропроводки и системы отопления. На этом этапе рекомендуется подключить к процессу специалиста, если у вас его нет. Это важно, например, для соблюдения положений Жилищного кодекса. В результате можно не только избежать штрафов, но и быть уверенным, что ничего переделывать не придется.Как бы ни была важна экономия на ремонте, на данном этапе следует забыть - проводка и система отопления должны быть качественными и правильно смонтированными.

    Двери

    Дом, сданный в черновой отделке, очень часто не имеет межкомнатных дверей. После завершения всех этапов предварительной отделки следует их установить. Самый очевидный вариант - прочные двери, обладающие высокими шумоизоляционными качествами. Творческие натуры предпочитают выбирать те, которые будут сочетаться с будущим интерьером.

    Окно

    Фото чистовой отделки квартир доказывают, что они приходят к хозяевам уже с окнами. Современные строители сразу устанавливают пластиковые каркасы, но если их качество или конструкция не устраивает, можно произвести установку тех, которые идеально подходят для ваших нужд и остального дома.

    Прием квартир с черновой отделкой

    Сегодняшние покупатели более требовательны, поэтому все чаще отказываются от жилья с черновой отделкой. Поэтому при подписании акта приема-передачи следует убедиться, что содержимое квартиры соответствует указанному в договоре.Чтобы иметь вескую причину для подписания документа, важно знать, на что обращать внимание при просмотре квартиры.

    Предварительная подготовка, которую ремонтируют профессионалы, включает покрытие поверхностей штукатуркой. Здесь допустимы следующие нарушения:

    • неровностей по вертикали 2 * 1 мм;
    • на гладких поверхностях может быть не более 2 мелких дефектов на четыре квадратных метра;
    • Хорошая отделка - это предварительная отделка - это покрытие, на котором не должно быть трещин, сколов, отслоений, следов инструментов.

    Бетонная стяжка не должна иметь существенных дефектов. Пределы допускаемых отклонений:

    • неровностей глубиной / высотой не более 2 мм;
    • напольная плитка не должна иметь дефектов более 6 мм;
    • Уклон пола не должен превышать 2%, а какой бы ни была площадь, не более 5 см;
    • Стык пола и стен должен быть звукоизолирован.

    Финишная предварительная очистка - это качественное сцепление штукатурки с покрытием.Проверить это можно по постукивающему звуку: глухой звук говорит о отрядах - это нужно ввести в акт приема и передачи.

    Установка окон, сделанная правильно, предполагает следующие показатели:

    • Точки соприкосновения окна с внешней стороной стены должны быть тщательно залиты монтажной пеной, закрепляемой гидроизоляционным покрытием;
    • двери и рамы открываются легко, плотно закрываются;
    • рама, стекло, подоконник без дефектов;
    • стеклопакеты имеют качественную фурнитуру;
    • подоконники в пределах одного помещения устанавливаются на одном уровне, не препятствуя выходу теплого воздуха из системы отопления.

    При обнаружении некачественно выполненной предварительной чистки, с чего начать ремонт, думать рано. Для начала необходимо зафиксировать все эти недостатки на специальной форме, приложенной к акту приема. От застройщика требуется снять брак за 45 дней. Если дефекты слишком серьезные, от покупки можно отказаться. В этом случае он обязан вернуть все деньги в течение 1,5 месяцев.

    Во избежание проблем, связанных с некачественной отделкой помещения, необходимо с особой тщательностью подходить к выбору застройщика.Вы можете обратиться к вл

    .

    Апартаменты / Квартиры на продажу в Руиру

    • Продается
      • Дома на продажу в Руиру
      • Квартиры на продажу в Руиру
      • Таунхаусы на продажу в Руиру
      • Свободная земля / Земельные участки на продажу в Руиру
      • Фермы на продажу в Руиру
      • Коммерческая недвижимость на продажу в Руиру
      • Промышленная недвижимость на продажу в Руиру
      • Жилые дома на продажу в Руиру
      • Выкупленная недвижимость на продажу в Руиру
      • Агентства в Ruiru
    • Арендовать
      • Дома в аренду в Руиру
      • Аренда квартир / квартир в Руиру
      • Таунхаусы в аренду в Руиру
      • Свободная земля / участки в аренду в Руиру
      • Аренда фермы в Руиру
      • Коммерческая недвижимость в аренду в Руиру
      • Аренда промышленной собственности в Руиру
      • Агентства в Ruiru
    • События
    • Возвращено
    • Войти в систему
    • регистр

    Запомните меня

    Забыли свой пароль? .

    Квартиры с 2/3/4 спальнями на продажу в Килелешва Найроби

    * Выполнено промоутером в соответствии с Hayer Marquis Ltd.

    MARQUIS ИСТИННО МИРОВОГО КЛАССА. ВНУТРИ И СНАРУЖИ.

    Промоутеры группы Hayer One ответственны за развитие более 1,5 млн кв. Футов. Первоклассной недвижимости в Найроби, которая стала синонимом мировых стандартов.Известная своей первоклассной отделкой, продуманной планировкой, непревзойденным соотношением размера / цены / качества, гибкими планами оплаты и превосходным послепродажным обслуживанием, HayerOne теперь с гордостью представляет апартаменты Marquis с 2, 3, 4 спальнями и DSQ для продажи в Килелешва Найроби.


    Апартаменты Marquis на продажу в Килелешва Найроби, состоят из 2 спален, новаторской концепции 3 спальни, 3,5 (3 спальни плюс кабинет) с dsq. & 4-х спальные двухуровневые пентхаусы с dsq.Загрузить The Marquis - Brochure

    Типовой план этажа маркиза

    План помещения

    Клубный дом План этажа

    Вершина современной архитектуры, две башни маркиза объединены в резиденции двух-, трех-, трех- и четырехкомнатных дуплекс-пентхаусов, в каждом из которых есть просторные жилые помещения. Все внутренние помещения продуманы до мелочей.

    Квартиры большего размера отличаются просторными размерами комнат и четкой планировкой, что создает многофункциональные жилые зоны, ориентированные на семью.Ванные комнаты и кухни оборудованы лучшими импортными элементами декора, что обеспечивает максимальную чистоту и стиль.

    В клубе вы можете расслабиться у бассейна после тренировки в хорошо оборудованном тренажерном зале или просто расслабиться в джакузи и попариться? Мини-маркет, кафетерий, детские игровые площадки, зал для вечеринок, пешеходная тропа и многие другие удобства - это жизнь в лучшем виде!

    УДОБСТВА

    • Современный хорошо оборудованный тренажерный зал с парной и сауной.
    • Бассейн
    • Детский бассейн.
    • Детская игровая площадка с песочницей и комбинированными качелями / горками.
    • Кафетерий с удобным магазином.
    • Зал для вечеринок.
    • Крытая игровая зона.
    • Половина баскетбольной площадки.
    • Выделенная зеленая зона с пешеходной тропой.
    • Очистные сооружения для производства оборотной воды для садоводства.
    • Многоуровневая парковка с большим количеством парковочных мест.
    ЛИФТЫ
    • Всего 6 лифтов по 3 в каждом блоке с остановками на каждом уровне парковки.
    • Современная кабина с элегантным дизайном.
    СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ
    • Кабины охраны на входе с системой видеонаблюдения
    • Ограждение комплектное электрическое
    • Видеодомофон для каждой квартиры
    РЕЗЕРВНАЯ МОЩНОСТЬ
    • Дизель-генератор предоставляется для всех общих услуг.
    • Инвертор для каждой квартиры.

    ОТДЕЛКА

    СТРУКТУРА
    • Каркасная конструкция ПКР
    • Стены из кирпичного блока
    ЛОББИ
    • Элегантный пол и облицовка главного вестибюля
    • Полы верхних этажей вестибюля из керамической плитки и качественная облицовка лифтов
    • Все стены вестибюля окрашены эмульсией / краской того же качества.
    ЛЕСТНИЦА
    • Лестница из керамогранита / керамогранита.
    • Элегантные металлические перила для поддержки.
    ПОЛ КВАРТИРЫ
    • Полированное стекло 600 мм x 600 мм в холле, гостиной, столовой и коридорах.
    • Полы в спальнях из ламината.
    • Нескользящая керамическая плитка на балконах.
    КУХНЯ
    • Плитка керамическая полированная дадо на 1 м над гранитной стойкой.
    • Кухонная столешница из гранита.
    • Стальная мойка, одинарная, одинарный слив, однорычажный кран.
    • Нескользящие полы и дадо в хозяйстве.
    • Электрические розетки для необходимых инженерных сетей.
    • Приборы включают духовку, плиту и вытяжку.
    • Современная кухня с лакированной мебелью.
    ВАННЫЕ КОМНАТЫ
    • Нескользящая керамическая плитка для пола.
    • Стены из полированной керамики для влажных помещений.
    • Стойка из гранита с умывальником в главном туалете и умывальниками на пьедестале в других туалетах.
    • Ванна в главной ванной для больших квартир с 3 и 3,5 спальнями на верхних этажах и пентхаусов с 4 спальнями.
    • Высококачественная брендовая сантехника и сантехника.
    • Смеситель для душа, однорычажный и одинарный слив
    • Сплит-система солнечного водонагревателя.
    • Скрытые трубопроводы для умывальников, кухни и двора
    ДВЕРИ В СЧАСТЬЕ
    • Входная дверь - Импортная металлическая дверь, изготовленная на заводе для повышения безопасности.
    • Другие внутренние двери - 7-8 футов импортные двери современного дизайна, изготовленные на заводе.
    НАШИ ОКНА ДАЮТ ВАМ ЛУЧШИЙ ВИД В МИРЕ
    • Окна ПВХ со сварными алюминиевыми распорками из тонированного стекла толщиной 8 мм.
    ПРЕВОСХОДНАЯ ОКРАСКА
    • Внешняя краска - Текстурированная финишная краска
    • Внутренняя окраска - стены и потолок шелковой виниловой эмульсионной краской
    • Эмаль на все перила
    ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА
    • Вся электрическая проводка скрыта с использованием медных проводов с ПВХ изоляцией и модульных переключателей
    • Достаточное количество розеток и световых точек
    • ТВ и телефонные розетки в гостиной и во всех спальнях
    • В жилой зоне предусмотрены точки доступа в Интернет и домофон.
    • Дверной звонок во всех квартирах.
    • Индивидуальные счетчики KPLC предусмотрены для каждой квартиры и общий счетчик для общих служб

    Расположение

    Kileleshwa, повернуть направо с дороги Nyeri, сразу после перекрестка Mwingi / Nyeri

    Другие проекты Hayer One ( разработчиков недвижимости в Найроби, Кения, ):

    ⚪ Полумесяц ⚪ Адрес ⚪ Шлюз ⚪ Эликсир

    Последнее из нашего блога:

    • Современный хорошо оборудованный тренажерный зал с парной и сауной.
    • Бассейн
    • Детский бассейн.
    • Детская игровая площадка с песочницей и комбинированными качелями / горками.
    • Кафетерий с удобным магазином.
    • Зал для вечеринок.
    • Крытая игровая зона.
    • Половина баскетбольной площадки.
    • Выделенная зеленая зона с пешеходной тропой.
    • Очистные сооружения для производства оборотной воды для садоводства.
    • Многоуровневая парковка с большим количеством парковочных мест.
    ЛИФТЫ
    • Всего 6 лифтов по 3 в каждом блоке с остановками на каждом уровне парковки.
    • Современная кабина с элегантным дизайном.
    СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ
    • Кабины охраны на входе с системой видеонаблюдения
    • Ограждение комплектное электрическое
    • Видеодомофон для каждой квартиры
    РЕЗЕРВНАЯ МОЩНОСТЬ
    • Дизель-генератор предоставляется для всех общих услуг.
    • Инвертор для каждой квартиры.
    СТРУКТУРА
    • Каркасная конструкция ПКР
    • Стены из кирпичного блока
    ЛОББИ
    • Элегантный пол и облицовка главного вестибюля
    • Полы верхних этажей вестибюля из керамической плитки и качественная облицовка лифтов
    • Все стены вестибюля окрашены эмульсией / краской того же качества.
    ЛЕСТНИЦА
    • Лестница из керамогранита / керамогранита.
    • Элегантные металлические перила для поддержки.
    ПОЛ КВАРТИРЫ
    • Полированное стекло 600 мм x 600 мм в холле, гостиной, столовой и коридорах.
    • Полы в спальнях из ламината.
    • Нескользящая керамическая плитка на балконах.
    КУХНЯ
    • Плитка керамическая полированная дадо на 1 м над гранитной стойкой.
    • Кухонная столешница из гранита m.
    • Стальная мойка, одинарная, одинарный слив, однорычажный кран.
    • Нескользящие полы и дадо в хозяйстве.
    • Электрические розетки для необходимых инженерных сетей.
    • Приборы включают духовку, плиту и вытяжку.
    • Современная кухня с лакированной мебелью.
    ВАННЫЕ КОМНАТЫ
    • Нескользящая керамическая плитка для пола.
    • Стены из полированной керамики для влажных помещений.
    • Стойка из гранита с умывальником в главном туалете и умывальниками на пьедестале в других туалетах.
    • Ванна в главной ванной для больших квартир с 3 и 3,5 спальнями на верхних этажах и пентхаусов с 4 спальнями.
    • Высококачественная брендовая сантехника и сантехника.
    • Смеситель для душа, однорычажный и одинарный слив
    • Сплит-система солнечного водонагревателя.
    • Скрытые трубопроводы для умывальников, кухни и двора
    ДВЕРИ В СЧАСТЬЕ
    • Входная дверь - Импортная металлическая дверь, изготовленная на заводе для повышения безопасности.
    • Другие внутренние двери - 7-8 футов, модернизированные, изготовленные на заводе импортные двери.
    НАШИ ОКНА ДАЮТ ВАМ ЛУЧШИЙ ВИД В МИРЕ
    • Окна ПВХ со сварными алюминиевыми распорками из тонированного стекла толщиной 8 мм.
    ПРЕВОСХОДНАЯ ОКРАСКА
    • Наружная краска - Текстурированная финишная краска
    • Внутренняя краска - стены и потолок шелковистой виниловой эмульсией
    • Эмаль на все перила
    ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА
    • Вся электрическая проводка скрыта с использованием медных проводов с ПВХ изоляцией и модульных переключателей
    • Достаточное количество розеток и световых точек
    • ТВ и телефонные розетки в гостиной и во всех спальнях
    • В жилой зоне предусмотрены точки доступа в Интернет и домофон.
    • Дверной звонок во всех квартирах.
    • Индивидуальные счетчики KPLC предусмотрены для каждой квартиры и общий счетчик для общих служб

    Типовой план этажа

    План помещения

    Клубный дом План этажа

    Дата начала проекта: 2 квартал 2017 г.

    Ожидаемая дата завершения: 3 квартал 2020

    .

    Смотрите также