Какая гидроизоляция для фундамента лучше


Какая гидроизоляция лучше для фундамента? ⋆ Прорабофф.рф

Возведение современного здания невозможно без обустройства гидроизоляции. Она обеспечивает защиту его стен и фундамента от вредного воздействия грунтовых вод. Без изготовления такой защиты стены будут подвергаться значительным тепловым потерям, а также  порче поверхности из-за поражения различными грибковыми образованиями. Фундамент, представляющий собой железобетонную конструкцию, без гидроизоляции будет разрушаться вследствие коррозии металлических элементов.

При обустройстве защитного слоя применяются различные методы, в которых используются разнообразные материалы. Каждый из способов изготовления гидроизоляции имеет как преимущества, так и недостатки. При выборе конкретной технологии застройщик должен руководствоваться как финансовыми возможностями, так и типом защищаемого фундамента, а также своими строительными навыками. Описание основных способов возведения гидроизоляции приводится ниже.

Обмазочная гидроизоляция фундамента

Эта технология относится к одной из самых недорогих. В работе используется материал, основой которой является битум. Его наносят на поверхность фундамента либо строительной кистью, либо валиком или шпателем. Сам материал можно приобрести уже в готовом виде, в строительной среде он именуется битумной мастикой. Также такую мастику можно изготовить самостоятельно, расплавив битум и добавив к нему солярки в соотношении примерно 1/5 – 1/3. Покупную мастику используют согласно инструкции по применению от производителя. Для ее приготовления потребуется растворитель.

Перед тем, как наносить мастику на поверхность, последнюю предварительно очищают от грязи и пыли. Защита выстилается в несколько слоев, каждый из которых выкладывается после полного застывания предшествующего слоя. Толщина готовой гидроизоляции должна составлять примерно 5 мм. Несмотря на дешевизну, обмазочная гидроизоляция фундамента не позволяет добиться надежной и долговечной защиты, особенно при самостоятельном изготовлении мастики. К тому же этот способ требует больших трудозатрат.

В качестве материала при обмазочной гидроизоляции могут также использоваться специальные строительные смеси, включающие в себя компоненты, усиливающие водостойкость наносимого слоя. Иногда такую технологию называют штукатурной гидроизоляцией. К ее достоинствам относятся простота возведения и малые затраты времени, к недостаткам – низкая долговечность и небольшая степень сопротивляемости воде. Рекомендованное использование такой изоляции – выравнивание поверхностей перед нанесением на них более качественного слоя. Наносится штукатурка обычными для нее способами – шпателем или кельмой, для повышения стойкости может применяться арматурная сетка.

Проникающая гидроизоляция

При этой технологии используются специальные составы, цель которых – забить поры фундамента, закрыв в нем доступ влаге. Степень проникновения таких материалов составляет порядка 10 – 20 сантиметров, они обладают кристаллизационными свойствами. Кроме противодействия влаги, такие составы эффективно защищают фундамент от перепадов температур в летние и зимние сезоны, а также ставят надежный заслон проникновению агрессивных элементов грунтовых вод.

Минусом проникающей гидроизоляции является ее дороговизна, из-за которой она не получила широкого распространения. Основной сферой ее использования пока остается локальная обработка разрушений в сооруженной другими методами изоляции.

Гидроизоляция фундамента жидкой резиной

Эту технологию еще называют напыляемой гидроизоляцией, так как слой защиты наносится на поверхность при помощи специализированного распылителя. В качестве материала используется мастика, в основе которой лежит полимерно-битумная водная эмульсия.

Наносимое покрытие отличается повышенным качеством, к тому же значительно снижается продолжительность выполняемых работ. К недостаткам этого способа гидроизоляции относится его высокая стоимость, так как кроме материалов необходимо использовать дополнительный инструмент.

Рулонная гидроизоляция для фундамента

При этом способе производства защитного слоя фундамента используются специальные материалы, нанесенные на основу. Обычно они скатаны в рулоны, отсюда и название технологии. В качестве внешнего слоя используются битумные или полимерные модификаторы, а в качестве основы может выступать как бумага (например, в рубероиде), так и стекловолокно или полиэстер. Рулонная гидроизоляция для фундамента не относится к дешевым методам защиты, но в плане качества покрытия и долговечности имеет очень высокие показатели.

Наносить рулон на поверхность можно приклеиванием или плавлением. В качестве клеевого состава используются битумные мастики. При наплавлении используется газовая или бензиновая горелка, при помощи который прогревают уложенный на поверхность рулон. К недостаткам рулонной гидроизоляции относят сложность работ, которые требуют определенных навыков. Упростить ее установку может использование самоклеящихся рулонных материалов, которые не так давно появились на строительном рынке.

Экранная изоляция

Относительно новый способ защиты фундаментов, чем-то напоминающий возведение глиняного замка. При такой гидроизоляции используются бентоматы, имеющие свойство разбухать при контакте с влагой за счет образования водонепроницаемого геля. Основа бентонитовых матов – специальные глиняные гранулы. Надежность экранной изоляции приравнивается к глиняной стене толщиной 1 метр. Крепление матов к поверхности производится при помощи дюбелей.

Исходя из особенностей строения и своих возможностей, каждый застройщик решает, какая гидроизоляция лучше подойдет для фундамента конкретно в его случае. Основными моментами для выбора определенной технологии являются наличие подвального помещения и его глубины, тип и количество грунтовых вод, а также особенности конструкции фундамента.

Гидроизоляция бетона - Гидроизоляция бетонных оснований

W. R. MEADOWS

Помимо сгорания, худшее, что может случиться с жилым строением, - это проблема с фундаментом. Фундамент - это буквально то, на чем построен дом, что удерживает здание там, где оно было построено, передавая статические и временные нагрузки на землю.

Источником подавляющего большинства проблем с фундаментом является вода. Влажный грунт под фундаментом может разбухнуть или потерять прочность.

Магазин гидроизоляционных материалов и пароизоляции, предназначенных для защиты вашего фундамента.

И это только первая причина, чтобы фундамент оставался сухим. Кроме того, есть небольшая проблема с влажными влажными подвалами и подпольями, которые могут размножать плесень и делать внутренние пространства под землей в целом неприятными. Проблема в том, что обычный бетон не является водонепроницаемым. Несмотря на то, что он не имеет трещин (и какой бетон не имеет трещин?), Он обычно не пропускает жидкую воду, но водяной пар может проникать довольно легко.Отвод воды от бетонного фундамента и предотвращение ее прохождения через бетон имеют важное значение для успешной конструкции.

Информация о гидроизоляции фундамента

Таким образом, достижение нашей цели - слить всю воду и обеспечить сухое внутреннее пространство ниже уровня земли - может быть относительно простым или достаточно сложным в зависимости от географического положения, климата, топографии, состояния почвы / грунтовых вод и глубины фундамента. Любая система состоит из трех компонентов, предотвращающих попадание воды.Это снизу вверх:

  • Слив для отвода воды от дна фундамента
  • Обработка стен для предотвращения проникновения влаги через стену и отвода воды в канализацию
  • Обработка поверхности земли рядом со зданием для отвода поверхностных вод

И помните, что, поскольку это будет в основном под землей, когда здание будет завершено, сделать все правильно с первого раза критично, потому что возвращаться, чтобы исправить это - дорогостоящее мероприятие.Протекающий фундамент в жилом доме может повредить отделку и мебель, даже саму конструкцию. В коммерческом здании вода может вывести из строя дорогостоящее оборудование и нарушить жизненно важную работу. Все это приводит к потере денег, потере времени, недовольству клиентов и иногда судебным разбирательствам.

КАК ЗАЩИТИТЬ ФУНДАМЕНТ

Планирование и планирование гидроизоляции бетона

Оставьте значительное время на плаву для гидроизоляции. Если вы пользуетесь услугами субподрядчика по гидроизоляции, знайте, что хорошие гидроизоляционные материалы могут пользоваться большим спросом в разгар сезона.Дождь

.

Сравнение гидроизоляции фундамента и гидроизоляции

Голландская гидроизоляция для мальчиков

Между гидроизоляцией и гидроизоляцией существует явная разница. Гидроизоляция предназначена для защиты от влаги в почве, а гидроизоляция - от влаги и жидкой воды.

Магазин гидроизоляционных материалов и пароизоляции, предназначенных для защиты вашего фундамента.

Здания были защищены от влаги в течение многих лет - практика, которую раньше ошибочно называли гидроизоляцией.Международный жилищный кодекс (IRC) в разделе R406 определяет условия, при которых требуется либо гидроизоляция, либо гидроизоляция. Любые бетонные или каменные фундаментные стены, «которые удерживают землю и огораживают внутренние пространства и полы ниже уровня земли, должны быть гидроизолированы от верха фундамента до готовой поверхности». Затем IRC предоставляет список допустимых материалов, в том числе битумное покрытие и цемент, модифицированный акрилом. Гидроизоляция требуется IRC только в районах, где, как известно, существует высокий уровень грунтовых вод или другие тяжелые почвенно-водные условия.«

Гидроизоляция - это покрытие, обычно на основе асфальта, которое наносится распылением или вручную на внешнюю сторону стены. Хотя в современном жилищном строительстве этот метод реже рекомендуется, он все же является приемлемой формой лечения во многих ситуациях. К недостаткам можно отнести невозможность заделать большие трещины или отверстия, оставленные фасонными стяжками, и возможность повреждения из-за грубой или небрежной засыпки. Но при правильном поверхностном дренаже, правильно установленных дренажах в фундаменте и отсутствии гидростатического давления, способствующего проникновению воды, гидроизоляция может обеспечить адекватную и долговременную защиту для многих подвальных помещений и подвалов.

Проблема с гидроизоляцией Не остановит попадание воды на фундамент

Гидроизоляция некрасива, и, поскольку ее все равно закопают, легко сэкономить и вместо этого пойти на гидроизоляцию, нарисовав старый черный материал, который идет в ведре. А вот гидроизоляция только задержит попадание влаги; он не может остановить напор воды, упирающийся в фундамент.

Практически все гидроизоляционные материалы можно наносить как на бетонные блоки, так и на заливные бетонные стены, и большинство из тех же проблем и практических советов актуальны.

Гидроизоляция фундамента требует такой же осторожности, как и гидроизоляция, в отношении обработки поверхности и водосточной трубы, но гораздо более требовательна к обработке самой стены. Очевидно, что если есть какие-либо сомнения в том, справится ли гидроизоляция со своей работой, лучше потратить дополнительное время и деньги на водонепроницаемость, особенно для жилого пространства.

Местные условия сильно различаются и помогают определить правильный выбор для предотвращения проникновения воды. В некоторых районах с более сухим климатом и более низким уровнем грунтовых вод регулярно строят подвалы с фундаментными стенами, которые могут достигать 10 футов в высоту.В других районах с большим годовым количеством осадков, высоким уровнем грунтовых вод и отсутствием инея на почве чаще используются фундаментные плиты. Но даже эти фундаменты нуждаются в защите, чтобы влага не проникала вверх от земли через плиту (см. Пароизоляция для бетонных плит). И рассмотрите топографию - подвал, построенный на склоне холма, имеет хорошую возможность использовать гравитацию для отвода подземных вод, в то время как полный подвал на квартирах во влажной зоне может потребовать механических средств при отсутствии Рядом хорошо дренированный грунт.

Конечно, выбор метода будет зависеть от глубины фундамента и использования внутреннего пространства. 36-дюймовая морозная стена для неотапливаемого пространства для ползания, построенная на хорошо дренированной почве и использующая гравитационный дренаж, является хорошим кандидатом для защиты от влаги. Соседний дом с фундаментной стеной высотой 10 футов и отделкой

.

Обзор решений по гидроизоляции

Все фотографии любезно предоставлены Hoffman Architects

Ричардом Кадлубовски, AIA
Нарушения гидроизоляции легче не заметить, чем проблемы с кровлей, поэтому профессионалы в области дизайна, как правило, меньше о них слышат. Однако по сравнению с проектом по замене кровли, ремонт ниже среднего уровня или внутренний ремонт могут быть гораздо более разрушительными и дорогостоящими.

В то время как протечку в крыше обычно можно определить с помощью простых испытательных щупов, диагностика нарушений гидроизоляции может быть сложной задачей.Даже внешне поверхностная утечка может быть признаком скрытого износа, связанного с влажностью. Для подвалов, сводов, туннелей и водных объектов часто требуется выемка вскрышных пород; на коммерческих кухнях или в вестибюлях нередко снимается и заменяется фурнитура и отделка.

В большинстве коммерческих и институциональных приложений полный проект по замене кровли обычно можно ожидать каждые 20 лет или около того. Из-за того, что гидроизоляция труднодоступна, она должна иметь расчетный срок службы, равный сроку службы здания - к сожалению, при таком большом количестве возможностей повреждения, неправильной конструкции или плохого исполнения она может выйти из строя задолго до своего срока.Когда это происходит, необходимо архитектурное исследование, чтобы определить место и причину утечки, степень повреждения и соответствующее средство устранения.

Хотя правильное выявление и исправление дефектной гидроизоляции может оказаться серьезным делом, гораздо хуже принять подход «залатай и надейся на лучшее». Слишком часто даже благонамеренные попытки устранить симптомы нарушения гидроизоляции служат только для улавливания или перенаправления влаги, усугубляя проблему. Хотя профилактика является очевидным первым выбором для успеха гидроизоляции, есть много причин для ошибки: при проектировании, во время строительства и на протяжении всей эксплуатации.Пока не будет устранен недостаток гидроизоляции, проблема будет только усугубляться.

Основы гидроизоляции
Различные компоненты вносят свой вклад в систему гидроизоляции, такие как дренажные композиты, отводящие воду от конструкции, врезки между фасадом и фундаментными мембранами, а также водонепроницаемая водопроводная система в зонах общественного питания.

Непроницаемые мембраны являются одним из важнейших компонентов гидроизоляции как для нижнего уровня (, например, фундаментные стены, подвалы, туннели и своды), так и для участков с высоким уровнем влажности ( e.грамм. фонтаны, вестибюли, кухни и механические помещения). Гидроизоляционные мембраны можно наносить на «положительную» или «отрицательную» сторону.

Гидроизоляция здания, как правило, представляет собой непроницаемый материал, предотвращающий проникновение воды; материалы облицовки здания могут быть, а могут и не быть реальной гидроизоляцией. Большинство материалов для облицовки зданий (, например, кирпичная кладка в сборке полых стен или системы защиты от дождя) не являются гидроизоляционными - это всего лишь погодные барьеры. Точно так же, хотя материалы типа Тайвек проливают воду, они не являются настоящей гидроизоляцией.

Необходимо понимать различие между гидроизоляцией и кровлей. Террасы Plaza над занятыми помещениями гидроизолированы; палуба технически не является крышей. Производители сделают это различие, потому что обычно гидроизоляционные покрытия не имеют такого полного гарантийного покрытия, как некоторые кровельные системы.

Гидроизоляция с положительной стороны
Создавая водонепроницаемый барьер со стороны приложенного гидростатического давления, гидроизоляция с положительной стороны предотвращает попадание воды в стену.Для фундамента это будет внешняя поверхность, ближайшая к земле; для фонтана это будет внутренняя часть (, то есть , где вода).

Для установки ниже уровня грунта земля может быть откинута таким образом, чтобы после установки фундамента была установлена ​​мембрана положительной стороны. В городских условиях это может быть не вариант. Гидроизоляция с глухой стороны включает водонепроницаемую мембрану на лицевой стороне опалубки перед заливкой фундамента. Затем заливается бетон, и по мере отверждения гидроизоляция спаивается с фундаментной стеной.

Опции для систем положительной стороны включают:

  • жидкие мембраны - аналогично тем, которые используются в кровельных покрытиях, они наносятся валиком или кистью в виде жидкости и отверждаются, образуя монолитную бесшовную мембрану;
  • листовые системы - также аналогичные тем, которые используются на крышах, включая однослойные термопласты и прорезиненный асфальт;
  • Гибридные системы
  • - сочетание наносимой жидкостью мембраны со встроенным тканевым армированием для создания более прочного и эластичного водонепроницаемого барьера; и
  • Бентонитовая глина
  • - природный минерал, полученный из вулканического пепла и применяемый в виде листа, мата, панели или распылителя для набухания в присутствии влаги с целью создания
    твердого глиняного барьера.

Системы с положительной стороной, используемые как выше, так и ниже уровня, обычно предпочтительнее приложений с отрицательной стороной из-за их эффективности. Структурный барьер полностью защищен от коррозионных химикатов в грунтовых водах, а также от повреждений в результате цикла замораживания-оттаивания.

Недостаток систем положительной стороны заключается в обнаружении и устранении утечек. После засыпки фактическое состояние гидроизоляции невозможно проверить без выемки грунта. Если система не работает, восстановление может включать капитальные раскопки и реконструкцию мощения, озеленения и стеновых систем.

Гидроизоляция с глухой стороны аналогична методикам с положительной стороны, но после заливки бетона гидроизоляция заглубляется и не может быть проверена. Даже для мембран, установленных после заливки бетона, уже слишком поздно исправлять небрежный монтаж после заделки гидроизоляции.

Закачка гидроизоляции с отрицательной стороны через отверстия в трещине в стене фундамента. Манометр контролирует давление впрыскиваемой смолы.

Гидроизоляция отрицательной стороны
Гидроизоляция отрицательной стороны защищает поверхность, противоположную стороне приложенного гидростатического давления ( e.грамм. внутри стены подвала), так что вода перенаправляется после попадания в основание. К гидроизоляционным материалам отрицательной стороны относятся:

  • цементные системы - комбинация химических гидроизоляционных добавок или акрила с цементом и песком для получения водонепроницаемой поверхности;
  • акриловые, латексные или кристаллические добавки - продукты, проникающие в поверхность для защиты от воды.

Поскольку отрицательная сторона более доступна, легче определить места утечки, чем с системами положительной стороны.Покрытия отрицательной стороны или инъекции также могут быть применены в качестве меры модернизации.

С другой стороны, при отрицательной гидроизоляции влага все еще проникает в стенную сборку, что может привести к разрушению компонентов со временем. Постоянное присутствие влаги также может привести к росту плесени, коррозии, ухудшению состояния бетона или повреждению взаимосвязанных элементов здания, таких как полы или окна.

Комбинированные системы
Для чувствительных помещений ниже уровня земли использовались более сложные системы.Например, в хранилище раритетов, построенном ниже уровня грунтовых вод, использовалась конструкция «стена внутри стены» с насосной системой в канале между внутренней и внешней стенками для увеличения положительной боковой мембраны.

Гидроизоляция и гидроизоляция
Даже некоторые опытные профессионалы в области проектирования и строительства ошибочно используют термины «гидроизоляция» и «гидроизоляция» как синонимы, но это не одно и то же. Гидроизоляция - это битумная или цементная обработка, наносимая на положительную сторону фундаментных стен.Быстрое и недорогое покрытие направлено на то, чтобы препятствовать проникновению влаги в нижние стены за счет капиллярного действия. Названный в честь крошечных тонких отверстий или капилляров в пористых материалах, таких как кладка и бетон, капиллярное действие перемещает воду из влажных мест в сухие, иногда против силы тяжести.

Гидроизоляция представляет собой гораздо более широкий класс защиты от влаги. В отличие от гидроизоляции, которая не может перекрывать трещины, водонепроницаемая мембрана может растягиваться, компенсируя некоторую степень дифференциального движения, осадки и усадки.Даже под действием гидростатического давления воды с высокой концентрацией гидроизоляция должна быть гибкой и прочной.

Гидроизоляция не заменяет гидроизоляцию. Хотя они иногда используются из-за того, что они намного дешевле, чем водонепроницаемая мембрана, гидроизоляционные материалы имеют меньший класс и наносятся в виде разреженного слоя с небольшим вниманием к деталям. Гидроизоляционные мембраны требуют точного нанесения и детализации, и они могут быть усилены цельными тканями для повышения устойчивости.Гидроизоляционные покрытия могут быть изначально дешевле, но долговечность и эффективность правильно подобранной и установленной гидроизоляции окупаются дополнительных первоначальных затрат.

Раньше: окна ниже уровня земли могут создавать проблемы с обслуживанием, так как листья и мусор забивают канализацию, способствуя удержанию влаги. После: добавление дренажных каналов и замена уплотненной земли дренажными материалами помогает направить воду от здания.

Нарушения гидроизоляции
Даже незначительные на первый взгляд признаки влажности могут предвещать нарушение гидроизоляции.Примеры включают:

  • пузыри или отслаивающаяся краска;
  • плесень, грибок и вегетативный нарост;
  • влажность или подтекание воды;
  • пятен и ржавчины;
  • запахов;
  • высолы или белые порошкообразные отложения;
  • стены с трещинами; и
  • гниль древесины.

Ремонт, вызванный воздействием влаги, становится тем дороже, чем дольше он может развиваться. Регистрация симптомов проникновения воды важна для установления того, как, где и когда влага проникает в гидроизоляционную систему.План действий по признакам проникновения в воду может включать шесть шагов.

1. Просмотрите историю утечек.
Важно отметить, как здание реагирует на погодные явления, такие как высокая влажность, дождь или снег. Колебания температуры влияют на строительные материалы, поэтому следует записывать любые корреляции с данными наблюдений за влажностью.

Если утечка усиливается после дождя, вероятной причиной является поверхностный сток. Необходимо проверить стыки между стенами и плитами, а также трубопроводы.Однако, когда утечка является постоянной ( т. Е. не коррелирует с дождем), она может быть вызвана водопроводом - питьевой или бытовой канализацией. Даже соседняя выемка грунта или засыпка может косвенно привести к утечке, вызывая трещины осадки или изменяя поток воды.

Когда утечка происходит после использования определенного оборудования на кухне или в механическом помещении, необходимо выполнить эксплуатационные испытания, чтобы определить неисправный компонент. Если вода пузырится между фундаментной стеной и плитой на уровне грунта, проблема может быть в повышении уровня грунтовых вод или в сочетании грунтовых вод и поверхностного стока.Сильные штормы могут вызвать переполнение совмещенной канализации и ливневой канализации, подняв уровень грунтовых вод. Забитые или неадекватные дренажные каналы по периметру / основанию также могут усугублять проблему.

2. Определите источник воды.
Тест на воду может определить, какой тип воды протекает. Если вода содержит хлор, это питьевая вода, и источником, вероятно, является протечка водопровода. Если в воде много кишечной палочки (, например, бактерий e.coli), проблема заключается в канализации.Если вода дает отрицательный результат по обоим вышеперечисленным критериям, скорее всего, это грунтовые или ливневые воды.

3. Не допускайте попадания влаги из окружающей среды.

В результате выемки грунта была обнаружена недостаточная гидроизоляция с этим изогнутым водонепроницаемым ограничителем в стене хранилища. Если существует значительный перепад температур внутри и снаружи, причиной может быть конденсат, а не утечка. Для испытания кусок непроницаемого материала, такого как алюминий или пластик, можно прикрепить к стене, где наблюдается влажность.

Через несколько дней, если лист намокнет на стороне, обращенной к стене, скорее всего, проблема заключается в проникновении воды через поверхность стены. Если влага появляется на стороне, обращенной внутрь помещения, причиной наблюдаемой влажности может быть конденсат, который можно устранить, отрегулировав оборудование HVAC или улучшив вентиляцию.

4. Определите место утечки.
Вода обманчиво мигрирует - место, где наблюдаются пятна или трещины, может быть довольно удалено от места входа воды.Запись того, когда, где и при каких условиях присутствуют признаки влажности, может помочь определить путь доступа к воде. Оригинальные исполнительные чертежи и строительные спецификации указывают на потенциальные слабые места в гидроизоляционной системе.

Неразрушающий контроль может быть полезен при определении мест утечки. Испытания на наводнение приводят к насыщению таких участков, как засыпка у фундаментной стены, для создания условий, способствующих проникновению влаги. После этого можно отметить и устранить нарушения гидроизоляции.Добавки, такие как красители или ароматизаторы, включенные в воду для испытаний на наводнение, могут помочь выявить утечки, которые иначе трудно обнаружить.

После того, как расследование определит вероятное местоположение, разведочные отверстия и испытательные зонды могут проверить источник утечки.

5. Устраните утечку.
Курс корректирующих действий может включать улучшения дренажа, инъекции на внутренних поверхностях и водные барьеры при проходках.

Улучшение дренажа
Утечки ливневых вод часто можно устранить, перенаправив воду от фундамента.Количество ремонтных площадок:

  • неправильно подключенные поводки и желоба;
  • удлинения водосточной трубы слишком близко к фундаментным стенам;
  • забиты водостоки и водостоки;
  • отказы перепрошивки в бассейнах или вазонах;
  • разрушение компенсаторов на площадях и пешеходных туннелях;
  • негерметичные подземные резервуары для хранения нефти, вызывающие разрушение мембран;
  • осадка обратной засыпки, направляемая поверхностными водами к основанию;
  • дренаж ненадлежащий и уплотнители лестничных клеток, оконных колодцев и проемов; и
  • Неадекватный подземный дренаж.

Инъекции на внутренние поверхности
Устранение трещин путем впрыскивания эпоксидных, гидрофобных или гидрофильных смол может быть экономичным способом решения незначительных проблем с гидроизоляцией без выемки грунта и реконструкции. Однако этот подход основан на методе проб и ошибок, так как практически невозможно узнать, какие условия находятся по ту сторону стены, не увидев из первых рук.

В одном анекдоте от подрядчика по гидроизоляции инъекции использовались для устранения неисправностей в аквариуме.Работа вышла за рамки бюджета, поскольку требовалось все больше и больше материала для заполнения трещин. Когда команда наконец закончила и попыталась заправить бак, ничего не произошло. Герметик проник прямо в водную систему, заполнив трубопроводы и забив насос. Затраты на ремонт намного превысили первоначальный бюджет проекта. Урок - там, где закачанные материалы могут проникать в подземные системы, вероятно, лучше всего взять известную стоимость исследования, раскопок и ремонта над неизвестной стоимостью слепой закачки.

Водонепроницаемые барьеры в местах проникновения
В местах проникновения следует установить соответствующую защиту от влаги, включая герметики. Однако, если проблемы с влажностью не будут устранены в их источнике, такие барьеры могут служить только для перенаправления воды в другое слабое место. Хорошая целостность герметика важна, но на самом деле это вторичная гидроизоляция. Основная мера - контролировать уровень влажности.

6. Устранить повреждение

Жидкая гидроизоляция и нанесение гидроизоляции настила армирующей тканью.

После устранения утечки и прекращения разрушения может потребоваться повреждение стен, арматуры и отделки водой. В бетонных конструкциях, где проникновение воды привело к коррозии арматуры, сталь следует отремонтировать и загерметизировать с последующим нанесением совместимого раствора для ремонта бетона. Мигрирующие ингибиторы коррозии, интегрированные в состав для ремонта или применяемые в качестве поверхностного герметика, могут обеспечить дополнительную защиту конструкции.

Для наружных территорий, включая площади, тротуары и ландшафтный дизайн, может потребоваться некоторый ремонт после восстановления гидроизоляции.Если ремонтные работы включали земляные работы, или если утечки привели к повреждению креплений или смещению брусчатки, то может потребоваться восстановление наружной отделки и посадки. Части фасада также могут потребовать ремонта.

Если утечки мигрируют в занимаемое пространство или возникают в помещении, поврежденный водой гипсокартон, отделка, краска, потолочная плитка, пол и арматура могут нуждаться в замене после установки новой системы гидроизоляции. Влага также может привести к росту плесени -
опасность для здоровья, которая может потребовать профессионального удаления и очистки.

Чем дольше утечка будет продолжаться без контроля, тем более обширным может стать лежащее в основе ухудшение. Остановить незначительную утечку намного проще, чем устранить повреждение, вызванное крупной.

Причины разрушения гидроизоляции
Существует множество потенциальных причин для широкого спектра многих возможных проблем с гидроизоляцией.

Упущение при проектировании
В случаях, когда необычные пересечения, множественные проникновения или перепады давления требуют детальной проработки, проектировщики иногда виноваты в том, что оставляют эти важные соединения на усмотрение подрядчика.Если бригада по строительству гидроизоляции добивалась успеха с подобными конфигурациями в прошлом, это может не вызвать проблемы. Более вероятно, что генеральный подрядчик столкнется с необычной схемой, требующей сложной конструкции, полагаться на стандартные детали, вероятно, будет недостаточно. Ответственность за подробное описание любых ситуаций, в которых может быть нарушена гидроизоляция, возлагается на проектировщика.

Ошибка установки
Даже самые строгие и точные чертежи и спецификации бесполезны, когда рабочие не заботятся о материалах и установке.Неосторожная засыпка является основным источником разрушения гидроизоляции, как и повреждение тяжелого оборудования. Например, подрядчик в подземном хранилище книг бросился заливать бетонные стены, не обращая внимания на деликатные водные перемычки, смяв их в процессе и сделав бесполезными. В результате просачивание воды потребовало обширных земляных работ, ремонта бетона и восстановления гидроизоляции.

Недостаточное обеспечение качества
Надзор и проверка во время строительства представителем собственника является важной частью процесса контроля качества.Если условия на объекте неожиданно отличаются от проектной документации или возникнут непредвиденные обстоятельства, архитектор или инженер на объекте может отреагировать на изменения в последнюю минуту, не задерживая график строительства. Профессиональный проектировщик может дать указания генеральному подрядчику защитить монтажника гидроизоляции от повреждений во время строительства.

Вряд ли желательно приостанавливать все операции на кухне для восстановления гидроизоляции. Однако если пренебречь утечками, повреждение структурных систем и отделки водой только усугубит ситуацию.

Наличие представителя объекта во время строительства важно для наблюдения за процессом установки в соответствии с замыслом проекта. Владельцы часто оправдывают отказ от этой важной части процесса проектирования претензиями о гарантиях или, в противном случае, судебными разбирательствами. Хотя полевые отчеты и фотографии могут служить доказательством в суде, реальная выгода для обеспечения качества на месте заключается в том, чтобы в первую очередь избежать разрушения гидроизоляции. Подача обзора и формализованная проверка могут иметь значение между успешным проектом гидроизоляции и катастрофическим отказом.

Заключение
Даже для самых высокопроизводительных систем разумно сохранять бдительность в отношении признаков неисправностей, чтобы можно было остановить растущие проблемы до того, как они выйдут из-под контроля. В условиях нового строительства владельцы могут избежать дорогостоящего восстановления гидроизоляции за счет надлежащего проектирования, правильного применения и должной осмотрительности во время строительства. Владельцы и менеджеры старых зданий должны иметь дело с тем, что у них есть - и, зачастую, это означает обращение к неумело спроектированным или неправильно установленным системам защиты от влаги.

Благодаря тщательной исследовательской работе и творческой стратегии управления водными ресурсами можно успешно решить даже самые сложные проблемы гидроизоляции. Лучший подход - это с самого начала тщательно и правильно сделать водонепроницаемые подвалы, туннели, механические помещения, нижние уровни, кухни, хранилища, водные объекты и чувствительные пространства.

Глоссарий терминов по гидроизоляции
Глухая гидроизоляция: Установка гидроизоляционных мембран и дренажа перед заливкой бетонного фундамента. Капиллярное действие: Движение жидкости в пористых материалах или тонких трубках (капиллярах) из-за притяжения между молекулами жидкости и молекулами твердого тела.

Конденсация: Переход фазы от газа к жидкости, как при охлаждении водяного пара до жидкой воды.

Гидроизоляция: Покрытие, которое было разработано для ограничения проникновения влаги в почву.

Выцветание: Белая кристаллическая или порошкообразная корка, состоящая из растворенных солей, образовавшихся в результате просачивания воды после испарения.

Гидростатическое давление: Сила, создаваемая жидкостью, например водой, под действием силы тяжести.

Гидроизоляция отрицательной стороны: Барьер, противоположный стороне приложенного гидростатического давления ( например, внутренняя часть фундаментной стены), посредством чего вода может проникать в стену, но не проходить через нее.

Гидроизоляция с положительной стороны: Барьер на стороне приложенного гидростатического давления ( например, снаружи фундаментной стены), предотвращающий попадание воды на поверхность.

Гидроизоляция: Система, предназначенная для предотвращения и управления проникновением воды, которая может включать покрытия, мембраны, дренажные среды, дренаж по периметру, внутренние каналы, отстойные насосы или другие элементы.

Ричард П. Кадлубовски, AIA, является старшим вице-президентом и директором по архитектуре Hoffmann Architects, архитектурно-инженерной фирмы, специализирующейся на восстановлении ограждающих конструкций зданий. Как менеджер Вашингтонского университета Д.C., офис, Kadlubowski решает сложные ситуации с гидроизоляцией существующих и новых зданий, включая фонтаны, кухни, вестибюли, подземные конструкции, террасы и площади. С ним можно связаться по телефону
по адресу [email protected]

.

Смотрите также