Квартиры в подмосковье от застройщика с отделкой

Новостройки с отделкой от застройщиков в Московской области

1-комн. от 32.8 м²

от 3,9 до 4,1 млн. ₽

2-комн. от 38.0 м²

от 4,5 до 5,2 млн. ₽

3-комн. от 47.0 м²

от 4,8 до 6,5 млн. ₽

4-комн. от 69.2 м²

от 5,9 до 7,4 млн. ₽

Студия от 24.8 м²

от 3,3 до 3,3 млн. ₽

видов отделки и планировки

Достойной альтернативой квартире в Москве станет новостройка в Подмосковье от застройщика. С отделкой недвижимость в последнее время встречается все чаще, так как она наиболее востребована у покупателей. Жить в столице, иметь доступ ко всем объектам ее инфраструктуры, развиваться в выбранном направлении - для этого многие отправляются в Москву. Но главное препятствие на пути - жилая площадь, точнее ее отсутствие.

Снимать квартиру не рационально, так как каждый месяц вы будете отдавать крупную сумму денег за жилье, которое никогда не будет вам принадлежать.А купить квартиру в Москве - неприемлемая роскошь для большинства семей. Другое дело - купить новостройку в Подмосковье с отделкой (от застройщика). Это отличное предложение: можно сэкономить на покупке, не теряя доступа ко всем объектам инфраструктуры. Однако есть много возможных вариантов. Но как сделать правильный выбор? Именно для таких сомневающихся покупателей мы подготовили объективный обзор лучших новостроек и жилых комплексов Подмосковья.

ЖК "Южный Видный"

Мечтаете о собственной квартире под Москвой? Обратите внимание на ЖК "Южный Видный". Мы убеждены, что каждый имеет право на собственное жилье, которое станет не только тихим семейным гнездом, но и возможностью реализовать свой творческий потенциал, завести огромную собаку и, наконец, лечить так, как он хочет. Проект жилого комплекса предусматривает последовательное строительство 14 семнадцатиэтажных домов, каждый из которых будет окрашен в свой цвет.Такой яркий, радужный, веселый комплекс всем потенциальным покупателям предложил застройщик.

Если Вас интересуют новостройки Подмосковья, Вы сделали правильный выбор. Комплекс имеет собственную развитую инфраструктуру, при этом он находится в непосредственной близости от огромного транспортного узла: добраться до Москвы не составит труда. В частности, от комплекса до метро не более 15 минут. Владельцев автомобиля порадует наличие огромной многоуровневой парковки.

Планировка квартиры

Покупателям предлагаются одно-, двух- и трех-трехкомнатные квартиры. Они оснащены стеклопакетами, лоджиями с проводкой, оборудованы всеми необходимыми коммуникациями. Все апартаменты просторные и светлые. Настоящие жители подчеркивают, насколько грамотно зонировано пространство. Просторная кухня идеально подходит не только для семейных обедов - это прекрасное место для приема гостей. Однако спальни остаются изолированными, они защищены от шума и посторонних звуков.

Цены на жилье

Недорогие новостройки в Подмосковье - это то, на что ориентировался застройщик. Он старался построить максимально доступное жилье. Купить однокомнатную квартиру в ЖК «Южное Видное» можно всего за 3 100 000 рублей. Комфортная трехкомнатная квартира улучшенной планировки обойдется в 6 000 000 рублей. Согласитесь, заманчивое предложение.

ЖК «Жемчужина Виктории»

Балашиха, пожалуй, самый густонаселенный город Московской области с развитой инфраструктурой.Через него проходит федеральная трасса, поэтому шум здесь не утихает ни днем, ни ночью. Но хотим представить вашему вниманию квартиры в новостройках Балашихи от застройщика. Это лучшие новостройки города, расположенные в отличных жилых районах, обеспечивающие жильцам высочайший уровень комфорта.

Современный ЖК «Жемчужина Виктории» представлен шестью домами комфортного класса и расположен рядом с лесной полосой. Неудивительно, что он так привлекателен для покупателей: воздух здесь отличный.Удобные планировочные решения, благоустроенная территория комплекса, шикарные места для отдыха детей и взрослых, подземный паркинг - все это необходимо для комфортной жизни недалеко от крупнейшего мегаполиса страны. Девелопер разрушает стереотипы и на личном примере доказывает, что многие люди могут позволить себе комфортное жилье в благоустроенном районе города с развитой инфраструктурой.

Ремонт квартиры

Все квартиры в комплексе сдаются с чистовой отделкой, что позволяет не тратить время и дополнительные средства на выравнивание стен, полов и потолков.Вы можете использовать его как основу для своих творческих экспериментов и обустроить дом в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями и предпочтениями. Отделка квартир в ЖК «Жемчужина Виктории» представлена ​​стеклопакетом, входной дверью, радиаторами отопления. Кроме того, проведена электропроводка, установлены счетчики, проведена гидроизоляция и покрытие пола по всей квартире. Но больше всего покупателей привлекает планировка. Квартиры получились просторными, даже в стандартных «однушках» чувствуешь себя максимально комфортно.

Стоимость

Однокомнатную квартиру 46 м ² можно приобрести всего за 3 200 000 руб. Более того, разработчик проводит регулярные акции, за счет которых можно сэкономить значительную часть своего бюджета.

ЖК «Красногорский»

Если вы рассматриваете для себя недорогие новостройки в Подмосковье, обратите внимание на ЖК «Красногорский». Покупателям предлагается восемь корпусов, главной особенностью которых является свободная планировка. Застройщик решил предоставить простор для фантазии каждого арендатора, поэтому разрешил обустроить и зонировать пространство по своему усмотрению.

Комплекс расположен в Нахабино, всего в 15 минутах от метро «Митино». Имеет собственную инфраструктуру: детские сады, школу, магазины, торгово-развлекательные центры, фитнес-клубы. Более того, для всех жителей микрорайона будет построена многоуровневая парковка с круглосуточной охраной.

Застройщик предлагает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, как с отделкой, так и без нее. Только представьте: «однушку» здесь можно купить всего за 2 000 000 рублей.

ЖК "Олимпийский"

А вот еще одно отличное предложение для тех, кто интересуется новостройками Подмосковья. Представляем вашему вниманию ЖК «Олимпийский», расположенный всего в 10 км от МКАД (ближайшая станция метро Медведково). Кирпично-монолитное сооружение, представленное пятью корпусами, возводится в несколько этапов. Комплекс расположен в благоустроенном, «зеленом» Подмосковье Мытищи. Отличительной особенностью архитектурного решения, предложенного девелопером, являются балконы треугольной и полукруглой формы, а также панорамное остекление фасадов.

Варианты квартир

Новостройки Подмосковья - отличный вариант для жизни, ведь вы будете удалены от шумной Москвы, а заодно и

Как найти районы с дефицитом квартир

Хотите купить новую квартиру, но нервничаете по поводу того, что слишком большое количество соседних квартир снижает ее стоимость при перепродаже?

Тогда важно выбрать район с ограниченным количеством новых квартир или с дефицитом предложения, чтобы конкуренция не была такой жесткой, когда придет время для перепродажи.

Есть много методов для определения пригородов с меньшим количеством новых запасов. «Самый простой способ - это, вероятно, посетить пригород, который вам нравится, а затем посчитать краны», - говорит Дэвид Поплтон, директор по маркетингу и продажам крупнейшего в мире застройщика Country Garden.

«Если куда бы вы ни посмотрели, там строительные площадки и работы, и вы видите много новых зданий, которые строятся, то вы знаете, что в ближайшие год или два может появиться много нового предложения».

Взгляните на поставку

Уровень средней и высокой плотности застройки в различных районах местного самоуправления можно проверить с помощью статистических данных, публикуемых демографическим ресурсным центром .id, который анализирует тенденции на основе результатов переписи населения.

Было установлено, что жилой комплекс в Сиднее находится на самом низком уровне в Камдене, где всего 7,1% жилищного фонда составляют дома со средней и высокой плотностью населения, в Голубых горах - 7,5%, в районе Хиллс - 17,9%. процентов, затем Пенрит с 19,2 процента и Блэктаун с 21,5 процента.

На другом конце шкалы, с самыми высотными зданиями, находится Сидней с плотностью застройки от средней до высокой 96,3%, Северный Сидней с 89,2%, Уэверли (82).2 процента, Вуллахра - 78,9 процента и Рэндвик - 73,5 процента.

Согласно данным Metropolitan Housing Monitor правительства Нового Южного Уэльса, за последние пять лет до мая 2019 года наибольшее количество квартир было сдано в Сиднее (18 755), Парраматте (16 791), Бейсайде (11 703), Райде (8 537) и Кентербери. -Банкстаун (7794).

На будущее он также выявляет ближайшие горячие точки, где за 12 месяцев до мая 2019 года было выдано наибольшее количество разрешений на строительство для каждого типа жилья.

Он показывает, например, что Парраматта - это область с наиболее значительным количеством разрешений высокой плотности, 4041 и 249 разрешений средней плотности. В Blacktown за тот же период было одобрено 1154 многоэтажных квартиры и 642 квартиры средней и низкой этажности.

Liverpool следует 1034 разрешения на строительство высотных домов и разрешение на строительство 386 домов со средней плотностью застройки, а затем у The Hills есть 859 домов с высокой плотностью застройки и 346 домов средней плотности.

Следите за спросом

Но в то же время эти цифры необходимо изучать в контексте растущего спроса, советует аналитик Domain Элиза Оуэн.

«Вы можете подумать, что в какой-то момент будет избыток новых разработок, что приведет к появлению большого количества приложений для изменения зонирования и разработки», - сказала она. «Но обычно это основано на прогнозах роста населения в некоторых частях Сиднея, поэтому строится с опережением».

Может быть, на подходе большое предложение, но, если будет достаточно спроса, чтобы его ликвидировать, то в будущем все еще может быть дефицит предложения.

«В таких областях, как Кентербери-Бэнкстаун и Парраматта, ожидается значительная миграция, поэтому разработчики позиционируют себя так, чтобы поставлять туда много запасов», - сказал Оуэн.«У вас может быть проект Melrose Park на северо-западе между Райдом и Парраматтой с 10 000 квартир, но ожидается, что в следующие 20 лет потребуется в четыре раза больше, чем нужно».

Спрос против предложения

Еще один способ понять общую картину - взглянуть на дни на рынке, поскольку это точно показывает, сколько времени требуется для продажи недвижимости. Это также может указывать на то, может ли оказаться труднее продать, что затем предполагает, что может быть больше предложения, чем спроса.

В специальном исследовании, основанном на данных Domain Group, районы Сиднея, где рынок квартир наиболее напряженный, с наименьшим количеством дней на рынке, - это Наррабин (25 дней), Бруквейл (35 дней), Нейтрал-Бэй (40) и Креморн и Куджи. , оба с 61 дн.

За 12 месяцев до 30 сентября 2019 года количество дней на рынке квартир в Наррабине, Бруквейле и Куджи еще больше упало с 39, 52 и 62 соответственно, показывая, что квартиры пользуются даже большим спросом, чем в этот раз в прошлом году. .

«Количество дней на рынке является хорошим показателем как спроса, так и предложения на единицы», - сказал Оуэн. «В некоторых районах квартиры стоят на рынке намного дольше, но, опять же, они могут быть рынками, где квартира не так распространена».

Пригород Сиднея с единицами, которые в настоящее время остаются на рынке больше всего дней, - это Кабраматта (218 дней), Варвик-Фарм (216), Зетланд (196), Хомбуш-Уэст (188) и Вентвортвилл (182).

Очередное кольцо

Как примерное практическое правило, может быть полезно сосредоточиться на следующем кольце из Сиднея от внутреннего кольца, считает генеральный директор Urban Taskforce Australia Крис Джонсон.

«Люди должны искать качественные пригороды на следующей ступени», - сказал он. «Очевидно, что такие места, как центральная часть города, Грин-сквер, Эрскинвиль и Марриквилль, довольно хорошо снабжены, но вам следует пройти немного дальше, вокруг Саммер-Хилл и Эшфилда, Оберна и Стратфилда.

«Также есть потенциал вдоль Лаперуза, за Университетом Нового Южного Уэльса, который в некотором смысле является неоткрытым районом, но все же удивительно близок к центральному деловому району».

Ян Беннетт, директор по маркетингу проектов в Colliers International, соглашается, также отдавая предпочтение Leichhardt, Five Dock, Drummoyne и Dulwich Hill.

«Были некоторые новые разработки, но большая часть сейчас продается с небольшими перепродажами или сдачей внаем», - сказал он. «Есть также некоторые разработки, но в основном это небольшие, эксклюзивные вещи».

Хотя в восточных пригородах много квартир, он считает, что их по-прежнему не хватает, так как получить разрешения на застройку сложнее, а процесс идет медленно. То же самое и с Нижним Северным берегом: только несколько небольших бутиков планируется построить в Нейтрал-Бэй, Мосмане, Каммере и Северном Сиднее.«Самая большая - 22 квартиры», - сказал он.

Также остро ощущается нехватка больших семейных квартир с тремя спальнями, и слияния снова входят в моду. По словам г-на Беннета, пять недавно состоялись в новом застройке Woolooware Bay в Кронулле, одна с рекордной стоимостью в 3,6 миллиона долларов.

В Сиднее также наблюдается дефицит пентхаусов, которые действительно могут удерживать свою стоимость. «Мы видели, как они идут по хорошим ценам, а это показывает, что люди будут платить за них деньги, если в них есть что-то уникальное», - сказал г-н Беннетт.

«В настоящее время на рынке не так много товаров для таунхаусов. Мы всегда называем их недостающей серединой, потому что они находятся на полпути между домом и квартирой. Спрос на них определенно есть, но почти нет запасов ».

Характер местности

В более старых районах обычно меньше шансов иметь слишком много квартир, потому что может быть больший спрос на большие дома в больших блоках или элитные квартиры в небольших бутик-зданиях.Напротив, повторно зонированные районы, такие как Зеленая площадь, Пирмонт и Родос, часто предназначены для застройки с высокой плотностью застройки.

Более состоятельные советы также могут лучше сопротивляться развитию, чем советы в менее богатых районах, говорит г-жа Оуэн. «В конце дня, если вы пытаетесь решить, где было бы хорошее место для покупки квартиры, вам нужно пойти и почувствовать местность», - сказала она.

Плюсы и минусы жизни в пригороде

Особенно, если вы думаете о переезде в пригород из большого города или сельской местности, происходят радикальные изменения, которые повлияют на ваш образ жизни. Хотя поначалу это может вызывать стресс, это может оказаться лучшим шагом для вас, поскольку он может приспособиться к вашей новой жизненной ситуации.

Как правило, многие люди переезжают в пригород, если они находятся в любой из следующих ситуаций:

1. Хотите дом большего размера за меньшие деньги
2. Хотите более чистую и спокойную среду
3. Хотите двор побольше
4. медленный темп жизни
5. Не хочу иметь дело с большими толпами

Если одно или несколько из этих качеств звучат так, как будто вы хотите иметь, то пригородный образ жизни, вероятно, для вас лучший вариант.Но чтобы помочь вам принять лучшее решение, вот плюсы и минусы жизни в пригороде:

Плюсы жизни в пригороде

1. Хотите дом побольше за меньшие деньги

Если ваша цель - больше места, но вы у вас все еще ограниченный бюджет, вы найдете множество вариантов жилья в пригороде. На самом деле, иногда ипотечный платеж за дом в пригороде может быть даже меньше, чем арендная плата за квартиру в городе.

Некоторые пригороды все равно будут дороже, чем другие, но если вы сделаете домашнее задание, вы сможете найти место, которое соответствует вашим стандартам и бюджету.

2. Хотите более чистую и спокойную окружающую среду

В отличие от переполненного города, где коммерческие и жилые помещения объединены в одно здание, в пригородах будут кварталы с сгруппированными домами. Здесь ваши дети могут играть перед вами, сбоку или на заднем дворе, вместо того, чтобы играть на тротуаре или гулять в местном парке в городе. Кроме того, будет не так много машин, как в городе. Но дома все равно будут расположены достаточно далеко друг от друга, чтобы вы могли встречаться и подружиться с соседями.

Вы также можете заметить, что ночью действительно есть звезды из-за меньшего загрязнения. Так что, если вам нравится смотреть на звезды с этим особенным человеком, это место для вас. Кроме того, вероятность того, что вы найдете мусор на улицах, меньше, поскольку люди не торопятся выбрасывать вещи.

3. Хочу двор побольше

Если у вас беспокойное домашнее хозяйство, например, 3 ребенка и 2 большие собаки, вам определенно не захочется прогуливаться по большому заднему двору. Как правило, большие дома с задними дворами, расположенные в удаленном месте, сравниваются с меньшими домами недалеко от города.Это определенно то, что нужно учитывать, если вы собираетесь переехать на рынок.

Если вы все еще ищете большой задний двор, вы можете также поискать какие-нибудь игрушки для активного отдыха, например, батут, качели или, если вы хотите пройти лишнюю милю, новый бассейн. Почему нет? Это ваша собственность - делать с ней все, что вы хотите.

4. Более медленный темп жизни

Если вы устали от городской суеты, пригород определенно будет местом, где можно отдохнуть. Хотя

Жизнь в Подмосковье VS Город: что выбрать?

Жизнь в городе или пригороде может полностью отличаться друг от друга, поэтому место, которое вы решите называть своим домом, должно отражать образ жизни, который вы планируете вести. Вот несколько советов, которые помогут вам определить, хотите ли вы пустить корни где-нибудь в пригороде или поселиться в городском пижоне.

При выборе места проживания существует масса факторов, которые могут серьезно повлиять на ваше решение. Эти факторы могут быть любыми: от времени в пути, близости к достопримечательностям, демографии района и школьной системы.

1. Ежедневные поездки

Время, потраченное на поездки туда и обратно на работу, может быстро возрасти. Для многих людей долгая поездка может сделать или прервать принятие предложения о работе или переезд в другое место. Если ваше рабочее место находится в черте города, проживание в близлежащем городе также будет короче, чем поездка из пригорода

Если у вас нет средств транспорта, жизнь в городе может быть идеальным вариантом, поскольку вы можете рассчитывать на общественный транспорт, езду на велосипеде или пешком, чтобы добраться до работы.Использование общественного транспорта также дает вам возможность наверстать упущенное на работе во время поездки на работу, но при этом вы теряете контроль, который у вас был бы, когда вы хотите начать поездку. Однако в зависимости от размера города вам все равно может понадобиться машина для передвижения.

Возможно, у вас есть идеальный автомобиль для поездок на работу и вы не против путешествовать по городу и за его пределами. Некоторых людей устраивает контраст городской городской жизни с пригородами. Жизнь в пригороде потенциально может означать более длительные поездки на работу, но может быть лучше для тех, кто часто путешествует по работе.Подумайте об инвестициях в гибридный автомобиль. Те, кто работают удаленно, не считают это решающим фактором и могут адаптироваться к жизни как в городе, так и в пригороде.

2. Размер и тип жилого помещения

Прежде чем выбирать, где жить, вы должны визуализировать жилое пространство, которое лучше всего соответствует вашему образу жизни, имуществу и планам на будущее. Домашние животные и дети являются частью вашей повседневной жизни или вы их вечеринка? Вы хотите, чтобы земля расширялась, или вы предпочитаете вести упрощенную жизнь с минимальным обслуживанием дома?

Жизнь в квартире в городе также может означать меньшие затраты на обслуживание, когда речь идет о домашнем ремонте и работе во дворе.Кроме того, если вам действительно нужно дополнительное обслуживание, близость к различным хозяйственным магазинам может ускорить процесс ремонта. В то время как место в городе может быть идеально подходящим для семей или кого-то с домашними животными, оно лучше всего подходит для тех, кто не требует много места и может адаптироваться к ограниченному пространству квартиры.

Ваш доллар будет растягиваться дальше в пригороде, что может быть важно, если у вас строгий бюджет. За меньшие деньги вы можете владеть большей землей и большим домом, который можно назвать своим.Если у вас растущая семья, вы определенно оцените больше места для ваших детей и домашних животных (для бега).

Дом большего размера в пригороде также может быть лучше, если вы следите за ремонтом дома и хотите больше контролировать изменения, внесенные в вашу собственность. Дом в пригороде дает вам возможность расширять и изменять свое жизненное пространство на долгие годы, вместо того, чтобы соответствовать границам дома в многолюдном городе.

3. Демография

Хотя пригороды обычно были домом в основном для среднего класса, в последние годы произошли сдвиги.В 2017 году в среднем городе произошел демографический сдвиг, поскольку все больше людей стекалось в пригороды. С недавним перемещением в пригороды финансовая демография перешла от преимущественно более высокого дохода к явно более разнообразному населению. Многие представители поколения миллениалов также поселяются в пригородах, прилегающих к крупным городам, что меняет средний возраст населения.

4. Близость к достопримечательностям

Подумайте, где вам нравится проводить свободное время.Место, где вы общаетесь, отдыхаете или занимаетесь своими хобби, является важной частью вашей личности, и вы должны жить рядом с местами, которые приносят вам радость. Пригороды могут быть заполнены красивыми парками и базами отдыха, но города предложат вам множество ресторанов, музеев, концертов и многого другого. Подумайте о том, чтобы жить недалеко от работы и мест, где вам нравится проводить время.

5. Школьные округа

Если у вас уже есть дети или вы планируете создать семью в ближайшем будущем, качество образования имеет значение.Как правило, школы за пределами крупных городов обеспечивают лучшее образование, чем школы в центральной части города.

Городские школы могут быть переполнены детьми, что снижает качество образования, которое дети получают. Школы финансируются за счет налогов на собственность. Следовательно, школы из бедных городских районов получают меньше финансирования, чем пригородные районы среднего класса.

Присоединяйтесь к Rentberry

Просмотрите тысячи квартир и найдите свой новый дом в Интернете. Присоединяйтесь к нам сегодня.

Бесплатная регистрация

6.Стоимость жизни

Стоимость жизни обычно выше непосредственно в городе, так как спрос на товары и услуги повседневного спроса выше. Однако в зависимости от того, на что вы тратите деньги, разбивка расходов может варьироваться в зависимости от города и пригорода, поэтому важно установить реалистичный бюджет, прежде чем решать, где жить.

В то время как аренда или ипотека в пригороде дешевле, расходы на топливо вырастут из-за более продолжительных поездок. Проживание в городе снижает транспортные расходы, но может увеличить расходы на развлечения и еду.

Для семей жизнь в городе значительно дороже, чем в пригороде. Исследование, проведенное Care.com в Нью-Йорке, показало, что семьи тратят в городе на 70 000 долларов в год больше, чем семьи, живущие в близлежащих пригородах. Расходы по ипотеке на уход за ребенком влияют на дороговизну жизни.

Хотя жить в пригороде может быть более доступным, это не относится к каждому региону. Некоторые крупные города США, такие как Филадельфия, на самом деле более доступны для жизни, чем их окрестности.Выбирая между городом или пригородом, обратите внимание на колебания стоимости жизни, характерные для каждого города.

Последнее обновление: 28 января 2020 г.