Отделка домов и коттеджей фасадов

115 фото недорогих и практичных идей

Отделка фасадов с каждым годом набирает все большую популярность. Благодаря разнообразию строительных материалов, их цветовых гамм, сочетаний, вариантов отделки фасадов дома и их относительной доступности, каждый может сделать свой новый дом индивидуально-неповторимым или реконструировать старый, подарив ему новую жизнь.

Кроме декоративного оформления, облицовка, при правильном исполнении, поможет утеплить дом, звукоизолировать и убрать неровности или недостатки построенных стен.

К основным этапам отделки фасада можно отнести выбор материала, вида отделки, финансовый подсчет будущей работы, закупку материалов и непосредственно саму отделку стен.

Для облицовки можно использовать такие материалы как: плитка, сайдинг, штукатурка, камень, кирпич, фасадная доска. Каждый из материалов имеет свои особенности и требования к подготовленной поверхности.

Сайдинг

Сайдинг – один из самых дешевых и доступных видов отделки. Полихлорвиниловые, деревянные или металлические панели закрепляют прямо на стены или на утеплитель. На рынке можно найти широкий спектр цветов и размеров панелей для любого, самого требовательно покупателя.

Панели легкие, оснащены специальными креплениями, а поэтому их легко крепить в одиночку. В комплекте с панелями, как правило, идет инструкция.

ПВХ не подвержен горению, не требует специального ухода и сохраняет первоначальный вид на протяжении многих лет. Кроме того, он поможет укрепить старую постройку и обеспечить ее влагонепроницаемость.

При покупке и применении нужно рассчитать коэффициент расширения материала, чтобы он не повредился при высоких температурных показателях.

Менее распространенным, из-за своей дороговизны и ненадёжности является деревянный сайдинг. Дерево подвержено климатическим воздействиям. Несмотря на то, что на сегодняшний день его обрабатывают под высоким давлением, чтобы увеличить срок службы, отделка может оказаться неоправданной.

Самым неприхотливым, надежным и прочным считается металлический оцинкованный сайдинг. Однако тут придется столкнуться с маленьким выбором цветовой гаммы и разнообразия форм материала.

Штукатурка

Классической отделкой фасада является штукатурка. Отделка штукатуркой проста в исполнении, поэтому ее можно производить самостоятельно. Существуют несколько ее видов – силикатная, акриловая, силиконовая.

Акриловая штукатурка незаменима, если ваш дом утеплен пенопластом или пенополистиролом. Также, ее стоит выбирать жителям домов, находящихся в крупных городах или поблизости железной дороги, она устойчива к вибрациям, а поэтому долго сохранит первозданный вид.

Штукатурка может быстро запылиться, поэтому размещать ее возле оживлённых автострад не рекомендуется. Срок службы такой штукатурки около 15 лет.

Силикатная штукатурка не собирает пыль, пропускает воздух и имеет долгий срок эксплуатации – 25 лет, но является самой дорогостоящей.

Силиконовая штукатурка так же прослужит много лет, не загрязняется, позволяет стенам дышать. Если ваш дом расположен возле автотрассы – силиконовая штукатурка станет лучшим выбором.

Плитка

Плитка для отделки фасадов обязательно должна быть для наружного использования. Ее укладывают двумя способами – сухим и мокрым. В первом случае используют специальные крепления на плитке, во втором – кладут плитку на раствор, для этого поверхность должна быть идеально ровной – оштукатуренной.

Иногда между плиткой и стеной кладут армированную сетку – она защитит раствор и плитки от растрескивания. Плитка может быть природной, ПВХ, керамической, клинкерной или бетонной.

Самой распространенной является керамическая – она легкая, простая в использовании и каждый сможет осуществить отделку фасада своими руками. Кроме того, плитка – водоотталкивающий материал, стойкий к грибкам и плесени. Прочность и качество плитки напрямую зависит от ее цены.

Камень

Камень – это прочный, надежный материал, который придаст дому дороговизну, помпезность, сделает его красивым и презентабельным. Камень можно компоновать, создавая разные образы и стили на стенах.

Процесс укладки камня трудоемкий и не всегда под силу не профессионалу, но результат стоит затраченного времени, и сил – ваш дом будет выгодно выделяться на фоне других.

Для начала замешивается раствор, его можно приобрести в строительных магазинах или сделать самому из портландцемента и песка. Камень укладывается на выровненную стену. Швы после кладки несколько раз затираются. Облицовка камнем испытана десятилетиями и веками не выходит из моды.

Кирпич

Кирпич – является символом добротности. При постройке современного дома с нуля, отделка кирпичом обычно предусмотрена ещё на этапе укладки стен.

Если здание уже построено, как правило, используют клинкерный кирпич – он улучшит состояние дома и сделает его привлекательным.

Сруб

Часто, на фотографиях горных рельефов, покрытых заснеженными елями, или современных турбаз в лесу, мы можем увидеть домики из деревянного сруба. Выглядят они очень аккуратно и уютно.

Для их облицовки используется фасадная доска, называемая блок-хаус. Он имеет форму цилиндрического бревна, которое крепится на деревянный каркас или непосредственно на стену. Такая облицовка считается экологически чистой, модной и способной создать атмосферу отдыха и домашнего очага.

Вентилируемый фасад

Свою популярность приобретает вентилируемый фасад. Это конструкция, которая состоит из утеплителя или свободного пространства и внешнего защитного декоративного слоя. Такой фасад применяют для строительства малоэтажных домов. Воздушная подушка является хорошим утеплителем. При правильном монтаже и эксплуатации такой фасад прослужит много лет.

Декоративная отделка

Сделать ваш дом по-настоящему красивым и неповторимым поможет декоративная отдела фасада. Ее можно осуществить при помощи силиконовых, акриловых и масляных красок, а также декоративной штукатурки.

Много лет декоративная штукатурка являлась признаком шика и дороговизны. В наше время в смеси добавляют синтетические компоненты, что делает ее стойкой ко всем климатическим явлениям, плотной и прочной.

Существует несколько ее видов – короед или шуба, эффект достигается применением мраморной крошки и специальной затирки; венецианский, который имитирует мрамор; камешковый, с добавлением крупной фракции мрамора; и флоковый, где фрагменты краски придают поверхности бархатный вид.

Комбинированная отделка

Еще одним решением, которое создаст из стен вашего дома неповторимый шедевр, является компоновка различных видов отделки фасадов. Беспроигрышно будет смотреться сочетание декоративной штукатурки и камня, а комбинация панелей нескольких цветов – сделают ваш дом непохожим на другие.

Декоративный камень достаточно дешевый и доступный, но поможет превратить ваше жилище в сказочно красивое и уютное место. Фото отделки фасадов домов можно увидеть ниже.

Фото отделки фасада дома

Также рекомендуем посетить:

Архитектурная планировка здания - Уникальные проекты от ZROBYM architects

Модульные дома

Многолетний труд и анализ строительной отрасли привели нас к разработке собственных проектов готовых домов в Беларуси. Они отличаются 100-процентной адаптацией к нашим климатическим условиям и имеют уникальную модульную технологию. Модульные дома позволяют клиенту получить качественную европейскую архитектуру и сэкономить на строительстве.

Созданный на заводе дом монтируется на участке в среднем за 2 недели.Наши архитекторы всегда готовы адаптировать выбранный проект к конкретным особенностям участка, учесть рельеф местности, ориентацию дома по сторонам света и выходы на территорию. Строительство - занятие ответственное и к выбору архитектурного проекта нужно отнестись серьезно.

Готовые модульные дома включают в себя все необходимые детали для строительства (AS, CS, HV, WSD). Наша собственная бригада монтажников много лет занимается производством и оснащением домов для наших клиентов.В процессе выбора дома вы всегда можете рассчитывать на бесплатную консультацию и помощь квалифицированных специалистов студии «Zrobym Architects».

Прочитайте больше .

15 традиционных типов жилья со всего мира

Автор: Эмбер Париона, 14 июня 2019 года, Общество

Дома из газона - это традиционный тип жилья, который встречается только в Исландии.

15. Дома во дворе - Сирия

Двор дворца в Сирии.

Традиционная жилищная структура Сирии - дом во внутреннем дворе, построенный в 3000 году до нашей эры. Идея состоит в том, что дом построен вокруг центрального двора, в который можно попасть из разных комнат дома. Эта концепция была впервые использована кочевниками, которые разместили свои палатки круглой формы, оставив защищенное место в середине, которое предоставляло убежище животным. Постоянные дома с внутренним двором обычно состоят из 3 этажей: цокольный уровень, обеспечивающий комфортную температуру в экстремальных климатических условиях, нижний уровень, на котором расположены основные жилые помещения, и второй уровень, на котором расположены отдельные комнаты.

14. Капская голландская архитектура - Южная Африка

Типичный дом капских голландцев.

Кейп-голландская архитектура описывает уникальный строительный стиль, характерный прежде всего для Западной Капской провинции Южной Африки. Эти дома в капско-голландском стиле были построены в стиле таунхаусов Амстердама в голландском стиле и характеризуются замысловатыми закругленными фронтонами над входом и по бокам. Еще одной уникальной особенностью этого архитектурного стиля является то, что в доме есть 1 основная зона и 2 перпендикулярных крыла, которые создают своего рода трехсторонний сад или патио позади. Обычно дома кейп-голландцев отделаны побелкой и имеют соломенные крыши.

13. Архитектура в скалах - Древний Египет

Древний храм высеченный в скале в Египте.

Архитектура, высеченная в скалах, - это древняя форма создания зданий и памятников путем соскабливания твердых пород в их естественной среде. Одно из самых известных построек, высеченных в скале, - Великий храм Рамзеса II в Египте. Он был завершен около 1280 г. до н.э., когда он был высечен в скале. Фасад храма стоит там, где когда-то была скала, а внутренняя часть уходит в гору. Его высота составляет 98 футов, а длина - 115 футов. Вдоль входа с обеих сторон высечены 2 статуи, изображающие Рамзеса II, восседающего на троне, с побежденными врагами (ливийцами, хеттами и нубийцами) у его ног.

12. Мар-дель-Плата - Аргентина

Традиционный дом в Тафи-дель-Валле, Аргентина.

Архитектурный стиль Мар-дель-Плата впервые зародился в одноименном городе Мар-дель-Плата в Аргентине. В этой стране эти дома также называют калифорнийским стилем из-за их сходства с архитектурой возрождения миссии, которая была распространена в конце 1800-х годов в США. Оба стиля напоминают испанские миссии, построенные в Калифорнии. Дома в Мар-дель-Плата пользовались большим спросом в период с 1935 по 1950 годы, и их даже можно найти в аналогичных приморских городах Некочеа и Мирамар.Некоторые из общих черт этого архитектурного стиля включают использование каменных фасадов и декоративных деревянных рам. Кроме того, эти дома, как известно, имеют треугольные фронтоны, черепичные крыши, дымоходы и клумбы перед домом.

11.Ханок - Корея

Традиционные корейские дома в Сеуле, Южная Корея.

Дома в стиле ханок являются традиционными для всего Корейского полуострова и примечательны тем, что в них используются натуральные материалы местного производства. Одной из самых отличительных черт этих домов является слегка изогнутая линия крыши, которая обычно проходит вдоль, если смотреть на вход. Кроме того, полы в этих домах выполнены в стиле ондоль, что позволяет нагревать полы дымом.Особое внимание архитекторы ханок-домов уделяют его размещению на природе. Например, ханок всегда следует строить с горой сзади и рекой впереди.

10.Изба - Россия

Старая избушка в России.

Самый традиционный тип жилья, который можно найти в сельской местности России, - это изба. Эти бревна обычно распиливают и придают им форму с помощью ручных инструментов, чтобы древесина плотно прилегала друг к другу. Любые щели между бревнами заполняются глиной, найденной в соседней реке. Этот особый дизайн использовался, чтобы избежать использования гвоздей или других металлических деталей из-за больших затрат.Крыша избы имеет две наклонные стороны с рядом окон под фронтоном. Эти окна - просто проемы в стене, закрытые деревянными ставнями или висящими шкурами животных, чтобы защитить себя от дождя или холода. Сегодня избушки XIX века можно увидеть в музеях под открытым небом. Для старых изб характерны соломенная крыша и голова лошади, вырезанная на длинной балке крыши.

9.Adobe house - Регионы Северной Америки

Классический саманный дом на юго-западе США.

домов Adobe находятся в некоторых регионах Северной Америки, таких как Мексика и юго-западные регионы США, где климат жаркий и сухой. Adobe относится к любому виду кирпича или насыпи строительного материала, который был сделан из высушенной на солнце земли (например, глины).Эта практика насчитывает более 4000 лет. Глиняные конструкции очень прочные, а толстые стены помогают сохранять прохладу в доме в жаркое лето. Коренные народы первыми использовали эту конструкцию в Северной Америке, складывая глину и влажную землю в насыпи, чтобы сушить на солнце. Когда прибыли испанские колонисты, они ввели метод изготовления кирпича.

8.Каменный коттедж - Ирландия,

Ирландский коттедж.

Самым распространенным традиционным домом в Ирландии является каменный коттедж, построенный в 18 веке. Историки считают, что эти каменные коттеджи сначала были построены как средство копирования больших домов более богатых семей. Для строительства домов использовался камень местного производства, привезенный вьючными животными с расстояния 5 миль.Полы в этом коттедже были либо из утрамбованной земли, либо из камня, в зависимости от наличия материалов. Каменные интерьеры коттеджа похожи тем, что большой камин, или очаг, расположен в центре дома. Такое размещение позволило расположить спальню за камином, чтобы использовать источник тепла.

7.Длинный дом - Регионы Северной Америки

Внешний вид длинного дома ирокезов.

Длинные дома - это традиционные дома, которые традиционно строились коренными американцами ирокезами в Северной Америке. Длинные дома считались долгосрочными жилищами и строились из каркаса столбов, покрытого корой вяза. Эти сооружения могут достигать 200 футов в длину, 20 футов в ширину и 20 футов в высоту.Этого размера будет достаточно, чтобы вместить целый клан или семью из нескольких поколений. Внутри часто вешали соломенные циновки, чтобы создать отдельные пространства, а платформы строили на приподнятых сваях, чтобы использовать высокие потолки в качестве спальных чердаков. Историки считают, что в одном длинном доме могло жить до 60 человек.

6.Соломенный коттедж - Англия,

Типичный коттеджный домик в Англии.

Английские коттеджи с соломенными крышами отличаются уникальными крышами, которые сделаны из соломы, пальмовых листьев, тростника или другого высушенного растительного материала. Этот материал укладывается так, чтобы дождь и сырость скатывались с внешнего слоя, сохраняя внутреннюю часть дома сухой. Кроме того, такая конструкция помогает утеплить дом.Соломенные коттеджи были популярны в сельских районах Англии на протяжении XIX века из-за отсутствия других кровельных материалов. Этот тип кровли когда-то считался признаком бедности, однако за последние 3 десятилетия он снова стал популярным и теперь является признаком богатства.

5.Домики с газоном - Исландия

Дома с газоном в Исландии.

Исландия известна своими уникальными домами из газона, которые можно найти по всей стране. Эти конструкции развивались за последние 1000 лет и стали популярными из-за отсутствия других строительных материалов. Дома из газона состоят из каменного фундамента и деревянного каркаса. Каркас заполнен блоками дерна, которые представляют собой траву и грязь, удерживаемую корнями (также известную как дерн).Единственная открытая древесина, которую можно найти в доме из дерна, - это входная дверь, которая часто имеет богато украшенный дизайн. В более ранних стилях домов из газона центральный камин располагался в центре длинного холла, а ванные комнаты располагались в том же здании. Полы можно укладывать камнем, деревом или насыпной землей.

4.Бревенчатый дом - Северная Европа

Бревенчатый домик, найденный в Северной Европе.

Бревенчатые дома, также известные как бревенчатые хижины, возникли по всей Северной Европе в Швеции, Финляндии, Норвегии и России, где леса и древесина были в изобилии. Эти дома характеризуются внешним видом, который состоит из бревен, расположенных горизонтально и вставленных по углам путем тщательной надрезания в древесине.Практика строительства бревенчатых домов восходит к временам викингов и средневековья. В начале 17 века шведские поселенцы представили этот домашний стиль в Северной Америке, где его скопировали другие колонисты и индейские племена.

3.Дом Джима Томпсона - Таиланд

Дома Джима Томпсона в Таиланде.

Джим Томпсон был архитектором и бизнес-инвестором, который жил в Таиланде сразу после окончания Второй мировой войны в качестве военнослужащего и гражданского лица. Он спроектировал большой дом для демонстрации своей обширной коллекции азиатского искусства, которую он приобрел на прибыль от своего шелкового обмена.Сегодня этот дом является музеем и продолжает хранить его художественную коллекцию. Он был спроектирован путем объединения 6 традиционных тайских домов, которые были перенесены вниз по реке из Аюттхая и Бангкруа. Некоторые из этих домов были размещены на возвышенных платформах, и все они были соединены лестницей, расположенной в центре дома. Один из домов стал центральной гостиной дома Джима Томпсона. Когда в 1967 году таинственным образом исчез Джим Томпсон, его дом перешел в ведение Фонда Джеймса Томпсона.

2. Дом Сихэюань - Китай

Древний дом Сихэюань в Китае.

Дома в стиле Сихэюань состоят из четырех зданий, расположенных прямоугольной формы с внутренним двором или садом в центре. Два из этих зданий расположены с севера на юг и считаются частью главного дома, а два других расположены вдоль оси восток-запад и считаются боковыми домами. Вход расположен в юго-восточном углу и традиционно охраняется двумя статуями львов с обеих сторон. Планировка двора спроектирована с учетом природных элементов.Например, северное здание расположено по направлению к водной стихии, которая, как считается, помогает защитить его от огня. Этот традиционный дом находится по всему Китаю, особенно в Пекине, и используется уже более 2000 лет. Фактически, именно этот дизайн используется для монастырей, предприятий, храмов, правительственных зданий и дворцов.

1.Юрта - Средняя Азия

Юрта в Монголии.

юрты можно найти по всей Средней Азии. Этот круглый дом обычно ассоциируется с кочевыми племенами Монголии, хотя сегодня они также используются в качестве постоянных построек и в пределах города. Юрты строятся из разборного деревянного каркаса, который традиционно покрывается шерстяным войлоком или шкурами животных.Современные юрты могут быть покрыты дополнительным слоем брезента для защиты от непогоды. Эта конструкция использовалась тысячи лет. Одной из самых важных особенностей является крутая крыша с отверстием в центре, через которое дым выходит из дома.

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти дом своей мечты на рынке или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: Я хочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые ограничены местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец. Домов. Строя дом со спецификацией (сокращенно от спекулятивного дома), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду одного отдельного покупателя.Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, насколько рано вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе.Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. Сделав полностью индивидуальный дом, вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета - нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку нестандартные дома - это наиболее сложный вариант строительства нового жилья, большую часть этой статьи мы посвятим объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома - правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой не подходит для строительство дома, по крайней мере, сначала.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, скорее всего, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой.Получить ссуду на строительство зачастую труднее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаетесь деньгами на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о строительных кредитах:

У них переменные ставки, которые часто выше, чем типичные ставки по ипотеке.
Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
Ссуда может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной ставкой.

Найдите нужный лот

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вам нужно будет замерить архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный участок соответствует потребностям плана и дизайна вашего дома.Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства - например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать дом

Определить размер, планировку и стиль вашего дома - сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка.И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на будущую стоимость дома при перепродаже.

Профессионалы из вашей команды смогут помочь вам найти правильный стиль и макет, но не помешает заранее почувствовать, что вы можете захотеть. Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, стоят ли они дополнительных затрат.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым будет ваш дом, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки более современны.

Домашний стиль. Какой эстетики вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вы предпочитаете современный дизайн, более традиционный вид или что-то среднее? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, подумайте о его возможной стоимости при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Строительство дома - непростая задача, и редко когда можно взять на себя весь проект.Таким образом, вам нужно будет иметь рядом несколько разных специалистов, чтобы ваш дом был структурно прочным, соответствовал местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может улучшить или разрушить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио домов на заказ и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить совета у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости.Хороший строитель поможет с:

Бюджет
Законы о зонировании, включая получение разрешений
Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация

Архитектор

В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы. Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

Площадь в футах
Рассказов
Количество спален и санузлов
Макет
Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции.От напольных покрытий до плитки для ванной и сантехники - существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома. Если вы все же планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процесс строительства дома на заказ вовлечены и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

Расчистка территории
Сюрвейер
Инженер-строитель
Ревизор (из города)
Сантехники
Электрики

Разобраться в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает в себя расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из монолитного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подвал или целый подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городом перед тем, как начинать каркас.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает балки перекрытий, черновой пол, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе команда обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электрическую проводку, а также каналы для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Утеплитель из стекловолокна, целлюлозы и пены - все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются лентой и заделываются грунтовкой, на них наносится текстура распылением. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Внешняя отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, патио и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.Также на этом этапе происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, - это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковролин и паркетные полы добавляются на этой последней стадии.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о статусе процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная проверка
После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная проверка. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите выполнить заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфокарта, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как нефункционирующие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство и купить с ремонтом

Строительство дома по индивидуальному заказу - сложный процесс, который может занять более года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант - купить дом, который уже был отремонтирован - вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работу самостоятельно.

Магазин Зилловского дома

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в сфере потребительского жилья за 2019 год

Двухэтажный дом с чистым современным фасадом

Выбор между одно- или двухэтажным домом может оказаться непростым. Не говоря уже о сумме денег, которую вы потратите на само строительство, если у вас большой бюджет на покупку нового дома, двухэтажный дом может быть лучшим выбором.

В двухэтажном доме больше места и комнат для семейного передвижения. У вас также есть преимущество в том, что потенциально у вас будут большие комнаты и более функциональная планировка.Поскольку есть еще один этаж, все комнаты могут быть расположены наверху, чтобы обеспечить больше уединения для семьи.

На это и направлен план этого двухэтажного дома.

Это двухэтажный дом с чистым фасадом, в котором сочетаются разные элементы: дерево, стекло и сталь. Ландшафтный дизайн сделан просто, что усиливает общий эффект чистоты всего дома. Невозможно не заметить этот дом из-за современного внешнего вида в сочетании с безмятежной и чистой планировкой.

Дом окружен большими окнами, чтобы все уголки и уголки были хорошо освещены и проветривались. Стальные перила также окружают террасу на втором этаже. Стена с деревянным акцентом дополняет образ.

Вот план этого дома:

ПЛАН ВЕРХНЕГО ЭТАЖА

ОПИСАНИЕ ПЛАНА ДОМА:

План этажа ID: SA18-030
Площадь: 127.0 Кв. М.
Спальни: 2

Ванные: 3
Гаражей: 1
Стиль: план двухэтажного дома

РАСЧЕТНЫЙ БЮДЖЕТ (в PHP)

Приблизительный окончательный бюджет: 1,524,000 - 1,778,000
: 2 032 000 - 2 286 000
Консервативно завершенный бюджет: 2,540,000 - 2,794,000
Элегантно завершенный бюджет: 3048000 - 3556000

При входе в парадную дверь сразу попадаешь в гостиную.

Приемную от столовой и кухню отделяет небольшой холл, который можно превратить в мини-бар. Столовая и кухня объединены, чтобы максимально увеличить пространство. Гости также могут пользоваться общей ванной комнатой.

Первый этаж служит частной зоной для членов семьи. На этом этаже есть две комнаты: большая хозяйская спальня и меньшая спальня для детей. К двум комнатам примыкают туалет и ванная. Из главной спальни также есть выход на террасу.

Что вы можете сказать об этом проекте дома? Вы бы считали этот двухэтажный дом своим будущим домом?

Дайте нам знать в комментариях ниже! А пока, чтобы проверить другие планы дома своей мечты, обязательно изучите другие статьи из Cool House Concepts!