Отделка фасада офисного здания


Фасады здания - стоимость работ и материалов в Москве

наверх

%l_region=address%

Калькулятор фасада Калькулятор окон и дверей +7 (495) 414-25-83 [email protected]

ПН-ВС: 9:00-19:00

+7 (495) 414-25-83 [email protected]

ПН-ВС: 9:00-19:00

  • Главная
  • Вентилируемые фасады
    • Керамогранитные плиты
    • Листовой керамогранит
    • Панели Rockpanel
    • Марморок
    • Фасадные кассеты
    • Фиброцементные плиты
    • Композитные панели
    • Алюминиевые панели
    • Натуральный камень
    • Клинкер плитка
    • Планкен (древесина)
    • Фасадные подсистемы
    • Линеарные панели
    • Японские фасадные панели
    • Бетонные панели
    • Термодревесина
    • Титан-цинк
    • HPL-панели
    • Проектирование фасадов
  • Алюминиевое остекление
    • Витражное остекление
    • Фасадное остекление
    • Безрамное остекление
    • Структурное остекление
    • Вантовое остекление
    • Модульное остекление
    • Панорамное остекление
    • Полуструктурное остекление
    • Входная группа
    • Алюминиевые окна
    • Алюминиевые двери
    • Алюминиевые витражи
    • Зенитные фонари
    • Автоматические двери
    • Стеклянные фасады
    • Зимние сады
  • Облицовка
    • Металлокассеты
    • Металлический сайдинг
    • Отливы цокольные
    • Отливы оконные

Офис | WBDG - Руководство по проектированию всего здания

Обзор

Тип офисного помещения относится к множеству пространств, включая: помещения для встреч, интегрированные в офисную среду, приемную, вспомогательные офисные помещения, такие как рабочие комнаты, складские помещения, файловые комнаты, почтовые комнаты, зоны для копировальных аппаратов, сервисные подразделения / кафе и складское помещение для хранения одежды, интегрированное в офисную среду, а также помещения для телефонной и коммуникационной аппаратуры, расположенные в квартирах арендатора, содержащие оборудование арендатора.

Пространства и объекты, которые могут быть классифицированы как отдельный тип помещений или выделены как особые объекты, включают:

  • Столярные изделия, кроме обслуживающего персонала / кофейного бара и складского помещения
  • Конференц-залы и конференц-залы со специальными системами освещения, акустической обработкой, подвижными перегородками, столярными изделиями или аудио / видео системами
  • Безопасное хранилище, сейфы, хранилища и защищенные перегородки, расположенные в офисном пакете
  • Большие картотеки, библиотеки или складские помещения с сосредоточенными нагрузками на пол
  • Закрытые помещения, требующие звукоизоляции выше 40 STC, перегородки к конструкции с акустической изоляцией и звукоизоляция воздуховодов
  • Специализированная обработка окон (затемняющие шторы, ставни для плантаций, моторизованные тканевые драпировки и т. Д.), межкомнатные окна, стеклоблочные перегородки, стеклопакеты
  • Системы очистки воздуха от влажности, патогенных или гипоаллергенных веществ
  • Обновление или изменение стандартных предметов, таких как штукатурка или сводчатые потолки, специальное освещение или улучшенная потолочная плитка
  • Частные туалеты, лифты или лестницы

Планы офисных помещений могут быть организованы по нескольким сценариям, включая: 100% закрытый офис (полностью закрытый), 80% –20% (открытый), 20% –80% (закрытый) и 100% открытый офис (полностью открытый). .См. Также Офисное здание WBDG. Каждый из них будет влиять на взаимодействие, общение и производительность сотрудников.

Этот светлый офис также обеспечивает естественное освещение и виды, а также возможность для небольших неформальных встреч.

Атрибуты пространства

Хорошо спроектированное офисное пространство влияет на удовлетворенность сотрудников, производительность и увеличивает их удержание. Это также может способствовать более тесному сотрудничеству и инновациям среди сотрудников и произвести хорошее первое впечатление на посетителей.Другие преимущества хорошего дизайна Office включают меньше отвлекающего беспорядка, улучшенную мотивацию сотрудников, равные возможности и лучшее использование технологий. Таким образом, офисное пространство должно быть гибкой средой, сочетающей в себе технологии, комфорт, безопасность и энергоэффективность, чтобы обеспечить производительную, экономичную и эстетичную рабочую среду. Типичные особенности типов офисных помещений включают список применимых элементов проектных целей, как показано ниже. Для получения полного списка и определений целей проектирования в контексте всего проекта здания щелкните заголовки ниже.

Доступно

  • Доступные маршруты и входы : Офисные помещения должны иметь доступный вход, а также доступные маршруты внутри помещения, которые могут вместить людей с различными ограниченными возможностями, включая инвалидные коляски. Офисная мебель должна быть размещена на расстоянии не менее 32 дюймов от стен и других препятствий, чтобы обеспечить беспрепятственный проход для инвалидных колясок. Оставьте зазор 60 дюймов, чтобы кресла могли вращаться и поворачиваться по углам.
  • Доступные столешницы и рабочие места : удовлетворяйте различные потребности сотрудников за счет использования стоячих и / или регулируемых столов, а также рабочих поверхностей и столешниц, которые можно изменять.Столы должны быть высотой 24–36 дюймов. Стандартные столы обычно имеют высоту 30 дюймов. Сотрудники не должны достигать более 48 дюймов и не менее 15 дюймов. Когда сотруднику нужно дотянуться до стороны, предметы должны быть не выше 54 дюймов и не ниже 9 дюймов. Применяйте принципы универсального дизайна, чтобы создать дизайн, который работает для всех, когда это возможно.
  • Вспомогательные технологии : План для сотрудников с ограниченными возможностями, которым требуются специальные вспомогательные технологии, а также для сотрудников, которые используют большое количество непереносимых технологий.

Соответствующая высота стола для инвалидной коляски.

Универсальная система хранения файлов, обеспечивающая легкий доступ для всех.

Эстетика

  • Планирование : При планировании дизайна интерьера офисного помещения создавайте пространства, в которых хотят работать предприятия и люди. Эстетика чрезвычайно важна как для морального духа, так и для производительности на рабочем месте. Офисные помещения также должны быть спланированы с учетом изменений в использовании или рабочем процессе.
  • Общая эстетика : Используйте цвет, узор и текстуру в пространстве, чтобы создать уютную и безопасную среду. Обстановка, отделка и произведения искусства должны отражать характер работы в помещении, хорошо заботиться о них и обеспечивать поддерживающую и комфортную среду. По возможности предоставляйте доступ к пейзажам и природе, чтобы улучшить качество рабочей среды. Обеспечьте эстетически приятные индивидуальные рабочие места и места для хранения вещей. Поощряйте персонализацию пространства, но устраняйте беспорядок, чтобы не отвлекаться и не создавать опасности на работе.

Рентабельность

  • Энергоэффективность : Чтобы снизить общие эксплуатационные расходы, включите энергоэффективное освещение и технологии в офисное пространство. Разработайте политику энергосбережения для технологий и оборудования, например отключение оборудования на ночь. Изолируйте офисное пространство, чтобы обеспечить комфортную температуру, а также снизить расходы на отопление и охлаждение.
  • Мебель и отделка : Обеспечьте долговечную мебель и отделку, чтобы снизить общие затраты на техническое обслуживание и замену.
  • Техническое обслуживание : Планируйте регулярное техническое обслуживание технологий, оборудования и систем, чтобы снизить затраты на замену и потерю производительности.

Функциональное / рабочее

  • Интегрированная технология : Начните процесс проектирования с глубокого понимания технологических требований помещения, включая предполагаемые потребности в будущем. Тщательно продумайте, где размещаются основные технологии или оборудование, чтобы они были легко доступны, но не портили внешний вид помещения.Согласуйте легко транспортируемые технологии и устройства в общем плане, чтобы максимизировать гибкость и оптимизировать пространство для различных стилей работы и сценариев.
  • Занятость : Типы офисных помещений относятся к классу заполняемости B2 с насыпной конструкцией. Акустический класс GSA - C1 для закрытых офисов и класс C2 для открытых офисов.

Тщательно размещенные точки беспроводного доступа, комнатные громкоговорители, громкоговорители с маскировкой звука и структурированная кабельная разводка обеспечивают возможность подключения и совместной работы в этом интерактивном пространстве, сохраняя при этом оригинальные рустикальные лучи на месте.

Исторический заповедник

  • Соблюдение требований к сохранению исторического наследия : Для офисных помещений, расположенных в исторической структуре, необходимо уделять внимание историческому характеру помещения, чтобы гарантировать, что оно не будет уменьшено или изменено таким образом, чтобы это повлияло на его историческое значение или положение дел. Это может относиться к освещению, столярным изделиям, окнам и другим историческим объектам и приспособлениям.

Производственный

  • Акустика : Шум легче распространяется в помещении с полностью открытой планировкой, чем в закрытом офисе, и может сильно отвлекать.Люди, которые лучше работают в тихой обстановке, могут столкнуться с трудностями, и уровень производительности значительно упадет. Планируйте акустическое разделение и используйте акустические потолки с коэффициентом шумоподавления (NRC) 0,75 и мебель с минимальной высотой 60 дюймов со звукопоглощающими поверхностями с обеих сторон. Избегайте размещения осветительных приборов непосредственно над перегородками - они отражают звук в соседние ячейки. • Размещайте копировальные аппараты и другую технику в отдельных комнатах вдали от офисов, чтобы снизить уровень шума.
  • Эргономика : Эргономика офиса может существенно повлиять на производительность и здоровье сотрудников. Повысьте эргономичность офиса с помощью офисных стульев и столов правильного размера и дизайна, подходящих для человека и задачи. Обеспечьте возможности для физической активности в помещении, используя площадки для упражнений, ступеньки или другие области для общения и движения.
  • Гибкость : Тип офисного помещения является прочным и адаптируемым и обычно включает такие функции, как система фальшпола для распределения критически важных услуг (питание, голос, данные и HVAC) и мобильные рабочие станции для адаптации к изменениям в составе сотрудников, оборудование и потребности в хранении с течением времени.Планировка с открытой планировкой может занимать большую часть офиса, но более тихие рабочие кабины и зоны должны быть предусмотрены для тех, кто предпочитает быть вдали от отвлекающих факторов. Конференц-залы могут также использоваться как частные рабочие места для тех, кто выполняет задачи, требующие полной концентрации. Офис с множеством различных сред подойдет всем сотрудникам и повысит производительность.

Этот офис сочетает в себе открытое и закрытое пространство.

Безопасный / Сейф

  • Комфорт и безопасность : Здоровье, безопасность и комфорт сотрудников имеют первостепенное значение для работодателей.По этим причинам офисное пространство должно быть спроектировано с усиленной вентиляцией свежего воздуха, спецификацией нетоксичных и мало загрязняющих материалов и мониторингом качества воздуха в помещении. Также должен быть обеспечен доступ к окнам и видам, а также возможности для взаимодействия. (См. Также: Психосоциальная ценность пространства.)
  • Стихийные бедствия : план на случай стихийных бедствий для обеспечения безопасности сотрудников, интеллектуальной собственности и оборудования во время и после события.
  • Физическая и технологическая безопасность : Включите в пространство соответствующие меры безопасности, чтобы снизить потенциальные угрозы и потерю имущества.Это может включать запираемые офисы, электронные коды доступа или карты, камеры наблюдения и меры кибербезопасности для защиты конфиденциальных данных.

Устойчивое развитие

  • Natural Daylighting : Воспользуйтесь преимуществом естественного дневного света за счет правильного размещения окон и световых люков.
  • Энергоэффективность : Используйте такие функции, как затеняющие устройства, для уменьшения прямого солнечного излучения и датчики присутствия, чтобы снизить потребление энергии. Обеспечьте изоляцию крыш и стен, чтобы уменьшить потребление энергии и приток тепла в помещении.
  • Качество окружающей среды в помещении : По возможности используйте естественную вентиляцию для снижения затрат на коммунальные услуги. Обеспечьте здоровое качество окружающей среды в помещении за счет надлежащего воздушного потока и фильтрации воздуха, а также материалов, мебели и отделки, которые не выделяют газ. Используйте высокоэффективное оборудование HVAC для достижения целей IEQ.
  • (Дополнительные сведения см. В разделах «Энергоэффективное освещение, Дневное освещение, Оптимизация энергопотребления, Окна и остекление».)

Естественный дневной свет позволяет любоваться прекрасными видами в офисе Bullitt Center.
Фото любезно предоставлено Ником Лехоуксом

Примеры программ

Предлагаются две типовые строительные программы и планы для «полностью закрытых» и «полностью открытых» офисов. Они включают в себя небольшие справочные области для файлов и библиотек, конференц-зал, пространство для отдыха с сервисным подразделением / кафе-баром и приемную.

Офис закрытого типа «Полностью»
Описание
Жилая площадь арендатора
Кол-во. SF Каждый Space Req'd. Фактическая сумма SF Коэффициент полезного использования арендатора Арендатор USF
Офисные помещения 12 170
Закрытые административные помещения 2 225 450
Закрытые большие офисы 52 150 7,800
Малые офисы закрытого типа 26 120 3,120
Большой офис открытого типа 0 140 0
Малый офис открытого типа 0 100 0
Открытые рабочие места 9 80 720
Приемная 1 80 80
Опоры 3,134
Приемные 1 200 200
Конференция «Неулучшенная»
Большая
1 600 600
Конференция Малая 3 150 450
Центры неформального общения 0 80 0
Центр принтеров / копиров / факсов 3 60 180
Сервисная служба в комнате отдыха 1 340 340
Информационно-справочные центры 2 150 300
Снабжение 4 40 160
Рабочий кабинет 1 200 200
Файловая область 2 144 288
Документальная 1 240 240
Серверная 1 176 176
Tenant Suite 15 304 15 304 1.35 20 592
Открытый офис «Полностью»
Описание
Жилая площадь арендатора
Кол-во. SF Каждый Space Req'd. Фактическая сумма SF Коэффициент полезного использования арендатора Арендатор USF
Офисные помещения 10 600
Закрытые административные помещения 0 180 0
Закрытые большие офисы 0 150 0
Малые офисы закрытого типа 0 120 0
Большой офис открытого типа 4 180 720
Малый офис открытого типа 15 120 1,800
Открытые рабочие места 100 80 8 000
Приемная 1 80 80
Опоры 30% 4 614
Приемные 1 120 120
Конференция «Неулучшенная»
Большая
1 600 600
Конференция Малая 5 150 750
Центры неформального общения 12 80 960
Центр принтеров / копиров / факсов 3 80 240
Сервисная служба в комнате отдыха 1 340 340
Информационно-справочные центры 3 180 540
Центр снабжения 4 40 160
Рабочий центр 1 200 200
Файловая область 2 144 288
Документальная 1 240 240
Серверная 1 176 176
Tenant Suite 15 214 15 214 1.35 20 572

Примеры планов

Ниже представлены типичные планы арендаторов для закрытых и открытых офисов.

Пример критериев строительства

Для GSA удельные затраты на типы офисных помещений основаны на качестве строительства и конструктивных особенностях, указанных в следующей таблице