Отделка подвала частного дома

Отделка Стен Подвала Частного Дома Изнутри » Подробная Инструкция Из Чего Сделать + Фото + Видео

Способ отделки стен подвала

Для любого загородного дома подвал – это его основа. Правильность эксплуатации помещения оказывает влияние на состояние фундамента дома, существующее перекрытие между подвалом и жилыми помещениями.

Оказывает влияние и площадь, которая может использоваться самыми разными способами, от чего зависит и отделка стен подвала. Особенности подвальных помещений и их отделки подскажет статья.

Что такое подвал

Подвалы можно использовать для самых разных целей.

При оборудовании помещения нагревательными приборами, здесь можно:

Поместить кладовку.
Организовать стирку и сушку белья.
Устроить сауну (см. Подвал сауна в частном доме: как сделать правильно).
Соорудить мастерскую.
Обустроить место для хранения автомобиля.
Даже создать помещение для временного, а иногда и постоянного жилья.

Однако в сухих и отапливаемых подвалах нельзя хранить картофель, корнеплоды и фрукты. Для этих целей лучше подойдут помещения, где земляной пол и естественная влажность, которая соответствует влажности земли.

Совет: В качестве жилья подвал использовать можно лишь при наличии возможности сохранить в сухом состоянии его стены и полы. В противном случае сырое помещение может стать причиной ухудшения здоровья проживающих здесь людей.

При выполнении стен из бетона их высокая теплопроводность не позволяет создать нужный микроклимат, что требует утепления. Помогает улучшить положение создание вентилируемой конструкции для изоляции.

Полы в подвале делаются из:

Кирпича.
Глины.
Бетона.

Потолок может стать мостиком холода, что является нежелательным и будет служить причиной потери тепла в помещении. Для этого нужна его теплоизоляция.

Какой утеплитель подойдет для стен подвала

Стены подвала подлежат изолированию с внутренней и внешней стороны. Правильный выбор утеплителя – это половина успеха при отделке стен такого помещения.

Приобретая материал необходимо, чтобы он отвечал некоторым требованиям:

Обладал устойчивостью к проникновению влаги, сохранял свои отличные свойства при неблагоприятном воздействии окружающей среды.

Имел способность противостоять сжатию и давлению, возникающих от толщины грунтовых масс.
Был достаточно прочным и долговечным.

Таким требованиям отвечают:

Экструдированный пенополистирол или специальный пенопласт. Его особенность — закрытые герметично поры, что создает ему высокую прочность, большую теплопроводность, увеличивает гидрофобность. На сегодня это самый популярный материал, который:

имеет небольшой вес;
не гниет;
не подвержен крошению;
экологически безопасный;
с отличными теплоизоляционными характеристиками;
имеет долгий срок эксплуатации при правильном проведении гидроизоляции;
легко поддается обрезке, что позволяет придать ему нужную форму и требуемые размеры.

Недостаток – легко подвергается горению, а при нагревании выделяет неприятный запах.

Вспененный пенополистирол или обычный пенопласт (см. Утепление подвала пенопластом: особенности и нюансы проведения работ). Его характеристики аналогичны экструдированному пенопласту, но из-за впитывания влаги, ему необходима дополнительная гидроизоляция. Прочность материала почти в три раза ниже, его любят грызуны, что требует проведения дератизации помещений. Невысокая цена позволяет его широко применять для отделки подвалов.
Пенофол. Это вспененный полиэтилен с включением алюминиевой фольги. Иногда используется как дополняющий слой для утепления стены, который кладется на пенопласт.
Пенополиуретан. Наносится несколькими слоями с использованием метода мелкодисперсного распыления, что очень удобно для отделки стен, потолка и пола. Затвердевает за 20 секунд и создает при этом достаточно ровное долговечное покрытие, на котором отсутствуют пустоты, швы и стыки. Раствор проникает в наиболее труднодоступные места. При устройстве такого утеплителя нет необходимости проводить влагоизоляционные мероприятия.

Серьезный недостаток материала – высокая стоимость. А для его нанесения потребуется специальное оборудование и мастер, выполняющий качественно такие операции.

Внутреннее утепление стен пенополиуретаном

Стекловата. В состав материала входят мелкие волокна отходов стекольного производства. Имеет низкий показатель теплопроводности, невысокую цену.

Недостатки:

потеря при намокании теплоизоляционных свойств, что требует дополнительной усиленной изоляции;
легко воспламеняется.

Совет: При проведении работ со стекловатой следует особое внимание уделять защите дыхательных путей и глаз от попадания в них мелких стекловолокон. Не стоит использовать материал для наружного утепления подвала.

Минеральная вата. Зрительно она напоминает стекловату, но получают ее другим методом. Это сложная технология плавления базальтовых горных пород. Ее основные характеристики такие же, как и стекловаты.

После приобретения материала необходимо произвести подготовку к теплоизоляции стен. Для этого:

Аккуратно исследуется состояние стен.
Поверхность очищается от загрязнений.
Заделываются герметиком все трещины и сколы.
Сглаживаются неровности.

Как утеплить стены подвала изнутри

Утепление подвала изнутри дает возможность увеличить теплоизоляцию всего дома. Но такая технология не очень распространена из-за наличия сырости в помещении, что при наличии теплоизоляции внутри подвала может привести к конденсату и к дополнительному воздействию от него испарений на материал.

Утеплитель может утратить свои положительные свойства и деформироваться.

Процесс внутреннего утепления подвала состоит из двух этапов:

поли-винил-хлоридная пленка;
гидроизоляция для обмазки всей поверхности;
битумный рубероид.

Наиболее популярные методики проведения процесса:

Обмазка стен составами, изготовленными на основе цементного раствора. При этой методике создается эластичная прослойка толщиной несколько миллиметров. Двухфазная смесь на поверхность стены наносится жесткой щеткой, а затем тщательно разравнивается валиком.
«Проникающая гидроизоляция». Состоит из комплекса мероприятий, при котором используются составы типа «Кальматрона», «Пенетрона».
Отсечная горизонтальная гидроизоляция, в которую вводятся водоотталкивающие составы.

Совет: Для предотвращения образования конденсата и излишков влаги следует предусмотреть в цоколе вентиляционные отверстия с шагом примерно пять миллиметров, что обеспечит циркуляцию воздушных масс и одновременно отвод испарений на улицу.

Теплоизоляция. В этом случае будет гарантировано сохранение тепла в подвале, на что не повлияет толщина стен.

Самым простым и распространенным способом утепления подвала изнутри является использование пенопласта.

Для этого:

Выполняется гидроизоляция.
Укладывается слой пенопласта толщиной пять сантиметров, пропитанного снизу вверх клеящим раствором.
Крепится пенопласт на клей, а иногда и с помощью пластиковых с широкими шляпками дюбелей в центре и по всем углам плиты, что позволяет увеличить срок эксплуатации слоя для утепления.
Пеной задуваются стыки между плитами.
В пенопластовые элементы вдавливается специальная сетка для поддерживания арматурного слоя.
Покрывается еще одним слоем клея.
После полного высыхания клея поверхность шлифуется.
Окончательная отделка выполняется штукатуркой стены и покраской.

Как утеплить снаружи стены подвала

Наружное утепление подвала может быть важнее внутренней изоляции. В этом случае стены защищаются от непосредственного воздействия отрицательных атмосферных явлений, что не впускает в помещение холод с улицы.

При наружном утеплении подвала пенопластом порядок проведения работ такой:

Гидроизоляция первого слоя.
Второй слой — теплоизоляция по всему периметру сооружения.
Мастикой обрабатываются части здания, расположенные в земле.
Присыпается грунт, что создаст на пути холода дополнительный кордон.

Совет: Утепление стен подвала с внешней стороны следует проводить на стадии строительства, что будет значительно удобнее.

На надземную поверхность стены, покрытую пенопластом, наносится штукатурка.
Закрывается панелями для отделки или выполняется другая отделка, по усмотрению владельца здания.

Утепление подвала пенопластом

При наружном утеплении строения рулонными материалами, такими как: стеклоизол; битумный рубероид необходимо:

Два раза обмазываются стены мастикой или горячим битумом.
Крепится рубероид.

Отделка наружных стен подвала плиткой

Тонкости при утеплении стен подвала

Начинать мероприятия по утеплению стен подвала пенопластом с наружной стороны необходимо при хорошей ясной и сухой погоде.
Работы по утеплению обязательно должны выполняться наряду с улучшением гидроизоляции.
При использовании мастики для выполнения теплоизоляционных работ пенопластом, необходимо уделить особое внимание ее влагоотталкивающему свойству. Эту субстанцию можно нанести двумя способами:

точечно или частично;
с покрытием всей поверхности, предназначенной для обработки. При этом способе равномерный слой раствора будет дополнительным защитным покрытием для утеплителя, что предотвратит его от разрушений, которые вызываются давлением слоя грунта.

На полметра выше, чем уровень земли клеится край утеплителя.
При утеплении стен подвала любым утеплителем необходимо тщательно заделывать все места стыков, которые могут создать мостики холода.

Качественно выполненная отделка стен подвала создает благоприятные условия для его эксплуатации.

Включен ли подвал в квадратные метры дома?

Это история о двух подвалах в других сопоставимых домах. Один из них - законченный подвал с прихожей, спальней и полностью оборудованной ванной комнатой. В другом подвале есть гипсокартон, открытый туалет и окрашенный пол.

В объявлении для первого дома указаны подвал и количество спален, в том числе одна в подвальном помещении, общая площадь и цена.

Второй дом включает только квадратные метры основных этажей и не учитывает спальню площадью 200 квадратных футов в подвале.Итак, в каком из списков правильно указана площадь подвала? Короткий ответ: оба.

Учитывается ли подвал в общей площади в квадратных футах?

Как правило, листинговые агенты и оценщики не учитывают готовый подвал в общей площади в квадратных футах, особенно если подвал полностью расположен на ниже отметки - термин, обозначающий ниже уровня земли.

Включает ли оценщик жилую площадь в подвале, в конечном итоге зависит от того, в каком штате вы живете.Офис местного окружного асессора определяет, могут ли оценщики считать квадратные метры, готовые или незаконченные, частью так называемой «общей жилой площади».

Подвалы с выходом и квадратные метры

Для штатов, в которых разрешено включать в списки подвал в квадратных футах от общей жилой площади, должен быть выход и вход.

Одна из причин этого правила заключается в том, что у вас не может быть законной спальни в подвальном помещении без доступа для эвакуации пожарных отдельно от остальной части дома.

Если горит надземный этаж, из помещения в подвале должно быть хотя бы окно, выходящее наружу.

Это означает, что дверь, через которую можно выйти на уровень двора с одной стороны подвала, говорит Шэрон Чемберс-Гордон , , агент по недвижимости с Windermere Professional Partners в Гиг-Харборе, штат Вашингтон.

Это также известно как подвал с выходом на улицу, и площадь в квадратных футах рассчитывается на основе того, какая часть подвала находится над уровнем земли.

Как квадратные метры влияют на вашу ипотеку

Общая площадь недвижимости влияет на оценку и, следовательно, на финансирование дома.Ваш оценщик должен, как правило, оценить дом по продажной цене или выше, чтобы кредитор предоставил средства.

Вот что говорит ипотечный гигант Fannie Mae по поводу подвальных помещений: «Только готовые участки над уровнем моря могут использоваться для расчета и составления отчетов о количестве комнат выше уровня и квадратных футах для жилой площади. Fannie Mae считает уровень равным быть ниже уровня, если какая-либо его часть находится ниже уровня, независимо от качества отделки или площади окна в любой комнате."

Как площадь готового подвала влияет на стоимость вашего дома

В отличие от коммерческой недвижимости цены на дома, как правило, не зависят от площади в квадратных футах. Таким образом, независимо от того, входит ли подвал в квадратные метры или нет, красиво отделанный подвал обычно увеличивает стоимость дома, говорит Кэрри Абфалл , агент по недвижимости из Re / Max Real Estate Professionals в Колумбусе, штат Индиана.

Хотя цена за квадратный фут шикарного подвала обычно не так высока, как модернизация основного уровня, оценщик или потенциальный покупатель обязательно оценит стоимость дома как более высокую с учетом дополнительной жилой площади подвала.Это верно независимо от того, является ли подвал выходом из дома или под землей.

Если дом с готовым подвалом впечатлит покупателя, он может получить более высокую цену, говорит агент по недвижимости Рэнди Элгин из Keller Williams Realty в Сан-Антонио, штат Техас.

Это верно, даже если площадь в квадратных футах не указана в списке. Элгин советует вам предлагать то, что вы считаете разумным, исходя из общей жилой площади дома плюс некоторую справедливую сумму за недостроенный или готовый подвал.

Сосредоточьтесь на полезном пространстве и на том, какую ценность вы получите от него. И включите в предложение оценку непредвиденных обстоятельств. Таким образом, вы можете отступить, если оценщик оценит дом ниже, чем вы ожидали.

Как закончить мой подвал

Добро пожаловать!

Завершение проекта подвала Тони на сегодняшний день

Разрешение выдано: января 2013 г.
Обрамление завершено: июль 2013 г.
HVAC Завершено: июль 2013
Сантехника в ванных комнатах Завершено: Август 2013 г.
Электромонтажные работы Завершено: Август 2013 г.
Гипсокартон Завершено: Сентябрь 2013 г.
Ковровое покрытие Установлено: Сентябрь 2013 г.
Плитка для ванной: Октябрь 2013 г.
Двери и отделочные работы: Октябрь 2013 г.

Быстрые нападающие

Предыдущий опыт: Проекты малых домов
Подвал Площадь в метрах: 900
Подвал Характеристики: 1 спальня, 1 ванная комната, место для тренировок, место для хранения вещей и домашний кинотеатр
Дата начала проекта: Январь 2013 г.
Срок сдачи: Октябрь 2013

Хорошо, давайте перейдем к делу.Вы здесь по одной причине: чтобы научиться отделывать подвал самостоятельно. Зачем? Чтобы сэкономить невероятную сумму денег! Ты знаешь что делаешь? Черт возьми нет! Я тоже, но я, так сказать, прошел через рингер, и этот сайт представляет собой хронику самого полезного проекта, который я когда-либо завершал, - отделки подвала.

Если вы сделали то же, что и я, сначала вы часами рыскали по сети в поисках отличного сайта, на котором была бы вся необходимая информация. Позвольте мне избавить вас от неприятностей... не смотрите дальше! Я чуть не вырвал волосы, пытаясь упорядочить всю найденную информацию - видео, учебные пособия, изображения. Это почти невозможно и довольно неприятно.

На этом веб-сайте есть вся необходимая информация - пошаговое руководство по отделке подвала, сэкономив при этом кучу денег. Если вы готовы, я буду обновлять сайт другими случайными проектами DIY, над которыми я работаю, так что не стесняйтесь проверять мои сообщения. А теперь зажжем эту свечу.

Начало работы:

Вы можете начать с моего пошагового руководства здесь
Если вы ищете что-то конкретное, просмотрите меню навигации вверх
Найдите на форумах вопросы и ответы от таких мастеров, как вы.
Ознакомьтесь с моими последними сообщениями о проектах DIY ниже

Недавние сообщения...

Для каждой области моих проектов отделки подвала я создал несколько сообщений от начала до конца. В каждом из этих постов излагаются шаги, которые я предпринял в каждой конкретной области, и то, как они закончились. Надеюсь, они предложат вам некоторые собственные идеи по дизайну подвала, но также покажут вам, что вы можете сделать, если задумаетесь!
Читать дальше »

Теги: домашний кинотеатр в подвале, проектор в подвале, фотографии до и после, дизайнерские идеи, epson 5010, домашний кинотеатр, встраиваемые колонки pioneer, от начала до конца, экран с фиксированной рамкой vapex, yahama aventage
Опубликовано в Фотографии до и после, Дизайн Идеи, Домашний кинотеатр |

Для каждой области моих проектов отделки подвала я создал несколько сообщений от начала до конца.В каждом из этих постов излагаются шаги, которые я предпринял в каждой конкретной области, и то, как они закончились. Надеюсь, они предложат вам некоторые собственные идеи по дизайну подвала, но также покажут вам, что вы можете сделать, если задумаетесь!

Посетите мой форум по отделке ванной комнаты в подвале, если у вас есть дополнительные вопросы!
Читать дальше »

Теги: ванная комната, фотографии до и после, дизайнерские идеи, отделка ванной в подвале, от начала до конца, душ в подвале, облицованный плиткой
Рубрика: Ванная, Фотографии до и после, Идеи дизайна |

Для каждой области моих проектов отделки подвала я создал несколько сообщений от начала до конца.В каждом из этих постов излагаются шаги, которые я предпринял в каждой конкретной области, и то, как они закончились. Надеюсь, они предложат вам некоторые собственные идеи по дизайну подвала, но также покажут вам, что вы можете сделать, если задумаетесь!
Читать дальше »

Теги: фотографии до и после, дизайнерские идеи, отделка спальни в подвале, запасная спальня, начало и конец
Рубрика: Фотографии до и после, Идеи дизайна, Спальня |

Для каждой области моих проектов отделки подвала я создал несколько сообщений от начала до конца.В каждом из этих постов излагаются шаги, которые я предпринял в каждой конкретной области, и то, как они закончились. Надеюсь, они предложат вам некоторые собственные идеи по дизайну подвала, но также покажут вам, что вы можете сделать, если задумаетесь!
Читать дальше »

Теги: тренировочная комната в подвале, фотографии до и после, дизайнерские идеи, закончить подвал, от начала до конца, пространство для тренировок
Отправлено в фотографии до и после, идеи дизайна, пространство для тренировок |

В моем пошаговом руководстве по отделке подвала я сталкивался с одной большой проблемой на каждом этапе моего руководства по отделке подвала, о котором я собираюсь рассказать в отдельной публикации.Надеюсь, прочитав их, вы сможете преодолеть некоторые собственные трудности при отделке подвала, но вы сможете избежать тех больших ошибок, которые совершил я.

Найдите вдохновение
Моя большая задача: Домашний кинотеатр
Спроектируйте и спланируйте свой подвал
Моя большая задача: Принятие решений
Разрешения и проверки
Моя большая проблема: Не задаю правильных вопросов Читайте дальше »

Теги: ванная, вызовы, домашний кинотеатр
Отправленный в ванной, вызовах, домашнем кинотеатре |

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти дом своей мечты на рынке или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: Я захочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые ограничены местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец. Домов. Строя дом со спецификацией (сокращенно от «спекулятивного дома»), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду отдельного покупателя.Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на каком этапе процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе.Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. Сделав полностью индивидуальный дом, вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета - нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку дома на заказ - это самый сложный вариант строительства нового дома, большую часть статьи мы посвятим объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома - правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не подходит для индивидуальной строительство дома, по крайней мере, сначала.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, вероятно, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой.Получить ссуду на строительство зачастую труднее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаетесь деньгами на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о строительных кредитах:

У них переменные ставки, которые часто выше, чем обычные ставки по ипотеке.
Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
Ссуда может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной ставкой.

Найдите нужный лот

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вы захотите поциклить своего архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный вами участок соответствует потребностям плана и дизайна вашего дома.Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства - например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать дом

Определить размер, планировку и стиль вашего дома - сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка.И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на будущую стоимость дома при перепродаже.

Профессионалы из вашей команды смогут помочь вам найти правильный стиль и планировку, но не помешает заранее почувствовать, что вы можете захотеть. Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, оправдывают ли они добавленную стоимость.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым вы хотите, чтобы ваш дом был, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки более современны.

Домашний стиль. Какую эстетику вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вы предпочитаете современный дизайн, более традиционный вид или что-то среднее? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, подумайте о его возможной стоимости при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Строительство дома - непростая задача, и редко когда можно взять на себя весь проект.Таким образом, вам нужно будет иметь рядом несколько разных профессионалов, чтобы ваш дом был структурно прочным, соответствовал местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может сделать или разрушить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфель домов на заказ и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить рекомендации у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости.Хороший строитель поможет с:

Бюджет
Законы о зонировании, включая получение разрешений
Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация

Архитектор

В большинстве случаев даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы. Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

Площадь в футах
Рассказы
Количество спален и санузлов
Макет
Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции.От напольного покрытия до плитки для ванной и сантехники - существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома. Если вы все же планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления заранее, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процесс строительства дома на заказ вовлечены и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

Расчистка территории
Сюрвейер
Инженер-строитель
Ревизор (из города)
Сантехники
Электрики

Разобраться в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает в себя расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из монолитного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подвал или полноценный подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен в городе перед тем, как начинать каркас.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает в себя балки перекрытий, черновые полы, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе команда обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электрическую проводку и воздуховоды для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Утеплитель из стекловолокна, целлюлозы и пены - все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели из гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются лентой и заделываются грунтовкой. На них наносится текстура распыла. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Внешняя отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, патио и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.Также на этом этапе происходит благоустройство территории и отделка фасада.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы HVAC. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, - это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковролин и паркетные полы добавляются на этой последней стадии.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о статусе процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная проверка
После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная проверка. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите выполнить заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфокарта, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как нефункционирующие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство и купить с ремонтом

Строительство дома по индивидуальному заказу - сложный процесс, который может занять более года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант - купить дом, который уже был отремонтирован - вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работу самостоятельно.

Магазин Зилловского дома

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в секторе потребительского жилья за 2019 год

Отделка подвала за 2 недели от компании по ремонту подвалов

Ремонт может означать много разных вещей, от базовых улучшений до капитального ремонта и строительства дополнительных помещений. Наши основные типы реконструкции:

Ремонт подвала: Одна из наших самых популярных услуг, ремонт подвала, позволяет клиентам получить дополнительное пространство без необходимости переезжать, добавлять пристройку или арендовать складское помещение. Общие ремонтные работы подвала включают:

Базовая отделка подвала : С помощью этого варианта мы часто кладем пол и покрываем голые стены недостроенного подвала.Это делает пространство более привлекательным и открытым для различных занятий.
Дополнительная жилая площадь : Имея доступ к профессиональным сантехническим и электромонтажным работам, мы можем установить как кухни, так и ванные комнаты в вашем подвале. Таким образом создается полностью функциональное жилое пространство, идеально подходящее для использования в качестве комнаты для гостей или сдачи в аренду.
Рабочее место или тренажерный зал : Подвалы, особенно со звукоизоляцией, создают личное пространство, идеально подходящее для работы и тренировок.

Ремонт ванных комнат: Ванные комнаты, будучи функциональными, иногда не привлекают к себе должного внимания, учитывая, сколько времени мы проводим в них.Компания Basement Finishing стремится сделать это помещение оазисом расслабления и комфорта, которого вы заслуживаете. Мы можем установить все, от основных приспособлений до полностью укомплектованных ванн и шкафов индивидуального дизайна. Увеличенное пространство для хранения вещей в больших и маленьких ванных комнатах помогает облегчить утреннюю суету. Утопленное освещение и другие улучшения освещения также являются отличным способом сделать пространство лучше, добавив больше естественного света или диммеров.

Ремонт кухни: Благодаря нашему широкому спектру возможностей ремонта кухни вы можете создать пространство, идеально подходящее для приготовления изысканных блюд, непринужденных развлечений и многого другого.Вот некоторые из наших самых популярных кухонных дополнений:

Увеличенное хранилище : Если вы когда-либо открывали шкаф и приходилось нырять, когда банка или коробка вываливались, то вы знаете, какое значение имеет правильное хранение. Наша команда оценит вашу кухню и порекомендует такие варианты, как нестандартные шкафы, строительство кладовой или установка открытых полок.
Небольшой ремонт кухни : тесные, загроможденные кухни можно открыть и повысить эффективность благодаря нашему инновационному дизайну.Открытые стеллажи и яркие цвета делают пространство больше, в то же время оставляя место для хранения вещей.
Энергоэффективные обновления : Экономьте на ежемесячных счетах и получите более стабильную производительность своих устройств с помощью наших энергоэффективных обновлений. Мы специализируемся на обновлении сантехнических и электрических систем, чтобы обеспечить вам безопасную и надежную работу.
Улучшенное освещение : Мы можем добавить встроенное освещение, подвесные светильники и многое другое, чтобы осветить рабочие зоны на кухне и придать комнате более приятный вид.
Тематический ремонт : Мы можем помочь вам создать для вашей кухни самые разные стили - от классных и современных до деревенских или ретро. Большие модные раковины для фермерских домов хорошо сочетаются с деревянными полами, а вся хромированная техника создает ультрасовременный вид.

Полный ремонт дома: Если вы новичок в ремонте верха или хотите обновить дом, в котором прожили долгое время, все наши варианты ремонта дома позволят вам украсить и обновить ваш дом.