Смета на отделку квартиры


80 Примеров смет на ремонт квартир в новостройке!

01

Ремонт квартир под ключ

Мы онлайн 7 (495) 414-22-04 Вызвать замерщика
  • Меню
  • Цены
  • Проекты
  • Акция
  • Гарантия
  • Калькулятор
  • Ремонт квартир
    • Ремонт студии
      • Ремонт студии 20 кв.м.
      • Ремонт студии 25 кв.м.
      • Ремонт студии 28 кв.м.
      • Ремонт студии 30 кв.м.
      • Косметический ремонт квартиры-студии
      • Капитальный ремонт квартиры-студии
      • Евроремонт студии
      • Дизайнерский ремонт студии
      • Ремонт студии под ключ
    • Ремонт однокомнатной квартиры
      • Ремонт однокомнатной квартиры 30 кв.м.
      • Ремонт однокомнатной квартиры 35 кв.м.
      • Ремонт однокомнатной квартиры 38 кв.м.
      • Ремонт однокомнатной квартиры 40 кв.м.
      • Косметический ремонт однокомнатной квартиры
      • Капитальный ремонт однокомнатной квартиры

Практических правил для оценки затрат на коммунальные услуги

Коммунальные услуги - это скрытые расходы: вы знаете, что вам нужно будет их спланировать, но когда вы ищете квартиру, они не в первую очередь.

Коммунальные услуги - это скрытые расходы: вы знаете, что вам нужно будет их спланировать, но когда вы ищете квартиру, они не в центре вашего внимания. Итак, прежде чем подписывать договор аренды, убедитесь, что вы можете оплатить все расходы на аренду, а не только аренду. Сидеть в холодной квартире в поисках незащищенного подключения к Интернету соседа - не очень весело, потому что вы забыли внести в бюджет коммунальные услуги.

Вот несколько приблизительных практических правил для оценки того, сколько вам следует ожидать платить за различные коммунальные услуги:

Электричество

В зимние месяцы или если вы не пользуетесь кондиционером, будьте готовы платить 30-50 долларов в месяц за электричество. Большая часть вашего счета будет просто зависеть от того, сколько вы находитесь дома, сколько вы смотрите телевизор (телевизоры с трубками - это большие сточные воды), насколько эффективен ваш холодильник и насколько осторожны вы при выключении света.

Кондиционер

В среднем ожидайте платить около 250-300 долларов в год за кондиционер.Тем не менее, расходы на кондиционирование воздуха распределяются неравномерно: большинство людей используют его не более трех-пяти месяцев в году. А в некоторых местах, таких как Миннесота или Мэн, вы можете использовать его только несколько раз за лето, что значительно снижает расходы.

Если вы живете в месте со средней погодой, вы будете использовать кондиционер с мая по сентябрь и тратите около 50-80 долларов в месяц дополнительно на счет за электричество. Однако, если вы живете в действительно жарком месте, например, в Фениксе или Далласе, вы будете платить намного больше в месяц, в течение большего количества месяцев - 80-90 долларов в месяц (плюс регулярные расходы на электричество) в течение восьми месяцев в году. .Так что имейте это в виду. Ваша лучшая надежда в том, что вам не нужно сильно беспокоиться о расходах на отопление.

Тепло

Если вы находитесь в многоквартирном доме с радиаторами, почти наверняка не будет дополнительной платы за тепло. Арендодатель полностью оплачивает счет за отопление здания и включает эту сумму в арендную плату. Однако, если вы и несколько друзей объединитесь и снимете дом, вы окажетесь на крючке из-за того, что газовая горелка будет работать для отопления и горячей воды, что может стоить более 300 долларов в месяц.Если у вас есть газовое или воздушное отопление, рассчитывайте платить не менее 100 долларов в месяц глубокой зимой, хотя стоимость может варьироваться. Один хороший способ узнать, чего ожидать, - просто спросить арендодателя или предыдущего арендатора.

Кухонный газ

В некоторых зданиях, если у вас есть газовая плита, вам придется платить за природный газ, который вы используете во время приготовления пищи. (А в некоторых зданиях природный газ также будет обеспечивать вас теплом.) При приготовлении пищи затраты минимальны - максимум 15 долларов в месяц, обычно намного меньше.На самом деле все зависит от того, сколько вы готовите дома.

Интернет

В месяц рассчитывайте платить около 45 долларов. Имейте в виду, что вы можете разделить расходы с таким количеством людей, которые используют ваше соединение, поэтому, если у вас есть два соседа по комнате, это всего 15 долларов на человека в месяц. Еще одна вещь, которую следует учитывать, - это связать свой Интернет с кабелем. Вы часто можете заключить сделку таким образом, если решите, что вам нужен кабель.

Кабель

Это необязательный расход. С новыми телевизорами высокой четкости и их цифровыми антеннами легко получить отличный прием на сетевом телевидении, а затем вы можете использовать онлайн-сервисы потоковой передачи для остальных своих нужд.Это будет стоить вам около 20 долларов в месяц, если вы подпишетесь на две услуги.

Если вам нужен кабель, поищите скидку. Они приходят часто и могут сэкономить вам немного денег. Но будь осторожен; у компаний часто есть надстройки, такие как бесплатные премиум-каналы на три месяца, которые затем будут списаны с вашего аккаунта, если вы не отмените подписку по истечении срока предварительной сделки. Поэтому обязательно следите за своим аккаунтом, чтобы знать, за что с вас взимается плата. Хотя иметь кабель - это хорошо, и обычно вы можете найти вводные предложения, которые включают кабельное телевидение и Интернет, примерно за 90 долларов в месяц, это все же большие деньги по сравнению с использованием одной или двух потоковых услуг примерно за 20 долларов в месяц.

Страхование арендатора

Наконец, всегда получайте страховку арендатора. Никогда не знаешь, что может случиться, и это очень доступно - всего около 150 долларов в год. Если ваша квартира ограблена, вы будете очень благодарны, что она у вас есть.

Итого счет

Если вы пропустите кабель, общие затраты на коммунальные услуги составят примерно 200 долларов в месяц. Однако имейте в виду, что это касается аренды в целом - если у вас есть соседи по комнате, разделите на количество людей, живущих в квартире. Конечно, если у вас очень большая квартира (скажем, для четырех или более человек) или вы снимаете дом, тепло, электричество и кондиционер будут выше, поэтому добавьте 20-30 процентов к смете, а затем разделите .

Примерно рассчитывайте потратить на коммунальные услуги сумму, равную примерно 20 процентам вашей ежемесячной арендной платы, если вы живете один, или примерно 10 процентам вашей ежемесячной арендной платы, если вы живете с соседями по комнате.

Связанный:

MyFirstApartment.com помогает начинающим арендаторам самостоятельно прожить первый год жизни. В блоге делятся проверенными советами и приемами во всем: от поиска идеальной аренды или соседа по комнате до меблировки с ограниченным или нулевым бюджетом, работы с домовладельцами или девушками соседа по комнате.

Примечание. Взгляды и мнения, выраженные в этой статье, принадлежат автору и не обязательно отражают мнение или позицию Zillow.

.

2020 Стоимость отделки подвала

Средняя стоимость отделки подвала

Средняя стоимость отделки подвала составляет от 32 до 47 долларов за квадратный фут или от до 22000 долларов и 46000 долларов . Реконструкция подвала площадью 500 кв. Футов стоит 20 000 долларов, а реконструкция подвала площадью 1 000 кв. Футов в среднем стоит 38 000 долларов. Цены зависят от того, с открытой планировкой или с комнатами и кухней.

Стоимость отделки подвала
Средняя стоимость по стране 35 000 долл. США
Минимальная стоимость 16 000 долл. США
Максимальная стоимость 75 000 долл. США
Средний диапазон 22 000 долл. США к 46 000 долл. США

Отделка подвала обычно включает в себя освещение, встроенные стеллажи, гидроизоляцию, обрамление, сантехнику, проводку, гипсокартон, полы, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также выходные окна, тем самым превращая недостроенное подвальное пространство в полезное жилое пространство.

Согласно журналу «Ремоделинг», повторная отделка подвала увеличивает стоимость вашего дома при перепродаже и дает вам возврат инвестиций в размере 70% .

Общая стоимость проекта подвала может быть значительно ниже, если недостроенное подвальное пространство уже полностью гидроизолировано, или если вы выполняете работы самостоятельно.

Содержание

  1. Средняя стоимость отделки подвала
  2. Окончательная оценка стоимости подвала
  • Калькулятор затрат на отделку подвала
  • Стоимость реконструкции подвала
  • Дополнительные затраты на ремонт подвала
  • Бюджетная отделка подвала
  • Часто задаваемые вопросы
  • Отделка подвала своими руками
  • Наем подрядчика по отделке подвала
  • Подрядчики по отделке подвала
  • Окончательная оценка стоимости подвала

    При составлении сметы на чистовую отделку подвала, максимальная стоимость семейной комнаты или гостиной (площадью 204–480 квадратных футов) составит около $ 10 000–20 000 .

    В нижнем конце находится ванная (45 - 72 квадратных футов). Чем ближе вы подходите к высококачественным материалам, тем выше их стоимость, например паркетный пол, медная сантехника или импортный мрамор. Отделка подвала площадью 600 квадратных футов стоит от 23 960 долларов до 28 240 долларов с использованием материалов среднего качества.

    Стоимость отделки подвала за квадратный фут

    Средняя стоимость отделки подвала составляет от 32 до 47 долларов за квадратный фут или около 39 долларов за квадратный фут в среднем.Небольшой подвал открытой планировки площадью 500 квадратных футов будет стоить около 20 000 долларов США, а подвал площадью 1500 квадратных футов с тремя комнатами и ванной стоит около 57 000 долларов США для завершения. Затраты на строительство подвала могут увеличиваться вдвое или втрое, если работа требует больших материальных затрат.

    Стоимость отделки подвала за квадратный фут
    Квадратные ножки Открытая планировка 3 комнаты Стоимость своими руками
    500 18 000 долл. США 23 500 долл. США –8 000 долл. США
    600 22 000 долл. США 28 200 долларов США –9 600 долл. США
    800 28 000 долл. США $ 37 600 –12 800 долл. США
    1 000 32 000 долл. США 38 000 долл. США –16 000 долл. США
    1,200 38 400 долл. США $ 45 600 –19 200 долл. США
    1,500 48 000 долл. США 57 000 долл. США –24 000 долл. США
    1,800 $ 57 600 $ 68 400 –28 800 долл. США

    Затраты на оплату труда при отделке подвала

    Средние затраты на рабочую силу для завершения подвала составляет 16 долларов за квадратный фут , или около от 30% до 40% вашего проекта реконструкции.Затраты на рабочую силу для отделки подвала площадью 500 кв. Футов в среднем составляют $ 8000 . Это распространяется на всех профессиональных работников - плотников, сантехников, электриков и разнорабочих. Чем больше вам потребуется квалифицированной помощи, например, мастера-плотника или мастера-электрика, тем выше будет стоимость.

    Оценщик подвала

    Используйте следующую таблицу для расчета стоимости материалов и ремонта подвала.

    Оценщик затрат на подвал
    Чистовая Средняя стоимость
    Обрамление 1 доллар.00
    Накладка 3,09 долл. США
    Гипсокартон 1,60 $
    Сантехника 1,00 $
    Электропроводка установлена ​​ 7,79 долл. США
    Потолок 1,60 $
    Полы 1,00 $
    Изоляция 2 доллара.00

    Вернуться к началу

    Калькулятор затрат на отделку подвала

    Стоимость отделки подвала может существенно различаться в зависимости от того, сколько стен вы планируете установить, или от того, предпочитаете ли вы подвал открытой планировки. Примечание: без труда

    Распределение затрат на отделку подвала

    Распределение затрат на отделку подвала
    600 SF Подвал Открытая планировка С комнатами
    Обрамление 796 долларов США $ 1 485
    Накладка 306 долларов США $ 572
    Гипсокартон $ 1 274 $ 2 376
    Сантехника $ 80 $ 80
    Электромонтаж установлен $ 771 $ 1,441
    Электрическая панель $ 800 $ 800
    Потолок $ 931 $ 931
    Полы $ 582 $ 582
    Двери $ 60 $ 240
    Холодильник и плита $ 1,200 $ 1,200
    Ванная $ 2 500 $ 2 500
    HVAC 1.5 тонн $ 1,700 $ 1,700
    Изоляция $ 2 756 4 134 долл. США
    Выходное окно $ 600 $ 600

    Распределение затрат на отделку подвала
    .

    Какая отделка или отделка квартиры Предчистовая, ее достоинства и недостатки, порядок сдачи работ

    При покупке дома необходимо знать, что такое чистовая отделка квартиры. Знание данной концепции позволит сделать правильный выбор и в последствии не пожалеть о покупке. Также, если вы уже приобрели жилье, планируется ремонт своими руками, также необходимо знать все термины и определения, чтобы общаться со специалистами на одном языке.

    Концепция отделки

    Чтобы понять, что такое чистовая отделка квартиры, следует помнить, как делать ремонт. Если упрощенно разделить процесс на три этапа, перед чистовой и черновой обработкой идет предчистовая.

    • Когда черновая поверхность еще не готова под финишное покрытие, возможно, даже в доме нет перегородок;
    • Предчистовая отделка квартиры подразумевает перегородку, гладкие поверхности, готовые под последний слой;
    • Чистовая отделка - это последний слой, который жители будут видеть перед глазами долгие годы.
    Квартира с черновой отделкой Квартира с чистовой отделкой

    Преимущества и недостатки квартиры с чистовой отделкой

    При покупке квартиры с чистовой отделкой Вы можете воспользоваться следующими преимуществами:

    • Можно сразу прижиться в жилье - все розетки, выключатели и сантехника уже подключены и работают, комната выглядит комфортно, остается только изготовить и расставить мебель;
    • В этой квартире сделан ремонт во всех комнатах, поэтому несколько лет не придется думать о косметическом ремонте.

    И, как и любой объект, чистовая отделка имеет свои недостатки:

    • Квартира с чистовой отделкой глобальным изменениям не подлежит. Даже если им нужно что-то изменить по вкусу, придется потратить на это значительные ресурсы и усилия, чем если бы переделка была сделана на черновую или Предчистовую;
    • Если при строительстве дома или в производственном ремонте квартиры были допущены какие-либо дефекты и нарушение технологии, их будет сложнее найти, если вы уже сделали чистовую отделку;
    • Эти квартиры дороже и в ремонте сомневаются.

    Порядок отделочных работ

    При покупке слитка или Предчистового корпуса чистовую отделку придется выполнить своими руками. Для этого составьте график работы, порядок действий.

    Работа должна начинаться с самой грязной работы или влажной и держаться сверху вниз, то есть потолок, стены и пол. электрическое подключение (розетки и выключатели) и сантехника (смесители и приборы) должно быть в самом конце.

    Если планируется какие-то скрытые коммуникации, их необходимо проложить перед отделкой.

    Видео:

    Перед тем, как приступить к окончательному ремонту, необходимо понять, что такое предчистовая раздутая квартира. Очевидно, что-то, что это было сделано и какие материалы для этого использовались, влияет на качество отделки. Если педчистовая обработка выполняется давно или из некачественных материалов, то ее лучше переделать.

    потолков

    В производстве отделки потолка квартиры будут на первой линии.Для этого могут быть использованы следующие материалы и технологии покрытия:

    Квартира под чистовую отделку - это полноценный дом, поэтому потолок должен быть ровным и красивым. по ГОСТу он не должен отклоняться от горизонтали более чем на 15 мм. Если отклонения незначительные, можно их выровнять с помощью штукатурки. Если отклонения большие, то выравнивать бесполезно. Тогда лучше использовать боле радикальный метод - потолки из гипсокартона, устанавливаемые в несколько ярусов. Так скроем недостатки и покажем мировые дизайнерские фантазии.

    Чистовая отделка В квартире необходимо качественное покрытие. Поэтому, если на потолке уже какое-то покрытие, отбывшее наказание, его необходимо удалить.

    Стены

    Следующий этап - облицовка стен. Настенные покрытия следует выбирать в зависимости от условий эксплуатации помещения.

    Если чистовая отделка происходит в ванной, туалете или кухне, то нужно выбирать водостойкие материалы, например, керамическую плитку. Если оторваться от стены в гостиной или спальне, можно использовать обои, декоративную краску и штукатурку.

    Чистовая отделка квартир в части стен также должна выполняться на ровной поверхности. Если есть серьезные изъяны в виде торчащих кирпичей или цемента, вылезших за пределы кладки, то их можно удалить грубой силой, например, молотком. Мелкие неровности нужно удалить штукатуркой.

    Если стена имеет значительные отклонения по ровности, нужно сделать аналогично потолку - покрыть гипсокартоном, чтобы скрыть кривизну. Однако при этом придется пожертвовать пространством комнаты.

    этажа

    Выполнить чистовую отделку полов в квартире можно из самых разных материалов:

    Но опять же, выбор нужно делать в зависимости от функциональности помещения.

    Квартиры с чистовой отделкой, как правило, с стяжкой, которая делает поверхность достаточно гладкой для создания слоя наливного пола. Но если стяжки нет, то ее создавать необходимо. Требуется для всех полов. стяжка пола должна скрывать неровности до 6 см.

    Электрооборудование и сантехника

    Включая электрические выключатели, розетки, электрические щиты, настенные и потолочные светильники. Все эти предметы следует устанавливать после того, как закончится чистовая отделка квартир.

    Аналогичным образом необходимо поступить и с установкой сантехнического оборудования - смесителей, унитаза, ванны, раковин, сушилок.

    При установке электрического или сантехнического оборудования следует соблюдать осторожность, чтобы не повредить инструменты, очистить поверхность.

    Видео:

    Видео:

    .

    Сколько стоит потратить на ремонт квартиры?

    Покупка устаревшей квартиры и косметический ремонт - это разумный способ для покупателей жилья получить доступную точку входа в эксклюзивный пригород.

    Это также стратегия, которую используют ласты для быстрого заработка, а инвесторы - для увеличения стоимости своих активов и укрепления своего портфеля.

    В этом году на The Block каждой команде был выделен бюджет в размере 220 000 долларов на создание роскошных квартир в заброшенном бывшем пансионате.Победа в испытаниях также может увеличить бюджет на десятки тысяч долларов.

    Ремонт квартир может повысить ценность, если вы не чрезмерно капитализируете. Фото: Domain.com.au

    Но если вы ремонтируете квартиру в реальном мире, скорее всего, у вас нет бюджета размером с Block , который можно потратить - и вам не обязательно он понадобится, согласно ремонту. эксперты.

    По теме: Посмотреть пять квартир Гатвик на продажу

    Стоимость определяет бюджет

    По словам основателя Школы ремонта Бернадетт Янсон, ремонтники квартир должны планировать потратить от 6 до 9 процентов стоимости недвижимости.«Если они тратят более 9 процентов, я думаю, они будут чрезмерно капитализировать», - сказала она.

    Директора компании Living Space Constructions из Сиднея Шон Хэнли и Люк Уиттингтон заявили, что их клиенты потратили около 9% стоимости недвижимости, или в среднем около 85000 долларов.

    Эта цифра варьируется в зависимости от бюджета, недвижимости среднего и высокого уровня, но конечный покупатель является ключевым фактором, влияющим на расходы.

    «Если кому-то нужны большие деньги, и он находится в хорошем районе, покупатели могут ожидать чего-то, а некоторые бренды хотят видеть в элитном доме», - сказал г-н Хэнли.

    Покупатели в богатых районах ожидают высококачественной отделки. Фото: Domain.com.au

    Основатель компании Property Boost Рассел Майлз из Мельбурна сказал, что ремонтники квартир должны удерживать бюджет ниже 10% от стоимости собственности, в зависимости от их намерений в отношении собственности.

    «Некоторые люди просто хотят сделать это прекрасным местом для жизни, чтобы с радостью потратить лишние деньги», - сказал он.

    Размер имеет значение

    Чем больше квартира, тем больше вам нужно будет потратить, но затраты не всегда прямо пропорциональны площади.

    Покраска стен и замена полов не будут стоить столько же, сколько ремонт дорогих комнат, таких как кухня и ванная.

    «Когда вы переходите от одной ванной комнаты к двум, это увеличивает стоимость», - сказала г-жа Янсон. А с большими поверхностями для плитки и дополнительной сантехникой большие ванные комнаты будут стоить дороже.

    Тратить деньги, чтобы зарабатывать деньги

    Удаление внутренней стены - одно из самых дорогих изменений в квартире, так как требует инженерных работ, сноса, новых балок и ремонта окружающих поверхностей.Но, несмотря на стоимость около 14 000 долларов, Хэнли сказал, что оно того стоило.

    «Многие люди хотят освободить пространство между кухней и гостиной», - сказал он. «Я считаю, что это увеличивает ценность намного [больше], чем затраты на удаление [были бы]».

    По словам г-жи Янсон, в квартире ремонт ванных комнат дороже, чем в кухнях. «Не всегда нужно выпотрошить кухню и начать заново, часто можно установить новые двери, установить новые доски и заменить столешницы.”

    Ванные комнаты обычно являются самым дорогим помещением для ремонта в квартире. Фото: Alisa and Lysandra Interiors

    Для крупных изменений требуется одобрение корпорации владельцев, что может занять много времени. По словам г-на Хэнли, если недвижимость пуста, а выплаты по кредиту продолжаются, задержки могут быть на удивление дорогостоящими.

    «Время - деньги в инвестиционной собственности», - сказал он. «Застройщик может быть готов к ремонту, но ваша квартира может ждать три месяца для согласования слоев.”

    Подведение итогов

    По мнению победителей The Block: Sky High Алисы и Лисандры Фрейзер, ключ к успеху - это найти золотую середину между скримпингом и избыточным капиталом.

    Алиса и Лисандра Фрейзер помнили своего целевого покупателя во время недавнего ремонта квартиры в пентхаусе на Голд-Косте. Фото: Alisa and Lysandra Interiors

    «Когда дело доходит до переворота, нужно рассматривать прибыль по сравнению с затратами», - сказала Алиса.«Возможно, вам не терпится установить столешницу из натурального камня на кухне, но это обязательно будет дорого. Возможно, вам будет лучше посмотреть на другую поверхность, которая выполняет ту же работу.

    «Речь идет о поиске золотой середины, поскольку, очевидно, вы хотите, чтобы дом имел привлекательность и добавлял ценность, но не до такой степени, что это будет слишком дорогое путешествие».

    Оборудование и материалы, используемые при ремонте, должны отражать потребности покупателей в этом районе, считают эксперты . Фото: Alisa and Lysandra Interiors

    Чтобы оценить продажную цену вашей квартиры после ремонта, изучите недавно проданные квартиры аналогичного размера в этом районе, оценив уровень отделки в каждой квартире.

    Не забудьте учесть гербовый сбор на покупку квартиры, а также агентские и маркетинговые сборы при ее продаже.

    Направляйтесь в блок-концентратор домена для всего блочного контента.

    .

    Смотрите также