Способы отделки цоколя частного дома
Отделка частного дома: цоколь - подробная инструкция + видео!
Прежде чем определиться, из чего должен состоять цоколь, нужно знать, для чего он служит.
Цоколь не просто выступающая ступенька, не элемент дизайна, он является продолжением фундамента, поэтому прежде всего должен быть основательным и защищать дом от влаги, перепадов температур и возможных грунтовых вод. Очень важно, чтобы внутрь помещения не только не проникал холод и влага, но и выводился пар изнутри дома.
Элементы фасада здания
Подготовительные работы
Если уж делать, то сначала. Частой проблемой борьбы против влажности в доме бывает пренебрежение к подготовительной работе. Очень важно производить все работы по установке и отделке цоколя в сухую теплую погоду. Итак, дренаж это наше все!
- Роем траншею по периметру здания, шириной 50 см, глубиной 20 см.
- Заполняем траншею гравием, что и обеспечивает дренаж. При желании можно укрепить армирующей сеткой.
- Поверхность стены будущего цоколя – 50-70 см от земли очищаем от грязи, обрабатываем водоотталкивающими грунтовками, так называемыми гидрофобизаторами, при необходимости выравниваем неровности.
- Если вы перфекционист, можно дополнительно облицевать стену ковровым синтетическим материалом с воздушной прослойкой. Эта прослойка образуется у стены и обеспечивает испарение части влаги.
- Делаем теплоизоляцию. Можно утеплить пенопластом, пенополиуретаном, экструдированным пенополистиролом и минеральной ватой. Последний вариант не очень хорош, поскольку минеральная вата со временем теряет свои утепляющие свойства.
- Теперь приступаем непосредственно к облицовке цоколя.
Элементы отделки цоколя
Конечно же, прежде чем приступать даже к подготовительным работам, необходимо выбрать материал облицовки.
Материалы для отделки цоколя
При выборе материала нужно учитывать ряд факторов: цена, долговечность, степень защиты, легкость, внешний вид. Цоколь может быть не выступающим и выступающим. Если вы выбрали второй вариант, необходимо использовать отливы. Мы рассмотрим разные типы облицовки цоколя с плюсами и минусами.
Отделка цоколя штукатуркой
Самый простой вариант – штукатурка с последующим окрашиванием.
Плюсы – экономичный и сравнительно легкий в исполнении вариант. Эту работу можно сделать самостоятельно, не прибегая к услугам специалистов. Если выбрать хорошую фасадную краску, можно придать очень ухоженный вид дому.
Минусы – неустойчив к сколам и трещинам, недолговечный.
Этапы работы:
- очищаем рабочую поверхность от грязи и неровностей.
- обрабатываем грунтовкой стену будущего цоколя. Необходимо тщательно промазать все щели, сколы. Важно не спешить переходить к следующему этапу и дать грунтовке полностью высохнуть. Это может занять более двух суток.
- наносим шпателем штукатурку на стену. Из штукатурки можно делать эффект камня, но все-таки для этого необходимо иметь навыки лепки, но зато выглядеть можно вполне эффектно, особенно после покрытия краской. Если вы не владеете подобными навыками и работаете самостоятельно, достаточно разгладить шпателем, дать высохнуть составу, тоже примерно двое суток, затем ошкурить и покрасить. Чаще всего используется акриловая краска. Она водостойкая, и вместе с тем паропроницаемая и морозоустойчивая. Также используют полиуретановые, алкидные и силиконовые краски. Эмалевые краски использовать не рекомендуется, поскольку он экологически небезопасен и не пропускает воздух.
Оштукатуривание цоколя
Если вы решили делать цоколь методом оштукатурирования по сетке, вам необходимо после нанесения слоя штукатурки добавить клеевой состав и где-то на треть вдавить в него сетку из полимера, которую сверху загладить металлической гладилкой.
Еще через двое суток покрыть получившийся цоколь акриловой грунтовкой.
Но и это не все. Если вы не скульптор, но хотите сделать своими руками эффект натурального камня, радуйтесь, современные технологии решили и эту проблему.
Итак, на предварительно обработанную поверхность сначала наносим раствор цемента, затем декоративный слой штукатурки, разравниваем шпателем…и делаем оттиск специальной пресс-формой. Минус, конечно, в том, что ее необходимо приобрести. Но зато ваш оштукатуренный цоколь все будут принимать за каменный.
Отделка цоколя с помощью пресс-формы
Цены на популярные виды штукатурки
Штукатурка
Отделка цоколя с помощью бетона
Этот способ отделки цоколя надежнее обычной штукатурки. Он подходит и для последующей отделкой из кирпича, ПВХ-панелей и плитки. Но можно сделать и еще проще. После бетонирования окрасить цоколь краской по бетону.
Этапы работы:
- закрепляем на цоколе металлическую сетку. Лучше выбрать сетку с размером ячейки не более 1 см с объемной структурой. Это позволит добиться большей площади соприкосновения сетки с раствором, что улучшит надежность цоколя. Крепим сетку дюбелями быстрого монтажа или гвоздевых дюбелей.
Закрепленная сетка
- делаем опалубку. При подготовке опалубки ставим направляющие доски и закрепляем колышками, которые забиваются в грунт. Далее крепим щиты в вертикальном положении, сначала с одной стороны, затем с другой. Через каждые полметра крепим щиты распорками и дополнительными хомутами, они не дадут опалубке раскрываться при заливке бетона. Снаружи можно закрепить распорками или колышками.
Опалубка цоколя
- заливаем бетон, ждем высыхания, снимаем опалубку, окрашиваем и вуаяля – ваш цоколь готов!
Готовый бетонный цоколь
Отделка камнем
Отделка камнем, безусловно, смотрится лучше, хотя на вкус и цвет… Но все же камень, натуральный или искусственный прослужит гораздо дольше, лучше защитит от внешних воздействий.
Рассмотрим варианты отделки цоколя камнем.
Материалы для отделки цоколя
Натуральный камень
Натуральный камень, который используется при отделке цоколя, может быть песчаник, известняк, гранит и даже мрамор.
Мрамор, конечно, выглядит богато. Но у этого очень дорогого материала есть большой минус – он впитывает в себя влагу, грязь. Его можно мыть, но это тоже очень трудно. Поэтому мрамор используется редко. Но и это не все. Есть варианты и дороже мрамора, вообще с заоблачными ценами. Это, например, лабрадорит. Он сочетает в себе уникальность цвета и прочность гранита, создает при различном освещении разноцветные отблески. Ваш дом буквально засияет красками в разное время суток. Но за это придется много заплатить.
Плюсы: Дом с каменным цоколем смотрится гораздо более добротным и внушительным. Более долгий срок службы, не нужно ничего перекрашивать и доделывать, устойчив к сколам.
Минусы: Натуральный облицовочный камень обойдется вам дороже штукатурки с покраской и отделкой другими материалами. Еще один минус – камень – материал достаточно весомый не только внешне, но и в своей массе, а это дает дополнительную нагрузку на фундамент. В таких случаях армированное соединение дренажной подушки с фундаментом обязательно. Часто камень требует сложную установку и, следовательно, тянет за собой повышение цены монтажа. Например, гранитные блоки необходимо дополнительно к раствору армировать и использовать специальные упоры.
Цоколь дома, отделанный натуральным камнем
Этапы работы:
Поскольку натуральный камень очень тяжелый, нам необходимо усилить поверхность цоколя:
- с помощью специальных креплений монтируем к стене сетку.
Закрепление сетки
- затем накладываем раствор бетона или штукатурки для отделочных работ на сетку.
Нанесение раствора на сетку
- после полного высыхания поверхности обрабатываем цоколь грунтовкой с помощью валика или кисти.
Грунтовка цоколя
- следующий этап опять же после высыхания наносим специальный клей повышенной прочности.
- крепим на клей камень примерно также как и плитку, можно без использования крестовидных маяков. Натуральный камень не требует одинакового расстояния между швами, так как и по размеру камни тоже могут отличаться друг от друга. Обязательно вытирайте выступающий раствор.
Нанесение клеящего раствора и закрепление камня
- после полного высыхания нанести затирку.
Искусственный камень
Материал изготавливается на основе цементосодержащих смесях с добавлением керамзитового щебня. Вот здесь просто нет предела фантазии. Такой материал изготавливают в различных размерах, профилях, цветовых оттенках. То есть, можно подобрать дизайн, цвет, размер под стиль всего дома, идеально подобрать карниз цоколя. Искусственный камень может быть с шероховатой или гладкой поверхностью. Все вышесказанное можно отнести к плюсам этого покрытия. Минус – высокая цена материала.
Этапы работы:
Казалось бы, в чем различие? И то, и другое камень. Но в данном случае вес искусственного камня все же легче и мы можем идти двумя путями монтажа. Первый, как и в случае облицовки натуральным камнем, мы усиливаем поверхности цоколя, второй путь не предусматривает такого решения:
- выравнивание
- грунтование
- приклеивание камня к поверхности.
- нанесение затирки.
Цоколь, отделанный камнем
Отделка клинкерным кирпичом
Этот материал изготовляется из шамота – огнеупорной глины, в этом и есть его плюс и преимущество перед керамическим кирпичом и фасадной штукатуркой. Водоотталкивающий и морозоустойчивый. Производители дают гарантию на кирпич 50 лет. Минусы – достаточно большой вес и высокая цена.
Этапы работы:
Технология отделки кирпичом практически похожа на технологию с использованием искусственного камня. Только крестовидные маячки используются в обязательном порядке.
Обязательно нужно учитывать время затвердевания и высыхания используемых клеящих смесей.
Важно: начинать работы от угла и выкладывать кирпич и камень справа налево.
Клинкерный кирпич с установленными крестовидными маячками
Клинкерная плитка
По размеру и внешнему виду вы не отличите плитку от кирпича. Но самым большим отличием плитки является ее тонкость и легкость. Толщина плитки от 8 до 21 мм. Также удобно то, что есть угловые элементы, что позволяет идеально закрыть углы цоколя. Плюсы отделки клинкерной плиткой – она является морозоустойчивой, в нее не проникает влага, она очень прочная и имеет большой срок службы.
При монтаже клинкерной плитки, как и других подобных отделочных материалов внешнего применения, важно использовать морозостойкие клеевые растворы и смеси для швов.
Этапы работы:
- грунтуем поверхность
Грунтовка цоколя
- наносим специальный морозостойкий клей. Здесь важно наносить слой клея не более чем на 1 кв.м., поскольку через 30 минут клей затвердевает, и вы просто не успеете приклеить плитку. В данном случае используем крестовидные маяки для создания одинаковых расстояний между плитками.
Приклеивание клинкерной плитки
- после приклеивания всей плитки заполняем швы.
Отделка швов клинкерной плитки
Цоколь, отделанный клинкерной плиткой
Цены на различные виды клинкерной плитки
Клинкерная плитка
Цокольный сайдинг или ПВХ-панели
Отделку ПВХ-панели можно отнести к одному из самых дешевых вариантов, что является его плюсом. Также этот материал удобен тем, что его легко устанавливать, удобно мыть, он очень легкий, морозо и влагоустойчивый, а также он плохо горит. Здесь, как и в случае с клинкерной плиткой, тоже есть угловые элементы, что очень удобно. Производители предлагают множество дизайнерских решений. Вы можете установить сайдинг под кирпич, камень, мозаичную плитку, дерево. Кстати, что примечательно. Этим материалом можно выполнить отделку не только цоколя, но и всего дома.
Способ крепления панелей к цоколю абсолютно отличается от предыдущих. Здесь нет клеевых растворов, используется металлическая или деревянная обрешетка, что позволяет дому «дышать».
Не забудьте приобрести соединительные элементы с заглушками и направляющими.
Минус подобного материала спорный. Кто-то считает, что он содержит вредные для здоровья человека вещества, но производители заверяют, что это не так.
Цоколь, отделанный ПВХ-панелями
Этапы работы:
- первым этапом в данном случае будет изготовление обрешетки. Материалами для обрешетки обычно используются специальные профили с деревянными рейками. Безусловно, все материалы должны обладать главной для цоколя характеристикой – влагоотталкивающей. Поэтому все деревянные поверхности обрабатываем влагозащитной пропиткой. При изготовлении обрешетки используем водяной уровень и отвес. Материал большой по своей площади, поэтому необходимо избегать перекосов конструкции.
Обрешетка цоколя под сайдинг
- в качестве гидроизоляции можно использовать гидроизоляционную пленку
- монтируем утеплитель с помощью специальных зажимов или скотча.
Утепление цоколя пенополистиролом
- с помощью саморезов прикрепляем по периметру всей конструкции заглушки и стыки, к которым будут крепиться панели.
Схема монтажа панелей сайдинга
Схема монтажа цокольного ПВХ-сайдинга
Цены на сайдинг
Сайдинг
Цокольные термопанели
Производители не стоят на месте, придумывают все более экономичные и эргономичные решения. Цокольные панели представляют собой клинкерная плитку или плитку из искусственного камня, укрепленную на термоизоляционной пенополиуретановой основе с точным соблюдением рядов «кладки кирпича». Плюсом является более удобное крепление, поскольку панель состоит из порядка 12-14 «кирпичей». Минус — искусственные материалы, как и с ПВХ-панелями.
Цокольные термопанели из полистирола очень недолговечны. Это временное решение проблемы. Самый лучший по стойкости для термопанелей материал – пенополиуретан. Поэтому при выборе этого материала, обязательно поинтересуйтесь его основой.
Этапы работы по установке термопанелей идентичны цокольному сайдингу из ПВХ-панелей.
Монтаж цокольных термопанелей
Цены на различные виды цокольных термопанелей
Цокольные термопанели
Мозаичная штукатурка
Эта штукатурка по своим свойствам совершенно отличается от обычной благодаря связующему элементу – смоле. Смола придает очень важное свойство цоколю – он становится водонепроницаемым и паропроницаемым. А это как раз то, что нужно! А также к плюсам этого материала можно отнести стойкость к низким температурам и удобство нанесения. Штукатурка содержит мелкие зерна от 0,8 до 3 мм в диаметре и выглядит как разноцветная мозаика.
Минус состоит в том, что ее нельзя наносить на известковые поверхности, теплосберегающие, а также на поверхности из искусственного камня. Также она может требовать корректировки во время ее эксплуатации.
Этапы работы:
- очищаем и грунтуем поверхность цоколя
- наносим слой обычной штукатурки. Можно обойтись и без него, но он послужит дополнительным выравнивающим этапом.
- с помощью терки из нержавеющей стали наносим мозаичную штукатурку. Ее можно наносить на известково-песчаные, гипсовые, цементные оштукатуренные поверхности и на бетон.
Нанесение мозаичной штукатурки
Цоколь, отделанный мозаичной штукатуркой
Плитка из керамогранита
Сюда можно отнести и кварцевый агломерат — плиту из кварцевой или гранитной крошки опять же на основе смолы. Плюс этих материалов в их высокой прочности и стойкости к внешним воздействиям. Его можно даже назвать вечным, это был бы идеальный вариант. Если бы не минус — высокая стоимость.
Схема отделки цоколя керамогранитом
Этапы работы:
- устанавливаем металлический нержавеющий каркас к стене при помощи саморезов, начиная с нижней части конструкции, затем направляющие и боковые планки. Расстояние между стеной и каркасом 2-5 мм. Это необходимо для проветривания.
- поверх каркаса между направляющими закрепляем гидроизоляционную пленку.
- крепим плитку на каркас, предварительно нанеся тонкий слой раствора бетона. Раствор должен быть достаточно густым. Плитку устанавливаем на каркас при помощи креплений на плитке.
Важно: Будьте осторожны при работе с керамогранитной плиткой. Несмотря на ее прочность, во время установки могут отколоться края плитки, что повлечет за собой потерю герметичности между швами.
Цены на различные виды керамогранита
Керамогранит
Плоский шифер
Плоский шифер изготавливается из смеси асбеста, воды и портландцемента. Шифер бывает прессованный и непрессованный. В нашем случае лучше использовать прессованный, он более прочный. Плюсов у этого материала очень много. За счет асбеста в составе он очень прочный и пожаробезопасный, не поддается коррозии, достаточно гибкий, не подвержен перепадам температуры, долговечен, не нагревается на солнце. Имеет хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию, устойчив к агрессивным средам. А главное у него невысокая цена. Минусы – при распиливании шифера образуется вредная асбестовая пыль, его неудобно устанавливать одному, нужны помощники.
Этапы работы:
- подготавливаем поверхность цоколя, грунтуем, утепляем.
- готовим деревянную обрешетку.
- крепим плоский шифер к деревянной обрешетке, также как и к гипсокартону с помощью саморезов. Начинаем от угла дома.
- места крепления шифера на углах обязательно закрываем уголками из оцинкованного железа с помощью шурупов.
- окрашиваем шифер, лучше всего акриловой краской.
Важно: перед установкой необходимо обработать листы шифера антисептическим составом. Если толщина шифера более 1 см, лист нужно резать только электропилой, дабы избежать большого количества асбестовой пыли.
Итак, когда все готово, приступаем к установке отливов, чтобы исключить порчу нашего цоколя стекающей водой. Иначе все усилия пойдут насмарку.
Цоколь, отделанный плоским шифером
Монтаж отливов
Они могут быть металлические, алюминиевые, пластиковые. Более красивый, но дорогой отлив можно установить из клинкерных фигурных кирпичей или клинкерной скошенной плитки, но здесь довольно сложный способ установки, поэтому без профессионала не обойтись.
Установка цокольного отлива
Этапы работы:
После облицовки цоколя и перед облицовкой стен дома необходимо укрепить отливы.
- для лучшего сцепления отлива с поверхностью цоколя делаем откосы под углом 15 градусов, выравниваем верхнюю линию на горизонтальность, если это необходимо. Цементный раствор должен быть густым.
- ждем несколько суток, цемент должен хорошенько высохнуть.
- крепим отливы непосредственно к стене на дюбель-гвозди.
- если фасад стены будет обшиваться по направляющим, то отливы необходимо крепить к этим направляющим на саморезы.
Важно: отливы должны выступать над цоколем не менее 50 мм. Планки крепятся друг к другу внахлест, с обязательным промазыванием морозостойким герметиком.
Если вы используете широкие металлические отливы, дополнительно необходимо использовать кронштейны для крепления к стене.
Процесс отделки цоколя процесс достаточно трудоемкий, поэтому важно из огромного выбора строительных материалов для его отделки все-таки использовать качественные материалы, чтобы потом ни о чем не жалеть, поскольку цоколь – это очень важная часть дома для сохранения тепла и крепости здания. И не забывайте и об экстерьере здания, все должно быть гармонично.
Видео — Красивый цоколь своими руками
Завершите свой подвал
Если вы найдете эту книгу особенно полезной для вашего подвального проекта - скажите, пожалуйста! Моя мама хочет знать. (и да ... это настоящие отзывы, нет, они не все мои друзья ... Я тоже всегда так думаю.)
Юлия Климек Эта книга меня заинтересовала, и я прочитал ее за два утра. Было интересно читать вашу книгу! Ваш текст был ясным, подробным и забавным!
ТАКЖЕ, самое главное, мне нравится, что в книге есть отдельные части для всех видов проектов.Облицовка плиткой, подвесные двери, стены зданий и т. Д. Все эти разделы полезны сами по себе. ДЛЯ ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ ваша книга вызывает у меня желание встать и начать свой проект! »
Джеймс
Эшберн, Вирджиния
"Джейсон - После того, как я начал читать вашу книгу, я был действительно вдохновлен, чтобы начать работу, поэтому я проверил предоставленный вами план подвала. Уровень детализации в вашем плане заставил меня задуматься о том, как я бы устроил свой собственный подвал. Я скачал копию Microsoft Visio и используя ваш план в качестве шаблона, у меня уже есть надежный первый черновик! "
Ravi Somayajula
Rochester, NY
«Я не был уверен, что мне нужна эта книга, потому что большую часть нашей работы выполнял подрядчик.Но только файлы дизайна и главы по дизайну стоили своих денег. К тому же это было просто весело читать. Я бы порекомендовал «Завершить свой подвал» всем, кто собирается достроить подвал. 5 звезд!"
Крис Драйер
Сент-Луис, Миссури
"В книге Джейсона есть множество замечательных советов о том, как отделать подвал. Это не похоже на обычное руководство" Сделай сам ". Он делится советами и приемами из своего личного опыта и делает чтение очень интересным. Мне нравятся картинки и форматирование книги содержит.Они действительно делают книгу легкой для понимания и понимания.
Серьезно, книга фантастическая, забавная, и я не могу порекомендовать ее любому домовладельцу.
Отличная работа, Джейсон! "
Какие разделы этого проекта я могу делать?
Можно сделать 100% кадрирования . Около 95% из электрических (ДА!). Можно сделать 100% из сантехника . Вы также можете установить гипсокартон , но я не рекомендую его, узнайте почему в книге!
А как насчет разрешений? Это сложно получить?
Вы можете получить собственное разрешение и пройти все проверки самостоятельно.Даже если вы нанимаете подрядчика, вы можете сэкономить 500 долларов, получая собственное разрешение!
А как насчет инструментов? - У меня нет?
В книге я расскажу, что именно вам нужно покупать и зачем, а также когда это нужно. Вам не нужно покупать все инструменты заранее. Вам также не обязательно покупать дорогую супер-профессиональную версию, я покажу вам, где цена. С деньгами, которые вы сэкономите при отделке собственного подвала, стоимость инструментов мизерная. К тому же вы сохраните их на всю жизнь!
Мне нужно 2 или 3 человека? Моя вторая половинка не очень-то хочет помогать.
Нет! За исключением нескольких шагов, вы можете выполнять 95% работы полностью самостоятельно. В книге есть несколько советов, как работать самостоятельно. Подумайте… зажимы, ремни для инструментов и карти! Я объясняю Карти в книге. На самом деле я предпочел работать самостоятельно и обнаружил, что это быстрее.
Я никогда не преуспел в улучшении дома, разве это не слишком большой проект?
Ой, это именно то, что я подумал. Ответ - нет, он не слишком большой. Вы умны, можете решать проблемы.С правильным руководством, которое поможет вам в трудных ситуациях, вы станете мастером своими руками в течение 6 месяцев.
Неужели люди так делают?
Совершенно верно !!! 60 000 человек в месяц посещают этот веб-сайт, и я получаю бесчисленное количество писем от людей, которые говорят мне, что они закончили строительство подвала самостоятельно, начав с нуля.
Как мне вообще начать? Что, если я потрачу кучу денег и не смогу этого сделать.
Книга начинается с начальных проектов (логично).Вы покупаете только те инструменты и материалы, которые вам нужны для первых двух стартовых проектов (и это не так уж и много). По мере того, как они завершаются, вы начинаете переходить к более важным этапам отделки подвала. Только тогда вы начинаете покупать больше инструментов, пиломатериалов и т. Д. Кроме того, вы можете сразу же использовать начальные проекты, даже если вы отложите весь проект подвала.
Мгновенный доступ к The Book +
Все видео +
Все бонусные предметы +
...и поддержка по электронной почте от меня!
Обычно $ 99.00 (скидка -51%)
$ 49
Сэкономьте не менее 357 долларов при покупке инструментов
Я собираюсь показать, какие инструменты и функции инструментов вам понадобятся как домовладельцу для отделки подвала. Некоторые инструменты вы захотите купить лучшую версию (профессиональная премиум-версия). По мнению других, вы можете сэкономить много денег, выбрав уровень домовладельца.Вам нужен пистолет за 210 долларов или пистолет за 80 долларов? Некоторые инструменты вы действительно захотите доплатить за эту штуковину для лазерного наведения. Для других это пустая трата денег на то, что мы делаем.Сэкономьте 641 доллар США на этапе подачи электроэнергии
Независимо от того, делаете ли вы это сами или пользуетесь услугами подрядчика, я покажу вам, как сэкономить более 600 долларов на электрической фазе. Если мы с вами зайдем в Home Depot, чтобы купить все электрооборудование для нашего подвала, я выйду примерно на 600 долларов богаче, чем вы.И У НАС ЕСТЬ ТОЧНО ТАКИЕ ЖЕ! Это всего лишь два примера. У меня есть несколько советов от другого домовладельца, который только что закончил мой курс и придумал еще больше способов сэкономить деньги. Вы получаете от них пользу, затем помогаете следующей группе, и круг жизни продолжается. Акуна Матата. Например, двери. Этот парень Джеймс заплатил половину цены, которую я заплатил за двери. Опять же, мы оба пошли в одно и то же место и купили одни и те же чертовы двери! Как он это сделал? НЕ ПЛАТИТЬ ПОЛНУЮ ЦЕНУ! Только эти советы стоят более 1000 долларов, если принять их за чистую монету.Но вы здесь, вы выполнили поиск в Google, вы нашли этот курс - вы получаете их все гораздо, намного, дешевле.Вы дарите членство?
Вы можете распечатать красивый подарочный сертификат, чтобы вам было что им подарить.Просто используйте синюю кнопку «Купить сейчас» выше, после покупки вы можете войти в систему и распечатать сертификат.
Политика возврата - 60-дневная политика возврата. Если вы недовольны книгой и почувствуете, что она не такая, как вы ожидали, напишите мне в течение 60 дней, и я верну вам деньги.Политика конфиденциальности - мы осознаем важность конфиденциальности вашей личной информации. Здесь представлена информация о том, какие типы личной информации мы получаем и собираем, когда вы используете и посещаете http://www.ifinishedmybasement.com, и как мы защищаем вашу информацию. Мы никогда не передаем вашу персональную информацию третьим лицам. Нажмите здесь, чтобы увидеть полную Политику конфиденциальности Контактная информация - [email protected] - Snail Mail: 20549 Middlebury St., Ashburn VA .Лучшие методы теплоизоляции стен подвала
Тодд Фратцель, изоляция подвалов
Лучшие методы изоляции стен подвала
Я написал несколько статей о изоляционных стенах подвала и со временем развил некоторые из своих методов. Подвалы создают очень сложную проблему изоляции. Подвалы представляют собой проблему из-за высокого уровня влажности и более низких температур. В этой статье я хотел бы подытожить свой опыт работы с , утепляющими стены подвала .
Изоляция подвала Ссылка
Большинство моих методов основано на информации с сайта Building Science.com. У них есть действительно отличная публикация, которую вы можете скачать, под названием: « Renovating Your
Basement » Research Report - 0308, 2003 (отредактировано в 2007 г.), составленное Building Science Corporation. Это издание действительно краткое и полно полезной информации.
Понимание проблем изоляции подвала
Я не могу сказать вам, сколько готовых подвалов я видел со стенами с деревянным каркасом прямо напротив бетона и полостями каркаса, заполненными изоляцией из стекловолокна в непосредственном контакте со стенами бетонного фундамента.Такие детали почти всегда приводят к серьезной проблеме плесени и, очевидно, к потенциально опасной проблеме для здоровья вашей семьи.
Большинство людей не понимают микроскопический состав бетона и часто упускают из виду значительный уровень влажности, присутствующий в бетоне. Мне часто говорят: «бетонные стены очень сухие». Ненавижу сообщать плохие новости, но ВСЕ Бетон содержит значительное количество влаги. Если бы вы посмотрели на бетон под микроскопом, вы были бы удивлены, увидев, сколько существует мелких пустот или «пор».Бетон на самом деле действует как губка, и эти поры содержат много воды. Итак, ДОЛЖЕН предполагать, что ваш бетон полностью пропитан водой, чтобы правильно изолировать стены подвала.
Изоляционные материалы - ключ к успеху
Ключом к успешной теплоизоляции стен подвала является выбор изоляционных материалов, которые останавливают движение влаги и предотвращают рост плесени. Подвалы - идеальное место для утеплителей пенопласта. Целлюлоза также подходит для подвальных помещений, но я не буду рассматривать ее здесь.Я написал «Изоляция подвала с помощью целлюлозы», в которой используются и пена, и целлюлоза для изоляции подвала дома Energy Star.
Пена для распыления
Пена для распыления, вероятно, лучший изоляционный материал для подвалов и влажных помещений. Пена с закрытыми порами идеально подходит для блокировки водяного пара, который по своей природе хочет мигрировать из сырых стен подвала в готовые подвальные помещения. Пена для распыления предлагает несколько преимуществ, включая дополнительную структурную стабильность, отличную пароизоляцию, легко покрывает трубы, провода и другие инженерные сети, а также обеспечивает исключительные значения R.Проблемы с распылительной пеной в том, что это значительная цена (хотя со временем она улучшится) и очень сложная задача. Однако, если вы можете позволить себе такие расходы и беспорядок, то это идеальный изоляционный продукт.
Пенопласт
Следующим лучшим методом утепления подвала является пенопласт. Это метод, который мы используем чаще всего, и с ним может справиться большинство домашних мастеров. Кроме того, он немного дешевле, чем пена для распыления, поэтому является привлекательной альтернативой.На рынке существует множество продуктов из пенопласта, поэтому я предлагаю вам прочитать Типы изоляции из пенопласта и значения R для быстрого ознакомления с различными доступными продуктами.
Ключом к использованию пенопласта является выбор правильной толщины и надлежащая герметизация для создания эффективного пароизоляционного слоя. Если вы собираетесь использовать только пенопласт, вам, скорее всего, потребуется от 2 до 4 дюймов в толщину в зависимости от требований местного энергетического кодекса. Я рекомендую заделать все стыки лентой для обертывания Tyvek (или аналогичной).Вы также можете использовать аэрозольную пену «Great Stuff» в баллончике, чтобы уплотнить все коммуникации, а также дно пенопласта. Для получения дополнительной информации об использовании пенопласта я рекомендую вам прочитать «Как изолировать стены подвала с помощью полистирольной изоляции».
Гибридная изоляция из пенопласта и стекловолокна
Последний метод, который я использовал, - это гибридная система из пенопласта и стекловолокна. Этот метод наименее дорогостоящий, но я считаю, что он хорошо работает в подвалах, где нет визуальных признаков проникновения воды.Этот метод НЕ следует использовать, если у вас есть вода, даже в небольших количествах.
В этом методе вы укладываете слой пенопласта, уплотняя его, как указано выше. Затем вы обрамляете стену (деревянную или стальную, я не верю, что это большая разница) перед пенопластом. Наконец, вы установите изоляцию из стекловолокна в полости стойки. Опять же, главное здесь - найти правильное значение R на основе местных энергетических кодов. В большинстве ссылок говорится, что при этом методе НЕ следует использовать пароизоляцию поверх стекловолоконной изоляции.Не уверен, согласен ли я с этим, но это определенно серая зона.
Пароизоляция
Было множество вопросов о том, использовать ли пароизоляцию или нет. Обсуждение сложное, поэтому мы написали еще одну статью на эту тему. Обратите внимание: Пароизоляция для утепления подвала .
Сводка по изоляции подвала
Суть в том, что не все подвалы подходят для готового помещения. Слишком часто люди пытаются «силой» законченный подвал, когда это не практикуется из-за наводнения и проблем с водой.Все эти методы предполагают, что у вас нет серьезных проблем с водой в подвале. Ключевым моментом является эффективное использование пенопласта для отделения влажного бетона или блока от каркаса и изоляционных материалов, способствующих росту плесени. Надеюсь, эта статья поможет вам определиться, какой метод утепления подвала лучше всего подходит для вашего дома.
.шагов к строительству дома
Если вы не можете найти дом своей мечты на рынке или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: Я захочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.
Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые ограничены местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:
Спец. Домов. Строя дом со спецификацией (сокращенно от «спекулятивного дома»), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду отдельного покупателя.Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на каком этапе процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».
Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе.Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.
Дома под заказ. При создании полностью индивидуализированного дома вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета - нестандартные дома могут быть дорогими.
Поскольку дома на заказ - это самый сложный вариант строительства нового дома, большую часть статьи мы посвятим объяснению этого процесса.
Проверьте варианты финансирования
После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома - правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не подходит для индивидуальной строительство дома, по крайней мере, сначала.
Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, вероятно, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой.Получить ссуду на строительство зачастую труднее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаетесь деньгами на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о строительных кредитах:
- У них переменные ставки, которые часто выше, чем обычные ставки по ипотеке.
- Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
Включен ли подвал в квадратные метры дома?
Это история о двух подвалах в других сопоставимых домах. Один из них - законченный подвал с прихожей, спальней и полностью оборудованной ванной комнатой. В другом подвале есть гипсокартон, открытый туалет и окрашенный пол.
В объявлении для первого дома указаны подвал и количество спален, в том числе одна в подвальном помещении, общая площадь и цена.
Второй дом включает только квадратные метры основных этажей и не учитывает спальню площадью 200 квадратных футов в подвале.Итак, в каком из списков правильно указана площадь подвала? Короткий ответ: оба.
Учитывается ли подвал в общей площади в квадратных футах?
Как правило, листинговые агенты и оценщики не учитывают готовый подвал в общей площади в квадратных футах, особенно если подвал полностью расположен на ниже отметки - термин, обозначающий ниже уровня земли.
Включает ли оценщик жилую площадь в подвале, в конечном итоге зависит от того, в каком штате вы живете.Офис местного окружного асессора определяет, могут ли оценщики считать квадратные метры, готовые или незаконченные, частью так называемой «общей жилой площади».
Подвалы с выходом и квадратные метры
Для штатов, в которых разрешено включать в списки подвал в квадратных футах от общей жилой площади, должен быть выход и вход.
Одна из причин этого правила заключается в том, что у вас не может быть законной спальни в подвальном помещении без доступа для эвакуации пожарных отдельно от остальной части дома.
Если горит надземный этаж, из помещения в подвале должно быть хотя бы окно, выходящее наружу.
Это означает, что дверь, через которую можно выйти на уровень двора с одной стороны подвала, говорит Шэрон Чемберс-Гордон , , агент по недвижимости с Windermere Professional Partners в Гиг-Харборе, штат Вашингтон.
Это также известно как подвал с выходом на улицу, и площадь в квадратных футах рассчитывается на основе того, какая часть подвала находится над уровнем земли.
Как квадратные метры влияют на вашу ипотеку
Общая площадь недвижимости влияет на оценку и, следовательно, на финансирование дома.Ваш оценщик должен, как правило, оценить дом по продажной цене или выше, чтобы кредитор предоставил средства.
Вот что говорит ипотечный гигант Fannie Mae по поводу подвальных помещений: «Только готовые участки над уровнем моря могут использоваться для расчета и составления отчетов о количестве комнат выше уровня и квадратных футах для жилой площади. Fannie Mae считает уровень равным быть ниже уровня, если какая-либо его часть находится ниже уровня, независимо от качества отделки или площади окна в любой комнате."
Как площадь готового подвала влияет на стоимость вашего дома
В отличие от коммерческой недвижимости цены на дома, как правило, не зависят от площади в квадратных футах. Таким образом, независимо от того, входит ли подвал в квадратные метры или нет, красиво отделанный подвал обычно увеличивает стоимость дома, говорит Кэрри Абфалл , агент по недвижимости из Re / Max Real Estate Professionals в Колумбусе, штат Индиана.
Хотя цена за квадратный фут шикарного подвала обычно не так высока, как модернизация основного уровня, оценщик или потенциальный покупатель обязательно оценит стоимость дома как более высокую с учетом дополнительной жилой площади подвала.Это верно независимо от того, является ли подвал выходом из дома или под землей.
Если дом с готовым подвалом впечатлит покупателя, он может получить более высокую цену, говорит агент по недвижимости Рэнди Элгин из Keller Williams Realty в Сан-Антонио, штат Техас.
Это верно, даже если площадь в квадратных футах не указана в списке. Элгин советует вам предлагать то, что вы считаете разумным, исходя из общей жилой площади дома плюс некоторую справедливую сумму за недостроенный или готовый подвал.
Сосредоточьтесь на полезном пространстве и на том, какую ценность вы получите от него. И включите в предложение оценку непредвиденных обстоятельств. Таким образом, вы можете отступить, если оценщик оценит дом ниже, чем вы ожидали.
.
