Стандарт отделки квартир для жителей пятиэтажек
Стандарт отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Межкомнатные двери светлых тонов из бруса или слоеного шпона повысят звукоизоляцию в квартире. В гостиной установят двери с остеклением. Все двери укомплектуют фурнитурой и напольными ограничителями.
В квартирах предусмотрена улучшенная подготовка стен и обои на флизелиновой основе белого цвета. Новоселы смогут покрасить стены в любой цвет.
Потолки будут с покраской латексными акриловыми красками и потолочным плинтусом. Чтобы повысить звукоизоляцию, под ламинатным полом уложат специальную подложку.
Кухню оснастят фартуком из керамической плитки на всю длину рабочей поверхности, установят раковину из нержавеющей стали и тумбу под мойку из ламинированного ДСП.
Деревянная межкомнатная дверь будет с остеклением, фурнитурой и напольным ограничителем. Полы и плинтусы балконов и лоджий выполнят из керамогранита светлых тонов.
Дома важно чувствовать себя безопасно. Поэтому установят долговечную металлическую стальную входную дверь, утепленную, с повышенной звукоизоляцией, с глазком, замками и ручкой.
Окна будут с рамами из дерева или ПВХ, с подоконниками белого цвета, устойчивыми к деформации. На каждую открывающуюся створку предусмотрена москитная сетка.
Установят розетки и выключатели из материала, стойкого к ультрафиолетовым излучениям и появлению царапин.
Зачастую в санузлах используют натяжные потолки из-за влажности в помещении. Квартиры по реновации – не исключение.
На стенах уложат керамическую плитку светлых тонов. Белая стальная ванна с эмалированным покрытием будет оснащена белым пластиковым экраном, однорычажным смесителем, душевой штангой с держателем.
Также установят белую керамическую сантехнику, полотенцесушитель, вентиляционную решетку из белого полистирола, накладной потолочный или настенный влагостойкий светильник.
В среднем, сколько времени нужно, чтобы построить 5-этажный жилой комплекс?
С точки зрения застройщика, строительство 5-этажного дома в большинстве стран не должно занимать больше месяца. Однако есть и другие факторы, влияющие на строительство, которые могут продлить время строительства. Такие факторы, как разрешение на строительство, текстура почвы / состояние почвы (например, пустынные страны, такие как ОАЭ, КСА, Катар, заболоченная среда и т. Д.), Стоимость строительных материалов, инфляция, профессиональные сборы, транспортные расходы, финансирование развития, соблюдение стандартов безопасности и соблюдение к строительным нормам и правилам и управлению процессом строительства командой разработчиков (т.е. Руководители проекта / строительства, архитектура, геодезисты, градостроители, финансисты, инженеры, консультанты по недвижимости и т. Д.) Могут влиять на сроки строительства здания.
В большинстве стран действуют различные строительные законы и стандарты для получения разрешения на строительство и управления процессом строительства до момента его завершения. Тем не менее, потенциальный разработчик должен учитывать вышеперечисленные факторы, прежде чем начинать любой проект разработки.
.Концепция жилого района
Последние сто лет жилой дом в России строился по типовым проектам: Москва, Санкт-Петербург, старые провинциальные и промышленные города полны хрущевских и брежневских квартир и панельных многоэтажек. Для замены унылых бетонных конструкций на тесные холодные квартиры в студии была разработана концепция нового жилого района, уютного и уютного.
Типичный жилой район выглядит как квадрат, ограниченный со всех четырех сторон дорогами с тротуарами, велосипедными дорожками, автостоянками и автобусной остановкой.На площади расположены здания трех типов: домики (башни с одним входом) посередине и секционные (с несколькими входами) и домики галерейного типа (когда люди входят в свои квартиры через общий балкон) дома по углам.
Здания не превышают 5–7 этажей в высоту, поэтому дворы кажутся камерными, уютными и заметными с улицы. На территории есть частные сады (у окон квартир первого этажа) и общие зоны, сады и лужайки. Людям комфортно в этом пространстве: они видят небо наверху, над ними ничего не возвышается, они наслаждаются красотой вокруг и чувствуют себя в безопасности.Рядом все необходимые магазины и сервисы.
Автомобили не выезжают в жилую зону, есть только пешеходные дорожки, по которым в случае необходимости могут проехать служебные автомобили. Парковка находится на близлежащих улицах. При желании застройщик может предусмотреть въезды на подземную автостоянку, в которую может быть заложена планировка.
Территория предоставляет возможности для отдыха и развлечений: на плане детские и спортивные площадки, зеленые лужайки и сады. На крышах домов есть приятные зоны отдыха.
Пространства внутри зоны имеют разную степень приватности. Улица, угловые сады и центральная площадь - это места, видимые и доступные для всех. Общие пространства, включающие внутренние площадки и зоны отдыха на крышах, предназначены для использования только жителями данного района. Сады, расположенные у окон квартир первого этажа, являются частной территорией.
При необходимости в этом районе можно построить больше зданий.
Новые дома с суперкомфортными квартирами, террасами на крыше и уютными двориками полностью меняют традиционный вид жилых кварталов.
Здания спроектированы по особым правилам.
Принципы проектирования жилого дома
У каждого свое видение идеального дома. Мы спроектировали дома, где разные люди могут найти квартиру своей мечты.
Архитектура
Новые дома прекрасно смотрятся в любое время года. Несмотря на то, что их дизайн стандартный, они создают разнообразный ландшафт.
Фасады вентилируются: водонепроницаемые панели устанавливаются на специальный каркас, а затем окрашиваются или покрываются кирпичом или фибробетоном, благодаря чему в квартирах остается тепло и тихо.Здания окрашены в светлые пастельные тона с элементами декора из дерева и кирпича.
Естественно, что в домах нового поколения есть декоративные решетки для кондиционеров и витражи на первом этаже.
Экология и экономика
В каждой квартире установлена горизонтальная система отопления со счетчиком тепла. То есть расход тепла рассчитывается для каждой квартиры индивидуально.
Общественные зоны оборудованы датчиками движения, поэтому свет включается только тогда, когда кто-то находится поблизости.В домах есть система умного дома, которая позволяет жильцам управлять освещением и входной дверью из своей квартиры.
Специальная система собирает дождевую и сточную воду (из кухонных и ванных канализаций), чтобы использовать их для отопления и полива растений в садах на крыше. Сады на крышах удерживают воду, обеспечивая дополнительную изоляцию и делая город более зеленым. Солнечные панели также можно установить на крышах.
Цена готовых домов зависит от отделочных материалов, окончательной планировки, наличия подземного паркинга и инфраструктуры на первых этажах.
По разработанным принципам были созданы проекты трех типов жилых домов.
.Типы многоквартирных домов: Подъездные пути к зданию
Тип доступа к квартирам будет иметь большое влияние на дизайн и конфигурацию здания.
Типы доступа:
- Индивидуальные - апартаменты с собственной входной дверью, ведущей прямо на улицу
- Вертикально - в апартаменты можно попасть напрямую через общий лифт или лестничное ядро
- Горизонтальное - в апартаменты можно попасть из общего коридора, который соединяется с лифтом или ядром лестницы
Индивидуальный вход «через входную дверь»
Этот тип доступа предназначен для жилого помещения, в которое можно попасть прямо с улицы, внутреннего двора или частной лестницы.Коммунального обращения нет. Этот тип доступа обычно ограничен одним или двумя уровнями над землей. В некоторых случаях пентхаус, расположенный в более высоком здании, может иметь собственный вход, но его стоимость и требования к площади являются ограничивающими факторами. Преимущества индивидуального доступа:
- Повышенная уличная активность за счет увеличения частоты входов
- Больше конфиденциальности и индивидуальности для пассажиров.
Вертикальный общий доступ
Вертикальный доступ позволяет строить здание вокруг вертикального стержня из лестниц, лифтов или того и другого.Доступ к квартирам осуществляется непосредственно из ядра или из расширенной зоны циркуляции вокруг ядра, что позволяет размещать дополнительные квартиры на этаже.
Здание, организованное вокруг единого вертикального ядра, часто называют «башней».
Вертикальный доступ позволяет построить здание вокруг вертикального стержня из лестниц, лифтов или того и другого.
Доступ к квартирам осуществляется непосредственно из ядра или из расширенной зоны циркуляции вокруг ядра, что позволяет размещать дополнительные квартиры на этаже.
Здание, организованное вокруг единого вертикального ядра, часто называют «башней».
Преимущества вертикального доступа:
- большая степень индивидуальности жилища (чем горизонтальный доступ)
- вертикальных стержней можно разместить внутри или снаружи
- вертикальных стержней могут внести свой вклад в фасад здания и ритм (если они парные или несколько) , и могут пропускать свет и воздух в места общего пользования
- , они потенциально могут увеличить количество полезной площади пола по сравнению со зданием с длинным коридором с двойной загрузкой
- , больший потенциал для социального взаимодействия с соседями, при этом ограничивая количество квартир до управляемый размер
- , можно получить сочетание типов квартир (см. «Сочетание квартир» и «Дизайн для семей»).
Горизонтальный общий доступ
Горизонтальный (коридорный) доступ приводит к тому, что здания могут быть шире, чем высокие.
Коридор можно разместить внутри, снаружи или вокруг атриума. Вход в коридор, расположенный снаружи, должен быть спроектирован таким образом, чтобы избегать длинных участков из восьми и более квартир.
Доступ в коридор с одной загрузкой
Коридор с одной загрузкой проходит по внешней (или атриумной) стороне здания.Доступ к связанным жилищам осуществляется только с одной стороны, и они могут находиться на одном или нескольких уровнях, если доступ в коридор осуществляется на других уровнях. Возможны одно- и двухслойные дома (см. Типы квартир ).
Преимущества одинарной загрузки:
- Общая глубина застройки меньше, чем двойная, что лучше для ограниченных участков
- Ориентация всех квартир в сторону предпочтительного вида
- Внешние коридоры позволяют коридор с естественным освещением и вентиляцией
- есть возможность для двухуровневых жилых домов с поперечной вентиляцией, если коридор внешний
- , они могут использоваться в сочетании с устройствами двойной нагрузки.
Стоимость строительства дома в Кении в 2020 ▷ Tuko.co.ke
Аренда дома - самое дорогое, поэтому мечта каждого - построить свой собственный дом, спроектированный по своему вкусу. Сколько вам нужно, чтобы построить этот дом? Этот вопрос нельзя не заметить, но вы должны знать, что ряд факторов определяет стоимость строительства дома в Кении.
Таким образом, вы сможете правильно сэкономить, чтобы однажды осуществить свою мечту, которая сейчас может показаться сказкой.Читайте дальше и используйте раздел комментариев, чтобы получить разъяснения.
Факторы, определяющие стоимость строительства дома в Кении
Очень важно знать, во сколько вам обойдется строительство дома своей мечты. Таким образом, вы сможете сделать план дома более совершенным. Отделка дома - это то, что делает строительство дорогим. Качественная отделка обойдется вам примерно в шилл. 30 000 за квадратный метр для простого дома и примерно ш. 60 000 кв.м для роскошного дома.
Как успешно открыть туристическую компанию в Кении На самом деле, вы можете построить дом всего за ш. 989000 и выше. Ряд других факторов определяет стоимость строительства дома. Некоторые из факторов включают:
1. Предпочтительное местоположение
В каком районе вы планируете разместить свой дом? Что ж, цены будут отсрочены в зависимости от того, город это или отдаленный район. У вас уже есть участок? Если у вас уже есть участок, то это намного дешевле, чем человеку, который тоже собирается покупать участок.Например, стоимость покупки 1/8 акра земли в Найроби различается в зависимости от местоположения. В Кагундо это будет стоить около шиллингов. 80 000 на 1/8 акра, около шиллингов. 3,5 миллиона на 1/8 акра в Руаке и около шилл. 2 миллиона на 1/8 акра в Сёкимау. Цены вырастут, если вы купите землю в таких местах, как Рунда и Карен.
Контейнерные дома в Кении: полное руководство Если вы покупаете участок, секрет всегда заключается в том, чтобы разместить дом в желаемом районе с благоприятным климатом и коммуникационной инфраструктурой.Стабильность грунта является важным фактором, вы должны убедиться, что у места есть устойчивый фундамент, чтобы избежать падения здания. Вы также должны учитывать наличие коммунальных услуг, таких как электричество, а также питьевая вода.
2. Тип здания, который вы хотите
Когда дело доходит до типа здания, которое вы хотите, вы должны учитывать стиль, использование дома, размер, дизайн, владение и производительность, например как доступность.
3.Механические установки
Когда кто-то слышит о механическом монтаже здания, на ум приходят все действия, которые необходимо выполнить от каркаса до изоляции здания. Всегда желательно, чтобы вы всегда думали о том, что будет сложно установить или, вернее, исправить после завершения строительства дома. Это означает, что механический монтаж должен быть доведен до совершенства.
Продажа подержанных автомобилей в Кении: 10 самых дешевых моделей и цены на них 4.Арматура
Оснащение здания включает в себя зеркала, шторы, сантехнику, ковровые покрытия, отдельно стоящие холодильники, встроенные кухни, осветительные приборы, а также встроенные шкафы. Всегда следует учитывать, что покраска не входит в число фурнитуры.
5. Типы столярных изделий
Столярные изделия очень важны, потому что они позволяют соединить две доски, чтобы создать прочную моду. Поэтому вам нужно будет знать дизайн своего дома, чтобы определить примерную стоимость строительства дома.Например, если вы выбираете деревянный дом, то нужно освоить базовое стыковое соединение, стыковое соединение со скосом, соединение внахлест, а также соединение шпунт и паз.
6. Спецификация материалов
Какая отделка и какие материалы необходимы для создания здания? Спецификация материалов включает в себя чертежи, количество и графики строительства дома, которые складываются в стоимость строительства.
7. Высота от пола до потолка
Golden Tulip Nairobi бронирование, контакты, местонахождение Чем больше вы просите, чтобы высота потолка была высокой, тем лучше вы должны быть готовы к повышенным расходам.Наиболее предпочтительным является расстояние от 7 футов до 9 футов, потому что они делают дом меньше, менее удобен и теснее.
8. Топография площадки
Топография площадки определяет основание здания, которое будет поддерживать его. Что действительно влияет на топографию, так это дизайн здания.
9. Соотношение стен и пола
Чтобы определить соотношение стен и пола, вам необходимо хорошо спланировать эффективность дома. Чтобы определить соотношение стен и пола в вашем здании, в котором вам необходимо будет заплатить, необходимо выполнить некоторые расчеты.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Недорогое жилье в Кении? Осторожно!
Стоимость строительства дома с двумя спальнями в Кении
Дом с двумя спальнями отлично подойдет для небольшой семейной жизни. Правильно? Что вам нужно, так это сначала спроектировать дом своей мечты из кухни, прачечной, гаража, а также складских помещений. Как только вы это сделаете, вы сможете получить представление о том, чего хотите, чтобы вы могли приблизительно построить такой дом. Проще говоря, простой дом с 2 спальнями обойдется вам дешевле, чем дом сложной и просторной конструкции.Начните копить так же раньше, как сейчас, чтобы вы могли возродить свою мечту. Дом с двумя спальнями может стоить всего лишь шиллинг. 989000, указанные выше факторы увеличат или уменьшат стоимость.
Ждете построить дом мечты в Кении? Получите бесплатные копии планов дома Вы можете построить кирпичный дом, деревянный дом, дом мабати или каменный дом; Имейте в виду, что тип дома и дизайн являются основными определяющими факторами средней стоимости строительства дома в Кении. Проще говоря, простой дом с 2 спальнями обойдется вам дешевле, чем дом сложной и просторной конструкции.Начните экономить как можно раньше, чтобы осуществить свою мечту.
Источник: Ebru.co.ke
Стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении
Стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении немного дороже, но это один из самых выгодных проектов в жизни; подавляющее при планировании. Дизайн, пространство в доме, тип дома и пара других факторов определяют среднюю стоимость строительства дома с 3 спальнями в Кении. Что делают большинство людей, так это навещают человека, у которого есть дом с 3 спальнями, с теми же характеристиками, которые вы хотели бы иметь в своем доме, если это возможно, и любезно спрашивают его о примерной стоимости его строительства.Да, сложно найти человека с таким же домом вашей мечты, но вы можете приблизительно оценить среднюю стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении.
Есть красивые фотографии планов домов в Кении, которые можно выбрать при строительстве дома Вы всегда должны думать о дизайне жилого помещения. Представьте себя в этом спроектированном доме и проведите много исследований, прежде чем приступить к процессу. Лучше всего заранее нарисовать то, что вы хотите. Большинство людей, предпочитающих дом с 3 спальнями, имеют семью и поэтому думают о лучшем дизайне, который подойдет для всей семьи.
Большинство предпочитает, чтобы главная спальня была более просторной, чем остальные спальни, возможно, для детей или гостей. Одной ванной комнаты достаточно, но вы можете иметь две, одну в главной спальне, а другую для детей или гостей. Вам также следует подумать о других помещениях для специальных мероприятий, таких как столовая, игровая, офис, если хотите, или притон. Это ваш собственный постоянный дом, и вам следует сделать его более просторным. Меблировка дома обойдется дороже, а значит, у вас должно быть достаточно средств.
Возможность владеть домом сегодня кажется легкой из-за конструкции небольших домов в Кении. По этой ссылке дана примерная стоимость строительства 3-х комнатного дома. Имея около 3 600 000 шиллингов, вы можете позволить себе владеть домом в Сёкимау.
Источник: Youtube.com
Стоимость строительства дома с четырьмя спальнями в Кении
Стоимость строительства дома с четырьмя спальнями или, может быть, стоимость строительства дома с пятью спальнями в Кении немного дороже, учитывая тот факт. что ему нужно довольно много места.Рельеф земли, форма дома, а также размер дома являются основными определяющими факторами. Если земля требует большей подготовки, то больше вы собираетесь потратить. Помните, что квартира с 4 или 5 спальнями больше по площади, а это значит, что затраты будут высокими. О влиянии формы на стоимость строительства дома с 4 или 5 спальнями придет, когда потребуется больше труда.
Если вы хотите, чтобы ваш дом имел прямоугольную форму, это будет стоить вам меньше денег, чем человек, который выбирает дом как с углами, так и с углами.Углы и углы приведут к необходимости интенсивного труда, не забывая о том, что потребуется больше материалов. Форма крыши также может добавить или снизить стоимость строительства дома. Например, куполообразная крыша требует больше материалов и труда.
Дома Мабати в Кении Знаете ли вы, что строительство кухни - самое дорогое помещение? Ну, все зависит от того, насколько просторным вы хотите, чтобы он выглядел. Это дает предупреждение о том, что вы должны убедиться, что вы приблизительно рассчитываете стоимость дома с 4 или 5 спальнями с теми же кухонными функциями, которые вы хотели бы иметь в своей.
Известно, что инфляция снижает покупательную способность, но также может увеличивать расходы. Убедитесь, что дом, в котором вы собираетесь черпать вдохновение, просуществовал не менее 6 месяцев. Наконец, вы должны принять во внимание рыночное состояние земли, на которой расположена эта территория, отделив цену земли от стоимости строительства и разделив цифры; поделите результат, чтобы определить метраж дома. Чтобы получить точные цифры, всегда рекомендуется проконсультироваться с инспектором по количеству.
Если вы хотите построить дом для своей семьи, вот планы и проекты в Кении для дома с 3 спальнями 
Источник: Pixabay
Стоимость строительства кирпичного дома в Кении
Из-за чего строительство дома становится дорогим. кирпичный дом - это машина, которая используется для изготовления кирпичей, как будто этого недостаточно, сама машина недоступна в Кении. Это означает, что стоимость строительства будет увеличиваться, чтобы покрыть расходы на покупку, а также на транспортировку машины.Гуру кирпичного строительства правильно расставляют кирпичи, чтобы не образовывались слабые места. Такие материалы, как цемент, а также песок необходимы только в процессе штукатурки. Это означает, что если у вас есть кирпич, то стоимость строительства кирпичного дома будет дешевле.
Эти креативные люди из сельской местности обжигают кирпичи из глины. Позже они сушат их на солнце, используют глину вместо раствора, чтобы наклеить глиняные кирпичи, чтобы построить свои дома.Они имеют в виду долговечность фундамента дома, так что они могут сделать его постоянным домом. Это хорошая альтернатива для всех, и она не будет стоить вам так дорого. Вы можете получить вдохновение, посетив одного из владельцев кирпичного сельского дома и узнать приблизительную стоимость строительства вашего дома.
Быстро развивающийся бизнес в Кении: 10 процветающих предприятий в Кении сегодня 
Источник: Thikatghtoday.co.ke
Стоимость строительства дома мабати в Кении
Жизнь в сборном доме не обязательно означает, что вы бедны.Да, это можно назвать полупостоянным домом для проживания, но вы можете сделать его постоянным, построив его в более модном дизайне. Отделка - это то, что придает дому мабати модный вид, такой как установка гипсокартона и плитки. Когда мы говорим о мабати, это не относится к тем, которые используются для кровли. Вы можете использовать импортные мабати от General Motors; они в основном импортные.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 8 современных планов дома в Кении, которые вы должны учитывать
Вам нужно измерить дом, а затем установить оболочку в течение примерно 2 недель.Помните, что фундамент должен быть очень прочным, поэтому большинство предпочитает использовать металл. Металлы будут хорошо соединены с мабати, чтобы дать ему лучшую основу. Дизайн, форма и размер - еще один фактор, который увеличивает среднюю стоимость строительства жилого дома в Кении из мабати или сборного дома. Дома мабати, как правило, имеют экстремальные температуры, и люди устанавливают пенополистирол, он помогает противостоять температурам. Все это говорит вам о том, что новая технология сортирует все возможные последствия для дома из железных листов, и поэтому страх перед температурой больше не должен вас беспокоить.
Дом для мабати хорош тем, что его можно построить в кратчайшие сроки. Это связано с тем, что после того, как будет установлена оболочка дома, дня или двух будет достаточно, чтобы сделать водопровод, декоративную отделку, а также электрическую арматуру. Ваш бюджет будет определять пространство вашего дома мабати. Стоимость строительства полупостоянного дома в Кении из мабати будет ниже, потому что вам не обязательно устанавливать целую кучу вещей. Если вы планируете сделать его постоянным домом, то имейте достаточно большие средства, чтобы сделать его пригодным для вас и вашей семьи.
Источник: Royal mabati factory Ltd
Простая конструкция дома мабати обойдется вам примерно в 450 000 шиллингов плюс отделка. Если вам нужен дом с 2 спальнями, то достаточно около 700 000 шиллингов; Кш. 1 миллиона хватит на дом с 3 спальнями.
.
