Типовая отделка квартир

Какие есть типы отделок квартир в новостройках?

Покупая квартиру в новостройке, вы можете выбрать один из нескольких вариантов отделки. Но порой одно и то же название может означать разные вещи, и поэтому немудрено запутаться. Наша статья поможет разобраться в видах отделки и понять, подходит ли тот или иной вариант вам.

Что должно быть сделано в квартире при сдаче дома?

Единого ответа на этот вопрос не существует. Каждый застройщик может подразумевать под черновой, предчистовой и другими видами отделки разные вещи, поскольку названия не предусмотрены никакими нормативами. Поэтому стоит обязательно прочесть проектную документацию и посмотреть, что именно обязуется сделать застройщик.

Перечень работ, которые считаются необходимыми для сдачи квартиры покупателю:

установка входной двери;
подвод электропроводки к квартире и установка электрощита;
разводка отопления;
гидроизоляция кухни и санузла;
установка окон;
остекление балкона (если это допустимо в данной новостройке).

Без отделки (свободная планировка)

Пустое помещение, в котором только намечены межкомнатные перегородки, есть несущие стены и перечисленный выше набор. Все остальное остается на совести покупателя. Раньше такие квартиры приобретались достаточно активно, но сейчас теряют популярность.

Преимущество такой отделки – возможность самостоятельно провести все работы, не полагаясь на застройщика (порой качество предлагаемого оставляет желать лучшего). Кроме того, вы можете сделать квартиру такой, какой пожелаете. Еще один плюс – квартиры без отделки, как правило, стоят дешевле – в среднем на 15%.

Впрочем, экономия при покупке не означает снижения затрат на ремонт: он может в конечном счете обойтись даже дороже, чем отделка от застройщика. Вдобавок ремонт займет дополнительное время, и вы сможете заселиться в квартиру не раньше чем через 10 месяцев, а то и через год.

Черновая отделка

Некоторые застройщики считают такой вариант базовым, поэтому часто понятия «квартира без отделки» и «квартира с черновой отделкой» подразумевают одно и то же – однако разница между ними все-таки есть. Помимо необходимого минимума, здесь выровнены стены, что облегчает ремонтные работы, а также установлены радиаторы отопления. Могут быть оштукатурены стены и проведена стяжка пола. Кроме того, входная дверь здесь более приличного качества, чем в квартирах без отделки.

Плюсы такого жилья – экономия на части строительных работ. Цена квартир с черновой отделкой также будет ниже. Вдобавок у вас все еще остается свобода выбора многих деталей и проведения строительных работ.

Минусы идентичны квартирам без отделки: вы не сможете сразу заселиться в купленное жилье, сначала придется потратить время и деньги на ремонт. Впрочем, по сравнению с предыдущим вариантом затраты будут меньше.

Предчистовая отделка

Этот вариант отделки часто приравнивают к черновому – и разница между ними действительно небольшая. В квартирах с предчистовой отделкой проведена стяжка пола, оштукатурены стены, выведены трубы, стояки и точки подключения сантехники, готова к эксплуатации электросеть (в том числе розетки и выключатели). Владельцу остается установить сантехнику и провести косметический ремонт: поверхности уже готовы к заключительной отделке. Такие квартиры еще называют «white box» или «белая коробка».

Квартиры с предчистовой отделкой – одни из самых популярных на рынке, и не без причин. Они стоят на 5% ниже, чем квартиры с уже проведенным ремонтом, и затраты на окончание работ будут минимальны. Ремонт также займет меньше времени: в самом благоприятном случае – всего месяц или полтора.

Недостатки этого варианта зависят от застройщика. Порой качество проведенных работ и отделочных материалов может оказаться неудовлетворительным. Однако стоит иметь в виду один нюанс: новые дома, особенно панельные, подвержены усадке, так что для временного ремонта могут подойти недорогие отделочные материалы; спустя 4-5 лет уже можно будет делать полноценный и качественный ремонт.

Чистовая отделка

В этой квартире в наличии все, кроме мебели: стены оклеены обоями и облицованы плиткой, есть потолочное и напольное покрытие (обычно это линолеум, реже – ламинат), установлены межкомнатные двери и сантехника, иногда – газовая плита. Все коммуникации и электричество также в наличии. Цена такой квартиры не обязательно выше: она зависит от площади, расположения и других факторов.

У таких квартир есть однозначный плюс – можно заселиться без промедления, останется только внести мебель. Если вы срочно ищете новое жилье, то квартира с чистовой отделкой вам отлично подойдет. Кроме того, вы избежите затрат на ремонт. Это жилье прекрасно годится для сдачи в аренду.

Однако есть у нее и минусы. Застройщики обычно используют наиболее экономичные материалы, и качество порой оставляет желать лучшего. В этом случае приходится демонтировать всю отделку и проводить работы самостоятельно – что, конечно, обернется лишними затратами и потерей времени. Вдобавок дом может дать усадку, что также потребует проведения повторного ремонта спустя несколько лет.

Отделка «под ключ»

Этот вариант очень схож с чистовой отделкой (и порой эти названия также объединяют) – если только застройщик не предусматривает дополнительных опций. В квартирах бизнес- и премиум-класса создается особый интерьер по дизайн-проекту: может быть установлена не только сантехника, но и бытовая техника (к примеру, на кухне), а также мебель. Выбор опций, доступных в квартире «под ключ», зависит от застройщика, поэтому здесь крайне важно изучить проектную документацию.

В такую квартиру можно сразу въезжать – особенно если там не только сделан косметический ремонт, но и установлена необходимая техника и мебель. Кроме того, в элитных комплексах вы можете сами выбрать дизайнерский проект: так застройщики обеспечивают индивидуальный подход к клиентам. Расходы на ремонт, таким образом, полностью исключены.

Главным минусом квартир «под ключ», разумеется, является их высокая цена. В основном они популярны на рынке премиум-класса, потому что дизайнерские проекты и установка всего необходимого оборудования дорого обходится застройщику – а впоследствии и покупателю. Поэтому такое жилье может себе позволить не каждый. К тому же застройщик не сможет удовлетворить абсолютно все ваши пожелания, поэтому в «готовом» интерьере порой может быть некомфортно.

Заключение

Выбор типа отделки в новостройке зависит от многих факторов: ваших предпочтений, финансового положения, качества отделки от застройщика и времени вселения в квартиру. Стоит внимательно ознакомиться с проектной документацией: иногда название отделки может ввести в заблуждение, подразумевая иные условия по факту. Учитывая все это, вы сможете подобрать оптимальный и наименее затратный для вас вариант. Агентство недвижимости «Трансферт» с радостью в этом поможет!

Типовых типов квартир | Информация о сдаваемых в аренду и помесячных квартирах

В Leopalace21 предлагаются различные типы хорошо оборудованных квартир.
Ниже представлены планировки и интерьеры трех типовых типов квартир.
※ Фотографии являются всего лишь примерами. Номера меняются в зависимости от условий.

ПРОФИД

Новая линейка апартаментов Leopalace.
Планировки и интерьеры просты, адаптированы к стилю арендаторов.

CON-GRAZIA

На основе натурального дерева и белого цвета предусмотрены кровати типа лофт и лофт (малогабаритное хранилище).
Место под кроватью-чердаком можно использовать как кладовую.

ЛЕОКОМФОРТ

В квартирах типа «леокомфорт» чувствуется комфортный простор, который хорошо продуман везде.
Оборудованы качественные помещения, такие как гардеробная, что нравится жильцам с большим количеством одежды.

Строительство в Греции | строительство домов, коттеджей, дач, ремонт и отделка квартир

Grekodom Development использует новейшие достижения науки и техники, а также богатейший опыт, накопленный несколькими поколениями наших специалистов в области строительства. Дает возможность воплотить в жизнь самые смелые желания и проекты. Непревзойденное качество работы, выполняемой нашим высококвалифицированным профессиональным персоналом, сочетается с современными технологиями проектирования и строительства, точным выбором материалов, используемых нашими строительными бригадами, постоянным мониторингом и контролем, который мы поддерживаем на всех этапах реализации строительного проекта, и его эффективным управлением. .

Grekodom Development осуществляет комплексный строительный надзор на всех этапах строительных работ, начиная с разработки проектного плана и технических условий до их окончательной реализации. Профессиональные знания и навыки наших сотрудников помогут построить ваш греческий дом в кратчайшие сроки и минимизировать ваши расходы.

При строительстве вашего дома мы используем самые качественные строительные материалы, а также самые современные технические решения, которые гарантируют безопасность, комфорт и удобство использования проекта.Сотрудники компании помогут вам выбрать материалы, которые лучше всего подходят для выполняемых работ, а также лучшие дизайнерские решения, учитывающие особенности местности и другие особенности. Опыт наших сотрудников гарантирует, что ваши планы будут реализованы в полной мере.

Grekodom Development предоставляет следующие услуги по коттеджному строительству:

1. Разработка проекта подрядчиком:

Разработка архитектурной концепции и утверждение ее заказчиком
Построение разработки проекта по частям (генеральный план проекта, его архитектурно-строительные решения, проектирование систем отопления, водоснабжения и др.).
Согласование проекта в органах управления.
Получение разрешения на строительство в Греции.

2. Строительный надзор и технический надзор проекта.

3. Корректировка проекта при необходимости.

4. Сдача объекта в эксплуатацию.

Grekodom Development выполняет все виды работ, связанных со строительством домов в Греции. Наши опытные инженеры разрабатывают дизайн сервисных систем; наши строительные бригады выполняют отделку фасадов и кровлю, монтаж полов и монтаж сервисных систем, а также другие виды строительных работ.

Перед разработкой дизайна наши инженеры разработают оптимальную архитектурную концепцию вашего проекта, которая включает в себя генеральную конструктивную схему, планы и разделы каждого магазина. Наша компания разрабатывает дизайн проектов разного уровня сложности; получить разрешение на строительство в кратчайшие сроки, а когда проект будет завершен, мы окажем помощь в сдаче вашего проекта в эксплуатацию и его регистрации в административных органах Греции. Стоимость квадратного метра проекта рассчитывается отдельно от стоимости разработки дизайн-проекта; в зависимости от деталей проекта он составляет 1000 евро и выше.

Grekodom Development использует богатый опыт и отличные профессиональные знания и навыки своего компетентного персонала. Он помогает эффективно планировать и организовывать строительные работы в Греции и гарантирует своевременное и эффективное завершение всех проектов в соответствии с индивидуальными требованиями наших клиентов.

Квартира с отделкой в Валлетте, Иль-Фурджана - Обновленные цены 2020

Перейти к основному содержанию РУБ Выберите вашу валюту. Ваша текущая валюта - российский рубль.

Выберите вашу валюту

Предлагается для вас

Австралийский доллар
AUD
канадский доллар
CAD
Евро
евро
Фунт стерлингов
Фунт стерлингов

Сингапурский доллар
SGD
U.С. доллар
доллар США

Все валюты

Валюта недвижимости
€ £ $
Аргентинское песо
ARS
Австралийский доллар
AUD
Азербайджан, Новые манаты
Манат

Бахрейнский динар
BHD
Бразильский реал
BRL
Болгарский лев
BGN
канадский доллар
CAD

Франк КФА BCEAO
XOF
Чилийское песо
CLP
Китайский юань
китайский юань
Колумбийское песо
КС