Варианты отделки квартир по программе реновации
Стандарт отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Межкомнатные двери светлых тонов из бруса или слоеного шпона повысят звукоизоляцию в квартире. В гостиной установят двери с остеклением. Все двери укомплектуют фурнитурой и напольными ограничителями.
В квартирах предусмотрена улучшенная подготовка стен и обои на флизелиновой основе белого цвета. Новоселы смогут покрасить стены в любой цвет.
Потолки будут с покраской латексными акриловыми красками и потолочным плинтусом. Чтобы повысить звукоизоляцию, под ламинатным полом уложат специальную подложку.
Кухню оснастят фартуком из керамической плитки на всю длину рабочей поверхности, установят раковину из нержавеющей стали и тумбу под мойку из ламинированного ДСП.
Деревянная межкомнатная дверь будет с остеклением, фурнитурой и напольным ограничителем. Полы и плинтусы балконов и лоджий выполнят из керамогранита светлых тонов.
Дома важно чувствовать себя безопасно. Поэтому установят долговечную металлическую стальную входную дверь, утепленную, с повышенной звукоизоляцией, с глазком, замками и ручкой.
Окна будут с рамами из дерева или ПВХ, с подоконниками белого цвета, устойчивыми к деформации. На каждую открывающуюся створку предусмотрена москитная сетка.
Установят розетки и выключатели из материала, стойкого к ультрафиолетовым излучениям и появлению царапин.
Зачастую в санузлах используют натяжные потолки из-за влажности в помещении. Квартиры по реновации – не исключение.
На стенах уложат керамическую плитку светлых тонов. Белая стальная ванна с эмалированным покрытием будет оснащена белым пластиковым экраном, однорычажным смесителем, душевой штангой с держателем.
Также установят белую керамическую сантехнику, полотенцесушитель, вентиляционную решетку из белого полистирола, накладной потолочный или настенный влагостойкий светильник.
Восемь советов по бюджетному ремонту квартиры
Несколько лет назад я купил квартиру с двумя спальнями на западе Мельбурна. Это было дешево и противно, но расположение было идеальным, и с умным ремонтом я понял, что у него есть потенциал.
Он уже был сдан в аренду, поэтому я продолжал сдавать его в течение года, пока копил деньги на ремонт. Мой муж в то время жил в Шотландии, поэтому по возвращении в Австралию планировалось отремонтировать.
Когда он прибыл в июне 2014 года, мы приступили к работе и потратили следующие несколько месяцев на исследования, планирование и сохранение.В октябре я забеременела нашим первенцем, поэтому мы нажали на педаль газа - рвутся в квартиру, чтобы начать трансформировать уродливого зверя.
Сделай сам. Вы можете сэкономить тысячи долларов, взявшись за некоторые работы самостоятельно. Фото: Stocksy Когда мы взяли ключи прямо перед Рождеством и вошли в квартиру, я ахнула. Я забыл, насколько это грязно. На кухне крысы устроили себе дом из луковых шкур, а в одной из спален в ковре была огромная дыра.Сначала я не знал, с чего начать, и в тот момент пожалел о сделке с западной стороны. Но с помощью какой-то семьи мы засучили рукава и взяли отбойным молотком гниющий декор комиссионных 1970-х.
Мы сэкономили около 20 000 долларов, поэтому выделили 6000 долларов на кухню, 8000 долларов на ванную комнату и 4000 долларов на все остальное. В течение следующих шести месяцев мы установили новую кухню, ванную комнату с европейской прачечной, ковровое покрытие и ламинат, светодиодные потолочные светильники, жалюзи, шкаф и кондиционер с обратным циклом.Также мы покрасили агрегат и установили новые плинтусы.
Но не все шло гладко. По пути мы сражались с ненадежными торговцами, которые опаздывали или не появлялись вовсе, бросили работу на полпути и пробили дыру в полу ванной и в квартире внизу. Другими проблемами, с которыми мы также столкнулись, были крошащиеся бетонные стены за устаревшей плиткой на кухне и в ванных комнатах, а также неожиданные огромные счета за электричество. Обсуждая одну комнату по отдельности и придерживаясь наших планов, нам удалось отремонтировать в рамках бюджета и переехать в квартиру за шесть недель до рождения ребенка.
Важное решение: стоимость структурных изменений дома следует сопоставить с ожидаемым ростом стоимости собственности. Фото: Гленн Хант Вот восемь моих главных советов, которые помогут вам атаковать бюджетный ремонт квартиры:
1. Подружитесь с честными и надежными торговцами
Мы поспрашивали по поводу рекомендаций и звонили друзьям-тради. Но, если это зайдет в тупик, посетите сайты торговых онлайн-каталогов, такие как Hipages. После того, как вы выбрали продавца, представьте ему подробный план.Если можете, сделайте три цитаты.
Кухня до рено. Фото: Поставляется 2. Правильно организовывайте своих сотрудников
Каждому торговцу необходимо уметь зайти на место работы, выполнить то, что ему нужно, а затем уйти, готовый к следующему торгу. Чтобы максимизировать эффективность и деньги, ваши торговцы должны быть организованы в правильном порядке. Мы также сэкономили деньги на найме строителя, управляя проектом самостоятельно и нанимая отдельных специалистов для выполнения различных задач.
3. Сделай сам на
Кухня после рено. Фото: Поставляется Мы сэкономили тысячи долларов, взяв на себя некоторые работы. Живопись - это то, чем может заняться даже начинающий реставратор. Начните с того, что хорошенько очистите стены с помощью сахарного мыла, заклейте края и плинтусы, положите лист для отрывания и дайте волю своему творчеству.
4. Оптимизация магазина арматуры
Мы спросили наших торговцев, где они делают покупки, посетили склады для ванных комнат и кухонь, а также поинтересовались товарным запасом и производственными запасами.Загляните также в интернет - вы можете приобрести товары известных брендов за небольшую плату.
Ванная после ремонта Рено. Фото: Поставляется 5. Белый, яркий и светлый
Мы использовали белую отделку на кухне и в ванной, что было простым способом создать иллюзию большего пространства. Простые белые столешницы, стеклянные фартуки и плитка также дешевле. Добавьте ярких красок с помощью таких аксессуаров, как бытовая техника, миски и полотенца.
6. Научитесь любить Ikea
Ванная перед ремонтом Рено. Фото: Поставляется Мы изучили множество кухонь, прежде чем окончательно остановились на системе Ikea. Было сложно ориентироваться в их программе самообслуживания, распаковать 113 коробок, а затем построить 14 шкафов, но при этом мы сэкономили тысячи долларов. Если плоские рюкзаки не ваша сильная сторона, вы можете нанять кого-нибудь, чтобы вам помочь.
7. Установить дополнительный стеллаж
Когда место для хранения ограничено, полки являются недорогим решением.Мы установили их в глухих местах, например, в нашем коридоре, над дверными коробками. У Ikea и Bunnings есть недорогие системы, которые идеально подходят для хранения вещей подальше от пола.
Живопись - это то, чем может заняться даже начинающий реставратор. Фото: Поставляется 8. Ремонт и восстановление везде, где только можно
В целях экономии восстановили оригинальный паркет в гостиной и столовой. Мы отремонтировали отдельные поврежденные блоки, отшлифовали пол, а затем нанесли три слоя полировки.Если вы не знаете, с чего начать, вам могут пригодиться клипы YouTube
.Какая отделка или отделка квартиры Предчистовая, ее достоинства и недостатки, порядок сдачи работ
При покупке дома необходимо знать, что такое чистовая отделка квартиры. Знание данной концепции позволит сделать правильный выбор и в последствии не пожалеть о покупке. Также, если вы уже приобрели жилье, планируется ремонт своими руками, также необходимо знать все термины и определения, чтобы общаться со специалистами на одном языке.
Концепция отделки
Чтобы понять, что такое чистовая отделка квартиры, нужно помнить, как делать ремонт. Если упрощенно разделить процесс на три этапа, перед черновой и чистовой обработкой идет предчистовая.
- Когда черновая поверхность еще не готова под финишное покрытие, возможно даже в доме нет перегородок;
- Предчистовая отделка квартиры подразумевает перегородку, гладкие поверхности, готовые под последний слой;
- Чистовая отделка - это последний слой, который жители будут видеть перед глазами долгие годы.
Преимущества и недостатки квартиры с чистовой отделкой
При покупке квартиры с чистовой отделкой Вы можете воспользоваться следующими преимуществами:
- Можно сразу прижиться в жилье - все розетки, выключатели и сантехника уже подключены и работают, комната выглядит комфортно, остается только изготовить и расставить мебель;
- В этой квартире сделан ремонт во всех комнатах, поэтому несколько лет не придется думать о косметическом ремонте.
И, как и любой объект, чистовая отделка имеет свои недостатки:
- Квартира с чистовой отделкой глобальным изменениям не подлежит. Даже если им нужно что-то изменить по вкусу, придется потратить на это значительные ресурсы и усилия, чем если бы переделка была сделана на черновую или Предчистовую;
- Если при строительстве дома или в производственном ремонте квартиры были допущены какие-либо дефекты и нарушение технологии, их будет сложнее найти, если вы уже сделали чистовую отделку;
- Эти квартиры дороже и в ремонте сомневаются.
Порядок отделочных работ
При покупке слитка или Предчистового корпуса чистовую отделку придется выполнить своими руками. Для этого составьте график работы, порядок действий.
Работа должна начинаться с самой грязной работы или влажной и держаться сверху вниз, т.е. потолок, стены и пол. электрическое подключение (розетки и выключатели) и сантехника (смесители и приборы) должно быть в самом конце.
Если планируется какие-то скрытые коммуникации, их необходимо проложить перед отделкой.
Видео:
Прежде чем приступить к окончательному ремонту, необходимо понять, что такое предчистовая вздутия квартиры. Очевидно, что-то, что это было сделано и какие материалы для этого использовались, влияет на качество отделки. Если педчистовая обработка выполняется давно или из некачественных материалов, то лучше переделать.
потолков
В производстве отделки потолка квартиры будут на первой линии.Для этого могут быть использованы следующие материалы и технологии покрытия:
Квартира под чистовую отделку - это полноценный дом, поэтому потолок должен быть ровным и красивым. по ГОСТу он не должен отклоняться от горизонтали более чем на 15 мм. Если отклонения незначительные, можно их выровнять с помощью штукатурки. Если отклонения большие, то выравнивать бесполезно. Тогда лучше использовать боле радикальный метод - потолки из гипсокартона, устанавливаемые в несколько ярусов. Так скроем недостатки и покажем мировые дизайнерские фантазии.
Чистовая отделка В квартире необходимо качественное покрытие. Поэтому, если на потолке уже какое-то покрытие, отбывшее наказание, его необходимо удалить.
Стены
Следующий этап - облицовка стен. Настенные покрытия следует выбирать в зависимости от условий эксплуатации помещения.
Если чистовая отделка происходит в ванной, туалете или кухне, то нужно выбирать водостойкие материалы, например, керамическую плитку. Если оторваться от стены в гостиной или спальне, можно использовать обои, декоративную краску и штукатурку.
Чистовая отделка квартир в части стен также должна выполняться на ровной поверхности. Если есть серьезные изъяны в виде торчащих кирпичей или цемента, вылезших за пределы кладки, то их можно удалить грубой силой, например, молотком. Мелкие неровности нужно удалить штукатуркой.
Если стена имеет значительные отклонения по ровности, нужно сделать аналогично потолку - покрыть гипсокартоном, чтобы скрыть кривизну. Однако при этом придется пожертвовать пространством комнаты.
этажа
Выполнить чистовую отделку полов в квартире можно из самых разных материалов:
Но опять же, выбор нужно делать в зависимости от функциональности помещения.
Квартиры с чистовой отделкой обычно с стяжкой, которая делает поверхность достаточно гладкой, чтобы создать слой наливного пола. Но если стяжки нет, то ее создавать необходимо. Требуется для всех полов. стяжка пола должна скрывать неровности до 6 см.
Электрооборудование и сантехника
Включая электрические выключатели, розетки, электрические щиты, настенные и потолочные светильники. Все эти предметы следует устанавливать после того, как закончится чистовая отделка квартир.
Аналогичным образом необходимо поступить и с установкой сантехнического оборудования - смесителей, унитаза, ванны, раковин, сушилок.
При установке электрического или сантехнического оборудования следует соблюдать осторожность, чтобы не повредить инструменты, чистую отделку.
Видео:
Видео:
.Стоимость внутреннего и внешнего ремонта дома 2020
Постановления местного совета
Убедитесь, что вы зашли на сайт местного совета, чтобы узнать, сколько вам нужно будет заплатить, чтобы начать ремонт.
Удаление асбеста
В зависимости от размера вашего ремонта, удаление асбеста потенциально может значительно увеличить стоимость ремонта вашего дома. Для небольшого помещения удаление асбеста может стоить от 300 до 850 долларов, вплоть до всего дома, который может стоить до 9 500 долларов .Это одна из работ, которую вы должны передать на аутсорсинг, поскольку выполнять ее самостоятельно крайне небезопасно.
Трудовые отношения
Очевидные затраты на рабочую силу для ремонта включают строителей, электриков, сантехников и специалистов, занимающихся укладкой плитки или стекольщиками. Но помните о дополнительных расходах, которые возникают задолго до того, как первая стена будет разрушена. Архитекторы и инженеры могут быть дорогими, если они требуются для работы, поэтому обязательно проведите исследование и получите несколько разных предложений, прежде чем останавливаться на бизнесе.
Вывоз мусора
Установка мусорного бака на место - это экономичный и удобный способ удаления мусора с объекта. Имейте в виду, что пропуск может стоить от 300 долларов за небольшой пропуск до 2000 долларов за большой пропуск.
Отделка
Качество отделки, использованной при ремонте, может увеличить стоимость всего проекта. Если бюджет ограничен, есть много способов получить качественную фурнитуру за небольшую часть цены (продолжайте читать).
Сделай сам и профессионал
Как уже упоминалось, одна из значительных затрат, связанных с ремонтом, - это стоимость рабочей силы. Мелкие работы, такие как покраска, небольшие работы по сносу, ландшафтный дизайн, штукатурка, ручной труд, укладка плитки и косметические изменения, можно выполнить самостоятельно. Это сэкономит вам деньги, но не обязательно время.
Настоятельно рекомендуется оставлять профессионалам работу, требующую особой квалификации, небезопасную или способную нанести серьезный ущерб.Эти услуги включают сантехнику, электричество, газовую арматуру, строительные работы, кровельные работы, шлифовку полов и любые крупные работы по сносу.
Грант на ремонт дома (программа HomeBuilder) Иногда стоимость капитального ремонта может быть компенсирована за счет государственного гранта HomeBuilder в размере до $ 25 000 . Вы должны соответствовать определенным требованиям, но, если вы соответствуете требованиям, эта программа вас немного сэкономит.
Жилищный кредит / ипотека. Иногда стоимость ремонта может быть включена в жилищный кредит или ипотеку.В других случаях вам необходимо получить отдельную ссуду на ремонт дома. Стоимость процентов по этим займам может значительно увеличить окончательную стоимость проекта в зависимости от условий займа.
Проживание во время процесса. Если проект будет продлен и потребует значительных работ, возможно, вам придется на время переехать из дома. Это стоимость, которую многие не учитывают в бюджете, но рекомендуется с самого начала рассчитать стоимость этого неудобства в бюджете.
Туалетная комната с зеленой плиткой в елочку. | Источник: Modern Era Constructions
. .2020 Стоимость отделки чердака
Средняя стоимость ремонта чердака составляет 40 000–50 000 долларов США для преобразования его в жилое пространство, такое как спальня, офис или ванная комната. Хотя отделка чердака - один из самых дорогих проектов по благоустройству дома, он также может похвастаться одним из самых высоких показателей рентабельности инвестиций.
Перепланировка уже завершенного чердака может стоить от $ 12 000 - 30 000 , в зависимости от объема работ и используемых материалов.
Согласно последнему отчету Национальной ассоциации риэлторов , вы можете окупить до 62% своих инвестиций, когда вы реконструируете чердак.
В этом посте:
Стоимость реконструкции чердака
Стоимость добавления ванной комнаты
Возврат инвестиций (ROI)
Строительные нормы и разрешения
Контрольный список для ремонта чердака
Кровля
Вентиляция
Восстановление плесени
Изоляция
Отопление и охлаждение
Окна
Лестница
Электромонтаж
Пол
Краска стены и потолок
Средняя стоимость отделки мансарды
домовладельцев в США сообщают, что они потратили около 64000 долларов на полную реконструкцию мансарды.К популярным идеям готовой мансарды относятся:
- гостевая спальня
- кабинет
- ванная комната
- дополнительная комната с ванной
- игровая
- мужская пещера
- студия звукозаписи
Что касается стоимости квадратного фута, вы можете рассчитывать заплатить 192 доллара за квадратный фут. (материалы и труд), чтобы отделать чердак и превратить его в жилое пространство. Обратите внимание, что на профессиональную рабочую силу обычно приходится около 40% общего бюджета на реконструкцию. Это означает, что вы можете сэкономить тысячи долларов, если сможете сделать часть работы своими руками.
Чтобы получить представление о том, сколько может стоить ремонт чердака для вашего дома, получите 3–4 бесплатных ценовых предложения от местных строительных подрядчиков.
Как показывает практика, вы не должны вкладывать более 15% стоимости дома в превращение чердака в жилое пространство.
Обычно полная реабилитация включает работу с недостроенным чердаком и установку следующего:
- Надлежащая изоляция
- Вентиляция
- Системы отопления и охлаждения (HVAC)
- Внутренние стены, потолок и отделка (включая гипсокартон и краску)
- Электромонтажные работы
- Полы
- Лестница для легкого доступа с этажа ниже
- Окна для вентиляции, освещения и аварийного выхода
- Санузел (включая сантехнические работы)
Совет для профессионалов: При планировании бюджета рекомендуется включить дополнительные 10-15% на непредвиденные расходы.Кроме того, вашему подрядчику может потребоваться получить специальные разрешения, которые также потребуют дополнительных затрат. Лучше всего обсудить это с ним перед тем, как начинать свой проект, чтобы вас не забросали счетами, которых вы не ожидали.
Стоимость пристройки мансардного санузла
Строительство ванной комнаты превратит ваш чердак в полностью функциональную комнату, которую вы можете использовать как спальню или офис. Средняя стоимость добавления ванной $ 8000-12000 . В зависимости от размера помещения и объема работ добавление бюджетной ванной комнаты может стоить всего 5000-6000 долларов.Роскошная ванная комната с использованием высококачественных материалов и отделки стоит 25-40 тысяч долларов.
В последние годы дополнительная ванная комната стала одной из самых желанных особенностей при переоборудовании чердака. Повышенный уровень комфорта и удобство использования пространства того стоят в глазах большинства домовладельцев. Наличие ванной на чердаке также значительно повышает общую стоимость вашего дома.
При добавлении ванной комнаты на чердаке сантехника составляет одну из самых больших затрат.Общая стоимость сантехники зависит от того, насколько удален новый санузел от существующих водопроводных и канализационных линий.
Быстрая и простая работа по установке сантехники может стоить 1400–1600 долларов, в то время как более сложная установка может стоить более 3000 долларов. Лицензированные сантехники берут 45-65 долларов в час, в зависимости от расценок местной рабочей силы. Чтобы добиться максимальной экономии, попробуйте разместить новую ванную комнату над существующей ванной комнатой или кухней.
Рентабельность инвестиций
Как упоминалось ранее, превращение вашего старого пыльного чердака в спальню или игровую комнату с ванной - один из самых популярных способов модернизации, которые любят предпринимать многие домовладельцы.Ожидаемая доходность составляет около 53-65% в зависимости от местного рынка, общей стоимости дома и качества ремонта. Это означает, что если вы потратили 60 000 долларов на полную реконструкцию своего чердака, вы окупите 32 000 - 39 000 долларов.
Отремонтированный чердак с ванной комнатой приносит больше прибыли по сравнению с чердаком без ванной комнаты. Добавление даже полуванны может иметь огромное значение для перепродажи.
Помимо финансовой выгоды, переоборудованный чердак также может похвастаться высоким уровнем комфорта.House Logic сообщает, что домовладельцы, которые превращают свои чердаки в спальни, офис, игровые комнаты или комнаты для гостей, дают этому проекту «оценку радости» 9,4 / 10.
Чердак - отличный способ увеличить жилое пространство, не увеличивая площадь вашего дома. Для многих людей строительство пристройки было бы слишком дорогостоящим и часто запрещалось законами о зонировании. Многие чердаки - это скрытая жемчужина возможности получить дополнительное полезное пространство прямо внутри дома.
Даже если вам не нужна дополнительная спальня или комната для гостей, вы можете использовать это пространство как мужскую пещеру, комнату для развлечений / игр для проведения вечеринок для взрослых или детей или комнату для тренировок.
Строительные нормы и правила техники безопасности
Перед началом ремонта убедитесь, что чердак соответствует всем требованиям строительных норм, необходимых для превращения его в законное жилое пространство. Вот список основных требований, которые большинство городов США предъявляют к переоборудованию чердаков:
Размер чердака: согласно местным нормам требуется, чтобы не менее 50% готового чердака было 7 футов высотой. Кроме того, площадь должна быть не менее 7 футов в ширину и не менее 70 кв.футов общей площади.
2 Доступные аварийные ситуации: Безопасный доступ на чердаке необходим. В помещении должна быть настоящая лестница (а не лестница) и выходные окна. Оба будут использоваться как выход на случай чрезвычайной ситуации. Согласно нормам, мансардные окна должны составлять не менее 8% от общей площади, из которых 4% - это открывающаяся площадь.
Звуковое усиление конструкции: необходимо, чтобы конструкция вашего дома могла выдержать дополнительную нагрузку готового чердака, который значительно тяжелее незавершенного помещения.Лучше всего нанять инженера-строителя, который проведет оценку фундамента и каркаса вашего дома и скажет вам, какие укрепления необходимы.
Надлежащие разрешения: вам следует попросить строительного инспектора вашего города прийти и оценить пространство, чтобы выяснить, соответствует ли переоборудование чердака местным строительным нормам и правилам. Он должен дать свое согласие и выдать все необходимые разрешения, прежде чем вы сможете приступить к ремонту.
Многие домовладельцы очень хотят пропустить этап получения разрешения от строительной инспекции и просто хотят начать реконструкцию.Это действительно плохая идея, потому что без разрешений вы столкнетесь с серьезными проблемами с законом, если когда-нибудь попытаетесь продать свой дом.
Более того, если инспектор каким-то образом узнает о том, что в вашем доме ведутся работы без разрешения, он имеет законное право попросить вас полностью выпотрошить ваш готовый проект. Многие люди потеряли тысячи долларов таким образом, поэтому лучше проявить осторожность и сделать все правильно.
Существенный ремонт чердака
В зависимости от текущего состояния помещения, а также от уровня комфорта, которым вы хотите пользоваться, вы можете выполнить некоторые или все обновления, перечисленные ниже:
Отремонтируйте или замените крышу
Поскольку крыша фактически является потолком вашего чердака, первоочередной задачей является обеспечение ее водонепроницаемости.В противном случае вы будете иметь дело с постоянными протечками и проблемами с плесенью в своей новой комнате, что сделает пространство практически бесполезным.
Рекомендуется провести тщательный осмотр крыши, чтобы убедиться в ее хорошем состоянии. Будьте готовы заплатить 250-350 долларов, если профессиональный подрядчик приедет и оценит вашу крышу.
Если кровельщик обнаруживает протечки, он обычно берет 550-700 долларов за ремонт кровли из битумной черепицы.
Будьте готовы к сценарию, когда ваша старая крыша может нуждаться в замене перед продолжением любых ремонтных работ.Установка новой битумной черепицы на участке площадью 1600 кв. Футов. крыша стоит 4500-6000 долларов в зависимости от сложности кровли, качества черепицы и количества трудозатрат.
Металлическая кровля - это более прочный и герметичный материал, чем композитная черепица. Хотя он стоит от 7500 до 11000 долларов за те же 1600 квадратных футов. крышу, вы получите преимущество: в течение следующих 50 лет вам не придется беспокоиться об утечках и других проблемах, связанных с кровлей.
Установить надлежащую вентиляцию чердака
Качественная вентиляция - ключ к выводу лишней влаги и тепла с чердака.Может потребоваться вентиляция крыши, фронтона, потолка или их комбинация.
Ожидайте потратить 350–1200 долларов на большинство рабочих мест. Цена может быть ближе к 3000 долларов, если вам понадобятся новые софиты и коньковая решетка.
Уход за плесенью
Если ваша крыша протекает в течение некоторого времени, вполне вероятно, что на чердаке образовалась плесень. Перед тем, как переходить к завершающей фазе переделки, крайне важно выполнить устранение плесени.
В среднем избавление от плесени обходится в 1500-3000 долларов.Однако, если у вас серьезные проблемы с плесенью, на ее устранение может уйти от 7000 до 10000 долларов.
Сделайте качественную изоляцию
Хорошая изоляция чердака обязательна. Без него в помещении будет слишком жарко летом и слишком холодно зимой. Убедитесь, что вы выбрали подходящий тип изоляции со значением R, которое обеспечит надлежащую изоляцию пространства в конкретном климате, в котором вы живете.
Самый распространенный тип изоляции - выдувное стекловолокно или целлюлоза.Это стоит 600-1800 долларов за 2000 квадратных футов. Низкие цены предназначены для самостоятельной работы, а дорогие - для профессиональных работников.
Подобрать правильную изоляцию может быть непросто, поскольку толщина изоляции снижает высоту помещения и может привести к несоблюдению строительных норм. Чтобы получить наивысшее значение R в сочетании с тончайшей изоляцией, большинство профессионалов рекомендуют использовать изоляцию из жесткого пенопласта (PolyIso) вместе с изоляцией из войлока.
Ввод в систему отопления и охлаждения
не решит проблем с контролем температуры.Чтобы было комфортно круглый год, вам нужно будет установить систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (включая тепловой насос, кондиционер и систему воздуховодов). В зависимости от размера помещения вам может потребоваться проложить один или два воздуховода, что повлияет на общую стоимость.
Планируйте потратить не менее 6000 долларов на этот проект. Многие домовладельцы любят добавлять отдельную зону обогрева и охлаждения только на чердаке и устанавливать отдельный термостат. Это очень удобно для создания идеального климат-контроля в этой зоне, особенно если она используется как спальня.Самый бюджетный способ добавить климат-контроль - это установить потолочный вентилятор
.Воздушное уплотнение пространства
Прежде чем приступить к отделочным работам, необходимо провести герметизацию чердака. Стоимость будет зависеть от сложности того, что у вас есть (воздуховоды, вентиляторы для дома или ванной, встроенное освещение, потолочные светильники, дымоход через чердак и т. Д.).
Ожидайте потратить 350-1500 долларов на эту часть реконструкции.
Установить окна или световые люки
Выходные окна необходимы, чтобы превратить чердак в спальню в соответствии со строительными нормами.Окна не только обеспечивают аварийный выход на случай пожара, но и добавляют в пространство больше света и вентиляции. Имейте в виду, что конструктивные ограничения крыши повлияют на размер и расположение ваших окон.
Вложение окон - одна из самых сложных и дорогостоящих частей ремонта. Возможно, вам потребуется нанять архитектора, который поможет спланировать наиболее эффективный дизайн и размещение слухового окна. Вашему подрядчику также необходимо будет получить разрешения на эту работу.
В зависимости от количества и размера окон, крутизны крыши, качества материалов и отделки вы заплатите от 3000 до 18000 долларов.Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости Windows, чтобы получить более точную оценку.
Чтобы добавить дополнительного естественного освещения и дизайнерского чутья, можно установить световые люки. Хотя само световое окно не очень дорогое, могут потребоваться трудозатраты. И здесь конструкция крыши будет определять сложность требуемых работ. Бюджет 700–3500 долларов на мансардное окно, включая материалы и установку.
Построить лестницу
Чтобы на чердаке можно было жить по закону, необходим доступ по лестнице этажом ниже.
Самый бюджетный вариант - прямая лестница, но недостатком является то, что она занимает больше всего места (около 40 кв. Футов). В зависимости от материалов и отделки, которые вы выберете (новые стойки, оборудование и т. Д.), Ожидайте потратить 550–2800 долларов.
Более дорогая, но компактная конструкция лестницы - винтовая. Комплект для лестницы из дерева или металла-дерева стоит от 2000 до 6000 долларов.
Профессиональный монтаж новой лестницы стоит 580–1300 долларов.
Освещение и розетки
Стоимость монтажа электропроводки, розеток и освещения согласно нормативам будет зависеть от объема необходимых работ.Лицензированные электрики берут 65-85 долларов в час.
В среднем домовладельцы тратят 2–3 000 долларов на выполнение всех электромонтажных работ. Эта оценка будет выше, если вы планируете построить домашний кинотеатр или любую другую установку, требующую более совершенного освещения.
Установить новый пол
Хороший звукоизоляционный пол - важный элемент отделанной мансарды. Вы же не хотите, чтобы люди внизу слышали раздражающие звуки скрипящего пола сверху.Самые популярные и бюджетные варианты - ламинат и ковролин.
Также, в зависимости от конструкции вашего дома и дополнительного веса готового чердака, вам может потребоваться усиление балок перекрытия (это также поможет с звукоизоляцией). Многие недостроенные чердаки имеют слишком далеко друг от друга балки, и они не подходят для жилого помещения.
Установка нового этажа должна стать одной из последних задач при ремонте чердака. Бороться с ней следует только после того, как вы выполнили все электрические и вентиляционные работы.Если у вас есть видимые балки на полу, вам нужно сначала построить черный пол, прежде чем переходить к отделке. В среднем, установка фанерного пола на площади 300 кв. Футов. номер стоит 500-800 долларов.
Новое напольное покрытие стоит 3-7 долларов за квадратный метр в зависимости от размера помещения, типа материала и сложности работы. Обычно вы будете платить 1300–2600 долларов за ковер и 2400–3500 долларов за ламинат.
Отделка внутренних стен и потолка
Один из последних шагов - отделка стен и потолка.Сюда входит установка гипсокартона, покраска стен и потолка, установка отделки и молдинга, а также другие завершающие штрихи.
В зависимости от размера помещения и качества отделки, которую вы ищете, ваши расходы на отделку гипсокартона и покраску стен будут составлять 900-2 800 долларов.
Так как пространство небольшое, лучше всего использовать теплые кремовые тона или другие очень светлые тона на стенах. Полностью белая комната сразу же станет больше и просторнее. Если вам нравятся яркие цвета, вы можете покрасить одну из небольших стен более ярким оттенком, сохранив при этом остальное пространство светлым.
Если вам нравится стиль кантри или деревенский стиль, подумайте о натуральном дереве или облицовке из бисера для потолка вместо гипсокартона и краски. Такую же вагонку можно использовать и для стен.
.
