Что использовать для гидроизоляции фундамента

Виды гидроизоляции фундамента: какой выбрать?

Фундамент и подвал обеспечат долговечность только при правильном выборе гидроизоляции и монтаже согласно всем требованиям. Существует целый ряд технологий, материалов для дополнительной защиты основы от воздействия влаги.

Лучше заранее изучить всю доступную информацию, тогда проще будет избежать распространённых ошибок, когда выполняется гидроизоляция фундамента.

Как влияет влага на фундамент?

Фундамент

Есть два способа, которыми вода разрушает конструкцию:

появление трещин с выбоинами на поверхностях, когда бетон вымывается;
в бетонных порах появляется обледеневшая вода.

При замерзании вода не сужается в объёме, а только расширяется. При попадании этого состава внутрь происходит разрушение общей конструкции и структуры. Сколько слоёв пострадают, неизвестно.

Зачем проводят гидроизоляцию?

Плесень на стенах, затопления и подтёки на полу – вот часть негативных факторов, с которыми сталкиваются при отсутствии должной изоляции. Такой дом не подойдёт для сохранения продуктов питания или каких-либо предметов обстановки.

Только использование качественных материалов и следование технологиям обеспечит результат, когда выполняется гидроизоляция фундамента, цена у которой бывает разной.

Задачи гидроизоляции важны:

защита подвалов, стен от влаги;
предупреждение перекосов, образования трещин;
укрепление фундамента, продление эксплуатационных сроков благодаря СП.

Виды изоляции от влаги

Материалы этой сферы допускают несколько классификаций. Речь о времени и местах применения, наименованиях, назначении и обустройстве. У каждой разновидности свои особенности и характеристики.

Горизонтальная гидроизоляция

Главное назначение – чтобы влага не переходила с одного уровня на другой.

Совмещается с фундаментами любых разновидностей:

ленточных;
плитных;
в виде отдельных опор.

Чаще всего предполагает использование рулонных типов материалов, среди которых:

полимерные эмульсии, с инъектированием;
битумная мастика. Относится к универсальным составам;
техноэласт. Дополнительно обеспечивает защиту от поражения плесенью;
гидростеклоизол. С высокими показателями влагостойкости. Ею может похвастаться и битумная гидроизоляция фундамента;
гидроизол – листовые наплавляемые материалы;
рубероид – долговечный и доступный.

Единственный вид работ, который применяется по ходу строительства здания. Недостаток в том, что потом к этому этапу нельзя будет вернуться, если не предусмотреть всё заранее.

Вертикальная гидроизоляция

Такая защита актуальна для зданий и под землёй, и над ней. Предполагается обработка внутренних и внешних поверхностей специальными составами.

В частности, речь идёт о таких решениях:

биоциды. Стоимость у них разная;
антисептики;
гидрофобизирующие материалы;
оклеечные виды изоляции, нужные в некоторых ситуациях;
лакокрасочные, штукатурные и обмазочные материалы.

Недостаток многих материалов в том, что они допускают применение только при определённых погодных условиях. Иначе основа разрушается.

Надо внимательно изучать инструкцию от производителя, чтобы понять, когда и какие требования предъявляются. Под это правило попадает и гидроизоляция стен фундаментов.

Устройство отмостки

Отмостка считается одним из комплексных методов защиты дома от всевозможных негативных проявлений окружающей среды. Такое название используют для покрытия по периметру дома, которое обеспечивает дополнительную защиту. Она становится гидробарьером, делает пребывание внутри помещений более комфортным. Поэтому грамотное устройство важно.

Из существующих разновидностей следующие стали наиболее популярными:

бетонные;
асфальтобетонные;
из керамической плиты;
из тротуарной плитки;
с гравием, либо натуральным камнем.

Преимущества тоже заслуживают отдельного рассмотрения:

привлекательный внешний вид;
гидроизоляция отмостки у фундамента;
простое выполнение работ;
уменьшение общей высоты цоколя;
утепление фундамента;
надёжность;
ремонтопригодность;
создание сплошного покрытия, обеспечивающего надёжность.

Отпугивать могут высокие цены на некоторые материалы. Но при грамотном выполнении работ такой недостаток легко обойти, если интересует и горизонтальная гидроизоляция фундамента.

Дренаж

Его обустраивают вокруг отмостки при появлении следующих обстоятельств:

наличие дорожки из немонолитных материалов;

заглубление фундамента ниже уровня промерзания;
слишком высокие грунтовые воды, подходящие к монолитному строению;
глиняная почва или пучинистый грунт, на которых выполнялось строительство;
расположение строения в низине.

Некоторые дренажные системы отличаются сложным монтажом, например – закрытые. Но этот вариант выигрывает у других по эффективности, продолжительности эксплуатационного срока.

Материалы для обеспечения защиты можно применять любые, такой вариант допускается для владельцев гидроизоляции фундамента Технониколь.

Общие технические правила

Каждый способ работы предполагает набор с техническими правилами.

Но о некоторых из них надо помнить всегда:

учёт свойств почв при заморозках. Этого требует и материал от ТехноНиколь;
предусмотреть заранее не только паводки, но и сильные атмосферные осадки;
назначение объекта, его эксплуатационные условия;
отдельное внимание – высоте поверхностных вод.

Изоляция по способу применения

Классификация делит на определённые виды горизонтальную и вертикальную группы. У каждого направления есть свои особенности.

Оклеечная

Рулонные материалы, которые приклеиваются к основанию. Обычно используется от 2 до 5 слоёв.

Только для изоляции снаружи, против напора. Приклеиваются с одинаковой эффективностью как к горизонтальным, так и к вертикальным поверхностям.

В этом направлении большее распространение получили такие виды материалов:

рубероид;
пергамин;
толь;
резинобитумы;
стеклоткань и полиэстер в качестве основы для битумных, полимеризованных материалов.

Преимущество – в том, что их легко укладывать на любые поверхности. Это экономичные решения, устойчивые к воздействиям окружающей среды.

Битумная мастика готовая к применению

Недостатков довольно много:

необходимость приклеивать материалы в несколько слоёв своими руками;
все сварные швы и нахлёсты должны тщательно контролироваться по качеству;
требуется создать абсолютно сухую поверхность из бетона. Если он будет мокрым, адгезия отсутствует;
поверхность требуется дополнительно защищать от механических воздействий, они могут стать причиной повреждений;
+10 градусов – минимум температуры для работ;
особой тщательности требует наклеивание, наплавление материалов;
максимум неровностей – 2 миллиметра.

Лучше использовать оклеечные виды гидроизоляции совместно с другими решениями. Тогда эффект будет больше, проще избежать недостатков, в том числе – при инъекционной гидроизоляции фундамента.

Может быть интересно

Штукатурная

Сложные смеси, с цементной основой. После нанесения состав становится твёрдым, образует защитную плёнку. Что и обеспечивает дополнительную защиту от влаги.

Водонепроницаемость и устойчивость к механическим воздействиям – главные положительные стороны. Такие смеси играют роль вяжущих для утеплительных составов. И прослужит такая отделка до 30 лет.

Из недостатков чаще отмечают неспособность противостоять резким температурным перепадам. Со временем на поверхности появляются трещины, но их ремонт не доставляет особых проблем владельцам обмазочной гидроизоляции фундамента.

Мембранная

Для элементов зданий мембрана обеспечивает защиту:

стены и полы там, где повышен уровень влаги;
резервуары бассейнов, колодцев и прудов;
балконы со скатными, плоскими кровлями;
подвал, мосты;
фундаментные основания на разных участках.

Вид гидроизоляционной мембраны

Что касается положительных черт, то их много:

беспроблемная эксплуатация в щёлочных и кислотных средах;
отсутствие коррозийных образований;
эластичность вне зависимости от температурного режима окружающей среды;
безопасность для окружающих, отсутствие процессов окисления;
срок эксплуатации до 50 лет;
устойчивость к воздействию ультрафиолета со стороны гидроизоляции фундамента дома.

В производстве мембраны чаще применяют полиэтилен, обладающий разным уровнем плотности. Основной состав дополняется добавками для улучшения первоначальных качеств.

Результат – гофрированные пористые волокна с толщиной до 3 миллиметров. Иногда толщину увеличивают до 5 миллиметров.

Окрасочная

Предполагается, что наносят мастики в жидком виде, слоем на 3-5 миллиметров. Получается достаточно эластичная плёнка, лишённая швов.

Применяется в равной степени для гидроизоляции внутри и снаружи. Помогает справиться с процессами растрескивания и эрозией, с крошением.

В качестве добавок производители применяют:

тальк;
асбест;
синтетические смолы.

Простой и доступный по ценам материал, который не требует специальных навыков во время работы. Но покрытие способно прослужить всего несколько лет.

Окрасочная гидроизоляция работа

Монтируемая

Из положительных сторон применения гидроизоляции под фундамент:

создание надёжного защитного барьера от вредных воздействий со стороны окружающей среды;
защитный слой от проникновения капиллярной воды;
создание барьера против проседания.

Металл, полимеры и стеклокомпозит – основа для производства монтируемой гидроизоляции. Но на практике её применяют редко, когда другие решения стали невозможными по той или иной причине.

Инъекционная

Жидкие составы для ремонта нагнетается внутрь пор, трещин и швов, в толщу материала, который раскрошился. Работает в равной степени на любых типах поверхностей.

Выделяют следующие несколько назначений инъекционных составов:

отсечка капиллярных подсосов из грунта;
упрочнение ветхих фундаментов;
увеличение несущей способности;
устранение стеновых протечек;
гидроизоляция швов и стыков.

Создаются на основе резин, полимерных композиций, смол, пен, акрилатных гелей.

Схема инъекционной гидроизоляции

Положительные черты:

устранение напорных, фонтанирующих течений;
устранение капиллярного подсоса в кирпичных кладках;
эффектная работа при гидроизоляции швов вне зависимости от происхождения;
не нужно откапывать фундамент, достаточно купить основные приспособления.

Но такие работы применяются чаще в промышленных масштабах, поскольку они отличаются сложностью входящих в них операций.

Необходимо полностью демонтировать старую отделку, сам проект лучше доверять специалистам с соответствующей подготовкой.

Напыляемая

Ещё применяется название «жидкой резины». Но это то же, что и напыление полимерно-битумных эмульсий на водной основе. Применяется специальное оборудование, чтобы распределить однокомпонентные и двухкомпонентные составы.

Чаще всего применяется в гидроизоляционных работах по кровле. Из основных материалов производства – каучук синтетического происхождения. Резина создаёт герметичное покрытие, заполняя собой все поры.

Нанесение напыляемой гидрозащиты на стены

Но недостатков у материалов гораздо больше:

только наружное использование;
даже простое нарушение условий по хранению ведёт к отказу от выполнения функций;
необходимость использовать специальные виды дорогостоящего оборудования;
работу можно доверять только специалистам;
общее удорожание из-за сложного рельефа;
высокие цены;
проблемы с распылением при сильном ветре;
подготовка поверхности согласно всем требованиям;
покрытие не защищено от проколов;
допустимая температура – не ниже +5 градусов, от чего зависит и расценка.

Что влияет на монтаж гидроизоляции?

Обычно окончательное решение зависит от нескольких факторов. Среди них разнородность почвы, условия для эксплуатации дома, увеличение грунта из-за морозов, высота протекания грунтовых вод.

Виды монтажа фундамента

При ленточном место расположение главных элементов – на глубине. Нагрузка равномерно распределяется по всей поверхности за счёт опоры полотна на фундаментные плиты.

Свайные фундаменты самые бюджетные, доступные по цене. Гарантирует минимум расходов по материалам на 1 м в квадрате. Это отдельные столбы для зданий, не нуждающихся в сплошной опоре.

Есть ещё железобетонные плиты, тоже используемые в виде оснований. Снимают только слой почвы наверху, выкапывать котлованы не надо.

Гидроизоляция и утепление фундамента снаружи

Уровень поверхностных вод

Здесь дают такие рекомендации:

обмазка и горизолнтальный рубероид справляются с грунтовыми водами, расположенными на расстоянии до 1 метра от фундамента;
дренажную систему добавляют, когда подземные воды выше основы фундамента или подвального пола. Цена остаётся доступной.

Гидроизоляцию советуют проводить на начальных этапах монтажа.

Как защитить уже залитый фундамент?

Методы защиты разработаны и для зданий, которые уже построены.

Мастика обычного типа справляется не всегда, предпочтение отдают:

листовым средствам;
рулонным.

Самоклеящиеся материалы тоже станут оптимальными, сделать защиту из них просто.

Заключение

В процессе эксплуатации исправлять ошибки сложнее и дороже. Потому важно на первых этапах выполнять работу качественно. Хорошо, если её доверят мастерам с высокой квалификацией. Они подберут подходящий фундамент в зависимости от условий окружающей среды.

Гидроизоляция бетона - Гидроизоляция бетонных оснований

W. R. MEADOWS

Помимо сгорания, худшее, что может случиться с жилым строением, - это проблема с фундаментом. Фундамент - это буквально то, на чем построен дом, что удерживает здание там, где оно было построено, передавая статические и временные нагрузки на землю.

Источником подавляющего большинства проблем с фундаментом является вода. Влажный грунт под фундаментом может разбухнуть или потерять прочность.

Магазин гидроизоляционных материалов и пароизоляции, предназначенных для защиты вашего фундамента.

И это только первая причина, чтобы фундамент оставался сухим. Кроме того, есть небольшая проблема с влажными влажными подвалами и подпольями, которые могут размножать плесень и делать внутренние подземные пространства неприятными. Проблема в том, что обычный бетон не является водонепроницаемым. Несмотря на то, что он не имеет трещин (и какой бетон не имеет трещин?), Он обычно не пропускает жидкую воду, но водяной пар может проникать довольно легко.Отвод воды от бетонного фундамента и предотвращение ее прохождения через бетон имеют важное значение для успешной конструкции.

Информация о гидроизоляции фундамента

Таким образом, достижение нашей цели - слить всю воду и обеспечить сухое внутреннее пространство ниже уровня земли - может быть относительно простым или достаточно сложным в зависимости от географического положения, климата, топографии, состояния почвы / грунтовых вод и глубины фундамента. Любая система состоит из трех компонентов, предотвращающих попадание воды.Это снизу вверх:

Слив для отвода воды от дна фундамента
Обработка стен для предотвращения проникновения влаги через стену и отвода воды в канализацию
Обработка поверхности земли рядом со зданием для отвода поверхностных вод

И помните, что, поскольку это будет в основном под землей, когда здание будет завершено, сделать все правильно с первого раза очень важно, потому что возвращаться, чтобы исправить это, - дорогостоящее мероприятие.Протекающий фундамент в жилом доме может повредить отделку и мебель, даже саму конструкцию. В коммерческом здании вода может вывести из строя дорогостоящее оборудование и нарушить жизненно важную работу. Все это приводит к потере денег, потере времени, недовольству клиентов и иногда судебным разбирательствам.

КАК ЗАЩИТИТЬ ФУНДАМЕНТ

Планирование и планирование гидроизоляции бетона

Оставьте значительное время на плаву для гидроизоляции. Если вы пользуетесь услугами субподрядчика по гидроизоляции, знайте, что хорошие гидроизоляционные материалы могут пользоваться большим спросом в разгар сезона

Сравнение гидроизоляции фундамента и гидроизоляции

Гидроизоляция голландского мальчика

Между гидроизоляцией и гидроизоляцией существует явная разница. Гидроизоляция предназначена для защиты от влаги в почве, а гидроизоляция - от влаги и жидкой воды.

Магазин гидроизоляционных материалов и пароизоляции, предназначенных для защиты вашего фундамента.

Здания были защищены от влаги в течение многих лет - практика, которую раньше ошибочно называли гидроизоляцией.Международный жилищный кодекс (IRC) в разделе R406 определяет условия, при которых требуется либо гидроизоляция, либо гидроизоляция. Любые бетонные или каменные фундаментные стены, «которые удерживают землю и огораживают внутренние пространства и полы ниже уровня земли, должны быть гидроизолированы от верха фундамента до готовой поверхности». Затем IRC предоставляет список допустимых материалов, в том числе битумное покрытие и цемент, модифицированный акрилом. Гидроизоляция требуется IRC только в районах, где, как известно, существует высокий уровень грунтовых вод или другие тяжелые почвенно-водные условия.«

Гидроизоляция - это покрытие, обычно на основе асфальта, которое наносится распылением или вручную на внешнюю сторону стены. Хотя в современном жилищном строительстве этот метод реже рекомендуется, он все же является приемлемой формой лечения во многих ситуациях. К недостаткам можно отнести невозможность заделать большие трещины или отверстия, оставленные формами стяжек, и возможность повреждения из-за грубой или небрежной засыпки. Но при надлежащем поверхностном дренаже, правильно установленных дренажах в фундаменте и отсутствии гидростатического давления, способствующего проникновению воды, гидроизоляция может обеспечить адекватную и долговременную защиту для многих подвальных помещений и подвалов.

Проблема с гидроизоляцией Не остановит попадание воды на фундамент

Гидроизоляция не очень хороша, и, поскольку ее все равно закопают, легко сэкономить и вместо этого пойти на гидроизоляцию, раскрасив старую черную штуку, которая идет в ведре. А вот гидроизоляция только задержит попадание влаги; он не может остановить напор воды, упирающийся в фундамент.

Практически все гидроизоляционные материалы можно наносить как на бетонные блоки, так и на залитые бетонные стены, и большинство из тех же соображений и практических советов актуальны.

Гидроизоляция фундамента требует такой же осторожности, как и гидроизоляция, в отношении обработки поверхности и водосточной трубы, но гораздо более требовательна к обработке самой стены. Очевидно, что если есть какие-либо сомнения в том, справится ли гидроизоляция со своей работой, лучше потратить дополнительное время и деньги на водонепроницаемость, особенно для жилого пространства.

Местные условия сильно различаются и помогают определить правильный выбор для предотвращения проникновения воды. В некоторых районах с более сухим климатом и более низким уровнем грунтовых вод регулярно строят подвалы с фундаментными стенами, которые могут достигать 10 футов в высоту.В других районах с большим годовым количеством осадков, высоким уровнем грунтовых вод и отсутствием инея на почве чаще используются фундаментные плиты на уровне грунта. Но даже эти фундаменты нуждаются в защите, чтобы влага не проникала вверх от земли через плиту (см. Пароизоляция для бетонных плит). И рассмотрите топографию - подвал, построенный на склоне холма, имеет хорошую возможность использовать гравитацию для отвода подземных вод, в то время как полный подвал на квартирах во влажной зоне может потребовать механических средств при отсутствии Рядом хорошо дренированный грунт.

Конечно, выбор метода будет зависеть от глубины фундамента и использования внутреннего пространства. 36-дюймовая морозная стена для неотапливаемого пространства для ползания, построенная на хорошо дренированной почве и использующая гравитационный дренаж, является хорошим кандидатом для защиты от влаги. Дом по соседству с фундаментной стеной высотой 10 футов и законченным домом

Водостойкий бетон: достаточно ли этого для защиты фундамента?

Гидроизоляция защищает вашу конструкцию и находящиеся в ней активы от разрушительной влаги, влажности и наводнений. Хотя на системы гидроизоляции приходится небольшая часть стоимости всего проекта здания, если выбрано неправильное решение или оно установлено неправильно, затраты на восстановление могут быть огромными.

Риск попадания воды

Обычно количество воды, используемой в бетоне, намного больше, чем требуется для гидратации цемента.Эта избыточная вода занимает пространство в бетоне, образуя сеть капиллярных пустот. Это обеспечивает каналы для проникновения воды в бетон под действием гидростатического давления или капиллярного действия. Риск попадания воды еще выше, когда фундамент строится на уровне грунтовых вод или рядом с ним, или в районах с более тяжелой почвой, которая склонна переносить больше влаги.

Создание водонепроницаемого бетона

Водостойкие добавки используются для создания водонепроницаемого бетона.Добавки уменьшают вероятность попадания воды за счет снижения проницаемости и усадки бетона при высыхании.

Когда использовать водостойкий бетон

Водонепроницаемый бетон (также называемый цельным бетоном) обычно лучше всего подходит для водоудерживающих конструкций и менее важных подвалов глубиной менее 10 метров, где почвенные условия не агрессивны и где последствия затопления менее серьезны. Сюда входят незавершенные основные хозяйственные помещения, такие как автостоянки и мастерские, где допускаются некоторые просачивания и влажные пятна.

Преимущества и недостатки гидробетона

Низкие материальные затраты и простота применения - два преимущества водонепроницаемого бетона. Для производства водонепроницаемого бетона производитель товарных смесей вводит в бетон специальные добавки. Генеральному подрядчику не нужно беспокоиться о выделении времени для отдельной гидроизоляции бетона.

Тем не менее, требуется особая осторожность при укладке и отделке бетона, а также при выборе сырья, когда вы полагаетесь на гидроизоляцию бетона.Плохая заливка и вибрация, недостаточное затвердевание бетона и заполнители низкого качества могут привести к образованию сотов, усадочным трещинам или трещинам конструкции, которые позволят воде проникнуть в конструкцию. Кроме того, добавление воды в смесь во время транспортировки бетона может снизить проницаемость бетона. Хорошая бетонная смесь и надлежащий контроль качества важны для решения этих проблем, но сложно уложиться в заданный бюджет и график проекта.

Ремонт водостойкого бетона

Все трещины в бетоне.Усадка, напряжения, связанные с температурой, и связанные с этим проблемы - все это вызывает растрескивание. Даже самая крошечная трещина - путь для воды. Водостойкие добавки в бетон помогают уменьшить трещины, но не устраняют их.

Когда водостойкий бетон выходит из строя, для его устранения обычно используют инъекционный раствор. Однако в этих ситуациях может быть трудно изолировать источник утечки, поскольку вода может мигрировать внутри бетонной плиты или бетонных стен. Это не только дорого в ремонте, но и может привести к серьезным проблемам, таким как плесень, поскольку невозможно удалить воду, когда она уже находится в бетоне.Это еще одна причина, по которой водостойкий бетон лучше всего оставить для незавершенных помещений с низким уровнем риска, потому что открывать стены для инъекционной заливки было бы хлопотно и дорого. В частности, в глубоких подвалах трудно, если вообще возможно, получить доступ для обнаружения и устранения утечек.

Когда гидроизоляции бетона недостаточно

Для готовых помещений, где требуется сухая среда или подсобные помещения / складские помещения или глубокие подвалы, которые имеют ограниченную толерантность к водяному пару, предварительно нанесенные гидроизоляционные мембраны предпочтительнее гидроизоляции бетона, поскольку они могут противостоять гидростатическим силам, которые в противном случае толкали бы воду в состав.При предварительно нанесенной гидроизоляции гидроизоляционный барьер укладывается перед заливкой бетонной плиты и стен. Затем поверх мембраны заливается бетон, образуя связь, защищающую от проникновения воды и влаги.

Благодаря полностью склеенной, предварительно нанесенной гидроизоляции мембрана по существу компенсирует структурные разрушения. Например, если из-за оседания грунта образовались щели, гидроизоляционная мембрана должна оставаться прикрепленной к бетону. Кроме того, любые проблемы с ремонтом должны быть минимальными из-за прочности связи между бетоном и самой мембраной.Эта связь предотвращает боковую миграцию воды, поэтому, если утечка все же произойдет, ее проще и дешевле изолировать и исправить, чем с помощью гидроизоляционного бетона.

Еще одно важное преимущество предварительно нанесенных мембран, таких как мембрана PREPRUFE® Plus, - это защита, которую они обеспечивают от вредных газов в почве. Это помогает снизить потенциальные риски для здоровья жителей здания. Это главное преимущество при строительстве в районах, где в почве содержится большое количество метана или радона или где есть загрязнение почвы.

Узнать больше о гидроизоляционной мембране PREPRUFE® Plus

Обзор решений по гидроизоляции

Все фотографии любезно предоставлены Hoffman Architects

Ричардом Кадлубовски, AIA
Нарушения гидроизоляции легче не заметить, чем проблемы с кровлей, поэтому профессионалы в области дизайна, как правило, меньше о них слышат. Однако по сравнению с проектом по замене кровли капитальный ремонт или внутреннее восстановление могут быть гораздо более разрушительными и дорогостоящими.

В то время как протечку в крыше обычно можно определить с помощью простых испытательных щупов, диагностика нарушений гидроизоляции может оказаться сложной задачей.Даже внешне поверхностная утечка может быть признаком скрытого износа, связанного с влажностью. Для подвалов, сводов, туннелей и водных объектов часто требуется выемка вскрышных пород; на коммерческих кухнях или в вестибюлях нередко снимается и заменяется фурнитура и отделка.

В большинстве коммерческих и институциональных приложений полный проект по замене кровли обычно можно ожидать каждые 20 лет или около того. Гидроизоляция, поскольку к ней трудно получить доступ, должна иметь расчетный срок службы, равный сроку службы здания - к сожалению, при таком большом количестве возможностей повреждения, неправильного проектирования или плохого исполнения она может выйти из строя задолго до своего срока.Когда это происходит, необходимо архитектурное исследование, чтобы определить место и причину утечки, степень повреждения и подходящее средство устранения.

Хотя правильное выявление и исправление дефектной гидроизоляции может оказаться серьезным делом, гораздо хуже принять подход «залатай и надежда на лучшее». Слишком часто даже благонамеренные попытки устранить симптомы нарушения гидроизоляции служат только для улавливания или перенаправления влаги, усугубляя проблему. Хотя профилактика является очевидным первым выбором для успеха гидроизоляции, есть много причин для ошибки: при проектировании, во время строительства и на протяжении всей эксплуатации.Пока недостаток гидроизоляции не будет устранен, проблема будет только усугубляться.

Основы гидроизоляции
Различные компоненты вносят свой вклад в систему гидроизоляции, например дренажные композиты, отводящие воду от конструкции, соединения между фасадом и фундаментными мембранами, а также водонепроницаемые водопроводные трубы в зонах общественного питания.

Непроницаемые мембраны являются одним из важнейших компонентов гидроизоляции как для нижнего уровня (, например, фундаментные стены, подвалы, туннели и своды), так и для участков с высоким уровнем влажности ( e.грамм. фонтаны, вестибюли, кухни и механические помещения). Гидроизоляционные мембраны можно наносить как с «положительной», так и «отрицательной» стороны.

Гидроизоляция здания, как правило, представляет собой непроницаемый материал, предотвращающий проникновение воды; материалы облицовки здания могут быть, а могут и не быть реальной гидроизоляцией. Большинство строительных материалов для облицовки зданий (, например, кирпичная кладка в сборке полых стен или системы защиты от дождя) не являются гидроизоляционными - они являются только погодными барьерами. Точно так же, хотя материалы типа Тайвек проливают воду, они не являются настоящей гидроизоляцией.

Необходимо понимать различие между гидроизоляцией и кровлей. Террасы Plaza над занятыми помещениями гидроизолированы; палуба технически не является крышей. Производители сделают это различие, потому что, как правило, гидроизоляционные покрытия не имеют такой полной гарантии, как некоторые кровельные системы.

Гидроизоляция с положительной стороны
Создавая водостойкий барьер со стороны приложенного гидростатического давления, гидроизоляция с положительной стороны предотвращает попадание воды в стену.Для фундамента это будет внешняя поверхность, ближайшая к земле; для фонтана это будет внутренняя часть (, то есть , где вода).

Для установки ниже уровня грунта земля может быть откинута назад так, чтобы мембрана положительной стороны была установлена после установки фундамента. В городских условиях это может быть не вариант. Гидроизоляция глухой стороны включает водонепроницаемую мембрану на лицевой стороне опалубки перед заливкой фундамента. Затем заливается бетон, и по мере отверждения гидроизоляция спаивается с фундаментной стеной.

Опции для систем положительной стороны включают:

жидкие мембраны - аналогично тем, которые используются в кровельных покрытиях, они наносятся валиком или кистью в виде жидкости и отверждаются, образуя монолитную бесшовную мембрану;
листовые системы - также аналогичные тем, которые используются на крышах, включая однослойные термопласты и прорезиненный асфальт;
- сочетание наносимой жидкостью мембраны со встроенным тканевым армированием для создания более прочного и эластичного водонепроницаемого барьера; и
- природный минерал, полученный из вулканического пепла и применяемый в виде листа, мата, панели или распылителя для набухания в присутствии влаги с целью создания
твердого глиняного барьера.

Системы с положительной стороной, используемые как выше, так и ниже уровня, обычно предпочтительнее приложений с отрицательной стороной из-за их эффективности. Структурный барьер полностью защищен от коррозионных химикатов в грунтовых водах, а также от повреждений, вызванных циклом замораживания-оттаивания.

Недостаток систем положительной стороны заключается в обнаружении утечек и устранении их. После засыпки фактическое состояние гидроизоляции невозможно проверить без выемки грунта. Если система выйдет из строя, восстановление может включать капитальные раскопки и реконструкцию мощения, озеленения и стеновых систем.

Гидроизоляция с глухой стороны аналогична методикам с положительной стороны, но после заливки бетона гидроизоляция заглубляется и не может быть проверена. Даже для мембран, установленных после заливки бетона, уже слишком поздно исправлять небрежный монтаж после засыпания гидроизоляции.

Закачка гидроизоляции с отрицательной стороны через порты вдоль трещины в стене фундамента. Манометр контролирует давление впрыскиваемой смолы.

Гидроизоляция отрицательной стороны
Гидроизоляция отрицательной стороны защищает поверхность, противоположную стороне приложенного гидростатического давления ( e.грамм. внутри стены подвала), чтобы вода перенаправлялась после того, как попала в субстрат. К гидроизоляционным материалам отрицательной стороны относятся:

цементные системы - комбинация химических гидроизоляционных добавок или акрила с цементом и песком для получения водонепроницаемой поверхности;
акриловые, латексные или кристаллические добавки - продукты, проникающие в поверхность для защиты от воды.

Поскольку отрицательная сторона более доступна, легче определить места утечки, чем с системами положительной стороны.Покрытия отрицательной стороны или инъекции также могут быть применены в качестве меры модернизации.

С другой стороны, при отрицательной гидроизоляции влага все еще проникает в стенную сборку, что может привести к разрушению компонентов со временем. Постоянное присутствие влаги также может привести к росту плесени, коррозии, ухудшению состояния бетона или повреждению взаимосвязанных элементов здания, таких как полы или окна.

Комбинированные системы
Для чувствительных помещений ниже уровня земли использовались более сложные системы.Например, в хранилище раритетов, построенном ниже уровня грунтовых вод, использовалась конструкция «стена внутри стены» с насосной системой в канале между внутренней и внешней стенками для увеличения положительной боковой мембраны.

Гидроизоляция и гидроизоляция
Даже некоторые опытные профессионалы в области проектирования и строительства ошибочно используют термины «гидроизоляция» и «гидроизоляция» как синонимы, но это не одно и то же. Гидроизоляция - это битумная или цементная обработка, наносимая на положительную сторону фундаментных стен.Быстрое и недорогое покрытие направлено на то, чтобы препятствовать проникновению влаги в нижние стены за счет капиллярного действия. Названный в честь крошечных тонких отверстий или капилляров в пористых материалах, таких как кладка и бетон, капиллярное действие перемещает воду из влажных мест в сухие, иногда против силы тяжести.

Гидроизоляция представляет собой гораздо более широкий класс защиты от влаги. В отличие от гидроизоляции, которая не может перекрывать трещины, водонепроницаемая мембрана может растягиваться, компенсируя некоторую степень дифференциального движения, осадки и усадки.Даже под действием гидростатического давления воды с высокой концентрацией гидроизоляция должна быть гибкой и прочной.

Гидроизоляция не заменяет гидроизоляцию. Хотя они иногда используются из-за того, что они намного дешевле водонепроницаемой мембраны, гидроизоляционные материалы имеют меньший класс и наносятся в виде разреженного слоя с небольшим вниманием к деталям. Гидроизоляционные мембраны требуют точного нанесения и детализации, и они могут быть усилены цельными тканями для повышения устойчивости.Гидроизоляционные покрытия вначале могут быть дешевле, но долговечность и эффективность правильно подобранной и установленной гидроизоляции окупают дополнительные первоначальные затраты.

Раньше: окна ниже уровня земли могут создавать проблемы с обслуживанием, так как листья и мусор забивают канализацию, способствуя удержанию влаги. После: добавление дренажных каналов и замена уплотненной земли дренажными средствами помогает направить воду от здания.

Нарушения гидроизоляции
Даже незначительные на первый взгляд признаки влажности могут предвещать нарушение гидроизоляции.Примеры включают:

пузыри или отслаивающаяся краска;
плесень, грибок и вегетативный нарост;
влажность или подтекание воды;
пятен и ржавчины;
запахов;
высолы или белые порошкообразные отложения;
стены с трещинами; и
гниль древесины.

Ремонт, вызванный воздействием влаги, становится тем дороже, чем дольше он может развиваться. Регистрация симптомов проникновения воды важна для установления того, как, где и когда влага проникает в гидроизоляционную систему.План действий по признакам проникновения в воду может включать шесть шагов.

1. Просмотрите историю утечек.
Важно отметить, как здание реагирует на погодные явления, такие как высокая влажность, дождь или снег. Колебания температуры влияют на строительные материалы, поэтому следует записывать любые корреляции с данными наблюдений за влажностью.

Если утечка усиливается после дождя, вероятной причиной является поверхностный сток. Необходимо проверить стыки между стенами и плитами, а также трубопроводы.Однако, когда утечка является постоянной ( т. Е. не коррелирует с дождем), она может быть вызвана водопроводом - питьевой или бытовой канализацией. Даже соседняя выемка грунта или засыпка может косвенно привести к утечке, вызывая трещины осадки или изменяя поток воды.

Когда утечка происходит после использования определенного оборудования на кухне или в механическом помещении, необходимо выполнить тесты использования, чтобы определить неисправный компонент. Если вода пузырится между фундаментной стеной и плитой на уровне грунта, проблема может быть в повышении уровня грунтовых вод или в сочетании грунтовых вод и поверхностного стока.Лихорадочные штормы могут вызвать переполнение совмещенной канализации и ливневой канализации, подняв уровень грунтовых вод. Забитые или неподходящие дренажные системы по периметру / подошве также могут усугублять проблему.

2. Определите источник воды.
Тест на воду может определить, какой тип воды протекает. Если вода содержит хлор, это питьевая вода, и источником, вероятно, является протечка водопровода. Если в воде много кишечной палочки ( например, бактерий e.coli), проблема заключается в канализации.Если вода дает отрицательный результат по обоим вышеперечисленным критериям, скорее всего, это грунтовые или ливневые воды.

3. Не допускайте попадания влаги из окружающей среды.

В результате выемки грунта была обнаружена недостаточная гидроизоляция с этим изогнутым водонепроницаемым ограничителем в стене хранилища. Если существует значительный перепад температур внутри и снаружи, причиной может быть конденсат, а не утечка. Для испытания кусок непроницаемого материала, такого как алюминий или пластик, можно прикрепить к стене, где наблюдается влажность.

Через несколько дней, если лист намокнет на стороне, обращенной к стене, скорее всего, проблема заключается в проникновении воды через поверхность стены. Если влага появляется на стороне, обращенной внутрь помещения, причиной наблюдаемой влажности может быть конденсат, который можно устранить, отрегулировав оборудование HVAC или улучшив вентиляцию.

4. Определите место утечки.
Вода обманчиво мигрирует - место, где наблюдаются пятна или трещины, может быть довольно удалено от места входа воды.Запись того, когда, где и при каких условиях присутствуют признаки влажности, может помочь определить путь доступа к воде. Оригинальные исполнительные чертежи и строительные спецификации дают представление о потенциальных слабых местах гидроизоляционной системы.

Неразрушающий контроль может быть полезен при определении мест утечки. Испытания на наводнение приводят к насыщению таких участков, как засыпка у фундаментной стены, для создания условий, способствующих проникновению влаги. После этого можно отметить и устранить нарушения гидроизоляции.Добавки, такие как красители или ароматизаторы, включенные в воду для испытаний на наводнение, могут помочь выявить утечки, которые иначе трудно обнаружить.

После того, как расследование определит вероятное местоположение, разведочные отверстия и испытательные зонды могут проверить источник утечки.

5. Устраните утечку.
Курс корректирующих действий может включать улучшения дренажа, инъекции на внутренних поверхностях и водные барьеры при проходках.

Улучшение дренажа
Утечки ливневых вод часто можно устранить, перенаправив воду от фундамента.Количество ремонтных площадок:

неправильно подключенные поводки и желоба;
удлинения водосточной трубы слишком близко к фундаментным стенам;
забиты водостоки и водостоки;
отказы перепрошивки в бассейнах или вазонах;
разрушение компенсаторов на площадях и пешеходных туннелях;
негерметичные подземные резервуары для хранения нефти, вызывающие разрушение мембран;
осадка обратной засыпки, направляемая поверхностными водами к основанию;
дренаж ненадлежащий и уплотнители на лестничных клетках, оконных колодцах и проемах; и
Неадекватный подземный дренаж.

Инъекции на внутренние поверхности
Устранение трещин путем впрыскивания эпоксидных, гидрофобных или гидрофильных смол может быть экономичным способом решения мелких проблем с гидроизоляцией без выемки грунта и реконструкции. Однако этот подход основан на методе проб и ошибок, так как практически невозможно узнать, какие условия находятся по ту сторону стены, не увидев из первых рук.

В одном анекдоте от подрядчика по гидроизоляции инъекции использовались для устранения неисправностей в аквариуме.Работа вышла за рамки бюджета, поскольку требовалось все больше и больше материала для заполнения трещин. Когда команда наконец закончила и попыталась заправить бак, ничего не произошло. Герметик проник прямо в водную систему, заполнив трубопроводы и забив насос. Затраты на ремонт намного превысили первоначальный бюджет проекта. Урок - там, где закачанные материалы могут проникать в подземные системы, вероятно, лучше всего взять известную стоимость исследования, раскопок и ремонта над неизвестной стоимостью слепой закачки.

Водонепроницаемые барьеры в местах проникновения
В местах проникновения следует установить соответствующую защиту от влаги, включая герметики. Однако, если проблемы с влажностью не будут устранены в их источнике, такие барьеры могут служить только для перенаправления воды в другое слабое место. Хорошая целостность герметика важна, но на самом деле это вторичная гидроизоляция. Основная мера - контролировать уровень влажности.

6. Устранить повреждение

Жидкая гидроизоляция и нанесение гидроизоляции настила армирующей тканью.

После устранения утечки и прекращения разрушения может потребоваться повреждение стен, арматуры и отделки водой. В бетонных конструкциях, где проникновение воды привело к коррозии арматуры, сталь следует отремонтировать и загерметизировать с последующим нанесением совместимого раствора для ремонта бетона. Мигрирующие ингибиторы коррозии, интегрированные в состав для ремонта или применяемые в качестве поверхностного герметика, могут обеспечить дополнительную защиту конструкции.

Для наружных территорий, включая площади, тротуары и ландшафтный дизайн, может потребоваться некоторый ремонт после восстановления гидроизоляции.Если ремонтные работы включали земляные работы, или если утечки привели к повреждению креплений или смещению брусчатки, то может потребоваться восстановление наружной отделки и посадки. Части фасада также могут потребовать ремонта.

Если утечки мигрируют в занимаемое пространство или возникают в помещении, поврежденный водой гипсокартон, отделка, краска, потолочная плитка, пол и арматура могут нуждаться в замене после установки новой системы гидроизоляции. Влага также может привести к росту плесени -
опасность для здоровья, которая может потребовать профессионального удаления и очистки.

Чем дольше утечка будет продолжаться без контроля, тем более обширным может стать лежащее в основе ухудшение. Остановить незначительную утечку намного проще, чем устранить повреждение, вызванное крупной.

Причины разрушения гидроизоляции
Существует множество потенциальных причин для широкого спектра многих возможных проблем с гидроизоляцией.

Упущение при проектировании
В случаях, когда необычные пересечения, множественные проникновения или перепады давления требуют детальной проработки, проектировщики иногда виноваты в том, что оставляют эти важные соединения на усмотрение подрядчика.Если бригада по строительству гидроизоляции добивалась успеха с подобными конфигурациями в прошлом, это может не вызвать проблемы. Более вероятно, что генеральный подрядчик столкнется с необычной схемой, требующей сложной конструкции, полагаться на стандартные детали, вероятно, будет недостаточно. Ответственность за подробное описание любых ситуаций, в которых может быть нарушена гидроизоляция, возлагается на проектировщика.

Ошибка установки
Даже самые строгие и точные чертежи и спецификации бесполезны, когда рабочие не заботятся о материалах и установке.Неосторожная засыпка является основным источником разрушения гидроизоляции, как и повреждение тяжелого оборудования. Например, подрядчик в подземном хранилище книг бросился заливать бетонные стены, не обращая внимания на деликатные водные перемычки, смяв их в процессе и сделав бесполезными. В результате просачивание воды потребовало обширных земляных работ, ремонта бетона и восстановления гидроизоляции.

Недостаточное обеспечение качества
Надзор и проверка во время строительства представителем собственника является важной частью процесса контроля качества.Если условия на объекте неожиданно отличаются от проектной документации или возникнут непредвиденные обстоятельства, архитектор или инженер на месте может отреагировать на изменения в последнюю минуту, не задерживая график строительства. Профессиональный проектировщик может дать указания генеральному подрядчику защитить монтажника гидроизоляции от повреждений во время строительства.

Вряд ли желательно приостанавливать все операции на кухне для восстановления гидроизоляции. Однако если пренебречь утечками, повреждение структурных систем и отделки водой только усугубит ситуацию.

Наличие представителя объекта во время строительства важно для наблюдения за процессом установки в соответствии с замыслом проекта. Владельцы часто оправдывают отказ от этой важной части процесса проектирования претензиями о гарантиях или, в противном случае, судебными разбирательствами. Хотя полевые отчеты и фотографии могут служить доказательством в суде, реальная выгода для обеспечения качества на месте заключается в первую очередь в предотвращении нарушения гидроизоляции. Подача обзора и формализованная проверка могут иметь значение между успешным проектом гидроизоляции и катастрофическим отказом.

Заключение
Даже для самых высокопроизводительных систем разумно сохранять бдительность в отношении признаков неисправностей, чтобы можно было остановить растущие проблемы до того, как они выйдут из-под контроля. В условиях нового строительства владельцы могут избежать дорогостоящего восстановления гидроизоляции за счет надлежащего проектирования, правильного применения и должной осмотрительности во время строительства. Владельцы и менеджеры старых зданий должны иметь дело с тем, что у них есть - и, зачастую, это означает обращение к неумело спроектированным или неправильно установленным системам защиты от влаги.

С помощью вдумчивой исследовательской работы и творческих стратегий управления водными ресурсами можно успешно решить даже самые сложные проблемы гидроизоляции. Наилучший подход - с самого начала старательно и правильно сделать водонепроницаемые подвалы, туннели, механические помещения, нижние уровни, кухни, хранилища, водные объекты и чувствительные пространства.

Глоссарий терминов по гидроизоляции

Глухая гидроизоляция: Установка гидроизоляционных мембран и дренажа перед заливкой бетонного фундамента. Капиллярное действие: Движение жидкости в пористых материалах или тонких трубках (капиллярах) из-за притяжения между молекулами жидкости и молекулами твердого тела.

Конденсация: Переход фазы от газа к жидкости, как при охлаждении водяного пара до жидкой воды.

Гидроизоляция: Покрытие, которое было разработано для ограничения проникновения влаги в почву.

Выцветание: Белая кристаллическая или порошкообразная корка, состоящая из растворенных солей, образовавшихся в результате просачивания воды после испарения.

Гидростатическое давление: Сила, создаваемая жидкостью, например водой, под действием силы тяжести.

Гидроизоляция отрицательной стороны: Барьер, противоположный стороне приложенного гидростатического давления ( например, внутренняя часть фундаментной стены), посредством чего вода может проникать в стену, но не проходить через нее.

Гидроизоляция с положительной стороны: Барьер на стороне приложенного гидростатического давления ( например, снаружи фундаментной стены), предотвращающий попадание воды на поверхность.

Гидроизоляция: Система, предназначенная для предотвращения и управления проникновением воды, которая может включать покрытия, мембраны, дренажные среды, дренаж по периметру, внутренние каналы, отстойные насосы или другие элементы.

Ричард П. Кадлубовски, AIA, является старшим вице-президентом и директором по архитектуре Hoffmann Architects, архитектурно-инженерной фирмы, специализирующейся на восстановлении ограждающих конструкций зданий. Как менеджер Вашингтонского университета Д.C., офис, Kadlubowski решает сложные ситуации с гидроизоляцией существующих и новых зданий, включая фонтаны, кухни, вестибюли, подземные конструкции, террасы и площади. С ним можно связаться по телефону
по адресу [email protected]