Что значит отделка предчистовая


Предчистовая отделка: что нужно знать покупателю

В обзорах новостроек часто можно встретить термин «предчистовая отделка» и преподносится он как преимущество для потенциального покупателя жилья. Это определенный уровень готовности помещения, тем не менее мало где указывается, что именно понимает застройщик под предчистовой отделкой. После прочтения этой статьи вы узнаете и поймете, что же это такое, и сможете объективно сравнивать стоимость таких квартир с другими предложениями по продаже недвижимости в новостройках.

Забегая вперед, отметим: при равной стоимости или небольшой разнице в цене предчистовая отделка – весомое преимущество, потому что на ремонт жилья потребуется потратить намного меньше сил и средств.

Что включается в предчистовую отделку?

По самому термину «предчистовая отделка» понятно, что квартира должна быть полностью готова к началу отделочных работ. То есть в помещении уже проведены почти все строительно-ремонтные работы, кроме тех, которые влияют непосредственно на дизайн интерьера. Будущему новоселу, который покупает квартиру с предчистовой отделкой, можно уже выбирать узор обоев в гостиной и цвет стен в детской, а не беспокоиться о штроблении стен, заливке стяжки пола или установке межкомнатных дверей.

Если в объявлении о продаже квартиры в новостройке указано, что в помещениях сделана предчистовая отделка, значит, там должны быть завершены основные и самые трудоемкие работы.

  • Монтаж электропроводки. Электрическая сеть в квартире полностью готова и находится в рабочем состоянии. Силовые кабели в гофрированных металлических трубах, залитые в стяжку пола и уложенные в штробы в стенах, тянутся от распределительного щитка к точкам, где после завершения отделки будут установлены розетки, выключатели и осветительные приборы. В электрическом щитке смонтирована защитная и коммутационная аппаратура.
  • Монтаж коммуникаций. По помещениям разведены трубопроводы систем отопления и водоснабжения. В комнатах установлены отопительные приборы. В ванной, туалете и на кухне подготовлены места и выведены трубы для установки раковин и подключения сантехнических приборов.
  • Отделка стен и перекрытий. Предчистовая отделка предполагает, что все внутренние перегородки в квартире уже построены, стены и перекрытия – выровнены, оштукатурены и зашпаклеваны, углы и откосы – заделаны. Должны быть установлены входные двери, оконные рамы, балконные блоки и коробки межкомнатных дверей.

Если все перечисленные работы выполнены, то покупатель квартиры может легко, быстро и недорого привести интерьер квартиры в желаемое состояние в соответствии со своими вкусами и финансовыми возможностями.

 

Как проверить качество предчистовой отделки во время осмотра квартиры?

Во время осмотра квартиры с предчистовой отделкой можно легко и достаточно быстро оценить качество выполненных работ. Для этого не требуется быть экспертом.

На стенах и перегородках в квартирах с предчистовой отделкой не допускаются трещины, выступы, вмятины или следы от инструмента. Не должно быть никаких видимых дефектов или рельефных неровностей, которые останутся видны после нанесения декоративной штукатурки или поклейки обоев. Чтобы удостовериться в этом, необходимо взять обычный строительный уровень (желательно длиной в полтора-два метра) и, прикладывая его к стенам и откосам, проверить все горизонтали, вертикали и плоскости.

Стяжка пола должна быть прочной, ровной и однородной. Пол должен быть полностью готов к настиланию напольного покрытия: ламината, ковролина или плитки. Не допускается наличие пустот и трещин в стяжке. Это можно определить простым простукиванием. Звук при простукивании должен быть равномерным и одинаковым во всех точках квартиры. Наличие пустот или крупных внутренних трещин легко определяется на слух по изменившемуся звучанию. В помещениях с повышенной влажностью (ванной комнате и туалете) проверьте наличие гидроизоляционного слоя на полу.

Потолки должны быть ровными и побеленными (или окрашенными). Если видны стыки между плитами – это признак некачественной отделки. Состояние перекрытий должно позволять сразу же приступать к монтажу подвесных гипсокартонных конструкций или натяжных потолков без дополнительных отделочных работ.

С помощью индикаторной отвертки можно проверить наличие фазы на проводах в точках, где будут установлены розетки, выключатели и светильники. Радиаторы в комнатах должны стоять горизонтально, а трубы, подключенные к ним, – в вертикальном положении. Проверьте качество установки коробок межкомнатных дверей и оконных блоков, а также работу оконной фурнитуры. В ванной внимательно осмотрите трубопроводы, счетчики и запорную арматуру. Капли воды на полу или потеки жидкости на трубах – это причина усомниться в качестве монтажных работ.

Поскольку в квартире с предчистовой отделкой уже смонтирована электропроводка и проложены трубопроводы отопления, необходимо получить от застройщика план их монтажа. Он нужен для разработки дизайн-проекта чистовой отделки помещения. В противном случае при выполнении других работ в квартире можно наткнуться на провода и трубы в стенах и полу.

Приемка квартиры от застройщика в черновой отделке

Что делать, если предчистовая отделка в квартире сделана некачественно?

Беглый осмотр жилья показал, что качество предчистовой отделки оставляет желать лучшего? Нельзя закрывать на это глаза. Откажитесь от покупки такой квартиры или обсудите с застройщиком возможность устранения выявленных дефектов. Если квартира уже в вашей собственности, требуйте устранения всех недостатков по гарантии и помните, что законы о защите прав потребителей – на вашей стороне.

На Homsters.kz вы всегда можете найти информацию о том, какую отделку предлагает тот или иной застройщик. Также бывают строительные компании, которые готовы взять на себя дополнительную отделку вашего нового жилья: разработать дизайн и воплотить его в жизнь, чтобы покупатель могу заселиться в уже готовую квартиру. Наш сервис ежедневно предоставляет актуальную информацию для вашего удобства.

Что значит Pre? | Учить английский

Префикс ставится перед основным словом, чтобы изменить его значение.

Примеры префиксов:

re поворот, re слой, re поворот

un вид, un true, un определенный

неправильно понимаю, неправильно распечатайте, неправильно доверяю

Префиксные слова

Pre - это префикс, который означает до , до , до и перед .

Я предсказываю «Челси» обыграет «Манчестер Юнайтед» 2: 1.
У меня есть телефон с предоплатой , поэтому мне нужно пополнить счет.
Разогрейте духовку до 180 ° C в течение десяти минут перед тем, как положить в нее пиццу.
Я видел 5-минутный превью нового фильма Тома Хэнкса, он выглядит действительно хорошо.
В качестве меры предосторожности нам не разрешается использовать свечи в наших комнатах.

Теперь решите, какое слово вы описываете. Тип

.

Что означает PRE?

:

PRE

9004 9000 KRE 9004 9000 формат Растровая графика

Вычислительная техника »Расширения файлов

000 000

Business Policy

Общие положения Бизнес


PRE

До

Разное

Оцените:
PRE

Partnerre, LTD.

Бизнес »Символы NYSE

Оцените это:
PRE

Упражнения с прогрессивной сопротивляемостью

Медицина» Физиология

4

PRE

Princeton Record Exchange

Бизнес »Компании и фирмы

Оценить:
PRE

Progesterone

Лаборатория

Оцените:
PRE

Пропорциональное уменьшение ошибок

Академия и наука »Физика - и многое другое...

Оцените его:
PRE

Эквивалент сопротивления питтингу

Академические науки и наука »Электроника

PRE

Настройки WorkBench программиста

Вычисления »Расширения файлов

Оценить:
PRE

Региональный аэропорт Колумбия
Оцените:
PRE

Puro Raza Espanola

Международный »Испанский

Lotus Freelance Present ation file

Computing »Расширения файлов

Оцените его:
PRE

Эксперт по поиску патентов

Бизнес» Профессия и должности

517

Оцените это:
PRE

Partido Revolucionario de España

Государственное управление »Политика

Оцените это:
Оценить:
PRE

Освобождение от основного места жительства

Разное

Оценить it:
PRE

Эквивалент сопротивления питтингу

Разное »Не классифицируется

Оценить:
Оцените:
PRE

Физический обзор E

Разное »Несекретный

PRE

Partido Roldosista Ecuatoriano

Разное »Несекретный

Оцените:
PRE

Публичный менеджер

Оцените:
PRE

Pura Raza Espanola

Разное »Несекретный

Pacific Recycling Exchange

Правительственный »Экологический

Оцените его:
PRE

Событие Player Run

9 Оцените его:
PRE

Прогрессивное резистивное упражнение

Разное »Несекретный

Оцените его:
Пропорциональное соотношение r

Разное »Несекретное

Оцените: