Главная » Разное » Дизайн проект отделки дома сайдингом

Дизайн проект отделки дома сайдингом


Варианты отделки фасада сайдингом — фото, дизайн

Примеры работ компании 101 SIDING

В данном разделе на фото представлены готовые варианты отделки дома сайдингом и другими материалами, которые используются для создания практичного и эффектного экстерьера здания. Изучив подробное описание проектов, вы сможете подобрать для себя оптимальное решение. Кроме того, вам в любой момент готовы помочь наши специалисты. При необходимости они представят вам все варианты отделки дома сайдингом и помогут подобрать подходящее решение с точки зрения сочетания цветов, стоимости и других параметров. Также по вашему запросу они рассчитают необходимое количество фасадных аксессуаров и составят смету. Кстати, доверив отделку сайдингом нашим мастерам, вы сможете воспользоваться услугой замера. Она предоставляется совершенно бесплатно.

Изучив варианты отделки фасада сайдингом, представленные у нас, вы найдете различные типы покрытий. К примеру, вы сможете подобрать материал, имитирующий различные породы древесины, кирпич или натуральный камень.

При выборе подходящего варианта обшивки сайдингом стоит учесть, что производители предлагают богатую цветовую палитру таких материалов. Это значит, что лучше обращать внимание лишь на саму идею оформления крыши, тогда как детали легко поддаются корректировке.

Если среди представленных примеров облицовки сайдингом вы нашли подходящий и хотите уточнить стоимость конструкции, обращайтесь к нашим менеджерам. Они расскажут, как проводить калькуляцию.

Вы уже изучили примеры обшивки дома сайдингом и готовы сделать заказ? Обращайтесь по телефонам:

+7 (495) 748-93-39 — офис компании 101 SIDING в Москве;

+7 (930) 753-80-33 — представительство в Обнинске;

+7 (926) 715-83-39 — телефон горячей линии.

При необходимости наши специалисты более подробно расскажут вам о том, как осуществляется отделка домов сайдингом.

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти дом своей мечты на рынке или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: Я захочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые ограничены местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец. Домов. Строя дом со спецификацией (сокращенно от «спекулятивного дома»), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду отдельного покупателя.Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на каком этапе процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе.Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. Сделав полностью индивидуальный дом, вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета - нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку дома на заказ - это самый сложный вариант строительства нового дома, большую часть статьи мы посвятим объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома - правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не подходит для индивидуальной строительство дома, по крайней мере, сначала.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, вероятно, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой.Получить ссуду на строительство зачастую труднее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаетесь деньгами на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о строительных кредитах:

  • У них переменные ставки, которые часто выше, чем обычные ставки по ипотеке.
  • Первоначальный взнос 20% -25% обычно повторяется
.

планов домов, которые вам понравятся | Дизайнеры домов

Планы покупки дома онлайн
О дизайнерах домов

Покупка планов домов у The House Designers означает, что вы покупаете свои планы непосредственно у архитекторов и дизайнеров, но с The House Designers, которые будут вашим посредником, если у вас возникнут какие-либо проблемы или опасения. Это позволяет нам обеспечивать безупречное обслуживание клиентов, гарантию лучшей цены и связываться с архитектором или дизайнером по любым вопросам, которые могут у вас возникнуть.Мы представляем только лучших архитекторов и дизайнеров в США и Канаде, которые соответствуют нашим строгим требованиям соответствия кодексу IRC и чьи планы содержат структурные детали, необходимые вашему строителю для строительства безопасного и полноценного дома. На нашем сайте вы найдете все архитектурные стили и размеры, получите бесплатные консультации по модификации каждого плана дома, а также бесплатную оценку модификации!

Наши готовые к строительству планы домов, предпочитаемые строителями, включают в себя все необходимое для строительства дома своей мечты.Они гарантированно включают полные и подробные планы этажей с размерами, основные электрические схемы, структурную информацию, планы крыши, поперечные сечения, макеты шкафов и фасады, а также все общие технические характеристики, которые потребуются вашему строителю для строительства вашего нового дома.

О стилях планировки дома

Ищете современные планы дома или планы дома мастера онлайн? Или вы бы предпочли план фермерского дома или дома в стиле коттеджа? Благодаря более чем 6000 разнообразных планов, у нас обязательно найдется дом, который вы так долго искали.Если ваш поиск не дает точных онлайн-планов домов, которые вам нужны, свяжитесь с нами, чтобы мы составили план, соответствующий вашим требованиям. Ваша измененная смета плана дома всегда бесплатна!

Почему дизайнеры домов?

Большинство наших проектов начиналось как индивидуальные планы домов для частных клиентов, и теперь мы можем предложить их в Интернете как «стандартные» планы домов по доступной цене. Наше стремление к соблюдению кодов и структурным деталям, а также наши сотни отзывов клиентов могут гарантировать, что вы покупаете планы дома из надежного источника.

Наши 10 гарантий

The House Designers стремится предлагать в Интернете планы домов высочайшего качества, соответствующие кодексу, и обеспечивать отличное обслуживание клиентов, чтобы помочь вам найти идеальный план дома и быть уверенным в своем выборе. Ознакомьтесь с нашими 10 гарантиями клиентов, которые мы поддерживаем, чтобы это произошло. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Оценка бесплатного изменения плана дома

Вы можете получить бесплатную оценку модификации любого из наших планов дома, позвонив по телефону 866-214-2242, связавшись с нами через чат или через форму онлайн-запроса.Вы будете работать с нашим отделом модификаций или направлять архитектора для внесения изменений. Изменения в плане дома могут быть такими незначительными, как увеличение размера комнаты, увеличение или уменьшение высоты потолка, но мы также работаем с более сложными изменениями, такими как изменение линии крыши. Наши архитекторы проведут вас через весь процесс и позаботятся о том, чтобы ваш окончательный план дома был именно таким, как вы хотели. Не забудьте приобрести файл CAD, если вы планируете внести серьезные изменения в наши планы дома.

Мы гарантируем удовлетворение запросов клиентов

Приобретение плана дома может быть одним из самых больших вложений в вашу жизнь, поэтому мы здесь, чтобы помочь с нашими опытными специалистами по планированию дома и архитекторами.Просто поговорите в чате, напишите по электронной почте или позвоните нам по телефону 866-214-2242, и мы будем рады помочь вам. Если вам удастся найти где-либо один из наших планов дома по более низкой цене, мы сопоставим эту цену и дадим вам дополнительную скидку 5% на покупку плана. Это также включает в себя наши модификации или цены на индивидуальный план дома. Наши планы на дом включают в себя бесплатную доставку, бесплатную консультацию по проектированию и бесплатный органайзер для строительства дома, который поможет спланировать, построить и организовать ваш проект.

Политика обмена нашего плана дома

Если вам нужно обменять ваши планы, The House Designers обменяют ваш первый план покупки на другой план дома равной стоимости в течение 14 дней после покупки.Чтобы обменять наши домашние планы, просто позвоните в службу поддержки клиентов по телефону 866-214-2242 в течение 14 дней с момента покупки, чтобы получить информацию о том, как вернуть неиспользованные планы, которые не были использованы, отмечены или скопированы. Электронные планы, включая планы в формате PDF и CAD, обмену не подлежат. Измененные или индивидуальные планы дома также не подлежат обмену, и все обмены подлежат 20% комиссии за пополнение запасов для покрытия печати и доставки.

.

Планов дома по Расширенным планам домов

Расширенные планы домов предлагают широкую коллекцию планов с разными стилями. Мы не ваша типичная дизайнерская компания. Все планы на нашем сайте разработаны us, продаваемых нами, и для продажи вам по плановой цене складского дома. Позвольте нам помочь вам Постройте дом своей мечты с идеальным планом.

Если вы ищете планы дома, наши планы дома доступны для поиска по нескольким различные коллекции, такие как 1-этажные дома, 1.5-этажные дома, 2-х этажные дома, планы с фото, планы небольших домов, двухуровневых домов и многоквартирных домов. Мы предлагаем все наши планы дома с 3 типами фундаментов (фундамент из плит, фундамент подвала или фундамент подвала)

План одноэтажного дома также известен как план ранчо или бродяга. В этой коллекции представлены главная спальня и второстепенные спальни на первом этаже.Некоторые из наших планов одноэтажного дома также включают готовый план подвала, в котором будут дополнительные спальни и еще одна жилая площадь. Если план вы ищите, нет, обратитесь в наш отдел изменений, и мы можем разработать его для вас.

Еще одна популярная коллекция - наши 1,5-этажные дома. Также известен как генеральный план основного уровня. Эта коллекция состоит из главной спальни на первом этаже и дополнительных спален наверху.Хотя этот сборник обычно самый дорогой в строительстве, он также предлагает тихое место наверху, где дети могут спать, когда родители все еще заняты проживанием на первом этаже. Еще одна замечательная особенность планов 1,5-этажных домов являются ли внешние фасады, как правило, более уникальными из-за двухэтажного внешнего вида этого генерального плана основного уровня создает. Новая и постоянно пополняющаяся коллекция - это наши «Планы с фотографиями».В этой коллекции представлены клиентские сборки по страна. Когда вы знаете, что план был построен раньше, это всегда успокаивает. Посмотрите эту коллекцию ежедневно, так как он растет каждый раз, когда один из наших клиентов присылает свежие новостройки по плану дома.

Наконец, вы инвестор, желающий построить инвестиционную недвижимость? Возможно, вы захотите просмотреть нашу многосемейную коллекцию. Эти недорогие планы этажей представляют собой планы домов, такие как дуплексы, триплексы и четырехэтажные дома, идеально подходящие для строить в своем сообществе.

Вы также можете искать планы домов по архитектурным стилям. Один из наших самых популярных стилей - современный фермерский дом / Современный дом.

Коллекция план Modern Farmhouse сочетает неподвластные времени элементы деревенского стиля с более современными элементами. По экстерьеру В современном фермерском доме вы обычно найдете двускатные крыши, доску и обрешетку, большие крытые веранды и металлические крыши.Внутри дома вы почувствуете себя как дома с палитрой нейтральных цветов с деревянными вставками. Обшивка стен, регенерированная древесина, двери сарая и освещение сарая - другие важные особенности в плане современного фермерского дома.

Еще один стиль, который мы предлагаем, - это коллекция в стиле средиземноморского дома. Этот стиль отличается лепными внешними стенами с тяжелыми Лепнина, каменные акценты, черепичные крыши.Другие особенности средиземноморского плана дома - это круглые верхние окна, крытые lanais и деревянные кронштейны. Этот стиль плана обычно встречается на южных рынках, построенных на плиточном фундаменте. Однако многие семьи Среднего Запада вернули на рынок средиземноморский план дома и сделали его своим собственным просто поменять крышу на черепицу и заменить лепнину на лепнину.

Современные прерии - это очень уникальный стиль, который мы предлагаем.Если вы хотите произвести впечатление на своих соседей современными / модернистскими стиль прерии для вас. Этот стиль плана дома может иметь плоские крыши, крыши с низким скатом или односкатные крыши. Сайдинг Материал предлагает сочетание лепнины, камня, плитки и сайдинга из кедра. Еще одна замечательная черта плана дома в современном стиле большие окна и внешние дворики. Внутри вы найдете открытые жилые помещения, большие потолки, а в некоторых есть плавающие лестницы.

Еще одна страница коллекции, которую вы могли бы рассмотреть, - это планы гаража. Мы не типичный дизайнер плана гаража. Многие из наши гаражи предлагают прохладный экстерьер, который поможет дополнить ваш существующий дом. Другие особенности, предлагаемые нашими планами гаража это складские помещения, мастерские, высокие потолки для лифтов или лодок и даже навесы для автомобилей.

Квартирные гаражи - еще одна перспективная коллекция.Гаражи с квартирами - это отдельно стоящие строения, в состав которых входят гаражи. на первом этаже с жилыми помещениями выше. В некоторых гаражах есть 1-2 спальни с кухнями и ванными комнатами. Что ж. Идеально подходит для свекрови или для ребенка, идущего в институт.

Планы проектов также можно найти на нашей странице коллекции. Планы проекта включают планы террас, беседок, навесов, планы домиков у бассейна, курятники и мастерские.

Одна из самых крутых новых баннерных страниц - это страница "Тенденции". На странице "Тенденции" представлены 10 наших самых популярных планов на сегодняшний день. Эти планы - то, что нация считает самыми крутыми планами дня, и они соответственно изменятся.

Вы мечтаете построить свой собственный крошечный домик в качестве убежища или дополнительного места для гостей? У нас есть планы этажей! И мы предлагаем планы для других типов зданий, которые могут вам понадобиться, например, столбов и барндоминиумов.Мы работаем с широким спектром архитектурных влияет на предложение планов домашнего дизайна в таких стилях, как Contemporary, Modern, Traditional, Craftsman и др.

Независимо от размера или стиля плана дома, для которого вам нужны планы этажей, в Advanced House планах есть дизайн дома для вас. И на случай вы не видите правильного плана этажа или дизайна дома, о которых вы мечтали, мы предлагаем индивидуальные планы дома и изменения плана дома, чтобы помочь вам создать план дома, который идеально подходит для вашей семьи.Так что просмотрите наш много разных домов проекты, планы гаражей и планы проектов и посмотрите, какой из них вам подходит. Если у вас есть вопросы по процессу, пожалуйста свяжитесь с нами по адресу [email protected] или 1-844-675-9638 или в нашем удобном живом чате, и мы будем рады помочь вам. Наши планы были представлены во всем мире, и их можно купить на некоторых из лучших сайтов с планами домов, таких как Menards.com, architecturedesigns.com

.

Ремонт дома: ваше полное руководство

Ремонт дома - занятие увлекательное (и потенциально прибыльное), но оно также может быть довольно сложным.

Преимущества ремонта варьируются от обнаружения скрытых оригинальных черт и возможности поставить свой собственный отпечаток на что-то до приобретения дома, который больше или в лучших местах, чем вы в противном случае могли бы себе позволить.

Успех ремонта дома в конечном итоге сводится к хорошей подготовке и осознанию того, что ждет впереди.Сделать ремонт дома в ожидании сюрпризов - мудрая идея.

Ремонт дома также может повлечь за собой ряд скрытых затрат. Зная, где они могут возникнуть, и иметь пошаговый план действий на случай, если они возникнут, должно означать, что проект остается в рамках графика и бюджета.

График работ при ремонте дома

Хороший график работ обеспечит своевременность и бюджет вашего проекта ремонта. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

График работ жизненно важен при ремонте дома. Хороший график четко описывает каждую работу, которую необходимо выполнить, от начала до конца проекта, в правильном порядке. В идеале он должен также включать в список, кто чем занимается и сколько это будет стоить.

Вот типовой график работ. Конечно, это будет зависеть от характера проекта. Дизайнер или строитель вашего дома сможет вам посоветовать.

  • Оценка текущего состояния
  • Остановить дальнейшее разрушение
  • Гранты / налоговые льготы
  • Согласие с законом
  • Структурная устойчивость
  • Работы по сносу
  • Работа с влажностью
  • Дренажные трубы
  • Доступ на площадку
  • Основные строительные работы
  • Водонепроницаемость
  • Экстерьер
  • Наружные работы
  • Первый ремонт
  • Штукатурка
  • Сушка
  • Фиксированный пол
  • Второй ремонт
  • Отделка
  • Окончательная очистка
  • Въезд
  • Заедание

Поиск проекта ремонта

Проекты ремонта часто пользуются повышенным спросом.Однако важно не допустить, чтобы конкуренция за проект подтолкнула вас к покупке того, что вам не подходит. Знание того, когда следует отказаться от проекта, имеет решающее значение, если вы не хотите покупать денежную яму.

Не все «дома, нуждающиеся в модернизации» предлагают соотношение цены и качества, а некоторые будут по завышенной цене. Ремонт дома - это популярный способ получить больше жилья за свои деньги, но по иронии судьбы безумная скряга со стороны тех, кто после «проекта» может означать, что в конечном итоге вы можете заплатить за недвижимость больше, чем она стоит на самом деле.

Хорошая новость заключается в том, что еще до того, как вы купите проект ремонта, можно получить хорошее представление о состоянии дома.

( БОЛЬШЕ : Как оценить недвижимость под ремонт)

Этот коттедж в Корнуолле был полностью отремонтирован, входная дверь была перемещена, окна заменены и окрашены. (Изображение предоставлено: Cornish Gems)

При первом просмотре объекта, подлежащего ремонту, обратите внимание на следующее:

  • Какой потенциал он предлагает с точки зрения того, что можно было бы сделать с его дизайном ?.
  • Достаточно ли открытого пространства для расширения?
  • Удалось ли соседям получить разрешение на строительство для проведения работ, аналогичных тем, которые вы рассматриваете?
  • Какое здесь место?
  • Какой объем строительных работ может потребоваться?
  • Каковы потолочные цены на аналогичные дома в этом районе?

Если вас интересует дом, обратитесь к дипломированному инспектору. Они смогут составить отчет о строительстве, в котором будут указаны любые проблемные области и дано представление о любом необходимом ремонте и его стоимости.

Дипломированный инспектор порекомендует дальнейшее расследование, если он заподозрит или обнаружит:

Отчет о строительстве должен раскрыть методы строительства, которые использовались в доме (иногда они меняются, если дом расширялся на протяжении многих лет). затем использоваться во время ремонта дома, чтобы все использованные новые материалы и методы были подходящими.

Проведение обследования и вызов инженера-строителя должны дать вам четкое представление о том, с какой работой вы, вероятно, столкнетесь при ремонте дома. (Изображение предоставлено Малкольмом Мензисом)

Проведите опрос, когда Ремонт дома

Важно получить размеренное обследование.Это даст вам точный масштабный чертеж существующего здания. Если вы планируете подать заявку на планирование в рамках вашего ремонта, это, вероятно, потребуется.

Вы можете найти геодезиста через Королевский институт дипломированных геодезистов.

Помните, что у большинства структурных проблем есть решение. Хотя это может означать, что вам нужно увеличить свой бюджет, их своевременное обнаружение позволит вам лучше спланировать это.

Вам также необходимо учитывать, что определенные структурные проблемы, такие как просадка, могут повлиять на ваши варианты страхования, а также на его возможную стоимость при перепродаже.

Всегда просматривайте объект недвижимости хотя бы дважды - по возможности снимайте видео, чтобы проанализировать его дальше, когда вернетесь домой.

Вы делаете ремонт или реконструкцию?

Хотя термины «обновить» и «реконструировать» часто используются как синонимы, но на самом деле они имеют совершенно разные значения.

Когда дело доходит до зданий, реконструкция больше похожа на реставрацию, чем на реконструкцию, то есть возвращение чего-либо в исходное состояние, чтобы оживить и освежить.

С другой стороны, реконструкция по существу относится к изменению здания, возможно, путем изменения его планировки или расширения.

Конечно, большинство владельцев старых домов в конечном итоге делают комбинацию из двух: возвращают первоначальные черты и голые кости собственности к их былой славе, играя с планировкой, чтобы сделать дом более подходящим для современного -дневная жизнь.

Как купить проект ремонта на аукционе

Будьте готовы к жесткой конкуренции, когда дело доходит до покупки проекта ремонта - покупатели часто будут платить больше за дом, нуждающийся в модернизации. (Изображение предоставлено Саймоном Maxwell)

Дома, нуждающиеся в модернизации, часто получают премию.Очевидно, вы не хотите переплачивать за любую недвижимость, но спрос на проекты ремонта означает, что вам нужно будет быстро переехать, поэтому убедитесь, что вы находитесь в наилучшем возможном финансовом положении, прежде чем делать предложение.

Проекты реновации часто продаются на аукционах или в конечном итоге попадают в закрытые заявки или «лучшие и окончательные предложения», поэтому знание того, как работают эти процессы, жизненно важно, если вы серьезно относитесь к покупке дома.

Перед тем как совершить скачок, помните, что, помимо работ, связанных с ремонтом дома, необходимо учитывать другие дополнительные расходы:

  • Плата за повторное подключение: Может потребоваться подключение или повторное подключение. подключить водопровод.Если он был, он мог быть отключен. Электричество также потребуется для электроинструментов или повседневной жизни, если вы планируете оставаться на месте.
  • Оценочные сборы
  • Муниципальный налог
  • Гонорары специалистов: включают разрешение на строительство и утверждение строительных норм, различные обследования, отчеты инженеров-строителей и любые другие профессиональные сборы (например, обследования деревьев) в вашем бюджете
  • Резервный фонд: убедитесь, что у вас есть дополнительные наличные деньги на случай непредвиденных обстоятельств, которые могут возникнуть (а при ремонте дома этого совершенно и следовало ожидать)
  • Юридические издержки: ожидайте выплату 500-2000 фунтов стерлингов для адвоката или переводчика, действующего от вашего имени

( БОЛЬШЕ: Как профинансировать покупку с помощью специальной ипотечной ссуды)

Что такое страхование ремонта?

После обмена контрактами на ремонт дома вы берете на себя ответственность за участок и, следовательно, должны иметь соответствующую страховку.

Если вы берете ипотеку для финансирования проекта, ваш кредитор не имеет права выплачивать какие-либо деньги без вашей гарантии и подтверждения наличия страховки, а также в случае возникновения таких проблем, как наводнение, кража или пожар в собственности, наличие надлежащей страховки будет означать, что ваш проект можно продолжить.

При ремонте дома страхование должно включать в себя ответственность общества и работодателя, страхование строительных материалов и работ, оборудования, инструментов, временных построек, существующей конструкции, страхование личных несчастных случаев и судебные расходы.Типичные затраты варьируются от 500 до 1500 фунтов в зависимости от проекта.

Получите предложение по защите вашего проекта ремонта.

Нужна ли гарантия для ремонта?

Хотя это и не обязательно, рекомендуется взять гарантию на ремонт. Гарантия - это политика, которая защищает ваш дом от недостатков в его конструкции, материалах или качестве постройки, а также от любых проблем, которые возникают в результате этих дефектов.

Гарантия обычно составляет 10 лет. Если вы планируете оформить гарантию, сделайте это на ранней стадии, так как по мере прохождения проекта надбавки возрастают.

Имею ли я право на получение гранта на ремонт?

Платит (буквально) при организации финансирования вашего ремонта, чтобы проверить, имеете ли вы право на какие-либо гранты, которые могут применяться к работам по ремонту дома, которые вы выполняете. Вам нужно будет подать заявку на грант до начала работы . Проконсультируйтесь с вашим местным советом, а также на национальном уровне с центральным правительством через Национальное наследие.

Что касается льгот по НДС, сниженные ставки могут быть предложены для жилых домов, которые пустовали в течение двух или более лет.Вы можете найти больше об этом в уведомлении по НДС 708.

Требуется ли разрешение на планировку для ремонта дома?

В то время как большая часть ремонтных работ не потребует разрешения на строительство, большие пристройки и работы в перечисленных зданиях или в специально отведенных местах могут быть - в случае каких-либо сомнений проконсультируйтесь с вашим местным отделом планирования. (Изображение предоставлено Энтони Гринвудом)

Перед началом работ по ремонту вашего дома необходимо выполнить несколько проверок согласия, в том числе:

В зависимости от выполняемых вами работ вам вполне может потребоваться разрешение на планирование - конечно, если дом внесен в список или находится в заповедной зоне, вам следует связаться с вашим местным отделом планирования (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Чтобы избежать задержек, начните свой график работ с тех проектов, которые не требуют согласия на планирование.

Если вы расширяете или изменяете линию крыши, вам вполне может потребоваться разрешение на строительство, а если вы живете в указанной собственности или на обозначенной территории, вам почти наверняка потребуется согласие, прежде чем проводить какие-либо работы. Перед тем, как начинать какие-либо работы, проконсультируйтесь с вашим местным отделом планирования.

Помните, что даже те работы, которые требуют утверждения строительных норм, могут быть начаты после 24-часового уведомления о намерении соблюдать требования, сделанного в отдел контроля зданий местных властей.

Если вы строите дом рядом с границей ремонта вашего дома, вам следует проверить, не распространяется ли на эту работу Закон о партийной стене. Также разумно попросить вашего адвоката проверить ваши документы о праве собственности или аренды - могут быть ограничения, связанные с развитием собственности.

Нужен ли мне архитектор?

После того, как дом был куплен и оценено структурное состояние, следующая работа будет заключаться в разработке проекта ремонта и любых расширений, которые вы могли запланировать.Многие люди, ремонтирующие дом, считают, что создание дизайна для существующего дома сложнее, чем начинать с нуля.

Это действительно окупается, если провести несколько месяцев в доме или, по крайней мере, провести время в нем, прежде чем придумать дизайн. Это позволит вам увидеть, где и когда естественный свет проникает в дом, какие конфигурации планировки работают, а какие нет, и позволит вам составить представление о том, как дом может лучше всего соответствовать вашему образу жизни.

Хотя архитектор не всегда необходим для каждого проекта ремонта, в случае более сложных проектов и расширений, и, конечно, в случае ремонта этого здания, внесенного в список, лучше всего позвонить профессионалам Саймона Максвелла)

При ремонте дома не всегда необходимо нанимать архитектора или дизайнера, и очевидно, что вы сэкономите деньги, придумав собственный дизайн.

Тем не менее, проекты расширения и крупномасштабные проекты реконструкции, а также проекты в уязвимых районах или зданиях, внесенных в список памятников, почти всегда потребуют профессиональной консультации.

При выборе профессионала в области дизайна вы можете выбрать архитектора, архитектурного дизайнера, дизайнера дома или даже инженера-строителя, который сможет предоставить хорошие решения для конкретных проблем.

Профессиональный дизайнер сможет рассказать вам о процессе получения разрешения на планирование, разработать дизайн на основе вашего задания, посоветовать, что будет или не будет положительно рассматриваться местными планировщиками (некоторые работы могут подпадать под разрешенную разработку) и дать вы хорошо представляете, насколько далеко растянется ваш бюджет.

Когда у вас есть дизайн, который вас устраивает и который был одобрен, вы должны составить график работ, чтобы гарантировать, что вы выполняете улучшения логическим образом, чтобы минимизировать сбои и дублирование.

Что делать, если вы обнаружите просадку

Постарайтесь выявить любые структурные проблемы с недвижимостью как можно раньше в проекте - они не только опасны, особенно если вы живете на территории, но и могут нанести дальнейший ущерб звуковые и столовые зоны дома тоже.

Осадки, работы по укладке фундамента или сваи к существующему фундаменту могут быть особой проблемой. Если в стенах и крыше произошло боковое распространение, могут потребоваться стальные стяжки. В случае крайне нестабильного ремонта дома установка стальных опор, балок или строительных лесов предотвратит дальнейшее обрушение.

Сохранение оригинальных элементов

Для многих людей, ремонтирующих дом, одна из главных привлекательных сторон - это возможность включить оригинальные элементы, которые могут еще сохраняться, - все это придает характер и очарование старым зданиям.

К сожалению, не все проекты реконструкции пережили годы пренебрежения, а это означает, что оригинальные элементы могут быть потеряны или повреждены. Определите, какие функции стоит сохранить, а какие будут добавлены позже, чтобы не тратить деньги без надобности.

Оригинальные камины часто заколачивались в 1950-х и 1960-х годах - старую краску можно удалить, а обрамление перекрасить. (Изображение предоставлено Энтони Гринвудом)

В некоторых случаях стоимость ремонтных работ практически не покрывает здравый смысл, и вам, возможно, придется подумать о поиске симпатичных, подходящих замен.Однако, если вы не готовы тратить больше, эти замены могут не отражать мелких деталей оригиналов.

Чтобы сохранить первоначальный характер вашего проекта ремонта, есть определенные особенности, на которые вы должны обратить особое внимание, в том числе:

Если вы удаляете какие-либо части дома, вам нужно подумать о работах по сносу. удаляется скипами. Частные лица могут избавиться от большинства отходов бесплатно по советам местных властей, хотя с асбестом придется разбираться отдельно.

Ремонт дома часто включает в себя определенные элементы, которые можно восстановить и использовать повторно. Эти предметы следует забрать и хранить в безопасном месте или продать на свалку.

Иногда можно продать права на утилизацию крупномасштабных проектов по сносу, и в этом случае некоторые работы по удалению могут быть выполнены на мелиоративной верфи, что экономит время и силы, а также потенциально может привлечь деньги.

( БОЛЬШЕ : Как избавиться от завалов)

Как избавиться от сырости при ремонте дома

Каждый, кто ремонтирует дом, должен быть готов к обнаружению признаков сырости - активной, исторической или и того, и другого.

Любая собственность старше 80 лет, вероятно, будет иметь твердые стены (в отличие от современных стен с полостью), и такие здания часто страдают от сырости. Очень часто сырость вызывается несоответствующими современными изменениями, такими как:

  • замена извести на цемент при заострении или штукатурка
  • окраска с использованием современных непроницаемых материалов
  • замена подвесных деревянных полов на бетон
  • уменьшение или перекрытие вентиляции
  • изменение внешних уровней земли относительно здания

Существует несколько типов влаги, хотя наиболее распространенными являются два типа: восходящая влажность и проникающая влажность .Целесообразно получить экспертное мнение о том, с каким типом влаги вы имеете дело при ремонте дома - к каждому нужно относиться по-своему.

Решения для повышения влажности включают:

  • улучшение дренажа грунта вокруг собственности
  • снижение внешнего уровня земли
  • улучшение вентиляции
  • даже простое включение отопления

проникновение влаги проблемы в стенах и потолках обычно могут можно решить, отремонтируя ткань здания, например:

  • перекладывая кирпичную кладку известковым раствором
  • ремонтируя известковую штукатурку или отсутствующую черепицу
  • ремонтируя крышу
  • ремонтируя свинцовую облицовку и впадины, водосточные желоба, двери и окна

Когда обрабатывая сырость, старайтесь лечить любые признаки заражения, такие как гниль и древоточцы.

Многие защитники природы не одобряют распыление химикатов в зданиях для лечения гнили и древоточцев, поскольку эти проблемы должны решиться сами собой через несколько месяцев после устранения проблем с влажностью и обогрева здания. Однако не все готовы ждать или рисковать, и кредиторы часто настаивают на химической обработке в качестве условия получения кредита.

Создание доступа к участку для ремонта

Если ремонт вашего дома проводится на участке с ограниченным доступом, рекомендуется заранее спланировать и разместить на участке любые крупные предметы или оборудование для озеленения, прежде чем доступ будет еще больше затруднен новыми строительными работами и складированными материалами.

Убедитесь, что вы обдумываете, как вы собираетесь доставить материалы и оборудование на место ремонта. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Потребуются ли для проекта ремонта новые водостоки?

В рабочем состоянии ли существующие стоки? Найдите смотровые камеры (люки) и залейте в унитазы и раковины пищевой краситель разного цвета, чтобы выяснить, что связано с местом, и не обрушились ли какие-либо стоки и нуждаются ли они в раскопках.

После того, как строительные леса опущены, пора подключить внешние стоки к канализации или септику.Некоторые предпочитают проводить эту работу на этапе земляных работ, но это оставляет стоки уязвимыми для повреждения во время строительных работ, особенно если они обнажаются в траншеях вокруг здания перед засыпкой.

Работы по благоустройству проезжей части, дорожек, грядок и лужаек можно проводить практически в любой точке проекта, при условии, что они будут защищены от повреждений в результате строительных работ. Большинство людей ждут, пока они не будут готовы к заселению.

Не кладите финиш главной передачи до тех пор, пока все тяжелые автомобили и скипы окончательно не покинут площадку.

Если вы строите пристройку, вам, возможно, все равно придется переместить водостоки, и сейчас самое время узнать. Если нет подключения к водопроводу, проверьте состояние любого существующего септика и отстойников.

Ремонт дома и строительный контроль

Даже если разрешение на строительство не требуется, все равно необходимо соблюдать строительные нормы. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Все новые работы должны соответствовать Строительным нормам. С января 2006 г. заявки на пристройку к новым строительным нормам должны включать предложения по повышению тепловых характеристик существующей части дома.

Если вы живете в реконструируемом здании, изолируйте занятые помещения, одновременно защищая любые части существующего здания, которые могут быть повреждены на этапе основного строительства проекта, особенно в зданиях, внесенных в список.

Как сделать дом водонепроницаемым

После того, как конструкция крыши будет построена, сваляна и обрешена, вся конструкция должна быть водонепроницаемой, чтобы не допустить проникновения элементов и обеспечить безопасность здания.

Пока строительные леса подняты, проверьте, чтобы все дымовые трубы и горшки были устойчивыми и чистыми, наденьте защитные приспособления для птиц и отремонтируйте свинцовые накладки вокруг дымоходов, в долинах, на бедрах, слуховых окнах и любых опорах.

Если какие-либо новые части крыши пересекаются со старой, всегда предпочтительно подбирать существующее / оригинальное кровельное покрытие, покупая восстановленную черепицу / шифер или заменяя одну плоскость крыши сзади и используя утилизированную черепицу / сланцы спереди.

Двери и окна теперь можно устанавливать и застеклять. Там, где дверей и окон еще нет, проемы следует закрыть пластиковыми листами или, что еще лучше, заколочить.

Пока подмости все еще установлены, замените, отремонтируйте и отремонтируйте все водосточные желоба и закрепите кронштейны для водосточных труб.

Это также идеальное время для выполнения внешней отделки внешних столярных изделий, таких как фасады и потолки, баржные доски и окна, штукатурка и сайдинг из дерева.

Сколько стоит новая водопроводная система?

Новые ванные комнаты, вероятно, являются обязательными в большинстве проектов ремонта, но не забывайте, что также может потребоваться совершенно новая сантехническая система. Эти проекты предлагают вам возможность установить системы, специально адаптированные к вашему образу жизни, потреблению энергии, и могут быть разработаны с учетом любых будущих планов, которые у вас могут быть в отношении дома.Обновление системы отопления и электрики также значительно повысит конечную стоимость собственности.

Если вам повезет, вы можете обнаружить, что отопление и электричество были обновлены до хорошего уровня совсем недавно, и в этом случае все, что вам потребуется, это новые радиаторы. Старые радиаторы могут страдать от холодных пятен, вызванных накоплением шлама - промывка под давлением сильно поможет улучшить их характеристики.

Конечно, многие люди, ремонтирующие дом и особенно те, кто добавляет пристройки, захотят рассмотреть пол с подогревом в качестве альтернативы радиаторам.

Конструктивные изменения при ремонте дома

Перед снятием несущих стен проконсультируйтесь с инженером-строителем. Вам также потребуется разрешение на строительство (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

В случае большинства проектов реконструкции и реконструкции потребуется элемент структурных изменений, чтобы сделать дом пригодным для современного проживания.

Исторические дома часто проектировались так, чтобы включать в себя множество меньших пространств, и, возможно, на протяжении многих лет в них вносились непродуманные дополнения, а это означает, что общая схема планировки может отсутствовать.

Вы можете захотеть расширить или изменить использование ваших пространств, снесив стены, застроив сад или, возможно, используя существующие избыточные пространства, что приведет к переоборудованию подвала, переоборудованию гаража или переоборудованию чердака.

( БОЛЬШЕ : Все, что вам нужно знать о переоборудовании гаража)

Что такое «Первое исправление»?

После того, как внутренние каркасы стен могут быть построены и все стены удалены, ДСП или половые доски могут быть прикреплены к балкам, а потолочные балки могут быть добавлены там, где это необходимо.

Теперь можно установить дверные обшивки, готовые к работе штукатуры (они будут добавлены позже для сухой облицовки), а также можно вставить оконные рамы и подоконники.

После завершения первого ремонта столярных изделий (включая новые лестницы) можно проводить новые первые ремонтные работы по электромонтажу и сантехническим работам, включая грунтовые трубы и дренажные соединения.

На этом этапе необходимо установить все, что впоследствии будет скрыто штукатуркой, например:

  • вентиляционные каналы
  • накопитель горячей воды
  • вытяжные каналы
  • проводка для управления центральным отоплением
  • сигнализация
  • динамики или любые другие другое оборудование для домашней автоматизации.

Ремонт дома: штукатурка стен

После начала штукатурки дом обретает форму - будьте готовы к большому количеству пыли и беспорядку! (Изображение предоставлено: British Gypsum)

После завершения первого ремонта, пора оштукатурить, нанести гипсокартон / сухую облицовку на потолки и любые стены с карнизами (прихватки) и отремонтировать любые поврежденные штукатурки / молдинги.

В старых зданиях избегайте использования современных металлических угловых бусинок вокруг выступов, если только вы не хотите четких чистых линий: вместо этого используйте деревянные бусины.

Убедитесь, что вы защитили лестницу и другие уязвимые элементы, пока штукатуры находятся внутри, так как это грязная работа.

На этом этапе будут укладываться новые стяжки для первого этажа, обычно после штукатурки, чтобы поддерживать чистоту, но некоторые предпочитают стяжку, а затем штукатурку, чтобы создать более аккуратный стык между штукатуркой и полом.

Если вы укладываете теплый пол, трубы или элементы кабеля обычно укладывают после штукатурки, чтобы коллекторы можно было закрепить на месте, но до стяжки, чтобы трубы и элементы были покрыты.

Как правильно выбрать пол для ремонта

Перед тем, как внести какие-либо деревянные изделия (например, полы и т. Д.), Необходимо дать штукатурке и любой новой стяжке полностью высохнуть.

В зависимости от времени года это займет от двух до шести недель - чем дольше его можно оставить, тем меньше опасность попадания влаги, вызывающей проблемы со вторыми столярными изделиями и, особенно, деревянными полами.

Если время не имеет значения, используйте сухую штукатурку вместо твердой штукатурки и подвесные деревянные полы вместо бетона.

.

Смотрите также