Гидроизоляция пола от грунтовых вод

изнутри, снаружи, материалы для стен, пола под стяжку, как сделать своими руками при строительстве

Многие владельцы частных домов сталкиваются с проблемой сырости в погребе. Паводок и грунтовые воды заливают подвал, укорачивая срок эксплуатации фундамента. Влага способна создать благоприятные условия для возникновения коррозии арматуры. Вследствие чего весь дом или гараж могут оказаться в аварийном состоянии. Избежать подобных проблем поможет гидроизоляция погреба от грунтовых вод изнутри или снаружи.

Выбор метода защиты от влаги зависит от уровня подземных вод, количества осадков, наличия дренажа вокруг фундамента

Способы гидроизоляции погреба

Невозможность хранить в подвале какие-либо вещи из-за постоянной сырости и влаги приносит значительные неудобства хозяину усадьбы. Гидроизоляция бетонного погреба предостерегает фундамент от разрушений.

Специалисты считают наиболее благоприятным моментом выполнение гидроизоляции погреба от грунтовых вод сразу при строительстве дома или гаража. Влагоизоляция, выполненная снаружи, – наиболее надежный способ защиты. Если внешняя отделка невозможна, делают работы изнутри. Этот метод наиболее распространен, т. к. не требует действий с землей. Множество современных материалов позволяет выполнить все быстро и качественно.

Выбор способа гидроизоляции зависит от назначения помещения и уровня грунтовых вод. Методы защиты:

вертикальный;
горизонтальный;
противонапорный;
противокапиллярный;
безнапорный.

Предсказать последующий уровень грунтовых вод проблематично, поэтому защиту от влаги потолка и пола погреба выполняют обязательно

Вертикальная гидроизоляция стен подвала изнутри

Применяют, если отсутствует дренажная система вокруг фундамента. Когда основание расположено на уровне грунтовых вод, работы выполняют по внутренней части цокольной стены.

Выполняют защиту указанных участков, если межэтажное перекрытие первого уровня находится ниже уровня земли

Горизонтальная гидроизоляция пола подвала изнутри

Если фундамент находится на уровне грунтовых вод, и глинистые почвы мешают просачиванию воды, влагоизоляцию выполняют по полу. Такую защиту производят в любом случае, т. к. каждый сезон залегание грунтовых вод меняется.

Горизонтальный метод подходит, если межуровневое перекрытие первого этажа находится выше уровня земли

Противонапорная гидроизоляция

Выполняют, если уровень грунтовых вод на отметке 10 м, и дренажная система отсутствует. Выполняют снаружи сплошную тщательную защиту из резины, мембраны или рулонных уплотнителей.

Под воздействием давления воды изолятор прижимается к поверхности фундамента

Противокапиллярная гидроизоляция

Защиту выполняют в профилактических целях, чтобы избежать образования излишней сырости в погребе. Этот метод помогает снизить риск возникновения плесени и грибков. Обустраивают как снаружи, так изнутри помещения.

Метод подходит, если уровень земли выше основания, а уровень грунтовых вод значительно ниже

Безнапорная гидроизоляция подвала

Защищает фундамент при сезонных паводках весной или в сезон дождей. Применяют для защиты средства, в состав которых входит битумная мастика.

Недостатком способа является то, что под напором даже талой воды отслаивается влагоизоляция

Виды материалов для гидроизоляции погреба

Для гидроизоляции металлического погреба изнутри применяют тиоколовый герметик. Используют как гидроизолятор мест ввода коммуникаций, подходит для сварных конструкций. Перед применением тщательно зачищают поверхность от влаги и ржавчины, затем просушивают и наносят герметик.

Нанесение смесей схоже с нанесением краски кисточкой. Поэтому с этой задачей справится любой дачник.

Выделяют гидроизоляцию:

проникающую;
на цементной основе;
жидкую;
рулонную;
мембранную;
инъекционную.

Способ влагоизоляции погреба изнутри выбирают в зависимости от назначения постройки, уровня грунтовых вод и земли. Различают обмазочные и наплавляемые гидроизоляторы.

Проникающие смеси

Состав внедряется в структуру бетона, заполняя в нем капилляры и трещины. Смеси наносят на цементные основания. При нанесении бетон предварительно увлажняют.

Совет! Чтобы проникающая гидроизоляция защитила погреб от затопления, дополнительно применяют обмазочные смеси. Такое двуслойное покрытие надежно защищает от проникновения влаги.

Обмазочные средства

Смеси различны по составу. Различают смеси:

битумные;
полимерные;
битумно-полимерные;
полимерцементные.

Жидкие изоляторы

Обмазочные материалы подходят для выполнения работ изнутри и снаружи. Средство изготовлено на основе битумной мастики. Благодаря латексу, который также входит в состав, на поверхности образуется прочная эластичная пленка. Для защиты достаточно нанести слой толщиной 2 мм.

Средства различают по составу на натриевое, калиевое и жидкое стекло. Преимущества:

глубокое проникновение;
быстро впитывается и застывает;
хорошо заполняет пустоты;
снаружи образует пленку, уменьшающую впитывание влаги;
небольшой расход;
простота обработки;
не нарушает внешний вид декоративных поверхностей;
повышает стойкость к механическим воздействиям;
средство обеспечивает биологическую защиту поверхностей.

Рулонная защита

Рулонная гидроизоляция для погреба относится к битумным средствам. Применяют на полу. Материал создает защитную пленку. Толщина влагоизолятора 2 мм.

Мембранный гидроизолятор

Рифленый лист состоит из нескольких слоев полиэтиленовой пленки, усиленной специальным материалом. Выдерживает большие нагрузки. Область применения неограничена сверхтяжелыми условиями работы.

Инъекционный состав

Раствор, проникая в поры, образует кристаллическую поверхность. Образовавшаяся пленка мешает проникновению воды, повышая прочность фундамента и антикоррозийные свойства.

Срок службы препаратов для инъекций неограничен

Как самому сделать гидроизоляцию стен погреба от грунтовых вод изнутри

Лучшую гидроизоляцию для погреба выполняют в момент строительства помещения. Однако возникают ситуации, когда этот момент был упущен, а подвал заполняется водой. Перед выполнением влагоизоляции производят подготовку поверхностей от грязи и пыли. Пористые поверхности смачивают водой. Состав наносят на:

швы, места стыков, углы стен, потолка и пола;
трещины и места разломов, сколов;
в места прохождения коммуникаций.

Влагоизоляцию погреба изнутри производят в любое время года, кроме периодов паводка

Гидроизоляция погреба жидким стеклом

Перед применением препарата стены тщательно зачищают от пыли. Этапы работы:

Бетонные поверхности увлажняют водой.
При выполнении работ надевают респиратор, перчатки и защитный костюм.
Наносят раствор при помощи кисти или валика.
Наносят декоративное покрытие.

Раствор жидкого стекла наносят на стены кисточкой для покраски, валиком или при помощи краскопульта

Внимание! Смесь разводят водой в соответствии с рекомендациями производителя, указанными на упаковке. Иначе можно получить хрупкость материала.

Гидроизоляция погреба пленкой

Метод влагоизоляции усиливает углы и стыки поверхностей. Для этого применяют:

полимер-каучуковую ленту;
рулонный изолятор;
мембранную пленку.

Полимер-каучуковая лента

Внутреннюю обработку швов и стыков защитной лентой применяют в зоне высокой инфильтрации воды. Качественную гидроизоляцию погреба изнутри выполняют на любом этапе строительства или ремонта дома. Этапы работы:

Поверхность зачищают, обезжиривают.
Ленту разогревают и приклеивают на стыки.

Простые в использовании материалы помогут сохранить на долгие годы фундамент погреба

Рулонная изоляция

Применяют в паре с обмазочным составом. Инструкция по применению:

Укладывают слой герметика обмазки.
При помощи газовой горелки материал нагревают и приклеивают на битумное основание.

К рулонным гидроизоляционным материалам относятся рубероид, гидроизол, акваизол и т. д.

Мембранная гидроизоляция

Способ гидроизоляции железного, деревянного или бетонного погреба изнутри профилированной пленкой применяют, если уровень грунтовых вод расположен выше основания. Алгоритм:

Стену зачищают и наносят слой герметика.
Материал крепят к стене на битумную мастику.

Мембранный изолятор рассчитан на долговечное применение, поэтому прослужит на весь период эксплуатации помещения

Жидкая резина

Перед нанесением поверхность зачищают и высушивают. Далее следуют инструкциям:

Наносят грунтовку.
Щеткой распределяют жидкую резину на основание, чтобы заполнились все трещины и сколы.
После просушки материала наносят штукатурку.
Декорируют поверхность.

Жидкую резину наносят на стены, потолок и пол

Проникающая изоляция

Гидроизоляцию погреба изнутри своими руками проникающими составами выполняют для защиты бетонных и кирпичных стен. Смесь глубоко проникает в поры и трещины. Порядок работ:

Поверхность зачищают от пыли.
Раствор наносят на увлажненные поверхности для лучшего проникновения.
Нанесение материала производят при помощи кисти, валика или краскопульта.

Состав для гидроизоляции проникает вглубь поверхности на 5 мм

Тягучие свойства позволяют надежно защищать поверхность. Преимущества проникающей гидроизоляции:

препятствует капиллярному проникновению влаги;
повышает степень морозостойкости;
допустимо применение в погребе с продуктами.

Совет! Применение двухкомпонентной влагоизоляции повышает защитные свойства материала. В этом случае нанося поочередно два средства, которые вступают в реакцию друг с другом.

Инъекционная защита от влаги

Этот способ гидроизоляции позволяет остановить течь. Инъекции защищают внутренние поверхности стен, пустоты и сколы. Обеспечивает высокую адгезию.

При помощи инъектора состав помещают в толщу стены

Инъекционный влагоизолятор позволяет качественно производить защиту погреба изнутри и снаружи. Недостаток метода – высокая стоимость. Этапы работ:

В бетоне сверлят отверстия.
В дыру помещают инъектор.
Последовательно при помощи насоса производят заполнение смесью отверстий.

Гидроизоляция на цементной основе

Правильную гидроизоляцию погреба изнутри и снаружи производят в комплексе с проникающими средствами. Два компонента обеспечивают максимальную адгезию.

Ход работ:

Поверхность зачищают. Грунтуют средством глубокого проникновения.
Состав наносят шпателем или щеткой.

Цементные составы выпускают в виде сухих смесей или полимерных эмульсий

Гидроизоляция пола погреба

Перед защитой пола погреба снаружи вокруг фундамента обустраивают дренажную систему. Откапывают яму шириной 20-30 см и засыпают песком и щебнем. Гидроизоляция пола погреба изнутри своими руками пошагово:

Пол покрывают битумной мастикой.
Рулонный материал нагревают и укладывают второй слой. Часть рубероида укладывают на стены на 20 см.
Поверх укладывают арматуру или металлическую сетку и заливают бетоном.
После полного высыхания наносят слой проникающей эмульсии.
На стены наносят цементный состав.

Чтобы изоляторы хорошо просыхали, в погребе обустраивают вентиляцию. На лестничном проходе открывают двери и делают шлюзы в потолке.

Образуемый монолитный слой препятствует проникновению влаги

Другой способ влагоизоляции поля производят при помощи жидкой резины. На основание наносят слой материала. Применение состава изнутри 6 кг на 1 м2.

Инструкция:

Дожидаются, пока резина высохнет.
Прокладывают по периметру в углах гидроизоляционную ленту на пол и стены.
Поверх устилают геотекстиль.
Обустраивают слой арматуры.
Заливают бетон.

Обустройство армированной стяжки

Гидроизоляцию пола под стяжку в погребе изнутри производят только на разделительный слой между жидкой резиной и бетоном. Поверх слоя геотекстиля обустраивают обрешетку из арматуры сечением 1 см. Прутья раскладывают, соединяя в клетку стальной проволокой.

Полотно из арматуры заливают бетоном. Раствор делают в соотношении часть цемента, 2-3 части песка.

Что добавить в бетон для гидроизоляции погреба

Чтобы основание было прочным и защищенным от влаги, применяют добавки в бетон для гидроизоляции погреба изнутри и снаружи на битумной основе. Чем выше уровень грунтовых вод, тем лучшей должна быть влагоизоляция.

Перед заливкой пола обустраивают песчано-гравийную подушку толщиной 20 см. Керамзит обеспечивает хорошую теплостойкость. Поверх дренажа заливают бетон толщиной 8 см. Далее настилают гидроизолятор и укладывают арматуру. Снова заливают бетон. Поверх делают чистовой пол.

Отделка рулонными гидроизоляциями

Гидроизоляцию погреба в доме снаружи рубероидом производят перед тем, как обустроить чистовой пол. Порядок работ:

На стыки между стеной и полом укладывают каучуковую ленту.
Заливают слой бетона на обустроенную песчано-гравийную подушку.
Наносят битумный раствор. На него приклеивают разогретый рубероид. Рулоны укладывают внахлест. Места соединения запаивают при помощи газовой горелки.
Обустраивают арматуру, заливают бетоном.

Отделка рулонами применяется, если уровень грунтовых вод ниже пола

Как правильно сделать гидроизоляцию погреба от грунтовых вод снаружи

Наружная гидроизоляция погреба намного эффективнее, чем внутренняя. Она позволяет снизить давление на фундамент от грунтовых вод снаружи. Если дом уже построен, выполняют работы:

По периметру снаружи готовят траншею на глубину фундамента, шириной 50 см.
Зачищают поверхность стены основания.
Снаружи на очищенную поверхность фундамента наносят слой битумной мастики.
Приклеивают влагоизолятор.
Прокладывают слой геотекстиля.
Засыпают промежуток между текстилем и почвогрунтом, песком и щебнем.

Чтобы повысить адгезию, стены грунтуют проникающим составом

Технология универсальна, поэтому гидроизоляцию дубовых стен погреба снаружи производят аналогично. Сохранение несущих способностей фундамента продлевает срок службы всей постройки.

Заключение

Гидроизоляция погреба от грунтовых вод изнутри или снаружи несложно выполнить самостоятельно. Грамотно подобранные материалы уберегут погреб от сырости, плесени и грибка.

Что такое гидроизоляция полов? (с иллюстрациями)

Гидроизоляция полов в большинстве случаев достигается окраской бетонного пола гидроизоляционной краской. Эта краска представляет собой продукт на полимерной основе, который заполняет поры в бетоне и предотвращает просачивание воды. Типичная гидроизоляция пола требует как минимум двух слоев, при этом первому слою дают полностью высохнуть перед нанесением второго. Гидроизоляция пола обычно выполняется для предотвращения попадания влаги в цокольный этаж.

Краска на полимерной основе помогает защитить пол от повреждений водой и пятен.

Полы без гидроизоляции часто могут просачивать воду через бетон и повредить напольное покрытие. Иногда на стены влияет вода, просачивающаяся через пол и забивающая стойки стены.Это может вызвать повреждение гипсокартона и краски, а также обоев. Накладывая гидроизоляцию пола, эту проблему можно решить.

Бетонные полы часто окрашивают гидроизоляционной краской, чтобы предотвратить просачивание воды.

Вода находится под очень сильным давлением под цокольным этажом и имеет тенденцию давить на пол, пока не найдет выход. Гидроизоляционная краска для пола решает эту проблему при правильном нанесении. Гидроизоляция может препятствовать укладке плитки из-за того, что раствор не прилипает к гидроизоляции.Для бетонных полов, на которые будет укладываться плитка, ознакомьтесь с инструкциями производителя и рекомендациями по использованию подходящего продукта для гидроизоляции пола.

Для нанесения гидроизоляционного материала пол должен быть чистым и сухим. Большинство гидроизоляционных красок имеют резкий запах, и помещение необходимо хорошо проветривать.С помощью валика нанесите гидроизоляцию пола тонким начальным слоем, убедившись, что она полностью покрыта. Нанесите гидроизоляцию на стены и, если возможно, покрасьте стены на несколько дюймов выше, чтобы создать бесшовную водную преграду. Нанесите последний слой в соответствии с инструкциями производителя краски.

Многие подрядчики пытаются заблокировать попадание воды в подвал, устанавливая пластиковую перегородку под бетонным полом.Перед заливкой бетона укладывается тонкая пластиковая пленка. Этот пластик часто разрывается под весом бетона или растениями, растущими под бетоном с течением времени. Хотя пластиковый барьер может помочь в гидроизоляции пола, на поверхность пола также следует нанести обычную гидроизоляционную краску.

Вода - основная причина повреждения цокольного этажа.Это может привести к серьезным повреждениям, а также к долговременным опасностям, вызывая рост плесени внутри стен и под полом. Нанесение водонепроницаемого покрытия на пол - гарантия того, что вода не станет проблемой в будущем для домовладельца.

Повреждение пола водой может вызвать рост плесени на стенах и под полом..

Обзор решений по гидроизоляции

Все фотографии любезно предоставлены Hoffman Architects

Ричардом Кадлубовски, AIA
Неудачи гидроизоляции легче не заметить, чем проблемы кровли, поэтому профессионалы в области дизайна, как правило, меньше о них слышат. Однако по сравнению с проектом по замене кровли, ремонт внутренних помещений или внутренних помещений может быть гораздо более разрушительным и дорогостоящим.

В то время как протечку в крыше обычно можно идентифицировать с помощью простых испытательных щупов, диагностика нарушений гидроизоляции может быть сложной задачей.Даже внешне поверхностная утечка может быть признаком скрытого износа, связанного с влажностью. Для подвалов, сводов, туннелей и водных объектов часто требуется выемка вскрышных пород; на коммерческих кухнях или в вестибюлях нередко снимается и заменяется фурнитура и отделка.

В большинстве коммерческих и институциональных приложений полный проект по замене кровли обычно можно ожидать каждые 20 лет или около того. Из-за того, что гидроизоляция труднодоступна, она должна иметь расчетный срок службы, равный сроку службы здания - к сожалению, при таком большом количестве возможностей повреждения, неправильной конструкции или плохого исполнения она может выйти из строя задолго до своего срока.Когда это происходит, необходимо архитектурное исследование, чтобы определить место и причину утечки, степень повреждения и соответствующее средство устранения.

Хотя правильное выявление и исправление дефектной гидроизоляции может оказаться серьезным делом, гораздо хуже принять подход «залатай и надейся на лучшее». Слишком часто даже благонамеренные попытки устранить симптомы нарушения гидроизоляции служат только для улавливания или перенаправления влаги, усугубляя проблему. Хотя профилактика - очевидный первый выбор для успеха гидроизоляции, есть много поводов для ошибки: при проектировании, во время строительства и на протяжении всей эксплуатации.Пока недостаток гидроизоляции не будет устранен, проблема будет только усугубляться.

Основы гидроизоляции
Различные компоненты вносят свой вклад в систему гидроизоляции, например дренажные композиты, отводящие воду от конструкции, соединения между фасадом и фундаментными мембранами, а также водонепроницаемые водопроводные трубы в зонах общественного питания.

Непроницаемые мембраны являются одним из важнейших компонентов гидроизоляции как для нижнего уровня (, например, фундаментные стены, подвалы, туннели и своды), так и для участков с высоким уровнем влажности ( e.грамм. фонтаны, вестибюли, кухни и механические помещения). Гидроизоляционные мембраны можно наносить как с «положительной», так и «отрицательной» стороны.

Гидроизоляция здания, как правило, представляет собой непроницаемый материал, предотвращающий проникновение воды; материалы облицовки здания могут быть, а могут и не быть реальной гидроизоляцией. Большинство строительных материалов для облицовки зданий (, например, кирпичная кладка в сборке полых стен или системы защиты от дождя) не являются гидроизоляционными - они являются только погодными барьерами. Точно так же, хотя материалы типа Тайвек проливают воду, они не являются настоящей гидроизоляцией.

Необходимо понимать различие между гидроизоляцией и кровлей. Террасы Plaza над занятыми помещениями гидроизолированы; палуба технически не является крышей. Производители сделают это различие, потому что обычно гидроизоляционные покрытия не имеют такого полного гарантийного покрытия, как некоторые кровельные системы.

Гидроизоляция с положительной стороны
Создавая водонепроницаемый барьер со стороны приложенного гидростатического давления, гидроизоляция с положительной стороны предотвращает попадание воды в стену.Для фундамента это будет внешняя поверхность, ближайшая к земле; для фонтана это будет внутренняя часть (, то есть , где вода).

Для установки ниже уровня грунта земля может быть откинута назад так, чтобы мембрана положительной стороны была установлена после установки фундамента. В городских условиях это может быть не вариант. Гидроизоляция с глухой стороны включает водонепроницаемую мембрану на лицевой стороне опалубки перед заливкой фундамента. Затем заливается бетон, и по мере отверждения гидроизоляция спаивается с фундаментной стеной.

Опции для систем положительной стороны включают:

жидкие мембраны - аналогично тем, которые используются в кровельных покрытиях, они наносятся валиком или кистью в виде жидкости и отверждаются, образуя монолитную бесшовную мембрану;
листовые системы - также аналогичные тем, которые используются на крышах, включая однослойные термопласты и прорезиненный асфальт;
- сочетание наносимой жидкостью мембраны со встроенным тканевым армированием для создания более прочного и эластичного водонепроницаемого барьера; и
- природный минерал, полученный из вулканического пепла и применяемый в виде листа, мата, панели или спрея для набухания в присутствии влаги с целью создания
твердого глиняного барьера.

Системы с положительной стороной, используемые как выше, так и ниже уровня, обычно предпочтительнее приложений с отрицательной стороной из-за их эффективности. Структурный барьер полностью защищен от коррозионных химикатов в грунтовых водах, а также от повреждений, вызванных циклом замораживания-оттаивания.

Недостаток систем положительной стороны заключается в обнаружении утечек и устранении их. После засыпки фактическое состояние гидроизоляции невозможно проверить без выемки грунта. Если система выйдет из строя, восстановление может включать капитальные раскопки и реконструкцию мощения, озеленения и стеновых систем.

Гидроизоляция с глухой стороны аналогична методикам с положительной стороной, но после заливки бетона гидроизоляция заглубляется и не может быть проверена. Даже для мембран, установленных после заливки бетона, уже слишком поздно исправлять небрежный монтаж после заделки гидроизоляции.

Закачка гидроизоляции с отрицательной стороны через отверстия в трещине в стене фундамента. Манометр контролирует давление впрыскиваемой смолы.

Гидроизоляция отрицательной стороны
Гидроизоляция отрицательной стороны защищает поверхность, противоположную стороне приложенного гидростатического давления ( e.грамм. внутри стены подвала), так что вода перенаправляется после попадания в основание. К гидроизоляционным материалам отрицательной стороны относятся:

цементные системы - комбинация химических гидроизоляционных добавок или акрила с цементом и песком для получения непроницаемой поверхности;
акриловые, латексные или кристаллические добавки - продукты, проникающие в поверхность для защиты от воды.

Поскольку отрицательная сторона более доступна, легче определить места утечки, чем с системами положительной стороны.Покрытия отрицательной стороны или инъекции также могут быть применены в качестве меры модернизации.

С другой стороны, с отрицательной гидроизоляцией, влага все еще попадает в стенную сборку, что может привести к разрушению компонентов со временем. Постоянное присутствие влаги также может привести к росту плесени, коррозии, ухудшению состояния бетона или повреждению взаимосвязанных элементов здания, таких как полы или окна.

Комбинированные системы
Для чувствительных помещений ниже уровня земли использовались более сложные системы.Например, в хранилище раритетов, построенном ниже уровня грунтовых вод, использовалась конструкция «стена внутри стены» с насосной системой в канале между внутренней и внешней стенками для увеличения положительной боковой мембраны.

Гидроизоляция и гидроизоляция
Даже некоторые опытные профессионалы в области проектирования и строительства ошибочно используют термины «гидроизоляция» и «гидроизоляция» как синонимы, но это не одно и то же. Гидроизоляция - это битумная или цементная обработка, наносимая на положительную сторону фундаментных стен.Быстрое и недорогое покрытие направлено на то, чтобы препятствовать проникновению влаги в нижние стены за счет капиллярного действия. Названный в честь крошечных тонких отверстий или капилляров в пористых материалах, таких как кладка и бетон, капиллярное действие перемещает воду из влажных мест в сухие, иногда против силы тяжести.

Гидроизоляция представляет собой гораздо более широкий класс защиты от влаги. В отличие от гидроизоляции, которая не может перекрывать трещины, водонепроницаемая мембрана может растягиваться, компенсируя некоторую степень дифференциального перемещения, осадки и усадки.Даже под действием гидростатического давления воды с высокой концентрацией гидроизоляция должна быть гибкой и прочной.

Гидроизоляция не заменяет гидроизоляцию. Хотя они иногда используются из-за того, что они намного дешевле водонепроницаемой мембраны, гидроизоляционные материалы имеют меньший класс и наносятся в виде разреженного слоя с небольшим вниманием к деталям. Гидроизоляционные мембраны требуют точного нанесения и детализации, и они могут быть усилены цельными тканями для повышения устойчивости.Гидроизоляционные покрытия могут быть изначально дешевле, но долговечность и эффективность правильно подобранной и установленной гидроизоляции окупаются дополнительных первоначальных затрат.

Раньше: окна ниже уровня земли могут создавать проблемы с обслуживанием, так как листья и мусор забивают канализацию, способствуя удержанию влаги. После: добавление дренажных каналов и замена уплотненной земли дренажной средой помогает направлять воду от здания.

Нарушения гидроизоляции
Даже незначительные на первый взгляд признаки влажности могут предвещать нарушение гидроизоляции.Примеры включают:

пузыри или отслаивающаяся краска;
плесень, грибок и вегетативный нарост;
влажность или подтекание воды;
пятен и ржавчины;
запахов;
высолы или белые порошкообразные отложения;
стены с трещинами; и
гниль древесины.

Ремонт, вызванный воздействием влаги, становится тем дороже, чем дольше он может развиваться. Регистрация симптомов проникновения воды важна для определения того, как, где и когда влага проникает в гидроизоляционную систему.План действий по признакам проникновения в воду может включать шесть шагов.

1. Просмотрите историю утечек.
Важно отметить, как здание реагирует на погодные явления, такие как высокая влажность, дождь или снег. Колебания температуры влияют на строительные материалы, поэтому следует записывать любые корреляции с данными наблюдений за влажностью.

Если утечка усиливается после дождя, вероятной причиной является поверхностный сток. Необходимо проверить стыки между стенами и плитами, а также трубопроводы.Однако, когда утечка постоянная ( т. Е. не коррелирует с дождем), она может быть вызвана водопроводом - питьевой или бытовой канализацией. Даже соседняя выемка грунта или засыпка может косвенно привести к утечке, вызывая трещины осадки или изменяя расход воды.

Когда утечка происходит после использования определенного оборудования на кухне или в механическом помещении, необходимо выполнить эксплуатационные испытания, чтобы определить неисправный компонент. Если вода пузырится между фундаментной стеной и плитой на уровне грунта, проблема может быть в повышении уровня грунтовых вод или в сочетании грунтовых вод и поверхностного стока.Сильные штормы могут вызвать переполнение совмещенной канализации и ливневой канализации, подняв уровень грунтовых вод. Забитые или неподходящие дренажные системы по периметру / подошве также могут усугублять проблему.

2. Определите источник воды.
Тест на воду может определить, какой тип воды протекает. Если вода содержит хлор, это питьевая вода, и источником, вероятно, является протечка водопровода. Если в воде много кишечной палочки (, например, бактерий e.coli), проблема заключается в канализационном канале.Если вода отрицательна по обоим вышеперечисленным критериям, скорее всего, это грунтовые или ливневые воды.

3. Не допускайте попадания влаги из окружающей среды.

В результате выемки грунта была обнаружена недостаточная гидроизоляция с этим изогнутым водонепроницаемым ограничителем в стене хранилища. Если существует значительный перепад температур внутри и снаружи, причиной может быть конденсат, а не утечка. Для проверки кусок непроницаемого материала, такого как алюминий или пластик, можно прикрепить к стене, где наблюдается влажность.

Через несколько дней, если лист намокнет на стороне, обращенной к стене, скорее всего, проблема заключается в проникновении воды через поверхность стены. Если влага появляется на стороне, обращенной внутрь помещения, причиной наблюдаемой влажности может быть конденсат, который можно устранить, отрегулировав оборудование HVAC или улучшив вентиляцию.

4. Определите место утечки.
Вода обманчиво мигрирует - место, где наблюдаются пятна или трещины, может быть довольно удалено от места входа воды.Запись того, когда, где и при каких условиях присутствуют признаки влажности, может помочь определить путь доступа к воде. Оригинальные исполнительные чертежи и строительные спецификации дают представление о потенциальных слабых местах гидроизоляционной системы.

Неразрушающий контроль может быть полезен при определении мест утечки. Испытания на наводнение приводят к насыщению таких участков, как засыпка у фундаментной стены, для создания условий, способствующих проникновению влаги. После этого можно отметить и устранить нарушения гидроизоляции.Добавки, такие как красители или ароматизаторы, включенные в воду для испытаний на наводнение, могут помочь выявить утечки, которые иначе трудно обнаружить.

После того, как расследование определит вероятное местоположение, разведочные отверстия и испытательные зонды могут проверить источник утечки.

5. Устраните утечку.
Курс корректирующих действий может включать улучшения дренажа, инъекции на внутренних поверхностях и водные барьеры при проходках.

Улучшение дренажа
Утечки ливневых вод часто можно устранить, перенаправив воду от фундамента.Количество ремонтных площадок:

неправильно подключенные поводки и водостоки;
удлинения водосточной трубы слишком близко к фундаментным стенам;
забиты водостоки и водостоки;
отказы перепрошивки в бассейнах или вазонах;
разрушение компенсаторов на площадях и в пешеходных туннелях;
негерметичные подземные резервуары для хранения нефти, вызывающие разрушение мембран;
осадка обратной засыпки, направляемая поверхностными водами к основанию;
дренаж ненадлежащий и уплотнители на лестничных клетках, оконных колодцах и проемах; и
Неадекватный подземный дренаж.

Инъекции на внутренние поверхности
Устранение трещин путем впрыскивания эпоксидных, гидрофобных или гидрофильных смол может быть экономичным способом решения незначительных проблем с гидроизоляцией без выемки грунта и реконструкции. Однако этот подход основан на методе проб и ошибок, так как практически невозможно узнать, какие условия находятся по ту сторону стены, не увидев из первых рук.

В одном анекдоте от подрядчика по гидроизоляции инъекции использовались для устранения неисправностей в аквариуме.Работа вышла за рамки бюджета, поскольку требовалось все больше и больше материала для заполнения трещин. Когда команда наконец закончила и попыталась заправить бак, ничего не произошло. Герметик проник прямо в водную систему, заполнив трубопроводы и забив насос. Затраты на ремонт намного превысили первоначальный бюджет проекта. Урок - там, где закачанные материалы могут проникать в подземные системы, вероятно, лучше всего взять известную стоимость исследования, раскопок и ремонта над неизвестной стоимостью слепой закачки.

Водонепроницаемые барьеры в местах проникновения
В местах проникновения следует установить соответствующую защиту от влаги, включая герметики. Однако, если проблемы с влажностью не будут устранены в их источнике, такие барьеры могут служить только для перенаправления воды в другое слабое место. Хорошая целостность герметика важна, но на самом деле это вторичная гидроизоляция. Основная мера - контролировать уровень влажности.

6. Устранить повреждение

Жидкая гидроизоляция и нанесение гидроизоляции настила армирующей тканью.

После устранения утечки и прекращения разрушения может потребоваться повреждение стен, арматуры и отделки водой. В бетонных конструкциях, где проникновение воды привело к коррозии арматуры, сталь следует отремонтировать и загерметизировать с последующим нанесением совместимого раствора для ремонта бетона. Мигрирующие ингибиторы коррозии, интегрированные в состав для ремонта или применяемые в качестве поверхностного герметика, могут обеспечить дополнительную защиту конструкции.

Для наружных территорий, включая площади, тротуары и ландшафтный дизайн, может потребоваться некоторый ремонт после восстановления гидроизоляции.Если ремонтные работы включали земляные работы, или если утечки привели к повреждению креплений или смещению брусчатки, то может потребоваться восстановление наружной отделки и посадки. Части фасада также могут потребовать ремонта.

Если утечки мигрируют в занимаемое пространство или возникают в помещении, поврежденный водой гипсокартон, отделка, краска, потолочная плитка, пол и арматура могут нуждаться в замене после установки новой системы гидроизоляции. Влага также может привести к росту плесени -
опасность для здоровья, которая может потребовать профессионального удаления и очистки.

Чем дольше утечка будет продолжаться без контроля, тем более обширным может стать лежащее в основе ухудшение. Остановить незначительную утечку намного проще, чем устранить повреждение, вызванное крупной.

Причины разрушения гидроизоляции
Существует множество потенциальных причин для широкого спектра многих возможных проблем с гидроизоляцией.

Упущение при проектировании
В случаях, когда необычные пересечения, множественные проникновения или перепады давления требуют детальной проработки, проектировщики иногда виноваты в том, что оставляют эти важные соединения на усмотрение подрядчика.Если бригада по строительству гидроизоляции добивалась успеха с подобными конфигурациями в прошлом, это может не вызвать проблемы. Более вероятно, что генеральный подрядчик столкнется с необычной схемой, требующей сложной конструкции, полагаться на стандартные детали, вероятно, будет недостаточно. Ответственность за подробное описание любых ситуаций, в которых может быть нарушена гидроизоляция, возлагается на проектировщика.

Ошибка установки
Даже самые строгие и точные чертежи и спецификации бесполезны, когда рабочие не заботятся о материалах и установке.Неосторожная засыпка является основным источником разрушения гидроизоляции, как и повреждение тяжелого оборудования. Например, подрядчик в подземном хранилище книг бросился заливать бетонные стены, не обращая внимания на деликатные водные перемычки, смяв их в процессе и сделав бесполезными. В результате просачивание воды потребовало обширных земляных работ, ремонта бетона и восстановления гидроизоляции.

Недостаточное обеспечение качества
Надзор и проверка во время строительства представителем собственника является важной частью процесса контроля качества.Если условия на площадке неожиданно отличаются от проектной документации или возникнут непредвиденные обстоятельства, архитектор или инженер на месте может отреагировать на изменения в последнюю минуту, не задерживая график строительства. Специалист по проектированию может дать указания генеральному подрядчику защитить монтажника гидроизоляции от повреждений во время строительства.

Вряд ли желательно приостанавливать все операции на кухне для восстановления гидроизоляции. Однако если пренебречь утечками, повреждение структурных систем и отделки водой только усугубит ситуацию.

Наличие представителя объекта во время строительства важно для наблюдения за процессом установки в соответствии с замыслом проекта. Владельцы часто оправдывают отказ от этой важной части процесса проектирования претензиями о гарантиях или, в противном случае, судебными разбирательствами. Хотя полевые отчеты и фотографии могут служить доказательством в суде, реальная выгода для обеспечения качества на месте заключается в первую очередь в предотвращении нарушения гидроизоляции. Подача обзора и формализованная проверка могут иметь значение между успешным проектом гидроизоляции и катастрофическим отказом.

Заключение
Даже в самых высокопроизводительных системах разумно сохранять бдительность в отношении признаков неисправности, чтобы можно было остановить растущие проблемы до того, как они выйдут из-под контроля. В условиях нового строительства владельцы могут избежать дорогостоящего восстановления гидроизоляции за счет надлежащего проектирования, правильного применения и должной осмотрительности во время строительства. Владельцы и менеджеры старых зданий должны иметь дело с тем, что у них есть, и, зачастую, это означает обращение к неумело спроектированным или неправильно установленным системам защиты от влаги.

С помощью вдумчивой исследовательской работы и творческих стратегий управления водными ресурсами можно успешно решить даже самые сложные проблемы гидроизоляции. Лучший подход - это с самого начала тщательно и правильно сделать водонепроницаемые подвалы, туннели, механические помещения, нижние уровни, кухни, хранилища, водные объекты и чувствительные пространства.

Глоссарий терминов по гидроизоляции

Глухая гидроизоляция: Установка гидроизоляционных мембран и дренажа перед заливкой бетонного фундамента. Капиллярное действие: Движение жидкости в пористых материалах или тонких трубках (капиллярах) из-за притяжения между молекулами жидкости и молекулами твердого тела.

Конденсация: Переход фазы от газа к жидкости, как при охлаждении водяного пара до жидкой воды.

Гидроизоляция: Покрытие, которое было разработано для ограничения проникновения влаги в почву.

Выцветание: Белая кристаллическая или порошкообразная корка, состоящая из растворенных солей, образовавшихся в результате просачивания воды после испарения.

Гидростатическое давление: Сила, создаваемая жидкостью, например водой, под действием силы тяжести.

Гидроизоляция отрицательной стороны: Барьер, противоположный стороне приложенного гидростатического давления ( например, внутренняя часть фундаментной стены), посредством чего вода может проникать в стену, но не проходить через нее.

Гидроизоляция с положительной стороны: Барьер на стороне приложенного гидростатического давления ( например, снаружи фундаментной стены), предотвращающий попадание воды на поверхность.

Гидроизоляция: Система, предназначенная для предотвращения и управления проникновением воды, которая может включать покрытия, мембраны, дренажные среды, дренаж по периметру, внутренние каналы, отстойные насосы или другие элементы.

Ричард П. Кадлубовски, AIA, является старшим вице-президентом и директором по архитектуре Hoffmann Architects, архитектурно-инженерной фирмы, специализирующейся на восстановлении ограждающих конструкций зданий. Как менеджер Вашингтонского университета Д.C., офис, Kadlubowski решает сложные ситуации с гидроизоляцией существующих и новых зданий, включая фонтаны, кухни, вестибюли, подземные конструкции, террасы и площади. С ним можно связаться по телефону
по адресу [email protected]

Гидроизоляция лифтовых ям 101 - СТР

Джонатан Т. Стаффорд, PE, и Сю Т. Ли, PE

Фото любезно предоставлено Simpson Gumpertz & Heger

Это должно было быть простым. Участок ровный, все здание монолитное. В геотехническом отчете указано, что расчетный уровень грунтовых вод находится более чем на 3 м (10 футов) ниже уровня земли. Почему необходимо потратить более 100 000 долларов и добавить к графику строительства более трех недель для обеспечения гидроизоляции ниже уровня земли? Короткий ответ: лифты.

Практически во всех современных сооружениях есть лифты. Шахта лифта обычно проходит на 1,5 м (5 футов) ниже плиты перекрытия нижнего уровня, в которой размещается оборудование и оборудование. Секция шахты, расположенная ниже самого нижнего занимаемого пространства, обычно называется «лифтовой ямой». Лифтовые ямы должны выходить за пределы капиллярного разрыва суб-плиты и системы сбора воды и могут потребовать гидроизоляции ниже уровня в зависимости от геологических условий.

Каждый штат в Соединенных Штатах требует, чтобы новые или модернизированные лифты прошли проверку перед использованием.В некоторых штатах, например в Калифорнии, также требуется проводить проверки каждые два года. В Калифорнии лифт не пройдет первичную государственную инспекцию, если в яме есть вода. Авторы стали свидетелями одного случая во время плановой двухлетней проверки в Калифорнии, когда государственный инспектор остановил лифт, обнаружив скопление воды внутри ямы.

Типичными источниками утечки воды в подземные пространства, включая лифтовые ямы, являются:

Уровень грунтовых вод - отметка под поверхностью, на которой почва постоянно насыщена водой.Любое пространство у проектного уровня грунтовых вод или ниже него аналогично постоянному сидению внутри бассейна.
Вода, удерживаемая на водоемах - вода, удерживаемая в непроницаемом или малопроницаемом слое почвы над уровнем грунтовых вод. Вода может перемещаться по этим слоям почвы.
Дождевая вода - дождевая вода просачивается сквозь почву и достигает уровня грунтовых вод. По мере просачивания воды она может достичь стены ниже уровня земли и протечь через трещины в стене.

Важно отметить, что эти три источника воды взаимосвязаны.Например, дождевая вода может привести к повышению уровня грунтовых вод, а также способствовать ухудшению состояния воды. Уровень грунтовых вод и стоячие воды являются условиями для конкретных участков и определяются инженером-геологом. В геотехническом отчете по конкретному проекту представлены параметры проектирования для разработки конструкции фундамента здания и, в некоторых случаях, необходимость гидроизоляции.

Существует два общих подхода к управлению грунтовыми водами: удаление воды снаружи (постоянное обезвоживание) или создание водонепроницаемого барьера ( i.е. гидроизоляционная мембрана). Постоянное обезвоживание может быть эффективной стратегией уменьшения утечки грунтовых вод, но специалисту по проектированию следует пересмотреть местные законодательные ограничения на сброс грунтовых вод. Кроме того, специалист по проектированию также должен проверить, разрешает ли местная юрисдикция использование отстойников внутри лифтовых ям и разрешено ли сливать воду из отстойника в канализационную систему. В Сан-Франциско воду из отстойников лифтов нельзя сливать в канализацию.

Когда требуется гидроизоляция элеваторной ямы, конструкция может быть такой же простой, как изолированная элеваторная яма, окруженная плитой на грунте, или такой сложной, как лифтовая яма, размещенная среди сложной системы пересекающихся горизонтальных балок и заглушек свай. Чем сложнее система фундамента, тем важнее разработать стратегию гидроизоляции на раннем этапе проектирования.

Обычно во время схематического проектирования архитектор составляет планы этажей, а инженер-строитель разрабатывает конструктивную систему, включая тип фундамента.Это наиболее подходящее время для консультанта по ограждающим конструкциям здания, чтобы сделать обзор стратегий по гидроизоляции ниже уровня грунта в сотрудничестве с инженером-строителем и архитектором.

При разработке проекта инженер-строитель завершает проект системы фундамента и выдает детали проекта. После этого согласование конструкции гидроизоляции значительно сложнее. Когда детализация гидроизоляции не выполняется до того, как структурные детали публикуются при разработке проекта, проект продвинулся до точки, когда определенные альтернативные стратегии, полезные с точки зрения гидроизоляции, больше не являются жизнеспособными.

Следующие четыре тематических исследования подчеркивают упущенные возможности согласования проекта, проблемы с конструктивностью и соображения стоимости, лежащие в основе проектирования и строительства гидроизоляции подземных шахт лифта.

Независимые лифтовые ямы
С точки зрения гидроизоляции наиболее простой проект состоит в том, когда система фундамента здания представляет собой непрерывную опору по периметру без опорных балок, а ядро лифта располагается вдали от этих элементов (рис. 1).В этом случае, когда фундамент сооружения отделен от лифтовой ямы, гидроизоляция способна полностью обернуть лифтовую яму с использованием типовых деталей.

Элеваторные ямы с профильными балками
Чуть более сложным случаем является система фундамента, состоящая из сетки профильных балок. Часто стены лифтовой ямы являются независимыми с трех сторон и включают поперечную балку с четвертой стороны. В некоторых случаях система фундамента включает горизонтальные балки с нескольких сторон лифтовой ямы (рис. 2).

С точки зрения проектирования конструкций часто бывает экономически выгодно и конструктивно объединить поперечную балку и стену шахты лифта. Тем не менее, эта конструкция фундамента представляет собой проблему с точки зрения конструкции гидроизоляции из-за сложности, связанной с созданием непрерывной мембраны в сети профильных балок. Для образования сплошной мембраны с гидроизоляцией в этой системе фундамента потребуется:

№

Выполнение гидроизоляции перекрытий перекрытия перехода в элеваторную яму; или
полностью закрывает все профильные балки в системе фундамента.

Конструктивная конструкция, как правило, рассчитана на использование непрерывной поперечной балки. Поэтому прерывание поперечной балки для обеспечения непрерывной гидроизоляции обычно неприемлемо. Полное обертывание опорных балок потребовало бы выхода далеко за пределы лифтовой ямы, что увеличивало бы стоимость и продолжительность строительства с помощью гидроизоляции, где в противном случае это было бы бесполезно.

Гидроизоляционное решение в этом случае сводится к риску проникновения воды, на который владелец согласен, чтобы сэкономить деньги.Факторы риска включают расположение проектного уровня грунтовых вод и возможность попадания воды в элеваторную яму. Когда расчетный уровень грунтовых вод находится существенно ниже дна элеваторной ямы, одна из стратегий состоит в том, чтобы завершить гидроизоляционную мембрану на несколько футов за пределами подъемной ямы на поперечной балке. Объем гидроизоляционной мембраны зависит от проницаемости почвы и типа мембраны (приклеенная или неплотно уложенная). Чем менее проницаема почва, тем медленнее отводится вода.Гидроизоляционная мембрана должна выходить на большее расстояние за пределы ямы лифта, чтобы создать большое горизонтальное расстояние для воды, достигающей ямы лифта. Этот подход требует надлежащей подготовки профильной балки, которая будет служить гидроизоляционным основанием вдоль этой пристройки. Стандартной практикой для строительства наклонных балок является использование окружающей почвы в качестве грунтовой формы, предполагая, что почва будет удерживать форму. Бетон, уложенный против земли, обычно не дает подходящего основания для нанесения гидроизоляции.Следовательно, этот подход требует согласования в контрактной документации, чтобы четко определить требования к подготовке основания для субподрядчика. Альтернативным решением является береговая или отстойная почва и использование форм для установки гидроизоляционной мембраны и профильных балок.

В схематическом проектировании инженеру-строителю может быть относительно просто отделить опорные балки от шахт лифта, но обычно это не делается, поскольку это добавляет материала к проекту и считается неэффективным.Если профилированные балки независимы от стенок лифтовых ям, вся лифтовая яма может быть полностью гидроизолирована, чтобы обеспечить более надежную гидроизоляцию и устранить необходимость в специальных методах строительства для подготовки грунтовых балок.

Лифтовые ямы, вдавленные в основание матов
Система фундаментов матов состоит из утолщенного бетонного основания по всей секции первого этажа. Часто, если матовая основа достаточно толстая и возвышается над уровнем грунтовых вод, полная гидроизоляция под матом исключается из конструкции.Лифтовые ямы могут быть полностью заложены в фундамент с достаточной толщиной бетона ниже депрессивной зоны. Однако в некоторых случаях элеваторная яма может проходить ниже дна фундамента мата или плита в яме имеет значительно меньшую толщину по сравнению с остальной частью мата и, следовательно, более восприимчива к растрескиванию, что может позволить прохождение воды ( Рисунок 3).

Задача гидроизоляции шахты лифта, где плита шахты имеет уменьшенную толщину, заключается в определении того, насколько гидроизоляция должна выходить за пределы лифта.Как и в случае с балочным перекрытием, полная гидроизоляция под всем матом обеспечивает лучшее решение с точки зрения гидроизоляции, но увеличит проектные затраты на установку гидроизоляции там, где она не требуется. Как показано на Рисунке 3, расширение гидроизоляционной мембраны за пределы лифтовой ямы приводит к горизонтальному окончанию гидроизоляционной мембраны, что делает ее более уязвимой для утечки. Этот метод заделки мембраны не так эффективен, как полное обертывание фундамента, но обеспечивает значительную экономию средств и сокращение графика проекта, если собственник принимает на себя повышенный риск.

Альтернативное решение, позволяющее выполнить полную гидроизоляцию элеваторной ямы внутри матового фундамента, заключается в расширении внутренней протяженности лифтовой ямы, так что углубление, образовавшееся в основании мата, используется в качестве опалубки для установки гидроизоляции, и устанавливается бетонная оболочка. над гидроизоляцией и крепится к фундаменту (см. рисунок 4). Этот метод гидроизоляции позволяет выполнить полную гидроизоляцию элеватора с уменьшенным риском проникновения воды.

Лифтовые ямы в свайных заглушках
Системы глубоких свайных фундаментов состоят из забивных или буронабивных свай с бетонными заглушками, поддерживающими здание.Остальная часть системы фундамента между оголовками свай, как правило, представляет собой плиту на уровне грунта или комбинацию балок перекрытия на уровне грунта и перекрытия, проложенных между оголовками свай (рис. 5).

Как и в случае с матовым фундаментом и корпусами горизонтальной балки, инженер-строитель обычно включает заглушки свай как часть стенок лифтовой ямы для повышения эффективности. Кроме того, как и при взаимодействии горизонтальной балки с элеваторными котлованами, конструктивные характеристики системы фундамента не допускают прерывания соединения между сваями и крышками свай, что исключает возможность непрерывной гидроизоляции вокруг шапки сваи.

Обычным подходом к гидроизоляции в этом случае является завершение гидроизоляции на каждой свае. Каждое проникновение сваи представляет собой потенциальный путь утечки в здание из-за отсутствия непрерывности мембраны. Этот потенциал усугубляется, если фундамент находится в уровне грунтовых вод и гидростатический напор действует против прекращения мембраны. Хотя этот подход представляет наименьшие затраты для бюджета проекта, он также представляет наибольший риск проникновения воды из представленных тематических исследований.

Лучшее решение - реализовать метод оболочки, описанный в тематическом исследовании фундаментов мата. В этом случае метод оболочки позволит избежать необходимости гидроизоляции вокруг множества свай и упростит установку гидроизоляции до облицовки отдельных углублений в крышке сваи для лифтовых ям.

Наиболее важным фактором при разработке стратегии гидроизоляции для метода оболочки является ранняя координация проекта, чтобы гарантировать, что проект фундамента инженера-строителя сможет учесть увеличенные размеры углубления карьера вместе с местоположением бетонных стенок сдвига, если это применимо.После этапа схематического проектирования дополнительная толщина бетона, перекрывающая плиту / стены карьера и перемещение поперечных стен, вряд ли будет учтена.

Заключение
Лифтовые ямы при строительстве перекрытий на уровне грунта создают пространство ниже уровня земли, которое, в зависимости от условий проекта, может потребовать гидроизоляции ниже уровня земли. Самое простое, экономичное и надежное решение по гидроизоляции требует, чтобы приямок был самостоятельным элементом фундамента.При встраивании элеваторной ямы в сложную фундаментную систему стоимость и сложность гидроизоляции возрастают, а надежность снижается. Поэтому специалисту по проектированию следует обсудить вопрос об отделении лифтовой ямы от фундамента на ранней стадии проектирования.

Джонатан Т. Стаффорд, ЧП, старший менеджер проекта в Simpson Gumpertz & Heger. Стаффорд имеет опыт в исследовании и проектировании крупных коммерческих, институциональных и жилых зданий с точки зрения гидроизоляции, включая крыши, террасы на площадях и помещения ниже уровня.Он консультируется с архитекторами, подрядчиками и владельцами зданий при проектировании ограждающих конструкций для новых проектов, а также при анализе и устранении проблем с проникновением воды и строительных дефектов для существующих конструкций. С Стаффордом можно связаться по телефону [email protected] .

Сю Ли - старший сотрудник II в Simpson Gumpertz & Heger. Ли имеет опыт проектирования, исследования и восстановления внешних ограждающих конструкций зданий, в том числе нижнего уровня, внешних стен, окон, навесных стен и крыш.Она специализируется на создании решений для поддержания и сохранения отделки и эстетики. С Ли можно связаться по телефону [email protected] .