Гидроизоляция участка земли

Гидроизоляция земляного пола - своими руками

Глиняные полы – наиболее древний вариант напольных покрытий, в настоящее время они опять начали пользоваться популярностью. Правда, только среди узкого круга почитателей натуральных строений. Сразу отметим, что по всем физическим, технологическим и эксплуатационным показателям земляные полы намного уступают широко распространенным технологиям. Устройство таких полов требует больших физических усилий, много времени и глубоких знаний древних технологий. Перед тем как рассказать о способах гидроизоляции земляного пола, нужно ближе ознакомиться с технологией их изготовления. Эти знания помогут застройщикам понять слабые стороны конструкции и выбрать из нескольких способов гидроизоляции самый приемлемый в конкретном случае.

Гидроизоляция земляного пола

Создание глиняного пола своими руками

Содержание статьи

Объективные характеристики земляного пола

В специальных статьях о земляных полах можно встретить довольно большой перечень их преимуществ. Но все ли характеристики соответствуют действительности? Давайте внимательно рассмотрим некоторые из них.

Доступность. Мотивируется это тем, что глину нет проблем найти, она ничего не стоит и т. д. Что на самом деле? Подходит не вся глина, а только чистая, ее найти не так просто. Часто материал залегает на довольно большой глубине, необходимо рыть карьеры, для этого нужно привлекать дорогостоящую землеройную технику. К этим затратам следует прибавить аренду самосвальной техники и общая сумма уже не столь доступна застройщикам.
В данном случае подойдет далеко не любая глина
Дешевизна. Опять же, любители натуральных домов аргументируют это преимущество бесплатной глиной. Но и здесь все не так просто. Во-первых, кроме глины, понадобится чистый песок, гравий, гидроизоляционные материалы, средства для финишной отделки. Во-вторых, для трамбовки лучше использовать механические машины, а за них придется платить. Еще одна существенная статья расходов – финишное покрытие земляного пола. Глина покрывается несколькими слоями натурального масла и воском. А их стоимость намного превышает цены самых современных и качественных красок. И последняя большая статья расходов – для ремонта земляных полов после механических повреждений или затоплений потребуется не только много времени, но и средств.
Машины для трамбовки грунта

Как выбрать виброплиту
Простота заливки пола. Мы сейчас не будем рассматривать вопрос о технологии изготовления саманного раствора глины, об этом поговорим ниже. Расскажем о «простоте заливки» с точки зрения обыкновенного строителя. Земляные полы можно делать только после того, как здание подведено под крышу, в противном случае осадка уничтожит все работы. Перед началом устройства земляного пола нужно подготовить под них котлованы, потом вывезти землю, завезти песок и гравий, утрамбовать их, сделать гидрозащиту и только после этого заливать глиняный пол. Подсчитаем примерный объем работ для небольшого домика общей площадью 100 м² . По технологии глубина котлована 50-60 см, для облегчения расчетов примем глубину 50 см. После простых арифметических вычислений определим объем земляных работ: 100 м²×0,5 м = 50 м³. Именно столько земли нужно выкопать лопатой и вывезти тачкой по деревянному трапу, ведь дом должен быть под крышей. Такой же объем песка, гравия и глины нужно завезти, и опять из техники только ручная тачка и лопата. Нетрудно догадаться, что для такого объема работ нужно много времени, а если его нет, то придется нанимать бригады строителей, которые бесплатно не работают. Если у вас и найдется свободное время, то его целесообразнее потратить с большей пользой, чем бегать с лопатой и тачкой в руках.
Устройство глиняного пола
Экологичность. Этим понятием злоупотребляют все строительные компании и производители. Настоящей экологичности не может быть в принципе. Для изготовления любой продукции нужна энергия, а она не экологична. Кроме того, в качестве сырья используются природные материалы. Извлечение их из естественной среды всегда приносит вред природе, где же здесь «экологичность»? Считаем, что такие слова нет смысла употреблять, есть резон поговорить о безвредности стройматериалов для здоровья проживающих. По этому показателю земляные (глиняные) полы действительно безвредны. Но это не является их уникальным преимуществом. Точно так же безвредны и натуральные пиломатериалы, керамическая плитка и т. д.
Приготовление глиняного раствора
Глиняный пол накапливает солнечную энергию. Да, это правда, массивный пол может накапливать большое количество тепловой энергии и потом отдавать ее в помещение. Но эти законы термодинамики распространяются на все тела (материалы): кирпич, бетон, железо и т. д.
Земляные полы можно делать с подогревом. Это правда, можно. Но вопрос в том, нужно ли? Во-первых, на них обязательно со временем появятся трещины, по которым можно будет увидеть схему прокладки системы подогрева. Во-вторых, технология укладки земляных полов предписывает, что минимальная толщина покрытия должна быть примерно 20 см. Такая большая масса глины обладает огромной тепловой инертностью. Для того чтобы почувствовать эффект обогрева, понадобится несколько часов. Еще одна проблема – относительно высокая теплопроводность, за счет чего увеличиваются теплопотери. Под земляные полы придется устанавливать теплоизоляцию, а это не только существенно увеличивает стоимость конструкции, но и требует довольно сложных специальных строительных решений.

Глинобитный пол поверх системы теплого пола

Надеемся, что эта информация будет полезной для тех, кто планирует делать земляные полы.

Виды гидроизоляции земляных полов

Если для других строительных материалов напольных покрытий повышенная влажность считается неприятным, но некритичным физическим показателем, то земляные полы с высокой влажностью не могут эксплуатироваться вообще. В связи с этим вопросам их гидроизоляции нужно уделить очень большое внимание. Технология строительства рекомендует применять для гидроизоляции земляных полов следующие материалы.

Таблица. Виды материалов для гидроизоляции земляного пола.

Наименование	Физические свойства и особенности применения
Рулонные (покрывные)	К этому типу относится полиэтиленовая пленка, рубероид и битумные покрытия на основе нетканых материалов. Отличаются полной водонепроницаемостью, универсального использования. Срок эксплуатации - не менее пятидесяти лет.
Гравий	Имеет невысокие показатели капиллярного подъема влаги, для полной гидроизоляции достаточно толщины примерно 20 см. Использование в качестве единственного слоя гидроизоляции проблематично в связи с тем, что есть вероятность заполнения воздушных прослоек между камнями песком или иным материалом с высокой капиллярной проводимостью. Рекомендуется использовать только для обустройства комплексной гидроизоляции земляного пола.
Песок	Применяет довольно часто и не только в качестве гидроизоляционного слоя, но и как основание для земляного пола. Недостаток – полную гидроизоляцию может обеспечить слой промытого песка толщиной не менее 50 сантиметров. Это очень много, на практике песок применяется совместно с иными материалами.

Выбор материала для гидроизоляции земляных полов – важный момент при их строительстве, но не решающий. Решающим считается полное соблюдение рекомендованных технологий и этапов гидроизоляции.

Технология гидроизоляции

Для примера рассмотрим технологию изготовления земляных полов с подробным описанием этапов и возможных вариантов гидроизоляции.

Шаг 1. Подготовительный этап. Составьте план своих действий, подготовьте материалы. Укладку полов нужно делать с самой дальней комнаты, имейте в виду, что транспортировать строительные материалы по уже готовым земляным покрытиям категорически запрещается. Придется удалять и подавать материалы через окна, а это существенно усложняет процесс строительства.

Определитесь с номенклатурой гидроизоляционных материалов и их количеством. Профессиональные строители рекомендуют во время обустройства земляных полов для гидроизоляции применять песок с полиэтиленовой пленкой или рубероидом. Толщина пленки — не менее 200 мкм, класть ее нужно минимум в два слоя. Рубероид можно применять как обыкновенный дешевый, так и дорогостоящий на нетканых материалах с покрытием модифицированным битумом.

Полиэтиленовая пленка

Подсчитайте объем песка и глины, если земляной пол будет готовиться из самана, то нужно заготовить используемые наполнители: деревянные опилки, солому и т. д. Рекомендации по толщине каждого слоя земляного пола будут даны в пошаговой инструкции. Для изготовления пола понадобятся солома, песок, глина, натуральное льняное масло, натуральный воск, минеральный растворитель, краска. Земляной пол состоит из следующих слоев.

Земля. Служит основанием, требует выравнивание и трамбовки. Грунтовые воды должны располагаться ниже уровня земли.
Щебень или гравий. Толщина подушки — 15–20 см, материал не может иметь примесей. Размеры фракций средние.
Гидроизоляционный барьер. Можно использовать рубероид, для полиэтиленовой пленки требуются дополнительные слои песка.
Рубероид
Песок. Толщина слоя 15–20 см. Песок должен быть сухим и промытым. Незначительная толщина объясняется наличием специальной гидрозащиты.
Глина или саман. Толщина слоя примерно 10 см, разброс по горизонтальности не должен превышать одного сантиметра на погонном метре и двух сантиметров по углам помещения.
Финишный декоративный слой. Состоит из натурального масла, красок, натурального воска. Толщина финишного слоя примерно 2–3 мм.

Размеры слоев можно по своему усмотрению корректировать, но уменьшать толщину глины не рекомендуется.

Ручная трамбовка. Владельцы частных домов также могут изготовить подобный инструмент самостоятельно из одного достаточно толстого бревна длиной 1 м и нескольких досок

Шаг 2. Удалите из помещения лишнюю землю: плодородный слой и органические наслоения. Отметьте по периметру фундамента комнаты нулевой уровень.

Чтобы выйти на необходимый начальный уровень пола, нужно удалить верхний слой грунта

Нулевой уровень – расположение верхней поверхности пола. От нулевого уровня следует сделать отметки вниз, каждая точка должна указывать толщину соответствующего слоя пирога пола. Горизонтальные линии по периметру фундамента делаются при помощи веревки с синькой, толщина пирога определяется лазерным или водяным уровнем. Если у вас нет лазерного прибора, то гидроуровень можно сделать самостоятельно из обыкновенного пластикового прозрачного гибкого шланга диаметром примерно 5 мм. Длина шланга должна на несколько метров превышать диагональ помещения.

Важно! Во время заполнения шланга водой следите, чтобы не образовывались воздушные пробки. Если они будут, то показания гидроуровня будут искаженными.

Как сделать разметку, используя гидроуровень

Горизонтальные линии по периметру фундамента следует наносить в такой последовательности:

с помощью рулетки отбейте по вертикали точки с указанием толщины каждого слоя пирога;
приставьте к первой метке один конец гибкого пластикового шланга;
отойдите на несколько шагов и приставьте к фундаментной летнее второй конец шланга;
опускайте/поднимайте его до тех пор, пока уровень воды на втором торце не сравняется с первой меткой;
карандашом поставьте новую метку на фундаменте. Она должна располагаться точно на уровне воды во втором конце.

Гидроуровень

По этому же алгоритму сделайте разметку по всему периметру, а потом соедините точки, расположенные на одной высоте, горизонтальными линиями. Такая простая разметка позволит контролировать высоту слоев во время производства работ.

Шаг 3. Выровняйте грунт. Перепад по высоте в крайних точках помещения должен составлять ±2 см. На погонном метре это значение не может превышать одного сантиметра. Проверять параметры рекомендуется правилом или длинным уровнем. Рыхлую землю удалите из котлована.

Шаг 4. Завезите щебень, толщина слоя может на несколько сантиметров колебаться. Тщательно уплотните щебень, делать это можно ручным приспособлением или механической трамбовочной машинкой. Второй вариант намного облегчает и ускоряет процесс, кроме того, он дает возможность получать качественную трамбовку.

Уплотнение щебня

На заметку! Если вы трамбуете щебень вручную, то делать это следует минимум в два этапа. Толщина каждого слоя не более 10 см, второй насыпается только после окончательной трамбовки и выравнивания первого.

Шаг 5. Если вы проживаете в регионах с холодным климатом, то настоятельно рекомендуем сделать утепление. Для этого можно использовать довольно прочные полиуретановые листы, толщина теплоизоляции не менее 10 см. Конечно, такой пол уже сложно называть натуральным, но здоровье должно быть на первом месте. На ровные листы утеплителя, кстати, можно без опасений и дополнительных строительных мероприятий настилать любую гидроизоляцию, в том числе и полиэтиленовую пленку. И еще одно преимущество пенополиуретана – он эффективно прерывает капиллярную подачу влаги и сам служит отличным гидробарьером. Для такого варианта часто нет необходимости применять дополнительные материалы для гидрозащиты земляного пола.

Пенополиуретан выпускают толщиной от 20 до 100 мм

Шаг 6. Если вы не желаете утеплять пол, то по гравию наносится слой просеянного сухого песка. Трамбовать материал нужно также в два этапа.

Песок нужно равномерно распределить

Песок трамбуется

Важно! Чем лучше будет утрамбовано основание, тем лучше качество и долговечность земляного пола. Помните, что недостаточно утрамбованные слои обязательно со временем дадут естественную усадку. Между глиняным верхним слоем и основанием образуются воздушные камеры. Как следствие — пол немного прогнется или даст трещины. Придется ремонтировать поверхность, а сделать это непросто. Это не две доски сменить, необходимо выполнять много подготовительных строительных операций и повторное восстановление лицевой поверхности земляного пола.

Шаг 7. Если у вас нет водонепроницаемого утеплителя, то на песок следует укладывать гидроизоляцию. Можно использовать рулонные современные материалы или полиэтиленовую пленку. Стыки рулонных материалов промазывать мастиками и склеивать нет необходимости – задача гидроизоляции прерывать капиллярный подъем воды, а не сдерживать прямой контакт. Нижний слой земляного пирога должен лежать выше уровня грунтовых вод, об этом мы уже упоминали.

Карта залегания грунтовых вод

На заметку! Намного выгоднее для гидроизоляции пользоваться полиэтиленовой пленкой, она дешевле и позволяет одним целым куском гидроизолировать все помещение. По надежности пленка ничем не уступает рулонным материалам, а по длительности эксплуатации даже превосходит их. Почему? Дело в том, что главный «враг» полиэтилена – жесткое ультрафиолетовое излучение. Под его воздействием постепенно разрушаются межмолекулярные связи полимеров, они теряют пластичность и становятся хрупкими. Под воздействием незначительных изгибающих усилий пленка растрескивается на мелкие куски. Несколько слоев земляного пола полностью исключают проникновение ультрафиолетовых лучей, пленка работает в идеальных условиях. Битум, на основе которого изготавливается большинство рулонных гидроизоляционных материалов, теряет свои первоначальные свойства в результате медленных химических реакций с кислородом. А этот химический элемент есть во всех слоях пирога, процесс разложения битума протекает в непрерывном режиме, пусть и медленном.

Шаг 8. Приготовьте первый базовый слой самана, для его изготовления требуется 25% глины от общего объема и 75% песка. Для упрочнения можно добавлять измельченную солому (традиционный старинный вариант) или пластиковую фибру (современный вариант самана). Компоненты нужно тщательно перемешать с добавлением воды до получения однородной массы. По консистенции раствор должен напоминать жирную сметану. Порциями заносите в помещение подготовленную массу и выливайте ее на гидроизоляцию. Правилом и затиркой выравнивайте массу. Если есть желание, то под полом можно смонтировать водяную или электрическую систему подогрева. Но мы уже упоминали, что на земляном полу могут образоваться трещины.

Нанесение первого слоя глины

Распределение первого слоя глины

Толщина базового слоя самана — примерно 10 см. Через сутки на нем возникнут глубокие трещины, их надо заделать глиной.

Шаг 9. После высыхания первого слоя засыпается второй, а после его высыхания — третий. В натуральных домах горизонтальность пола не играет большого значения, параметр контролируется на глаз. Если вы не уверены в своих практических навыках разравнивания массы или желаете иметь ровный земляной пол, то выравнивать смесь нужно по маякам.

Нанесение второго слоя глины

Поверхность должна получиться гладкой

В старину маяками служили толстые доски, после застывания глины они не вынимались. Если вы желаете убрать маяки, то доски на время нужно оборачивать полиэтиленовой пленкой. К ней глина не прилипает, вынуть маяки не составит больших проблем. В дальнейшем канавки следует тщательно затереть саманом или чистой глиной. Помните, что поверхность земляного пола никогда не будет идеально ровной, во время затирки постарайтесь только спрятать наполнители самана. Небольшие углубления всегда будут возникать из-за различной плотности материала и, как следствие, различной усадки во время высыхания.

Принцип укладки глиняного пола по направляющим

Для финишного покрытия поверхности применяется льняное мало, количество слоев покрытия — не менее семи. Каждый слой должен сохнуть 12-18 часов, конкретное время зависит от температуры окружающего воздуха и эффективности естественной вентиляции. Можно ускорить процесс высыхания масла. Для этого установите его примерно на месяц на солнце, емкость прикройте марлей. В противном случае в емкость попадут различные насекомые. За счет естественного выветривания масло станет густым, перед использованием его надо разбавить органическим растворителем.

Обработка глиняного пола маслом и воском

Для улучшения внешнего вида после высыхания масла пол можно натереть натуральным воском.

Видео — Глиняный пол в доме

Практические рекомендации по устройству гидроизоляции земляного пола

Вокруг строения обязательно следует делать отвод дождевых и талых вод. Если есть возможность, то рекомендуется сделать элементарную мелиоративную систему. Это также один из способов гидроизоляции пола, не пренебрегайте ним.
Нижняя плоскость пирога всегда должна быть выше уровня грунтовых вод. Имейте в виду, что не существует методов гидроизоляции земляных полов, способных защитить конструкцию от переувлажнения во время поднятия грунтовых вод.
Устройство дренажа вокруг дома — схема
Если в качестве гидрозащиты используется полиэтиленовая пленка, то ее разрешается укладывать только на песок. Пленка не боится усадки, она отлично растягивается. А острыми камнями гравия быстро повреждается. Но не надо бояться незначительных порезов, гидроизоляционные материалы под земляные полы укладываются для защиты только от капиллярной влажности. Сквозь прорывы ее проникает настолько мало, что возможные негативные последствия можно игнорировать.

Если вы в точности выполните все описанные рекомендации, то земляной пол может служить довольно долго.

Видео – Технология строительства земляного пола

Мелиорация почвы: как осушить грунт

Довольно часто дачники сталкиваются с проблемой сильной заболоченности почвы на участке. Конечно, вода необходима для роста растений, но, когда ее приходит слишком много, это уже становится проблемой. Избыточная вода в почве разрушает фундамент построек и подмывает корни деревьев. Она вымывает питательные вещества, из-за чего почва становится засоленной, начинается процесс гниения и развития бактерий. О хорошем урожае можно даже не мечтать. Определить состояние почвы вы можете самостоятельно. Например, обратите внимание, если весной на участке долго не уходит вода, а летом даже при жаркой погоде остаются влажные участки – это признаки заболоченности грунта. В некоторых местах возможно проседание почвы. Ну и, конечно, посмотрите на растения, которые растут на вашем участке. Крапива, мать-и-мачеха, осока, камыш или тростник, говорят о том, что подземные воды находятся близко к поверхности. Если вы обнаружили в почве на вашем участке избыток влаги, первое, что вам нужно сделать, это осушить ее. Научным языком – провести мелиорацию. Это достаточно трудоемкая работа, но вполне выполнимая. Моя статья поможет вам сориентироваться в подготовке и проведении мелиорации почвы на собственном участке.

Что такое мелиорация

Дачники и работники промышленных хозяйств для осушения почвы проводят гидромелиорацию. Это достаточно доступный способ улучшения состояния почвы за счет воздуха и тепла. Мелиорация – это комплекс мероприятий, направленных на улучшение и оздоровление почвы. В результате мелиорации повышаются показатели урожайности почвы. Мелиорация – это задача номер один для хорошего дачника. Если вовремя не провести процедуру при обнаружении признаков заболоченности участка, дальше может возникнуть много трудностей для выполнения этих работ, и весь приусадебный участок придется перестраивать. Подходящее время года для мелиорации – конец весны и лето. Вы уже можете даже визуально определить в каких местах участок с засушливой почвой, а где скапливается вода. Каждый садовый участок индивидуален. Исходя из размеров земельного участка, наличия построек на нем, особенностей состояния почвы, имеющейся растительности и климата, применяют разные способы мелиорации.

Причины заболоченности грунта

Перед тем, как вы приступите к осушению грунта, нужно определиться с причиной заболоченности участка. Их может быть несколько. Рассмотрим подробнее, что может вызвать застой воды в грунте.

Влажный климат с частым выпадением осадков в виде дождя.
Особенности рельефа участка. Например, когда ваш участок находится в низине, по сравнению с соседними, то все талые и дождевые воды будут стекаться к вам.
Грунтовые воды находятся близко к поверхности почвы.
Характеристика почвы. Плотная глинистая почва и торф задерживают воду.

На практике обнаруживается одновременно несколько причин заболоченности участка. Воспользовавшись советами из этой статьи, вы можете самостоятельно определить уровень влажности грунта на вашем участке. Для этого изучите рельеф территории и выберете место с впадиной. Выкопайте яму глубиной 1,5 метра. Когда будете копать, внимательно рассмотрите состав грунта, входит ли в его состав глина или торф. Налейте в яму воды. Через сутки измерьте расстояние между краями ямы и кромкой воды. Если оно составляет меньше 1 метра, то грунтовые воды находятся близко к поверхности земли.

Для чего необходимо грунт осушать

Слишком увлажненный участок приносит много неудобств своему хозяину.

Первое – это невозможность нормального земледелия. Почвы не плодородны и поэтому богатый урожай собрать с огорода не получится.
Второе – неподходящие условия для роста плодово-ягодных деревьев. В основном приходится сажать деревья на холмиках. Потому что, достигнув водного слоя, корневая система перестает получать кислород, и дерево чахнет.
Еще один минус – это то, что во время возведения постройки на участке фундамент должен быть из железобетонных или буронабивных свай, чтобы дом стоял прочно долгие годы. А это дополнительные финансовые затраты.
И еще одно неудобство заболоченного участка – это комары. Эти приставучие насекомые будут мешать вашему отдыху, и с их количеством не справится ни один фумигатор.

Поэтому, если вы столкнулись с такой проблемой на садовом участке, то вам следует знать какие способы мелиорации помогут вам с ней справиться.

Способы мелиорации

Для борьбы с избытком воды на садовом участке применяют четыре способа мелиорации: устройство дренажной системы, строительство дренажного колодца, подъем грунта и выравнивание участка, и организация декоративного водоема на участке. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Начнем с устройства дренажной системы. Это искусственная система стока воды. Представляет собой расположенные по всему участку разного размера каналы, по которым стекает вода. Дренажные системы бывают открытые или закрытые. В открытой системе от дома до места стока роется большая канава, к которой по всей территории участка примыкают более мелкие. Закрытая система аналогична, только в канавки устанавливаются трубы, по которым будет стекать вода. А сверху их засыпают слоем грунта, в который можно что-нибудь высадить. Вода в дренажной системе стекает в общественную дренажную систему. Обычно это канавы, выкопанные между участками дачного поселка или канава вдоль дороги. Самое главное: общественный дренаж должен регулярно чистится. Если он засорится, то и ваша дренажная система перестанет работать.

Еще один вариант отвода воды с участка – это строительство дренажного колодца. Смысл его в том, что в него собирается все излишки воды с участка, а эту воду потом можно использовать для полива. Чтобы сделать дренажный колодец, для начала следует осмотреть весь участок и найти самое низменное место (место с впадиной). Затем нужно вырыть яму глубиной не меньше 3 метров. В диаметре яма должна быть примерно 1-1,5 метра. Стенки дренажного колодца укрепляют бетонными кольцами, кирпичем или можно просто обмазать глиной. Ту часть, которая будет над землей, можно сделать повыше, чтобы яма была больше похожа на колодец. Установите в колодце насос, чтобы качать воду для полива.

Вам могут пригодиться

Осушение участка с высоким уровнем грунтовых вод: своими руками, понижение уровня

При обустройстве септика на даче или для частного дома приходится проводить дополнительные работы, такие как осушение участка. Подобная необходимость возникает, если УГВ слишком высокий. Чтобы монтаж септика можно было провести, приходится применять специальную технику и технологии осушивания. Кроме того, есть и другие ситуации, когда такие работы необходимы.

Необходимость мелиорации

Процедура осушения носит название мелиорации. Суть ее в отведении жидкости или грунтовых вод с поверхности земли в дренажный колодец или водоем, если он расположен поблизости. Осушение потребуется:

При высоком залегании грунтовых вод.
Если УГВ поднимается до уровня пола в подвале.
Для глинистых и суглинистых почв с пылевыми песками, если впитывание атмосферных осадков затруднительное.
На участке много мощеных дорожек, построек, что ведет к затруднениям с впитыванием осадков в почву.
Участок размещен в низине, то есть вода на него поступает с территорий, расположенных выше.
Близко расположен водоем. Что ведет к заболачиванию участка.

Важно! Эти аспекты провоцируют сложности с созданием системы канализации и в частности монтажом септика на участке. Поэтому следует организовать отвод воды.

Методики и способы

Осушение дачного участка может проводиться разными способами, но существует классификация по группам:

Открытое.
Условно закрытое.
Закрытое.

Выбор того или иного варианта при высоком уровне грунтовых вод зависит от многих нюансов. У первых двух типов есть важный недостаток – это попадание в отводящую систему атмосферных осадков – дождя и снега, что делает нагрузку на нее более интенсивной.

Дренажная система на участке

Поверхностное

Методика поверхностного осушения любого участка с высоким уровнем грунтовых вод – это вариант, при котором отвод воды будет проводиться быстро. Этот способ простой, отводить воду с участка своими руками получится систематически. Используется как вариант отведения сезонных осадков. Чтобы он заработал нужно прокопать канавки с уклоном вниз.

Важно! Хоть этот способ и простой, но он не поможет справиться с другими причинами заболачивания. Также траншеи, в том числе возле дома нужно регулярно очищать от листьев, которые способны задерживать воду.

У этого вариант есть ряд существенных минусов:

Потоки воды размывают почву, что ведет к потере плодородности.
Скапливаемая вода внизу приводит к еще большим трудностям в работе.
Стенки котлована нужно дополнительно укреплять.
Фундамент строений, расположенных поблизости может ослабляться.

Важно! Канаву с дренажем нужно рассчитывать. Глубина зависит от целевого предназначения, а ширина на 1/3 меньше глубины.

Искусственное понижение уровня

Искусственное понижение уровня грунтовых вод требует задействования спецтехники и определенных знаний, умений в этой сфере. Планирования монтажа данной системы необходимо проводить еще перед созданием проекта дома и возведением фундамента. Собственно отвод воды осуществляется погружными насосами до требуемого уровня. Насосы погружаются в шахтные колодцы или скважины, которые всегда есть возле рабочего котлована.

Когда происходит откачка воды, пересыщенная ею почва, получает естественную влажность, что делает проще манипуляции с ней.

Дренажная система вокруг дома

Закрытый дренаж

Трубы с перфорацией монтируются по всему участку. Глубина их прокладывания не меньше уровня промерзания – это обязательное требования, иначе трубы будут разрываться. Укладываются они на песчаную подушку и щебень. Исключить заиливание помогает геотекстиль, который укладывается на дно траншеи.

Обратите внимание! Этот вариант понижения уровеня грунтовых вод на участке не влияет на внешний вид самого участка. Конечно, об обустройстве данной системы нужно подумать заранее.

Осушение участка с высоким уровнем грунтовых вод

Натуральный метод

Деревья готовы ответить на вопрос, что делать, если имеется высокий УГВ. Если нет возможности использовать указанные выше методы, то поможет народный, традиционный способ. Часть территории, в особенности низину, стоит отвести под водолюбивые деревья. Сред самых удобных:

Тополь. Это дерево не самое лучше, ведь его корни слабо удерживаются в почве, есть риск, что при сильном порыве ветра оно завалится с корнем.
Пушистая береза, ива. Подойдут для высадки на границе участка. Эти деревья интенсивно забирают влагу из почвы, особенно они полезны на болотистых участках.
Ольха, клен, лиственница, ясень. Кроме эффективного осушивания садового участка, они представляют декоративный интерес для ландшафтного дизайна.
Слива. Единственное плодовое дерево, которое легко уживается с повышенной влажностью почвы.

При посадке деревьев с целью подсушивания почвы нужно использовать такую схему:

Диаметр ямы – 1,5 м.
Глубина 80-100 см.
На дно сделать высыпку гравия – это дренирование.
После, слой плодородной почвы и потом саженец.

Конечно, результатов такой системы осушивания придется ждать долго.

Варианты подъема участка

В отдельных случаях советы по осушиванию не помогают, значит нужно искать варианты, как поднять участок. Проводится этот процесс в несколько этапов:

Снятие плодородного слоя земли толщиной 10-20 см.
Установка колышков для контроля высоты поднятия.
Распределение участков, на которых будет проводиться насыпка.
Уровень почвы можно поднять на 30 см, но поднятие будет поэтапное по 5-10 см.
Землю чередуют с песчано-гравийным слоем, каждый слой тщательно утрамбовывают.

Эта методика отлично поможет справиться с проблемой высокого уровня грунтовых вод.

Строительство любых объектов в условиях высокого УГВ затруднительно. Ряд мер, который удастся предпринять, помогают справиться с проблемой. Практически все методы могут быть реализованы своим руками, но время и ресурсы для этого нужны немалые.

Как избавиться от грунтовых вод на участке?

Читать: 4 минуты

Статьи

Загрузка...
Как снизить уровень грунтовых вод на участке? Какой метод водопонижения на участке наиболее эффективен? Какое оборудование потребуется для осушения участка и снижения уровня грунтовых вод? На эти вопросы ответят специалисты группы компаний «КС» и «ВММ» ― лидера в производстве российского насосного оборудования.

Получить бесплатную консультацию

Разновидности грунтовых вод

Первым делом всегда проводятся геодезические изыскания. Они позволяют определить какой именно тип грунтовых вод присутствует на участке. В зависимости от глубины залегания и типа грунтовых пластов, их разделяют на:

поверхностные воды;

артезианские или напорные;

безнапорные.

Поверхностные воды

Верховодки ― это сезонное скопление подземных вод, которые залегают под верхним пластом почвы на уровне двух с лишним метров. Летом при высоких температурах воздуха подземные источники могут высыхать, а вот если количество атмосферных осадков превышает норму, то и уровень подземных вод поднимается. Такое часто бывает на известняковых и песчаных почвах.

Напорные или артезианские воды

Артезианские воды находятся на глубине от 100 до 1000 метров между водоупорными грунтовыми пластами. Артезианские источники входят в число полезных ископаемых – их используют для питья, предварительно оборудовав водозаборные точки.

Получить бесплатную консультацию

Безнапорные грунтовые воды

Основной источник безнапорных грунтовых вод ― проникающие в почву атмосферные осадки. Они редко поднимаются на поверхность земли из-за отсутствия напора, но при этом способны оказать негативное воздействие на подземные коммуникации и фундамент здания.

Чем опасны грунтовые воды на загородном участке?

Высокий уровень грунтовых вод на участке приводит к многочисленным проблемам:

1. Проблемам, воздействующим на конструкции и строения:

грунт под фундаментом вымывается;

фундамент проседает;

строение деформируется;

технические постройки без основательного фундамента подтапливаются.

2. Размывание почвы, нарушение подземных коммуникаций:

если в почве участка высокое содержание глины и песка, в верхних пластах грунта могут образовываться плавуны.

пруды на участке заиливаются, гидросооружения засоряются.

в зданиях и технических постройках заводится грибок и плесень.

происходит вымокание деревьев и кустарников в теплое время года и промерзание корней зимой.

Методы снижения уровня грунтовых вод на участке

Сегодня существует два основных метода снижения уровня грунтовых вод:

устройство дренажной системы;

установка иглофильтров.

Расскажем подробнее о каждом из них.

Устройство дренажной системы

Система проложенных по периметру участка труб и колодцев позволяет отвести грунтовые воды и делает участок пригодным для строительства или выращивания садовых культур.

Получить бесплатную консультацию

Трубы закапывают в специально подготовленные траншеи под наклоном в сторону дренажного колодца. Количество, глубина и угол наклона дренажных труб рассчитываются в соответствии с данными предварительно проведенных изыскательских работ.

По периметру строений часто делают дренаж открытого типа: трубы не закапывают, а покрывают фильтрационными решетками.

Установка иглофильтров

Для осушения больших строительных площадок используются эжекторные иглофильтровые установки. Они понижают уровень грунтовых вод вплоть до 15 – 20 метров.

Установка работает следующим образом:

На поверхности земли располагается насос с циркуляционным баком.

От него идет распределительный коллектор, через который вода спускается в эжекторы – водоструйные насосы, расположенные внутри второго снизу яруса иглофильтра.

Грунтовые воды откачиваются в циркуляционный бак, затем из него перекачивается обычными насосами.

Мобильные иглофильтровые установки (электрические весом до 700 кг и дизельные до 800 кг) понижают уровень грунтовых вод до 5 метров от изначального. Легкий иглофильтр — это труба диаметром 40 мм при длине до 6,5 метров.

На основании проекта водопонижения, специалисты комплектуют иглофильтровую установку, состоящую из 120-200 иглофильтров, насосных установок и станций водопонижения. Комплектация всегда будет напрямую зависеть от площади осушаемого участка и уровня грунтовых вод.

Иглофильтровые или дренажные?

Самое большое преимущество иглофильтровых установок – это экономия времени, ведь именно с их помощью можно осушить участок максимально быстро. Закладка дренажной системы сама по себе требует временных затрат, плюс необходимо учесть, что самостоятельное отхождение вод из слоев почвы через дренажные трубы происходит в течение нескольких дней и даже недель.

Получить бесплатную консультацию

В случае, когда необходимо быстро подготовить строительную площадку, целесообразно использовать иглофильтровые установки . Для регулярного водопонижения участка имеет смысл проложить дренажную систему до проведения ландшафтных работ.

Выбирая организацию, которая поможет избавиться от грунтовых вод на участке, узнайте, каким насосным оборудованием будут проводиться работы. Зарубежные насосы известных фирм имеют существенный минус ― при выходе из строя, сроки выполнения работ сдвигаются до момента замены соответствующих деталей. Аренда отечественных насосов Борей обходится куда дешевле, а замена деталей и техническое обслуживание производится максимально быстро.

Мы занимаемся водопонижением более 10 лет и прошли путь от дистрибьюторов до производителей и профессиональных исполнителей. Позвоните по номеру телефона, указанному на сайте или заполните форму обратной связи, чтобы мы могли предложить решение, максимально подходящее для вашего случая.

чем обработать фундамент снаружи и изнутри, чем покрыть сверху для защиты от воды, как сделать изоляцию от влаги в уже построенном доме?
Чтобы здание простояло как можно дольше, необходимо изолировать от влаги цоколь и фундамент при строительстве.
Гидроизоляция – это защита части строения и поверхностей от воды, в отношении цоколя процедура проводится как внутри, так и снаружи.
Помимо основного назначения, гидроизоляция помогает спасти постройку от других агрессивных жидкостей, коррозии, сохраняет материалы в целости.
Для чего нужно делать защиту фундамента дома от воды?
Гидроизоляция цоколя помогает уменьшить или полностью исключить попадание влаги на части строения, сохранить стройматериалы в целости. Главная задача процедуры: сохранить целостность основания здания как можно дольше, предупредить разрушение из-за воздействия температур.
Примечательно, что проводить гидроизоляционные работы можно как заранее, в процессе строительства, так и после его окончания.
Цоколь – это внешняя защита фундамента, создаёт уровень нижнего этажа, направляет укладку стен, позволяет создать дополнительные подвальные помещения.
Гидроизоляция цоколя необходима для:
Сохранения здания, долговечности постройки. Подземные воды могут подмыть строительные материалы, под давлением появятся трещины. В результате все строение окажется под угрозой обрушения.
При соприкосновении с грунтом строительные материалы вступают в химическую реакцию, быстрее изнашиваются, срок службы строения сокращается.
Попадая в микротрещины и свободные полости цоколя (а следом за ним и в фундамент), молекулы воды под воздействием низких температур расширяются. Это ведёт к нарушению целостности материалов и трещинам.
Защита предотвращает попадание влаги во внутренние помещения. В противном случае на цокольном этаже или в подвальных комнатах становится сыро, появляется плесень и прочие неприятности, снижающие комфорт и делающие его непригодным для жилья. Грибок быстро захватывает другие пространства, может быть опасен для здоровья жильцов.
В грунтовых и ливневых водах присутствует много солей. Они откладываются на цоколе, ослабляют строительные смеси, приводят к расслоению и разрушению конструкции. Соли оставляют белый налет, который меняет внешний вид дома, искусственно состаривает его.
Значение имеет также дренаж участка, фундамент должен закладываться в почву, освобождённую от грунтовых вод (траншею или яму под основание нужно подготовить до установки строительных материалов), для чего необходимо заранее провести геологическую разработку грунта.

Последствия отсутствия изоляции дома от влаги
Цокольная часть здания подвергается воздействию воды как из почвы, так из атмосферы. Это самая влажная часть здания. Отсутствие гидроизоляции влияет не только на фундамент, но и на стены здания.
Чем грозит отсутствие гидроизоляции цоколя:
Если эта часть строения выполнена из кирпича – он очень хорошо впитывает влагу. Она поднимается из земли вверх по строению и разрушает его изнутри. Отделочные материалы (плитка, панели и пр.) раскалываются и отпадают кусками. Теряется внешняя привлекательность здания.
Проникновение влаги к стенам грозит повреждением теплоизоляции помещения (утеплитель промокает, начинает гнить и разрушаться). Отопление дома станет затруднительным, на это будет уходить много ресурсов.
Вода проникает в щели бетона фундамента, размывает его и разрушает. Хорошо, если смесь для основания изначально имеет в составе гидроизоляционные элементы, появление трещин на некоторое время отложится. Но износ такого здания будет быстрее.
Бетонный цоколь также раскалывается, разрывается изнутри влагой, попавшей через щели. Теряется надёжность постройки, на внешней части остаются следы от солей, покраска отваливается вместе со штукатуркой.
Внутри цокольного этажа становится невозможно находиться и что-либо хранить. Биологические микроорганизмы трудно вывести, они распространяются по всем помещениям, особенно страдает первый этаж и стены дома.
Гидроизоляция цоколя должна быть сделана в трёх местах: в соприкосновении с фундаментом, с грунтом и со стеной. Тогда строение будет надежно защищено.
Какие материалы применяются, как правильно их выбрать?
Материалы для гидроизоляции цоколя отличаются свойствами. Выбор делают на основе эксплуатационных характеристик:
Полимерные составы. По физическим свойствам похожи на резину, применяются чаще на внешней стороне, там, где цоколь соприкасается с грунтом и атмосферой.
Преимущества: хорошо переносит смену температур, на морозе не трескается, чистить поверхность перед нанесением не обязательно, стоят недорого.
Смеси и грунтовки. Эти материалы способны проникать на глубокие слои цоколя, благодаря этому считаются наилучшим вариантом для пористого бетона и кирпича. Применяются при внутренних и внешних работах. Наносятся с помощью малярных принадлежностей (кисти, валики). Цоколь с ним становится термоустойчивым, не поддаётся внешним воздействиям.
Наносить можно только при плюсовой температуре, перед процедурой нужно защитить органы дыхания и открытые участки кожи. Наносятся составы на зачищенную поверхность. Для лучшего проникновения в бетон или кирпич, поверхности выравниваются.
Обмазка, мастики. Материалы на цементно-полимерной основе. Наносится сверху на цоколь, подходит для любых поверхностей, предварительная подготовка не требуется. Минус: на основе битума недолговечная гидроизоляция, надо периодически обновлять. На основе цемента и полимеров держится дольше, хорошо переносит перепады температур.
Рулоны: рубероид, толь, пленка, мембрана. Их удобно использовать при укладке фундамента. Материал оставляют с запасом в траншее или яме, а после укрывают им цоколь. Так всё основание здания оказывается защищено от воды, даже если она стоит совсем рядом. Рулонные покрытия способны выдержать давление талых вод, недорогие и экологически безопасные. Самый популярный вариант «Изоспан А цоколь». Эта гидроизоляция способна выводить на поверхность пары, внутри цокольного помещения сохраняется свежий воздух.
Инъекции. Это особый тип гидроизоляции цоколя, раствор вводится в поверхность с помощью инъекций. Занимаются такими работами исключительно специалисты, метод эффективен если процедура гидроизоляции не была проведена заранее, стоит дороже других.
Цоколь из кирпича требует обязательней гидроизоляции, поскольку пористый материал впитывает много влаги и быстро разрушается.
Для него подходят:
смеси,
обмазка,
обработка полимерными составами.
Так кирпич сохранит свои полезные свойства: воздухопроницаемость, сохранение тепла и внешнюю привлекательность. Рекомендуется проводить процедуру заранее, начинать готовиться с момента укладки фундамента.
Способы обработки
Разделяют два типа: горизонтальная и вертикальная гидроизоляция. Горизонтальная гидроизоляция между цоколем и фундаментом необходима, если цоколь одновременно является основанием стены. Она защищает от проникновения влаги из фундамента выше, сохраняет целостность стен надолго. Если цоколь – продолжение фундамента, процедура необязательна.
Возможно сделать, если основание здания из:
камня,
кирпича,
блоков,
ЖБИ.
Если цоколь и фундамент монолитная бетонная или бутобетонная конструкция, гидроизолировать горизонтально нельзя.
Защита от влаги на полу цокольного этажа должна соединяться с защитой цоколя, шов между ними обрабатывается с помощью горелки или мастикой. Используют здесь рулонные материалы: рубероид или толь.
Вертикальная гидроизоляция – покрытие цоколя наружной и внутренней стороны, защита от влаги из грунта и атмосферных явлений. Материалы можно использовать любые из перечисленных выше, удобнее всего смеси, обмазочные или полимерные. Наносится от нижней границы грунта до начала стены.
Проводится совместно с горизонтальной гидроизоляцией, на стыке материалы тщательно соединяются.
Технология проведения работ изнутри и снаружи
Комплексная защита от влаги проводится внутри и снаружи цоколя. Внешняя изоляция важнее, поскольку угроза здесь выше, изнутри проникновение воды в поверхность цоколя возникает при эксплуатации помещения.
Горизонтальная укладка
Рулонные материалы укладываются на фундамент перед закладыванием цоколя. Как сделать покрытие своими руками:
Выровняйте поверхность, уберите весь мусор, трещины и щели заделайте соединительным материалом.
Покройте ровную поверхность битумной мастикой.
Выложите рубероид ровно, плотно прижимая его к мастике. Сохраняйте нахлёст примерно 20 см, воздуха под слоем покрытия быть не должно.
На стыках рубероид оплавить газовой горелкой, швы плотные, без отверстий.
Вертикальная обмазочная
Вам понадобятся: битумная мастика, битумный праймер. Инструкция:
очистите поверхность от пыли и мусора, выровняйте ее;
пройдитесь по поверхности грунтовкой (битумным праймером), чтобы сцепление материалов произошло успешно;
когда грунтовка высохнет, нанесите мастику равномерно и однородно — первый слой должен полностью высохнуть;
нанесите второй слой.
Мастика примерно через 10 лет может треснуть под воздействием температур. Нужно следить за состоянием и проводить ремонт вовремя.
Вертикальная рулонная
Часто обмазку совмещают с рулонной кладкой, так гидроизоляционный слой получается надежнее. Понадобятся: рулонный рубероид, мастика, праймер.
Порядок действий:
Поверхность очистить и выровнять.
Нанести праймер, дождаться высыхания.
Нанести первый ровный слой мастики.
Перед стыковкой рубероида и мастики рулонный материал прогреть на газовой горелке до мягкости. Так он лучше сцепится с обмазкой.
Накладывать рубероид внахлест, швы оплавлять с помощью горелки. Никаких зазоров оставаться не должно.
Для надежности рекомендуется нанести 2-3 слоя рубероида. Все стыки обработать горелкой или мастикой.
В уже построенном доме гидроизоляцию можно проложить сверху. Предварительно нужно зачистить поверхность и обезжирить ее грунтовкой. После нанести последовательно все слои, сверху покрыть облицовочными материалами (плиткой, кирпичом). Надёжно обработать стыки.
Но чаше используют инъекционную гидроизоляцию, которую проводят профессиональные строительные бригады. Раствор вводится внутрь готового цоколя, заполняет трещины и застывает.

Внутренняя при помощи смесей
Внутри цоколя чаще используют смеси и грунтовки. Они проникают в микротрещины покрытия, застывают там и не дают влаге просочиться.
Инструкция:
Поверхность выровнять, обезжирить грунтовкой.
Увлажнить поверхность для лучшего проникновения смесей.
Нанести проникающий материал.
Проникающийся материал подходит для бетонных стен цоколя, используется адгезионная грунтовка (бетоноконтакт).
Для кирпича используют составы на кремниевой основе, наносят валиком или макловицей. Если планируется на кирпич нанести обмазку, сначала нужно заштукатурить поверхность.
Возможные ошибки процесса и способы их устранения
Частые ошибки:
Внешняя гидроизоляция не проведена заранее. Чтобы сделать это после постройки, когда повреждения уже начались, потребуется вскрыть часть грунта до основания цоколя, отвести грунтовые воды (если они добрались до поверхности). Далее счистить поврежденные поверхности, укрепить их с помощью арматуры и цемента. Нанести гидроизоляцию и укрыть облицовочными материалами (или покрасить).
Отсутствие зачистки, грунтовки. Эти важные элементы технологического процесса пропускать нельзя. О том, что ошибка допущена станет известно с появлением протечек или порчи цоколя. Гидроизоляцию нужно будет провести повторно на готовом строении.
Выбор некачественных материалов. Нужно учитывать соответствие и возможность взаимодействия материалов заранее.
Результатом ошибок становится появление трещин.
Устраняются они так: разлом вычищается изнутри с помощью железной щетки, заливается грунтовкой. Если расщелина широкая, используется битумная мастика. После обрабатывается цементом до высыхания, и гидроизоляция проводится по всей поверхности цоколя.
Средние расценки по стране
Цена зависит от вида работ. Средняя стоимость работ по городам России:
Вид работ Москва, р/м2 Санкт-Петербург, р/м2 Регионы, р/м2
Вертикальная с помощью рулонных материалов, обмазочная, проникающая 650 600 500
Инъекционная 4500 3400 3300
Горизонтальная 600 550 500
Окончательная цена зависит от сложности, объема, материалов и квалификации рабочих.
Видео по теме статьи
О гидроизоляции цоколя расскажет видео:
Заключение
Гидроизоляция цоколя проводится в процессе строительства, одновременно с гидроизоляцией фундамента. Работы на готовом здании менее эффективны, больше подходят для ремонта.
Выбирать материалы для гидроизоляции надо тщательно, тогда они прослужат не одно десятилетие. Итоговая стоимость работ будет зависеть от сложности, количества этапов и способа их проведения.
Вконтакте
Facebook
Twitter
Одноклассники
Мой мир
Осушение участка

Многим владельцам загородных участков знакома проблема затопления территории. Избыток грунтовой влаги приносит вред постройкам и культурным растениям. Обильные осадки и таяние снегов превращают участок в болото, где размножаются комары, образуется плесень и чувствуется затхлый запах. От всех этих неприятностей можно избавиться путем мелиорации. Осушение участка с высоким уровнем грунтовых вод – это обязательная процедура при строительстве и благоустройстве участка, которая проводится путем установки дренажных систем.

В каких случаях необходимо осушение участка

Большинство территорий России находятся в почвенно-климатических условиях с повышенной влажностью, поэтому строительство дома начинается с осушения участка. Множество факторов, которые подтверждают наличие излишней воды в почве, можно определить без помощи специалистов:

участок находится вблизи рек и озер, имеет естественную гидрографическую сеть;

твердая, глинистая почва плохо фильтрует и не впитывает воду, после дождя вода долго не впитывается в землю;

если участок расположен в низине, то вода стекает и скапливается в самой низкой точке;

на территории стали преобладать болотные растения: камыши, хвощ, полынь, мхи;

стали появляться болотные обитатели и увеличилось количество комаров;

в доме присутствует стойкий прелый запах, отслаивается краска и штукатурка, наметился перекос дверных косяков и оконных рам;

в подвале или погребе накапливается вода;

затопление септика или наружного туалета, что спровоцирует распространение инфекции.

Перечисленные признаки свидетельствуют о том, что необходимо принимать меры по отводу грунтовых вод с участка.

Осушение участка с высоким уровнем грунтовых вод

Прежде чем приступить к застройке, лучше выяснить уровень грунтовых вод пробным зондированием. Если водоносные слои находятся на глубине 1-2 метра, то нужно обустроить дренажную систему. Можно пригласить специалиста по коммуникациям, который на основании полученных данных предложит подходящий тип дренажа и посоветует, как избавиться от грунтовых вод на участке.

Существует несколько способов осушения почвы:

установка дренажных систем различных типов;

обустройство дренажной емкости или пруда;

искусственное повышение уровня почвы путем насыпи;

посадка растений, которые осушают почву;

осушение с помощью специального оборудования.

Дренажные системы

Дренажные системы – это техническое устройство, предназначенное для сбора и отвода поверхностных и грунтовых вод за пределы участка. В зависимости от назначения дренаж может состоять из подручных материалов или представлять собой сложную конструкцию из труб и колодцев, последовательно соединенных в единую ветвь.

Известны два вида дренажных систем: открытый и закрытый (глубинный).

Открытый тип

Дренажные системы открытого типа решит проблему – как убрать воду с участка, не применяя сложное оборудование и материалы. Они предназначены для отведения поверхностной влаги после обильных атмосферных осадков, стекающих с крыши.

Изготовление открытого дренажа не потребует больших материальных затрат и привлечения специалистов, осушение дачного участка можно осуществить своими силами.

Открытый дренаж в свою очередь делится на два вида: линейный и точечный.

Линейный требует предварительного проектирования и изготавливается следующим образом:

от наводненных участков прокладываются каналы глубиной не менее 40 см по направлению мест водосброса, соблюдая уклон поверхности, чтобы вода отводилась самотеком;

вдоль стен дома каналы углубляются на 30 см относительно линии фундамента;

открытые желоба засыпают дренажным материалом: щебнем, гравием или заполняют хворостом для фильтрации воды;

сверху желоба закрываются пластиковыми или металлическими решетками, чтобы избежать засорения листьями и мусором.

Точечный дренаж предназначен для сбора воды с крыш и устанавливается на небольших территориях. По желобам, закрепленным на крыше, вода собирается в водоотводящий лоток, под которым оборудован сливной колодец. Этот способ открытого типа подойдет для поверхностного осушения территории дачи. Если обустроить систему по технологии с использованием новейших материалов, то канавы не испортят общий вид ландшафта.

Что делать, если высокие грунтовые воды на участке затапливают фундамент и губят на корню все культурные растения? В этом случае от излишней влаги защитит закрытый дренаж.

Закрытый тип

Варианты дренажа закрытого или глубинного типа обеспечит эффективное понижение уровня грунтовой воды круглый год. Водоотводящие трубы закладываются на глубину ниже уровня промерзания почвы, поэтому способны функционировать даже зимой в период оттепели.

Обустройство закрытой системы выглядит гораздо сложнее, и потребуется соблюдение определенных правил.

Первый этап – составление схемы. На участке нужно определить самое низкое место, где будет установлен дренажный колодец для водосброса. Спроектировать систему таким образом, чтобы ее ветви проходили по всем заводненным местам участка, а расстояние от стволов деревьев было не меньше 2,5 м.

Участок размечается согласно схеме.

На глубину ниже уровня промерзания почвы (1,5-2 м) роются траншеи. Для кольцевого дренажа вдоль стен дома глубина должна быть на 15 см ниже линии основания фундамента.

На дно траншей засыпается слой песка толщиной не менее 10 см и утрамбовывается, соблюдая уровень уклона 2 см на 1 м.

На слой песка укладывается геоткань с запасом по ширине не менее 25 см.

В качестве фильтрующего слоя засыпается 10 см гравия.

В гравий укладываются гофрированные полимерные трубы диаметром 75-100 мм. На поворотах трубопровода устанавливаются колодцы, которые служат пескоуловителями и позволяют впоследствии проводить очистку системы.

Поверх труб засыпается гравий слоем 20 см и покрывается краями геоткани.

Вся конструкция засыпается гравием или грунтом.

Ветвь трубопровода соединяется с дренажным колодцем, который собирает воду для дальнейшего использования или пропускает ее в открытые места сброса.

Закрытый дренаж эффективно понижает уровень грунтовых вод, не влияя на внешний вид участка, и решает следующие задачи:

предотвращение разрушение стен дома;

защита подвалов и цоколя от подтопления грунтовыми водами;

защита культурных растений от гниения корневой системы;

профилактика образования плесени и мхов.

Систему закрытого типа можно создать как на пустом участке до начала строительства, так и после его завершения.

Дренажная емкость

Суть данного способа в том, что на свободном участке обустраивается искусственный резервуар небольшого размера. Выкапывается котлован, стенки укрепляются бетоном. В отличие от обычных бассейнов дно не укрепляется гидроизоляцией, а засыпается щебнем. В эту емкость стекается вся лишняя влага с участка и накапливается, в дальнейшем ее можно использовать для полива. Чтобы конструкция выглядела более эстетично, можно благоустроить ее под декоративный пруд, обложить камушками и посадить карликовые растения. Этот способ подойдет для участков, где есть перебои с водой для орошения.

Повышение участка

В некоторых случаях проблему осушения на участке не удается решить дренажными системами. Существует вариант подъема уровня почвы методом засыпки грунтом. Независимо от высоты поднятия работы должны проводиться поэтапно.

Составляется схема участка с определением уровня почвы, высотой водоносных слоев и толщины слоя плодородной почвы.

Убираются старые постройки, снимается верхний слой почвы на 20 см.

Территория размечается колышками для контроля высоты поднятия.

По периметру участка закладывается ограждение в виде ленточного фундамента, и засыпаются поочередно слои грунта толщиной 5-10 см и трамбуются. Засыпка выдерживается в течение двух недель для усадки, только потом ее можно покрывать слоем плодородного грунта. Слой геоткани между пластами предохранит их от смешивания.

Чтобы поднять небольшой участок на даче можно засыпать до 30 см плодородной земли. Если есть необходимость подъема до одного метра, то первый слой делается песчаным, второй – из щебня, а сверху укладывается грунт. Такой способ достаточно эффективный, но требующий немалых материальных затрат.

Высадка растений

Осушить небольшой участок на даче помогут водолюбивые растения. В местах с повышенной влажностью хорошо растут ольха, береза, плакучая ива, из плодовых деревьев влагу любит слива.

При посадке нужно придерживаться схемы:

деревья высаживаются на глубину около метра;

на дно засыпается слой гравия для дренажа;

сверху вносится плодородная почва.

Во влажной земле прекрасно растут папоротник, орхидеи, голубика, ирисы. Искусно созданная ландшафтная композиция украсит уголок дачного участка и защитит от лишней почвенной влаги.

Осушение техническими средствами

Можно искусственно снизить уровень грунтовых вод с помощью специального оборудования. Иглофильтровальная установка способна стабилизировать водоносный грунт на длительное время. Оборудование состоит из нужного количества иглофильтров, к которым подсоединен трубопровод и насосная система. Установка откачивает воду на пятиметровой глубине и отводит ее в резервуары. Водопонижение техническими средствами надежно и экономично осушает грунт с показателем фильтрации выше 40 м/сутки.

На сегодня известно достаточно способов, как осушить участок от воды. Большой выбор материалов и оборудования позволит осуществить установку дренажа любой сложности.

В поисках участка: полное руководство

Обо всем по порядку. Чтобы найти участок под застройку, вы сталкиваетесь с жесткой конкуренцией - конечно же, с другими самозастроителями, но также и с «искателями земли», работающими на полную ставку, мелкими строителями и всеми заинтересованными сторонами девелоперской индустрии.

Ни одно из этих предложений не является гарантированным маршрутом к сайту, хотя некоторым легче следовать, чем другим. Чтобы добиться наилучших шансов на успех, попробуйте как можно больше из них.

1.Сохраняйте непредвзятость

Основная причина того, что люди не покупают участок, заключается не в том, что они не могут найти какие-либо потенциальные участки. Это потому, что они не пойдут на компромисс и не примут ничего, кроме сюжета своей мечты, которого во многих случаях просто не существует. Прежде чем приступить к поиску, хорошенько подумайте о том, что вам действительно нужно, а также о том, без чего вы могли бы обойтись. Если вы ни в чем не можете пойти на компромисс, то будьте готовы к долгому ожиданию.

Если у вас есть очень жесткие требования к тому, где вы хотите жить, ограничения, накладываемые доступными участками, могут определять, какой тип дома вы будете строить.С другой стороны, если у вас есть четкое представление о характере дома, который вы хотите построить, вам следует более гибко подходить к местоположению. Например, если вы хотите жить в классической английской деревне, шансы получить одобрение на проектирование новаторского, современного дизайна, к сожалению, невелики. Если вы можете пойти на компромисс и сопоставить желаемый стиль строительства с местом вашей мечты, вы улучшите свои шансы на достижение своей главной цели, расширив выбор участков.

Иногда даже люди, продающие недвижимость, могут не осознавать, что у них есть потенциальный участок под застройку, даже профессионалы.Если существующая недвижимость находится в очень плохом состоянии или структурно повреждена, возможно, не исключено ее снос и замена новым домом. Если вы найдете относительно небольшой дом на большом участке, он также может соответствовать требованиям. Иногда участок с отдельно стоящим бунгало можно заменить несколькими двухэтажными домами.

2. Понимание различных типов доступных сюжетов

Когда вы пытаетесь найти идеальный сюжет, часто помогает мыслить нестандартно.Да, многие участки поставляются упакованными как участок с разрешением на строительство, но часто участки земли созрели для строительства дома, но не рекламируются как таковые.

Таким образом, это помогает понять множество различных типов участков под застройку, которые могут быть доступны вам, если вы готовы присмотреться к ним немного внимательнее. Например, за существующим домом может быть небольшой участок, невидимый с улицы. И не упускайте из виду выставленные на продажу дома, которые могут быть не тем, что вы ищете, но которые могут быть снесены и заменены домом вашей мечты.

Ищете участок?

3. Изучите карты

Использование Google Maps и даже Streetview - огромный плюс в арсенале потенциального строителя, ищущего участки. Вы сможете определить пробелы в уличной обстановке, небольшие бунгало на больших участках земли и потенциальные участки на окраинах, все из которых созрели для реконструкции.

4. Знайте свой район

В начале поиска вам необходимо ознакомиться с местностью и собрать как можно больше информации о ней.Даже если вы ищете в своем районе, вы можете быть удивлены тем, что обнаружите, проведя небольшое исследование.

Чтобы быть эффективным, вам нужно сосредоточить внимание на выбранных городах, деревнях или пригородах. Если вы выберете слишком большую территорию в начале, ваши ресурсы будут распределены слишком тонко.

( БОЛЬШЕ : Как оценить потенциал участка под застройку)

5. Используйте агентства по регистрации земельных участков

Еще нет службы, которая собирает данные планирования в формате, подходящем для людей, которые охотятся за отдельным участком построить свой собственный дом, но есть несколько специализированных агентств, например, плотфайндер Homebuilding & Renovating.net - которые собирают информацию от частных лиц, продающих землю, и агентов по недвижимости и предоставляют ее подписчикам службы. Они могут сэкономить вам много времени и предложить хороший выбор сайтов в разных областях.

Они являются полезной отправной точкой и, по крайней мере, помогут вам определить тех агентов, которые активно продают землю в ваших целевых районах. Они также дадут вам представление о том, сколько земли поступает на рынок и по какой цене.

6.Посетите отдел планирования

Если кто-либо желает получить разрешение на строительство для строительства участка земли, он должен подать заявку, которая затем становится достоянием общественности. Это означает, что вы можете зайти в любой отдел планирования и попросить показать журнал планирования, в котором записаны все заявки и решения (где они были получены). Многие советы теперь публикуют их на своих сайтах.

Вы ищете недавние приложения, желательно в общих чертах (т.е.е. без подробных чертежей), для отдельных домов. Если одобрение не получено, тем лучше. Участок обычно не будет рекламироваться для продажи до тех пор, пока не будет получено разрешение на планирование, потому что это повышает его стоимость, и, если кто-то обнаруживает его достаточно рано, он может сделать предложение, прежде чем многие другие даже узнают, что это будет продажа.

Если вы найдете подходящую заявку, запишите данные заявителя и обратитесь к нему напрямую; они обычно, но не всегда, являются собственниками участка.Если заявка предназначена для утверждения схемы, есть большая вероятность, что они планируют продажу, потому что нет смысла составлять подробный набор планов, которые могут быть изменены покупателем. Но иногда они могли получить подробное одобрение с полным дизайном, вероятно, потому, что на этом настояли проектировщики.

В любом случае нет причин, по которым вам не следует вежливо подходить к вам ни письмом, ни по телефону.

7. Приставать к агентам по недвижимости и ходить на аукционы

Несмотря на то, что они являются очевидными профессионалами в поисках земли, не все агенты по недвижимости смогут вам помочь.Комиссия за землю не так привлекательна, как комиссия за дом, и многие агенты, особенно крупные сети, не заинтересованы в продаже земли. Местные агенты или те, которые проводят аукционы недвижимости, скорее всего, будут иметь что-то интересное в своем списке, и обычно есть по крайней мере один или два в данном районе, которые будут готовы помочь.

К сожалению, несколько менее щепетильных агентов предпочли бы продать землю кому-то, с кем у них есть постоянные отношения, например местному строителю, потому что, помимо смазывания колес своей деловой сети, они также, вероятно, будут агентом кто получает комиссию от продажи новостройки.Так что не оставляйте им свои данные и не ждите, что они позвонят вам, как только узнают о земле, которая может представлять интерес. Регулярно звоните им и, если возможно, навещайте их.

Если вы собираетесь продать свой дом, а затем арендовать его на время поиска участка, попробуйте выбрать одного из тех агентов, которые продают землю. Цель состоит в том, чтобы попытаться проникнуть в этот волшебный ящик в офисе каждого агента: в тот, где есть список «горячих» клиентов, которые первыми получат доступ к любой хорошей недвижимости, предлагаемой агенту.

8. Игнорируйте текущие планы

У участка вашей мечты в настоящее время может быть разрешение на строительство дома, который вы никогда бы не подумали построить. При повороте части свободных земель в участки под застройку, застройщик, как правило, представить планы по наименее спорным вариант для того, чтобы получить одобрение планирования наброски. Часто это бунгало или небольшие домики. Реальность такова, что вы вполне можете обновить это разрешение на планирование до того типа дома, который вам нужен.

9. Сообщите друзьям и родственникам, что вы ищете участок.

У большинства людей уже есть ценный источник помощи для поиска участка, который только и ждет, чтобы им воспользовались: их родственники и знакомые.Убедитесь, что все, кого вы знаете в своей семье, бизнесе и общественной жизни, знают, что вы ищете землю. Классический вид участка для одноразового дома находится в саду существующей собственности, поэтому проверьте как можно больше садов на этот потенциал.

10. Ищите нестандартные схемы строительства в вашем районе.

Сотни участков начинают поступать на рынок через индивидуальный маршрут строительства, позволяя разработчикам и советам высвобождать землю для крупномасштабной самостоятельной постройки.Это могут быть несколько обслуживаемых участков на краю новой застройки или новое сообщество построенных собственными руками домов, запланированных советом. Заходите на сайт plotfinder.net, чтобы узнать подробности по мере их появления, а также на этот сайт и основной правительственный информационный сайт.

( БОЛЬШЕ : Что такое обслуживаемый участок?)

11. Подружитесь со строителями

Строители - не ваши естественные союзники, когда дело доходит до поиска земли, скорее ваши конкуренты. Но есть некоторые обстоятельства, при которых они могут захотеть вам помочь.Иногда мелкий застройщик не захочет рисковать при разработке сайта, возможно, из-за проблем с денежными потоками, и может быть готов продать вам что-то из своего «земельного банка».

Однако они обычно добавляют условие, что вы должны использовать их для строительства нового дома. Это серьезный недостаток, потому что, если вы согласитесь с этим до того, как у вас появятся подробные планы и спецификации, вы обнаружите, что стоимость строительства очень высока, и все дополнительные сверх стандартных требований могут взиматься по максимально возможной ставке.

Остерегайтесь земельного банка

Есть несколько человек, готовых эксплуатировать отчаявшихся, потусторонних охотников за заговорами и избавлять их от денег ради максимальной прибыли и минимальных затрат. Эти компании предлагают участки, которые кажутся наиболее перспективными, по выгодной цене. Загвоздка в том, что нет разрешения на планирование. Предполагается, что со временем земля может получить одобрение планирования, и тогда вам будет принадлежать первоклассный участок под застройку.

Обычно правда заключается в том, что, хотя земля может однажды получить одобрение, вероятно, никогда не будет, и вы зря потратили свои деньги.Если вы подумываете принять одно из этих предложений, сначала обратитесь за независимой консультацией, независимо от того, насколько привлекательной она кажется. К сожалению, некоторые из этих компаний на самом деле откажутся иметь дело с вами, если вы попытаетесь воспользоваться независимым советом относительно жизнеспособности этих сайтов - что должно быть всем необходимым предупреждением.

Существует огромная армия опытных экспертов, которые ищут «настоящую вещь», подкрепленную большими деньгами от разработчиков, которые рискуют значительным капиталом, чтобы приобрести права на землю под застройку в будущем, задолго до того, как она станет доступной - иногда на десятилетия вперед.Суровая правда в том, что эти добросовестные организации не собираются продавать вам эту землю, а построят собственное жилье, потому что прибыль намного больше. Если кто-то предлагает вам участок по выгодной цене, кроме щедрого родственника, подумайте еще раз.

Сейчас это обычно называют «земельным банком». Существует ряд хороших руководств из Земельного реестра и на веб-сайте FSA.

12. Используйте профессиональные землепользователи

Крупные застройщики используют профессиональных землепользователей, которых иногда можно найти в Желтых страницах.Но для больших сайтов существует экономия на масштабе, потому что для их поиска может потребоваться столько же времени, сколько и для маленького, подобного тому, который вы ищете. Так что не ждите от этого квартала особой помощи, если только вы не согласитесь платить значительный процент от стоимости земли в качестве комиссии. Даже если вы согласитесь с этим, они могут найти много хороших участков, которые подходят для строительства дома и получения прибыли, но могут не соответствовать вашим конкретным требованиям.

13. Используйте компании, занимающиеся самостоятельным строительством, и архитекторов

Есть несколько компаний, некоторые из которых связаны с поставщиками комплектов (например, Border Oak) или строителями, которые скупают более крупные участки, разделяют их на отдельные участки и продают их. самостроители.Проверьте, связаны ли вы с конкретной фирмой, если покупаете участок. Если это единственный способ получить сайт в нужном месте, убедитесь, что вы получили консультацию независимого эксперта, прежде чем подписываться на пунктирной линии.

14. Изучите местный план

Планирующие отделы местных властей совместно с национальным правительством и советами графств подготовят карты и планы своей территории, на которых будет указано, какие места подходят для новой застройки, а также правила, которые будут использоваться для управления заполнять сайты.Эта информация публикуется в виде местного плана. Это полезный документ, дающий основу для политики планирования, и его можно просмотреть в приемной отдела планирования.

В любой момент времени обычно выполняется пересмотр местного плана, и, если он собирается заменить существующий в ближайшее время, он может предоставить полезную информацию о сайтах, которые могут быть выпущены для разработки в будущем.

15. Прочтите и используйте местную газету

Убедитесь, что вы получаете местную газету (часто еженедельный бесплатный лист столь же эффективен, как и ежедневный) в день ее выхода - иначе другие, более увлеченные самостроители, вполне могли победить вас. к лучшим возможностям.Используйте газету заранее - снимите рекламу «Требуется участок под застройку» и разыграйте свою репутацию частного лица, ищущего красивое тихое место для жизни. Люди часто предпочитают продавать участок кому-то, кого они могут выбрать в качестве соседа, а не строителю.

16. Департаменты недвижимости

Существуют всевозможные учреждения, организации и компании, которые владеют землей и периодически продают ее - в их число входят органы управления железной дорогой, университеты, традиционных землевладельцев, таких как герцогство Корнуолл, угольный орган и округ и окружные советы.Связь со всеми из них - долгий процесс, но если вы будете в курсе местных и региональных новостей, вы можете обнаружить, что один из них предлагает земельные участки.

17. На что обращать внимание при поиске заговора

Когда вы разведываете местность, вы можете научиться находить возможности. Как только вы начнете так думать, остановка и прогулка по деревне во время отпуска уже никогда не будут прежними - потенциальные участки под застройку вырисовываются на каждой дороге. Вот некоторые из подсказок, которые вам следует искать:

Большие промежутки между домами и позади них . Обычно проще получить разрешение на застройку между существующими домами или рядом с ними. Если рядом с домом есть место, и особенно если к нему есть легкий доступ к дороге, это потенциальный участок. Если есть большой сад за домом и доступ к нему для транспортных средств со стороны дома, можно построить его внизу. Подробнее о застройке садового участка здесь.

Узкие зазоры, которые нельзя не заметить. Иногда кажущиеся слишком узкие участки можно использовать для того, чтобы втиснуться в небольшой дом, при условии, что доступ или окна домов с обеих сторон не затронуты.

Ищите дома такого же размера и качества, что и тот, который вы хотите построить. То, как оцениваются дома, означает, что строить дом, который в значительной степени непропорционально тем, кто его окружает, является менее экономичным. Вы можете в конечном итоге чрезмерно развиваться, т. Е. Тратить на дом гораздо больше денег, чем вы могли бы когда-либо его продать; или недоразвитие, то есть строительство слишком маленького дома и неспособность реализовать весь потенциал участка.

Доступ для автомобилей. На любой земле, которую вы найдете, кроме как рядом с городом или центром города, должно быть место для парковки, поэтому должен быть способ добраться до нее на машине.

Вышедшие из употребления земли и заброшенные участки. Их очень легко пропустить. Требуется много воображения, чтобы увидеть бензозаправочную станцию, телефонную станцию, заброшенный промышленный объект или свалку металлолома как место для красивого дома, но все они могут быть такими при условии утверждения планировки.

Монтаж на месте . Если вы видите несколько садов, которые слишком малы для дома, но вместе могут быть достаточно большими, возьмите лист из книги профессионального разработчика и подумайте о создании своего собственного участка.Это требует такта, терпения и немного деловой хватки, но это было сделано - особенно когда домовладельцы понимают, что небольшой участок их сада может принести им немного денег.

18. Как исследовать сайт

Если вы хотите найти потенциальный сайт, о продаже которого еще никто не думал, необходимо следовать нескольким правилам:

Выберите несколько ключевых областей, например, две или три деревни или района города. Ограничьте поиск этими ключевыми областями, чтобы убедиться, что вы тщательно их охватите.

Купите карту, на которой показаны дома, например, OS Pathfinders показывает дома с соотношением 1: 25 000. Вы сможете использовать эту карту для записи потенциальных участков.

Прогуляйтесь по выбранным вами районам , поскольку, если вы едете за рулем, вы можете пропустить менее очевидные места.

Методически детализируйте сайты. Обратите внимание на адрес, расположение и размер. Если возможно, сделайте фотографии и нарисуйте эскизные планы. Эти данные помогут вам запомнить, какой сайт есть, после того, как вы посетили несколько сайтов один за другим.

Доставьте стандартные письма домам , примыкающим к потенциальной территории под застройку, с просьбой к владельцу связаться с вами, если они заинтересованы в продаже. Всегда будьте вежливы и никогда не будьте «настойчивыми» - люди часто с подозрением относятся к любому, кто проявляет такой подход.

Поговорите с местными жителями. Посетите местные пабы и магазины и спросите, знает ли кто-нибудь о продаже земли. Если кто-то окажется полезным, оставьте контактный адрес или номер телефона.

19. Как просмотреть участок

Когда вы найдете участок, вам нужно просмотреть его, чтобы убедиться, что он соответствует вашим потребностям.Важно знать, что искать в сюжете.

Дело не только в том, что он находится в правильном месте, но и в доступности, размере и наличии
.
Поиск и покупка земельного участка

Если вы хотите построить собственный дом, вам необходимо купить участок земли.

Как только вы узнаете, какой у вас бюджет и какой размер дома вы хотите построить, вам следует начать поиск земельного участка для продажи.

Есть ряд компаний и сайтов, продающих земельные участки. Некоторые взимают с вас членский взнос за просмотр участков, которые они продают, но другие позволяют просматривать их бесплатно.

Другие способы найти участки на продажу:

Проверка вашего местного центра недвижимости Solicitors Property Center или агентов по недвижимости

находит местных частных застройщиков с неосвоенными землями и спрашивает их, подумают ли они о продаже вам участка

выяснение, есть ли в районе общественные трасты, на которых может быть земля для самостоятельного строительства

с учетом участков с заброшенным имуществом, которые могут быть снесены или отремонтированы.См. Реестр зданий, подверженных риску, чтобы найти возможные объекты недвижимости.

Разрешение на строительство

Прежде чем покупать какой-либо земельный участок, проверьте, есть ли у него разрешение на строительство.

Если у него уже есть полное разрешение на застройку, возможно, вам придется построить дом в соответствии с уже утвержденным проектом. Если вы хотите построить дом, который выглядит по-другому, вам нужно будет создать новое приложение для планирования.

Обсудите ситуацию с сотрудником по планированию в местном совете - они расскажут вам о любых требованиях.

Если у участка есть разрешение на строительство в принципе, или разрешение на строительство вообще отсутствует, то его покупка может быть дешевле. Вам нужно будет связаться с сотрудником по планированию и выяснить, можете ли вы получить разрешение на строительство дома того типа, который вам нужен.

Если вы хотите купить участок, на котором нет разрешения на застройку, попросите владельца земли согласиться с предложением, которое требует получения вами разрешения на строительство. Таким образом, если ваша заявка будет отклонена, вам не придется покупать землю.

Оценка участка

Могут возникнуть проблемы с землей, которые не сразу станут очевидны. Чтобы убедиться, что это не так, вам следует провести оценку сайта. Это обеспечит:

Земля не загрязнена

Старые рудники не вызывают проблем, связанных с минералами.

Почва в достаточно хорошем состоянии, чтобы поддерживать дом

нет большого риска затопления

площадка не на старой свалке или заполненном карьере

основные услуги (электричество, вода и, возможно, канализация и газ) доступны или могут быть доступны

.
Земельный участок - определение земельного участка по The Free Dictionary

Таким образом, из богатого человека он сразу стал настолько бедным, что ему не оставалось ничего, кроме небольшого участка земли; и туда он часто заходил по вечерам, чтобы прогуляться и облегчить себе небольшую неприятность.

'Кто знает, а я могу?' - сказал человечек: «Скажи мне, что тебя беспокоит, и, возможно, ты найдешь, что я могу быть полезен». Тогда купец рассказал ему, что все его богатство ушло на дно моря и что у него не осталось ничего, кроме этого клочка земли.«О, не беспокойтесь об этом, - сказал гном; «Только обязайся привести меня сюда через двенадцать лет, что бы ты ни встретил первым по дороге домой, и я дам тебе столько, сколько ты пожелаешь». Купец подумал, что спрашивать об этом не стоит; что, скорее всего, это будет его собака, или его кошка, или что-то в этом роде, но забыл своего маленького мальчика Хайнеля; поэтому он согласился на сделку, подписал и скрепил залог, чтобы выполнить то, что от него просили.
Предположим, что «отец» вложил определенное количество гульденов, которые он передает своему старшему сыну, чтобы упомянутый сын мог приобрести торговлю или небольшой участок земли.Что ж, один из результатов - лишить дочь приданого и оставить ее среди не состоящих в браке. Постановление министра, определяющее стандартный размер земельного участка, предназначенного для строительства зданий, входит в число резолюций заседания кабинета министров, состоявшегося в понедельник. Цена, уплаченная за каждую собственность и земельный участок, доступна только примерно в 30% случаев. ACUD опубликовал список названий компаний, получивших земельные участки, а именно: клуб преподавателей Университета Айн-Шамс, получивший земельный участок на площади 18,14 феддана, Акар Маср для развития недвижимости на площади феддан акров, а Ла Верде Египет получил земельный участок на площади 33,4 феддана.Во время пресс-конференции в пятницу президент ACU Ом Йентиенг заявил, что ни Бун, ни 42 семьи не владеют ни одним земельным участком в этом районе. Если муниципалитет решит, что частный участок земли не очищен надлежащим образом, муниципальная бригада вмешается за счет В пятницу совет согласовал сумму е1 / 4100 плюс НДС. Малайсиакини сообщил, что участок земли в Букит-Чагаре, предположительно принадлежащий федеральному правительству, теперь находится под властью султана Джохора Султана Ибрагима Султана Искандара. Споры вокруг разногласий по поводу того, был ли участок земли, на которой он построен, в Гауэре - это участок или сад.У детей было четыре раза посещение сада Алник, где у них есть свой земельный участок, за которым они должны ухаживать и развивать. .
Привет, земляне! 20 тысяч россиян скупают земельные участки на Луне - RT Business News

По данным компании по недвижимости NDV, лунные участки принадлежат примерно 40 миллионам землян, из них около 20 тысяч - из России.

По мнению специалистов компании, земельные участки на Луне - самые дешевые, которые можно было бы законно приобрести в космосе.

Компании, работающие в России, продают один акр такой земли за 3000 рублей (47 долларов), что меньше доллара за квадратный метр.Владельцу выдается свидетельство о праве собственности.
Также на rt.com Лети со мной на Луну: Россия скоро может отправлять туристов в космос на частном шаттле
Участки продаются на видимой стороне Луны, что позволяет «маркировать землю», когда владелец может видеть границы своего участка и соседнего с помощью приборов наблюдения.

Специалисты NDV отметили, что лунная недвижимость не является активом, а значит, она не может выступать в качестве залога или использоваться для погашения долгов.

В 1967 году ООН запретила какой-либо стране владеть землей на Луне, а в Договоре о Луне 1979 года было сказано, что все спутники должны использоваться на благо человечества, а не одной страны.

В 1980 году гражданин США Деннис Хоуп заявил о праве собственности на Луну, заявив, что он обнаружил лазейку в Договоре ООН по космосу, которая не позволяла странам владеть этой землей, но не ограничивала людей подобным образом.

Так называемое Лунное посольство, которое было основано Хоуп, утверждает, что более одного миллиарда акров Луны уже были проданы и распределены по всему миру.”
Также на rt.com Космическая добыча произведет первого в мире триллионера
«Вы можете купить кусок Луны или владеть землей на Марсе. А также подарить уникальный дар собственности на планете Венера », - говорится в сообщении на веб-сайте Лунного посольства.

По данным фирмы, каждая собственность на Луне сопровождается тремя документами: Лунным Актом, Лунной картой и Лунными Кодексами, Заветами и Ограничениями.

Чтобы узнать больше об экономике и финансах, посетите бизнес-раздел RT
.
Смотрите также

Отделка и ремонт офисов под ключ

Жидкая мастика для гидроизоляции

Проникающая обмазочная гидроизоляция

Обязательно ли делать гидроизоляцию фундамента

Отделка стен мягкими панелями

Этапы отделки квартиры с нуля

Отделка в перми

Отделка бамбуком

Гидроизоляция пенетрирующая

Мастика битумная для гидроизоляции технониколь

Глина для гидроизоляции фундамента

Вид работ	Москва, р/м2	Санкт-Петербург, р/м2	Регионы, р/м2
Вертикальная с помощью рулонных материалов, обмазочная, проникающая	650	600	500
Инъекционная	4500	3400	3300
Горизонтальная	600	550	500