Как принимать новую квартиру у застройщика с отделкой

Как принимать квартиру у застройщика с отделкой: советы от профессионалов

Квартира в новостройке с отделкой

Содержание:

Каждый из нас грезит о собственном идеальном жилье, в котором было бы уютно и комфортно отдыхать вечерами, принимать гостей, устраивать семейные посиделки. Именно поэтому следует с максимальной ответственностью отнестись к приобретению жилья, особенно на первичном рынке, поскольку в этом случае действуют гарантии. Очень важно знать о своих правах или изучить их перед тем, как принимать квартиру у застройщика с отделкой, иначе в последствии придется столкнуться с неопределенным количеством неприятностей.

Далее рассмотрим именно тему приема квартиры с отделкой под ключ.

Подробнее об отделке «под ключ»

Квартиры в новостройке можно подразделить на две категории. Первая подразумевает сдачу квартиры в эксплуатацию сразу после этапа черновой отделки. В этом случае вы можете самостоятельно подобрать все нужные материалы, и выполнить ремонт, исходя из собственных предпочтений. Стоит отметить, что огрехи строителей здесь выражены гораздо ярче, поскольку на голых стенах очень просто заметить трещины, неровности и прочие недостатки.

Отделка “под ключ” от застройщика

Вторая категория – это квартиры с отделкой под ключ от застройщика. В этом случае новоселы могут заезжать практически сразу же после покупки, достаточно лишь приобрести мебель. Однако обнаружить недостатки и недоделки гораздо сложнее, нежели в предыдущем варианте. Также следует помнить о том, что многие застройщики стараются сэкономить, используя для отделки материалы низкого качества, из-за чего возможно потребуется самостоятельная корректировка ремонта.

Сроки приема квартиры

Просторная квартира в новостройке с отделкой

Согласно общепринятым законам, прием квартиры от застройщика можно осуществлять уже через неделю после сдачи дома в эксплуатацию. Однако это лишь в теории. На деле довольно часто случается такое, что квартира готова, а на подписание всех необходимых актов владельцев приглашают лишь через несколько месяцев. Обусловлена подобная задержка различными бюрократическими проверками и заключениями.

Совет! В случае, если вы решили приобрести квартиру в новостройке, следует остановить свой выбор на тех вариантах, которые будут сдаваться в самом конце лета.

Особенно важно учесть период сдачи дома, если вы приобретаете жилье с отделкой под ключ. Обуславливается это необходимостью проверить отопительную систему. Важно помнить, что на момент сдачи в квартире уже должны быть подключены:

Вода;
Электричество;
Газ.

Если по каким-то причинам данные системы не функционируют, следует отметить это в акте приема-передачи, поскольку заехать в такую квартиру вы не можете ввиду технических недоделок. В процессе взаимодействия с застройщиком не следует идти на принцип, ведь очень важно найти компромисс.

Проверка потолков, полов и стен

Безусловно, если хорошо рассмотреть поверхности стен, даже под обоями можно разглядеть те или иные недостатки. Однако не следует доверять исключительно своим глазам, и в процессе принятия квартиры от застройщика с отделкой необходимо:

Определить уровень и ровность стен посредством отвеса;
В каждом из помещений следует измерить высотку потолков. Делается это при помощи рулетки, и важно помнить о том, что допустимая разница в высоте различных помещений не должна превышать 5 мм;
Лазерный уровень пригодится вам для замера плоскости половых и потолочных конструкций.

Отделка стен, полов и потолков в новостройке

Также следует тщательно изучить качество укладки материалов:

Обои должны быть поклеены с соблюдением рисунка. Не должны проявляться пузыри и складки;
Плитка в обязательном порядке должна быть плотно подогнана одна к другой, а образовавшиеся швы тщательно затерты. Если имеется рисунок, он также должен быть соблюден;
На окрашенных стенах ни в коем случае не должно быть подтеков или различных пятен, а лишь ровный, плотный слой краски.

Совет! Для того, чтобы определить, насколько качественно выполнена укладка кафельной плитки, постучите по ней. Таким образом, вы сможете определить где находятся пустоты.

Также следует проверить качество укладки пола. Сделать это можно следующим образом:

Пройдитесь по всему периметру полов, они не должны издавать скрип;
Если использовался линолеум, все его стыки должны быть тщательно заделаны;
В случае с паркетной доской или ламинатом следует обратить внимание на плотное прилегание плит друг другу. Допускается лишь небольшой отступ у стены, дабы при расширении не появлялось повреждений;
Проверьте всю поверхность полов, там не должно быть каких-либо выпуклостей;
По всему периметру должны быть надежно закрепленные плинтуса;
Между всеми комнатами небольшие порожки.

Помимо всего прочего, следует внимательно осмотреть потолки, там не должно быть каких-либо подтеков, видимых пустот или неправильных стыков плит. Дело в том, что если в процессе приема квартиры вы не сможете обнаружить существующие проблемы, в последствии вам придется потратить немалую сумму денег на самостоятельное их исправление.

Основные коммуникационные системы

Для того, чтобы избежать неприятных неожиданностей в зимнее время года, принимать жилье лучше всего в отопительный сезон. Это позволит вам проверить качество работы всех установленных радиаторов, комфортна ли температура нагрева. Помимо этого, очень важно осмотреть места стыков радиаторов с трубами, там ни в коем случае не должно быть подтеков.

Наиболее важным аспектом квартиры в новостройке является канализационная система, ведь если в процессе ее прокладки допущены ошибки, постоянного неприятного запаха в помещении не избежать.

Роскошный дизайнерский ремонт квартиры в новостройке

Прибор для подключения стиральной машины должен находиться на уровне не ниже пяти сантиметров от пола, в противном случае потребуется обустройство дополнительного подиума, чтобы стоки по трубе беспрепятственно стекали.

В обязательном порядке проверьте качество установленной сантехники, в том числе кранов в ванной и кухонной комнате. Открываться они должны без усилий, и ни в коем случае не протекать. Также обратите внимание на напор, а после его проверки, на пол под ванной и раковиной – там должно быть абсолютно сухо.

Трубы должны находиться в строго вертикальном положении, дабы убедиться в этом, захватите с собой строительный уровень. Внимательно осмотрите ванну и раковину, на них не должно быть никаких дефектов, в том числе сколов и царапин. Помимо этого, важно оценить надежность креплений.

Если в квартире установлены счетчики, то они должны быть опломбированы еще на этапе монтажа. Перед тем, как принимать квартиру у застройщика без отделки или с ней, запишите показания счетчиков – это важно.

Как проверить электрику

Ни для кого не секрет, что неправильный монтаж электропроводки может привести не только к слабому питанию, но и к частым перебоям, а также авариям. Это существенно снизит уровень жизни в доме, из-за чего при оценке квартиры следует обратить внимание и на этот фактор.

Отделка квартиры с расположением розеток и выключателей

Для того, чтобы проверить работоспособность всех установленных розеток, можно воспользоваться обычным зарядным устройством для телефона. Таким образом, вы быстро и без проблем убедитесь в том, что все розетки в квартире рабочие. Для того, чтобы узнать уровень напряжения, потребуется вольтметр.

Обратите внимание и на составляющие элементы электрощитка. Там должны быть установлены:

Автоматический выключатель на случай опасной ситуации;
Приборы учета;
Устройство, позволяющее автоматически прекратить подачу электроэнергии в случае перегрузки.

Проверьте плиту. В случае с электрическим бытовым прибором нужно включить все духовки и электродуховку, проводка должна справиться с подобным напряжением. Если же в квартире установлена газовая плита, включите огонь и понаблюдайте – он должен быть ровным, без копоти. Помимо этого, не должен присутствовать запах газа.

Проверить работоспособность всех имеющихся в квартире патронов можно посредством одной лишь лампочки. Ее нужно поочередно вкручивать в каждый и проверять. Если какие-либо из них не работают, это необходимо отразить в акте.

Как проверить остекление и вентиляцию

Жалобы от собственников квартир в новостройках на нерабочую вентиляцию – явление нередкое. Именно поэтому следует проверить ее работоспособность в процессе приема-передачи квартиры. Сделать это несложно, достаточно лишь иметь при себе листок бумаги или зажигалку. Если приложить к сетке вентиляции бумагу, то она должна прилипнуть к ней – это признак хорошего воздушного напора. В случае с зажигалкой, исходящее от нее пламя должно уклониться в сторону воздушных потоков.

Проверка вентиляции на работоспособность

Не пренебрегайте данной проверкой, поскольку неправильный проект вентиляции может быть чреват тем, что воздух будет не выходить из квартиры, а наоборот – попадать в нее, прихватив с собой при этом массу неприятных запахов.

Также в новостройках всегда установлены стеклопакеты, в некоторых случаях даже остекляют лоджии. Важно проверить каждую мелочь:

Ровно ли они установлены;
Насколько надежно закреплены, и заполнены ли проемы монтажной пеной;
Наличие на стеклах сколов или трещин;
Количество камер, поскольку оно обязательно должно совпадать с заявленным в документах. Для того, чтобы проверить это, достаточно лишь поднести зажигалку или спичку к стеклу, сколько отражений вы увидите, столько камер там и установлено;
Насколько плотно и легко закрываются створки;
Крепко и надежно ли держится фурнитура;
Посредством уровня следует проверить ровные ли откосы;
Стекла не должны дребезжать при движении.

Очень важно отметить качество установленной входной двери. Безусловно, она может быть недорогой, однако в обязательном порядке хорошей. Дело в том, что в противном случае вы однажды рискуете попросту не попасть в квартиру, либо не суметь запереть ее.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Как я получил работу разработчика полного цикла без технического образования и опыта работы

Чарли Джеппссон

Шесть месяцев назад я получил свою первую работу в качестве полнофункционального веб-разработчика для стартапа. У меня не было соответствующего опыта работы, технической степени и даже года активного опыта программирования. И все же мне удалось получить предложение моей мечты, и сегодня я могу впервые в жизни сказать, что люблю свою работу. Вот как я это сделал - длинная версия.

Часть 1: Принятие кризиса четверти жизни

Около трех лет назад я был в середине бушующего кризиса четверти жизни.Я закончил бизнес-школу, получил привлекательную работу в инвестиционном банке и бросил ту же работу всего через несколько месяцев после того, как понял, что ненавижу все в этом.

Совершенно потерянный и банальный, я несколько месяцев путешествовал в одиночку, чтобы «найти себя». И хотя я думал, что да, я этого не сделал. В любом случае недостаточно. Но на самом деле это помогло мне разобраться в нескольких вещах.

Во-первых, я просто не мог продолжить карьеру финансиста. Я просто не мог представить себе будущего сценария, где бы я был счастлив.

Во-вторых, походы и серфинг, хотя и были замечательными, не помогли мне найти то «призвание», которое я искал. Единственное, что можно было сделать - это классический метод проб и ошибок.

Итак, когда я вернулся домой, я решил попробовать несколько вещей, которые, как я думал, могут сделать меня счастливым и в то же время обеспечить себе приличную жизнь. И это было методом проб и ошибок.

Сначала я подумал, что серьезно займусь написанием. Итак, я начал писать и редактировать для бизнес-журнала в режиме неполный рабочий день.Какое-то время это было довольно круто. Работаю три дня в неделю в быстро меняющейся редакции, пишу обо всем, что касается бизнеса, финансов, технологий или устойчивого развития.

В то же время я так много слышал о жизни фрилансера во время путешествий, что подумал, что попробую. Поэтому я основал свою собственную фирму и довольно скоро наткнулся на несколько проектов бизнес-аналитиков. Конечно, поначалу было очень интересно быть самим себе начальником, а возможность работать буквально из любого места была для меня совершенно новой.

Так я проработал около восьми месяцев, одновременно работая писателем / редактором и фрилансером

Риски и преимущества сдачи квартиры в аренду на Airbnb

Гостиничная индустрия напугана. Причина? Airbnb, компания, которая позволяет домовладельцам сдавать в аренду путешественникам свои свободные комнаты и диваны. Домовладельцы зарабатывают деньги, а путешественники получают ночлег, часто по более низкой цене, чем в традиционном отеле.

Вы думаете об аренде свободных комнат на Airbnb? Вот почему вам следует подумать, а также предостережение о том, почему вам следует подумать дважды.

Риски сдачи в аренду на Airbnb

Модель Airbnb отлично подходит для путешественников, но как насчет хозяев? Как работает Airbnb? Вот три основных момента, которые необходимо учитывать при сдаче помещения в аренду на Airbnb.

1. Вас могут выселить

Если у вас есть дом, это к вам не относится.А если снимать? Обращать внимание. Сдача жилья в субаренду на Airbnb может привести к выселению.

Примечательно, что это случилось с Шелл, дочерью Airbnb с плаката.

Подобно тому, как Мадонна была лицом Pepsi в 80-х, Shell была лицом Airbnb в Нью-Йорке.Ее лицо было изображено на рекламных объявлениях компании в метро, и она появлялась в рекламных роликах, рассказывая о своем опыте предоставления бесплатного жилья тем, кто был перемещен ураганом «Сэнди».

Квартира Шелл представляла собой красивый и просторный голландский амбар 1880-х годов, расположенный в модном районе Стуйвесант, на окраине Нью-Йорка.Ее арендная плата составляла 4000 долларов в месяц. И, как и во многих других случаях аренды, договор аренды Shell прямо запрещал ей сдавать свою квартиру в субаренду.

Когда ее домовладелец узнал о ее планах, он пришел в ярость.«Друзья - это одно, - сказал он. «Группы незнакомцев в социальных сетях - это совершенно другой шар из воска».

Вскоре после этого он дал ей сапог.Шелл пришлось искать новую квартиру, а ее постоянным клиентам приходилось искать другое место, где они могли бы остановиться, когда они были в городе.

В другой похожей истории 72-летняя художница Эйлин Хики была выселена из своего дома в 2018 году после размещения на Airbnb в попытке оплатить медицинские расходы своего мужа.Деньги сообщили, что она была оштрафована на 185 000 долларов; это было одно из самых высоких наказаний, которые когда-либо видел город.

2.Вы можете нарушить закон

В некоторых регионах Airbnb - как и Uber - работает в своего рода правовой серой зоне.

Например, согласно закону, большинство владельцев квартир в Нью-Йорке не могут сдавать в аренду свою недвижимость на менее 30 дней , если они не проживают в квартире одновременно.Теоретически закон помогает облегчить и без того острую жилищную проблему города; Такие услуги, как Airbnb, сделали краткосрочную аренду более выгодной для арендодателей, чем долгосрочную.

И Нью-Йорк - далеко не единственный пример.Другие крупные города мира, такие как Сан-Франциско, Новый Орлеан, Барселона и Ванкувер , приняли аналогичные меры.

В официальном руководстве для хозяев Airbnb излагает некоторые общие законы и правила, с которыми вы можете столкнуться в своем городе.Они включают разрешения на ведение бизнеса, жилищные стандарты, правила зонирования, налоги и правила жилищных ассоциаций. Правила меняются между городами и странами; проконсультируйтесь с местными властями, если вам нужна дополнительная информация.

Вы также можете попасть в горячую воду, если сдадите в аренду недвижимость Airbnb, выплачивая ипотеку за ту же квартиру.В зависимости от вашего поставщика и местоположения вам может быть прямо запрещено сдавать в субаренду вашу квартиру или дом.

Наконец, вам нужно подумать о своей страховой компании.Возможно, вы не будете защищены от сдачи в аренду. Как мы вскоре увидим, несмотря на недавние инициативы, Airbnb не обеспечивает страхование ответственности хозяев, поэтому вам необходимо убедиться, что вы в достаточной мере застрахованы от травм, небрежности и исков о материальном ущербе, предъявленных вам представителями общественности. используя вашу собственность.

3.Кто-то может выбросить вашу квартиру

Когда вы сдаете свою квартиру или свободную комнату в аренду почти незнакомому человеку, вы делаете очень серьезные предположения.Вы предполагаете, что человек, которому вы доверили свой дом, будет относиться к нему с уважением и что ни одно из ваших вещей не будет украдено.

И по большей части это обычно так.Было лишь несколько примечательных исключений, когда люди перевернули свои дома. Но когда дела идут плохо, они идут совсем плохо, как выяснила в 2011 году хозяин Airbnb из Сан-Францисканца Эмили Дж .:

"Некто по имени Ди Джей Паттрсон (это был парень? Девушка? Я до сих пор не знаю, но я слишком поздно заметил, что этот человек неправильно написал свою фамилию) вошел в мой дом ранее в этом месяце (очевидно, с несколькими другие, по словам свидетелей) и изложил то, что я считаю тщательно спланированной кражей и разрушением моего дома и моей личности.Прожив в моей квартире целую неделю, у Dj и друзей было более чем достаточно времени, чтобы обыскать буквально все внутри, пролистать каждый документ, каждую фотографию, каждый ящик, каждый контейнер для хранения вещей и каждый предмет одежды, который у меня есть, что по сути превратило мою мир вывернут наизнанку, оставив после себя отвратительный беспорядок ".

Немедленная реакция Airbnb оставила желать лучшего.В более позднем сообщении в блоге Эмили раскритиковала отсутствие поддержки со стороны Airbnb и рассказала о том, что ее жизнь не вернулась в нормальное русло.

«Тем временем я все еще перемещаюсь, прыгаю между домами друзей, сжимаю подушку и то, что осталось от моей нормальной жизни.Я провожу утро, вспоминая кошмары и дыша во время приступов паники, а днем рыщу по городским ломбардам в тщетной надежде, что я смогу вернуть некоторые из моих украденных сокровищ. Я не чувствую ничего безопасного ".

К чести Airbnb, за годы, прошедшие после этого громкого инцидента, они выпустили свою гарантию для хозяев, которая обещает защитить всех хозяев от повреждений и краж на сумму в 1000000 долларов.

Однако гарантия не распространяется на некоторые важные предметы, включая наличные деньги и ювелирные изделия.И даже если вы полностью компенсированы, вы все равно сталкиваетесь со всеми трудностями, связанными с работой над процессом и восстановлением своей собственности.

Награды за сдачу в аренду на Airbnb

Несмотря на ужасающие истории, есть несколько веских причин, по которым вы можете сдавать свое пространство на Airbnb почти незнакомым людям.

1. Деньги, деньги, деньги

Для многих Airbnb является основным источником дохода, причем некоторые берут более 100 долларов за ночь за аренду своей свободной комнаты, которая в противном случае оставалась бы бездействующей.Целые дома могут стоить намного больше.

И если у вас есть небольшой капитал, вы можете приобрести достаточно недвижимости, чтобы построить бизнес на Airbnb с шестизначными цифрами, как это делает Брэдли, о котором идет речь в этой статье FastCompany.

«При 90-процентной загрузке Брэдли может зарабатывать на Airbnb около 4000 долларов за квартиру.Из этой суммы он платит около 2000 долларов за аренду и коммунальные услуги. Это дает около 2000 долларов прибыли на квартиру в месяц или 24000 долларов в год. Имея шесть квартир, он мог зарабатывать до 144 000 долларов в год ».

Это больше, чем средняя заработная плата разработчика программного обеспечения в Кремниевой долине.И если вы все еще не планируете жить полностью за счет аренды Airbnb, вы все равно можете компенсировать свои счета, арендную плату и ипотеку.

2.Вы знакомитесь с новыми людьми и расширяете свой кругозор

Это справедливо как для гостей, так и для хозяев.

Этим летом я провел три ночи в бронировании номера на Airbnb в Брюсселе, Бельгия.Номер был намного дешевле, чем в большинстве отелей города, и мне пришлось остановиться рядом с великолепным современным небоскребом, штаб-квартирой Европейской комиссии.

Моим хозяином на выходных был переводчик с японского, работавший в городе.И моя была не единственной комнатой, которую хозяин сдавал в аренду. По соседству жила пара из Испании, которая собиралась посетить рок-концерт в соседнем городе Левен.

Покинув Брюссель, я сел на поезд до Антверпена, где остановился у бельгийско-непальской пары.Как и в моем предыдущем бронировании, были забронированы и другие номера в отеле. Я встретил кыргызского сотрудника ООН, который навещал друзей в городе, а также двух студентов из Лос-Анджелеса, которые уехали на два месяца в путешествие по Европе. Это имеет смысл и для цифровых кочевников.

Вряд ли я бы встретил этих интересных людей, если бы не мой выбор жилья.А когда вы открываете свой дом для незнакомцев, у вас появляется шанс познакомиться с людьми, которых иначе вы бы не встретили.

Поделитесь своим опытом хостинга Airbnb

Вы хозяин Airbnb? Были ли у вас плохие переживания? Хорошие впечатления? Не забудьте поделиться своими историями об Airbnb в комментариях ниже.

Если вы хотите узнать больше, посмотрите наше сравнение Airbnb, VRBO, Homeaway и отелей.И обязательно ознакомьтесь с нашим списком невероятных Airbnb, которые использовались в фильмах и телешоу. Также прочитайте, как проверить свой дом или квартиру на наличие клопов - они создают проблемы, независимо от того, принимаете ли вы жилье или снимаете его.

Упростите обмен файлами с Google Диска с помощью символических ссылок

Предположим, вы хотите сохранить копию файла в нескольких папках на Google Диске, чтобы при обновлении главного файла изменения автоматически отражались и в копиях.Невозможно? ...

Об авторе

Дэн Прайс (Опубликовано 1386 статей)

Дэн присоединился к MakeUseOf в 2014 году и был директором по партнерским отношениям с июля 2020 года.Обратитесь к нему с вопросами о спонсируемом контенте, партнерских соглашениях, рекламных акциях и любых других формах партнерства. Вы также можете увидеть его каждый год бродящим по выставочной площадке CES в Лас-Вегасе, поздоровайтесь, если собираетесь. До своей писательской карьеры он был финансовым консультантом.

Ещё от Dan Price

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Подпишитесь на нашу рассылку технических советов, обзоров, бесплатных электронных книг и эксклюзивных предложений!

Еще один шаг…!

Подтвердите свой адрес электронной почты в только что отправленном вам электронном письме.

Как устроиться на работу iOS-разработчиком - Взлом на Swift

Подача заявки на вакансию в области разработки приложений может показаться очень похожей на рулетку, потому что каждая компания применяет разные методы собеседования, некоторые добавляют в смесь тесты кодирования, и у большинства есть определенные вещи, которые они ищут в вашем резюме.

Чтобы упростить процесс, я собрал несколько советов, которые помогут вам подготовиться к любым неожиданностям, полностью основанные на том, как я ранее брал интервью у людей, что мне говорили другие интервьюеры, и на отзывах читателей.

Итак, в этой статье вы найдете советы для разработчиков разного уровня, обсуждение того, что может произойти на собеседовании, а также некоторые рекомендуемые материалы, которые помогут полностью подготовиться.

Вам никогда не понадобится вся приведенная ниже информация ни для одного интервью, но если вы проводите собеседование в трех или четырех разных местах, этот список должен вам пригодиться!

Спонсируйте взлом со Swift и войдите в крупнейшее в мире сообщество Swift!

Решите, на каком вы уровне

Это непросто, потому что для этого требуется подлинная способность оценить свои навыки и опыт, а затем решить, какое место вы занимает среди сверстников.

Наша отрасль иногда имеет тенденцию говорить, что кто-то с опытом работы более трех лет является «старшим», но я стараюсь разбить это на более детальный уровень, чем это. Как бы я ни ненавидел использовать «годы опыта» в качестве предсказания успеха, вот приблизительное руководство, которое поможет нам начать:

Если у вас опыт работы менее одного года, вам нужна должность начального уровня.
Если у вас опыт менее трех лет, большинство людей классифицируют вас как младшего разработчика.
Если у вас есть опыт работы от трех до пяти лет, большинство людей классифицируют вас как разработчика среднего уровня.
Если у вас более пяти лет опыта, вас могут назвать старшим разработчиком, но в то же время вас могут назвать просто опытным разработчиком среднего уровня.

Подача заявки на должности начального уровня

Не заблуждайтесь: подача заявки на должность начального уровня может быть одним из самых сложных дел, которые вам когда-либо приходилось делать. Большинству разработчиков начального уровня не только не хватает уверенности в своих навыках, но они также не очень хорошо понимают, где их способности соотносятся с другими.

Итак, сначала я хочу еще раз заверить вас, что если вы действительно переживаете по поводу поиска своей первой работы по разработке приложений или если вы месяцами подавали заявки на работу и еще не добились каких-либо успехов: вы не один! трудно, подняться по служебной лестнице, и пока вы все еще заняты обучением, программированием и подачей заявления на работу, вы делаете правильный выбор.

Несколько советов для начала работы:

Очень важно иметь портфолио работ. Это может показаться проблемой курицы и яйца, потому что невозможно иметь коммерческое портфолио без работы, и вы не можете получить работу без портфолио, но попробуйте разорвать этот цикл: поместите на GitHub проекты, которые вы сделали после взлома с помощью Swift, размещайте на GitHub проекты, которые вы делали в свободное время, размещайте на GitHub проекты, которые вы разделили у кого-то еще и изменили интересными способами.
Научитесь хорошо брать интервью. Найдите более опытного разработчика, чем вы, и спросите, могут ли они дать вам фиктивное интервью.Ваши навыки могут быть ограничены, но вам нужно научиться уверенно ими пользоваться!
Попробуйте посетить несколько конференций. Это поможет вам понять, о чем говорят другие разработчики, но это также отличный способ наладить контакты. Наличие друзей в нужном месте - самый простой способ получить первый опыт - даже если это всего лишь шестинедельная стажировка, этого может быть достаточно, чтобы помочь вам сориентироваться в работе.
Всегда что-нибудь кодируй. Если вы искали работу в течение нескольких месяцев, легко разочароваться, но не позволяйте этому останавливать вас в написании кода.Я не могу переоценить, насколько важно иметь возможность указать на GitHub и сказать: «Вот как я провел последние несколько месяцев».
Будьте гибкими в подаче заявления. Если рядом с вами не так много рабочих мест в сфере разработки, были бы вы счастливы подать заявку на вакансию QA? Помните, что легче переключиться на работу внутри компании, чем подавать заявку на нее извне.

Поступление на младшие должности

Пройдя первоначальное погружение в коммерческую среду, вы квалифицируетесь как младший разработчик и можете начать думать о пути вверх.

К этому моменту вы должны быть знакомы со всеми аспектами работы разработчика, не связанными с кодированием: вам нравится использовать Git в команде, вы счастливы регистрировать и реагировать на проблемы в системе, такой как Jira, вы знакомы с Scrum или какой-либо другой гибкий процесс, вы можете принять участие в проверке кода значимым образом и так далее.

Я считаю, что при приеме на работу младшего специалиста вопрос «опыта» становится более чем размытым. Если мыслить чисто в терминах Swift, то большого опыта ни у кого нет.Многие люди, в том числе и я, начали изучать Swift в тот же день, когда он был анонсирован, но даже мы не можем претендовать на то, что у нас есть опыт более нескольких лет.

Mobile, конечно, отличается, потому что iOS существует гораздо дольше, чем Swift. Но вы должны спросить себя: если вы можете продемонстрировать, что способны самостоятельно создавать отличные приложения, если вы действительно сильны в решении общих вычислительных задач и у вас есть искреннее стремление к успеху, действительно ли вы хотите работать в компании? который говорит: «Конечно, у вас есть все это, но нам нужен кто-то с большим количеством лет в резюме»?

Итак, когда вы подаете заявку на должности младшего специалиста, необходимо принять во внимание несколько вещей:

Эта компания доставит вас туда, куда вы хотите? Цель каждого младшего разработчика - в конечном итоге вырваться из роли и получить отличную работу среднего уровня, где они могут проявить себя.Эта компания похожа на место, где можно провести три и более года? Заботятся ли они о наставничестве младших разработчиков? Предлагают ли они вам значимые и интересные задачи?
Заботится ли эта компания о важных технических вещах? Хотя младший разработчик

Как профессионально и непринужденно представиться [Примеры]

Передайте привет . Скажи свое имя. Почешите голову.

И -

Надеюсь, что кто-то еще заберет это оттуда.

Давайте будем честными:

Это не совсем то, как вы хотите представиться.

Вот почему вы здесь.

Это руководство покажет вам:

Почему вам нужно знать, как хорошо представить себя в различных контекстах.
Как не , чтобы представиться.
Что - лучший способ представиться на собеседовании при приеме на работу или по электронной почте.

Ищете другие идеи? Прочтите наши руководства по следующему адресу:

Как не представиться

Прежде чем мы продолжим -

Позвольте мне представиться.

«Меня зовут Мацек.А еще мне нравится гавайская пицца ».

Eek!

Неплохо, правда? (И это не совсем из-за ананаса в пицце.)

На самом деле -

Хотя некоторым такой способ представиться может показаться забавным, подавляющее большинство сочтет это глупым.

И именно так большинство людей портят свои вступления.

Представляя себя способами, не имеющими отношения к более широкому контексту.

Как представить себя профессионально

Вот в чем дело:

У вас никогда не будет второго шанса произвести первое впечатление.

Но…

Дайте мне второй шанс, чтобы он вам никогда не понадобился.

Профессиональное введение - пример

ХОРОШО
Меня зовут Мацек, и я профессиональный писатель.Моя работа - давать соискателям профессиональные консультации по вопросам, связанным с карьерой. Я много читаю и консультируюсь со специалистами по подбору персонала, так что вам не придется. Я покажу вам, как взломать процесс найма, создать резюме, приносящее пользу, пройти собеседование и ... представиться среди других.

ХОРОШО

Меня зовут Мацек, и я профессиональный писатель.Моя работа - давать соискателям профессиональные консультации по вопросам, связанным с карьерой. Я много читаю и консультируюсь со специалистами по подбору персонала, так что вам не придется. Я покажу вам, как взломать процесс найма, создать резюме, приносящее пользу, пройти собеседование и ... представиться среди других.

Лучше, правда?

Сейчас -

Если задуматься, первое представление себя не было бы таким отстойным на встрече поваров итальянской кухни.

На самом деле, может быть, неплохой.

Но не в контексте данной статьи. Такое профессиональное знакомство не имеет смысла и нисколько не полезно.

Помните:

Релевантность является ключевым моментом, когда вы представляете себя. В речи, письме, перед группой или в любом другом контексте.

Итак, в профессиональном контексте выполните следующие шаги:

Как профессионально представиться - что можно и чего нельзя

Сделайте свое профессиональное представление актуальным.

Вы можете быть любителем пиццы, но если вы не шеф-повар или не принимаете участие в кулинарном семинаре, это будет казаться милым случайным. Помните о контексте.

Выходите за рамки своего профессионального титула.

На самом деле названия должностей не имеют большого значения. Сожалею. Лучший способ представиться - объяснить, в чем ваша работа на самом деле .

Скажите, каков ваш вклад.

Это хорошо согласуется с предыдущим пунктом. Но это настолько важно, что заслуживает отдельного разговора. Ваше профессиональное представление должно рассказать аудитории о вашем вкладе в их (профессиональную) жизнь. Какие проблемы вы помогаете им решать?

Будьте оригинальны.

Это не означает, что если вы писатель, вам нужно подготовить эссе с самооценкой. Нет. Просто сделайте дополнительный шаг и расскажите что-нибудь о характере вашей работы.Кроме того, имеет значение то, как вы представите свое профессиональное представление. Знаете, дружелюбная улыбка творит чудеса.

Подготовить.

Нет идей, как сделать отличное введение? Сделайте шаг назад и спросите себя, чем вы хотите прославиться.

Помните о культурном контексте.

Если вы представляете себя международной аудитории, постарайтесь никого не обидеть.

Будьте осторожны, придумывая забавные способы представиться.

Юмор - это здорово, но избегайте шуток ради шуток. То, что вы считаете смешным, может не резонировать с вашим оратором.

Еще одно.

Иногда бывает очень трудно сказать что-то большее, чем ваши типичные «Я руководитель проекта», «Я учитель», «Я ученый». Это особенно верно, когда вы занимаетесь своим делом долгое время.

Вот где приходят ваши друзья и семья.

Просто попросите их помочь вам выяснить, каков ваш реальный вклад.

Как представиться на собеседовании

Вот в чем дело.

Хорошее введение в собеседование - это, по сути, то же самое, что и ответ на вопрос «расскажи мне о себе».

Фактически -

У нас есть специальное руководство о том, как ответить на вопрос «расскажите мне о себе», поэтому давайте остановимся здесь только на основах.

Чтобы представиться на собеседовании:

Помните о контексте.

Это немного несложно. Контекст - это ваше собеседование при приеме на работу, и представиться - значит дать лучший ответ на вопрос «расскажите мне о себе».

Проведите свое исследование.

Чтобы представиться наилучшим образом, узнайте как можно больше о компании, в которую вы подаете заявление.Убедитесь, что вы соответствуете культурным традициям. И научитесь отвечать на них вопрос, что вас интересует .

Управляйте языком тела.

Язык тела передает гораздо больше, чем вы думаете. Когда вы представляете себя рекрутеру:

Посмотрите им в глаза.
Убедитесь, что ваше рукопожатие крепкое, но естественное, чтобы свидетельствовать о доверии.
Говорите уверенно.
Не ерзайте, не закатывайте глаза и не скрещивайте руки.

Подготовьте свой ответ.

Приходите подготовленными, чтобы дать лучшее введение в интервью. Это оно. Репетируйте то, что вы хотите сказать, чтобы свести к минимуму шанс быть застигнутым врасплох.

Следуйте нашим советам по успешному собеседованию. На собеседовании нужно гораздо больше, чем просто знать, как представиться рекрутеру.

И помните:

Это не то, как вы начинаете.Вот как ты закончишь.

Итак -

Узнайте, как написать благодарственное письмо после интервью.

Как представиться в электронном письме

Подумайте об этом:

Прежде чем у вас появится возможность представиться на собеседовании, вам нужно получить его.

В наши дни отправка заявления о приеме на работу по электронной почте - лучший способ.

Итак -

Кому это может относиться.

Ух ты!

Давай остановимся, пока не стало хуже.

При таком введении единственным заинтересованным лицом ... будет вы .

К счастью, у нас есть серия подробных статей, которые -

Покажут, как представиться в электронном письме с заявлением о приеме на работу:

Предложение пошагово руководство о том, как представиться в сопроводительном письме:

Объясните, как представиться в сопроводительном письме по электронной почте:

Помните:

Успешное введение выходит за рамки одного предложение или абзац.

Считается всего сообщения .

Чтобы получить подробный совет, обратитесь к одному из наших специальных руководств, перечисленных выше. Чтобы убедиться, что ваше вводное письмо заполнено, обратитесь к контрольному списку ниже:

Как представить себя в электронном письме рекрутеру - контрольный список

Включите все элементы электронного письма.

Это может показаться очевидным, но дважды проверьте, начинается ли ваше сообщение строкой темы и заканчивается вашим именем.Ваше электронное письмо «представьтесь» не может быть неполным.

Напишите отличную тему.

Когда вы представляете себя по электронной почте, последнее, что вам нужно, - это попасть в папку со спамом. Придумайте сильную тему. Не превышайте рекомендованное количество символов. Избегайте слов, вызывающих спам. Если вы отвечаете на предложение о работе, убедитесь, что используете правильный формат темы.

Выберите подходящее приветствие.

В электронном письме, чтобы представиться, «дорогой сэр или мадам» выглядит ленивым. Это показывает, что вы не знаете, кому пишете. Постарайтесь идентифицировать ваш Уважаемый господин или госпожа по имени.

Создайте отличное вступительное предложение.

Он задает тон всему, что вы хотите включить в свое вводное письмо.

Предложите контекст. Скажите, зачем вы пишете.

Релевантность имеет ключевое значение. Сообщение, которое не находит отклика у получателя, попадет прямо в корзину. Вы же не хотите, чтобы сюда отправлялось вводное письмо рекрутеру.

Сделайте свое предложение. Спросите что-нибудь.

Покажите менеджеру по найму, какую выгоду он получит от вас, и попросите об интервью. Это самая важная часть всего вашего профессионального знакомства.

Скажи спасибо.

Завершение вводного письма с благодарностью может повысить ваши шансы на получение ответа. Прочтите это исследование, чтобы узнать больше.

А теперь перейдем к…

Электронное письмо для самовведения нового сотрудника

Успешное вводное письмо рекрутеру - это еще не конец истории.

Потому что -

Вы, вероятно, столкнетесь с другими ситуациями, когда вам придется представиться по электронной почте или письменно.

Посмотрите на эти типичные сложные задачи нового сотрудника:

Отправьте вводное письмо новой команде
Напишите вводный абзац о себе для информационного бюллетеня
Подготовьте абзац «обо мне» для сайт

Не паникуйте.

Вы уже знаете самое главное: контекст.

Plus—

Вы не первый, кому это поручено.

Попросите товарищей по команде показать вам образец текста «обо мне». Так вы из первых рук получите представление о длине, структуре и тоне, которые от вас ждут.

Если у вас нет ориентира для электронного письма, абзаца или рекламного объявления нового сотрудника -

Представьте, что вы говорите с реальным человеком. Запишите вступительный параграф о себе так, как вы обычно представляете себя профессионально.

Все просто. Взгляните на этот пример:

Как представиться новой команде - образец электронного письма

Привет!

Меня зовут Джон. Я только что пришла в отдел маркетинга в качестве специалиста по работе с клиентами.

Я буду связываться с влиятельными лицами, блоггерами и влогерами, чтобы расширить наше присутствие в Интернете.

Если вы видите новое лицо, то это я :) Мы можем поговорить о киберпанк-литературе, видеоиграх и скоростном спуске на горных велосипедах.

Ура!

Джон

PS Сладости на кухне - все для вас!

Запомните:

Перед тем, как написать такое введение о себе, попросите своих коллег показать вам, как они это сделали, когда они присоединились к команде.

И -

Когда вы, наконец, приступите к письму, представьте, что вы разговариваете с кем-то , и пусть ваше вступление протекает как можно более естественно.

Лучший способ представиться (в любой обстановке)

«Но я собираюсь встретиться с родителями друзей моей 6-летней дочери. Я иду на детский праздник! Как лучше всего представиться в такой обстановке? »

Простой -

Помните о контексте.

Если вы представитесь следующим образом:

«Меня зовут Уильям.Я управляю компанией, в которой работает более 100 человек. Мы торгуем металлом с нашими партнерами в Китае ».

Вы только что сделали идиота из себя.

Как насчет этого:

«Я Уилл, отец Кейт. Нам нравится проводить вместе детские вечеринки. И ... я обожаю шоколадное печенье.

Лучше?

Конечно!

Давайте разберемся:

Лучший способ представиться - работает в любой обстановке

Помните о социальном контексте.

Да, я повторяюсь. Но это самая важная вещь: сделайте свое представление актуальным.

Не говори много.

Распространение неактуальной информации сыграет против вас. Если вы идете на детский праздник, сосредоточьтесь на том, чтобы быть родителем, и сделайте это центральной частью вашего представления. Вы можете быть президентом огромной компании, но нет смысла говорить об этом, представляясь.

Подтвердить присутствие других .

Лучшее введение фокусируется на том, что у вас общего с другими. Вы увидите, насколько легче будет всем установить взаимопонимание.

Слушайте и присутствуйте.

Слушание других имеет огромную силу. Это не совсем часть того, чтобы представиться, но следующий шаг после того, как все представятся, - это завязать разговор.А отличные разговоры возможны только тогда, когда люди слушают друг друга и присутствуют в данный момент.

Резюме

Если вы хотите представить себя профессионально, не забывайте о социальном контексте. Другими словами, убедитесь, что ваше представление соответствует ситуации. Кроме того, знайте, почему вы представляете себя в первую очередь, и что вы хотите, чтобы другие узнали о вас.

Отзовитесь от аудитории.Помните: вы представляете себя другим людям, поэтому ведите себя как человек. Улыбайтесь и смотрите в глаза. Сосредоточьтесь на важном - никому не нравится бессмысленная прогулка. Так что не говорите слишком много, избегайте многословия. Будьте краткими и точными.

И последнее, но не менее важное - подготовьтесь. Особенно, если ваше представление является частью более широкой презентации для живой аудитории. И не стремитесь к совершенству. Просто проследите, чтобы у вас все было правильно. Правильно достаточно.

Как вы справляетесь с представлением? У вас есть собственные стратегии? Хотите поделиться советом или задать вопрос? Мы хотели бы услышать от вас.Расскажите нам в комментариях ниже!