Муниципальная отделка квартир что это такое


Квартиры с муниципальным ремонтом: покупать или нет

Покупая квартиру в новостройке, всегда возникает вопрос выбора между квартирами с завершенным циклом работ и требующими последующего ремонта. Конечно, основополагающим в выборе всегда является выгода и экономия. Насколько она обоснована в данном случае и что имеется ввиду под понятием экономии при покупке объектов недвижимости рассмотрим в деталях.

Заключая договор с подрядчиком, покупатель в обязательном порядке должен определить посредством прописывания в договоре особенного пункта об отделке сдаваемого помещения. Как правило, застройщик предлагает несколько видов отделки: нулевая, черновая или чистовая. Нулевая отделка квартиры предполагает каркасную отделку, в результате которой в полной мере готовы лишь потолок и стены, при этом коммуникации отделочные работы придется делать самостоятельно. Такой вариант квартиры самый приемлемый в плане цены. При черновой отделке основные ремонтные работы выполняет подрядчик. Пол и стены выравненные, завершен монтаж электропроводки и подключены коммуникации, такие как канализация и отопление. При чистовой отделке установлены все стеклопакеты, внешние и межкомнатные двери, сантехника, настелено напольное покрытие, как правило, это линолеум, реже ламинат, стены оклеены обоями. Иногда в качестве мотивации подрядчик производит подготовку кухни до сдачи объекта. Такая квартира по себестоимости будет примерно на 15% дороже аналогичной с нулевой отделкой, но муниципальный ремонт позволяет въехать в собственную жилплощадь сразу же после сдачи объекта, не теряя время на ремонтные работы. Конечно, стоит понимать, что при муниципальном ремонте используются дешевые отделочные материалы, и качество работ так же желают ждать лучшего.

Поэтому покупая квартиру в строящемся доме с чистовой отделкой, так или иначе, стоит начинать накапливать средства на неминуемые ремонтные работы. Но с другой стороны, останавливая выбор на готовой к использованию квартире, у покупателя появляется возможность самостоятельно следить за качеством проводимых ремонтных работ и контролировать их.

Если же вопрос в нехватке средств, то следует обратить внимание на продажу новостроек с отделкой эконом в Москве , ну или на худой конец как вариант квартира с черновой отделкой. По сравнению с квартирами завершенного типа, такой вариант дешевле на 3 процента. Если сроки с переездом не критичны можно подождать и сделать самостоятельно ремонт по собственному вкусу, и заведомо качественными материалами.

Похожие записи:

Отделка квартиры под ключ

Совсем недавно было довольно сложно купить жилплощадь в новостройке с выполненным ремонтом, но в последние годы такая возможность предоставляется все чаще. Как бы странно ни звучало, но застройщиков подтолкнул к решению о предоставлении жилья с готовым ремонтом кризис.

В период кризиса недвижимость продавалась плохо, а квартиры «под ключ» привлекали покупателей экономией на будущем ремонте. Теперь жилье с отделкой занимают на рынке 10-15% от доли всех предложений.

Какую выбрать квартиру, с отделкой или без

Эксперты "NAI Becar" - крупнейшего агентства недвижимости в Санкт-Петербурге утверждают, что большая часть спроса по продаже недвижимости в жилом комплексе Новое Мурино 3 очередь от застройщика, приходится именно на квартиры эконом-класса с отделкой и что отделка востребована только в этой ниши.

А вот покупатели дорогого жилья предпочитают иметь свободу действий и практически не приобретают квартиры под ключ. Однако отделка бывает разной, поэтому к покупке квартиры под ключ тоже стоит подходить правильно.

Черновая отделка

Такой вид отделки представляет собой наличие межкомнатных стен, стяжек на полу, проложенную электропроводку, выровненные и оштукатуренные стены и потолок.

В общем, помещение с «черновой» отделкой, это квартира, подготовленная под предстоящий ремонт. Мастеров для предстоящего ремонта покупатель ищет самостоятельно.

Муниципальная отделка

Квартиры с таким видом отделки встретить на рынке продажи недвижимости практически невозможно, так как в основном такую отделку проводят по специальным государственным программам, типа программ по поддержке молодых семей.

В советское время такой вид работ проводился практически постоянно, и можно было довольно легко купить жилплощадь с уже готовым ремонтом, то есть с полным набором сантехники, обоями на стенах и потолке, а также с окрашенными стенами в ванной комнате.

Квартира с улучшенной отделкой

Именно такой тип квартир в основном и понимается под названием «квартиры под ключ». Что же означает улучшенная?

В основном в них уже установлен двухкамерный стеклопакет, на радиаторах установлены теплорегуляторы, имеется полный набор сантехнического оборудования, а на стены наклеены обои.

Кроме всего прочего, в квартире уже имеется газовая или электрическая плита, в зависимости от наличия газа в доме, в последнее время газовые трубы проводят под новостройки все реже.

Если вы согласны на немного повышенную стоимость жилого помещения, то в квартире также уложат ламинат или керамическую плитку, установят межкомнатные двери и комплект бытовой техники.

Видео: Отделка квартиры под ключ

Услуги ЖКХ: что в квартире отремонтируют бесплатно

Эксплуатация жилых помещений не проходит без проблем, рано или поздно нужно ремонтировать батареи или трубы канализации, электросеть или сантехнику.

Требуется выполнение ремонтных работ в помещении квартир и в местах общего пользования. Владельцы жилья не имеют точной информации (в большинстве своем) о том, что должны ремонтировать они, за свои средства, а что ложиться на плечи Управляющей Компании или другой организации, обслуживающей дом.

Обслуживание дома – прямая обязанность УК, ведь на содержание МКД жильцы ежемесячно перечисляют средства. Но что входит в услуги ЖКХ, что в квартире отремонтируют бесплатно и за что понадобится платить свои деньги дополнительно?

УК и ЖЭКи нередко пользуются незнанием собственников жилья в много квартирном доме и требуют плату за те работы, которые по жилищному законодательству входят в список бесплатных. Поэтому перед тем, как подписать на общем собрании договор с УК, стоит точно разделить услуги платные и бесплатные, потом останется только следить за соблюдением положений договора.

Бесплатные работы

МКД не может остаться без одного из видов управления, это требование закона. Если жильцы сами не спешат выбрать Управляющую Компанию, им будет назначена такая организация органами местного управления.

Обслуживающая организация следит за состоянием дома, выполняет необходимый ремонт, заботиться о безопасности жилья. По договору УК делает обязательно ремонт общедомового имущества, которое необходимо для обслуживания всего дома, а не отдельно взятой приватизированной квартиры. Что относится к такому имуществу общедомового типа?

  • Система газоснабжения.
  • Канализация.
  • Водоснабжение (горячее, холодное).
  • Электросеть.
  • Площади чердака, подвала, лестничных площадок, технических помещений.
  • Придомовая территория.

Обслуживание такого большого количества объектов – задача ответственная, требует регулярного выполнения, контроля, профессионального подхода. Но есть собственники квартир, приватизированных, которые до сих пор считают, что Управляющая Компания или ЖЭК должны проводить ремонт указанных сетей и у них в квартире.

ВНИМАНИЕ! Для разъяснения данного вопроса нужно обратиться к статье 36 Жилищного Кодекса и к постановлению Правительства под номером 491 (изданном в 2006 году).

С учетом этих документов создан список работ ремонтного типа, которые выполняются УК в многоквартирном доме бесплатно:

  1. Это стояки систем горячего и холодного водоснабжения – до соединения с трубами отвода.
  2. Газопровод с отводами до крана, перекрывающего поступление газа.
  3. Стойки отопления до соединения с трубами отвода.
  4. Приборы для отопления.
  5. Приборы учета (счетчики), если они расположены до состыковки с отводами или устройствами отключения.

Список большой, но многое из оборудования владелец квартиры должен ремонтировать за свой счет, не дожидаясь бесплатных услуг от УК или ЖЭКа. Что входит в перечень?

  • Кухонные плиты (электрические или газовые).
  • Приборы учета индивидуальные.
  • Сантехническое оборудование, его фурнитуру.
  • Трубы, которые идут после состыковки со стояком. Это касается и отводов.
  • Розетки, выключатели, кабели, которые располагаются в помещении квартиры. А также домофоны, если они устанавливаются для обслуживания жилья.

Следует изучить данные списки, разобраться в вопросе, прежде чем требовать от УК бесплатного ремонта. Если нужен ремонт своего имущества, стоит ли обращаться к мастерам из УК или вызывать специалистов из частной компании.

Практика показывает, что работники УК и ЖЭКа хорошо знают специфику оборудования конкретного дома. Они знают, как проходит проводка по квартире, где перекрыть воду на время ремонтных работ. Поэтому, если мастера имеют хорошую подготовку, они осуществят ремонт быстрее и качественнее. Но это индивидуально, зависит от профессионализма подготовки коллектива УК.

Информация будет полезной и в том случае, когда Управляющая Компания, получая ежемесячные платежи на обслуживание МКД, требует от жильцов еще и дополнительных средств для ремонта стояков или приборов учета, расположенных до состыковки отводов со стояками.

Отличия приватизированных квартир от муниципальных

Кто должен делать муниципальной квартире ремонт газовой плиты, например, розетки? Указанные законодательные нормы касаются не только приватизированных, но и муниципальных квартир.

Но владение муниципальной квартирой дает некоторые преимущества нанимателям. Они могут не платить за ремонт в доме (капитальный, текущий), за ремонт общедомового имущества. По жилищному законодательству государство должно менять в муниципальной квартире раз в 20 лет газовую плиту, раз в 15 лет – газовую колонку. Ванна чугунная меняется раз в 45 лет.

Муниципальных квартир осталось немного, большинство жилья приватизировано. И собственники, осуществившие приватизацию, должны понимать, что на своей частной территории они сами проводят ремонт и сами меняют оборудование.

Нормативы

Когда в доме, обслуживаемом УК, повреждается общедомовое имущество, даже расположенное в квартире, ремонт должен быть выполнен быстро и бесплатно. Управляющая компания обязана это делать по договору и по закону.

Существуют даже определенные сроки выполнения таких обязанностей, которые должны соблюдаться неукоснительно. Компания может затягивать начало ремонтных работ, что приводит к порче имущества жильцов. В таком случае нужно добиваться возмещения убытков.

ВНИМАНИЕ! По статье 149 Постановления Правительства под номером 354 (2011 год) жильцы могут потребовать от УК возмещения расходов, если компания не провела своевременно требуемый ремонт.

Что делать, если Управляющая Компания требует дополнительные средства на проведение ремонта общедомового имущества (указанного в списке)? Следует напомнить ей о существовании закона «О защите прав потребителей», который она такими своими действиями нарушает. Привлечь к ответу обслуживающую компанию в данной ситуации можно и по статье 310 Гражданского Кодекса.

Куда можно обратиться с жалобой

Подать жалобу можно сначала в Государственную жилищную инспекцию. Она обязана отреагировать и передать в суд бумаги для дальнейшего рассмотрения и привлечения УК к ответственности по закону. Суд в таких ситуациях назначает виновному штраф.

Если Государственная жилищная инспекция не прореагировала, потребитель имеет право также отказаться от договорных обязательств по отношению к Управляющей компании. Отказ от сотрудничества с обслуживающей инстанцией должен быть оформлен документально. Это соответствует положениям ЖК РФ.

Некачественное выполнение услуг ЖКХ

Управляющая Компания может регулярно уклоняться от своих обязательств или предоставлять услуги на низком уровне. Если не получается полностью отказаться от ее услуг, можно потребовать перерасчета за выполненные плохо работы. Выполняется перерасчет при перерывах водоснабжения, газоснабжения, других бытовых ресурсов.

При подписании договора на обслуживание с УК в документе могут, помимо стандартных услуг, указываться и дополнительно. Например, компания обещает за деньги, перечисляемые ежемесячно жильцами МКД на обслуживание, озеленить двор, построить спортивную площадку. Эти работы учитываются при расчете платежки.

Но проходит время, а положенные (и оплаченные жильцами) работы не были выполнены. Что делать в такой ситуации? Нужно делать заявление на перерасчет, обращаясь в бухгалтерию УК. Часто такое действие дает результат. Компания не хочет терять средства и старается в ближайшее время исправить недоработки.

ВАЖНО! Чтобы перерасчет был осуществлен, нарушения договора нужно зафиксировать документально.

При таких доказательствах УК не имеет права отказать в вычете стоимости работ, которые она не провела.

Права жильцов

В каждом городе есть несколько управляющих компаний, поэтому собственники жилья в МКД имеют выбор. Нужно подобрать обслуживающую организацию, которая будет ответственно выполнять свою работу.

Если, несмотря на перечисление ежемесячных платежей, УК не проводит бесплатный ремонт общедомового имущества, требует дополнительных средств, жильцы могут разорвать с ней договор за его нарушение, создать ТСЖ – свой орган управления домом.

Загрузка...

Утверждены требования к отделке квартир, предоставляемых в рамках программы реновации

На заседании Президиума Правительства Москвы утвердили требования к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен квартир в домах, включенных в программу реновации жилищного фонда. Она реализуется в соответствии с законом «О статусе столицы Российской Федерации».

Квартиры с отделкой комфорткласса будут полностью готовы для проживания, дополнительные ремонтные работы не потребуются.

«Речь идет об отделке квартир улучшенного комфорткласса. Так, чтобы люди могли заезжать, не мучаясь уже какими-то дополнительными ремонтами или отделочными работами», — отметил Сергей Собянин.

Улучшенная отделка — это качественный ремонт с применением современных строительных материалов. «В предыдущей программе у нас отделка была экономкласса, она была значительно дешевле. На сегодняшний день отделка стала более дорогая — более 11 тысяч за квадратный метр», — пояснил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

По его словам, материалы, которые будут использоваться в отделке, отличаются долговечностью и эстетичностью. Обои, например, жильцы смогут покрасить в любой цвет по своему вкусу. Кроме того, в квартирах установят входные двери с повышенной звукоизоляцией, энергоэффективные стеклопакеты с москитными сетками, в санузлах плиткой облицуют все стены от пола до потолка, а в подъездах появятся современные лифты и места для колясок и велосипедов. Места общего пользования оборудуют приборами учета повышенной прочности, что позволит существенно экономить энергоресурсы.

«Граждане гарантированно получат комфортное жилье, готовое для проживания, и стоимость их квартир однозначно повысится за счет применения улучшенной отделки», — добавил Марат Хуснуллин.

Особое внимание уделено обеспечению безопасности жителей. «У нас на группу домов будет предусмотрена специальная комната, где будут находиться видеомониторы со всех камер, которые будут специально следить за безопасностью и за тем, что происходит как в подъездах, так и на улицах», — рассказал заммэра.

Он также сообщил, что в ближайшее время на ВДНХ появится вторая шоу-рум с квартирами по программе реновации.

По словам Марата Хуснуллина, утвержденные требования позволят приступить к проектированию домов. В рамках этой работы планируется учитывать пожелания и предложения москвичей. Их будут собирать в общественных приемных.​

Требования к отделке жилых помещений

 

Отделка комфорткласса

Традиционный муниципальный ремонт

Входные двери

Металлические, утепленные, с повышенной звукоизоляцией, окрашенные, с глазком, замками и ручкой

Деревянные щитовые

Межкомнатные двери

Деревянные (из бруса или слоеного шпона), внешняя отделка МДФ, с необходимой фурнитурой, в том числе в гостиную и на кухню — с остеклением

Деревянные щитовые

Окна

Деревянные или ПВХ-стеклопакеты, энергосберегающие, двухкамерные, оснащенные москитными сетками и подоконниками белого цвета

Деревянные классические

Светильники, розетки, плинтусы

Люстры в жилых комнатах, коридорах и кухне. Настенные или потолочные светильники в санузлах.

Электрические розетки и выключатели утоплены в стены квартиры, выполнены из материала, стойкого к ультрафиолетовому излучению и появлению царапин.

Плинтусы — ПВХ с кабельным каналом светлых тонов

Классические

Жилые комнаты и коридоры

Полы — ламинат (32-го класса толщиной восемь миллиметров) с укладкой на звукоизоляционную подложку.

Стены — отделка обоями на флизелиновой основе под покраску. Базовый цвет — белый.

Потолки — окраска латексными акриловыми красками

Линолеум.

Бумажные обои.

Побелка.

Кухня

Полы — плитка из керамогранита или ламинат.

Стены — отделка обоями на флизелиновой основе под покраску. Базовый цвет — белый.

Фартук — на всю длину стены рабочей поверхности из керамической плитки — глазурованной, гладкой, светлых тонов.

Мойка из нержавеющей стали с тумбой 500 на 500 миллиметров.

Электроплита.

Плинтусы — ПВХ с кабельным каналом светлых тонов.

Потолки — окраска латексными акриловыми красками

Линолеум.

Бумажные обои.

Побелка.

Ванная и туалет

Полы — плитка из керамогранита светлых тонов.

Стены — керамическая плитка, глазурованная, гладкая, светлых тонов.

Потолки подвесные.

Ванна — стальная белая с эмалированным покрытием и белым экраном. Длина — не менее 1700 миллиметров. Однорычажный смеситель улучшенного дизайна, душевая штанга с держателем.

Умывальник — керамическая раковина с однорычажным смесителем.

Унитаз — фарфоровый с двойной кнопкой слива.

Полотенцесушитель — из нержавеющей стали.

Вентиляционные решетки — белые.

Ревизионный люк — сталь или МДФ белого цвета

Классическая плитка.

Бумажные обои.

Побелка.

Классическая сантехника.

Стоимость отделки

11 144,42 рубля за один квадратный метр

7230,30 рубля за один квадратный метр.

В новых квартирах застеклят балконы и лоджии, будут предусмотрены специальные сетки для размещения кондиционеров. Эти элементы относятся к конструктивным частям здания, поэтому они не включены в стандарт отделки.

Как правильно сделать ремонт муниципальной квартиры: юридические особенности и оплата

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо точно понимать, что такое муниципальное жилье. Согласно Гражданскому кодексу, это жилье, которое не находится в личном владении жильцов, является имуществом региональных или федеральных структур власти, и предоставляется жильцам для проживания, по договору социального найма.

Однако, как показала практика, многие граждане, проживающие в квартирах муниципального типа, не то что не читали, но даже не видели такой документ, и тем более не имеют его на руках. Поэтому, незнание своих обязанностей и прав, по содержанию муниципального жилья, обычно приводит к спорным ситуациям между собственниками муниципальных квартир и их нанимателями, особенно когда нужен ремонт муниципальной квартиры.

Правоотношения сторон при ремонте муниципальной квартиры

Основные правила, регулирующие правоотношения между собственниками жилья и их нанимателями, перечислены в Жилищном кодексе. В случае с муниципальным жильем, перечень правил расширяется за счет дополнительного соглашения социального найма.

Квартиросъемщик муниципального жилья должен выполнять следующие обязательства:

  1. своевременно вносить оплату за квартиру, и за предоставленные коммунальные услуги;
  2. эксплуатировать жилье по целевому назначению;
  3. поддерживать в жилом помещении установленный порядок, т.е. соблюдать установленные санитарно-гигиенические нормы, выполнять текущие ремонтные работы;

В обязанности собственника входит:

  1. своевременно передать съемщику жилое помещение, свободное от прав прочих лиц;
  2. регулярно принимать участие в ремонте общего имущества в здании, в котором расположено сдаваемое в наем, жилое помещение;
  3. обеспечить нанимателю предоставление коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества;

Следовательно, небольшой «косметический» ремонт муниципальной квартиры, проводиться за счет нанимателя.

Капитальный ремонт муниципальной квартиры: кто платит?

Исходя из правил жилищного законодательства, бремя содержания муниципального имущества возложено на его собственника, следовательно, капитальный ремонт муниципальной квартиры обязан проводить наймодатель, фигурирующий в соглашении социального найма. Квартиросъемщик может потребовать от муниципалитета проведения капитального ремонта квартиры, и собственник обязан его выполнить. Если нанимателю откажут в проведении капитального ремонта муниципальной квартиры, следует провести экспертизу технического состояния жилого помещения, у независимых специалистов, и в судебном порядке потребовать проведения капитального ремонта.

Кроме этого, наниматель имеет право взыскать на выбор:

  1. возмещение расходов, на самостоятельное проведение капитального ремонта;
  2. возмещение ущерба, причиненного наймодателем, недобросовестным выполнением или невыполнением вообще, указанных обязанностей в договоре;
  3. сокращение платы за пользование муниципальной квартиры;

Для того чтобы муниципальные власти провели ремонт, наниматель обязан обратиться с письменной просьбой в городскую администрацию. После этого можно приступить непосредственно к ремонту помещения, который начинается с выбора правильного варианта отделки. За следующий этап ремонта подробно читайте здесь.

 

Как осуществляется ремонт муниципальных квартир? — ЖКХакер

Все мы являемся собственниками либо нанимателями жилья. Наем жилого помещения возможен коммерческий, когда квартира арендуется у собственника – физического или юридического лица, – и социальный.

В последнем случае, согласно жилищному законодательству, жилье находится в государственной или муниципальной собственности, но предоставляется гражданам на основании специального договора в бессрочное владение и пользование.

Это означает, что вы и ваши родственники могут жить в такой квартире сколько угодно, но в отличие от собственника, не можете ее продать или завещать. Кроме того, без согласия наймодателя, то есть государственных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, вы не вправе совершать и ряд других действий. Например, нельзя сдать квартиру в поднаем или произвести в ней перепланировку.

Отношения между нанимателем и наймодателем строятся на основании норм седьмой и восьмой глав Жилищного Кодекса РФ, а также Типового договора социального найма, утвержденного Постановлением Правительства РФ №315 21 мая 2003 года. В частности, регулируется вопрос кому, на каком основании и по каким критериям предоставляется жилье в социальный наем.

Но, главное, в указанных актах зафиксированы права и обязанности сторон договора социального найма.

Разумеется, главной обязанностью нанимателя жилого помещения является своевременное внесение платы за него, а также потребляемые коммунальные услуги. А наймодателя – предоставить квартиру и принимать участие в содержании и ремонте общего имущества дома, в котором она находится.

Что касается ремонта, то права и обязанности в этом вопросе сторон распределены следующим образом. Согласно п.3 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ текущий ремонт ложится на плачи нанимателя, а капитальный, в соответствии с п.2 статьи 65 Жилищного Кодекса РФ, – наймодателя.

Казалось бы, все просто. На самом деле, сложности начинаются при выяснении, что конкретно, какие виды работ, относятся к первой и второй форме ремонта.

Некоторую ясность в этом вопросе помогает внести уже упомянутый Типовой договор социального найма. В нем сказано, что к текущему ремонту относятся: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

При этом, если, например, неисправность проводки в квартире нанимателя вызвана неисправностью электропроводки во всем доме (общего имущества), то заменить ее должен наймодатель.

Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, приведен в Приложении №8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г. В частности, к капитальным ремонтным работам отнесен ремонт крыш, фасадов, утепление зданий, замена внутриквартирных инженерных сетей и другое.

Однако, подчеркнем, четких границ между текущим и капитальным ремонтом в действующем законодательстве нет.

Именно поэтому у нанимателей и наймодателей жилых помещений по договору социального найма нередко возникают разногласия. Так, к нам в редакцию недавно обратился читатель с просьбой разъяснить, кто должен производить замену оконных блоков и сгоревшего при пожаре утеплителя между перекрытиями. Согласно приведенным выше примерным перечням работ по текущему и капитальному ремонту, устранение этих недостатков является обязанностью наймодателя.

При этом, из письма читателя следовало, что за решением своих проблем он обращается преимущественно в управляющую компанию. «Где можно найти перечень услуг, которые должна выполнять УК по ремонту внутри муниципалитетных квартир?» – спрашивает он.

Между тем, согласно статьям 162 и 163 Жилищного Кодекса РФ, управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется либо непосредственно властями либо управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса. Иными словами, договорные отношения по управлению МКД складываются непосредственно между управляющей компанией и государственными и муниципальными властями.

Управляющая компания при этом вправе предъявлять претензии к собственнику и требовать от него выполнения их обязанностей. К примеру, финансирования и осуществления силами подрядных организаций капитального ремонта.

Таким образом, если вам, как и нашему, читателю не удается разрешить свои жилищные проблемы с УК, обращайтесь непосредственно к наймодателю. По закону, если он не исполняет своих обязанностей, должен нести ответственность. В частности, при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения (статья 66 Жилищного Кодекса РФ).

Для этого необходимо направить собственнику помещения по договору социального найма официальную претензию с указанием срока устранения указанных в ней недостатков. Если она будет проигнорирована, вы вправе обратиться за помощью в судебные органы.

В чем разница между муниципальной корпорацией и муниципалитетом?

В. Что из следующего является верным в отношении муниципальной корпорации и муниципалитета?

1) Мэр обычно избирается на один год.
2) Муниципальный комиссар избирается косвенно избранными членами муниципальной корпорации.
3) Президент муниципалитета обладает исполнительными полномочиями.
- Опубликовано 10 марта 17

а. 1, 2

б. 2, 3

с. 1, 3

г. Все вышеперечисленное

ОТВЕТ: Все вышеперечисленное

    Муниципальная корпорация -
  • Муниципальные корпорации созданы для управления такими большими городами, как Дели, Мумбаи, Хайдарабад и т. Д.

  • Они созданы в штатов актами законодательных собраний штатов, а на союзных территориях актами парламента.

  • Для всех муниципальных корпораций в штате могут быть единые или отдельные акты.

  • Муниципальная корпорация имеет три органа власти - совет, постоянные комитеты и муниципальный комиссар.

  • Совет является совещательной и законодательной ветвью власти и состоит из членов Совета, избираемых непосредственно народом.

  • У них также есть несколько назначенных лиц, обладающих знаниями или опытом в области муниципального управления.

  • Совет возглавляет мэр, которому помогает заместитель мэра.

  • Мэр избирается в большинстве штатов на годичный возобновляемый срок.

  • По сути, он является формальным главой корпорации.

  • Его основная функция - председательствовать на заседаниях Совета.

  • Постоянные комитеты создаются для облегчения работы совета, который слишком велик.

  • Они занимаются общественными работами, образованием, здравоохранением, налогообложением, финансами и т. Д. и принимать решения в своих сферах.

  • Муниципальный комиссар выполняет решения, принятые советом и его постоянными комитетами.

  • Он является главным исполнительным органом корпорации.

  • Он назначается правительством штата и в основном является членом IAS.

  • Муниципалитет -
  • Муниципалитеты созданы для управления малыми и маленькими городами.

  • Они учреждены в штатах актами законодательных собраний штатов и на союзной территории актами парламента Индии.

  • Они также известны под различными другими названиями, такими как муниципальный совет, муниципальный комитет, муниципальный совет, городской муниципалитет, городской муниципалитет и другие.

  • Муниципалитет имеет три органа власти - совет, постоянные комитеты и главный исполнительный директор.

  • Совет является совещательной и законодательной ветвью муниципалитета.

  • Состоит из советников, избираемых народом прямым голосованием.

  • Совет возглавляет президент / председатель, и ему помогает вице-президент / заместитель председателя.

  • Помимо председательства на заседаниях Совета, он обладает исполнительными полномочиями.

  • Постоянные комитеты создаются для облегчения работы совета.

  • Они занимаются общественными работами, налогообложением, здравоохранением, финансами и т.д.

  • Главный исполнительный директор / главный муниципальный служащий отвечает за повседневное общее управление муниципалитетом.

  • Он назначается правительством штата.

.

Simple English Wikipedia, бесплатная энциклопедия

Внутри дорогой квартиры в Колорадо

Квартира (американский английский) или квартира (британский английский) - это место для жизни, которое составляет лишь часть большого здания. Обычно это группа комнат на одном этаже многоэтажного дома в городе, где земля слишком дорога для людей, чтобы иметь отдельные дома. Квартира, которой владеют люди, называется кондоминиумом или кондоминиумом. У правильной квартиры есть владелец, называемый домовладельцем, который взимает деньги («деньги за аренду» или «арендную плату») с людей, которые там живут («арендаторы»).

В многоквартирном доме или многоквартирном доме может быть несколько или много квартир. Каждая квартира - это отдельная комната или набор комнат, в которых люди могут жить. Иногда в квартире будет только одна небольшая комната, и жильцам придется делить другие комнаты, такие как ванная комната и кухня. В других случаях арендаторы будут делить только вестибюль с разными дверями, ведущими в каждую квартиру. За этой общей зоной часто ухаживает дворник или смотритель.

Жилой комплекс или жилой массив - это группа многоквартирных домов.В многоквартирном доме все многоквартирные дома обычно строятся одинаково.

Во многих квартирах арендаторы платят арендодателю только за аренду квартиры, и они должны платить другим людям за предоставление коммунальных услуг, таких как электричество и тепло. В некоторых квартирах, особенно в жилых комплексах, арендаторам придется платить больше за аренду квартиры, но взамен домовладелец предоставит им такие вещи, как коммунальные услуги, прачечные (где люди стирают одежду), тренажерные залы и парковку. места для велосипедов, мотоциклов и автомобилей.

Многоквартирные дома чаще встречаются в городах, чем отдельные квартиры или дома, потому что в городе меньше места для размещения зданий. Строительство дома для одной семьи в плотном городе обойдется в огромные деньги по сравнению со строительством дома за пределами города.

В однокомнатной квартире вместо отдельных комнат для гостиной, спальни и других помещений используется одна большая комната. Обычно санузел представляет собой отдельную комнату.

Жилой дом с садом обычно не более трех этажей и сгруппирован вокруг двора.Иногда у квартиры с садом есть отдельный подъезд и гараж на одну машину под ним.

.

Городской суд | Город Дентон

Щелкните здесь, чтобы получить информацию и обновления о COVID-19 × [Перейти к содержанию страницы]
    Значок X
    • О Дентоне
      • Добро пожаловать в Дентон
      • Путешествие по Дентону
        • Home: Путешествие по Дентону
        • Транзит
        • Информация о строительстве
        • Велосипед и прогулка Дентон
          • Велосипедные услуги и ресурсы
          • Программа Bike-Share
        • Найдите городской объект
        • Waze
      • Втягиваться
        • Denton Citizen Academy
        • Программа летних молодежных рабочих мест мэра
        • МАГАЗИН Denton
        • Общественный художественный комитет
      • Запланируйте специальное мероприятие
      • Свяжитесь с нами
        • Сообщить о проблеме
        • Привлечь Дентона
      • Уведомление о Законе об американцах с ограниченными возможностями
    • Отделы
      • Свяжитесь с нами
      • Сообщество и качество жизни
        • Услуги для животных
          • На главную: Службы для животных
          • Приют для животных
          • Законы и постановления о животных
          • Полевые службы животных
          • Альтернативы модема
          • Волонтер и пожертвование
        • Коммунальные услуги
          • Сообщество по вопросам развития
            • Home: Развитие сообщества
            • Помощь покупателю дома
            • Помощь домовладельцу в ремонте
            • Помощь арендаторам
            • Справедливое жилье
            • Гранты
            • Бездомные инициативы
          • Бездомные инициативы
          • Обслуживание недвижимости
            • Программы улучшения сообщества
        • Denton Television
        • Dyno Dirt
        • Экологические услуги
        • Безопасность пищевых продуктов и здоровья
        • Инспекции газовых скважин
          • Карта расположения газовых скважин
        • Библиотека
        • Парки и места отдыха
          • Зарегистрироваться на сайте
          • Мероприятия и программы
            • Водные виды спорта
            • Программы записи
            • Совет подростков
    .

    квартир Orange County - более 10 жилых комплексов в OC

    Апартаменты Orange County

    Узнайте больше о проживании в наших апартаментах Orange County

    От невероятного климата до вдохновляющих видов на побережье Тихого океана Orange County California заслуживает самого пристального внимания. Ваш поиск идеальной квартиры-дома заканчивается здесь! В нашем списке апартаментов Orange County вы найдете идеальные апартаменты, все они со множеством удобств и удобно расположены рядом с магазинами, ресторанами и транспортом.

    В нашем портфеле аренды есть квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Удобства варьируются от частных патио, бытовой техники из нержавеющей стали на кухне, бассейнов курортного типа на территории, закрытого доступа и правил проживания с домашними животными для членов вашей четвероногой семьи. Один из наших новейших жилых комплексов называется The Alton Apartments. Этот дом был разработан, чтобы олицетворять роскошную жизнь с бассейнами с соленой водой, клубами и крышей с невероятным видом на окрестности и окрестности.

    Orange County состоит из уникальных городов, и независимо от того, какое место вы выберете, все они предлагают жителям нечто иное. Сообщества Equity охватывают ряд городов и районов, включая Ирвин, Анахайм, Фуллертон, Хантингтон-Бич, Лагуна-Бич, Лагуна-Нигуэл, Лейк-Форест, Миссию Вьехо, Ньюпорт-Бич, Санта-Ана и Сан-Клементе. Еще более впечатляющим является то, что ежегодно округ посещают более 42 миллионов человек. Этот трафик можно объяснить несколькими факторами высокого спроса и достопримечательностями, в том числе солнечным светом в SoCal, фантастическими ресторанами и магазинами, захватывающими видами и фантастическим Диснейлендом Уолта Диснея, который ежегодно привлекает в Анахайм почти 17 миллионов посетителей.

    Многие местные жители выбирают апартаменты Orange County из-за близости к пляжам и паркам округа. Пляж Сил, который в округе называют «северными воротами к 42 милям пляжей ОК», представляет собой необычный пляжный поселок со вторым по длине деревянным пирсом в штате. Серферы стекаются на Хантингтон-Бич, а аквалангисты - на Лагуна-Бич, а Ньюпорт-Бич считается одним из самых чистых пляжей в штате. Опусти окна и отправляйся в путь по шоссе Тихоокеанского побережья и познакомься со всеми личностями пляжей округа Ориндж, просто не забудьте остановиться, поплавать с маской и трубкой в ​​скрытых бухтах и ​​взять свежий бургер с тунцом ахи в местном кафе на пляже.

    Здесь так много всего, что можно увидеть и исследовать, жители определенно ценят легкость передвижения. Наши здания удобно расположены рядом с основными автомагистралями и маршрутами общественного транспорта, когда вы просто хотите припарковать машину дома.

    Насладитесь невероятными видами в нескольких шагах от своих апартаментов, исследуйте самые любимые природные достопримечательности и всемирно известные торговые центры, а также познакомьтесь с соседями на фантастических фермерских рынках округа, ярмарках искусства и ежегодных фестивалях. Независимо от того, какой путь вы выберете, в солнечном округе Ориндж вас ждет множество приключений и развлечений!

    .

    Смотрите также