Наружная отделка цоколя дома


какой материал лучше + фото

Содержание статьи

Любой домовладелец рано или поздно сталкивается с тем, что здание дома или офиса пора ремонтировать или просто облагородить. Выбирая материалы для отделки фасада и крыши, нельзя забывать о таком важном элементе строения, как цоколь. Его отделкой необходимо позаботиться отдельно, но естественно, она должна сочетаться с общим внешним видом, стилем и материалами. Вариантов устройства цоколя может быть несколько: вровень со стеной постройки, выступающий и западающий – от его изначального строения также будет зависеть выбор отделочного материала и технологии нанесения.

Материалы для отделки цоколя

На сегодняшний день, строительные компании, выполняющие ремонты «под ключ», предлагают предлагает обратить внимание на следующие виды отделки цоколя:

  • декоративной штукатуркой,
  • мозаичной штукатуркой,
  • кирпичом,
  • клинкерной плиткой,
  • натуральным камнем
  • искусственным камнем,
  • сайдингом,
  • профлистом

Как выбрать облицовку для цоколя и что из себя представляет каждый из материалов, сейчас разберемся.

Отделка цоколя декоративной штукатуркой

Естественно, такой повсеместно распространенный материал, как штукатурка, не может не использоваться и в отделке цокольных участков фасада. Оштукатуренный цоколь будет выглядеть красиво и стильно, если правильно подобрать вид материала, удачно дополняющий стиль здания, и, конечно, качественно выполнить его нанесение.

Этот материал достаточно прочный, чтобы обеспечить наружную защиту постройки. Но, понятное дело, что с каменной или сайдинговой отделкой он не сможет конкурировать в плане долговечности. Однако, стоит заметить, что в условиях повышенной атмосферной влажности, воздействия ультрафиолетовых лучей и химической коррозии, штукатурка, как отделочный материал, показала себя достаточно достойно. А уж что касается широты ассортимента, штукатурка, пожалуй, будет первой среди всех других отделок.

Разнообразие видов, фактур и оттенков декоративных штукатурок, пригодных для отделки цоколя – просто поражает. В любом строительном магазине на полках есть по крайней мере самые распространенные:

Фактуры можно использовать классические, а можно привнести в исполнение отделки чуточку своей фантазии и получить неповторимый, оригинальный дизайн. Что касается оттенков, то кроме имеющихся в наличии красителей – их также огромный выбор, можно заказать профессиональную колеровку именно в тот оттенок, о котором вы мечтаете.

В последнее время набирает популярность оштукатуривание цоколя «под камень». Это естественно – повальное увлечение отделкой камнем, натуральным или искусственным, повлекло за собой всевозможные способы удешевления и упрощения отделочных работ.

Само собой разумеется, что выполнить имитацию камня штукатуркой – гораздо экономнее и быстрее, чем кладка натурального камня.

Наиболее распространенные виды штукатурки с каменным дизайном – это имитация мрамора, гранита или песчаника. Штукатурки на основе латекса могут обеспечить дополнительно и эффект «старины» — потрескавшийся камень. Таким же образом можно исполнить и визуальные аналоги других материалов – древесины, бруса, гальки и многих других.

Преимущества штукатурки, как отделочного материала для облицовки цоколя очевидны:

  1. Простота в нанесении. Даже фактурные декоративные штукатурки вполне по силам наносить самостоятельно, не имея особенных навыков в строительных работах.
  2. Нет необходимости использовать специальный строительный инвентарь или оборудование. Штукатурки продаются как в сухом виде, где просто достаточно добавить воды и размешать раствор, так и в виде готовой к использованию смеси.
  3. Широчайший ассортимент расцветок, фактур, вариантов нанесения – все виды штукатурок и дизайнов, которые с их помощью можно получить, даже трудно озвучить в рамках одной статьи.
  4. Штукатурку легко корректировать или исправить. Пожалуй, это один из самых простых в ремонте материалов. Причем, сделать это можно, опять же, своими руками.
  5. Ну, и несомненно, достоинством является цена данного материала.

Кроме преимуществ, штукатурка имеет и вполне понятные недочеты. Среди них стоит отметить:

  1. Не особенно высокая прочность покрытия. Да, этот материал способен защитить от внешнего воздействия, однако, он в значительной мере проигрывает другим возможным вариантам отделки, которые на порядок надежнее.
  2. Не долговечная. Как бы грамотно не была выполнена штукатурка, даже при условии точного соблюдения технологии нанесения, оштукатуренная поверхность не прослужит также долго, как мрамор, этого не стоит и ожидать.

Штукатурка, несмотря на ее значительные недостатки, все-таки уже на протяжении длительного времени используется для отделки цоколя зданий, она выглядит красиво и гармонично сочетается с другими отделочными материалами. А учитывая ее невысокую стоимость, ее можно обновлять по мере износа.

Отделка цоколя мозаичной штукатуркой

Сам по себе материал мозаичная штукатурка – это, грубо говоря, смесь крошки и смолы. Современные штукатурки производят на акриловой смоле, которая имеет чудесные пластические и прочностные характеристики. Это делает мозаичную штукатурку не только красивым, но и долговечным материалом для отделки цоколя дома.

Крошка может быть различного размера. Существует три вида размера фракций: мелкая, средняя и крупная. Какую именно выбрать определяет покупатель на свое усмотрение и исходя из общего дизайна отделки здания.

Перед началом отделки, основание также подготавливается стандартным образом: очистка от пыли, грунтовка. Если нет слишком уж заметных неровностей, то их выравнивать нет нужды – это сделает штукатурка.

Мозаичная штукатурка продается в уже готовом для использования виде. Обычно ее фасуют в пластиковые ведра различного объема. Смесь имеет нужную консистенцию и оттенок. Покупая материал, всегда старайтесь максимально точно рассчитать его необходимое количество и предусмотреть небольшой запас. Обращайте внимание на номер партии и дату производства – разные партии могут иметь разнотон, что будет сильно заметно на готовом цоколе.

В нанесении штукатурки нет ничего сложного, справиться с этим делом могут даже люди, не имеющие навыков отделочных работ. Обычно наносится штукатурка металлическим полутерком, при этом важно соблюдать толщину слоя и наносить материал в одном направлении – чтобы не было заметно мазков.

Если вы решили доверить отделку профессионалам, то они, скорее всего, предпочтут автоматизированный метод нанесения – распылителем. Нанесение таким образом гораздо быстрее и легче, но, естественно, распылитель есть не у всех.

Мозаичная штукатурка способна прослужить длительное время, не меняя своего внешнего вида. Это красивая, прочная и удобная отделка для цоколя. Она не требует никакого ухода, сохраняет свой вид в течение всего времени эксплуатации.

Отделка цоколя кирпичом

Без лишних преувеличений – самый распространенный вид отделки цоколя для жилых домов.

  1. Во-первых, кирпичный цоколь — это прочно, красиво и хорошо сочетается с другими материалами.
  2. Во-вторых, что немаловажно для домашних умельцев, его вполне по силам выполнить своими руками.
  3. Ну, а в-третьих, кирпич, наверное, один из самых неприхотливых в уходе строительных материалов, поэтому, выполнив качественную отделку всего лишь однажды, можно с уверенностью ожидать, что она прослужит много лет.

В крайнем случае, если какая-то часть кладки и придет в негодность, ее можно заменить частично и общий вид от этого не пострадает.

Кирпичный цоколь морозоустойчив и в то же время, ему не страшны палящие солнечные лучи. Это также несомненный плюс материала и делает его доступным для любого региона нашей страны.

Также, в связи с растущим спросом на экологически безопасные материалы, нельзя не отметить, что кирпич как раз, один из них – он совершенно безвреден для здоровья людей и окружающей среды. Современные производители кирпича могут похвастаться достойным оборудованием и качественными материалами. На полках строительных гипермаркетов можно встретить множество разновидностей кирпича – силикатный, керамический, гиперпрессованный, клинкерный (на любой вкус и фантазию покупателя).

Последним приоритетным преимуществом кирпичной отделки цоколя, можно назвать его невысокую стоимость – по сравнению с другими материалами, этот, пожалуй, самый бюджетный, но при этом внешний вид его не проигрывает остальным.

Отделка цоколя клинкерной плиткой

Отделка цоколя клинкерной плиткой визуально совершенно не отлична от отделки кирпичом. Но, конечно же, намного дешевле и проще в исполнении.

До начала отделочных работ, основание цоколя нужно тщательно очистить от пыли и грязи, если этого не сделать, клеящая смесь будет неравномерно нанесена, что может повлечь осыпание плиток. Основание, на которое будет укладываться клинкерная плитка, должно быть ровным и прочным – если на нем имеются трещины или повреждения, их нужно заделать заранее, то же самое касается и неровностей – их необходимо выровнять, иначе, плитку просто не получится уложить ровным слоем. Непосредственно перед началом укладки, основание желательно хорошо прогрунтовать специальным раствором – грунтовкой. Это уменьшит расход клея и улучшит его адгезивные свойства.

Укладывать плитку нужно строго по уровню, иначе ряды могут получиться не ровными, визуально это будет очень заметно и потребует трудоемкой переделки. Начинают всегда с нижнего ряда, и только проложив его по всему периметру строения, начинают следующий – и так далее.

Для приклеивания плитки отлично подойдет стальной полутерок. Его гладкой стороной наносим клей на основание, а затем, проводим по раствору стороной с зубчиками – таким образом, получится нужная толщина для приклеивания плитки, а рельефная поверхность, позволит плитке прочнее закрепиться на стенке.

Последний этап – затирка швов между плитками. Затирку необходимо выбирать в соответствии с параметрами использования, а именно: устойчивую к влаге и перепадам температур. Такое средство будет стоить не дешево, однако, эффективность его окупится уже в первую же зиму.

Клинкерная плитка часто используется для отделки цоколя именно благодаря своему огромному сходству с кирпичной кладкой. Ее также можно использовать как полностью, так и частично – для отделки только цоколя, углов здания, или выделения каких-либо элементов строения.

Облицовка цоколя натуральным камнем

Безусловно: красиво, дорого, натурально. Невозможно поспорить с утверждением, что цоколь из натурального камня выглядим весьма элегантно и способен дополнить, а то и украсить собой общий внешний вид фасада.

Планируя отделку камнем, обязательно обращайте внимание на его качество – от этого будет зависеть долговечность и прочность цоколя.

В данном случае могут использоваться несколько видов камня:

  1. Речной камень. Он не только обладает красивым внешним видом, но и прекрасно покажет себя при взаимодействии с атмосферными явлениями. Речной, как и морской натуральный камень содержит в своем составе большое количество минеральных солей, что делает его практически неуязвимым для осадков, налипания снега или льда.
  2. Известняк. Камень довольно-таки прочный и в то же время, не особенно дорогостоящий.
  3. Мрамор. Естественно, весьма недешевое удовольствие, но если учесть насколько это прочный и устойчивый к любым видам воздействия – как механическим, так и атмосферным, материал, то его качество волне оправдывает его стоимость. Тем более, что для отделки цоколя его понадобится не особенно много.

Какой бы вид камня вы не использовали, сразу же можно выделить достоинства такой отделки:

  1. Натуральность. Соответственно – это полностью экологически чистый материал, безопасный для здоровья.
  2. Долговечность. Каменная отделка может сохранять свой внешний вид на протяжении столетий. Особенно это верно для мрамора, речного или морского камня.
  3. Неповторимый дизайн – сама природа постаралась, раскрашивая камни, их уникальная текстура и раскраска, безусловно, способны украсить любой строительный объект. Выполняя отделку цоколя натуральным камнем, вы обеспечите зданию эффектный внешний вид.

Достоинства натурального камня очевидны даже для дилетанта в строительных работах, однако, есть у него и недостатки, о которых также нужно знать, планируя отделку цоколя.

  1. Отделку цоколя натуральным камнем необходимо выполнять после полной усадки дома. Поскольку, как уже было сказано, камень – один из наиболее прочных материалов, он не способен претерпевать практически никаких поверхностных натяжений. Отсюда простой вывод – отделку цоколя натуральным камнем правильно будет выполнить, только после полной усадки здания. Естественно, это невозможно для новостройки – так как усадка может происходить в течение длительного времени – здесь все будет зависеть от разновидности грунта и самой постройки. В противном случае, оседая, цоколь, отделанный натуральным камнем, приобретет совсем не красивые трещины, возможно и самопроизвольное отпадание материала.
  2. Второй важный недостаток также плавно вытекает из достоинства камня – это его вес. Любому понятно, что цоколь из натурального камня удовольствие не только красивое и прочное, но и весьма тяжеловесное. И не каждый фасад сможет безболезненно выдержать подобный вес. Профессиональные строительные компании, планируя укладку каменного цоколя всегда рассчитывают прочностные характеристики постройки и способность ее выдерживать подобные нагрузки.
  3. Третьим недостатком элементарно будет стоимость этого натурального материала, особенно, что касается мрамора, речного или морского камня – эти разновидности, к сожалению, дорогостоящие, и далеко не каждому домовладельцу по карману.

Натуральный камень – это не только прочная и долговечная отделка, это красиво, элегантно и дорого – как в прямом, финансовом смысле, так и в переносном – визуальном. Конечно, не имеет смысла комбинировать такой материал с откровенно дешевой отделкой стен – камень довольно требователен в плане общей концепции отделки.

Отделка цоколя дома искусственным камнем

Естественно, учитывая высокую стоимость натурального камня, строительный рынок нашел выход для более экономных покупателей. В данном случае это камень искусственный. Внешним своим видом он практически полностью идентичен натуральному камню – может повторять фактуру камня, даже с учетом его разновидности – речной, морской, мрамор и так далее.

Благодаря далеко шагнувшему в строительной отрасли, прогрессу, искусственный камень, сделанный из бетона, с помощью специальных красителей, приобретает окраску, аналогичную натуральному камню.

Искусственный камень продается в различных размерах – можно выбрать крупные или мелкие камни, в зависимости от дизайнерского проекта здания и вашего вкуса. Можно выбрать камни правильной формы или бесформенные. В любом случае, выбирая искусственный камень, нужно обратить внимание на его качество – материал должен быть выполнен аккуратно и быть максимально похожим на натуральный аналог.

Укладывают искусственный камень на обычный или специальный клеевой раствор, предварительно очистив цоколь от загрязнений. Швы заполняются раствором и расшиваются, по типу кирпичной кладки.

Основное достоинство искусственного камня – его в разы более низкая стоимость, чем натурального. Внешне он выглядит эффектно, учитывая большой ассортимент цветов, фактур и формы, но цена как минимум в три раза ниже.

Однако, есть у этого материала и существенный недостаток – его небольшая, по сравнению с натуральным камнем, долговечность. Чтобы каким-то образом увеличить ресурс отделки искусственным камнем и продлить его товарный вид, после его укладки и полного закрепления, готовый цоколь обрабатывают специальными укрепляющими растворами – это мероприятие позволяет продлить жизнь отделке на четыре – пять лет.

Отделка цоколя сайдингом

В настоящее время, пожалуй, одна из самых распространенных отделок – как стен дома, так и его цоколя. Такая популярность обеспечивается доступностью материала, его широчайшим ассортиментом – в строительных гипермаркетах сайдинговые панели представлены в огромном количестве, их цвет и фактура способны удовлетворить самых взыскательных покупателей.

Сайдинг уже давно широко используется в европейских странах для отделки зданий, в последние годы он заполонил и наш рын

Строим подвал лучше: как правильно утеплить подвал

Наиболее распространенные методы, применяемые в настоящее время для отделки интерьеров подвалов, поскольку жилые помещения редко учитывают воздействия, связанные с дополнительной влажностью ниже уровня земли, или количеством тепла, которое будет потеряно в земле.

Существующие подвалы, как правило, недостаточно изолированы или совсем не изолированы, а если и есть, то почти всегда задерживают влагу внутри стеновых конструкций.Это приводит к образованию конденсата, росту плесени и гниению стеновых конструкций.

Следующие методы изоляции подвала, перечисленные здесь, разработаны, чтобы предложить наиболее разумные и долговечные варианты внутренней изоляции, внешней изоляции или, в идеале, их комбинации.

Эти узлы были разработаны для предотвращения проникновения влаги в течение срока службы здания, а также для обеспечения выхода исходной влаги, содержащейся в строительных материалах, без причинения ущерба.

Различные типы теплоизоляции включены в разные точки при сборке стен. Подробную информацию и характеристики различных материалов смотрите на нашей странице выбора утеплителя.

НАЖМИТЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ


Изоляция снаружи и внутри, снаружи внутрь:

  • Фиброцементная плита и обрезка выше класса
  • 3 дюйма из минеральной ваты или EPS (пенополистирола).3 "лучше, 2" хватит
  • дренажный мат
  • Гидроизоляционный спрей для наружной бетонной стены
  • 2-дюймовая плита из минеральной ваты или пенополистирол у внутренней бетонной стены
  • Стенка с каркасом 2х4 с прорезями из минеральной ваты
  • гипсокартон с латексной краской в ​​качестве пароизоляции.

НАЖМИТЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ


Только внутренняя изоляция:

  • Плита из минеральной ваты или пенополистирол для термического разрыва бетонной стены
  • Стенка с каркасом 2х4 с прорезями из минеральной ваты
  • гипсокартон с латексной краской в ​​качестве пароизоляции.

Примечание. Отсутствие надлежащей внешней защиты от влаги для этой конструкции стены будет означать, что влага будет перемещаться внутрь. Минеральная вата не повреждается влагой, но могут возникнуть дополнительные нагрузки по нагреву и охлаждению из-за более высокого уровня относительной влажности. Осушители воздуха в подвале помогают поддерживать приемлемый уровень влажности. Пожалуйста, посмотрите нашу страницу о модернизации существующих подвалов.

НАЖМИТЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ


Только внешняя изоляция:

  • Фиброцементная плита и обрезка выше класса
  • 4 дюйма EPS
  • дренаж матовый
  • битумная гидроизоляция.

Передовой опыт строительства новых подвалов:

Идеальные характеристики и долговечность достигаются за счет изоляции как внутренних, так и внешних стен фундамента. Этот метод может повысить тепловые характеристики подвалов, снизить теплопотери и эксплуатационные расходы. Это также помогает снизить вероятность проблем с внутренней влажностью за счет повышения температуры первой внутренней конденсирующейся поверхности, бетона.

Ниже приведено тепловое изображение описанного выше подвала с изоляцией с обеих сторон.Эффективное значение R этой стены составляет R40. Три дюйма пенополистирола под плитой обойдутся в 12,6 рэндов. Есть веские финансовые аргументы в пользу увеличения этой суммы, особенно с включением излучаемого тепла в пол.

Тепловое изображение изоляции подвала и потери тепла © Ecohome


Наружная изоляция подвала встречается реже, вероятно, из-за того, что она может быть более дорогой.И уж точно меньше случаев, когда утеплитель устанавливается с двух сторон. Утепляя стены подвала снаружи, мы занимаем меньше внутреннего пространства и предотвращаем воздействие на стены сезонного цикла замораживания / оттаивания, известного как «тепловой удар», который может вызвать растрескивание фундамента.

Изоляция интерьеров подвала, а не экстерьеров, может быть более дешевым вариантом, если вы выберете только один, особенно если они предназначены для использования в качестве жилого помещения. Он также может более легко решить проблемы с тепловым мостом на верхушках стен, а также на стыке между опорами и фундаментными стенами.

Поскольку нет единого мнения о конструкции подвала и используемых материалах или оптимальном уровне тепловых характеристик, мы полностью ожидаем, что найдутся те, которые сочтут это экстремальным и ненужным как с точки зрения долговечности, так и производительности. Мы считаем, что это связано с тем, что подвалы в настоящее время сырые и заплесневелые, имеют хроническую недостаточную теплоизоляцию и что мы просто привыкли платить высокую стоимость отопления.

Ecohome максимально продвигает философию сохранения тепла, а не генерации тепла.Дополнительные затраты на изоляцию часто сводятся на нет ежемесячной экономией, а хорошо спроектированный и утепленный подвал будет иметь гораздо больший срок службы без ремонта.

Одним из наиболее часто упускаемых из виду преимуществ экстремальной теплоизоляции в домах является тепловая безопасность, поскольку экстремальные погодные явления в холодные месяцы обычно заставляют жителей покидать свои дома из-за отсутствия электричества и тепла. Дома, которые лучше расположены для сохранения тепла, в таких ситуациях могут обеспечить больший комфорт в течение более длительного периода времени.

Проблемы и решения для всех конструкций подвальных стен:

Прокладка из пенополистирола на дне каркасных стен подвала © floodsill.com


Распорки под нижними плитами : Укрепление нижних панелей подкладными стержнями или кусками пенопласта может быть дополнительной мерой прочности в случае любого затопления внутри помещения, позволяя воде проходить под стенами.

Прочтите все о том, как остановить затопление подвалов - предотвращение наводнений, насосы и сигнализация, здесь

Плиточные перекрытия: Большая часть тепла теряется в плохо изолированные подвалы, в том числе подпольные перекрытия.Оптимальный уровень изоляции под плитами зависит от региона и климата, а также от конкретной строительной площадки и условий почвы.

Чтобы сэкономить деньги и энергию, мы рекомендуем минимум 20 рандов под плитами в большей части Канады, по крайней мере, вдоль канадско-американской границы, где проживает большинство канадцев. Повышенные уровни рекомендуются для более северных регионов. Более подробную информацию см. На наших страницах, посвященных изоляции субплит.

Наружная изоляция фундамента из минеральной ваты Roxul © Roxul


Наружный пенополистирол или минеральная вата: Ни одна из них не повреждена влагой.С осторожностью их можно удерживать на месте у внешних стен с засыпкой ниже уровня земли и закреплять выше уровня с помощью фиброцементной плиты, прикрепленной к стенам фундамента.

Дренаж: Независимо от расположения или количества изоляции, фундаментные стены должны быть защищены от грунтовых вод, которые должны быть направлены к дренажным плиткам с правильным уклоном и перфорацией. Любая засыпка у стен должна легко стекать, а водостоки из мокрой плитки должны быть покрыты геотекстильной мембраной, чтобы предотвратить засорение.Включение прочищающего стыка в мокрую плитку может облегчить долгосрочное обслуживание.

Трап по периметру фундамента © Ecohome


Поверхностный водосток может быть ценной дополнительной мерой защиты, как показано выше на схеме внутренней и внешней изоляции.

Настоятельно рекомендуется для металлических крыш, особенно потому, что они, как известно, сбрасывают желоба карниза, когда сбрасывают снег.При отсутствии карнизных желобов (по выбору или иным образом) кровельная вода попадает по периметру стен фундамента.

Избегайте соединений дерева и бетона в фундаменте © Ecohome


Избегайте соединений дерево-бетон: Бетонный фундамент полностью высыхает в течение пяти лет, и это только в том случае, если он полностью отделен внешними водонепроницаемыми барьерами от грунтовой влаги и воды.Не нарушая связи грязи с пористым бетоном, фундаментные стены никогда не высохнут и продолжат отводить влагу.

Обычно древесина закладывается непосредственно в бетон для обрамления оконных и дверных проемов. Такая практика подвергает элементы каркаса риску гниения. Даже если подвалы полностью закрыты снаружи, древесина впитает всю доступную влагу в бетоне.

Капиллярный разрыв между опорой и фундаментом © Delta


Капиллярный разрыв: Опоры не защищены от влаги снизу, наличие капиллярного разрыва между опорами и фундаментом предотвращает попадание влаги в стены.Для этого есть специальные мембраны, но полиэтилен толщиной 6 мил тоже подойдет, возможно, более доступный.

Изолированные балки обода: Это очень сложное место для успешной изоляции и герметизации. Пенополиуритан в виде спрея (SPUF) - одно из предпочтительных решений этой проблемы. При утеплении интерьеров подвала SPUF может быть установлен так, чтобы обеспечить изоляцию внутренних стен, разрушив тепловой мост между плитами порогов пола.

Еще одним эффективным методом может быть установка балок пола с внешней стороны бетона, чтобы обеспечить непрерывную изоляцию балок с внешней стороны.

Изоляция стен и войлока: Мы снова рекомендуем минеральную вату из-за ее более высокого значения R, переработанного содержания и способности противостоять влаге. Тем не менее, риск повреждения от влаги на каркасной стене намного ниже, чем на бетонной, поэтому при желании минеральную вату можно безопасно заменить стекловолокном, особенно в зонах с низким риском наводнений.

Жидкая пароизоляционная грунтовка © Benjamin Moore


Внутренний гипсокартон: Латексная краска (или пароизоляционная грунтовка) рекомендуется в качестве внутреннего пароизоляционного слоя ниже уровня грунта.Очень важно не включать полиэтиленовый пароизоляционный материал или другие паронепроницаемые материалы, препятствующие высыханию стен.

Пароизоляция из поли 6 мил - это превосходное решение, позволяющее стенам высыхать снаружи, что невозможно ниже уровня грунта. Единственная сушка, которая будет происходить ниже уровня земли, - это внутренняя сушка.

Ученые-строители сходятся во мнении, что полиэтиленовые пароизоляция внутри подвальных стен обрекают их на провал. Источником влаги, от которого нам необходимо защищаться, является наружный грунт и бетон, а не относительная влажность внутри помещения.

Чтобы получить помощь в выборе из различных типов теплоизоляции панелей, см. Здесь и руководство по правильной изоляции внешних стен снаружи, см. Здесь - из EcoHome Руководства по экологическому строительству

Дополнительная литература:

.

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти дом своей мечты на рынке или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: Я хочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые ограничены местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец. Домов. Строя дом со спецификацией (сокращенно от спекулятивного дома), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду одного отдельного покупателя.Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, насколько рано вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе.Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. Сделав полностью индивидуальный дом, вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета - нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку нестандартные дома - это наиболее сложный вариант строительства нового жилья, большую часть этой статьи мы посвятим объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома - правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой не подходит для строительство дома, по крайней мере, сначала.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, скорее всего, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой.Получить ссуду на строительство зачастую труднее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаетесь деньгами на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о строительных кредитах:

  • У них переменные ставки, которые часто выше, чем типичные ставки по ипотеке.
  • Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
  • Ссуда ​​может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
  • После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной ставкой.

Найдите нужный лот

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вам нужно будет замерить архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный участок соответствует потребностям плана и дизайна вашего дома.Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства - например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать дом

Определить размер, планировку и стиль вашего дома - сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка.И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на будущую стоимость дома при перепродаже.

Профессионалы из вашей команды смогут помочь вам найти правильный стиль и макет, но не помешает заранее почувствовать, что вы можете захотеть. Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, стоят ли они дополнительных затрат.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым будет ваш дом, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки более современны.

Домашний стиль. Какой эстетики вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вы предпочитаете современный дизайн, более традиционный вид или что-то среднее? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, подумайте о его возможной стоимости при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Строительство дома - непростая задача, и редко когда можно взять на себя весь проект.Таким образом, вам нужно будет иметь рядом несколько разных специалистов, чтобы ваш дом был структурно прочным, соответствовал местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может улучшить или разрушить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио домов на заказ и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить совета у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости.Хороший строитель поможет с:

  • Бюджет
  • Законы о зонировании, включая получение разрешений
  • Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация

Архитектор

В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы. Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

  • Площадь в футах
  • Рассказов
  • Количество спален и санузлов
  • Макет
  • Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции.От напольных покрытий до плитки для ванной и сантехники - существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома. Если вы все же планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процесс строительства дома на заказ вовлечены и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

  • Расчистка территории
  • Сюрвейер
  • Инженер-строитель
  • Ревизор (из города)
  • Сантехники
  • Электрики

Разобраться в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает в себя расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из монолитного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подвал или целый подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городом перед тем, как начинать каркас.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает балки перекрытий, черновой пол, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе команда обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электрическую проводку, а также каналы для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Утеплитель из стекловолокна, целлюлозы и пены - все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются лентой и заделываются грунтовкой, на них наносится текстура распылением. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Внешняя отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, патио и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.Также на этом этапе происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, - это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковролин и паркетные полы добавляются на этой последней стадии.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о статусе процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная проверка
После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная проверка. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите выполнить заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфокарта, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как нефункционирующие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство и купить с ремонтом

Строительство дома по индивидуальному заказу - сложный процесс, который может занять более года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант - купить дом, который уже был отремонтирован - вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работу самостоятельно.

Магазин Зилловского дома

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в сфере потребительского жилья за 2019 год

.

3D моделей внешнего декора / Скачать 400+ шт • [ArtFacade]

AutoCAD (dwg) + ArchiCAD + 3ds Max, STL + SketchUp + Corel Draw = Библиотека архитектурного декора от производителя! Имея 16-летний опыт проектирования, изготовления и монтажа архитектурной лепнины, мы создали наиболее практичные и применимые библиотеки 3d моделей лепнины для наружной отделки дома.

Вы можете загрузить всю библиотеку (400+ элементов) одним архивом или выбрать отдельные части библиотеки.Ссылки для скачивания под каждым блоком на странице.

Используя нашу 3D-библиотеку архитектурных элементов декора, вы можете легко создавать красивые внешние изображения для своих клиентов. Наша коллекция может быть применена во всех распространенных программах архитектурного 3D-моделирования: AutoCAD (dwg) + ArchiCAD + 3ds Max, STL + SketchUp

ВСЕ 3D-МОДЕЛИ ДЛЯ 18 КЛАССИЧЕСКИХ НАБОРОВ ОКНА

Набор 3D-моделей и чертежей (AutoCAD (dwg ) + ArchiCAD + 3ds Max, STL + SketchUp + Corel Draw) классического дизайна окон снаружи.Примеры полных композиций. 18 готовых 3D решений для декоративной отделки фасада окна.

КРОНШТЕЙН / 18 моделей ~ 3dsMax + SketchUp + STL

Практичная коллекция из 18 декоративных 3D-моделей кронштейнов сложной формы для 3D-фрезерования или 3D-печати. Любая модель масштабируется под нужный вам размер. Вы скачаете модели кронштейнов во всех форматах для 3D моделирования: 3dsMax + SketchUp + STL

КРОНШТЕЙНОВ / 26 моделей ~ 3dsMax + SketchUp + STL

Универсальная коллекция из 26 декоративных 3D моделей кронштейнов более простой формы.Любая модель масштабируется под нужный вам размер. Вы скачаете модели кронштейнов во всех форматах для 3D-моделирования: 3dsMax + SketchUp + STL

ОРНАМЕНТОВ, ВЫЗОРЫ / 28 моделей ~ 3dsMax + SketchUp + STL

Коллекция из 28 великолепных узоров для экстерьера дома. Любая модель масштабируется под нужный вам размер. Вы загрузите выкройки во всех форматах для 3D-моделирования: 3dsMax + SketchUp + STL

.

Влага в подвалах: причины и решения

Обзор решений проблем с влажностью подвала

Лучший способ решить любую строительную проблему - это сначала сделать простые и недорогие вещи. Затем продолжайте в логическом порядке, выполняя следующую наименее затратную технику с наиболее вероятным положительным результатом. В случае проблем с влажностью лучший подход почти всегда - удалить или контролировать источник влаги, а не пытаться остановить его на последней линии защиты.

  1. Во-первых, самыми простыми и наименее затратными методами являются удаление чрезмерных внутренних источников влаги в подвале (увлажнители, приготовление пищи) и вентиляция других источников (сушилка для одежды, ванная комната).

  2. Во-вторых, если проблема заключается в конденсации летом, не проветривайте подвал напрямую теплым влажным воздухом. Рекомендуется вентиляция через систему кондиционирования или теплообменник осушающего типа.

Осушение не является постоянным решением

Осушение может использоваться как средство уменьшения симптомов влажности и запаха в подвале, но это не постоянное или полное решение. Фактически, если в подвале с проблемами влажности используется осушитель, он может нанести больший ущерб.Осушая воздух подвала, влага быстрее втягивается в подвал, вызывая выцветание и растрескивание бетона, а также дальнейшее повреждение внутренней отделки.

Внутренняя мембрана или покрытие - временное решение

Заманчиво решить проблему влажности подвала с помощью мембраны или покрытия внутри. Это дешевле, чем дренажная система, и в некоторых случаях, кажется, работает какое-то время. Однако вода все еще присутствует, и в конечном итоге эти системы выходят из строя или просто перемещают воду по другому пути в подвал.

Рекомендуемый подход

Оценка желобов, водостоков и выравнивание поверхности: Рекомендуемый подход после удаления внутренних источников влаги - оценить желоба, водосточные трубы и выравнивание поверхности вокруг дома. Сначала их следует исправить, и это может решить проблему.

Внутренняя или внешняя дренажная система: Затем, если проблема с влажностью сохраняется, переходите к внутренней или внешней дренажной системе. Все эти методы описаны ниже.Если ваша цель - закончить подвал, в котором есть проблемы с водой, рекомендуется сначала решить проблему с водой.

Система разгерметизации вспомогательной плиты: Рекомендуется активная система сброса давления вспомогательной плиты, включающая слой промытой породы под плитой. Это втягивает влажный воздух из-под плиты и может помочь уменьшить количество паров влаги, попадающих в дом через отверстия в плите. Он также помогает контролировать радон и другие почвенные газы. Приямки и другие открытые соединения с почвой за пределами фундамента и под плитой должны быть заблокированы и загерметизированы.

Более подробную информацию об управлении почвенными газами можно найти в буклете "Building Radon Out", доступном в электронном формате (PDF) Агентства по охране окружающей среды.

Пошаговый процесс

  1. Контроль внутренних источников влаги.
  2. В летнее время не вентилировать наружным воздухом.
  3. Правильная планировка, желоба и водосточная система.
  4. Обеспечьте внутреннюю или внешнюю дренажную систему.

Банкноты

  • Осушитель может помочь уменьшить симптомы влажности и запаха, но не решит проблему.
  • Мембрана или покрытие внутри без обеспечения дренажа обычно не решит проблему в долгосрочной перспективе.
  • Стены перед утеплением должны быть сухими. Перед ковровым покрытием плиты должны быть теплыми и сухими.
.

Смотрите также