Образцы отделки квартир по реновации

Стандарт отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Межкомнатные двери светлых тонов из бруса или слоеного шпона повысят звукоизоляцию в квартире. В гостиной установят двери с остеклением. Все двери укомплектуют фурнитурой и напольными ограничителями.

В квартирах предусмотрена улучшенная подготовка стен и обои на флизелиновой основе белого цвета. Новоселы смогут покрасить стены в любой цвет.

Потолки будут с покраской латексными акриловыми красками и потолочным плинтусом. Чтобы повысить звукоизоляцию, под ламинатным полом уложат специальную подложку.

Кухню оснастят фартуком из керамической плитки на всю длину рабочей поверхности, установят раковину из нержавеющей стали и тумбу под мойку из ламинированного ДСП.

Деревянная межкомнатная дверь будет с остеклением, фурнитурой и напольным ограничителем. Полы и плинтусы балконов и лоджий выполнят из керамогранита светлых тонов.

Дома важно чувствовать себя безопасно. Поэтому установят долговечную металлическую стальную входную дверь, утепленную, с повышенной звукоизоляцией, с глазком, замками и ручкой.

Окна будут с рамами из дерева или ПВХ, с подоконниками белого цвета, устойчивыми к деформации. На каждую открывающуюся створку предусмотрена москитная сетка.

Установят розетки и выключатели из материала, стойкого к ультрафиолетовым излучениям и появлению царапин.

Зачастую в санузлах используют натяжные потолки из-за влажности в помещении. Квартиры по реновации – не исключение.

На стенах уложат керамическую плитку светлых тонов. Белая стальная ванна с эмалированным покрытием будет оснащена белым пластиковым экраном, однорычажным смесителем, душевой штангой с держателем.

Также установят белую керамическую сантехнику, полотенцесушитель, вентиляционную решетку из белого полистирола, накладной потолочный или настенный влагостойкий светильник.

Дизайнерский ремонт квартир с нуля в новостройке: этапы, особенности и рекомендации

Каждый из нас старается обустроить новую квартиру по своему вкусу. Поэтому перед тем, как попасть в новоприобретенные квартиры, нам предстоит выдержать непростое испытание ремонтом. Как правило, поклейкой обоев дело не ограничивается, поэтому этот процесс часто затягивается на несколько месяцев. Прочитав эту статью, вы узнаете, как с нуля сделать дизайнерский ремонт квартиры в новостройке.

Несколько слов об усадке

Самая главная особенность любого нового дома в том, что в первые несколько лет эксплуатации он обязательно дает небольшую усадку. Поэтому при использовании неправильно подобранных строительных материалов на потолке и стенах квартиры могут появиться трещины.

Чтобы ваши усилия не потрачены зря, необходимо соблюдать первое и главное правило ремонта в только что сданном доме. Первоначальный ремонт квартиры с нуля в новостройке должен быть самым дешевым.Привести жилье в идеальное состояние рекомендуется не ранее, чем через полтора года после постройки. За это время у вас будет время не только внимательно рассмотреть все детали будущего интерьера, но и накопить достаточную сумму денег. Кроме того, не исключено, что через полтора года вы выявите определенные нюансы, которые полностью или частично откажутся от первоначальных планов.

В каком виде застройщики сдают жилье в аренду?

В зависимости от того, насколько квартиры готовы к заселению, их можно разделить на три категории:

Без отделки (при свободной планировке).Это неудобный номер с голыми стенами. Покупая подобный вариант, следует настроиться на то, что вам предстоит самостоятельно довести до ума. В таких квартирах есть входная дверь и окна, а также электричество, газ и водопровод.
Черновой ремонт. Квартиры с нуля в новостройке данной категории подготовлены под декоративную отделку. Как правило, в них есть отопительные приборы и недорогая сантехника. Это жилье сдается с уже оштукатуренными стенами и стяжкой пола.
Чистовая отделка, обеспечивающая недорогую декоративную отделку. В таких квартирах уже наклеены бюджетные обои и линолеум. Счастливым новоселам предстоит установить сантехнику, освещение и привезти мебель.

Перед покупкой дом необходимо заранее узнать, в каком состоянии он будет сдаваться. Рассмотрите все предложенные варианты и выберите тот, который лучше всего соответствует вашим требованиям. Только так вы сможете отремонтировать квартиру с нуля в новостройке дешевле.

Кто будет проводить ремонтные работы?

В идеале, чтобы ускорить процесс, необходимо обучать профессионалов. Они сделают все на должном уровне и в кратчайшие сроки. В этом случае счастливые обладатели могут попасть только в новое, полностью готовое жилье.

Однако на практике люди часто тратят на покупку квартиры все свои сбережения. Поэтому у них нет средств для оплаты услуг профессиональных мастеров. Особенно это касается тех, кто оформлял ипотеку.В этом случае вам придется самостоятельно ремонтировать квартиру с нуля в новостройке. Москва - очень большой город, поэтому у его жителей не должно возникнуть проблем с поиском и покупкой необходимых строительных материалов.

В какое время лучше начинать ремонт?

Для успешного завершения этого важного и ответственного обучения необходимо тщательно спланировать. Следует понимать, что каждое время года отличается своими достоинствами и недостатками. Так, зимой наблюдается спад активности строительного рынка, поэтому в это время можно существенно сэкономить на материалах.Но прежде чем приступить к ремонту квартиры с нуля в новостройке, нужно хорошо взвесить все за и против. Ведь вряд ли ваши соседи обрадуются тому, что вы начнете отключать стояки для замены батареек и сантехники.

В весенне-строительном секторе отмечается постепенная активизация рынка. Бригады начинают планировать работы, но цены по-прежнему на достаточно низком уровне. Именно в это время лучше всего начинать ремонтные работы, чтобы к лету можно было отметить новоселье.

Летом и осенью цены на стройматериалы остаются на достаточно высоком уровне. Кроме того, в первом случае вам придется сделать для того, чтобы отремонтировать с нуля квартиру в новостройке, цена на которую в этот период выйдет на заоблачный уровень, отказаться от летнего отдыха. Что ж, осенью некогда заниматься такой работой, ведь в это время нужно следить за обучением школьников и разгребать накопившиеся офисные проблемы.

Основные этапы

Ремонт квартиры с нуля в новостройке по аналогии со столицей.В большинстве случаев основная работа ложится на плечи самих хозяев. Примерный перечень работ, необходимых в случае покупки дома свободной планировки, включает такие этапы как:

установка стен или межкомнатных перегородок;
Нарезка пазов и отверстий под электропроводку и трубы;
Электромонтаж и установка всех инженерно-технических коммуникаций;
выравнивание потолка и пола;
штукатурка стен;
установка межкомнатных дверей;
отделка оконных откосов;
чистовая декоративная отделка;
отделочные работы, в том числе установка розеток и выключателей, подключение осветительных приборов.

Преимущества сотрудничества с подрядчиком

Ремонт квартиры с нуля в новостройке - довольно хлопотная и трудоемкая работа. Поэтому лучше доверить его опытным работникам. В ответственность подрядчика входит разработка сметы и ведомости учета использованных материалов, четкий график выполнения работ и формирование профессиональной команды. При необходимости он также может организовать доставку на участок необходимых стройматериалов.

Особенности сотрудничества с наемными организациями

Многие недобросовестные подрядчики стремятся обмануть клиентов. Во избежание подобных проблем необходимо иметь учет использованных для работы отделочных материалов. Это поможет вам полностью контролировать их потребление.

Важно заранее договориться о транспортировке стройматериалов лифтом. Массовый ремонт в новостройках часто приводит к образованию целых очередей желающих воспользоваться этим благом цивилизации.

Кроме того, перед подписанием договора рекомендуется заранее оговаривать время выполнения работ, связанных с повышенным шумом. Благодаря этому вы сможете скорректировать сроки проведения ремонтных работ и минимизировать возможные экономические риски. Если вы планируете установить в доме систему противопожарной безопасности, желательно заранее обсудить это с подрядчиком.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: стоимость

Перед тем, как приступить к работам, необходимо провести сравнительный анализ рыночных цен на стройматериалы.К тому же из-за сложности ремонта нужно прикинуть, проще ли доверить его профессионалам. Итак, средняя стоимость комплексного ремонта в новостройке, расположенной в районе

кв.

Контрольный список для ремонта квартиры · Fontan Architecture

В нашей архитектурной фирме мы ремонтируем множество квартир в Нью-Йорке. Ниже приведен общий контрольный список того, что вы можете рассмотреть при ремонте своей квартиры.

Контрольный список для ремонта кухни

Приборы
Диапазон по сравнению с варочной панелью и духовкой
Холодильник
Посудомоечная машина
Микроволновая печь
Вытяжка
Мойка
Смеситель
Фильтр для воды
Быстрая горячая вода
Вывоз мусора
Светильники
Шкафы
Столешницы
Принадлежности
Полы
Фартук
Освещение
Переключатели
Розетки

Контрольный список для ремонта ванных комнат

Туалет
Ванна
Душевая лейка для ванны
Наполнитель ванны
Двери ванны
Душ
Ручной душ
Душевая лейка
Двери
Слив для душа
Душевая кабина
Плитка / отделка для душа
Душевой поддон
Ниши для душа
Туалетный столик
Столешница под раковину
Раковина для унитаза
Аптечка
Освещение
Розетки
Переключатели
Отделка потолка
Напольная плитка или отделка
Настенная плитка или отделка
Водонепроницаемая мембрана
Нагревательный мат
Аксессуары
- Держатель для туалетной бумаги, штанги для полотенец, поручни, Handels
Вентиляция

Контрольный список для генерального ремонта

Полы
- Материал
- Отделка
- Акклиматизировать паркет перед укладкой
- Звукоизоляция
- Выравнивание пола
Плинтусы
Двери
Дверная фурнитура
Краска
Освещение
Коммутаторы
Розетки
Прачечная
Подоконники
Багет для оконных и дверных створок
Детекторы дыма

Ремонт квартиры Логистика

Архитектор
Генеральный подрядчик
Утверждение Совета директоров
Разрешения (общее строительство, водопровод, газ, электричество, механика)
Существующие условия документа
Охранять общие части здания
Координаты с супер
Срок поставки всех продуктов

Контрольный список для ремонта квартиры

Как архитектор, я изучаю процесс реконструкции, но это сложные и довольно запутанные вопросы.В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных пунктов, которые вы должны включить в Контрольный список ремонта квартиры. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.

Хотя мы обычно делаем ремонт квартир в Нью-Йорке, мы считаем, что этот контрольный список должен быть полезен для всех. Прокомментируйте ниже, если вы думаете, что мы что-то упустили.

Спасибо за то, что прочитали в нашем блоге контрольные списки ремонта квартир.

Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан, AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

Ремонт квартир Сидней | Ремонт санузла квартиры

Логистика ремонта квартиры

Ремонт квартиры или квартиры сопряжен с рядом проблем. Прежде чем приступить к работе с вами, мы должны ответить на ряд практических вопросов, например:

Куда денутся все отходы ремонта квартиры?
Какие часы работы в вашем здании?
Где могут припарковаться все грузовики для доставки плитки, кухонных шкафов, каменных столешниц, техники и т.д.?
Где парковаться подрядчики, когда все вместе работают в напряженный день?
В какое время лучше всего пользоваться подъемником?
Как защитить лифт?
Каковы внутренние размеры лифта?
Нужен ли контроль трафика для доставки?
Кого следует уведомить, если необходимо отключить водопроводную воду?

Получение ответов на эти и другие вопросы позволяет нам встроить эту информацию в план проекта ремонта вашего дома и избежать задержек и конфликтов.

Понимание устава Strata

У каждой страной схемы есть свои собственные подзаконные акты, которые все владельцы и арендаторы обязаны соблюдать по закону. Они охватывают ряд мероприятий, включая использование жителями общего имущества, уровни шума, можно ли содержать домашних животных, что можно ремонтировать с разрешениями или без них и т. Д.

Подзаконные акты часто меняются от схемы к схеме, поэтому важно понимать, какие подзаконные акты применяются к вашей схеме, поскольку они могут повлиять на ремонт вашей квартиры.

Вам необходимо будет принять новый подзаконный акт, регулирующий ремонт вашего помещения, если он изменяет общую собственность, например, когда требуется новая гидроизоляция в ванной или влажных помещениях.

Корпорация-собственник затем должна принять специальным решением на ГОСА или внеочередном собрании акционеров решение о внесении или изменении подзаконного акта. Чтобы он прошел, 75 процентов владельцев лотов должны проголосовать за ваш устав.

А как насчет норм шума при ремонте квартиры?

Ремонт, если работа часто бывает шумной, поэтому, когда дело доходит до работ, постарайтесь быть максимально внимательными к своим соседям.Вы должны дать им множество предупреждений - письменных и устных - когда будут проводиться работы.

Это не только уведомляет их о любом потенциальном шуме, но и может указывать на то, что представители традиций и подрядчики могут получить доступ к вашей квартире через места общего пользования, такие как гаражи и коридоры.

В Сиднее также действуют правила, регулирующие шум от ремонта дома или строительных работ, который может повлиять на соседей, это означает, что существуют ограничения на использование электроинструментов.

Обычно нам разрешается работать с 7 утра до 8 вечера в будние дни и до полудня в субботу - хотя местные постановления определенно будут отличаться и будут более строгими, поэтому при ремонте квартир мы обычно работаем с 8 утра до 16:30.

В знак уважения к вашим соседям мы используем подход, ориентированный на общину, при работе над ремонтом квартир и стараемся ограничить влияние, которое оказывают наши торги и работы.

Когда вы получите разрешение на начало работ, мы направим всем соседним соседям приветственное письмо от сообщества, уведомив их о работах, продолжительности, утвержденных часах работы, с нашими контактными данными для обратной связи или в случае чрезвычайной ситуации.

Различия между земельным участком и общей собственностью?

При ремонте квартир вам необходимо понять, что принадлежит вам (земельный участок), а что является собственностью, находящейся в ведении Owners Corporation (общая собственность).

В отличие от дома, где вам принадлежит все на стенде, в квартире или участке, общая собственность обычно представляет собой основную структуру здания, включая четыре основные стены, потолок, крышу и перекрытие.

Это также все внешние стены в здании, а также такие зоны, как вестибюли, подъездные пути, тренажерный зал или бассейн - места, которыми может пользоваться каждый.

Если вам интересно, что на самом деле принадлежит вам - собственность владельца - это в основном воздушное пространство на участке, которое включает внутренние стены, арматуру, ковер и краску на стенах.

Если вы планируете разобрать и отремонтировать свою кухню и ванную комнату, вам, скорее всего, потребуется разрешение, поскольку вы будете вносить изменения или влиять на общую собственность.

Стоимость внутреннего и внешнего ремонта дома 2020

Постановления местного совета

Убедитесь, что вы зашли на сайт местного совета, чтобы узнать, сколько вам нужно будет заплатить, чтобы начать ремонт.

Удаление асбеста

В зависимости от размера вашего ремонта, удаление асбеста потенциально может значительно увеличить стоимость ремонта вашего дома. Для небольшого помещения удаление асбеста может стоить от 300 до 850 долларов, вплоть до всего дома, который может стоить до 9 500 долларов .Это одна из работ, которую вы должны передать на аутсорсинг, поскольку выполнять ее самостоятельно крайне небезопасно.

Трудовые отношения

Очевидные затраты на рабочую силу для ремонта включают строителей, электриков, сантехников и специалистов, занимающихся укладкой плитки или стекольщиками. Но помните о дополнительных расходах, которые возникают задолго до того, как первая стена будет разрушена. Архитекторы и инженеры могут быть дорогими, если они требуются для работы, поэтому обязательно проведите исследование и получите несколько разных предложений, прежде чем останавливаться на бизнесе.

Вывоз мусора

Установка мусорного бака на место - это экономичный и удобный способ удаления мусора с объекта. Имейте в виду, что пропуск может стоить от 300 долларов за небольшой пропуск до 2000 долларов за большой пропуск.

Отделка

Качество отделки, использованной при ремонте, может увеличить стоимость всего проекта. Если бюджет ограничен, есть много способов получить качественную фурнитуру за небольшую часть цены (продолжайте читать).

Сделай сам и профессионал

Как уже упоминалось, одна из значительных затрат, связанных с ремонтом, - это стоимость рабочей силы. Мелкие работы, такие как покраска, небольшие работы по сносу, ландшафтный дизайн, штукатурка, ручной труд, укладка плитки и косметические изменения, можно выполнить самостоятельно. Это сэкономит вам деньги, но не обязательно время.

Настоятельно рекомендуется оставлять профессионалам работу, требующую особой квалификации, небезопасную или способную нанести серьезный ущерб.Эти услуги включают сантехнику, электричество, газовую арматуру, строительные работы, кровельные работы, шлифовку полов и любые крупные работы по сносу.

Грант на ремонт дома (программа HomeBuilder) Иногда стоимость капитального ремонта может быть компенсирована за счет государственного гранта HomeBuilder в размере до $ 25 000 . Вы должны соответствовать определенным требованиям, но, если вы соответствуете требованиям, эта программа вас немного сэкономит.

Жилищный кредит / ипотека. Иногда стоимость ремонта может быть включена в жилищный кредит или ипотеку.В других случаях вам необходимо получить отдельную ссуду на ремонт дома. Стоимость процентов по этим займам может значительно увеличить окончательную стоимость проекта в зависимости от условий займа.

Проживание во время процесса. Если проект будет продлен и потребует значительных работ, возможно, вам придется на время переехать из дома. Это стоимость, которую многие не учитывают в бюджете, но рекомендуется с самого начала рассчитать стоимость этого неудобства в бюджете.

Туалетная комната с зеленой плиткой в елочку. | Источник: Modern Era Constructions

. .