Отделка блок хаусом дома снаружи
обшивка снаружи, как выбрать материал для внешних работ, примеры обшитых стороений
Блок-хаус – один из видов вагонки. Его используют и для отделки интерьеров и создания вентилируемого фасада. Традиционный блок-хаус представляет собой доски с выпуклой внешней стороной. Детали соединяются друг с другом креплением «шип-паз». Готовая стена выглядит так, будто она сложена из бруса.
Разновидности материала
Элементы блок-хауса могут быть не только деревянными. Также выпускаются металлические и виниловые детали. У каждого вида отделки имеются свои особенности.
Основным материалом для ламелей служат деревья хвойных пород, так как они меньше подвержены гниению. Из одного бревна получается четыре заготовки, которые держат в сушильной камере в течение двух недель.
Главное преимущество деревянной отделки фасада – внешний вид. Имитация древесины может обмануть глаз только на расстоянии. Вблизи впечатление будет совсем другим. Кроме того, дерево долго удерживает тепло. Этим свойством можно воспользоваться, чтобы улучшить микроклимат в доме.
Детали металлического блок-хауса – изогнутые стальные пластины, повторяющие форму одного или двух бревен. На внешнюю сторону нанесен рисунок, имитирующий деревянную поверхность. Внутренняя покрыта слоем грунтовки и краской.
Фасад из металлических элементов не портится от влаги и колебания температур, устойчив к огню, способен выдержать сильные удары и механические повреждения, а еще он не подвергается воздействиям насекомых. Благодаря этому покрытие не придется обновлять каждые 5-7 лет.
Стоит учесть, что металлические детали обладают высокой теплопроводностью. Они сильно нагреваются в жару, и быстро отдают тепло в холодную погоду.
Виниловый блок-хаус – наиболее дешевый заменитель деревянного. Как и металлический, он не подвержен действию солнечных лучей и биологических факторов. Во время пожара он не горит, а медленно плавится, и при этом он не токсичен. Детали из винила прослужат не менее 20 лет, не теряя первоначального внешнего вида.
Однако этот материал чувствителен к перепаду температур, что может спровоцировать появление плесени и грибка. Поверхность винилового блок-хауса неоднородна и не всегда похожа на древесину.
Особенности
Существует два вида обшивки: с утеплителем и без него.
Разберем первый, более популярный вариант.
Все элементы конструкции одинаково важны. Если пренебречь пароизоляцией или ветробарьером, ее придется ремонтировать намного чаще. Слои перечислены по направлению от стены.
Монтируют блок-хаус в том же порядке:
- Слой пароизоляции нужен, чтобы защитить утеплитель от паров влаги со стороны стены.
- Обрешетка – каркас фасада, создает пространство между стеной и блок-хаусом. Ее выполняют из бруса сечением 100*40 мм.
- Теплоизоляция. Лучше всего подходят рулонные утеплители, например, минеральная вата. Оптимальная толщина слоя – 10 см.
- Ветрозащита крепится к брусу обрешетки. Она защищает фасад от ветра, а утеплитель – от влаги, содержащейся в воздухе.
- Контробрешетка – деревянные рейки, к которым крепятся доски блок-хауса. Имеют сечение 20*40 мм. Создают пустое пространство между пленкой ветрозащиты и внешней обшивкой, что защищает внутреннюю поверхность досок от влаги.
- Наружный слой – непосредственно блок-хаус.
Конструкция достаточно легкая, не создает нагрузку на фундамент. Обустроить такой фасад можно не только во время строительства нового дома, но и при ремонте старых построек.
Как выбрать?
Качество деревянных элементов можно определить по маркировке.
- Э – экстра класс. Детали имеют идеально гладкую поверхность. Покрытие из таких ламелей обойдется недешево, но и обновлять его придется реже.
- А – изделия с хорошо проструганной основой, без механических повреждений. Детали подходят и для внутренней и внешней отделки.
- В – доски из сырья невысокого качества. На поверхности есть сучки, небольшие отверстия, трещины.
- С – основа ламелей плохо простругана, могут оставаться кусочки коры, трещины, выпадающие сучки и отверстия. Снаружи материал такого качества быстро испортится, и профессионалы рекомендуют использовать его только для внутренней отделки.
Требования и стандарты разных производств могут существенно отличаться, поэтому желательно купить материал одного производителя. Важно обращать внимание не только на маркировки, но и на внешний вид ламелей.
Вот еще несколько советов, которые помогут найти качественный блок-хаус.
- Лучше всего для внешней отделки подходит лиственница. Она долго сохраняет первоначальный вид и практически не гниет. Сосна – более дешевое сырье, уступает лиственнице по качеству и долговечности. А блок-хаус из ели хорош только для интерьеров.
- Для отделки фасадов профессионалы рекомендуют использовать ламели толщиной от 35 мм. Длина деталей может составлять 2-6 м, ширина – от 15 см. Все элементы должны быть одного размера, а количество стыков – минимальным.
- Доски из деревьев, выросших в северных регионах, обладают большей плотностью. Это улучшает остальные характеристики материала.
- На качественных ламелях не будет плесени, гнили, трещин и выпадающих сучков.
- Обратите внимание на условия хранения: товар должен лежать под навесом на поддонах или стеллажах. Проверьте целостность упаковки.
- Попробуйте соединить детали. Шип должен входить в паз плотна, но без больших усилий.
- Узнайте уровень влажности ламелей и размеры засмолки. Допустимое значение первого показателя – до 20%, второго – до 3 мм в глубину и до 8 мм в ширину.
- Хорошо, если детали прошли защитную обработку биопиренами и антипиренами. Она делает их более устойчивыми к действию внешних факторов.
- Отделка будет красивее, если доски соответствуют масштабу дома. На фасадах больших домов лучше выглядят широкие ламели, а для небольших подойдут узкие.
Как обшивать?
Блок-хаус можно использовать не только для отделки частного дома, но и беседки или бани. Основой для такого фасада может быть стена из любого материала: дерева, кирпича, газобетона. Его можно сделать внешней частью каркасной постройки.
Краткий список необходимых материалов:
- брусья для обрешетки и контробрешетки;
- стекловата;
- пароизоляционная и ветроизоляционная пленки;
- гвозди с антикоррозионным покрытием для крепления панелей;
- антисептик (если деревянные детали не были обработаны).
Работа по установке конструкции включает в себя ряд этапов.
- Подготовка. Необходимо запастись всеми материалами. Если ламели блок-хауса не прошли промышленную обработку, придется сделать ее вручную с помощью антисептиков.
- Монтаж пароизоляции. Фиксируйте пленку снизу вверх так, чтобы полосы перекрывали друг друга на 10 см. Крепить ее можно степлеро. Затем заклейте швы скотчем.
- Монтаж обрешетки. Расстояние между брусьями не должно превышать 60 см. Около дверных и оконных проемов сделайте дополнительные рейки – они пригодятся при монтаже контробрешетки. Проще крепить элементы каркаса к металлическим уголкам. Прорези на них позволяют устанавливать элементы строго вертикально.
- Работа с утеплителем. Стекловату закладывают плотно, так, чтобы между ней и обрешеткой не оставалось щелей. В них скапливается конденсат, а присутствие влаги не лучшим образом влияет на деревянные конструкции. А если влага попадет на стекловату, ее эффективность уменьшится. Лицевую поверхность утеплителя закрывают ветрозащитой.
Существует алгоритм осуществления монтажа вагонки:
- На обрешетку укрепите рейки контробрешетки.
- Отбейте линию нижнего ряда. Сделать это точно поможет лазерный или водяной уровень.
- Обрежьте выступающие за линию концы обрешетки.
- Закрепите первую доску по линии. Расположите ее шипом вверх – тогда влага не будет собираться в пазах. Гвозди вколачивают сверху и снизу, в шип и в паз. Делать это нужно аккуратно, чтобы не было сколов.
- Продолжайте укладывать второй и следующие ряды таким же образом.
Если длина стены больше длины блок-хауса.
- Расположите места стыков на одной вертикали. Затем сверху прибейте доску шириной 10-15 мм и толщиной 20 мм. Такими же досками можно отделать углы, откосы и наличники. Этот способ проще, но отделка выглядит непрофессионально.
- Стыки размещены в шахматном порядке. При этом срезы должны быть идеально точно подогнаны друг к другу, а длина каждой доски подбирается отдельно. Фасад будет выглядеть намного привлекательнее.
В следующем видео вы увидите, как обшить фасад дома блок-хаусом с утеплением.
Чем покрасить?
Дерево – эстетически привлекательный, но восприимчивый к различным воздействиям материал. Он может пострадать от влаги, перепадов температуры зимой, ультрафиолетовых лучей и воздействия насекомых. Элементы блок-хауса из природного сырья – не исключение. Продлить срок службы деревянного фасада помогут пропитки и защитные лакокрасочные покрытия. Более дорогой вариант блок-хауса проходит промышленную обработку в автоклавах. Элементы покрытия пропитывают составами, которые защищают древесину от возгорания, гниения и разрушающего действия других факторов.
Тем, кто купил необработанные детали, стоит улучшить их свойства самостоятельно. Необходимо сделать это перед монтажом. Желательно обработать и планки, и обрешетку, и основу. Для этого подойдут пропитки и морилки.
Пропитки не меняют внешний вид древесины. Все составы можно разделить на три группы:
- Акриловые водорастворимые используются для необработанной древесины. Хороши для внутренней отделки, так как не имеют неприятного запаха.
- Алкидные делаются на основе уайт-спирита и алкидных смол. Создают долговечное покрытие, но имеют серьезный недостаток – резкий запах. Применяются только для фасадных работ.
- Масляные делаются на основе природных масел, чаще льняного. Покрытие долго впитывается и сохнет, но получается стойким. Но оно несовместимо с некоторыми красками.
Морилки меняют оттенок дерева в сторону темных тонов. При этом не образуют на поверхности гладкий слой или пленку. Бывают и бесцветные, они выполняют только защитные функции. Выпускаются составы на водной основе, а также на основе спирта, растворителей и воска.
Декоративное покрытие может подчеркивать естественную структуру дерева или менять ее в соответствии с замыслом хозяев. В первом случае стоит выбрать прозрачный лак или лазурь. Если поверхность деталей неидеальна, краска поможет скрыть некоторые недостатки.
Для декоративной отделки блок-хауса можно использовать материалы, учитывая их особенности.
- Лаки создают на поверхности прозрачную или полупрозрачную пленку.
- Лазури имеют защитные свойства пропиток и одновременно создают на поверхности тонкий водонепроницаемый слой. Бывают глянцевыми и матовыми, прозрачными и колерованными. Алкидноуретановые лазури делают древесину более устойчивой к механическим повреждениям.
- Краски – глянцевые, матовые и полуматовые. Для наружной отделки лучше выбрать масляную, а не водоэмульсионную.
- Воск – традиционное покрытие с матовым блеском. Важно помнить, что поверх него уже нельзя наносить лак или краску.
Перед окрашиванием стены дома, обшитого блок-хаусом, ее очищают от пыли или старого покрытия. Новые детали желательно красить перед монтажом. Прежде чем нанести краску, дерево обрабатывают грунтовкой. Она улучшит сцепление эмали с поверхностью. Для работы на большой площади мастера советуют использовать валик, а кистью прокрашивать труднодоступные участки.
Красивые примеры облицовки
Достаточно распространенный проект дома, обшитого блок-хаусом. Здание выглядит респектабельно, несмотря на скромный размер.
Металлический блок-хаус не подходит для имитации деревянной стены. При этом он создает интересную фактуру поверхности, которую можно использовать в простых, но интересных проектах. Дом на фото был бы непримечательным, если бы не «изюминка» – заглубленная часть фасада и линия, которой крыша очерчивает стену.
Здесь постройка удачно вписана в ландшафт. Деревья вокруг и отделка ламелями создают уютную атмосферу для жителей дома.
Вот еще один пример удачного перевоплощения обычного загородного дома в оригинальную постройку. Достаточно изменить форму окон и крыши. Последние фото показывают, что не стоит бояться, будто дом с отделкой из блок-хауса будет неотличим от других. Если добавить в проект интересные детали и связать его с окружением, здание будет неповторимым.
шагов к строительству дома
Если вы не можете найти дом своей мечты на рынке или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: Я захочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.
Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые ограничены местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:
Спец. Домов. Строя дом со спецификацией (сокращенно от спекулятивного дома), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду одного отдельного покупателя.Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на какой стадии процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».
Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе.Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.
Дома под заказ. Сделав полностью индивидуальный дом, вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета - нестандартные дома могут быть дорогими.
Поскольку дома на заказ - это самый сложный вариант строительства нового дома, большую часть статьи мы посвятим объяснению этого процесса.
Проверьте варианты финансирования
После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома - правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не подходит для индивидуальной строительство дома, по крайней мере, сначала.
Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, скорее всего, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой.Получить ссуду на строительство зачастую сложнее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаетесь деньгами на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о строительных кредитах:
- У них переменные ставки, которые часто выше, чем типичные ставки по ипотеке.
- Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
- Ссуда может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
- После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной ставкой.
Найдите нужный лот
Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.
По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вам нужно будет замерить архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный участок соответствует потребностям плана и дизайна вашего дома.Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогостоящим для строительства - например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.
Спроектировать и спроектировать дом
Определить размер, планировку и стиль вашего дома - сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка.И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на будущую стоимость дома при перепродаже.
Профессионалы из вашей команды смогут помочь вам найти правильный стиль и планировку, но не помешает заранее почувствовать, что вы можете захотеть. Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, стоят ли они, по вашему мнению, дополнительных затрат.
Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:
Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?
Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями?
Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.
Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым будет ваш дом, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки - более современные.
Домашний стиль. Какой эстетики вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?
Дизайн интерьера. Вам нравится современный дизайн, более традиционный вид или что-то среднее? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?
Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.
Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, подумайте о его возможной стоимости при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?
Нанять профессионалов
Строительство дома - непростая задача, и редко когда можно взять на себя весь проект.Таким образом, вам нужно будет иметь рядом несколько разных профессионалов, чтобы ваш дом был структурно прочным, соответствовал местным нормам и вашим потребностям.
Строитель
Наем подходящего строителя может сделать или разрушить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио домов на заказ и истории успеха за последние годы.
Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить рекомендации у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости.Хороший строитель поможет с:
- Бюджет
- Законы о зонировании, включая получение разрешений
- Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация
Архитектор
В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы. Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:
- Площадь в футах
- Рассказы
- Количество спален и санузлов
- Макет
- Функциональность
Дизайнер интерьеров
Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции.От напольных покрытий до плитки для ванной и сантехники - существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома. Если вы все же планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.
Прочие специалисты
Помимо этих ключевых игроков, в процесс строительства дома на заказ вовлечены и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:
- Расчистка территории
- Сюрвейер
- Инженер-строитель
- Ревизор (из города)
- Сантехники
- Электрики
Разобраться в процессе строительства дома
После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:
1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает в себя расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.
2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из монолитного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подвал или полноценный подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городом перед тем, как начинать каркас.
3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает балки перекрытия, черновой пол, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе команда обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.
4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электрическую проводку и воздуховоды для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.
5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Утеплитель из стекловолокна, целлюлозы и пены - все это варианты.
6. Гипсокартон
Панели гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются лентой и заделываются грунтовкой, на них наносится текстура распылением. Затем новые стены грунтуются краской.
7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя покраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если существует риск повреждения из-за продолжающегося строительства.
8. Внешняя отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, патио и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.На этом этапе также происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.
9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, - это установка стеклянных светильников, таких как зеркала и душевые двери.
10. Укладка полов
Ковролин и паркетные полы добавляются на этой последней стадии.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о статусе процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.
11. Заключительная проверка
После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная проверка. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.
12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите выполнить заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфокарта, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как неработающие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.
Пропустить строительство и купить с ремонтом
Строительство дома по индивидуальному заказу - сложный процесс, который может занять больше года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант - купить дом, который уже был отремонтирован - вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работу самостоятельно.
Магазин Зилловского дома
Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.
* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в секторе потребительского жилья за 2019 год
.Концепция жилого района
Последние сто лет жилой дом в России строился по типовым проектам: Москва, Санкт-Петербург, старые провинциальные и промышленные города полны хрущевских и брежневских квартир и панельных многоэтажек. Для замены унылых бетонных конструкций на тесные холодные квартиры в студии была разработана концепция нового жилого района, уютного и дружелюбного.
Типичный жилой район выглядит как квадрат, ограниченный со всех четырех сторон дорогами с тротуарами, велосипедными дорожками, автостоянками и автобусной остановкой.На площади расположены здания трех типов: домики (башни с одним входом) посередине и секционные (с несколькими входами) и домики галерейного типа (когда люди входят в свои квартиры через общий балкон) дома по углам.
Здания не превышают 5–7 этажей в высоту, поэтому дворы кажутся камерными, уютными и заметными с улицы. На территории есть частные сады (у окон квартир первого этажа) и общие зоны, сады и лужайки. Людям комфортно в этом пространстве: они видят небо вверху, над ними ничего не возвышается, они наслаждаются красотой вокруг и чувствуют себя в безопасности.Рядом все необходимые магазины и сервисы.
Автомобили не заезжают в жилую зону, есть только пешеходные дорожки, по которым в случае необходимости могут проехать служебные автомобили. Парковка находится на близлежащих улицах. При желании застройщик может предусмотреть въезды на подземную автостоянку, в которую может быть заложена планировка.
Территория предоставляет возможности для отдыха и развлечений: на территории есть детские и спортивные площадки, зеленые лужайки и сады. На крышах домов есть приятные зоны отдыха.
Пространства внутри зоны имеют разную степень приватности. Улица, угловые сады и центральная площадь - это места, видимые и доступные для всех. Общие пространства, включающие внутренние площадки и зоны отдыха на крышах, предназначены для использования только жителями данного района. Сады, расположенные у окон квартир первого этажа, являются частной территорией.
При необходимости в этом районе можно построить больше зданий.
Новые дома с суперкомфортными квартирами, террасами на крыше и уютными двориками полностью меняют традиционный вид жилых кварталов.
Здания спроектированы по особым правилам.
Принципы проектирования жилого дома
У каждого свое видение идеального дома. Мы спроектировали дома, где разные люди могут найти квартиру своей мечты.
Архитектура
Новые дома прекрасно смотрятся в любое время года. Несмотря на то, что их дизайн стандартный, они создают разнообразный ландшафт.
Фасады вентилируются: водонепроницаемые панели устанавливаются на специальный каркас, а затем окрашиваются или покрываются кирпичом или фибробетоном, благодаря чему в квартирах остается тепло и тихо.Здания окрашены в светлые пастельные тона с использованием элементов под дерево и кирпич.
Естественно, что в домах нового поколения есть декоративные решетки для кондиционеров и витражи на первом этаже.
Экология и экономика
В каждой квартире установлена горизонтальная система отопления со счетчиком тепла. То есть расход тепла рассчитывается для каждой квартиры индивидуально.
Общественные места оборудованы датчиками движения, поэтому свет включается только тогда, когда кто-то находится поблизости.В домах установлена система «умный дом», которая позволяет жильцам управлять освещением и входной дверью из квартиры.
Специальная система собирает дождевую и сточную воду (из кухонных и ванных канализаций), чтобы использовать их для отопления и полива растений в садах на крыше. Сады на крышах удерживают воду, обеспечивая дополнительную изоляцию и делая город более зеленым. Солнечные панели также можно установить на крышах.
Цена готовых домов зависит от отделочных материалов, окончательной планировки, наличия подземного паркинга и инфраструктуры на первых этажах.
По разработанным принципам были созданы проекты трех типов жилых домов.
.Стоимость строительства дома в Кении в 2020 ▷ Tuko.co.ke
Аренда дома - самое дорогое, поэтому мечта каждого - построить собственный дом, спроектированный по своему вкусу. Сколько вам нужно, чтобы построить этот дом? Этот вопрос нельзя не заметить, но вы должны знать, что ряд факторов определяет стоимость строительства дома в Кении.
Таким образом, вы сможете правильно сэкономить, чтобы однажды осуществить свою мечту, которая теперь может показаться сказкой.Прочтите и воспользуйтесь разделом комментариев, чтобы получить разъяснения.
Факторы, определяющие стоимость строительства дома в Кении
Очень важно знать, во сколько вам обойдется строительство дома своей мечты. Таким образом, вы сможете сделать план дома более совершенным. Отделка дома - это то, что делает строительство дорогим. Качественная отделка обойдется вам примерно в шилл. 30 000 за квадратный метр для простого дома и примерно ш. 60 000 кв.м для роскошного дома.
Как успешно открыть туристическую компанию в Кении На самом деле, вы можете построить дом всего за 5 000 рублей. 989000 и выше. Ряд других факторов определяет стоимость строительства дома. Некоторые из факторов включают:
1. Предпочтительное местоположение
В каком районе вы планируете разместить свой дом? Что ж, цены будут отсрочены в зависимости от того, город это или отдаленный район. У вас уже есть участок? Если у вас уже есть участок, то это намного дешевле, чем человеку, который тоже собирается покупать участок.Например, стоимость покупки 1/8 акра земли в Найроби различается в зависимости от местоположения. В Кагундо это будет стоить около шиллингов. 80 000 на 1/8 акра, около шиллингов. 3,5 миллиона на 1/8 акра в Руаке и около шилл. 2 миллиона на 1/8 акра в Сёкимау. Цены вырастут, если вы купите землю в таких местах, как Рунда и Карен.
Контейнерные дома в Кении: полное руководство Если вы покупаете участок, секрет всегда заключается в том, чтобы разместить дом в желаемом районе с благоприятным климатом и коммуникационной инфраструктурой.Стабильность грунта является важным фактором, вы должны убедиться, что у места есть устойчивый фундамент, чтобы избежать падения здания. Вы также должны учитывать наличие коммунальных услуг, таких как электричество, а также питьевая вода.
2. Тип здания, который вы хотите
Когда дело доходит до типа здания, которое вы хотите, вы должны принять во внимание стиль, использование дома, размер, дизайн, собственность и производительность, например как доступность.
3.Механические установки
Когда кто-то слышит о механическом монтаже здания, на ум приходят все действия, которые должны быть выполнены от каркаса до изоляции здания. Всегда желательно, чтобы вы всегда думали о том, что будет сложно установить или, вернее, исправить после завершения строительства дома. Это означает, что механический монтаж должен быть доведен до совершенства.
Продажа подержанных автомобилей в Кении: 10 самых дешевых моделей и цены на них 4.Арматура
Оснащение здания включает в себя зеркала, шторы, сантехнику, ковровые покрытия, отдельно стоящие холодильники, встроенные кухни, осветительные приборы, а также встроенные шкафы. Всегда следует учитывать, что покраска не входит в число фурнитуры.
5. Типы столярных изделий
Столярные изделия очень важны, потому что они позволяют соединить две доски, чтобы создать прочную моду. Поэтому вам нужно будет знать дизайн своего дома, чтобы определить примерную стоимость строительства дома.Например, если вы выбираете деревянный дом, то нужно освоить базовое стыковое соединение, стыковое соединение под скос, соединение внахлест, а также соединение шпунт и паз.
6. Спецификация материалов
Какая отделка и какие материалы необходимы для создания здания? Спецификация материалов включает в себя чертежи, количество и графики строительства дома, которые складываются в стоимость строительства.
7. Высота от пола до потолка
Golden Tulip Nairobi бронирование, контакты, местонахождение Чем больше вы просите, чтобы высота потолка была высокой, тем лучше вы должны быть готовы к повышенным расходам.Наиболее предпочтительным является расстояние от 7 футов до 9 футов, потому что они делают дом меньше, менее удобен и теснее.
8. Топография площадки
Топография площадки определяет основание здания, которое будет поддерживать его. Что действительно влияет на топографию, так это дизайн здания.
9. Соотношение стен и пола
Чтобы определить соотношение стен и пола, вам необходимо хорошо спланировать эффективность дома. Чтобы определить соотношение стен и пола в вашем здании, в котором вам необходимо будет заплатить, необходимо выполнить некоторые расчеты.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Недорогое жилье в Кении? Осторожно!
Стоимость строительства дома с двумя спальнями в Кении
Дом с двумя спальнями отлично подойдет для небольшой семейной жизни. Правильно? Что вам нужно, так это сначала спроектировать дом своей мечты из кухни, прачечной, гаража, а также складских помещений. Как только вы это сделаете, вы сможете получить представление о том, что вы хотите, чтобы вы могли приблизительно построить такой дом. Проще говоря, простой дом с 2 спальнями обойдется вам дешевле, чем дом со сложной и просторной конструкцией.Начните копить так же раньше, как сейчас, чтобы вы могли возродить свою мечту. Дом с двумя спальнями может стоить всего лишь шиллинг. 989000, указанные выше факторы увеличат или уменьшат стоимость.
Ждете построить дом мечты в Кении? Получите бесплатные копии планов дома Вы можете построить кирпичный дом, деревянный дом, дом мабати или каменный дом; Имейте в виду, что тип дома и дизайн являются основными определяющими факторами средней стоимости строительства дома в Кении. Проще говоря, простой дом с 2 спальнями обойдется вам дешевле, чем дом со сложной и просторной конструкцией.Начните экономить как можно раньше, чтобы осуществить свою мечту.
Источник: Ebru.co.ke
Стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении
Стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении немного дороже, но это один из самых выгодных проектов в жизни; подавляющее при планировании. Дизайн, пространство дома, тип дома и пара других факторов будут определять среднюю стоимость строительства дома с 3 спальнями в Кении. Что делают большинство людей, так это навещают человека, у которого есть дом с 3 спальнями, с теми же характеристиками, которые вы хотели бы иметь в своем доме, если это возможно, и любезно спрашивают его о примерной стоимости его строительства.Да, сложно найти человека с таким же домом вашей мечты, но вы можете приблизительно оценить среднюю стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении.
Есть красивые фотографии планов домов в Кении, которые можно выбрать при строительстве дома Вы всегда должны думать о дизайне своего жилого помещения. Представьте себя в этом спроектированном доме и проведите много исследований, прежде чем приступить к процессу. Лучше всего заранее нарисовать то, что вы хотите. Большинство людей, предпочитающих дом с 3 спальнями, имеют семью и поэтому думают о лучшем дизайне, который подойдет для всей семьи.
Большинство предпочитает, чтобы главная спальня была более просторной, чем остальные спальни, возможно, для детей или гостей. Одной ванной комнаты достаточно, но вы можете иметь две, одну в главной спальне, а другую для детей или гостей. Вам также следует подумать о других помещениях для специальных мероприятий, таких как столовая, игровая, офис, если хотите, или притон. Это ваш собственный постоянный дом, и вам следует сделать его более просторным. Меблировка дома обойдется дороже, а значит, у вас должно быть достаточно средств.
Возможность владеть домом сегодня кажется легкой из-за конструкции небольших домов в Кении. По этой ссылке дана примерная стоимость строительства 3-х комнатного дома. Имея около 3 600 000 шиллингов, вы можете позволить себе владеть домом в Сёкимау.
Источник: Youtube.com
Стоимость строительства дома с четырьмя спальнями в Кении
Стоимость строительства дома с четырьмя спальнями или, может быть, стоимость строительства дома с пятью спальнями в Кении немного дороже, учитывая тот факт. что ему нужно довольно много места.Рельеф земли, форма дома, а также размер дома являются основными определяющими факторами. Если земля требует большей подготовки, то больше вы собираетесь потратить. Помните, что квартира с 4 или 5 спальнями больше по площади, а это значит, что затраты будут высокими. О влиянии формы на стоимость строительства дома с 4 или 5 спальнями придет, когда потребуется больше труда.
Если вы хотите, чтобы ваш дом имел прямоугольную форму, это будет стоить вам меньше денег, чем человек, который выбирает дом как с углами, так и с углами.Углы и углы приведут к необходимости интенсивного труда, не забывая о том, что потребуется больше материалов. Форма крыши также может добавить или снизить стоимость строительства дома. Например, куполообразная крыша требует больше материалов и труда.
Дома Мабати в Кении Знаете ли вы, что строительство кухни - самое дорогое помещение? Ну, все зависит от того, насколько просторным вы хотите, чтобы он выглядел. Это дает предупреждение о том, что вы должны убедиться, что вы приблизительно рассчитываете стоимость дома с 4 или 5 спальнями с теми же кухонными функциями, которые вы хотели бы иметь в своей.
Известно, что инфляция снижает покупательную способность, но также может увеличивать расходы. Убедитесь, что дом, в котором вы собираетесь черпать вдохновение, просуществовал не менее 6 месяцев. Наконец, вы должны принять во внимание рыночное состояние земли, на которой расположена эта территория, отделив цену земли от стоимости строительства и разделив цифры; поделите результат, чтобы определить метраж дома. Чтобы получить точные цифры, всегда рекомендуется проконсультироваться с инспектором по количеству.
Если вы хотите построить дом для своей семьи, вот планы и проекты в Кении для дома с 3 спальнями 
Источник: Pixabay
Стоимость строительства кирпичного дома в Кении
Из-за чего строительство дома становится дорогим. кирпичный дом - это машина, которая используется для изготовления кирпичей, как будто этого недостаточно, сама машина недоступна в Кении. Это означает, что стоимость строительства будет увеличиваться, чтобы покрыть расходы на покупку, а также на транспортировку машины.Гуру кирпичного строительства правильно расставляют кирпичи, чтобы не образовывались слабые места. Такие материалы, как цемент, а также песок нужны только в процессе штукатурки. Это означает, что если у вас есть кирпич, то стоимость строительства кирпичного дома будет дешевле.
Эти креативные люди из сельской местности обжигают кирпичи из глины. Позже они сушат их на солнце, используют глину вместо раствора, чтобы наклеить глиняные кирпичи, чтобы построить свои дома.Они имеют в виду долговечность фундамента дома, так что они могут сделать его постоянным домом. Это хорошая альтернатива для всех, и она не будет стоить вам так дорого. Вы можете получить вдохновение, посетив одного из владельцев сельских кирпичных домов и узнать примерную стоимость строительства вашего дома.
Быстро развивающийся бизнес в Кении: 10 процветающих предприятий в Кении сегодня 
Источник: Thikathibitedoday.co.ke
Стоимость строительства дома мабати в Кении
Жизнь в сборном доме не обязательно означает, что вы бедны.Да, это можно назвать полупостоянным домом для проживания, но вы можете сделать его постоянным, построив его в более модном дизайне. Отделка - это то, что придает дому мабати модный вид, такой как установка гипсокартонных плит и плитки. Когда мы говорим о мабати, это не относится к тем, которые используются для кровли. Вы можете использовать импортные мабати от General Motors; они в основном импортируются.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 8 современных планов дома в Кении, которые вы должны учитывать
Вам нужно измерить дом, а затем установить оболочку в течение примерно 2 недель.Помните, что фундамент должен быть очень прочным, поэтому большинство предпочитает использовать металл. Металлы будут хорошо соединены с мабати, чтобы дать ему лучшую основу. Дизайн, форма и размер - это еще один фактор, который увеличивает среднюю стоимость строительства жилого дома в Кении из мабати или сборного дома. Дома мабати, как правило, имеют экстремальные температуры, и люди устанавливают пенополистирол, он помогает противостоять температурам. Все это говорит вам о том, что новая технология сортирует все возможные последствия для дома из железных листов, и поэтому страх перед температурой больше не должен вас беспокоить.
Дом для мабати хорош тем, что его можно построить в кратчайшие сроки. Это связано с тем, что после того, как будет установлена оболочка дома, дня или двух будет достаточно, чтобы сделать водопровод, декоративную отделку, а также электрическую арматуру. Ваш бюджет будет определять пространство вашего дома мабати. Стоимость строительства полупостоянного дома из мабати в Кении будет ниже, потому что вам не обязательно устанавливать целую кучу вещей. Если вы планируете сделать его постоянным домом, то имейте достаточно большие средства, чтобы сделать его пригодным для вас и вашей семьи.
Источник: Royal mabati factory Ltd
Простая конструкция дома мабати обойдется вам примерно в 450 000 шиллингов плюс отделка. Если вам нужен дом с 2 спальнями, то достаточно около 700 000 шиллингов; Кш. 1 миллиона хватит на дом с 3 спальнями.
.- Английский клуб Анапа -
.................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .....................................
Упражнение 1.
Студенты
А. Использование Настоящее простое пассивное.
1. Наши пицца ... (приготовить) из свежих ингредиентов.
2. Эти смешные книжки ... (пишут) очень известного автора.
3. Футбол это единственный вид спорта, которым ... играют почти в каждой стране.
4. He... (останавливаться) таможенником каждый раз, когда он въезжает в страну.
5. Я ... (возить) на работу такси каждое утро.
6. Большая часть наши деньги ... (тратить) на еду и питье.
7. Грязный одежду ... (постирать) в стиральной машине.
8. И... (давать) 20 $ карманных денег каждую неделю моими родителями.
9. газеты ... (доставлять) каждый день утром.
10. Наши офис ... (чистый) каждый вечер.
11. Такой домов ... (построить) всего за три недели.
12. Мост детские игрушки... (сделать) в Китае.
13. бутылки ... (переработать), чтобы помочь планете.
14. Работа ... (делаем) профессионалы.
15. школ ... (закрыть) летом.
Б. Использование Настоящее Perfect Passive.
1. Я не могу найди мою машину. Я думаю, это ... (украсть).
2. Холодильник пустой. Вся еда ... (есть).
3. Ann - это счастливый. Ее работа ... (хвала).
4. Дом выглядит совсем новым. Это ... (перестроить) недавно.
5. Много нового школы ... (открыто) последнее время в нашем городе.
6. статья ... уже ... (перевод) для вас.
7. я такой довольный. Моя собака ... просто ... (найти).
8. ... ты когда-нибудь ... (интервью) по телевизору?
9. доктор ... просто ... (пошли) за.
10. Мы ждем Вас. Ужин ... уже ... (подавать).
. Использовать настоящее Непрерывный пассивный.
1 . Это успех. Этот фильм ... (говорить) о.
2. Не входи в комнату. Пол ... (краска) есть.
3. Turn осталось. Дорога ... (ремонт) сейчас.
4. Новый машины ... (тест) сейчас в лаборатории.
5. Запах вкусно. Моя любимая рыба ... (готовить) на кухне.
6. Это так шумный. Важные проблемы ... (обсудить) сейчас.
7. Ты не можешь беру документы.Они ... еще (типа).
8. Старый церковь ... (восстановить) в этом месяце.
9. Где ... встреча ... (держать) сейчас?
10. Кто ... (экзамен) сейчас в этой комнате?
Упражнение 2.
Студенты
А.Использовать прошлое Простой пассивный.
1. Вор ... (арест) вне банка.
2. Президент ... (встреча) в аэропорту.
3. Все их паспорта ... (проверьте) внимательно.
4. Все работы ... (закончили) за минувшие выходные.
5. Фортепиано ... (повреждение), когда его несли наверх.
6. Я ... (попросите) сделать презентацию о моей работе.
7. Автомобиль ... (едет) мужчина в черной шляпе.
8. Некоторые компьютеры ... (украсть) из библиотеки.
9. политик... (наказать) за неуплату налогов.
10. велосипед ... (изобрести) более 150 лет назад.
11. Мы ... (встречаемся) на вокзале нашими друзьями.
12. Все рабочие ... (отправить) письмо директора.
13. вне дома... (краска) белый в прошлом году.
14. Этот автомобиль ... (чистый) на прошлой неделе, но теперь он выглядит грязным.
15. прекрасный подарок ... (сделать) Саре ее друзья.
Б. Использование Прошлый совершенный пассив.
1. Все билеты ... уже... (продать) до понедельника.
2. Когда я вернул все мои вещи ... уже ... (пачка).
3. Комната ... (готовьтесь) к ним, но они не прибыли.
4. я узнал что мой сын ... (принимает) в колледж.
5. эксперимент ... (завершен) вчера поздно вечером.
6. Она была так зол, потому что билеты ... (проиграл).
7. Когда они прибыл в аэропорт рейс ... уже ... (объявить).
8. Я не делал знаю, что статья ... уже ... (опубликовать).
9. Босс сказал что договор... (знак).
10. Она сказала мне ключ ... (не найти).
С. Использование Прошлый непрерывный пассив.
1. Пять многоквартирных домов ... (постройка) за последний год в нашем районе.
2. Когда мы пришел, бассейн ... (наполнить) водой.
3. Когда я вошли в комнату, новые люди ... (инструктируют) что делать.
4. в 5 час ученики ... еще ... (исследуйте).
5. Когда я вошел на кухню мое любимое блюдо ... (готовить).
6. Когда я присоединился к группе туристов, история города ... (расскажи) на то время.
7. Когда я покинул собрание, резолюция ... еще ... (обсудить).
8. Там Было много людей в аэропорту, иностранная делегация ... (встретить).
9. Мы не сделали посмотреть музей тогда, он ... (реставрировать).
10. Вчера в девять футбольный матч... (показать) по ТВ.
Студенты
| Ответы
|
| Упражнение 1. А. 1. производятся 2 . пишутся 3. Играется 4 . является остановлен 5 . принято 6. Израсходовано 7 . моются 8. даю 9. Поставляются 10. это убран 11 . построено 12 . производятся 13 .перерабатываются 14. выполнено 15 . закрыто Б. 1. был украдено 2. имеет съедено 3. получил высокую оценку 4. реконструирован 5. Был открыт 6. уже переведено 7. только что найдено 8 .есть ли у тебя когда-либо опрошенных 9. имеет было отправлено 10. уже подан С. 1. говорят 2. это окрашивается 3. ремонтируется 4. проходят испытания 5. это готовится 6. соток в стадии обсуждения 7. подписываются 8. восстанавливается 9. есть ... проводится 10. является рассматривается Упражнение 2. А. 1. арестован 2. выполнено 3. проверено 4. закончено 5. был поврежден 6. был спросил 7. было проехали 8. были украдено 9. было наказаны 10. было изобретено 11. были встретились 12. были отправлено 13. было окрашенный 14. был очищено 15. был сделан Б. 1. уже был продано 2. было уже упаковано 3. был подготовлен 4. имели принято 5. сдано 6. имели потеряно 7. уже был объявлено 8. уже был опубликовано 9. имели подписано 10. не было найденный С. 1. строились 2. было заполняется 3. были инструктируются 4. были еще в стадии изучения 5. был готовится 6. было сказали 7. было все еще обсуждается 8. выполняется 9. восстанавливался 1 0. был показан |
.
