Главная » Разное » Отделка фундамента дома

Отделка фундамента дома


Облицовка фундамента дома своими руками дешево под камень? +Видео

Технология отделки фундамента дома своими руками отличается в зависимости от выбранного материала. В этой статье расскажем о типах фундаментов и их особенностях. А также подробно рассмотрим наиболее популярные виды материалов для отделки цоколя частного дома, в частности: декоративной штукатуркой, под натуральный и искусственный камень, панелями ПВХ и сайдингом, мозаичной штукатуркой и разными типами плитки.

 Виды отделки фундамента частного дома своими руками

После того, как дом возведен, приходит время приступать к отделочным работам. Многие заранее определяются с выбором материалов, продумывают все детали до мелочей. Кроме отделки стен необходимо уделить должное внимание и фундаменту дома. Специалисты советуют не экономить на его облицовке, ведь внешний вид цоколя один из главных пунктов при возведении дома. Что главное – эстетика или практичность, и можно ли совместить эти вещи в одно целое?

Облицовка фундамента дома

Цоколь – это основание дома, и его нужно защитить от перепадов температуры, влаги и сильных ветров. К тому же, внешний вид фасада немаловажная деталь в создании гармоничного дизайна дома.

Поэтому при выборе материалов для отделки фасада дома, важно учитывать эти нюансы:

  • материалы для отделки фундамента дома своими руками:
  • раствор для оштукатуривания;
  • плитка;
  • панели сайдинг;
  • искусственный и натуральный камень;
  • кирпич.

Представленные материалы имеют свои достоинства, а также разнятся способами их нанесения и укладки.

 Фундамент ни в коем случае нельзя оставлять без отделки, поскольку бетон предрасположен к поглощению влаги, которая имеет разрушающую силу при скачках температуры воздуха.

Прежде чем приступить к отделке цоколя частного дома, следует тщательно очистить его от грязи, стену выровнять, сколы и трещины заделать. Далее поверхность покрывают грунтовкой для лучшего сцепления отделочных материалов с  основанием.

Виды фундаментов:

Впадающий. Данный вид фундамента расположен в глубине с некоторым смещением по отношению к главному фасаду. Глубина зачастую на уровне 5 см. При таком его расположении, слив можно сделать малозаметным и сократить расходы на облицовку.

На одной поверхности. Данный вид цоколя необходимо тщательно герметизировать, потому что слив крепится на стадии строительства дома.

Выпирающий.  Для отделки фундамента дома своими руками, нужно в первую очередь позаботиться о сливе.  Если установить его неправильно, вода начнет собираться в месте деления основания и стены. Для  того, чтобы предотвратить подобную ситуацию, следует планировать отведение воды с учетом облицовки цоколя.

 

Определенные виды материалов для отделки фундамента, необходимо поддавать дополнительной обработке перед началом их укладки. К ним относится ненатуральный камень, на который перед закреплением наносят средства отталкивающие воду.

Они помогают уменьшить силу поглощения влаги и увеличивают стойкость отделки к вымазыванию.Сейчас на рынке материалов для отделки присутствует огромный выбор  водоотталкивающих пропиток.  Это составы, не имеющие цвета, которые защищают от проникновения воды в структуру материала. Их наносят с помощью валиков, кисте и других приспособлений.  Конечный результат такой обработки представляется таким – вода стекает вниз, не впитываясь и не оставляя следов на отделке.

Как выполнить отделку фундамента дома своими руками

Клинкерная плитка для фундамента дома

Внешний вид фундамента, отделанный такой плиткой похож на стены из клинкерного кирпича. Преимущество плитки в том, что она имеет меньший вес и толщину ( 8 – 20 см).

Длина и ширина схожи с кирпичом. Можно приобрести дополнительно уголки, для упрощения работы и красивого внешнего вида  цоколя.

 

Пошаговая инструкция отделки цоколя:

  1. Установите начальный уровень методом добавления к ширине элемента ширины последующего шва. Далее необходимо разделить высоту фундамента на значение, которое получилось. К примеру: высота цоколя – 400 см, ширина плитки – 65 мм, ширина шва – 6 мм. Ваша задача прикрепить 6 рядов.  Начальный уровень нужно отдалить на 26 мм книзу от намеченной точки на земле. Таким образом, над крайним рядом сверху получится просвет в 6 мм, который нужно заполнить акрилом или полиуретаном.
  2. Выкладывайте материал на поверхность ровно вряд. Для закрепления применяйте морозоустойчивый плиточный клей. Для его нанесения применяйте зубчатый шпатель. Отделка сохнет около 2 – 3 суток.
  3. Швы заполняют упругим раствором для фугования клинкера. Состав также морозостойкий. Клинкерная плитка для фундамента не нуждается в обработке водоотталкивающими средствами и будет погружена в поверхность настолько, что установка карниза для слива воды не потребуется.

Отделка камнем фундамента дома

Каменная отделка очень привлекательна на вид, но и стоит недешево. Самые востребованные материалы для подобной отделки – песчаник или известняк. Мрамор или гранит относятся к самым дорогим натуральным материалам. Песчаник и известняк предварительно порывают гидроизолирующим составом. Схема укладки такая же, как и у облицовки плиткой. Для закрепления элементов используют клей для камня. Между маленькими камнями оставляют швы, большими – 2 мм. При выдающемся вперед фундаменте, необходимо установить карниз для отлива воды.

Отделка фундамента искусственным камнем

 Искусственный камень очень похож на натуральный. Благодаря особым добавкам и заполнителям, производители получают камень с прекрасными эксплуатационными свойствами.

Техника отделки фундамента искусственным камнем напоминает укладку плитки:

  1. На очищенную поверхность цоколя и материал наносится клей (обычный или эластичный). Швы делают таких размеров, какие больше по душе.
  2. Швы заполняются специальным раствором.
  3. Искусственный камень обязательно покрывают гидрофобизатором. По завершении работ устанавливают слив защищающий цоколь от дождя и снега.

Отделка цоколя полимерпесчаной плиткой

Полимерпесчаная плитка – инновационный материал, имитирующий «рваный» камень и кирпич. Очень легкая по весу, что дает возможность укладывать ее на слабонесущие конструкции. Производители минимизировали риск образования трещин и сколов на материале, повысили морозо- и влагоустойчивость. Поэтому в обработке гидроизолирующими средствами нет необходимости.

Укладка плитки для отделки фундамента дома происходит в следующем порядке:

  1. Поверхность предварительно очищают и крепят элементы обрешетки из деревянных реек на расстоянии соответствующем размерам плитки.
  2. Пространство между рейками заполняют материалом с теплоизоляционными свойствами.
  3. Укладку полимерпесчаной плитки начинают от нижнего угла фундамента при помощи шурупов. Плитка крепится к рейкам или стенам дома. Такой материал предусматривает возможность укладки утеплителя вместе с плиткой.

Отделка цоколя плиткой на основе смол

Внешний вид такого материала напоминает клинкерный кирпич или песчаник. Толщина его небольшая, всего 3 мм. Плитка на смолах эластичная, что позволяет применять ее на округлых цоколях Также ее можно гнуть на углах цоколя. Материал режется при помощи ножниц, без особого труда крепится на штукатурку, бетон и утеплитель. Имеет гладкую и шероховатую поверхность и широкую цветовую гамму.

Порядок укладки:

  1. Для начала определяют верхнюю точку, от которой начинают крепление плиток. Лучше всего укладывать целый лист плиток. Для этого рассчитывают точное кол
    ичество рядов и их высоту. От полученного числа с большим значением вычитают меньшее. Это нужно для определения зазора, который в конце заполняют акрилом.
  2. Укладку плитки начинают от угла фундамента при помощи зубчатого шпателя. Швы заполнять не нужно, плиточный клей чудесным образом выполняет функции затирки.
  3. После того, как работы по выкладке плитки закончены, покройте ее пленкой для защиты от дождя, до полного высыхания облицовки. Не забывайте про карниз для слива воды.

Отделка фундамента мозаичной штукатуркой

У мозаичной штукатурки зернистая структура. Размер зерен около 3 мм. После того как раствор нанесен на стену, вырисовывается узор, напоминающий цветную мозаику. В роли закрепляющего вещества выступает смола.

Благодаря ее качествам отделка обретает влагоустойчивость. Мозаичная штукатурка устойчива к низким температурам и внешним повреждениям.

Ее нельзя наносить на известковую штукатурку и искусственные материалы. Лучше всего она держится на бетоне и минеральных основах (цемент, гипс).

Порядок нанесения:

  1. Согласно инструкции на упаковке приготовьте раствор, который нужно наносить при помощи нержавеющей терки.
  2. Нанесение можно начинать с любого верхнего угла в одном направлении. Толщина слоя должна быть одинаковой и равняться размеру зерен мозаики. Раствор разглаживают по стене теркой, пока он не высохнет.
  3. Поверхность обрабатывают водоотталкивающим веществом. На 1 м² основания потребуется около 8 кг мозаичной штукатурки. Затраты материала зависят от величины фракций мозаики.

Отделка фундамента дома пластиковыми панелями

ПВХ панели зачастую применяют для отделки небольших загородных домов и коттеджей. Очень привлекательно выглядит сочетание панелей с сайдингом.

Пластиковые панели легкие и просты в работе:

  1. Для начала на стене крепят обрешетку из металла или дерева. Древесину обрабатывают антисептическими составами.
  2. Закрепление панелей начинаю снизу фундамента при помощи саморезов или жидких гвоздей. Соседствующие планки соединяют пазами и заводскими гребнями.
  3. Верхний край основания закрывают особым накладным профилем.
  4. Чтобы перекрыть углы, используют уголки. Обработка гидрофобизаторами не требуется.

 Отделка фундамента дома своими руками посильное задание для любого. Выбор материалов в наше время настолько широк, что воплотить в реальность можно любую задумку. Главное, придерживаться инструкции по работе с конкретным видом материала.


 

Построение дома шаг за шагом - фундамент

ШАГ 5: Фундаменты (1 неделя) Фундаменты могут быть из кирпича, бетонных блоков или заливного бетона. Каменные фундаменты, как правило, уже не возводят, поскольку они не так прочны, как другие. Камень можно использовать в качестве облицовки, как и кирпич, в эстетических целях, и было бы разумно использовать его только как таковой. Местные нормы и правила могут фактически запрещать использование камня в качестве несущего материала для фундамента.

Ваш подрядчик по фундаменту должен быть одним из лучших субподрядчиков.Рядом с вашим плотником он самый важный. Ваш плотник, вероятно, может порекомендовать хорошего подрядчика по строительству фундамента, поскольку он обычно начинает свою работу вскоре после, если не сразу после того, как подрядчик по фундаменту завершает строительство. Он знает хороших. Я уверен, что ему приходилось следить за плохими, и, вероятно, он помнит, что ему приходилось подкладывать стены или каким-то другим способом компенсировать неквадратный фундамент. Дома могут и должны иметь квадратные углы.

Фундаментная стена для дома любого типа должна быть достаточно высокой, чтобы вода могла отводиться от дома последним слоем почвы вокруг дома.Он также должен быть достаточно высоким, чтобы отделка деревом и каркас дома были как минимум на 8 дюймов выше уровня отделки и, таким образом, были защищены от влаги почвы.

Подземное пространство должно быть не менее 18 дюймов в высоту, чтобы вы могли ежегодно проползать под домом, чтобы проверить, нет ли повреждений, нанесенных термитами. В стенах подполья должны быть закрытые отверстия для вентиляции. Если вы планируете построить полноценный подвал, стены фундамента должны быть достаточно высокими, чтобы в готовом подвале оставалось не менее 7 футов 4 дюйма свободного пространства.

Если вы сомневаетесь в высоте фундамента, проконсультируйтесь с инженером. Обычно вы с помощью плотника, подрядчика по строительству фундамента, экскаватора или любого, кто умеет использовать переход или уровень, можете определить необходимую высоту. Если участок почти ровный, работа проста. Это становится сложным, когда участок крутой или имеет противоположные уклоны.

Опытные подрядчики следят за тем, чтобы фундамент был достаточно высоким в самой высокой точке контура фундаментной стены, и используют эту самую высокую точку в качестве контрольной.

Готовый фундамент необходимо гидроизолировать от основания до финишной отметки. Для этого рекомендую нанять профессиональную компанию по гидроизоляции. Компании перечислены в Желтых страницах в разделе «Гидроизоляция». За своей работой будет стоять профессиональная компания.

Также, в зависимости от вашего региона, вам может потребоваться обработка почвы от насекомых и вредителей, особенно термитов. Нанять профессионала. Эта работа выполняется после заделки фундамента, но перед заливкой бетона в подвал или гараж.Стоимость небольшая.

Для многих начинающих строителей домов может быть сюрпризом, что фундамент заливается или формируется из бетонных блоков, затем в нем пробиваются отверстия для таких вещей, как водоснабжение и отвод сточных вод, труба проходит через отверстие, а пространство между трубой и стеной заделывают. Это самый простой способ получить плотную водонепроницаемую посадку.

Шаг 6: Черновая прокладка (2-4 дня)

Если у вас есть подвал с водопроводом или вы строите дом на бетонной плите (в отличие от деревянных балок перекрытия), как только фундамент будет заложен и засыпанный и утрамбованный (утрамбованный), и обработанный грунт, вашему водопроводчику необходимо установить канализационную линию и водопроводные трубы, которые будут проходить под бетоном.

Кроме того, любую проводку, которая будет проходить под бетоном, необходимо поместить в кабелепровод и обработать шероховатостью. Однако большую часть проводки можно провести через каркасные стены и потолочные балки в любую точку.

Ваша компания, занимающаяся обработкой почвы, может пожелать дождаться завершения черновых работ, прежде чем обрабатывать почву, чтобы ее не потревожили рытье водопроводных труб. Спросите об их политике.

Вернуться на страницу обзора «шагов» | следующая страница | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .

Почему ваш фундамент - САМАЯ важная часть вашего домаStrawBale.com

Это может показаться простой частью общего процесса строительства, но ваш фундамент - это самая важная часть всего вашего проекта. Самая большая причина этого в том, что любые ошибки, которые вы совершаете в фундаменте, будут только усугубляться по мере вашего продвижения. Это называется сложным дефектом и означает, что ошибки растут. Вот пример. Когда вы начинаете каркас, вы замечаете, что квадратный фундамент из плиты выходит за пределы квадрата на 3/4 дюйма.Кроме того, это 1/2 дюйма неровности по всему зданию. Вы думаете: «Что ж, я справлюсь с этим. Я просто поправлю его в обрамлении ".

Когда вы закончите обрамление, вы подниметесь на крышу и заметите, что здание теперь на 1 дюйм вне квадрата и на 3/4 дюйма вне уровня. Облом, но ты полагаешь, что сможешь запечатлеть это в конструкции крыши. К тому времени, когда появляется металлическая крыша, квадратные панели уже не подходят к вашей нестандартной крыше, и вам нужно «заставить ее работать». В конце концов, все и ваша бабушка могут увидеть, что крыша не квадратная, а простая ошибка в фундаменте испортила внешний вид дома.Я действительно видел, как это с кем-то случалось. Это была «простая» ошибка, и по мере того, как он поднимался в процессе строительства, становилось все хуже и хуже.

Вот еще одна причина, по которой ваш фундамент заслуживает высочайшего внимания и внимания к деталям: весь ваш дом стоит на нем! Если вы здесь экономите и что-то не получается, исправить это непросто. Стоит ли лишних нескольких долларов добавить к плите еще немного арматуры? Да. Обеспечение того, чтобы фундамент был построен в соответствии с самыми лучшими возможными стандартами, того стоит.Вот несколько простых вещей, на которые следует обратить внимание при строительстве фундамента и / или плиты.

  1. Убедитесь, что арматурный стержень имеет правильный размер и разложен с правильным интервалом для вашей почвы / геологических условий. В типичном жилом доме в США используется арматурный стержень №4 в фундаментных стенах и №3 в плите с сеткой размером 18 x 18 дюймов. Схема расположения фундаментной арматуры зависит от размера фундаментной стены и местных норм.
  2. Не позволяйте арматурным стержням «светиться» или даже приближаться.Арматурный стержень не должен заканчиваться или размещаться в пределах 4 дюймов от края бетона. Арматура ближе, чем это, может притягивать влагу снаружи и ржаветь. Эта ржавчина будет стекать по арматурному стержню и со временем сделает всю арматурную систему бесполезной.
  3. Обратите особое внимание на расположение фундамента и плиты. Убедитесь, что углы прямые и ровные. Чем вы ближе к совершенству, тем лучше, но ни в коем случае не должны отклоняться более чем на 1/4 дюйма от квадрата или уровня дома примерно в 2000 SF. Используйте лазерный уровень, если у вас есть один или лучший резерв всех времен: уровень воды.Это самый дешевый уровень, который вы когда-либо покупали. По сути, это прозрачная пластиковая трубка, вода и немного красного пищевого красителя, которые помогут вам лучше видеть линии уровня. Вы даже можете использовать этот набор самостоятельно.
  4. Подождите, пока вода не испарится с верхней части плиты, прежде чем начинать затирку. Если вы вдавите эту воду обратно в поверхность бетона, она ослабит его. Позвольте ему слить воду, которую он «не хочет», и затем приступайте к завершающей работе.
  5. Если вы планируете испачкать бетон кислотой, не переусердствуйте.Если вы полируете поверхность слишком сильно, вы запечатаете ее так, чтобы кислотное пятно не реагировало. Вы определенно можете сделать поверхность гладкой, не поймите меня неправильно, главное - не вытаскивать шпателем из плиты до чертиков.
  6. По возможности используйте ступенчатый фундамент, чтобы минимизировать использование бетона. Если у вас участок под уклоном, ступите на фундамент вверх или вниз по склону холма, чтобы работать с топографией. Обязательно измерьте ступеньки и держите их в соответствии с курсом тюков, чтобы вы могли также ступать тюками по дороге, если это соответствует вашей конструкции.Это применимо не во всех случаях, но если это так, здорово сделать все правильно при укладке фундамента, чтобы упростить работу с тюком.
  7. При окончательной отделке плиты уделите немного времени вокруг фундаментных болтов. Многие люди не уделяют этому много внимания, потому что полагают, что «он будет закопан в стене, так что кого волнует, хорошо ли он выглядит». Это один из способов накопления ошибок. Если вы добавите ступеньки 4 × 4 к ряду фундаментных болтов, торчащих из плохо обработанного бетона, вы быстро обнаружите, что 4 × 4 не будут стоять ровно.Толстые 4 × 4 тоже не сгибаются, как 2 × 4, чтобы поместиться на плоской подошве, так что у вас останется носок, который в одних местах находится в воздухе, а в других - плоский. Это не только позволяет создавать воздушные зазоры, через которые могут перемещаться насекомые, но и портит каркас еще до того, как вы его начнете. Хорошо закончите эти области, и вы будете счастливы, что сделали.
  8. Используйте клиновые болты или другие анкеры «после отверждения» для внутренних носков. Добавляя внутренние анкерные болты после того, как бетон был закончен, вы можете улучшить отделку бетона (не только для болтов, как описано в пункте 7, но и для вашего пола, который будет очень близко подходить к местам расположения анкерных болтов).Использование сверла для болтов также делает компоновку и установку внутреннего носка намного проще и точнее.
  9. Обязательно встряхните опалубочные плиты, чтобы исключить «соты» в бетоне. Это не только улучшает прочность стены, но и увеличивает красоту. Это может быть так же просто, как ударить молотком по опалубке, пока бетон еще влажный. Сделайте это ПЕРЕД отделкой поверхности, так как из-за вибрации поверхность бетона может немного упасть.
  10. Используйте соответствующие распорки для заливок.Нет ничего хуже, чем выдувание опалубки во время заливки. Это означает, что будет использовано больше бетона, и ваша красивая прямая линия будет снята. Используйте много диагональных скоб, чтобы поддерживать формы во время заливки.

Вы можете узнать больше о заливке фундамента в нашей обширной серии обучающих видео. Он содержит более 10,5 часов первоклассных профессиональных инструкций по качеству всего, от фундамента до каркаса, пакетирования (стойки, балки и несущие элементы) и штукатурки.При покупке вы даже получаете БЕСПЛАТНЫЙ набор планов строительства коттеджа в Маунтин-Вью. Всего за 40 долларов, и он сразу же доставлен вам в почтовый ящик.

Об Эндрю Моррисоне
У Эндрю есть страсть к созданию тюков соломы, которая сочетается только с его желанием преподавать свои знания другим. Он имеет богатый опыт проектирования и строительства обычных, крошечных домов и домов из соломенных тюков. После многих лет строительства он полностью переключился на консультирование и обучение.Он делится своими знаниями с тысячами людей через серию DVD, этот веб-сайт и примерно шесть практических семинаров, которые он проводит каждый год. .

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти дом своей мечты на рынке или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: Я захочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые ограничены местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец. Домов. Строя дом со спецификацией (сокращенно от «спекулятивного дома»), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду отдельного покупателя.Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на каком этапе процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе.Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. Сделав полностью индивидуальный дом, вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета - нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку дома на заказ - это самый сложный вариант строительства нового дома, большую часть статьи мы посвятим объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома - правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не подходит для индивидуальной строительство дома, по крайней мере, сначала.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, вероятно, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой.Получить ссуду на строительство зачастую труднее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаетесь деньгами на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о строительных кредитах:

  • У них переменные ставки, которые часто выше, чем обычные ставки по ипотеке.
  • Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
  • Ссуда ​​может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
  • После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной ставкой.

Найдите нужный лот

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вы захотите поциклить своего архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный вами участок соответствует потребностям плана и дизайна вашего дома.Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства - например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать дом

Определить размер, планировку и стиль вашего дома - сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка.И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на будущую стоимость дома при перепродаже.

Профессионалы из вашей команды смогут помочь вам найти правильный стиль и планировку, но не помешает заранее почувствовать, что вы можете захотеть. Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, оправдывают ли они добавленную стоимость.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым вы хотите, чтобы ваш дом был, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки более современны.

Домашний стиль. Какую эстетику вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вы предпочитаете современный дизайн, более традиционный вид или что-то среднее? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, подумайте о его возможной стоимости при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Строительство дома - непростая задача, и редко когда можно взять на себя весь проект.Таким образом, вам нужно будет иметь рядом несколько разных профессионалов, чтобы ваш дом был структурно прочным, соответствовал местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может сделать или разрушить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфель домов на заказ и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить рекомендации у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости.Хороший строитель поможет с:

  • Бюджет
  • Законы о зонировании, включая получение разрешений
  • Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация

Архитектор

В большинстве случаев даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы. Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

  • Площадь в футах
  • Рассказы
  • Количество спален и санузлов
  • Макет
  • Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции.От напольного покрытия до плитки для ванной и сантехники - существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома. Если вы все же планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления заранее, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процесс строительства дома на заказ вовлечены и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

  • Расчистка территории
  • Сюрвейер
  • Инженер-строитель
  • Ревизор (из города)
  • Сантехники
  • Электрики

Разобраться в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает в себя расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из монолитного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подвал или полноценный подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен в городе перед тем, как начинать каркас.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает в себя балки перекрытий, черновые полы, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе команда обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электрическую проводку и воздуховоды для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Утеплитель из стекловолокна, целлюлозы и пены - все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели из гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются лентой и заделываются грунтовкой. На них наносится текстура распыла. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Внешняя отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, патио и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.Также на этом этапе происходит благоустройство территории и отделка фасада.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы HVAC. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, - это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковролин и паркетные полы добавляются на этой последней стадии.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о статусе процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная проверка
После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная проверка. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите выполнить заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфокарта, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как нефункционирующие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство и купить с ремонтом

Строительство дома по индивидуальному заказу - сложный процесс, который может занять более года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант - купить дом, который уже был отремонтирован - вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работу самостоятельно.

Магазин Зилловского дома

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в секторе потребительского жилья за 2019 год

.

Справочник по фондам малых домов

Джим, вы выбрали Планы беседок Клара из нашей семьи «Очаровательные дома». Как вы узнали о нашем сайте? Я просматривал разные планы беседок и чайных, но большая часть из того, что было доступно, выглядела так, как будто это было для более крупных проектов. Этот план появился в результате поиска в Pinterest и Google и […]

Как и мы, многим из вас интересно, как развивается предстоящий строительный сезон, и вот хорошие новости - мы получили ответ от Мэтта и можем дать вам визуальную поддержку о том, как он строит дом своей мечты в стиле пин-ап. Калифорния, США.Над чем именно работал Мэтт […]

Добро пожаловать в далеко впереди этапа раздела «перед сборкой». Когда мы узнали, какую древесину покупать, а затем как хранить и обрабатывать древесину, пришло время перейти к балкам. Вот краткое введение в типы балок с обзором […]

Винты заземления очень популярны в крошечных домах. Это тип фундамента, на котором вы можете избежать мокрой стадии строительства.Благодаря этому установка выполняется чрезвычайно быстро и может быть выполнена и менее опытным строителем. Основные сведения о винтах заземления Винты заземления имеют […]

Поскольку древесина - самый распространенный материал для строительства крошечного дома, мы здесь, чтобы опубликовать обзор того, как подготовить ваш драгоценный материал. Как лечить это, и другие полезные советы «перед сборкой» приведены для вас ниже. Подготовка древесины к […]

В блоге вы, возможно, видели планы прекрасной Элизабет, маленькой современной хижины для выходных.Что ж, она выросла далеко в Аргентине под руководством Марка. Сбылась невероятная мечта! Марк был так добр и поделился с нами некоторыми своими комментариями из собственного опыта. Это быстрое чтение, […]

Как построить небольшой дом в форме буквы А Дэн Бабан купил план этажа Алексис, небольшого деревянного дома в форме буквы А, на сайте pinuphouses.com. Благодаря подробной документации процесса, сделанной Дэном, теперь вы можете увидеть, что нужно, чтобы построить свой собственный крошечный деревянный домик. Поскольку у нас имеется значительное количество […]

Мы так рады видеть Дианну для этого интервью.Большое спасибо за уделенное время и, в основном, за положительные комментарии! Если вы подумываете о покупке одного из наших планов дома, вот идеи от одного из счастливых обладателей наших планов дома, точнее, Луизы. Нджой! Что заставило вас выбрать домики в стиле кинозвезды? Как […]

Пролет пола В предыдущих статьях нашего блога мы обсуждали, как правильно сделать пол для вашего крошечного дома. Мы уже знаем, что хороший пол должен быть утеплен (см. Главу о полах здесь). Мы также знаем, что пол обеспечивает устойчивое основание для остальной конструкции здания, поэтому ему требуется […]

Деревянные соединители для небольших домов Очень важным элементом при строительстве домов своими руками являются соединители для каркасов небольших домов: компоненты, которые соединяют различные элементы дома друг с другом.Они должны быть эффективными, чтобы обеспечивать надлежащую структурную поддержку и стабильность, а их прочность и жесткость приобретают решающее значение […]

Материалы для бетонного фундамента Бетон (вяжущее / песок / гравий / вода) или сложная сухая бетонная смесь Доски / доски Анкерные болты Металлический крепеж - базовый Метод бетонных фундаментов Фундаменты из монолитного бетона - это тип бетонного фундамента, пригодный, например, для низких -дорогие, простые одноэтажные домики из дерева.Для них размеры будут примерно 14 дюймов x […]

Материалы для деревянного фундамента Бетон (вяжущее / песок / гравий / вода) или сложная сухая бетонная смесь Камни Пиломатериалы - 2 “x2“ / 100 × 100 мм или круглые деревянные детали Основные металлические крепежные элементы Метод фундамента Столб в бетонном фундаменте Столб в бетонном методе деревянный фундамент рекомендуется особенно для зданий с приподнятым первым этажом, расположенных на участках с переувлажненной почвой или для […]

После того, как вы выбрали место, изучили проектные планы вашего проекта, собрали материалы, можно начинать процесс строительства, а с ним и его первый шаг - строительство фундамента.Есть несколько факторов, определяющих, какой тип фундамента лучше всего подходит для вашего проекта. Однако независимо от того, какой из них вы построите, решающее значение […]

Аспекты, влияющие на типы фундамента крошечного дома Есть несколько типов фундамента небольшого дома, и очень важно понять, какой из них лучше всего подходит для начала закладывания фундамента. Это определяется несколькими факторами. Вам нужно разрешение на строительство? Щелкните ЗДЕСЬ Первый и, вероятно, наиболее очевидный - это размер […]

Материалы Бетон (вяжущее / песок / гравий / вода), сложная сухая бетонная смесь или глинистый грунт Асфальтовый лист Материалы для каменной кладки - кирпичи / камни / бетонные блоки Метод Размеры обычных каменных фундаментов составляют примерно 14 ″ x 14 ″ / 350 x 350 мм и даже меньше.Для крохотных домиков, хижин или садовых сараев часто бывает достаточно кирпича, уложенного на землю. Рекомендуемые размеры […]

.

Смотрите также