Отделка строительство работа
Как платить рабочим в строительстве и отделке помещений
На чтение 9 мин. Просмотров 1.5k. Опубликовано Обновлено
Как платить рабочим небольшой фирмы по строительству и отделке помещений
Вы платите вашим рабочим слишком много? Или слишком мало?
Если у вас небольшой строительный или отделочный бизнес, то вы задумывались о том, как платить за работу вашим сотрудникам (независимо от того, в штате они у вас или «на один объект»).
В этой статье вы узнаете о четырех типах рабочих, которые встречаются в строительстве и отделке, а также как им платить.
Кстати, есть еще полезная статья по этой теме: Как платить прорабу: четыре рабочих схемы оплаты труда.
Для начала надо разобраться, кто может у вас работать.
Четыре типа рабочих в строительстве и отделке
Я условно разделяю рабочих на четыре типа: террорист, студент, трудяга и профессионал.
Террорист
Террорист знает: как надо работать, чего вы от него ждете, и за что он получает деньги.
Но не делает этого из принципа.
Он будет вредить вам, потому что всегда найдет моральное обоснование для этого, будет воровать при любой возможности и никогда не признает свою вину.
С террористами работать нельзя, и если вы поняли, что ваш работник относится к этому типу, надо гнать его в шею сразу же.
Студент
То, что мы называем такого работника студентом, не значит, что он учится в ВУЗе или техникуме. Это значит, что он пока мало знает и умеет.
Он энергичен и считает своим главным достоинством быструю обучаемость. Готов взяться за любое дело, потому что ничего толком не умеет, но надеется быстро научиться.
Как правило, готов работать за копейки.
Все начинают студентами, но некоторые живут в этом состоянии долгие годы. Это — вредные работники, потому что они непродуктивны и требуют много внимания со стороны опытных рабочих.
Трудяга
Самый распространенный вид рабочих.
Знает, что надо делать, и как. Готов работать, если знает, за что. Часто лишен амбиций, поэтому не проявляет инициативу.
Отлично соответствует принципу среднего сотрудника. Радуется премиям.
Как правило, достаточно честен и ждет того же от вас или непосредственного начальника. Хотя, по-мелочи может подворовывать, не считая это грехом. Вот, кстати, статья о воровстве сотрудников.
Если чем-то недоволен, то будет терпеть, пока не взорвется.
В любой стабильной строительной фирме трудяг самый большой процент.
Профессионал
Дорогой, не всегда удобный, но самый полезный сотрудник. Вот статья: Кто такие профессионалы и как с ними работать.
К статье здесь добавлять ничего не имеет смысла, все так и есть.
Если вы точно знаете, что хотите работать только с профессионалами или адекватными трудягами, то вам пригодится вот эта статья: Как искать и нанимать рабочих в строительную фирму.
Способы оплаты работ в строительстве и ремонте помещений
Исходя из вашего знания о типах рабочих, вы можете выбрать один из способов оплаты труда при строительстве или отделке из приведенных ниже.
Сделка
Самый распространенный и разумный способ платить рабочим в стройке и отделке. «Сколько наработал — столько и заработал».
Для сдельной оплаты вам надо иметь четкие расценки и работа должна быть измеримой численно: столько кубов бетона, столько квадратов гипрока.
Когда вы считаете подробную смету по объекту, у вас все эти данные есть, и вы можете использовать их, договариваясь с рабочими.
Когда мы занимались ремонтом квартир, мой партнер просто давал рабочим смету с объемами и видами работ, убрав из нее расценки по позициям, оставив только результирующую сумму. Или проставлял расценки, которые мы считали разумными, чтобы согласовать их с рабочими.
На простых видах работ типа монтажа сайдинга это делать еще проще: есть согласованная цена за квадрат, есть рассчитанная площадь.
Сделка понятна всем, поэтому трудяги и профессионалы отлично на нее реагируют.
Оклад
У оклада есть ряд минусов, которые делают его неразумным в большинстве случаев.
Если вы платите человеку фиксированную зарплату, которая не зависит от того, как он работает, то это будет человека разлагать.
Есть, правда, исключения.
Во-первых, есть люди, которые всегда работают одинаково. Часто это относится к людям за 50, старой закалки. Их воспитание и идеологический стержень не позволяют халявить и халтурить. Совесть потом заест.
Второе исключение — это подсобники, которыми вполне могут быть студенты (см. описание этого типа выше). Они ничего не умеют, поэтому имеет смысл ставить их на виды работ, не поддающиеся численной оценке.
В большинстве случаев, если рабочий у вас на окладе, то этот оклад не может быть большим. Разве только, это очень хороший и стабильный работник, что встречается нечасто.
Скачать инструкцию по выживанию строительной фирмы
Оклад + премия
Премия — отличный способ добавления мотивации. Кроме того, она может повысить эффективность оклада.
Если ваши рабочие оформлены официально, то по российскому законодательству вы не можете их штрафовать ни за что. Но если вы платите им по системе «оклад+премия», то это дает вам инструмент финансового воздействия.
Оклад — это база, которую вы платите в любом случае, поэтому он должен быть минимальным.
Премия рассчитывается, исходя из выполнения плана. У нее может быть три значения:
- не выполнен — премии нет;
- выполнен — премия 70%;
- перевыполнен — премия 70-100%.
Работник, не получавший премию три месяца подряд, скорее всего, уйдет сам. А если не уходит, то с ним лучше попрощаться.
Кстати, если говорить о поощрении, то оно должно быть осознанным и продуманным. Я об этом писал в этой статье: Мотивация и поощрение сотрудников строительной фирмы
Фикс с объекта
Если все объекты в вашей области бизнеса одинаковые, то вы можете договариваться на фиксированную оплату за один объект.
Вообще, такая система больше подходит для зарплаты прораба на небольшой стройке, но и к рабочим это тоже можно применить. Особенно, если у вас есть стабильные бригады, которые одинаково работают.
Фикс чем-то похож на сделку, но проще для вас. Особенно, если у вас свое производство.
Например, вы делаете бытовки или домокоплекты по нескольким проектам: вы знаете, какие виды и объемы работ входят в изготовление, и можете платить за конечный результат.
Общая сумма с объекта
Этот способ подходит для опытных трудяг и профессионалов. Вы согласовали с заказчиком сумму по работам и отняли от этой суммы прибыль, которую хотите получить. Осталось то, что вы готовы заплатить рабочим.
Сколько получает мастер на стройке?
Если бригадир или мастер знает свое дело, то он задаст все необходимые вопросы о том, как выйти на проданный заказчику результат. Это даст ему понять: готов ли он взяться за предлагаемые деньги.
Если он видит, что сделать надо много, а денег недостаточно, то либо откажется, либо предложит поднять оплату. И скажет, насколько.
С малоопытными рабочими такая форма оплаты работает плохо: они, скорее всего, согласятся сразу, но потом будут клевать вам мозг жалобами на слишком низкую оплату, и предложениями эту оплату увеличить. И формула «ты знал, за что берешься» с ними не будет работать, более того, может подтолкнуть их к терроризму.
Профессионал все продумает, и если впишется, то сделает как надо. Опытный трудяга может попробовать вас подвигать в процессе работы, но без разрывания рубахи на груди и без громких заявлений.
Со студентом сумму с объекта не имеет смысла обсуждать.
Процент с объекта
Этот подход я считаю глупым, но некоторые так делают.
Вы договариваетесь с рабочими: я ищу заказы, занимаюсь организацией, закупкой, доставкой и выбиванием денег из заказчика, а вы работаете.
И договариваетесь делить деньги в справедливом соотношении. Часто это 70% рабочим, 30% организатору.
Почему такая форма расчета неразумна?
По мере вашего развития, как маркетера и продавца, вы учитесь продавать по более высоким ценам.
И если ваши рабочие забирают себе фиксированный процент со стоимости объекта, то вы, фактически, работаете на них. Они богатеют за счет вашего развития, ничего не делая для этого.
Потому что среднерыночные расценки за работы не меняются, а деньги, которые они получают за эти работы, растут по мере вашего развития. Не их развития, заметьте.
Это будет снижать вашу мотивацию к развитию, потому что развитие должно приносить самую большую выгоду вам в первую очередь, а потом уже тем, кто у вас работает руками.
Плюс этого подхода в том, что он очень прост и прозрачен. Подход для лентяев.
Повременка
Этот способ встречается наиболее редко. Обычно он связан с использованием техники, которая не находится на объекте постоянно. Например, экскаватор.
Иногда такой способ оплаты практикуют специалисты по шеф-монтажу.
Применение повременки в строительстве и отделке в других случаях я себе трудно представляю.
На повременке обычно работают или сверхпрофессиональные работники с точно заданной и гарантированной производительностью труда, или операторы арендуемого оборудования.
Обновление 2.11.2017.
Повременку можно использовать для оплаты неизмеримой в метрах, тоннах и квадратных метрах работы. Например, мелких доделок при ремонте квартиры.
На такие работы бригаду ставить жалко, особенно, если есть подписанные объекты, где бригада принесет больше денег. Поэтому в некоторых фирмах для доделок держат специального человека, опытного и внимательного к деталям.
Такому человеку можно платить повременку. Лучше, если это будет профессионал, абсолютно автономный.
Можно делать так:
- показать объект заказчику;
- собрать список претензий и доделок;
- отправить мастера для исправления;
- снять оплату времени мастера с бригады, которая работала до него.
При таком раскладе вы не платите из прибыли за исправление, и бригада, которая работает на объекте, замотивирована работать максимально качественно.
Кроме того, повременку можно платить подсобникам. Обычно она платится не по часам, а за день работы (за смену).
Какой способ оплаты труда выбрать владельцу небольшой строительной или отделочной фирмы
Как платить рабочим, будет зависеть от того, какие у вас объекты и какие рабочие.
Главное, что вы должны понимать: оплата должна быть такой, чтобы приносить вам максимум прибыли, при этом удерживать нужных вам людей.
Само собой, только деньгами удержания не добьешься, и потребуются способы нефинансовой мотивации. У меня даже есть статья об этом: Как мотивировать сотрудников: три уровня.
Но в любом случае, это — ваш бизнес, и все решения о способе оплаты и его размере должны исходить от вас. Если у вас недостаточно уверенности в своих лидерских качествах и способности принимать разумные решения, то вот отличный способ это исправить: нажмите сюда.
На этом все.
Я планирую обновлять статью, поэтому лучше сохраните ее на вашей странице в социальных сетях. Кнопки — слева.
Есть что добавить или хотите поделиться опытом? Пишите в комментариях.
Строительно-отделочные работы - Идеальный интерьер
Обратившись в Perfect Interior, Вам не придется заниматься изнурительными поисками опытных мастеров. Наши высококвалифицированные специалисты быстро и качественно завершат работу и произведут ремонт. Комплексный подход к оформлению и декорированию позволит вам сэкономить много денег. Все работы проходят под авторским контролем. А это значит, что по окончании ремонта интерьер будет максимально вписываться в дизайн-проект.
Perfectinterior всегда предоставляет заказчику документальную отчетность. Все действия, которые акция согласовывает с вами по поводу ремонтных и отделочных работ, оформляются документально. Заказчик может следить за ходом ремонта благодаря прозрачности системы. Это также помогает избежать множества ошибок в действиях исполнителя.
Очень важен комплексный поэтапный подход в проведении ремонта и отделки. Иногда заказчики не задумываются о деталях, и на самом деле удобство зависит от деталей: при установке утеплителя, где будут располагаться розетки, где вы разместите лампы, а где вы планируете повесить полки для книг? Все это и многое другое следует продумать в дизайн-проекте.
Каким бы ни было первоначальное состояние квартиры, какой бы планировкой ни была изначально, мы придерживаемся нескольких обязательных моментов. Это сказывается на качестве.
Мы придерживаемся следующей последовательности работ:
1. Проектирование
Базовый этап: дизайн-проект. Не торопитесь в этом вопросе или вовсе не пропускайте этот этап. Это может отрицательно сказаться как на деньгах, так и на времени. Только после того, как проект будет тщательно составлен и продуман до мелочей, вы внесете свои правки или дополнительные пожелания и утвердите его - только тогда мы приступим к составлению сметы.
2. Составление сметы и заключение договора
Имея готовый дизайн-проект, вы можете определить стоимость ремонта помещения. Перед началом работ будет составлена детальная смета в соответствии с утвержденным дизайн-проектом. В смете будут указаны все работы, материалы и их стоимость.
Смета является неотъемлемой частью договора. Сверка и утверждение сметы - надежная гарантия отсутствия ошибок и ненужных дополнительных работ, которые так часто навязывают мастера, работающие самостоятельно.После подписания контракта сразу приступим к ремонту.
3. Ремонт и отделка
Соблюдаем все строительные нормы. В противном случае ремонт получится некачественным. Например: устройство стяжки, которая по правилам укладки должна сохнуть постепенно, отдавая влагу. Сушка обычно занимает месяц. Если сократить срок ремонта за счет сокращения этого процесса, это приведет к образованию трещин и необходимости полной замены стяжки.Именно поэтому не стоит спешить с ремонтом некоторых участков. Даже если придется какое-то время пожить в жестких условиях глобального ремонта, поверьте - конечный результат того стоит.
Естественно, если перепланировка не требуется, а также в тех случаях, когда нужно укладывать не паркет, а ламинат, ремонт помещения уменьшится уже на пару месяцев. Но если вам нужно установить многоуровневый потолок из гипсокартона, сложно отделать стены, создать сложные декоративные элементы, произвести монтаж системы «Умный дом», и тогда продолжительность ремонта квартиры неизбежно увеличится.
4. Заключительный этап сдачи-приемки работ
Это последний, но не менее важный этап - приемка работ заказчиком. Вы соглашаетесь на работу и подписываете акт о завершении.
Мы уверены, что заказчик всегда прав, и открыты к диалогу. Обращающиеся к нам клиенты ценят надежность и качество предоставляемых услуг. Если остались вопросы, звоните, и мы подробно на них ответим.
.Отделочные работы | Статья о отделочных работах по The Free Dictionary
(в строительстве) - группе строительных работ, связанных с внешней и внутренней отделкой зданий и сооружений с целью повышения их служебных и эстетических качеств. Отделочные работы - завершающий этап строительства; во многих случаях общее качество вводимого в эксплуатацию здания или сооружения зависит от качества его исполнения. К основным видам отделочных работ относятся облицовка, штукатурка, настил полов (и паркет), покраска, оклейка обоями, остекление.
В современной практике строительства жилых, общественных и промышленных зданий существенно изменилась технология отделочных работ. Все более широкое распространение получают крупные сборные элементы, конструкции и детали, которые доставляются на строительную площадку в окончательной готовой форме (например, стеновые панели и плиты крыши, санитарные узлы, оконные и дверные блоки). Это существенно сокращает объем работ после сборки. Промышленность освоила производство ряда эффективных отделочных материалов, позволяющих исключить наиболее трудоемкие и трудоемкие процессы («мокрые» процессы) и улучшить качество отделки (листы чертополоха, плиты облицовочные, пластик. черепица, водостойкие обои).
Отделочные работы на строительных площадках выполняются с помощью различного механизированного оборудования (передвижное штукатурное и малярное оборудование, агрегаты для устройства полов из полимерных материалов, шпаклевочные аппараты, полировальные машины, гладильные машины, краскораспылители, вибрационные насосы) что существенно облегчает и ускоряет процессы отделки зданий и сокращает количество операций. Однако отделочные работы по-прежнему являются очень трудоемкими, и на жилищное строительство они составляют до 35 процентов всех трудозатрат на строительно-монтажные работы.
К наиболее трудоемким видам отделочных работ относятся облицовочные работы с целью облицовки лицевых поверхностей конструкций мозаичными изделиями из натуральных или искусственных материалов. Все облицовочные изделия обычно доставляются на строительную площадку в готовом виде, заданных размеров, расцветок и фактур. Облицовочные операции могут быть внешнего или внутреннего типа, в зависимости от вида используемых продуктов и способов их прикрепления к поверхностям.
Операции по наружной облицовке заключаются, в основном, в отделке фасадов зданий и сооружений плитами и деталями из природного камня, облицовочного кирпича или керамических блоков; они обычно выполняются с внутренними лесами одновременно с кладкой стен. Пространство между стеной и облицовкой заполняется цементным раствором. На готовые стены иногда применяется каменная облицовка; в этом случае используются внешние леса. Облицовка крепится к стене с помощью крепежа, который заделывают в просверленные в стене отверстия, а также путем заполнения углублений раствором.Облицовки также крепятся с помощью стальных стержней или стержней. Облицовка должна быть построена так, чтобы исключить возможность проникновения влаги через швы и стыки облицовочных изделий.
В современном массовом строительстве используются различные материалы и изделия для внутренних облицовочных работ, а именно облицовки стен, полов и потолков. Такие изделия позволяют разнообразить и улучшить внутреннюю отделку зданий; это керамическая и пластиковая плитка, ДСП, ДВП, асбестоцементные плиты (в том числе с эмалированными поверхностями), декоративная фанера, бумажно-ламинированный пластик и декоративные акустические панели.Отделочные работы внутри здания обычно производятся после завершения общестроительных работ. Перед началом облицовочных работ необходимо проложить всю подземную проводку; установка стояков, водопроводных и сливных труб должна быть завершена; облицовываемые поверхности должны быть ровными и сухими; товары необходимо рассортировать по форме, размеру и цвету; и, при необходимости, необходимо отшлифовать края и просверлить отверстия. Крепление облицовочных изделий осуществляется с помощью растворов, мастик, фасонных каркасов и выколоток.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Строительные нормы и правила. Часть 3, сек. V, гл. 13: Отделочные покрытиястроительных конструкций. Москва, 1963.
Блохин Б.Н., Галактионов А.А. Отделочные материалы и работы. Москва, 1962.
Горячев В.И. Облицовочные работы плиточные и мозаичные. Москва, 1972.
(в машиностроении) группа окончательных операций по металлу, в результате которых достигается высокая точность размеров и формы деталей и улучшается качество поверхности.Процессы, используемые при отделке поверхности, могут быть механическими (механическая обработка и обработка давлением), электрохимическими или электрофизическими. Операции обработки, при которых удаляется небольшая стружка, являются наиболее распространенными методами чистовой обработки; они включают чистое точение, развёртывание, фрезерование, бритье, шлифование, притирку, полировку, хонингование и доводку. Методы обработки поверхности, которые не позволяют удалить стружку, включают вытяжку и штамповку, которые выполняются в холодном состоянии под давлением без нарушения целостности материала.Также используются такие методы чистовой обработки, как прокатка, прецизионная ковка, полирование роликами и шариками, дробеструйная обработка, которые упрочняют поверхность в результате пластической деформации и уменьшают шероховатость ее поверхности.
Электрофизическая и электрохимическая обработка, которую часто называют размерной обработкой, используются в основном для отделочных материалов, которые не поддаются механической обработке, а также для изготовления сложных контуров. Основные процессы, связанные с этим типом чистовой обработки, - это электромеханическая обработка, искровая обработка и электроимпульсная обработка.
СПРАВОЧНИК
Технология металлов и других конструкционных материалов. Ленинград, 1972.Большая Советская Энциклопедия, 3-е издание (1970-1979). © 2010 The Gale Group, Inc. Все права защищены.
.Стоимость строительства дома ПОСЛЕДНИЕ отделочные работы 2019
Строительство дома Стоимость отделки под отделочные работы в 2019 году
Прошел почти год с тех пор, как Team Overc в последний раз опубликовала статьи и видео, посвященные серая структура и окончательная отделка, стоимость строительства в 2017 году, отклик, который мы получили на эти две статьи и видео, был ошеломляющим и обнадеживающим, который помог и направил сотни пакистанцев, специально экспатриантов / зарубежных пакистанцев. Многие другие темы и проблемы также были рассмотрены в виде статей и видео, однако видео с ценами были главными хитами как на нашем канале Youtube, так и в рейтингах Google.2018 год оказался годом перемен в Пакистане: ситуация, включая политические сценарии, полностью изменилась, что оказало большое влияние на экономику, что привело к общему изменению цен во всех областях. Если мы говорим о домостроительной отрасли, то каждый материал, необходимый для строительства дома, стал свидетелем роста цен, будь то кирпич, сталь, цемент, плитка, дерево, керамика, рабочая сила, отделочные материалы и т. Д. Общая серая структура Стоимость строительства дома в 2018 году выросла на 10-12% по сравнению с 2017 годом, однако стоимость отделки выросла еще больше и выросла почти на 20% , о чем мы также расскажем в этом блоге в виде видео. как написанная статья.
После обсуждения стоимости строительства дома в 2018 году для серой конструкции дома в предыдущем эпизоде, в этом видео мы обсудим стоимость строительства дома для отделочных работ дома. Расчет затрат и бюджета для строительства дома до начала проекта - очень важная задача для бесперебойного выполнения работ. Необходимо иметь базовое представление о стоимости строительства, которое может быть полезно при составлении дорожной карты строительства, особенно если у вас есть бюджетные ограничения. Наша команда рассчитала сметные затраты на квадратный фут для различных материалов, необходимых при отделке дома.Трудовой договор
Договор, по которому собственник закупает материалы и руководит работой на основе самопомощи. Подрядчик по найму несет ответственность за организацию необходимых рабочих для выполнения строительных работ. Стоимость строительства дома в этом случае зависит от самого хозяина. Окончательная стоимость строительства дома будет зависеть от того, насколько хорошо владелец управляет процессом строительства как с точки зрения закупки материалов, так и с точки зрения привлечения рабочей силы. В этом видео мы обсудим стоимость строительства этого метода.
Тип строительного подряда: Трудовой договор
Строительная степень: степень соответствия всем техническим и инженерным спецификациям (Посетите эту страницу, чтобы увидеть фактически готовый дом, для которого основана эта стоимость)
Образец проекта
10 Marla (250 кв. Ярдов) Дом с 5 спальнями
Крытая площадь 3400 кв. Футов Первый этаж + второй этаж + мумия на крыше
Расчет затрат на квадратный фут по позициям
Материалы
Электротовары 125 рупий / кв.фут
Расчет:
125 рупий x 3400 квадратных футов = 425000 рупий
Подробная информация о материалах:
-Проводка любой хорошей марки, в которой ценовой диапазон 3 / 0,029 до 1500 рупий / катушка
- Потолочные светильники SMD или COB ценовой диапазон до 310 рупий / свет
-Коммутационные платы любого китайского бренда, в котором диапазон цен на 6/8 групп составляет до 800 рупий
- Вытяжные вентиляторы для кухонь и ванных комнат в ценовом диапазоне любого хорошего бренда до 2300 рупий / вентилятор
- Настенные светильники 2 в каждой комнате, цена до 1000 рупий за штуку
-Проводка ИБП из того же материала, что и общая проводка
- Только стандартная голосовая связь для внутренней связи до 3500 рупий
-Наружные фонари по 2 с каждой стороны, цена до 1000 рупий за штуку
-Fanoos / Люстра для DD и ТВ-холла по цене до 15000 рупий за штуку
Изделия из дерева 210 рупий / кв.фут
Расчет:
210 рупий x 3400 кв.футов = 714000 рупий
-Дверная рама / чогат из любого дерева до 2000 рупий / фут
-Двери спроектированы / рама из любого дерева до 3300 рупий / фут
-Главная дверь цельная / изготовлена из того же дерева
-Готовые рамы для косяков из дерева палаи ½ ”’
-Architrave / границы готовы до 25 рупий / фут.
-Дверные ручки импортные до 2300 рупий / ручка
- Другое стандартное оборудование, включая петли, защелки, магнитный улавливатель и т. Д.
-Итальянская кухня / гардеробы в УФ-листах ценовой диапазон до 7000 рупий
-Задние коробки из МДФ / Ласани, цена любого хорошего местного бренда до 1950 рупий / лист
-Медиа-стены и другие необходимые деревянные работы любого вида из массива / МДФ
Плитка 205 Рс / кв.фут
Расчет:
205 рупий x 3400 кв.футов = 697000 рупий
- Плитка для пола 24х24 дюйма до 1500 рупий / кв.м
- Плитка в вестибюле до 2200 рупий / кв.м
-Плитка для ванных комнат высотой до 7 футов, импортный ценовой диапазон до 2000 рупий / кв.м
-Наружная напольная плитка размером 16 x 16 дюймов до 1300 рупий / кв.м
- Плитка для кухонных столешниц, импортированная до 2500 рупий / кв.м
- Импортированная фасадная плитка стоимостью до 1400 рупий / кв.м
Краска 110 Рс / кв.фут
Расчет:
110 рупий x 3400 кв.футов = 374000 рупий
-Грунтовка любая хорошая фирма
-3 слоя шпатлевки (шпатлевки) любой хорошей фирмы
-Эмульсионная краска для внутренних работ любой хорошей фирмы
-Наружные 3 слоя краски для защиты от атмосферных воздействий без основного наполнителя
-Distemper white на подвесных потолках без заполнения
Польский 25 рупий / кв.фут
Расчет:
25 рупий х 3400 кв.фут = 85000 рупий
-Шеллак (лакх дана) местный
-Лак польский любой хорошей фирмы
-Польский герметик любой хорошей фирмы
-Спирит, керосин масло местное
Санитарно-технические изделия 137 рупий / кв.фут
Расчет:
137 Rs x 3400 квадратных футов = 465000 Rs
-Керамические чаши вверх / вниз умывальники в самодельных бетонных плитах любой хорошей марки до 4000 рупий с гранитными столешницами до 400 рупий за квадратный фут
-Аксессуары для ванных комнат (штанга для полотенец, мыльница, держатель для салфеток и т. Д.) Импортного бренда до 4000 рупий / комплект
-Стальные светильники (ручной смеситель, душевой набор и т. Д.) Хорошего бренда до 17000 рупий / комплект
-Керамическая сантехника (комоды, унитазы) хорошей марки до 13000 рупий / штука
-Кухонные мойки, импортированные до 10000 рупий
-Кухонные смесители, импортированные до 5000 рупий
-Другое внутреннее и внешнее сантехническое оборудование (сифоны, сливные трубы, крышки, краны и т. Д.)) доступно локально.
Гранит 40 рупий / кв.фут
Расчет:
40 рупий x 3400 квадратных футов = 136000 рупий
-Лестничные плиты до 400 рупий за квадратный фут
- Кухонные столешницы до 400 рупий за квадратный фут
- Другой мрамор / гранит, необходимый в туалетных комнатах, уровнях подоконников и т. Д. 200 рупий за квадратный фут
Предметов с расценками на материалы на квадратный фут для закрытых помещений
Подвесной потолок 42 рупий / кв.фут
Расчет:
42 Rs x 3400 квадратных футов = 142800 Rs
- Стоимость товара с материалом или площадью поверхности будет между 60 рупий / кв.футы до 65 рупий / кв фут
- Любой желаемый дизайн
-Прямое измерение от стены до стены
Алюминиевые окна 55 рупий / кв.фут
Расчет:
55 рупий x 3400 кв.футов = 187000 рупий
-Площадь окон любой хорошей марки толщиной 1,3 с прозрачным стеклом 5 мм серебристого цвета по цене до 425 рупий за квадратный фут
Перила 11 рупий / кв.фут
Расчет:
11 рупий x 3400 кв.футов = 37400 рупий
-Простые перила из нержавеющей стали для лестницы для одноэтажных и наружных перил стоимостью до 1100 рупий / фут.
Защитные решетки 22 рупий / кв.фут
Расчет:
22 Rs x 3400 квадратных футов = 74800 Rs
-3 стальных стержня с сажевым покрытием любой конструкции до 170 рупий / кв.фут
Главные стальные ворота 20 рупий / кв.фут
Расчет:
20 рупий x 3400 кв. Футов = 68000 рупий
-Изготовлен из листового материала MS (низкоуглеродистая сталь) толщиной 16, удельная поверхность до 650 рупий / кв.фут
Стальная спиральная лестница 21 рупий / кв.фут
Расчет:
21 Rs x 3400 кв.футов = 71400 рупий
- Винтовая лестница, ступенька шириной 2,3 дюйма, поручень 2 дюйма, диаметр 18, центральная труба диаметром 4 дюйма 18
Деревянный пол 11 рупий / кв.фут
Расчет:
11 рупий x 3400 кв. Футов = 37400
рупий-Деревянный пол с ламинированным материалом 8 мм Малазийский только для гостиной, цена до 140 рупий за квадратный фут
Обои 15 Rs / sq.ft
Расчет:
15 рупий x 3400 кв. Футов = 51000 рупий
-Импортированные китайские / малазийские обои по 1 стене в максимум 5 комнатах, диапазон цен до 3000 рупий / рулон
Камин 05 руп / кв.фут
Расчет:
05 рупий x 3400 кв. Футов = 17000 рупий
-В 1 или 2 комнатах максимум
-Изготовлен из стали
Зарплата охранника 22 рупий / кв. Фут
Расчет:
22 Rs x 3400 квадратных футов = 74800 Rs
Налоги 05 рупий / кв.фут
Расчет:
5 рупий x 3400 квадратных футов = 17000 рупий
Счета за электричество 08 рупий / кв.фут
Расчет:
08 Rs x 3400 квадратных футов = 27200 Rs
Случайные траты 20 руп. / Кв.фут
Расчет:
10 рупий x 3400 квадратных футов = 68000 рупий
Электротехника 15 рупий / кв.фут
Расчет:
15 рупий x 3400 квадратных футов = 51000 рупий
Сантехник 12 рупий / кв.фут
Расчет:
12 рупий x 3400 кв.футов = 40800 рупий
Плитка каменная 62 рупий / кв.фут
Расчет:
62 Rs x 3400 квадратных футов = 210800 Rs
Плотник 74 рупий / кв.фут
Расчет:
74 рупий x 3400 кв.футов = 251600 рупий
Художник 65 рупий / кв.фут
Расчет:
65 Rs x 3400 квадратных футов = 221000 Rs
Польский 20 рупий / кв.фут
Расчет:
20 рупий x 3400 квадратных футов = 68000 рупий
Посмотрим, какова будет общая стоимость строительства дома и отделочных работ:
Если ваш дом не 10 марла:
.Отделка - Как работает дом
На этом этапе все оставшиеся этапы являются «завершающими этапами», и это то, что вы можете увидеть в своем собственном доме, открыв двери и сняв крышки. Завершающие этапы включают:
- Укладка подложки - Фанера, уложенная во время первоначального обрамления, называется черным полом . Обычно его покрывают гудроновой бумагой или пластиком толщиной 4 мил в качестве пароизоляции, а затем - древесно-стружечной плитой толщиной 5/8 дюйма.В качестве альтернативы он может быть покрыт жесткой бетонной панелью Wonderboard для укладки плитки.
- HVAC - После того, как подложка будет закрыта, подрядчик HVAC установит блок отопления и кондиционирования воздуха (также известный как печь), вентиляционные отверстия и все работы с воздуховодами. Если бы это был двухэтажный дом или дом, построенный на плите, специалистам по ОВК, возможно, пришлось бы установить какие-то воздуховоды в стенах или между этажами. Однако в одноэтажном доме на подвальном помещении или в подвале печь и все воздуховоды могут быть установлены очень поздно, потому что все проходит под домом.
- Отделка, электрика - Электрик вернет и установит все осветительные приборы, настенные розетки, выключатели и крышки.
- Шкафы и стойки для кухни и ванной - Компания по производству шкафов установит шкафы для кухни и ванной комнаты. Их просто выравнивают на стене и ввинчивают в стенные шпильки. Поверх шкафов прикручиваются столешницы.
- Завершить слесарное дело - Как только шкафы будут внутри, сантехник вернется и установит раковины, унитазы и смесители.Водонагреватель также установит сантехник, если он не был установлен во время черновой прокладки водопровода.
- Монтаж колодца и септической системы или подключение к городской воде и канализации - В зависимости от того, где расположен дом, в нем будет либо собственный колодец и септическая система, либо он будет подключен к городским водопроводным и канализационным линиям. Если необходимы частный колодец и септик, подрядчик привлечет субподрядчика по бурению скважины и субподрядчика по установке септика. В противном случае подрядчик позовет кого-нибудь (либо муниципалитет, либо субподрядчика), чтобы продлить муниципальные линии до дома.Сантехник подключит водопровод и канализацию.
- Отделка стен - После того, как шкафы установлены, внутренние двери установлены, а лепнина вокруг дверей, окон и плинтусов вставлена.
- Краска - Как только лепнина нанесена, пора красить и обклеивать обоями интерьер дома.
- Ковровые покрытия и плитка - Как только краска закончена, ковер и плитка разрушаются.
- Окончательный перфоратор - На этом этапе строитель осматривает дом, обнаруживая какие-либо проблемы.Все проблемы занесены в таблицу . Различные подрядчики возвращаются, чтобы исправить все проблемы.
После того, как список перфорации готов, пора двигаться дальше! Вот несколько снимков готового дома:
.
