Главная » Разное » Дренаж и гидроизоляция фундаментов под ключ

Дренаж и гидроизоляция фундаментов под ключ


Дренаж фундамента под ключ. Стоимость дренажа фундамента дома в Москве

Фундамент – опора любого здания и от того, насколько он надежен, зависит долговечность постройки в целом и уровень комфорта в доме. Это означает, что при возведении фундамента строгое соблюдение всех строительных норм – обязательно. Одним из важных требований является необходимость обустройства надежной защиты основы здания от разрушительного воздействия влаги. Достигается это путем создания специальной системы водоотвода – дренажа фундамента, о котором нередко забывают, начиная возводить дом. Конечно, стоимость дренажа фундамента не сократит предстоящие расходы, но в любом случае расходы на работы по отводу воды несоизмеримо гораздо ниже, нежели предстоящие затраты на капитальный ремонт разрушающейся постройки.

Всегда ли нужен дренаж?

Вне всякого сомнения, дренаж фундамента необходим в следующих случаях:

  1. Если в месте возведения фундамента уровень залегания грунтовых вод находится на глубине менее чем 0,5 м от подошвы фундамента.
  2. Фундамент возводится на пучинистых грунтах с большой глубиной промерзания.

Специалисты отмечают только один случай, когда точно не требуются работы по отводу воды от фундамента – если грунт чисто песчаный, а подземные воды находятся на большой глубине.

Понятно, что при внешнем осмотре места будущего строительства дома ни с уровнем грунтовых вод, ни с характеристиками грунта определиться невозможно – необходимо заказать обследование участка профессионалам. Рекомендуем воспользоваться услугами компании «ГидроЭксперт», имеющей большой опыт в экспертизе земельных участков, проектировании и монтаже самых разных дренажных систем. Компания также принимает заказы на осуществление дренажа фундамента «под ключ», другими словами, все заботы она возьмет на себя.

Чем же опасна вода для фундамента?

Если кто-то считает, что фундамент дома прекрасно защитит слой гидроизоляции, он сильно ошибается. Представьте себе, что весной в половодье дом в самом прямом смысле стоит в чаше наполненной водой. Неужели в защитном гидроизоляционном слое такой площади вода не найдет небольшое отверстие, через которое вода проникнет в несущую часть фундамента? Кроме того, чаще всего в качестве гидроизоляции используются материалы на битумной основе, которые эффективно работают сравнительно короткий период времени. А что будет с фундаментом после естественного старения гидроизоляции через 5–7 лет? Вода получит доступ к основанию дома.

Фундамент современных домов чаще всего изготавливается из бетона, для которого характерна способность впитывать влагу. Сам по себе процесс увлажнения бетона ничего хорошего не сулит владельцам дома – сыреют стены, образуется плесень и грибок, но хуже всего то, что при замерзании влага постепенно разрушает бетон. Процесс этот относительно медленный, но и дома строятся не на один десяток лет. В конце концов, фундамент утратит свои прочностные характеристики, а здание постепенно будет разрушаться.

Если постройка расположена на глинистых (суглинистых) грунтах, то результат «работы» воды может быть виден гораздо быстрее – уже через несколько лет после завершения строительства, а то и в период немного затянувшейся стройки. Замерзая, вода увеличивается в объеме и разрушает все – грунт начинает пучиться, деформируя и разрушая фундамент. С улицы это проявляется в виде разрушенной отмостки, трещин на стенах фасада, неожиданно перекосившихся оконных и дверных проемов.

Таким образом, сомнения в необходимости отвода воды отпадают. Даже вопрос цены дренажа фундамента частного дома отходит на второй план – дренаж нужен, и качественный!

Разновидности дренажа фундамента

Вопрос правильного выбора и проектирования системы дренажа фундамента имеет первостепенное значение и окончательное заключение об оптимальном варианте (особенно если дом уже построен) лучше доверить специалистам компании «ГидроЭксперт». Выбирать предстоит между следующими разновидностями дренажных систем:

  • пристенная;
  • кольцевая;
  • пластовая.

Сразу же следует отметить, что пластовый дренаж – это одна из разновидностей дополнительной защиты фундамента, которая используется совместно либо с пристенной, либо с кольцевой системой.

Пристенный дренаж

Функциональное назначение пристенного дренажа – отвести от фундамента излишки воды на безопасное расстояние, как правило, за пределы участка. Было бы ошибкой считать, что простая засыпка в вырытый котлован щебня или даже укладка в него перфорированных труб справятся с этой задачей. Нужен тщательно проработанный комплекс инженерных коммуникаций, включающий в себя проложенные дрены, колодцы, отводы, а иногда и дренажные насосы. При всем этом цена дренажа фундамента дома остается бюджетной.

Отметим некоторые важные аспекты, которые надо учитывать при монтаже дренажа фундамента:

  1. Наличие системы отвода воды от фундамента вовсе не означает, что ему не нужна гидроизоляция. Она нужна обязательно и должна быть выполнена на профессиональном уровне. Если система дренажа изготавливается для уже возведенного дома, то это прекрасная возможность для ревизии и проведения ремонта ранее выполненной изоляции (при необходимости), ведь земля извлекается по всему периметру дома.
  2. Расстояние от дома. Нормальной считается прокладка пристенной системы на расстоянии до 1 м от фундамента дома.
  3. Глубина расположения дренов, которая во многом формирует цену дренажа фундамента. Для разных построек она различная. Глубина будет разной и в одной конструкции системы, ведь все трубы идут под уклоном. В среднем дрены располагаются на 40–45 см ниже основания заливки фундамента. Важно, чтобы даже в самом высоком месте расположения дренов фундамент был хоть немного, но выше верхней точки трубы.
  4. Уклон. По нормативам величина уклона дренов не должна быть меньше 2 мм на каждый метр длины трубы. Профессионалы из «ГидроЭксперт» стараются довести уклон до 5, а то и 7 мм – так трубы будут меньше заиливаться.
  5. Жесткая или гибкая дренажная труба? При глубоком заложении системы водопонижения лучше всего купить на дренаж фундамента двухслойную трубу ПВХ с повышенной кольцевой жесткостью. Она даже под действием массы грунта не деформируется. К тому же в системе не будет «провалов», ведь уложить ее можно идеально ровно (в отличие от гибкой трубы).

Кольцевой дренаж

Кольцевой дренаж применяют, если по каким-либо причинам изготовление пристенной системы водопонижения невозможно. Чаще всего он сооружается для уже возведенных зданий, когда пристенный вид дренажа сооружать сложно, а порой и попросту проблематично.

Основной особенностью кольцевой системы водоотвода является та, что траншейная система с уложенными дренами располагается не непосредственно возле фундамента, а на некотором расстоянии от него – обычно от 1 до 3 метров. Чаще всего применяется такая система для отвода воды от домов, построенных на грунтах с высокой водопроницаемостью.

Реализация этой системы водопонижения не составит больших затруднений, ведь соорудить ее можно и без использования спецтехники. Если канавы подготовить самостоятельно, то и цена за метр работы дренажа фундамента будет небольшой. Важно только правильно определиться с глубиной заложения дренов, обеспечить полное «кольцевание» дома и выдержать необходимый уклон труб в сторону продвижения отводимой воды.

Пластовый дренаж

При особо сложных геологических условиях, когда ни пристенный, ни кольцевой дренаж не способны справиться с отводом грунтовых вод, специалисты компании «ГидроЭксперт» принимают решение о необходимости обустройства и пластового дренажа. Такой вид дренажа может оказаться необходим и для построек, у которых не допускается повышенная влажность воздуха в подвале.

При пластовой системе дренирования фундаментная плита укладывается на слой песка толщиной не более 30 см. В случае необходимости в песке устраиваются гравийные каналы для лучшего отвода воды. Как уже отмечалось, пластовый дренаж может функционировать только совместно с пристенной или кольцевой системой водопонижения. Монтируется пластовый дренаж на начальной стадии строительства – до начала заливки фундамента.

Профессионально спроектированный и мастерски выполненный дренаж фундамента дома обеспечит комфортные условия для проживания в нем и гарантирует долговечность постройки.

Гидроизоляция и дренаж фундамента - Москва

 

Воздействие грунтовых вод на фундамент и подтекание потоков дождевой и талой воды приводят к появлению плесени на стенах и разрушению дома.

Избавиться от влаги поможет гидроизоляция фундамента, включающая комплекс мероприятий: грамотный дренаж и гидроизоляционные работы.

Совместное использование дренажной системы водоотведения и изоляции фундамента водонепроницаемыми материалами дает максимальный эффект гидроизоляции и поддержания сухости строений.

Определение дренажа и гидроизоляции

Для сохранения крепости фундамента и конструкции дома необходима защита от проникновения влаги внутрь структуры. Вода может проникать в фундамент здания несколькими путями:

  • потоковые грунтовые воды при расположении здания вблизи водоносного пласта;

  • стационарная водяная линза на небольшой глубине под заглублением фундамента;

  • контакт с глинистой и заболоченной почвой;

  • обильные осадки в виде дождя и снега, подтекающие под основание дома.

Чтобы обезопасить дом от сырости и разрушения, необходимо устроить надежную защиту фундамента от контакта с водой.

Для этих целей применяется две техники:

  • устройство дренажей вокруг дома для отведения поверхностных и грунтовых вод за пределы участка;

  • гидроизоляция фундамента с помощью водонепроницаемого барьера.

При небольшом уровне влажности для обеспечения сухости фундамента достаточно одного из мероприятий. Если уровень влаги повышен, а почва склонна к задержке воды, целесообразнее сочетать обе техники для надежной защиты строения.

Принципы обустройства дренажа фундамента

Дренаж, как средство защиты фундамента от переувлажнения, предполагает аккумуляцию воды из окружающего грунта в трубы и отведение ее в специальный резервуар или канализационный коллектор.

Различают следующие типы дренажа фундамента в частных домах:

  • Пластовый — используется там, где нет эффекта от более простых систем, в частности при неглубоких залегания водяных линз под зданием. Представляет собой дренажную подушку между фундаментом и грунтовыми водами.

  • Пристенный — наиболее распространенный вариант дренажной системы. Дренирующие трубы прокладывают вдоль фундамента по периметру дома на расстоянии полуметра, обеспечивая сбор и отведение воды в резервуар ли сливной коллектор.

  • Кольцевой — прокладывается при невозможности монтажа пристенной конструкции или при необходимости удаления воды с более обширной зоны. Аналогичен пристенному с разницей в расстоянии прокладки — от полутора до трех метров от стен дома.

Дренажные трубы отличаются наличием отверстий на боковых стенках, через которые из грунта поступает вода. По этим трубам под уклоном она стекает в приемный резервуар, откуда отводится за пределы участка или в канализационную систему.

Соединение труб происходит в резервных колодцах, где распределяется потоковая нагрузка. Для этого в местах стыковки труб устанавливают гофрированные емкости с отверстиями для ввода трубопроводных коммуникаций.

Трубы грунтового дренажа фундамента укладываются в траншеи на глубину ниже заглубления фундамента. Для предотвращения заиливания и попадания мусора трубы засыпают дренажными материалами (щебнем и песком) и укутывают техническим полотном.

В месте слива к дренажной системе может подключаться вывод ливневой канализации. Ее оборудуют для более эффективного отведения избытка влаги с придомовой территории.

Гидроизоляция фундамента дома

Гидроизоляция фундамента представляет собой защиту фундаментной конструкции от соприкосновения с влагой. Технологически это осуществляется путем нанесения водонепроницаемого покрытия или прокладки гидроизолирующего материала.

По материалам и способу нанесения на поверхность различают следующие типы работ по гидроизоляции фундамента:

  • клеевая – изолирование при помощи полимерного материала на битумной основе;

  • мембранная — аналог клеевой, с разницей в применении мембранного полотна;

  • обмазка — нанесение смесей на основе полимерных мастичных веществ с добавлением битумной смолы или жидкого стекла;

  • штукатурная — покрытие слоем цементного или смешанного цементно-полимерного раствора;

  • инъекции — изоляция строительных швов путем введения полимерного вещества в структуру шва;

  • проникающая — использование проникающего вещества в составе обмазки или покрытия поверхности.

Обязательное условие эффективности нанесенного изоляционного слоя — качественное выполнение подготовительных мероприятий и обработка рабочей поверхности.

Список подготовительных мероприятий перед гидроизоляционными работами:

  • проверить стыки конструкций стен и перекрытий;

  • обследовать соединительные швы;

  • выявить трещины и сколы бетонного слоя;

  • выполнить ликвидацию обнаруженных дефектов.

Особое внимание следует уделить расположению бытовых и электрических коммуникаций, чтобы избежать их нарушения и неправильного выполнения гидроизоляции фундамента дома.

Типы гидроизоляции фундамента

Для правильного проведения комплекса гидроизоляционных работ следует тщательно осмотреть состояние фундамента и подвала. От результатов исследования и точности выявления слабых мест зависит эффективность работ по гидроизоляции фундамента.

Конструктивно различают два типа гидроизоляции фундамента:

  • вертикальное направление изолирующих работ – нанесение изоляции происходит по направлению вертикали стенок и ограничивает боковое соприкосновение с влагой;

  • горизонтальное направление изолирующих работ – обеспечение изоляции дна и перекрытия фундамента от грунтовой воды, расположенной под фундаментом или на одном уровне с ним.

Гидроизоляцию фундамента по вертикали выполняют как с внешней, так и с внутренней стороны цокольной части. Внутреннюю сторону покрывают слоем изоляционных материалов из подвального помещения. Покрытие чаще всего служит завершением горизонтального изоляционного слоя.

Внешняя гидроизоляция вертикальной стенки фундамента выполняется при строительстве дома или прокладке пристенного дренажа. В этом случае внешняя стенка фундамента открывается при сооружении траншеи и выполняется нанесение изолирующих материалов.

При выполнении гидроизоляционных работ, следует обратить внимание на стыки плит и строительных перекрытий, тщательно герметизируя места соединения конструкций.

Горизонтальная гидроизоляционная защита выполняется на стадии закладки фундамента. Такая мера необходима при залегании пласта грунтовых вод под дном подвала. Правильно выполненная изоляция предотвращает попадание воды в подвал и пропитывание влагой фундамента.

Проведение гидроизоляции фундамента при устройстве дренажа

При закладке фундамента здания выбор способа гидроизоляции ограничивается только конструктивными особенностями и геологическими потребностями.

Если по каким-либо причинам гидроизоляция фундамента не была проведена при строительстве дома, ее можно выполнить при монтаже пристенного дренажа грунта.

При подготовке траншей для прокладки дренажных труб вскрывают отмостку и внешнюю стену фундамента. После тщательного осмотра состояния стены и устранения выявленных дефектов приступают к изоляционным работам.

Внешнюю стену покрывают слоем мастики на основе битума и дополнительно закрывают мембранным полотном. Пространство между фундаментом и укладкой дренажной трубы засыпают песком и грунтом.

Потом завершают монтаж дренажной системы согласно стандартной схеме:

  • засыпание и укутывание трубопровода;

  • закрытие траншеи слоем грунта;

  • восстановление эстетического вида участка.

Совместное применение дренажной системы и гидроизоляции фундамента на практике демонстрирует эффективную защиту дома от проникновения влаги и разрушения.

Мосгидросток — Гидроизоляция, дренаж участка

О компании
Мосгидросток

МОСГИДРОСТОК - нетипичная для современного рынка Компания. Нас редко можно застать в офисе, а консультации по телефону, бывает, сопровождаются грохотом различной строительной техники! А все потому, что весь коллектив состоит из Монтирующих мастеров и бригадиров, людей, которые каждый день трудятся на объектах, создавая уют и комфорт в Ваших домах. При создании Нашей Компании мы сразу решили, что нет никакого смысла содержать штат менеджеров и помощников менеджеров для консультации Наших Клиентов, ведь кто, как не человек, который каждый день держит рабочий инструмент в руках, сможет рассказать и объяснить все нюансы технического процесса. Рассказать о преимуществах и недостатках той или иной технологии или продукта, с которыми сталкивается в ходе работы. Каждый сотрудник автономен, имеет собственный набор современных строительных и инженерных инструментов, средств передачи информации и завязан на общую внутреннюю корпоративную сеть ОНЛАЙН. Инженер Компании или Бригадир со стажем - каждый принимает непосредственное участие в монтаже на том или ином объекте. У нас так принято! Если Вам нужна качественная работа от монтирующей команды - обращайтесь! МОСГИДРОСТОК всегда поможет! Читать далее

Дренаж фундамента - Гидроизоляция от компании СК СтройИзоляция

Фундамент – опора любого здания и от того, насколько он надежен, зависит долговечность постройки в целом и уровень комфорта в доме. Это означает, что при возведении фундамента строгое соблюдение всех строительных норм – обязательно. Одним из важных требований является необходимость обустройства надежной защиты основы здания от разрушительного воздействия влаги. Достигается это путем создания специальной системы водоотвода – дренажа фундамента, о котором нередко забывают, начиная возводить дом. Конечно, стоимость дренажа фундамента не сократит предстоящие расходы, но в любом случае расходы на работы по отводу воды несоизмеримо гораздо ниже, нежели предстоящие затраты на капитальный ремонт разрушающейся постройки.

Всегда ли нужен дренаж?

Вне всякого сомнения, дренаж фундамента необходим в следующих случаях:

  1. Если в месте возведения фундамента уровень залегания грунтовых вод находится на глубине менее чем 0,5 м от подошвы фундамента.
  2. Фундамент возводится на пучинистых грунтах с большой глубиной промерзания.

Специалисты отмечают только один случай, когда точно не требуются работы по отводу воды от фундамента – если грунт чисто песчаный, а подземные воды находятся на большой глубине.

Понятно, что при внешнем осмотре места будущего строительства дома ни с уровнем грунтовых вод, ни с характеристиками грунта определиться невозможно – необходимо заказать обследование участка профессионалам. Рекомендуем воспользоваться услугами компании «ГидроЭксперт», имеющей большой опыт в экспертизе земельных участков, проектировании и монтаже самых разных дренажных систем. Компания также принимает заказы на осуществление дренажа фундамента «под ключ», другими словами, все заботы она возьмет на себя.

Чем же опасна вода для фундамента?

Если кто-то считает, что фундамент дома прекрасно защитит слой гидроизоляции, он сильно ошибается. Представьте себе, что весной в половодье дом в самом прямом смысле стоит в чаше наполненной водой. Неужели в защитном гидроизоляционном слое такой площади вода не найдет небольшое отверстие, через которое вода проникнет в несущую часть фундамента? Кроме того, чаще всего в качестве гидроизоляции используются материалы на битумной основе, которые эффективно работают сравнительно короткий период времени. А что будет с фундаментом после естественного старения гидроизоляции через 5–7 лет? Вода получит доступ к основанию дома.

Фундамент современных домов чаще всего изготавливается из бетона, для которого характерна способность впитывать влагу. Сам по себе процесс увлажнения бетона ничего хорошего не сулит владельцам дома – сыреют стены, образуется плесень и грибок, но хуже всего то, что при замерзании влага постепенно разрушает бетон. Процесс этот относительно медленный, но и дома строятся не на один десяток лет. В конце концов, фундамент утратит свои прочностные характеристики, а здание постепенно будет разрушаться.

Если постройка расположена на глинистых (суглинистых) грунтах, то результат «работы» воды может быть виден гораздо быстрее – уже через несколько лет после завершения строительства, а то и в период немного затянувшейся стройки. Замерзая, вода увеличивается в объеме и разрушает все – грунт начинает пучиться, деформируя и разрушая фундамент. С улицы это проявляется в виде разрушенной отмостки, трещин на стенах фасада, неожиданно перекосившихся оконных и дверных проемов.

Таким образом, сомнения в необходимости отвода воды отпадают. Даже вопрос цены дренажа фундамента частного дома отходит на второй план – дренаж нужен, и качественный!

Разновидности дренажа фундамента

Вопрос правильного выбора и проектирования системы дренажа фундамента имеет первостепенное значение и окончательное заключение об оптимальном варианте (особенно если дом уже построен) лучше доверить специалистам компании «ГидроЭксперт». Выбирать предстоит между следующими разновидностями дренажных систем:

  • пристенная;
  • кольцевая;
  • пластовая.

Сразу же следует отметить, что пластовый дренаж – это одна из разновидностей дополнительной защиты фундамента, которая используется совместно либо с пристенной, либо с кольцевой системой.

Пристенный дренаж

Функциональное назначение пристенного дренажа – отвести от фундамента излишки воды на безопасное расстояние, как правило, за пределы участка. Было бы ошибкой считать, что простая засыпка в вырытый котлован щебня или даже укладка в него перфорированных труб справятся с этой задачей. Нужен тщательно проработанный комплекс инженерных коммуникаций, включающий в себя проложенные дрены, колодцы, отводы, а иногда и дренажные насосы. При всем этом цена дренажа фундамента дома остается бюджетной.

Отметим некоторые важные аспекты, которые надо учитывать при монтаже дренажа фундамента:

  1. Наличие системы отвода воды от фундамента вовсе не означает, что ему не нужна гидроизоляция. Она нужна обязательно и должна быть выполнена на профессиональном уровне. Если система дренажа изготавливается для уже возведенного дома, то это прекрасная возможность для ревизии и проведения ремонта ранее выполненной изоляции (при необходимости), ведь земля извлекается по всему периметру дома.
  2. Расстояние от дома. Нормальной считается прокладка пристенной системы на расстоянии до 1 м от фундамента дома.
  3. Глубина расположения дренов, которая во многом формирует цену дренажа фундамента. Для разных построек она различная. Глубина будет разной и в одной конструкции системы, ведь все трубы идут под уклоном. В среднем дрены располагаются на 40–45 см ниже основания заливки фундамента. Важно, чтобы даже в самом высоком месте расположения дренов фундамент был хоть немного, но выше верхней точки трубы.
  4. Уклон. По нормативам величина уклона дренов не должна быть меньше 2 мм на каждый метр длины трубы. 
  5. Жесткая или гибкая дренажная труба? При глубоком заложении системы водопонижения лучше всего купить на дренаж фундамента двухслойную трубу ПВХ с повышенной кольцевой жесткостью. Она даже под действием массы грунта не деформируется. К тому же в системе не будет «провалов», ведь уложить ее можно идеально ровно (в отличие от гибкой трубы).

Кольцевой дренаж

Кольцевой дренаж применяют, если по каким-либо причинам изготовление пристенной системы водопонижения невозможно. Чаще всего он сооружается для уже возведенных зданий, когда пристенный вид дренажа сооружать сложно, а порой и попросту проблематично.

Основной особенностью кольцевой системы водоотвода является та, что траншейная система с уложенными дренами располагается не непосредственно возле фундамента, а на некотором расстоянии от него – обычно от 1 до 3 метров. Чаще всего применяется такая система для отвода воды от домов, построенных на грунтах с высокой водопроницаемостью.

Реализация этой системы водопонижения не составит больших затруднений, ведь соорудить ее можно и без использования спецтехники. Если канавы подготовить самостоятельно, то и цена за метр работы дренажа фундамента будет небольшой. Важно только правильно определиться с глубиной заложения дренов, обеспечить полное «кольцевание» дома и выдержать необходимый уклон труб в сторону продвижения отводимой воды.

Пластовый дренаж

При особо сложных геологических условиях, когда ни пристенный, ни кольцевой дренаж не способны справиться с отводом грунтовых вод, специалисты компании «СК Стройизоляция» принимают решение о необходимости обустройства и пластового дренажа. Такой вид дренажа может оказаться необходим и для построек, у которых не допускается повышенная влажность воздуха в подвале.

При пластовой системе дренирования фундаментная плита укладывается на слой песка толщиной не более 30 см. В случае необходимости в песке устраиваются гравийные каналы для лучшего отвода воды. Как уже отмечалось, пластовый дренаж может функционировать только совместно с пристенной или кольцевой системой водопонижения. Монтируется пластовый дренаж на начальной стадии строительства – до начала заливки фундамента.

Профессионально спроектированный и мастерски выполненный дренаж фундамента дома обеспечит комфортные условия для проживания в нем и гарантирует долговечность постройки.

Дренаж фундамента — Гидроизоляция жидкой резиной, гидроизоляция кровли, гидроизоляция фундамента

Одним из необходимых условий безопасности строительной конструкции является грамотно проведенный дренаж. Сниженная способность впитывания воды на участке и сезонное повышение уровня подземных вод приводит к скоплению влаги, в результате которого происходит разрушение здания и подтопление подвальных помещений. Эффективным способом защиты строений от влаги является дренаж фундамента и прилегающего участка.

 

Что такое дренаж фундамента?

Дренажные работы, включающие отвод воды от фундамента и искусственное снижение влаги, позволяют контролировать ситуацию и снижать вероятность возникновения проблем.

Дренаж бывает пристенный, пластовый и кольцевой.

 

Подготовка к проведению пристенного дренажа

Пристенный дренаж фундамента – это комплекс работ по отводу грунтовых вод и влаги от фундамента, подвала и цокольного помещения.

При его выполнении проводится расчет и определение ряда важных параметров, среди которых:

  • Глубина подземных вод;
  • Геология;
  • Вид дренажа;
  • Ведомость материалов;
  • Места стоков талой, подземной и дождевой воды;
  • План дома и фундамента в вертикальном сечении;
  • Вывод исходных отметок уклона;
  • Проектирование гидроизоляционных и грунтовых работ, а также работ по укреплению фундамента.

Дренажная система – это замкнутая система перфорированных пластиковых труб, располагаемых на 0,3-0,5 м ниже уровня минимальной точки залегания фундамента по периметру дома. Дренирующие материалы (песок, щебень) служат подушкой системе, выводящей воду от фундамента. Вода может откачиваться самопроизвольно или при помощи колодца. От правильно выбранного типа фундамента и способа его защиты зависит долговечность здания.

 

Пристенный дренаж – наиболее эффективный вид, надежно защищающий строение от излишней влаги. Обеспечивает безаварийную долговременную эксплуатацию здания. В некоторых случаях, когда уровень грунтовых вод невысок, ограничиваются применением гидроизоляционных материалов. Наиболее эффективный результат достигается при использовании всех элементов защиты, включая дренаж и гидроизоляцию.

 

Обустройство дренажной системы

После создания и утверждения проекта выполняется комплекс работ, состоящий из последующих друг за другом этапов:

  • грунтовые работы, включающие разработку грунта вокруг здания, подготовку траншеи и основания под колодцы и насосные станции, мероприятия по предотвращению обвала грунта и др;
  • обустройство подушки, покрывающей острые и неровные слои грунта, путем укладки песка на дно котлована;
  • укладка фильтрующего слоя из геотканного материала, обеспечивающего надежность системы и ее длительную эксплуатацию;
  • монтаж смотровых колодцев, устанавливаемых на углах здания и прямых участках длиной более 25 м, задачей которых является ревизия заиленных участков и очистка дренажной системы;
  • обустройство подушки из гравия фракции 20-40, увеличивающей пропускную способность дренажной системы;
  • установка дренажной перфорированной трубы с фильтром из геоткани на подушку из щебня, соединение ее с колодцами при помощи муфт;
  • засыпка щебня и укрытие в геотекстиль;
  • подготовка фундамента и стен основания путем очистки, осушения и обустройства «Галтели» из прочного бетона примыканий стен и фундамента;
  • гидроизоляция наружного основания, фундаментной плиты и стен с применением двухкомпонентной «жидкой резины», полимочевины, мембраны и наплавляемой гидроизоляции;
  • теплоизоляция на клеевой основе;
  • установка шиповидной мембраны на прижимную планку выше уровня грунта;
  • обратная засыпка крупнозернистым речным и мытым песком;
  • монтаж ливневой канализации, состоящей из дождеприемников и ПВХ труб, на песчаную подушку;
  • обустройство сборного коллекторного колодца
  • установка теплой отмостки.

Другие виды дренажа

Если пристенный дренаж используется для фундаментов и подземных помещений и проводится вдоль стен здания, кольцевой тип дренажа закладывается по периметру зданий и участков, снижая уровень воды внутри периметра. В отличие от кольцевого дренажа, пристенный позволяет отвести воду из-под уже стоящего здания.

Пластовая дренажная система – это слой песка и гравия, укладываемый на водоносный грунт. Объединяется с пристенными и кольцевыми дренажными трубами, обеспечивая отвод воды из проблемных зон. Применяется для фундаментных оснований и при прокладке коммуникаций.

Заказывая дренаж фундамента в «Ликвид Раббер Изоляция», вы получите высокое качество работ по низкой цене. Компания использует качественные современные материалы и технологии, обеспечивающие длительную эксплуатацию зданий и сооружений.

Дренаж фундамента дома Москва цены под ключ фото

Не всегда даже самая качественная и надежная гидроизоляция может справиться с влагой, в избыточном количестве проникающей в подвал дома. Все дело в том, что при строительстве не было  в полной мере проведен дренаж фундамента, исследование почвы, и уровень грунтовых вод оказался достаточно высок. Результатом такой оплошности является обязательное разрастание грибка и появление плесени, а со временем и разрушение подземных элементов по причине подмывания основания фундамента.

Примеры расчета смет для фундамента (работы+материалы)

Цены на строительство фундамента

Зачем нужен дренаж фундамента?

Основная проблема заключается в том, что при наступлении холодов, влажный грунт быстро промерзает и существенно увеличивается в объеме. Уровень давления на стены фундамента настолько велик, что они очень быстро начинают разрушаться. Для того, чтобы при высоком уровне воды не допустить ее проникновения в фундаментную конструкцию и обезопасить ее от разрушения в будущем, люди монтируют дренаж фундамента дома.

Такое устройство позволяет существенно понизить уровень грунтовых вод и тем самым исключить их попадание в подвал строения.

Существует ряд признаков, по которым можно с точностью определить, нужен дренаж фундамента или нет. В качестве таких показателей выделяются:
  • уровень грунтовых вод выше пола подвального помещения, а сам грунт плохо пропускает влагу;
  • если почва, на которой располагается строение глинистая или суглинок, то дренаж фундамента под ключ – это обязательная и необходимая конструкция, поскольку такая почва будет задерживать дождевую воду и канализация вряд ли справиться с проблемой;
  • для строений, расположенных на склоне, дренажная система также является обязательной, поскольку дождевые воды будут неизменно стекать в подвал.

Как устроена система дренажа?

По сути, дренаж – это комплекс труб с отверстиями, которые расположены определенным образом и предназначены для осушения участка в конкретных ситуациях.

Опытные строители рекомендуют применять специальные перфорированные трубы дренажного типа. Их укладывают по периметру, в определенном порядке и для упрощения ухода делают специальные дренажные колодца, куда вода в дальнейшем и стекает лишняя вода.

Чем больше будет в трубах отверстий, тем лучше, однако, не стоит забывать, что конструкция укладывается в предварительно подготовленные траншеи, а затем засыпается грунтом. В случае излишнего давления, большое количество отверстий может привести к повреждению трубы и даже к ее разрушению.

О нас

Если вам требуется залить фундамент или устроить дренажную систему, мы рады будем оказать данную услугу. Наша компания имеет положительную репутацию, может вас приятно удивить доступными ценами и гарантирует клиенту высокое ка

Гидроизоляция бетона - Гидроизоляция бетонных оснований

W. R. MEADOWS

Помимо сгорания, худшее, что может случиться с жилым строением, - это проблема с фундаментом. Фундамент - это буквально то, на чем построен дом, что удерживает здание там, где оно было построено, передавая статические и временные нагрузки на землю.

Источником подавляющего большинства проблем с фундаментом является вода. Влажный грунт под фундаментом может разбухнуть или потерять прочность.

Магазин гидроизоляционных материалов и пароизоляции, предназначенных для защиты вашего фундамента.

И это только первая причина, чтобы фундамент оставался сухим. Еще есть небольшая проблема с влажными влажными подвалами и подпольями, которые могут размножать плесень и делать подземные внутренние пространства неприятными. Проблема в том, что обычный бетон не является водонепроницаемым. Несмотря на то, что он не имеет трещин (и какой бетон не имеет трещин?), Он обычно не пропускает жидкую воду, но водяной пар может проникать довольно легко.Отвод воды от бетонного фундамента и предотвращение ее прохождения через бетон имеют важное значение для успешной конструкции.

Информация о гидроизоляции фундамента

Таким образом, достижение нашей цели - слить всю воду и обеспечить сухое внутреннее пространство ниже уровня земли - может быть относительно простым или довольно сложным в зависимости от географического положения, климата, топографии, состояния почвы / грунтовых вод и глубины фундамента. Любая система состоит из трех компонентов, предотвращающих попадание воды.Это снизу вверх:

  • Слив для отвода воды от дна фундамента
  • Обработка стен для предотвращения проникновения влаги через стену и отвода воды в канализацию
  • Обработка поверхности земли рядом со зданием для отвода поверхностных вод

И помните, что, поскольку это будет в основном под землей, когда здание будет завершено, сделать все правильно с первого раза критично, потому что возвращаться, чтобы исправить это - дорогостоящее мероприятие.Протекающий фундамент в жилом доме может повредить отделку и мебель, даже саму конструкцию. В коммерческом здании вода может вывести из строя дорогостоящее оборудование и нарушить жизненно важную работу. Все это приводит к потере денег, потере времени, недовольству клиентов и иногда судебным разбирательствам.

КАК ЗАЩИТИТЬ ФУНДАМЕНТ

Планирование и планирование гидроизоляции бетона

Оставьте значительное время на плаву для гидроизоляции. Если вы пользуетесь услугами субподрядчика по гидроизоляции, знайте, что хорошие гидроизоляционные материалы могут пользоваться большим спросом в разгар сезона.Дождь ок

.

Дренаж фундамента - Использование дренажной трубы и ямок

Ни одна из известных мне гидроизоляционных систем не предназначена для работы без надлежащего дренажа. Без помощи вода может создавать под землей огромное давление. Производитель гидроизоляции не дает гарантии на свой продукт, если дренаж отсутствует или недостаточен, или если конструкция построена на участке, где надлежащий дренаж невозможен.

Магазин гидроизоляционных материалов и пароизоляции, предназначенных для защиты вашего фундамента.

Минимальный водоотвод для любого здания - это водосток по периметру. В зависимости от условий в некоторых зданиях может потребоваться дренажная система или отстойник с насосом.

На этой странице:

Обработка поверхности земли

Земля наверху фундаментной стены обеспечивает первую линию защиты от сырого внутреннего пространства внизу. Чем больше воды можно удалить из уравнения при первой же возможности, тем лучше будет функционировать общая система гидроизоляции или гидроизоляции.Этой областью иногда пренебрегают, но она имеет решающее значение для достижения успеха как в гидроизоляции, так и в гидроизоляции.

Водосточная труба выходит слишком близко к фундаменту.

Несколько простых процедур на уровне поверхности:

  • Не позволяйте воде, которая стекает с крыши, попадать в подвал, используйте систему водосточных желобов. Соберите воду в желобах и отправьте ее подальше (не менее 10 футов) от фундаментной стены в водосточные трубы. Не занижайте размер любого компонента - самые маленькие размеры легче забиваются и быстрее выходят за пределы.

  • Компактная засыпка в лифтах у фундаментных стен, в противном случае она со временем осядет и образует обратный уклон, попадая туда, где она нежелательна. Однако будьте осторожны, чтобы не раздавить сливную трубу при первом подъеме.

  • Окончательная сортировка должна обеспечивать положительный дренаж вдали от дома. IRC требует уклона ½ дюйма на фут для высоты не менее 6 футов. Поддерживайте это везде, на ступенях фундамента и за углами.

  • В некоторых конструкциях предусматривается использование водосточных водостоков, выпускаемых в пластиковые трубы толщиной 6 мил на 6 дюймов ниже уровня земли с таким же положительным наклоном, чтобы предотвратить просачивание излишков поверхностной воды.Это особенно верно в холодном климате, где сильный лед и снег на крыше препятствуют использованию водосточных систем.

  • Даже правильно выровненные и уплотненные поверхности могут со временем меняться, поэтому иногда может потребоваться переоборудование земли вокруг дома для учета осадки засыпки.

  • Деревья, согласно Министерству жилищного строительства и городского развития, не должны располагаться ближе к фундаменту, чем их конечная высота, иначе корни деревьев могут забить канализацию и могут достаточно высушить почву, чтобы вызвать оседание.

  • В районах с обширными почвами вдвойне важно по структурным причинам не допустить проникновения воды под основания или плиты.

Хотя может возникнуть сопротивление тратить время и деньги на то, что домовладелец, возможно, никогда больше не увидит и не подумает, лучше с самого начала сделать это правильно. Это было сказано раньше, но это никогда не было более правдоподобным, чем в этой области жилищного строительства - намного проще и дешевле сделать это правильно с первого раза, чем выкопать и починить позже.

Рекомендуемые товары

Water Repellent Products Site Conc.

Сравнение гидроизоляции фундамента и гидроизоляции

Голландская гидроизоляция для мальчиков

Между гидроизоляцией и гидроизоляцией существует явная разница. Гидроизоляция предназначена для защиты от влаги в почве, а гидроизоляция - от влаги и жидкой воды.

Магазин гидроизоляционных материалов и пароизоляции, предназначенных для защиты вашего фундамента.

Здания были защищены от влаги в течение многих лет - практика, которую раньше ошибочно называли гидроизоляцией.Международный жилищный кодекс (IRC) в разделе R406 определяет условия, при которых требуется либо гидроизоляция, либо гидроизоляция. Любые бетонные или каменные фундаментные стены, «которые удерживают землю и огораживают внутренние пространства и полы ниже уровня земли, должны быть гидроизолированы от верха фундамента до готовой поверхности». Затем IRC предоставляет список допустимых материалов, в том числе битумное покрытие и цемент, модифицированный акрилом. Гидроизоляция требуется IRC только в районах, где, как известно, существует высокий уровень грунтовых вод или другие тяжелые почвенно-водные условия.«

Гидроизоляция - это покрытие, обычно на основе асфальта, которое наносится распылением или вручную на внешнюю сторону стены. Хотя в современном жилищном строительстве этот метод реже рекомендуется, он все же является приемлемой формой лечения во многих ситуациях. К недостаткам можно отнести невозможность заделать большие трещины или отверстия, оставленные фасонными стяжками, и возможность повреждения из-за грубой или небрежной засыпки. Но при правильном поверхностном дренаже, правильно установленных дренажах в фундаменте и отсутствии гидростатического давления, способствующего проникновению воды, гидроизоляция может обеспечить адекватную и долговременную защиту для многих подвальных помещений и подвалов.

Проблема с гидроизоляцией Не остановит попадание воды на фундамент

Гидроизоляция не очень хороша, и, поскольку ее все равно закопают, легко сэкономить и вместо этого пойти на гидроизоляцию, раскрасив старую черную штуку, которая идет в ведре. А вот гидроизоляция только задержит попадание влаги; он не может остановить напор воды, упирающийся в фундамент.

Практически все гидроизоляционные материалы можно наносить как на бетонные блоки, так и на залитые бетонные стены, и большинство тех же проблем и практических советов актуальны.

Гидроизоляция фундамента требует такой же осторожности, как и гидроизоляция, в отношении обработки поверхности и водосточной трубы, но гораздо более требовательна к обработке самой стены. Очевидно, что если есть какие-либо сомнения в том, справится ли гидроизоляция со своей работой, лучше потратить дополнительное время и деньги на водонепроницаемость, особенно для жилого пространства.

Местные условия сильно различаются и помогают определить правильный выбор для предотвращения проникновения воды. В некоторых районах с более сухим климатом и более низким уровнем грунтовых вод регулярно строят подвалы с фундаментными стенами, которые могут достигать 10 футов в высоту.В других районах с большим годовым количеством осадков, высоким уровнем грунтовых вод и отсутствием инея на почве чаще используются фундаментные плиты. Но даже эти фундаменты нуждаются в защите, чтобы влага не проникала вверх от земли через плиту (см. Пароизоляция для бетонных плит). И рассмотрите топографию - подвал, построенный на склоне холма, имеет хорошую возможность использовать гравитацию для отвода подземных вод, в то время как полный подвал на квартирах во влажной зоне может потребовать механических средств при отсутствии Рядом хорошо дренированный грунт.

Конечно, выбор метода будет зависеть от глубины фундамента и использования внутреннего пространства. 36-дюймовая морозная стена для неотапливаемого пространства для ползания, построенная на хорошо дренированной почве и использующая гравитационный дренаж, является хорошим кандидатом для защиты от влаги. Дом по соседству с фундаментной стеной высотой 10 футов и законченным домом

.

Гидроизоляция фундамента | Ремонт | Оверленд-Парк, KS

Ремонт фундаментов, водоотведение, ремонт бетона и гидроизоляция

913-722-9011 866-797-7437 (913) 722-9090
5010 Hadley Street |
Оверленд Парк, KS 66203

www.arrowfoundation.com

.

Обзор решений по гидроизоляции

Все фотографии любезно предоставлены Hoffman Architects

Ричардом Кадлубовски, AIA
Нарушения гидроизоляции легче не заметить, чем проблемы с кровлей, поэтому профессионалы в области дизайна, как правило, меньше о них слышат. Однако по сравнению с проектом по замене кровли, ремонт внутренних помещений или внутренних помещений может быть гораздо более разрушительным и дорогостоящим.

В то время как протечку в крыше обычно можно определить с помощью простых испытательных щупов, диагностика нарушений гидроизоляции может быть сложной задачей.Даже кажущаяся поверхностная утечка может быть признаком скрытого износа, связанного с влажностью. Для подвалов, сводов, туннелей и водных объектов часто требуется выемка вскрышных пород; на коммерческих кухнях или в вестибюлях нередко снимается и заменяется фурнитура и отделка.

В большинстве коммерческих и институциональных приложений полный проект по замене кровли обычно можно ожидать каждые 20 лет или около того. Из-за того, что гидроизоляция труднодоступна, она должна иметь расчетный срок службы, равный сроку службы здания - к сожалению, при таком большом количестве возможностей повреждения, неправильной конструкции или плохого исполнения она может выйти из строя задолго до своего срока.Когда это происходит, необходимо архитектурное исследование, чтобы определить место и причину утечки, степень повреждения и соответствующее средство устранения.

Хотя правильное выявление и исправление дефектной гидроизоляции может оказаться серьезным делом, гораздо хуже принять подход «залатай и надейся на лучшее». Слишком часто даже благонамеренные попытки устранить симптомы нарушения гидроизоляции служат только для улавливания или перенаправления влаги, усугубляя проблему. Хотя профилактика является очевидным первым выбором для успеха гидроизоляции, есть много причин для ошибки: при проектировании, во время строительства и на протяжении всей эксплуатации.Пока недостаток гидроизоляции не будет устранен, проблема будет только усугубляться.

Основы гидроизоляции
Различные компоненты вносят свой вклад в систему гидроизоляции, например дренажные композиты, отводящие воду от конструкции, соединения между фасадом и фундаментными мембранами, а также водонепроницаемые водопроводные трубы в зонах общественного питания.

Непроницаемые мембраны являются одним из важнейших компонентов гидроизоляции как для нижнего уровня (, например, фундаментные стены, подвалы, туннели и своды), так и для участков с высоким уровнем влажности ( e.грамм. фонтаны, вестибюли, кухни и механические помещения). Гидроизоляционные мембраны можно наносить как с «положительной», так и «отрицательной» стороны.

Гидроизоляция здания, как правило, представляет собой непроницаемый материал, предотвращающий проникновение воды; материалы облицовки здания могут быть, а могут и не быть реальной гидроизоляцией. Большинство материалов для облицовки зданий (, например, кирпичная кладка в сборке полых стен или системы защиты от дождя) не являются гидроизоляционными - это всего лишь погодные барьеры. Точно так же, хотя материалы типа Тайвек проливают воду, они не являются настоящей гидроизоляцией.

Необходимо понимать различие между гидроизоляцией и кровлей. Террасы Plaza над занятыми помещениями гидроизолированы; палуба технически не является крышей. Производители сделают это различие, потому что обычно гидроизоляционные покрытия не имеют такого полного гарантийного покрытия, как некоторые кровельные системы.

Гидроизоляция с положительной стороны
Создавая водостойкий барьер со стороны приложенного гидростатического давления, гидроизоляция с положительной стороны предотвращает попадание воды в стену.Для фундамента это будет внешняя поверхность, ближайшая к земле; для фонтана это будет внутренняя часть (, то есть , где вода).

Для установки ниже уровня грунта земля может быть откинута назад так, чтобы мембрана положительной стороны была установлена ​​после установки фундамента. В городских условиях это может быть не вариант. Гидроизоляция с глухой стороны включает водонепроницаемую мембрану на лицевой стороне опалубки перед заливкой фундамента. Затем заливается бетон, и по мере отверждения гидроизоляция спаивается с фундаментной стеной.

Опции для систем положительной стороны включают:

  • жидкие мембраны - аналогично тем, которые используются в кровельных покрытиях, они наносятся валиком или кистью в виде жидкости и отверждаются, образуя монолитную бесшовную мембрану;
  • листовые системы - также аналогичные тем, которые используются на крышах, включая однослойные термопласты и прорезиненный асфальт;
    • Гибридные системы
  • - сочетание наносимой жидкостью мембраны со встроенным тканевым армированием для создания более прочного и эластичного водонепроницаемого барьера; и
    • Бентонитовая глина
  • - природный минерал, полученный из вулканического пепла и применяемый в виде листа, мата, панели или спрея для набухания в присутствии влаги и создания
    твердого глиняного барьера.

Системы с положительной стороной, используемые как выше, так и ниже уровня, обычно предпочтительнее приложений с отрицательной стороной из-за их эффективности. Структурный барьер полностью защищен от коррозионных химикатов в грунтовых водах, а также от повреждений, вызванных циклом замораживания-оттаивания.

Недостаток систем положительной стороны заключается в обнаружении и устранении утечек. После засыпки фактическое состояние гидроизоляции невозможно проверить без выемки грунта. Если система не работает, восстановление может включать капитальные раскопки и реконструкцию мощения, озеленения и стеновых систем.

Гидроизоляция с глухой стороны аналогична методикам с положительной стороной, но после заливки бетона гидроизоляция заглубляется и не может быть проверена. Даже для мембран, установленных после заливки бетона, уже слишком поздно исправлять небрежный монтаж после заделки гидроизоляции.

Закачка гидроизоляции с отрицательной стороны через отверстия в трещине в стене фундамента. Манометр контролирует давление впрыскиваемой смолы.

Гидроизоляция отрицательной стороны
Гидроизоляция отрицательной стороны защищает поверхность, противоположную стороне приложенного гидростатического давления ( e.грамм. внутри стены подвала), чтобы вода перенаправлялась после того, как попала в субстрат. К гидроизоляционным материалам отрицательной стороны относятся:

  • цементные системы - комбинация химических гидроизоляционных добавок или акрила с цементом и песком для получения водонепроницаемой поверхности;
  • акриловые, латексные или кристаллические добавки - продукты, проникающие в поверхность для защиты от воды.

Поскольку отрицательная сторона более доступна, легче определить места утечки, чем с системами положительной стороны.Покрытия отрицательной стороны или инъекции также могут быть применены в качестве меры модернизации.

С другой стороны, при отрицательной гидроизоляции влага все еще проникает в стенную сборку, что может привести к разрушению компонентов со временем. Постоянное присутствие влаги также может привести к росту плесени, коррозии, ухудшению состояния бетона или повреждению взаимосвязанных элементов здания, таких как полы или окна.

Комбинированные системы
Для чувствительных помещений ниже уровня земли использовались более сложные системы.Например, в хранилище раритетов, построенном ниже уровня грунтовых вод, использовалась конструкция «стена внутри стены» с насосной системой в канале между внутренней и внешней стенками для увеличения положительной боковой мембраны.

Гидроизоляция и гидроизоляция
Даже некоторые опытные профессионалы в области проектирования и строительства ошибочно используют термины «гидроизоляция» и «гидроизоляция» как синонимы, но это не одно и то же. Гидроизоляция - это битумная или цементная обработка, наносимая на положительную сторону фундаментных стен.Быстрое и недорогое покрытие направлено на то, чтобы препятствовать проникновению влаги в нижние стены за счет капиллярного действия. Названный в честь крошечных тонких отверстий или капилляров в пористых материалах, таких как кладка и бетон, капиллярное действие перемещает воду из влажных мест в сухие, иногда против силы тяжести.

Гидроизоляция представляет собой гораздо более широкий класс защиты от влаги. В отличие от гидроизоляции, которая не может перекрывать трещины, водонепроницаемая мембрана может растягиваться, компенсируя некоторую степень дифференциального перемещения, осадки и усадки.Даже под воздействием гидростатического давления воды с высокой концентрацией гидроизоляция должна быть гибкой и прочной.

Гидроизоляция не заменяет гидроизоляцию. Хотя они иногда используются из-за того, что они намного дешевле, чем водонепроницаемая мембрана, гидроизоляционные материалы имеют меньший класс и наносятся в виде разреженного слоя с небольшим вниманием к деталям. Гидроизоляционные мембраны требуют точного нанесения и детализации, и они могут быть усилены цельными тканями для повышения устойчивости.Гидроизоляционные покрытия вначале могут быть дешевле, но долговечность и эффективность правильно подобранной и установленной гидроизоляции окупают дополнительные первоначальные затраты.

Раньше: окна ниже уровня земли могут создавать проблемы с обслуживанием, так как листья и мусор забивают канализацию, способствуя удержанию влаги. После: добавление дренажных каналов и замена уплотненной земли дренажной средой помогает направлять воду от здания.

Нарушения гидроизоляции
Даже незначительные на первый взгляд признаки влаги могут предвещать нарушение гидроизоляции.Примеры включают:

  • пузыри или отслаивающаяся краска;
  • плесень, грибок и вегетативный нарост;
  • влажность или подтекание воды;
  • пятен и ржавчины;
  • запахов;
  • высолы или белые порошкообразные отложения;
  • стены с трещинами; и
  • гниль древесины.

Ремонт, вызванный воздействием влаги, становится тем дороже, чем дольше он может развиваться. Регистрация симптомов проникновения воды важна для установления того, как, где и когда влага проникает в гидроизоляционную систему.План действий по признакам проникновения в воду может включать шесть шагов.

1. Просмотрите историю утечек.
Важно отметить, как здание реагирует на погодные явления, такие как высокая влажность, дождь или снег. Колебания температуры влияют на строительные материалы, поэтому следует записывать любые корреляции с данными наблюдений за влажностью.

Если утечка усиливается после дождя, вероятной причиной является поверхностный сток. Необходимо проверить стыки между стенами и плитами, а также трубопроводы.Однако, когда утечка постоянная ( т. Е. не коррелирует с дождем), она может быть вызвана водопроводом - питьевой или бытовой канализацией. Даже соседняя выемка грунта или засыпка может косвенно привести к утечке, вызывая трещины осадки или изменяя поток воды.

Когда утечка происходит после использования определенного оборудования на кухне или в механическом помещении, необходимо выполнить эксплуатационные испытания для выявления неисправного компонента. Если вода пузырится между фундаментной стеной и плитой на уровне грунта, проблема может быть в повышении уровня грунтовых вод или в сочетании грунтовых вод и поверхностного стока.Сильные штормы могут вызвать переполнение совмещенной канализации и ливневой канализации, подняв уровень грунтовых вод. Забитые или неадекватные дренажные каналы по периметру / основанию также могут усугублять проблему.

2. Определите источник воды.
Тест на воду может определить, какой тип воды протекает. Если вода содержит хлор, это питьевая вода, и источником, вероятно, является протечка водопровода. Если в воде много кишечной палочки ( например, бактерий e.coli), проблема заключается в канализации.Если вода дает отрицательный результат по обоим вышеперечисленным критериям, скорее всего, это грунтовые или ливневые воды.

3. Не допускайте попадания влаги из окружающей среды.

В результате выемки грунта была обнаружена недостаточная гидроизоляция из-за этого изогнутого гидрозатвора в стене хранилища. Там, где существует значительная разница температур внутри и снаружи, причиной может быть конденсат, а не утечка. Для испытания кусок непроницаемого материала, такого как алюминий или пластик, можно прикрепить к стене, где наблюдается влажность.

Если через несколько дней лист намокнет на стороне, обращенной к стене, скорее всего, проблема заключается в проникновении воды через поверхность стены. Если влага появляется на стороне, обращенной внутрь помещения, причиной наблюдаемой влажности может быть конденсат, который можно устранить, отрегулировав оборудование HVAC или улучшив вентиляцию.

4. Определите место утечки.
Вода обманчиво мигрирует - место, где наблюдаются пятна или трещины, может быть довольно удалено от места входа воды.Запись того, когда, где и при каких условиях присутствуют признаки влажности, может помочь определить путь доступа к воде. Оригинальные исполнительные чертежи и строительные спецификации указывают на потенциальные слабые места в гидроизоляционной системе.

Неразрушающий контроль может быть полезен при определении мест утечки. Испытания на наводнение приводят к насыщению таких участков, как засыпка у фундаментной стены, для создания условий, способствующих проникновению влаги. После этого можно отметить и устранить нарушения гидроизоляции.Добавки, такие как красители или ароматизаторы, включенные в воду для испытаний на наводнение, могут помочь выявить утечки, которые иначе трудно обнаружить.

После того, как расследование определит вероятное местоположение, разведочные отверстия и испытательные зонды могут проверить источник утечки.

5. Устраните утечку.
Курс корректирующих действий может включать улучшения дренажа, инъекции на внутренних поверхностях и водные барьеры при проходках.

Улучшение дренажа
Утечки ливневых вод часто можно устранить, перенаправив воду от фундамента.Количество ремонтных площадок:

  • неправильно подключенные поводки и желоба;
  • удлинения водосточной трубы слишком близко к фундаментным стенам;
  • забиты водостоки и водостоки;
  • отказы перепрошивки в бассейнах или вазонах;
  • разрушение компенсаторов на площадях и в пешеходных туннелях;
  • негерметичные подземные резервуары для хранения нефти, вызывающие разрушение мембран;
  • осадка обратной засыпки, направляемая поверхностными водами к основанию;
  • дренаж ненадлежащий и уплотнители на лестничных клетках, оконных колодцах и проемах; и
  • Неадекватный подземный дренаж.

Инъекции на внутренние поверхности
Устранение трещин путем впрыскивания эпоксидных, гидрофобных или гидрофильных смол может быть экономичным способом решения мелких проблем с гидроизоляцией без выемки грунта и реконструкции. Однако этот подход основан на методе проб и ошибок, так как практически невозможно узнать, какие условия находятся по ту сторону стены, не увидев из первых рук.

В одном анекдоте от подрядчика по гидроизоляции инъекции использовались для устранения неисправностей в аквариуме.Работа вышла за рамки бюджета, поскольку требовалось все больше и больше материала для заполнения трещин. Когда команда наконец закончила и попыталась заправить бак, ничего не произошло. Герметик проник прямо в водную систему, заполнив трубопроводы и забив насос. Затраты на ремонт намного превысили первоначальный бюджет проекта. Урок - там, где закачанные материалы могут проникать в подземные системы, вероятно, лучше всего взять известную стоимость исследования, раскопок и ремонта над неизвестной стоимостью слепой закачки.

Водонепроницаемые барьеры в местах проникновения
В местах проникновения следует установить соответствующую защиту от влаги, включая герметики. Однако, если проблемы с влажностью не будут устранены в их источнике, такие барьеры могут служить только для перенаправления воды в другое слабое место. Хорошая целостность герметика важна, но на самом деле это вторичная гидроизоляция. Основная мера - контролировать уровень влажности.

6. Устранить повреждение

Жидкая гидроизоляция и нанесение гидроизоляции настила армирующей тканью.

После устранения утечки и прекращения разрушения может потребоваться повреждение стен, арматуры и отделки водой. В бетонных конструкциях, где проникновение воды привело к коррозии арматуры, сталь следует отремонтировать и загерметизировать с последующим нанесением совместимого раствора для ремонта бетона. Мигрирующие ингибиторы коррозии, интегрированные в состав для ремонта или применяемые в качестве поверхностного герметика, могут обеспечить дополнительную защиту конструкции.

Для наружных территорий, включая площади, тротуары и ландшафтный дизайн, может потребоваться некоторый ремонт после восстановления гидроизоляции.Если ремонтные работы включали земляные работы, или если утечки привели к повреждению креплений или смещению брусчатки, то может потребоваться восстановление наружной отделки и посадки. Части фасада также могут потребовать ремонта.

Если утечки мигрируют в занимаемое пространство или возникают в помещении, поврежденный водой гипсокартон, отделка, краска, потолочная плитка, пол и арматура, возможно, потребуется заменить после установки новой системы гидроизоляции. Влага также может привести к росту плесени -
опасность для здоровья, которая может потребовать профессионального удаления и очистки.

Чем дольше утечка будет продолжаться без контроля, тем более серьезным может стать лежащее в основе ухудшение. Остановить незначительную утечку намного проще, чем устранить повреждение, вызванное крупной.

Причины разрушения гидроизоляции
Существует множество потенциальных причин для широкого спектра многих возможных проблем с гидроизоляцией.

Упущение при проектировании
В случаях, когда необычные пересечения, множественные проходки или перепады давления требуют детальной проработки, проектировщики иногда виновны в том, что оставляют эти жизненно важные соединения на усмотрение подрядчика.Если бригада по строительству гидроизоляции добивалась успеха с подобными конфигурациями в прошлом, это может не вызвать проблемы. В более вероятном случае генеральный подрядчик столкнется с необычной схемой, требующей сложной конструкции, полагаться на стандартные детали, вероятно, будет недостаточно. Ответственность за подробное описание любых ситуаций, в которых может быть нарушена гидроизоляция, возлагается на проектировщика.

Ошибка установки
Даже самые строгие и точные чертежи и спецификации бесполезны, когда рабочие не заботятся о материалах и установке.Неосторожная засыпка является основным источником разрушения гидроизоляции, как и повреждение тяжелого оборудования. Например, подрядчик в подземном хранилище книг бросился заливать бетонные стены, не обращая внимания на деликатные водные перемычки, смяв их в процессе и сделав бесполезными. В результате просачивание воды потребовало обширных земляных работ, ремонта бетона и восстановления гидроизоляции.

Недостаточное обеспечение качества
Надзор и проверка во время строительства представителем собственника является важной частью процесса контроля качества.Если условия на площадке неожиданно отличаются от проектной документации или возникнут непредвиденные обстоятельства, архитектор или инженер на месте может отреагировать на изменения в последнюю минуту, не задерживая график строительства. Специалист по проектированию может дать указания генеральному подрядчику защитить монтажника гидроизоляции от повреждений во время строительства.

Приостановление всех операций на кухне для восстановления гидроизоляции нежелательно. Однако если пренебречь утечками, повреждение структурных систем и отделки водой только усугубит ситуацию.

Наличие представителя объекта во время строительства важно для наблюдения за процессом установки в соответствии с замыслом проекта. Владельцы часто оправдывают отказ от этой важной части процесса проектирования требованиями гарантий или, в противном случае, судебными разбирательствами. Хотя полевые отчеты и фотографии могут служить доказательством в суде, реальная выгода для обеспечения качества на месте заключается в первую очередь в предотвращении нарушения гидроизоляции. Подача обзора и формализованная проверка могут иметь значение между успешным проектом гидроизоляции и катастрофическим отказом.

Заключение
Даже для самых высокопроизводительных систем разумно сохранять бдительность в отношении признаков неисправностей, чтобы можно было остановить растущие проблемы до того, как они выйдут из-под контроля. В условиях нового строительства владельцы могут избежать дорогостоящего восстановления гидроизоляции за счет надлежащего проектирования, правильного применения и должной осмотрительности во время строительства. Владельцы и менеджеры старых зданий должны иметь дело с тем, что у них есть, и, зачастую, это означает обращение к неумело спроектированным или неправильно установленным системам защиты от влаги.

С помощью вдумчивой исследовательской работы и творческих стратегий управления водными ресурсами можно успешно решить даже самые сложные проблемы гидроизоляции. Лучший подход - это с самого начала тщательно и правильно сделать водонепроницаемые подвалы, туннели, механические помещения, нижние уровни, кухни, хранилища, водные объекты и чувствительные пространства.

Глоссарий терминов по гидроизоляции
Глухая гидроизоляция: Установка гидроизоляционных мембран и дренажа перед заливкой бетонного фундамента. Капиллярное действие: Движение жидкости в пористых материалах или тонких трубках (капиллярах) из-за притяжения между молекулами жидкости и молекулами твердого тела.

Конденсация: Переход фазы от газа к жидкости, как при охлаждении водяного пара до жидкой воды.

Гидроизоляция: Покрытие, которое было разработано для ограничения проникновения влаги в почву.

Выцветание: Белая кристаллическая или порошкообразная корка, состоящая из растворенных солей, образовавшихся в результате просачивания воды после испарения.

Гидростатическое давление: Сила, создаваемая жидкостью, например водой, под действием силы тяжести.

Гидроизоляция отрицательной стороны: Барьер, противоположный стороне приложенного гидростатического давления ( например, внутренняя часть фундаментной стены), посредством чего вода может проникать в стену, но не проходить через нее.

Гидроизоляция с положительной стороны: Барьер на стороне приложенного гидростатического давления ( например, снаружи фундаментной стены), предотвращающий попадание воды на поверхность.

Гидроизоляция: Система, предназначенная для предотвращения и управления проникновением воды, которая может включать покрытия, мембраны, дренажные среды, дренаж по периметру, внутренние каналы, отстойные насосы или другие элементы.

Ричард П. Кадлубовски, AIA, является старшим вице-президентом и директором по архитектуре Hoffmann Architects, архитектурно-инженерной фирмы, специализирующейся на восстановлении ограждающих конструкций зданий. Как менеджер Вашингтонского университета Д.C., офис, Kadlubowski решает сложные ситуации с гидроизоляцией существующих и новых зданий, включая фонтаны, кухни, вестибюли, подземные конструкции, террасы и площади. С ним можно связаться по телефону
по адресу [email protected]

.

Смотрите также