Гидроизоляция фундаментных балок


Фундаментные балки для промышленных зданий: порядок монтажа

Производство фундаментных балок

Сборные фундаментные конструкции являются широко распространённой технологией при строительстве промышленных объектов, складов и общественных зданий. Использование готовых бетонных деталей позволяют в разы сократить трудозатраты при устройстве несущих оснований. Фундаментные балки, они же рандбалки – одна из деталей сборного или комбинированного сборно-монолитного столбчатого фундамента.

Виды рандбалок

Рандбалки выпускаются на заводах железобетонных изделий в соответствии с ГОСТ №28-737-90, который регламентирует технические условия их отливки, размеры и форму. Для их отливки применяется тяжёлый армированный железобетон марки прочности от М-250 до М-400 (В-20…В-30). По своим особенностям фундаментные балки классифицируются по нескольким показателям:

  • Размер и форма.
  • Область применения.
  • Тип армирования.

В строительной документации данные ж/б детали обозначаются как БФ – «балки фундаментные железобетонные». По размеру и форме они подразделяются на 6 классов, от БФ-1 до БФ-6.

Фундаментные балки

Классификация рандбалок согласно ГОСТ № 28-737-90

МаркировкаСечениеВысота деталиДлина детали
БФ-1Трапецевидное. Ширина: низ – 16 см, верх – 20 см.30 см145 – 595 см
БФ-2Тавровое. Низ – 16 см, верх – 30 см.30 см145 – 595 см
БФ-3Тавровое. Низ – 20 см, верх – 40 см.30 см145 – 595 см
БФ-4Тавровое. Низ – 20 см, верх – 52 см.30 см145 – 595 см
БФ-5Трапецевидное. Низ – 24 см, верх – 32 см.30 см1030 – 1195 см
БФ-6Трапеция. Низ – 24 см, верх – 40 см. 60 см1030 – 1195 см

В конструкции здания фундаментная балка используется в качестве несущего основания для стен. По области применения они могут быть:
  • Пристенные. Монтируются по периметру здания и применяются в качестве опоры для наружных стен.
  • Связные. Обеспечивают жёсткую связь между опорными столбами фундамента.
  • Рядовые. Устанавливаются между связевыми и пристенными рандбалками для придания большей прочности всей сборной конструкции.
  • Ребристые. Данный вид рандбалок используют для проводки сантехнических коммуникаций.

В зависимости от типа армирования фундаментные балки делятся на 2 категории.

  1. С напряжённым армированием. Напряжённое армирование позволяет увеличить сопротивление ж/б детали растягивающим и изгибающим деформациям. Таким образом, рандбалка может выдерживать большие нагрузки и использоваться в качестве несущей опоры. Предварительное напряжение арматуры производится методом растягивания или нагрева стальных прутов и обязательно выполняется при отливке несущих балок длиной более 6 м.
  2. С обычным армированием. В данном случае отливка ж/б деталей производится без предварительного напряжения арматуры. Такие детали применяются в качестве опоры для конструкций с относительно небольшой массой. Ненапряжённое армирование применяется для рандбалок длиной не более 6 м.

Применение в строительстве

Рандбалки с тавровым сечением

Рандбалки применяются при строительстве фундаментных оснований в качестве несущих деталей. Как правило, область их применения – фундаменты больших по объёму зданий. Использование готовых конструкционных деталей в данном случае позволяет сократить затраты сил и времени на монолитную заливку.

Кроме того, монтаж сборного фундамента балочного типа несёт немалые финансовые выгоды: ведь себестоимость ленточного или плитного фундамента для большого промышленного цеха, ангара или склада может превысить стоимость несущих стен и кровли.

Вместе с тем, балочные конструкции имеют ограничения по выдерживаемой нагрузке. Связано это с особенностью их установки: фундаментные балки опираются на несущие столбы только своими краями, в то время как их центральная часть находится на весу.

Рандбалки

Согласно строительным нормативам, фундамент из рандбалок может использоваться в качестве опоры для

стен из облегчённых бетонных плит, заполненных пенополистиролом или керамзитом, высотой не более 25 м, либо из кирпича высотой до 15 м при толщине стены 25 см («в кирпич»).

При монолитной заливке стен или большей толщине кирпичной кладки нагрузка на балку значительно возрастает. В результате допустимая высота стен сокращается прямо пропорционально их массе.

Согласно ГОСТу, фундаментные балки предназначаются «для возведения стен промышленных зданий и построек сельскохозяйственного назначения». Но, несмотря на это, применение рандбалок вполне допустимо и в малоэтажном жилом строительстве.

При использовании в строительстве фундамента из бетонных балок необходимо правильно рассчитать массу здания и на основе этого составить проект. Вес постройки должен быть равномерно распределён на несущее основание: это поможет избежать неравномерной осадки фундамента, и, как следствие, его возможной деформации и разрушения.

Плюсы и минусы рандбалок

Бетонные фундаментные балки имеют ряд особенностей, влияющих на их технические и эксплуатационные качества. Среди основных плюсов можно указать:

  • Жёсткость.
  • Морозостойкость.
  • Стойкость к агрессивным воздействиям внешней среды.
  • Устойчивость к повышенной влажности.
Рандбалки для устройства фундамента

Благодаря этим качествам, фундаментные основания из ж/б балок рекомендуется использовать в следующих случаях:

  • При строительстве зданий на слабых грунтах, когда существует опасность значительных просадок основания.
  • Когда строительство производится в регионах с минимальными зимними температурами, превышающими -40°С.
  • При заложении фундамента на грунтах с высоким уровнем подпочвенных вод, а также с высокими показателями кислотности.
  • При возведении зданий в районах с повышенной сейсмической активностью, достигающей 9 баллов.

Самый главный минус данной технологии– монтаж фундаментных балок невозможен без привлечения подъёмного крана.       

Перевозка рандбалок

Технология монтажа

Согласно СНиП, фундаментные балки применяются в качестве составной части сборных ж/б оснований столбчатого типа. В качестве несущих опор в этом случае используются так называемые «стаканы», изготавливаемые на заводах ЖБИ или заливаемые непосредственно по месту установки.

Внешне «стакан» представляет собой ступенчатую конструкцию квадратного сечения, подошва которого значительно шире верхней части. Перед тем, как приступить к монтажу или заливке «стаканов», следует составить проект будущего фундамента. При проектировании следует учитывать вес постройки и в зависимости от этого рассчитывать необходимое количество опор.

Если частный застройщик не имеет опыта в инженерных расчетах, наилучшим выходом будет обратиться к услугам специалистов. Ведь в случае неправильно составленного проекта фундамента появляется угроза разрушения всей постройки.

Устройство фундамента с рандбалкой

Установку столбчатых опор следует производить с учётом стандартной длины рандбалок: 145, 400, 550…1105 см. В зависимости от этих показателей и следует устанавливать опоры и производить закупку балок необходимой длины. Готовые столбчаты опоры-«стаканы» можно приобрести на заводе ж/б изделий. Также можно залить их своими руками по монолитной технологии.

В этом случае заливка осуществляется поэтапно: сначала устанавливается опалубка под первую ступень – основание. Затем производится армирование и заливка бетонного раствора, после застывания которого можно приступать к заливке последующих ступеней.

Главное при установке или заливке опор – выдерживать необходимую дистанцию между «стаканами», чтобы в дальнейшем не возникло проблем с монтажом рандбалок.

Установку ж/б фундаментных балок следует производить только после того, как залитые монолитные «стаканы» наберут полную прочность. На это обычно уходит от 3-х до 4-х недель, в зависимости от температуры и влажности воздуха.

Строповка ж/б элементов производится при помощи специальных монтажных петель или отверстий. Во избежание несчастного случая при выполнении строповки следует соблюдать правила проведения работ и требования техники безопасности.

Особенностью монтажа рандбалок является отсутствие жёсткой связи между ней и опорой-«стаканом». Балка удерживается на месте исключительно своим весом и массой лежащих на ней конструкций здания. В связи с этим очень важно соблюдать рекомендуемый размер опирания балки. Он должен составлять не менее 30 см при длине рандбалки свыше 6 м, и не менее 25 см при длине до 6 м.

Используя фундаментные балки в качестве опорных элементов, можно значительно оптимизировать всю работу по устройству основания дома. Важно лишь правильно произвести проектировку и монтаж конструкции, чтобы она смогла прослужить многие годы.

 

Работающая гидроизоляция фундамента

| JLC Онлайн

Один из наихудших звонков строителя - это звонок от клиента, который говорит, что у него есть вода в подвале. Мы делаем все от нас зависящее, прежде чем засыпать фундамент, чтобы избежать звонка. Конечно, эффективная система гидроизоляции фундамента заранее стоит дороже. Но по сравнению с необходимостью вернуться на место, выкопать весь фундамент и устранить проблему, первоначальные затраты - это выгодная сделка.Добавьте к этому потерю репутации и все обиды, которые вы собираетесь испытывать к клиенту, и затраты на выполнение этого с самого начала будут незначительными.

В этой статье я сосредоточусь на трех компонентах эффективной системы гидроизоляции фундамента и рассмотрю некоторые продукты, которые я использую для поддержания сухости подвалов.

Черная слизь не режет

Раньше гидроизоляция фундамента представляла собой асфальтовую, черную, неприятную слизь. Этот материал является побочным продуктом переработки нефти и на самом деле считается не «гидроизоляционным», а только «гидроизоляционным».«Асфальтовая слизь не может блокировать скопление воды на фундаменте; он может только предотвратить просачивание влаги из влажной почвы в бетон. Как только эта влага накапливается и насыщает почву, она создает гидростатическое давление, которое может направлять воду прямо через асфальтовое покрытие.

Эффективная гидроизоляция фундамента - это больше, чем одно изделие; это система с тремя важными компонентами: мембрана для защиты бетона; дренажный коврик для снятия гидростатического давления и позволяющего воде стекать вниз, а не внутрь; и французский дренаж на уровне фундамента для отвода воды в сток для дневного света или в водоотливной насос.

Первая линия обороны

В порядке строительства первым компонентом системы является настоящий гидроизоляционный материал, нанесенный на поверхность стен фундамента. Это может быть жидкое покрытие или отслаивающаяся мембрана.

Первым шагом в применении этого материала является осмотр поверхности стен и заполнение всех больших пустот раствором.

Жидкая мембрана . Жидкие материалы нового поколения, в которых используется SBR (бутадиен-стирольный каучук), специально разработаны для гидроизоляции бетона.Они действуют как настоящая гидроизоляция, поскольку полностью не растворяются в воде и могут противостоять гидростатическому давлению (хотя мы действительно хотим ограничить это давление, как я объясню далее). Материал наносится распылением в жидком виде, поэтому он представляет собой сплошную монолитную мембрану. В критических областях - переходах между нижним колонтитулом и стеной фундамента, внутренних углах или проходах труб - жидкий материал идеально соответствует вариациям поверхности без особых причудливых оригами.

Все сквозные проходы критичны. Для холодного шва между фундаментом и стеной нужен толстый валик из герметик, такой как Poly Wall’s 2200.

Существует ряд продуктов для гидроизоляции бетонных стен. Мой друг-строитель, Брайан Лонг, утверждает, что продукт Poly Wall's Home Stretch Liquid используется на коммерческом рынке более двух десятилетий, но только недавно был представлен на рынке жилой недвижимости.

Герметик необходимо обработать, чтобы обеспечить хорошую адгезию и полное покрытие.

Первым шагом в применении этого материала является осмотр поверхности стен и заполнение всех больших пустот раствором. Меньшие пустоты - в порядке; резина заполнит их. Но более крупные дефекты заполнятся неравномерно и создадут слабое место на монолитной поверхности.

Все сквозные проходы в стене и холодный шов между фундаментом и стеной являются критическими областями, для которых в первую очередь требуется плотный валик герметика, такого как герметик Poly Wall 2200.Герметик должен быть обработан, чтобы обеспечить хорошую адгезию и полное покрытие.

Брайан Лонг любит распылять жидкую мембрану на стену. У него есть член экипажа с роликом, чтобы выровнять круги.

Вы можете нанести жидкую мембрану валиком, но Брайан Лонг любит распылять ее на стену. Распыление происходит быстрее и облегчает контроль толщины.У него есть член экипажа с роликом, чтобы сравнять круг.

Материал напыляется до толщины 60 мил, после высыхания получается цельная поверхность без швов толщиной 30 мил.

Материал напыляется до толщины 60 мил, после высыхания получается цельная поверхность без швов толщиной 30 мил. Бригада использует гидравлический опрыскиватель Graco 733 и периодически проверяет толщину во время работы. У опрыскивателей есть одна приятная вещь: вы можете оставлять материал в машине на срок до двух недель, что дает вам возможность вернуться к одной работе в течение нескольких дней без больших затрат на уборку.

Бригада использует герметик 2200 для заполнения любых отверстий или мест с неполным покрытием.

После нанесения мембраны команда Лонга проверяет поверхность мембраны и устраняет любые дефекты, используя герметик 2200 для заполнения любых отверстий, ямок или мест, где нет полного покрытия. Этот шаг может показаться невероятно разборчивым. Но опять же, по сравнению с несчастным клиентом, это время потрачено не зря.

Барьер ColdJoint Barrier применяется к горизонтальному выступу основания и вверх по стене примерно на фут. Он перекрывается Delta-Thene, стеновой мембраной толщиной 40 мил и шириной около 3 футов. .

Гидроизоляция фундамента - поддержание чистоты и сухости подвала

Из значительного количества рабочих мест в доме подвал может быть самым проблемным. Из значительного количества периодов развития предприятия в подвале, этап подвал, сантехника может быть самым трудным для достижения по разным причинам. В первую очередь, любые сточные воды по большому счету необходимо откачивать. Более того, подвалы имеют тенденцию быть исключительно неумолимыми в отношении релизов, даже очень незначительных.

Самый эффективный метод сохранения стратегической дистанции от проблем

Устраните скрипы пола несколькими шурупами для гипсокартона. Пока второй человек ждет внизу в подвале или в подвале, пройдите по полу и найдите место, где раздается скрип. Сообщите человеку внизу, где проблема. Они могут вставить шуруп для гипсокартона через черновой пол и в пол, чтобы остановить скрип.

СОВЕТ! С помощью строительного клея можно устранить скрипы пола.Даже если вам придется работать вне подвала или ползать под домом, это того стоит.

Один из способов избежать большинства проблем, которые может возникнуть в подвале для сантехника, - это не подключать ничего, для чего потребуется труба, например раковина, банка или душ. Кроме того, можно сохранить стратегическое расстояние от большего количества проблем, если ничего не засыпать цементом, например, пол или твердые боковые перегородки.

Приобрести единицу целиком

Когда дело доходит до обустройства дома, примите во внимание ваше текущее пространство, прежде чем добавлять новое строительство.Возможно, будет намного выгоднее превратить чердак или подвал в жилое пространство. Дополнительные затраты вступают в игру, когда вам нужно увеличить площадь фундамента или крыши.

СОВЕТ! Ремонт недостроенного цокольного этажа может объединить пространство, одновременно увеличив функциональность цокольного этажа. Члены семьи и друзья захотят спуститься туда больше, чем раньше, и можно создать новую зону для развлечения гостей.

Это подразумевает все, что у вас будет сантехника подвала это отстойник сточной системы.На случай, если вы выберете именно этот курс, лучший совет, который вы можете получить, - это приобрести полностью замкнутую систему откачивающего насоса, которая поставляется в «модульной чаше». Попытка собрать воедино вашу собственную структуру может в конечном итоге обойтись вам дороже за систему, которая не так надежна, как если бы вы получили готовую сборную единицу.

Тщательная дисциплина приносит многообещающие результаты

Убедитесь, что ваш подвал защищен от атмосферных воздействий - это первый шаг к созданию в нем жилого пространства.Если ваш подвал сухой и никогда не протекает и не затопляет, это отличный способ сэкономить на ремонте. Однако, если ваш подвал постоянно затоплен или сыро, он не только уступает место плесени, но и делает его непригодным для проживания. Убедитесь, что ваш подвал защищен от атмосферных воздействий, прежде чем приступить к ремонту.

СОВЕТ! Перед тем, как начать реконструкцию подвала, убедитесь, что вы учли отопление, охлаждение, надлежащую вентиляцию и осушение помещения.Если у вас достаточно места, ваше отопление, охлаждение и большая часть вашего электрического оборудования могут быть спрятаны за подвесным потолком.

Еще один отличный совет для сантехников , которые планируют подвал и чего-нибудь в своем доме, - это немного потренироваться, прежде чем они начнут делать настоящие вещи. Это означает, что вам нужно взять свой свет, какую-то медную трубу и приварить задний двор и тупица, пока вы не поймете, что делаете.

Используйте правильную пасту, клей и смазку для труб

Подвалы редко имеют естественное освещение.Хорошо спланируйте подвал, чтобы в него попало достаточно света. Есть ли стены в подвале, которые выходят из уровня земли? В этом случае вариантом может быть установка окон.

СОВЕТ! Изолируйте открытые трубы в вашем доме. Без теплоизоляции трубы могут замерзнуть зимой.

При наклеивании труб всегда проверяйте, что вы используете правильные материалы. Это означает, что вы никогда не должны ничего заменять смазкой для труб или пастой для ПВХ или любых металлических или пластиковых труб.Точно так же убедитесь, что вы проверили все веса после того, как вы закончите, и независимо от того, насколько маленькая дыра, вы должны отследить ее и урегулировать.

Пошаговые инструкции по созданию ванной комнаты в подвале - что нужно знать перед началом работы

Если вы чувствуете, что ваш дом слишком мал, подумайте о ремонте подвала. Во многих случаях подвал можно превратить во вторую гостиную или складское помещение с климат-контролем. Если в ваш подвал есть выход на улицу, вы можете даже переоборудовать его в квартиру для получения дохода от сдачи в аренду или свекровь для членов семьи и других посетителей.

СОВЕТ! Желоба, забитые листьями или другим мусором, могут вызвать серьезные проблемы с дренажем в сезон дождей. Вы можете легко избежать протечек в подвале, поддерживая чистоту желобов.

Одна из тем, которая требует много внимания, - это изготовление ванной комнаты в подвале . Многие люди в конечном итоге задумываются о том, повысит ли завершение строительства подвала ценность их домов и улучшит их жизненное пространство. По большому счету, да.Дом с законченным подвалом, включая ванную комнату , включает в себя много приличных квадратных метров без больших затрат. Если у вас есть подвал и вы хотите создать в нем какое-то место, достойное жизни, вам будет приятно осознать, что его завершение, включая ванную комнату, может быть шокирующе простым и экономичным. Вам просто нужно понять, что делать, и у вас должна быть достойная договоренность.

Чем отличается законченный подвал от переоборудованного подвала? Завершенные подвалы превращают открытую территорию в тщательно продуманное жилое пространство, регулярно с изолированной комнатой и всеми удобствами, которые вы ожидаете в верхних частях дома.Восстановление подвала обычно представляет собой гораздо более сложную задачу, требующую больших усилий и денежных средств.

Завершение проекта с подвалом - хорошее вложение для начала. Отремонтируя свой подвал, вы обязательно добавите дополнительную комнату, которую могла бы использовать ваша семья. Вы также можете получить материал в магазине со скидками. Отделка подвала может повысить стоимость вашего дома на 30%.

СОВЕТ! Чтобы обновить внешний вид вашего подвала, выберите легко монтируемый модульный пол - прочное ковровое покрытие подходит даже для самого интенсивного движения и сделает пространство более привлекательным, поскольку полы не будут ледяными.Многие компании предлагают доступные ковровые покрытия с противоскользящим покрытием различных цветов и рисунков.

Многочисленные старые законченные подвалы, отделанные материалами низкого качества или вышедшие из строя, могут быть преобразованы в предприятия по восстановлению. Вы должны знать заранее, что вы делаете и какие стратегии вы собираетесь использовать. Знание того, как построить сантехнику в подвале на законных основаниях заранее, является одним из ключей к тому, чтобы вы не переделали ее позже.

Это подразумевает исключение природных материалов из вашей ванной комнаты в подвале и выполнения задач в подвале. Множество ненатуральных материалов также беспомощны - держитесь подальше от общей разделительной доски, например, для защиты от влаги. Вы будете готовы покрыть дополнительные расходы, когда поймете, что использование влагозащитной доски в составе вашей новой ванной комнаты в подвале и во всем, что осталось от подвала, убережет вас от скоплений и плесени.Учитывая все обстоятельства, вам просто нужно построить свою ванную комнату один раз!

При выполнении проектов по благоустройству вашего дома, иногда реконструкция незаконченных участков предлагает наиболее доступные возможности для увеличения стоимости и функциональности вашего дома. Ремонт подвала вашего дома не только увеличит количество полезной жилой площади в вашем доме, но и повысит рыночную стоимость вашего дома.

СОВЕТ! Если у вас есть недостроенный подвал, завершите его.Готовый подвал может почти удвоить стоимость вашей собственности, если вы закончите его правильно.

Если вы не знаете, как изготовить ванную комнату в подвале , или знаете, как выполнять часть работы, но не каждую ее часть, остановитесь. Это не значит, что вы не можете погрузиться в свое завершающее предприятие. Это означает, что вам следует обратиться за помощью к эксперту, чтобы справиться с частями вашей задачи, с которыми вы не знаете, как справиться. Придумывать все на ходу - верный подход к созданию подвала, который требует доработки неподалеку!

Вам необходимо убедиться, что ваша ванная комната в подвале имеет правильную сантехнику и проводку, отличную террасу, которая не будет скручиваться и расслаиваться, разделительные материалы и краска, которые будут препятствовать попаданию влаги и скоплений, и установки, подходящие для использования в подвале.Обязательно нанять для этого качественного сантехника и электрика. Убедитесь, что ваша ванная комната достаточно светлая и хорошо вентилируется. Вы будете более довольны, если построите комнату, которую приятно использовать, а также прагматичные и подвальные комнаты могут часто казаться пещерными. Великолепный стиль и дизайн могут помочь противодействовать этой склонности. Если вы выясните, как изготовить ванную комнату в подвале до того, как начнете, у вас будет значительно улучшенный шанс успешного выполнения отделочного задания.

Если в вашем доме мало места, подумайте о реконструкции чердака или подвала. Эти площади предлагают рентабельный способ получить дополнительные квадратные метры, не прибегая к надстройке. Если в помещении уже есть пол, крыша и стены, ваш проект будет быстро продвигаться вперед, и вы сразу же будете наслаждаться своим новым пространством.

Заключительное примечание о подрядчиках по реконструкции подвала

Не забывайте, чтобы ваши работники по контракту, занимавшиеся ремонтом подвала, дали вам письменную оценку и обозначили, какую работу они будут выполнять.На этом пути, который вы оба можете чувствовать себя защищенным, должна возникнуть внезапная проблема в развитии здания. У вас будет очевидная возможность увидеть, какие расходы будут дополнительными для завершения реконструкции подвала и какие расходы являются структурными проблемами, которые в конечном итоге могут возникнуть.

.

Гидроизоляция лифтовых ям 101 - СТР

Джонатан Т. Стаффорд, PE, и Сю Т. Ли, PE

Фото любезно предоставлено Simpson Gumpertz & Heger

Это должно было быть простым. Участок ровный, все здание монолитное. В геотехническом отчете указано, что расчетный уровень грунтовых вод находится более чем на 3 м (10 футов) ниже уровня земли. Почему необходимо потратить более 100 000 долларов и добавить к графику строительства более трех недель для обеспечения гидроизоляции ниже уровня земли? Короткий ответ: лифты.

Практически во всех современных сооружениях есть лифты. Шахта лифта обычно проходит на 1,5 м (5 футов) ниже плиты перекрытия нижнего уровня, в которой размещается оборудование и оборудование. Секция шахты, расположенная ниже самого нижнего занимаемого пространства, обычно называется «лифтовой ямой». Лифтовые ямы должны выходить за пределы капиллярного разрыва субплит и системы сбора воды и могут потребовать гидроизоляции ниже уровня в зависимости от геологических условий.

Каждый штат в Соединенных Штатах требует, чтобы новые или модернизированные лифты прошли проверку перед использованием.В некоторых штатах, например в Калифорнии, также требуется проводить проверки каждые два года. В Калифорнии лифт не пройдет первичную государственную инспекцию, если в яме есть вода. Авторы стали свидетелями одного случая во время плановой двухлетней проверки в Калифорнии, когда государственный инспектор остановил лифт, обнаружив скопление воды внутри ямы.

Типичными источниками утечки воды в подземные пространства, включая лифтовые ямы, являются:

  • Уровень грунтовых вод - отметка под поверхностью, на которой почва постоянно насыщена водой.Любое пространство у проектного уровня грунтовых вод или ниже него аналогично постоянному сидению внутри бассейна.
  • Вода, удерживаемая на водоемах - вода, удерживаемая на непроницаемом или малопроницаемом слое почвы над уровнем грунтовых вод. Вода может перемещаться по этим слоям почвы.
  • Дождевая вода - дождевая вода просачивается сквозь почву и достигает уровня грунтовых вод. По мере просачивания воды она может достигнуть стены ниже уровня земли и протечь через трещины в стене.

Важно отметить, что эти три источника воды взаимосвязаны.Например, дождевая вода может привести к повышению уровня грунтовых вод, а также способствовать ухудшению состояния воды. Уровень грунтовых вод и стоячие воды являются условиями для конкретных участков и определяются инженером-геологом. В геотехническом отчете по конкретному проекту представлены параметры проектирования для разработки конструкции фундамента здания и, в некоторых случаях, необходимость гидроизоляции.

Существует два общих подхода к управлению грунтовыми водами: удаление воды снаружи (постоянное обезвоживание) или создание водонепроницаемого барьера ( i.е. гидроизоляционная мембрана). Постоянное обезвоживание может быть эффективной стратегией уменьшения утечки грунтовых вод, но специалисту по проектированию следует пересмотреть местные законодательные ограничения на сброс грунтовых вод. Кроме того, специалисту по проектированию следует также проверить, разрешает ли местная юрисдикция использование отстойников внутри лифтовых ям и разрешено ли сливать воду из отстойника в канализационную систему. В Сан-Франциско воду из отстойников лифтов нельзя сбрасывать в канализацию.

Когда требуется гидроизоляция элеваторной ямы, конструкция может быть такой же простой, как изолированная элеваторная яма, окруженная плитой на грунте, или такой сложной, как лифтовая яма, размещенная среди сложной системы пересекающихся горизонтальных балок и заглушек свай. Чем сложнее система фундамента, тем важнее разработать стратегию гидроизоляции на раннем этапе проектирования.

Обычно во время схематического проектирования архитектор составляет планы этажей, а инженер-строитель разрабатывает конструктивную систему, включая тип фундамента.Это наиболее подходящее время для консультанта по ограждающим конструкциям здания, чтобы сделать обзор стратегий по гидроизоляции ниже уровня грунта в сотрудничестве с инженером-строителем и архитектором.

При разработке проекта инженер-строитель завершает проект системы фундамента и выдает детали проекта. После этого согласование конструкции гидроизоляции значительно сложнее. Когда детализация гидроизоляции не выполняется до того, как структурные детали будут опубликованы при разработке проекта, проект продвинулся до точки, когда определенные альтернативные стратегии, полезные с точки зрения гидроизоляции, больше не являются жизнеспособными.

Следующие четыре тематических исследования подчеркивают упущенные возможности согласования проекта, проблемы с конструктивностью и соображения стоимости, лежащие в основе проектирования и строительства гидроизоляции подземных шахт лифта.

Независимые лифтовые ямы
С точки зрения гидроизоляции наиболее простой проект состоит в том, когда система фундамента здания представляет собой непрерывную опору по периметру без опорных балок, а ядро ​​лифта располагается вдали от этих элементов (рис. 1).В этом случае, когда фундамент сооружения отделен от лифтовой ямы, гидроизоляция способна полностью обернуть лифтовую яму с использованием типовых деталей.

Элеваторные ямы с профильными балками
Чуть более сложным случаем является система фундамента, состоящая из сетки профильных балок. Часто стены лифтовой ямы являются независимыми с трех сторон и включают поперечную балку с четвертой стороны. В некоторых случаях система фундамента включает горизонтальные балки с нескольких сторон лифтовой ямы (рис. 2).

С точки зрения проектирования конструкций часто бывает экономически выгодным и конструктивно объединить поперечную балку и стену шахты лифта. Тем не менее, эта конструкция фундамента представляет собой проблему с точки зрения конструкции гидроизоляции из-за сложности, связанной с созданием непрерывной мембраны в сети профильных балок. Для образования сплошной мембраны с гидроизоляцией в этой системе фундамента потребуется:

  • Выполнение гидроизоляции перекрытий перекрытия перехода в элеваторную яму; или
  • полностью закрывает все профильные балки в системе фундамента.

Конструктивный дизайн, как правило, основан на использовании неразрезной профильной балки. Поэтому прерывание поперечной балки для обеспечения непрерывной гидроизоляции обычно неприемлемо. Полное обертывание опорных балок потребовало бы выхода далеко за пределы лифтовой ямы, что увеличивало бы стоимость и продолжительность строительства с помощью гидроизоляции, где в противном случае это было бы бесполезно.

Гидроизоляционное решение в этом случае сводится к риску проникновения воды, на которую владелец согласен, чтобы сэкономить.Факторы риска включают расположение проектного уровня грунтовых вод и возможность попадания воды в элеваторную яму. Когда расчетный уровень грунтовых вод находится существенно ниже дна элеваторной ямы, одна из стратегий состоит в том, чтобы завершить гидроизоляционную мембрану на несколько футов за пределами элеваторной ямы на поперечной балке. Объем гидроизоляционной мембраны зависит от проницаемости почвы и типа мембраны (приклеенная или неплотно уложенная). Чем менее проницаема почва, тем медленнее отводится вода.Гидроизоляционная мембрана должна выступать за пределы ямы лифта, чтобы создать большое расстояние по горизонтали для воды, достигающей ямы лифта. Этот подход требует надлежащей подготовки профильной балки, которая будет служить гидроизоляционным основанием вдоль этой пристройки. Стандартной практикой для строительства поперечных балок является использование окружающей почвы в качестве грунтовой формы, при условии, что почва будет удерживать форму. Бетон, уложенный против земляной формы, обычно не дает подходящего основания для нанесения гидроизоляции.Следовательно, этот подход требует согласования в контрактной документации, чтобы четко определить требования к подготовке основания для субподрядчика. Альтернативным решением является береговая или отстойная почва и использование форм для установки гидроизоляционной мембраны и профильных балок.

В схематическом проектировании инженеру-строителю может быть относительно просто отделить опорные балки от шахт лифта, но обычно это не делается, поскольку это добавляет материала к проекту и считается неэффективным.Если профилированные балки независимы от стенок лифтовых ям, вся лифтовая яма может быть полностью гидроизолирована, чтобы обеспечить более надежную гидроизоляцию и устранить необходимость в специальных методах строительства для подготовки грунтовых балок.

Лифтовые ямы, вдавленные в основание матов
Система фундаментов матов состоит из утолщенного бетонного основания по всей секции первого этажа. Часто, если матовая основа достаточно толстая и возвышается над уровнем грунтовых вод, полная гидроизоляция под матом исключается из конструкции.Лифтовые ямы могут быть полностью заложены в фундамент с достаточной толщиной бетона ниже депрессивной зоны. Однако в некоторых случаях элеваторная яма может проходить ниже дна фундамента мата или плита в яме имеет значительно меньшую толщину по сравнению с остальной частью мата и, следовательно, более восприимчива к растрескиванию, что может позволить прохождение воды ( Рисунок 3).

Задача гидроизоляции шахты лифта, где плита шахты имеет уменьшенную толщину, заключается в определении того, насколько гидроизоляция должна выходить за пределы лифта.Как и в случае с балочным перекрытием, полная гидроизоляция под всем матом обеспечивает лучшее решение с точки зрения гидроизоляции, но увеличит проектные затраты на установку гидроизоляции там, где она не требуется. Как показано на Рисунке 3, расширение гидроизоляционной мембраны за пределы лифтовой ямы приводит к горизонтальному окончанию гидроизоляционной мембраны, что делает ее более уязвимой для утечки. Этот метод заделки мембраны не так эффективен, как полное обертывание фундамента, но обеспечивает значительную экономию средств и сокращение сроков выполнения проекта, если собственник принимает на себя повышенный риск.

Альтернативное решение, позволяющее выполнить полную гидроизоляцию элеваторной ямы внутри матового фундамента, заключается в расширении внутренней протяженности лифтовой ямы, так что углубление, образованное в основании мата, используется в качестве опалубки для установки гидроизоляции, а бетонная оболочка помещается над гидроизоляцией и крепится к фундаменту (см. рисунок 4). Этот метод оболочки позволяет выполнить полную гидроизоляцию элеваторной ямы с уменьшенным риском проникновения воды.

Лифтовые ямы в свайных заглушках
Системы глубоких свайных фундаментов состоят из забивных или буронабивных свай с бетонными заглушками, поддерживающими здание.Остальная часть системы фундамента между оголовками свай, как правило, представляет собой плиту на уровне грунта или комбинацию балок перекрытия на уровне грунта и перекрытия, проложенных между оголовками свай (рис. 5).

Как и в случае с матовым фундаментом и корпусами профильных балок, инженер-строитель обычно включает заглушки свай как часть стенок лифта для повышения эффективности. Кроме того, как и при взаимодействии профильной балки с элеваторными котлованами, конструктивные характеристики системы фундамента не допускают прерывания соединения между сваями и крышками свай, что исключает возможность непрерывной гидроизоляции вокруг крышки сваи.

Обычным подходом к гидроизоляции в этом случае является завершение гидроизоляции на каждой свае. Каждое проникновение сваи представляет собой потенциальный путь утечки в здание из-за отсутствия непрерывности мембраны. Этот потенциал усугубляется, если фундамент находится в уровне грунтовых вод и гидростатический напор действует против прекращения мембраны. Хотя этот подход представляет наименьшие затраты для бюджета проекта, он также представляет наибольший риск проникновения воды из представленных тематических исследований.

Лучшее решение - реализовать метод оболочки, описанный в тематическом исследовании фундаментов мата. В этом случае метод оболочки позволит избежать необходимости гидроизоляции вокруг множества свай и упростит установку гидроизоляции до облицовки отдельных углублений в крышке сваи для лифтовых ям.

Наиболее важным фактором при разработке стратегии гидроизоляции для метода оболочки является ранняя координация проекта, чтобы гарантировать, что проект фундамента инженера-строителя сможет учесть увеличенные размеры углубления карьера вместе с местоположением бетонных стенок сдвига, если это применимо.После этапа схематического проектирования дополнительная толщина бетона, перекрывающая плиту / стены карьера и перемещение поперечных стен, вряд ли будет учтена.

Заключение
Лифтовые ямы в строительстве перекрытий на уровне грунта представляют собой пространство ниже уровня земли, которое в зависимости от условий проекта может потребовать гидроизоляции ниже уровня грунта. Самое простое, экономичное и надежное решение по гидроизоляции требует, чтобы приямок был самостоятельным элементом фундамента.При встраивании элеваторной ямы в сложную систему фундамента стоимость и сложность гидроизоляции возрастает, а ее надежность снижается. Поэтому специалисту по проектированию следует обсудить отделение лифтовой ямы от фундамента на ранней стадии проектирования.

Джонатан Т. Стаффорд, ЧП, старший менеджер проекта в Simpson Gumpertz & Heger. Стаффорд имеет опыт в исследовании и проектировании крупных коммерческих, институциональных и жилых зданий с точки зрения гидроизоляции, включая крыши, террасы на площадях и помещения ниже уровня.Он консультируется с архитекторами, подрядчиками и владельцами зданий при проектировании ограждающих конструкций для новых проектов, а также при анализе и устранении проблем, связанных с проникновением воды и строительных дефектов для существующих конструкций. С Стаффордом можно связаться по телефону [email protected] .

Сю Ли - старший сотрудник II в Simpson Gumpertz & Heger. Ли имеет опыт проектирования, исследования и восстановления внешних ограждающих конструкций зданий, в том числе нижнего уровня, внешних стен, окон, навесных стен и крыш.Она специализируется на создании решений для поддержания и сохранения отделки и эстетики. С Ли можно связаться по телефону [email protected] .

.

Гидроизоляция подвала, ремонт фундамента, услуги по прокладке помещений в

Poseidon Waterproofing & Foundation Repair - единственный дилер SafeBasements ™, предоставляющий услуги по гидроизоляции подвалов, ремонту фундамента, ремонту подвальных помещений и герметизации в штате Пенсильвания, включая наше непосредственное местонахождение в Индиане, Пенсильвания , а также прилегающие районы Гринсбурга, Эбенсбурга, Киттэннинга, Питтсбурга и многих других в близлежащих округах. Наша команда экспертов знает, как обеспечить высочайший уровень обслуживания каждому клиенту, которого мы обслуживаем.Здесь вы сможете узнать все об услугах, которые мы предоставляем, о том, как мы используем наши запатентованные продукты, о причинах структурных проблем и проблем с водой, которые могут у вас возникнуть, и о том, чем мы можем помочь.

Общие проблемы, с которыми мы помогаем домовладельцам в этом районе, включают гидроизоляцию подвала и ремонт негерметичного подвала с помощью наших самых эффективных услуг по контролю воды и герметизации трещин для постоянной герметизации утечек, предотвращения наводнений и управления просачиванием в вашем подвале. Наша компания по ремонту фундаментов может устранить угрозу и опасность осадки фундамента, прогибов стен и трещин в бетоне, выровняв поврежденные участки и стабилизируя целостность конструкции.Если в вашем доме нет подвала, но вместо него есть пространство для обхода, мы обеспечиваем ремонт пространства для обхода с использованием инкапсуляции в качестве средства защиты и устранения угрозы плесени, древесной гнили и влажности, в то время как опорные балки можно починить или заменить, если вы страдают от провисания балок пола. Хотя случайное присутствие воды в определенных областях может быть не идеальным, если есть какие-либо видимые трещины или постоянные проблемы с водой, очень важно, чтобы их как можно скорее устранял эксперт, чтобы предотвратить повреждение вашего дома.

Для получения дополнительной информации щелкните свой номер ниже

Лучшие продукты для гидроизоляции и ремонта фундамента, произведенные в США

Хотя наши конкуренты будут использовать различные продукты от разных производителей, мы используем ведущие в отрасли системы, доступные от SafeBasements ™. Как местный и сертифицированный подрядчик, мы предоставляем надежные методы оценки основных проблем с фундаментами, подвалами и подвальными помещениями, которые обычно встречаются в домах в Пенсильвании. С запатентованными системами восстановления SafeBasements ™ и нашим профессиональным «Золотым стандартом» мы гарантируем эффективные решения для предотвращения и контроля воды.

Миссия Poseidon Waterproofing ясна - предоставить домовладельцам в западной Пенсильвании превосходный уровень обслуживания клиентов и надежные продукты, которыми мы стали известны. Использование качественной продукции хорошими людьми по разумным ценам.

.

Смотрите также