Стандарт отделки квартир по реновации

Ваш архитектор включает в себя окончательные чертежи с указанием всех материалов и продуктов? Включены ли планы электроснабжения и освещения? Вы также хотите убедиться, будет ли архитектор посещать объект и сколько. Услуги по архитектурному ремонту сложные, и не все включают в себя одни и те же вещи.

Архитектурные детали квартиры для кухни в Сохо, Нью-Йорк

Связь и координация - ключ к успеху

Если архитектор и подрядчик не встретятся до начала ремонта, это действительно плохой знак. Все должны быть на одной странице. Ремонт должен проходить прозрачно и согласованно. Убедитесь, что все в команде общаются и соглашаются. Возникнут вопросы и могут возникнуть проблемы. это не повод для паники, и никто не должен заниматься поиском виноватых.Команде необходимо работать вместе, чтобы решить любые проблемы таким образом, который лучше всего подходит для квартиры и для вас.

Спросите свою команду, как часто они будут на месте работы. Ваш архитектор и подрядчик не могут быть там весь день каждый день, но им нужно будет приходить достаточно часто, чтобы завершить проект вовремя и с максимально возможным уровнем качества.

Архитектор Хорхе Фонтан на собрании ремонтных работ

Спланируйте свою мебель

Надо думать о своей мебели.С нашими клиентами мы часто получаем точные размеры мебели, которую они хотят, и наносим ее на планы. Это поможет вам выяснить, сколько места у вас будет. Вы также можете использовать скотч, чтобы разложить мебель на полу перед покупкой. Убедитесь, что вы используете скотч, который не прилипает слишком сильно, чтобы не повредить отделку пола.

Меблированная квартира Ремонт NYC

Прочтите ваше соглашение об изменении

Ваш Co-Op или Condo будет иметь контракт, известный как соглашение об изменении .Убедитесь, что вы и все в вашей команде прочитали соглашение об изменении. Это проинструктирует вас о ваших обязанностях и различных строительных правилах и нормах. в соглашении об изменении могут быть технические аспекты, которые вы не понимаете. Ваш архитектор или подрядчик будут рады помочь вам это объяснить. Вы можете поговорить с архитектором и вместе рассмотреть его.

Это твоя квартира

У всех ваших знакомых будет свое мнение о ремонте вашей квартиры.Люди скажут вам, что вам следует делать. Ваши друзья, семья, архитектор, дизайнер интерьера и подрядчик - все скажут вам, что делать. Запомни свою квартиру. Последнее слово за вами. Обустройте свою квартиру так, чтобы вы и ваша семья были счастливы.

Профессионалы готовы помочь вам не позволить никому подтолкнуть вас к созданию дизайна, который вам не нравится. Высказывайтесь и убедитесь, что к вашему мнению серьезно относятся и к вашим проблемам. Вы - самая важная сила в дизайне своей квартиры.

Спасибо, что прочитали наш блог с советами по ремонту квартир.

Желаем удачи в ремонте квартиры. Пожалуйста, не стесняйтесь оставлять вопросы или комментарии ниже. Если вы хотите обсудить ваш ремонт с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан, AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

Дизайнерский ремонт квартир с нуля в новостройке: этапы, особенности и рекомендации

Каждый из нас старается обустроить новую квартиру по своему вкусу. Поэтому перед тем, как попасть в новоприобретенные квартиры, нам предстоит выдержать непростое испытание ремонтом. Как правило, поклейкой обоев дело не ограничивается, поэтому часто этот процесс затягивается на несколько месяцев. Прочитав эту статью, вы узнаете, как с нуля сделать дизайнерский ремонт квартиры в новостройке.

Несколько слов об усадке

Самая главная особенность любого нового дома в том, что в первые несколько лет эксплуатации он обязательно дает небольшую усадку. Поэтому при использовании неправильно подобранных строительных материалов на потолке и стенах квартиры могут появиться трещины.

Чтобы ваши усилия не потрачены зря, необходимо соблюдать первое и главное правило ремонта в только что сданном доме. Первоначальный ремонт квартиры с нуля в новостройке должен быть самым дешевым.Привести жилье в идеальное состояние рекомендуется не ранее, чем через полтора года после постройки. За это время у вас будет время не только внимательно рассмотреть все детали будущего интерьера, но и накопить достаточную сумму денег. Кроме того, не исключено, что через полтора года вы выявите определенные нюансы, которые полностью или частично откажутся от первоначальных планов.

В каком виде застройщики сдают жилье в аренду?

В зависимости от того, насколько квартиры готовы к заселению, их можно разделить на три категории:

• Без отделки (при свободной планировке).Это неудобный номер с голыми стенами. Покупая подобный вариант, следует настроиться на то, что вам предстоит самостоятельно довести до ума. В таких квартирах есть входная дверь и окна, а также электричество, газ и водопровод.
• Черновой ремонт. Квартиры с нуля в новостройке данной категории подготовлены под декоративную отделку. Как правило, в них есть отопительные приборы и недорогая сантехника. Это жилье сдается с уже оштукатуренными стенами и стяжкой пола.
• Чистовая отделка, обеспечивающая недорогую декоративную отделку. В таких квартирах уже наклеены бюджетные обои и линолеум. Счастливым новоселам предстоит установить сантехнику, освещение и привезти мебель.

Перед покупкой дом необходимо заранее узнать, в каком состоянии он будет сдаваться. Рассмотрите все предложенные варианты и выберите тот, который наиболее соответствует вашим требованиям. Только так вы сможете отремонтировать квартиру с нуля в новостройке дешевле.

Кто будет проводить ремонтные работы?

В идеале, чтобы ускорить процесс, необходимо обучать профессионалов. Они сделают все на должном уровне и в кратчайшие сроки. В этом случае счастливые обладатели могут попасть только в новое, полностью готовое жилье.

Однако на практике люди часто тратят на покупку квартиры все свои сбережения. Поэтому у них нет средств для оплаты услуг профессиональных мастеров. Особенно это касается тех, кто оформлял ипотеку.В этом случае вам придется самостоятельно ремонтировать квартиру с нуля в новостройке. Москва - очень большой город, поэтому у его жителей не должно возникнуть проблем с поиском и покупкой необходимых строительных материалов.

В какое время лучше начинать ремонт?

Для успешного завершения этого важного и ответственного обучения необходимо тщательно спланировать. Следует понимать, что каждое время года отличается своими достоинствами и недостатками. Так, зимой наблюдается спад активности строительного рынка, поэтому в это время можно существенно сэкономить на материалах.Но прежде чем начинать ремонт квартиры с нуля в новостройке, нужно хорошо взвесить все за и против. Ведь вряд ли ваши соседи обрадуются тому, что вы начнете отключать стояки для замены батареек и сантехники.

В весенних строительных услугах отмечается постепенная активизация рынка. Бригады начинают планировать работы, но цены по-прежнему на достаточно низком уровне. Именно в это время лучше всего начинать ремонтные работы, чтобы к лету можно было отметить новоселье.

Летом и осенью цены на стройматериалы остаются на достаточно высоком уровне. Кроме того, в первом случае вам придется сделать для того, чтобы отремонтировать с нуля квартиру в новостройке, цена на которую в этот период выйдет на заоблачный уровень, отказаться от летнего отдыха. Что ж, осенью некогда заниматься такой работой, ведь в это время нужно следить за обучением школьников и разгребать накопившиеся офисные проблемы.

Основные этапы

Ремонт квартиры с нуля в новостройке по аналогии со столицей.В большинстве случаев основная работа ложится на плечи самих хозяев. Примерный перечень работ, необходимых в случае покупки дома свободной планировки, включает такие этапы как:

• установка стен или межкомнатных перегородок;
• Нарезка пазов и отверстий под электропроводку и трубы;
• Электромонтаж и установка всех инженерно-технических коммуникаций;
• выравнивание потолка и пола;
• штукатурка стен;
• установка межкомнатных дверей;
• отделка оконных откосов;
• чистовая декоративная отделка;
• отделочные работы, в том числе установка розеток и выключателей, подключение осветительных приборов.

Преимущества сотрудничества с подрядчиком

Ремонт квартиры с нуля в новостройке - довольно хлопотная и трудоемкая работа. Поэтому лучше доверить его опытным работникам. В ответственность подрядчика входит разработка сметы и ведомости учета использованных материалов, четкий график выполнения работ и формирование профессиональной команды. При необходимости он также может организовать доставку на участок необходимых стройматериалов.

Особенности сотрудничества с наемными организациями

Многие недобросовестные подрядчики стремятся обмануть клиентов. Во избежание подобных проблем необходимо иметь учет использованных для работы отделочных материалов. Это поможет вам полностью контролировать их потребление.

Важно заранее договориться о транспортировке стройматериалов на лифте. Массовый ремонт в новостройках часто приводит к образованию целых очередей желающих воспользоваться этим благом цивилизации.

Кроме того, перед подписанием договора рекомендуется заранее оговаривать время выполнения работ, связанных с повышенным шумом. Благодаря этому вы сможете скорректировать сроки проведения ремонтных работ и минимизировать возможные экономические риски. Если вы планируете установить в доме систему противопожарной безопасности, желательно заранее обсудить это с подрядчиком.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: стоимость

Перед тем, как приступить к работам, необходимо провести сравнительный анализ рыночных цен на стройматериалы.К тому же из-за сложности ремонта нужно прикинуть, проще ли доверить его профессионалам. Так, средняя стоимость комплексного ремонта в новостройке, расположенной в районе с развитой инфраструктурой, колеблется от 2400 до 6000 рублей за квадратный метр. Следует понимать, что это лишь приблизительные цифры, которые зависят от многих факторов.

Самый дешевый - ремонт эконом класса. Он предполагает установку сантехники, счетчиков с автоматами, выключателей, розеток и потолочных светильников.На полу линолеум, на оштукатуренных стенах обои.

А лит

Ремонт квартир Сидней | Ремонт санузла квартиры

Логистика ремонта квартиры

Ремонт квартиры или квартиры сопряжен с рядом проблем. Работая с вами, мы должны ответить на ряд практических вопросов, прежде чем мы начнем, например:

• Куда денутся все отходы ремонта квартиры?
• Какие часы работы в вашем здании?
• Где могут припарковаться грузовики для доставки плитки, кухонных шкафов, каменных столешниц, техники и т. Д.?
• Где парковаться подрядчики, когда все вместе работают в напряженный день?
• В какое время лучше всего пользоваться подъемником?
• Как защитить лифт?
• Каковы внутренние размеры лифта?
• Нужен ли контроль трафика для доставки?
• Кого следует уведомить, если необходимо отключить водопроводную воду?

Получение ответов на эти и другие вопросы позволяет нам встроить эту информацию в план проекта ремонта вашего дома и избежать задержек и конфликтов.

Понимание устава Strata

У каждой страной схемы есть свои собственные подзаконные акты, которые все владельцы и арендаторы обязаны соблюдать по закону. Они охватывают ряд мероприятий, в том числе использование жителями общего имущества, уровни шума, можно ли содержать домашних животных, что можно ремонтировать с разрешениями или без них и т. Д.

Подзаконные акты часто меняются от схемы к схеме, поэтому важно понимать, какие подзаконные акты применяются к вашей схеме, поскольку они могут повлиять на ремонт вашей квартиры.

Вам необходимо будет принять новый подзаконный акт, регулирующий ремонт вашего дома, если он изменяет общую собственность, например, когда требуется новая гидроизоляция в ванной или влажных помещениях.

Корпорация-собственник затем должна принять специальным решением на ГОСА или внеочередном собрании акционеров решение о внесении или изменении подзаконного акта. Чтобы он прошел, 75 процентов владельцев лотов должны проголосовать за ваш устав.

А как насчет норм шума при ремонте квартиры?

Ремонт, если работа часто бывает шумной, поэтому, когда дело доходит до работ, постарайтесь быть максимально внимательными к своим соседям.Вы должны дать им множество предупреждений - письменных и устных - когда будут проводиться работы.

Это не только уведомляет их о любом потенциальном шуме, но и может указывать на то, что представители традиций и подрядчики могут получить доступ к вашей квартире через места общего пользования, такие как гаражи и коридоры.

В Сиднее также действуют правила, регулирующие шум от ремонта дома или строительных работ, который может повлиять на соседей, это означает, что существуют ограничения на использование электроинструментов.

Обычно нам разрешается работать с 7 утра до 8 вечера в будние дни и до полудня в субботу - хотя местные постановления определенно будут отличаться и будут более строгими, поэтому при ремонте квартир мы обычно работаем с 8 утра до 16:30.

В знак любезности к вашим соседям мы используем подход, ориентированный на сообщество, при работе над ремонтом квартир и стараемся ограничить влияние, которое оказывают наши торги и работы.

Когда вы получите разрешение на начало работ, мы направим всем соседним соседям приветственное письмо от сообщества, уведомив их о работах, продолжительности, утвержденных часах работы, с нашими контактными данными для обратной связи или в случае чрезвычайной ситуации.

Различия между земельным участком и общей собственностью?

При ремонте квартир вам необходимо понять, что принадлежит вам (земельный участок), а что является собственностью, находящейся в ведении Owners Corporation (общая собственность).

В отличие от дома, где вам принадлежит все на стенде, в квартире или участке, общая собственность обычно представляет собой основную структуру здания, включая четыре основные стены, потолок, крышу и перекрытие.

Это также все внешние стены в здании, а также такие зоны, как вестибюли, подъездные пути, тренажерный зал или бассейн - места, которыми может пользоваться каждый.

Если вам интересно, что на самом деле принадлежит вам - собственность владельца - это в основном воздушное пространство на участке, которое включает внутренние стены, оборудование, ковер и краску на стенах.

Если вы планируете разобрать и отремонтировать свою кухню и ванную комнату, вам, скорее всего, потребуется разрешение, поскольку вы будете вносить изменения или влиять на общую собственность.

Стоимость внутреннего и внешнего ремонта дома 2020

Постановления местного совета

Убедитесь, что вы зашли на сайт местного совета, чтобы узнать, сколько вам нужно будет заплатить, чтобы начать ремонт.

Удаление асбеста

В зависимости от размера вашего ремонта, удаление асбеста потенциально может значительно увеличить стоимость ремонта вашего дома. Для небольшого помещения удаление асбеста может стоить от 300 до 850 долларов, вплоть до всего дома, который может стоить до 9 500 долларов .Это одна из работ, которую вы должны передать на аутсорсинг, поскольку выполнять ее самостоятельно крайне небезопасно.

Трудовые отношения

Очевидные затраты на рабочую силу для ремонта включают строителей, электриков, сантехников и специалистов, занимающихся укладкой плитки или стекольщиками. Но помните о дополнительных расходах, которые возникают задолго до того, как первая стена будет разрушена. Архитекторы и инженеры могут быть дорогими, если они требуются для работы, поэтому обязательно проведите исследование и получите несколько разных предложений, прежде чем останавливаться на бизнесе.

Вывоз мусора

Установка мусорного бака на место - это экономичный и удобный способ удаления мусора с объекта. Имейте в виду, что пропуск может стоить от 300 долларов за небольшой пропуск до 2 000 долларов за большой пропуск.

Отделка

Качество отделки, использованной при ремонте, может увеличить стоимость всего проекта. Если бюджет ограничен, есть много способов получить качественную фурнитуру за небольшую часть цены (продолжайте читать).

Сделай сам и профессионал

Как уже упоминалось, одна из значительных затрат, связанных с ремонтом, - это стоимость рабочей силы. Мелкие работы, такие как покраска, небольшие работы по сносу, ландшафтный дизайн, штукатурка, ручной труд, укладка плитки и косметические изменения, можно выполнить самостоятельно. Это сэкономит вам деньги, но не обязательно время.

Настоятельно рекомендуется оставлять профессионалам работу, требующую особой квалификации, небезопасную или способную нанести серьезный ущерб.Эти услуги включают сантехнику, электричество, газовую арматуру, строительные работы, кровельные работы, шлифовку полов и любые крупные работы по сносу.

Грант на ремонт дома (программа HomeBuilder) Иногда стоимость обширного ремонта может быть компенсирована за счет государственного гранта HomeBuilder в размере до $ 25 000 . Вы должны соответствовать определенным требованиям, но, если вы соответствуете требованиям, эта программа вас немного сэкономит.

Жилищный кредит / ипотека. Иногда стоимость ремонта может быть включена в жилищный кредит или ипотеку.В других случаях вам необходимо получить отдельную ссуду на ремонт дома. Стоимость процентов по этим займам может значительно увеличить окончательную стоимость проекта в зависимости от условий займа.

Проживание во время процесса. Если проект будет продлен и потребует значительных работ, возможно, вам придется на время переехать из дома. Это стоимость, которую многие не учитывают в бюджете, но рекомендуется с самого начала рассчитать стоимость этого неудобства в бюджете.

Туалетная комната с зеленой плиткой в ​​елочку. | Источник: Modern Era Constructions

Лучший ремонт квартир в Нью-Йорке - лучший подрядчик по ремонту квартир в Нью-Йорке

Если вы планируете отремонтировать или отремонтировать свою роскошную квартиру в Нью-Йорке, вы пришли в нужное место. Эта статья расскажет, как начать ремонт роскошной квартиры и что нужно учитывать. Первое, что вам нужно сделать, это нанять генерального подрядчика, который позаботится о каждой мелочи в ремонте вашей роскошной квартиры.

Несмотря на то, что в Нью-Йорке много генеральных подрядчиков, вы должны найти того, который имеет хорошую репутацию и специализируется на ремонте роскошных квартир.Наняв лучшую строительную фирму класса люкс, вы поймете, насколько это облегчение при начале строительства или ремонта. Чтобы узнать больше о генеральных подрядчиках по строительству элитных квартир, читайте дальше.

(Источник)

Характеристики, которые делают подрядчика лучшим поставщиком элитных квартир

Вы можете этого не осознавать, но есть определенные вещи и особенности, которые отличают обычного генерального подрядчика от генерального подрядчика класса люкс. Вы должны знать об этих качествах, чтобы создать идеальную роскошную квартиру своей мечты и удовлетворить все ее потребности.Ниже перечислены некоторые черты характера, на которые следует обратить внимание у подрядчика, прежде чем нанимать его для ремонта своей роскошной квартиры.

1. Опытный

Ваш генеральный подрядчик должен иметь хороший опыт работы с проектами по строительству элитных квартир. Не говоря уже о непредвиденных расходах и непредвиденных ситуациях, которые могут возникнуть во время ремонта. Чем больше у них опыта, тем быстрее и эффективнее они смогут справляться с неопределенными ситуациями.

Это также помогает сократить расходы, так как принятие решений происходит быстро, и увеличивает шансы на более быстрое выполнение работы.Более того, генеральный подрядчик также должен иметь опыт работы с хорошими поставщиками и получения нужных материалов по разумной цене.

2. Ответственный

Хороший генеральный подрядчик класса люкс берет на себя полную ответственность за проект вашей роскошной квартиры и демонстрирует свою ответственность своими управленческими способностями. Это означает, что генеральный подрядчик будет нести ответственность за все, что может пойти не так во время проекта, и он будет нести полную ответственность за то, чтобы это было исправлено или больше не повторится.

Это оставляет вас расслабленным, зная, что вам не нужно беспокоиться о дополнительных расходах в случае каких-либо повреждений. Кроме того, это также позволяет вам сосредоточиться на других вещах, связанных с ремонтом или строительством вашей роскошной квартиры.

3. Обращает внимание на все детали

Детализация очень важна, когда дело доходит до ремонта роскошных апартаментов, потому что это все изысканные гламурные детали, которые делают квартиру роскошной. Подрядчики, работающие в сфере роскоши, расскажут, как сделать вашу ванную комнату или даже шкафчики отличными от обычных.

Подрядчики класса люкс - мастера в получении всех деталей прямо в вашей квартире. У них есть навыки, чтобы изменить все, что послужит справедливости для вашей роскошной квартиры, от интерьера и полов до электрических и сантехнических приборов.

(Источник)

Вы заметите это, когда ваш подрядчик начнет предлагать вам различные варианты и роскошные материалы, которые вы можете включить в свои потолки, стены, лестницы, полы и т. Д.

4.Качественные услуги

Роскошный подрядчик предоставит вам высококачественные услуги, которые избавят вас от стресса. Вы не почувствуете, что чего-то не хватает или что-то сделано неправильно, будь то мелкий ремонт дома или полный ремонт квартиры.

Даже если вы не принимаете непосредственного участия в ремонте и других строительных работах, но как только ваша квартира будет готова, вы сможете увидеть, как все ваши идеи будут реализованы именно так, как вы хотели.

Подрядчик по продаже элитных квартир посоветует вам различные варианты, но также сделает акцент на том, что вы хотите.Ваш подрядчик позаботится о том, чтобы вы получили идеальную роскошную квартиру вашей мечты.

5. Эффективное общение

Лучшие подрядчики по продаже элитных квартир верят в эффективное общение. Они обсуждают каждую мелочь и помогают на каждом этапе строительных работ, соблюдая самые высокие стандарты. Это гарантирует, что они предоставляют вам услуги высочайшего качества, и демонстрирует, насколько они уверены и готовы использовать лучшие материалы и рабочую силу для вашей роскошной квартиры.

6. Дополнительные услуги

Лучшие подрядчики роскоши останутся с вами даже после того, как ваша роскошная квартира будет готова. Они предоставят вам дополнительные услуги, чтобы внести изменения или незначительные корректировки, которые вы, возможно, захотите, после того, как ваша квартира будет готова. Это демонстрирует, насколько решительны и привержены подрядчик вашему проекту и насколько ваш комфорт является их приоритетом номер один.

Попробуйте Brener Construction Inc. для работы в роскошной квартире в Нью-Йорке

Работа подрядчика непростая, особенно когда речь идет о таких проектах, как роскошные апартаменты.Как домовладелец, вы должны найти тот, который доставит вам роскошную квартиру вашей мечты.

Вы не захотите нанять случайного генерального подрядчика, кроме того, который специализируется на роскошных квартирах. Если вы ищете лучших генеральных подрядчиков в Нью-Йорке, вам следует связаться с Brener Construction Inc. Наша команда экспертов обладает необходимым опытом и навыками, чтобы предоставить вам лучшие строительные работы для вашей роскошной квартиры.

BRENER CONSTRUCTION INC.
Тел .: 646-455-3321
Эл. Почта: [email protected]

Ремонт и подвал - Город Ватерлоо

Процесс подачи заявки

Перед отправкой убедитесь, что выполнены все необходимые и применимые разрешения и согласования.

Необходимо подать полную заявку со всеми необходимыми формами, документами и соответствующими чертежами. Плата за разрешение на строительство (см. Ниже) требуется во время подачи. Дополнительные сборы, такие как плата за развитие и парковую зону, будут рассчитаны и выставлены в счет-фактуру при выдаче разрешения.

Смотрите также

• 
  Ремонт отделка стройка
• 
  Отделка квартиры в хрущевке
• 
  Отделка и ремонт в орле
• 
  Отделка искусственным камнем прихожей
• 
  Цемент с пва для гидроизоляции
• 
  Дом под ключ с коммуникациями и отделкой
• 
  Гидроизоляция стяжки пола чем делать
• 
  Смесь для гидроизоляции бетонных поверхностей
• 
  Отличие пароизоляции от гидроизоляции для пола
• 
  Гидроизоляция обмазочная технониколь расход на 1м2
• 
  Инъекционная отсечная гидроизоляция