Что такое предчистовая отделка
Предчистовая отделка квартиры в новостройке что это
Приобретая квартиру в новостройке, будущий владелец может столкнуться с загадочным термином «предчистовая отделка квартиры». Достаточно много людей не знают, что скрывается под этим определением и сколько денег потребует такая отделка. Во избежание траты излишних денежных средств, времени и нервных клеток, изучите всю доступную информацию.
Предчистовая отделка
Под предчистовыми отделочными работами, понимается максимальная подготовка жилой площади к последующему ремонту. Жилые помещения в новостройке в основном продаются именно в таком виде. Квартира, качественно подготовленная к отделочным работам, позволит хозяевам сосредоточиться непосредственно на планировании интерьера и дизайна. В ходе предчистовых отделочных работ проводятся следующие действия:
- Помещение полностью электрифицируется.
- Монтируются оконные блоки и сопутствующая фурнитура.
- Монтируются входные и межкомнатные двери.
- Устанавливаются источники тепла (батареи радиаторы).
- Подготавливаются выходы для вывода бытовых вод и место для санитарных приборов.
В ходе предчистовых работ в квартире, штукатурятся стены, ровняются полы и облагораживаются потолочные перекрытия. Предполагается, что человек, купивший жилую площадь в новостройке, может сразу начать её обустраивать, не отвлекаясь на вызов сантехников, слесарей и т. д.
Элементы предчистовой отделки
Предчистовые работы в квартире включают в себя:
1. Штукатурка и шпатлевка стен. Они должны быть выполнены максимально профессионально. На стенах квартиры не допускается наличие каверн и изъянов. После штукатурки и нанесения финишного слоя шпаклевки на стене не должно остаться даже намёка на повреждения. Несоблюдение этих требований может повлечь повторную отделку некачественного элемента.
2. Монтаж оконных блоков. При их установке не допускается наличие зазоров и щелей между стеклопакетом и стеной. В ходе монтажных работ подобные недостатки устраняются с помощью монтажной пены. Обратите внимание, чтобы на пену была уложена специальная влагостойкая лента. Она предназначена для защиты пены не только от влаги, но и предохраняет от воздействия солнечных лучей. Вместе с оконными блоками устанавливаются и подоконники, они должны располагаться на одной высоте, и не препятствовать циркуляции потоков теплого воздуха, исходящих от источников тепла. Кроме того, при приемке квартиры проверьте работу запорных механизмов на окнах и дверях на балкон. Естественно, на окнах должны отсутствовать следы механических повреждений.
3. Качественный пол. Для выравнивания и утепления пола в квартире, как правило, применяется бетонная или цементная стяжка. Любой покрытие на подготовленный пол должно ложиться без проблем. Допускается неровности, не влияющие на качество укладки ламината, линолеума, ковролина и иных половых покрытий. В местах примыкания стяжки к перегородкам и несущим или межкомнатным стенам стыки изолируются защитной лентой. Сама стяжка предназначена выдерживать значительные нагрузки, впоследствии на неё встанет мебель и бытовая техника.
4. Система отопления. Монтаж отопительных приборов в квартире производится согласно строительным нормам и правилам. После заселения в новую квартиру домовладелец не должен иметь хоть какие-нибудь проблемы с теплом. Радиаторы и батареи должны быть оборудованы устройством сброса воздуха. Проверьте качество крепления радиаторов к стене. Это значит, что в зависимости от типа отопительного прибора применяются различные типы кронштейнов. К примеру, чугунные батареи требуют применения напольных кронштейнов, а биметаллические радиаторы можно монтировать только на стеновые металлические стержни-штыри.
5. Потолки. Потолочная поверхность так же как и пол не должна иметь существенных недостатков. Предварительная отделка гарантирует, что подвесные, натяжные потолки, иные отделочные материалы должны установиться без всяких сложностей.
6. Во время предчистовых работ монтируется электрическая проводка и сантехника. В дальнейшем владельцу квартиры передаются схемы монтажа и проектная документация. Это необходимо во избежание повреждений во время планового ремонта или иных строительных работ.
Предчистовая отделка. Порядок выполняемых работ
Отделочные работы в новой квартире, выполняются поэтапно, при этом важно учитывать некоторые нюансы. К примеру, в первую очередь производятся работы, связанные с появлением большего количества строительного мусора, грязи и пыли. Более чистые работы предчистовой отделки выполняются в последнюю очередь. Нарушение регламента и последовательности отделочных работ может привести к тому, что некоторые уже готовые элементы придется переделывать. Предчистовая отделка квартиры в новостройке выполняется в следующей последовательности:
1. Приобретается входная дверь. Качество двери напрямую влияет на её функциональность. Хорошая входная дверь, способна защитить квартиру и от злоумышленников, и от постороннего шума.
2. Составление проекта будущего ремонта. Схема ремонта отображает вид всех помещений квартиры в будущем. В печатном варианте, будет легче сверяться с ним во время работы. Для составления такого проекта иногда привлекаются профессиональные дизайнеры, но особых секретов они не откроют.
3. Монтаж оконных блоков и сопутствующей периферии (подоконники, дождевые сливы).
4. Монтаж перегородок. К примеру, в квартирах-студиях застройщик оставляет хозяину, возможность разместить перегородки по своему усмотрению. Для этого применяются такие материалы, как гипсокартон, сибит или пеноблоки. В случае необходимости, используются теплоизолирующие изовер, урса, минеральная вата.
5. Электромонтаж. В данный этап входит не только электрификация квартиры, но и полная разводка проводов по комнатам и подсобным помещениям квартиры.
6. Монтаж канализационных коммуникаций. Установка пластиковых или чугунных труб должна предусматривать подсоединением к ним умывальника, ванны, душевой кабины и т. п. Для предотвращения возникновения неприятного канализационного запаха предполагается использование специальных заглушек.
7. Водопроводная система. При её подключении в первую очередь пускается холодная вода в санузел и кухню, затем подключается горячая вода.
8. Оштукатуривание стен, потолка и их шпаклевка.
9. Теплоизоляция. Пол и стены в случае нужды подвергаются дополнительному утеплению с помощью керамзита, минеральной ваты, пенопласта и т. д. 10. Стяжка пола. Для этих целей применяется либо цемент, либо бетон. В конечном результате пол должен быть идеально ровным (проверяется с помощью строительного уровня). 11. Монтаж дверных межкомнатных блоков. При их установке между откосами и стеной не должно остаться никаких щелей и пустот.
12. Монтаж отопительных приборов.
13. Установка электрических выключателей и розеток.
14. На последнем этапе, устраняются выявленные недочеты и дефекты. Оценивается внешний вид квартиры, при необходимости производятся дополнительные работы.
Для предчистовой отделки квартиры в новом доме можно нанять бригаду специалистов, владеющих различными строительными специальностями. Они выслушают ваши пожелания и предложат пути их воплощения.
Исходя из ваших целей, будут определенны используемые материалы, просчитан объем работ и составлена смета. Окончание отделочных работ связано с уборкой строительного мусора, мытьем окон, полов и сантехники. Уборка строительных объектов достаточно сложна и трудоемка, крупные застройщики предпочитают пользоваться услугами специализированных фирм.
Итоги
Предчистовые отделочные работы позволяют владельцу, создать интерьер квартиры в своем вкусе, не отвлекаясь на дополнительные работы.
Строительные работы подобного типа популярны в новых домах, которые в течение нескольких лет они еще будут усаживаться соответственно в это время капитальные изменения вносить в интерьер квартиры не стоит.
Выполненные предчистовые работы, это отличный промежуточный вариант. К недостаткам предварительной отделки, относится её значительная стоимость, однако, эти затраты компенсируются при дальнейшем оформлении квартиры. Предчистовые работы популярны среди ипотечников, молодых семей и тех, кто приобретает квартиру впервые. Связанно, это с тем, что данная категория покупателей, вложившись в приобретение жилой площади всеми денежными средствами, провести дорогостоящий конечный ремонт, после заселения не имеют возможности.
Принимая жилое помещение, обратите внимание на качество выполненных предчистовых отделочных работ:
- Пол должен быть готов к укладке любых напольных покрытий.
- Стены не должны иметь дефектов, способных помешать клеить обои или укладывать плитку. Оконные блоки и балконные двери, на них не должно быть механических повреждений. Монтажная пена должна прикрываться защитной водонепроницаемой лентой. Обязательна к проверке и фурнитура окон, их открытие и закрытие происходит без серьезных усилий. При этом в квартире исключается наличие сквозняков.
- Отопление. Проверяется подключения приборов отопления к системе центрального отопления, качество их крепежа. Электрификация квартиры. В комнатах должны быть оборудованы розетки, а на потолке выведены разъемы для подключения осветительных приборов.
Предчистовая отделка, это комплекс отделочных работ, в результате которых квартира подготавливается к итоговому покрытию. Достоинством предчистовых отделочных работ является то, что конечную планировку, дизайн и интерьер квартиры формирует уже сам владелец.
Пользуйтесь электроприборами так же, как раньше, а платите в 2 раза меньше!
Вы сможете платить за свет на 30-50% меньше в зависимости от того, какими именно электроприборами Вы пользуетесь.
Читать далее >>
Предчистовая отделка квартиры в новостройке
При долевом строительстве или приобретении квартиры в новостройке будущие жильцы сталкиваются с разными видами отделки, которые существенно отличаются друг от друга. Если чистовая отделка предполагает наличие уже законченного ремонта, то в случае черновой на плечи будущего владельца ложится осуществление всех его этапов. Выбор будет зависеть от того, готовы ли вы дополнительно тратить деньги и время на дальнейшую реконструкцию квартиры. Чтобы принять правильное решение, нужно разобраться, что такое черновая отделка квартиры, чистовая и предчистовая, чем они отличаются и какой из вариантов будет более выгодным для вас в конкретной ситуации.
Виды отделки квартиры
При покупке жилья в новостройке обычно предлагаются следующие варианты отделки:
- чистовая;
- предчистовая;
- черновая.
Чистовая отделка
Включает в себя полный перечень отделочных работ, необходимых для комфортного проживания. Качество и стоимость материалов, а также некоторые виды работ варьируются в зависимости от класса жилья. После приобретения владелец получает полностью готовую к заселению квартиру, в стоимость которой уже включены все затраты на обустройство.
Чистовую отделку называют ремонтом «под ключ». Она не будет отличаться оригинальностью, зато позволяет сразу же въехать в квартиру или сдать ее в аренду.
Предчистовая
В помещениях проведено большинство ремонтных работ, за исключением финишной отделки. Тем не менее, квартира практически готова к проживанию. Покупатель имеет возможность изменить интерьер по собственному желанию или просто закончить ремонт. Такой вариант стоит дешевле отделки «под ключ» и позволяет свести к минимуму средства и трудозатраты, необходимые для ремонта.
Черновая
Включает обязательный минимум, необходимый для сдачи дома в эксплуатацию:
- в квартире выполнена стяжка;
- установлены батареи отопления;
- есть подводы водопровода и канализации;
- электроснабжение проведено частично, без оформления точек подключения и детальной разводки;
- есть окна, но обычно без подоконников и откосов, входная дверь.
Черновая отделка не предусматривает наличие сантехники и межкомнатных дверей.
Несмотря на то, что при выборе квартиры с черновой отделкой придется вложить в ремонт приличную сумму и ждать несколько месяцев до заселения, такой вариант имеет свои плюсы:
- можно реализовать любые идеи, создать уникальный дизайн;
- нет необходимости избавляться от неустраивающей низкокачественной отделки от застройщика.
Разумный выбор
При желании самостоятельно подобрать материалы для ремонта наиболее привлекательным будет приобретение квартиры, имеющей предчистовую отделку. Подобный вариант часто встречается в жилье эконом- и бизнес-класса. В таких квартирах созданы необходимые минимальные условия для проживания и предоставлены возможности для самостоятельного завершения ремонта.
Предварительная отделка отличается от чистовой меньшей степенью готовности квартиры к заселению в нее жильцов и должна включать:
- Проведение монтажа электросети и проверку ее готовности к эксплуатации.
- Установку оконных блоков и выполнение монтажа подоконника, откосов и отливов.
- Проведение работ по устройству перегородок и монтажу межкомнатных дверей.
- Монтаж системы отопления, включая все необходимые устройства для обогрева помещения.
- Подведение водоснабжения и канализации до точек подключения сантехники.
- Выравнивание поверхности стен и пола, подготовку потолка.
В квартиру с предварительной отделкой можно заселяться с параллельным проведением ремонта, который, в случае необходимости, можно проводить поэтапно или растянуть во времени при финансовых затруднениях. Наибольшим плюсом в таком типе проведенных застройщиком работ станет возможность самостоятельно подбирать материалы для финишной отделки, что позволит создать дизайн в желаемом стиле.
Приемка квартиры с предчистовой отделкой
В процессе осмотра квартиры с предчистовой отделкой перед приемкой необходимо знать, какие работы должны быть выполнены и на что стоит обратить более пристальное внимание.
Стяжка пола
Обычно неровности черновой поверхности основания перекрываются бетонной стяжкой, на которую в дальнейшем укладывают желаемое напольное покрытие. Стяжка должна быть прочной и качественной, без трещин и бугров. Незначительные неровности допускаются, но в пределах установленной нормы. В местах соединения стен и пола все стыки должны быть проклеены шумоизоляционной лентой.
Обустройство потолков
Поверхность должна быть ровной и не иметь заметных следов на стыках плит. Потолки, как и при чистовой отделке, должны быть равномерно побелены и иметь законченный вид. Отделочные работы проводятся таким образом, чтобы при необходимости было возможно установить натяжную или гипсокартонную конструкцию, а при их отсутствии потолок не портил внешний вид помещения.
Выравнивание стен
Стены по всей площади должны быть оштукатурены и отделаны шпатлевкой, иметь ровную вертикальную поверхность без наплывов и скашивания углов. На отдельных участках допускается погрешность не более 1–2 мм. На стенах не должно быть трещин и сколов, отслоения материала, следов от шпателя.
Система отопления
Устанавливается в соответствии со всеми нормативными документами. Элементы системы отопления должны симметрично вписываться в отведенное для них пространство. Установка радиаторов выполняется на одной высоте относительно пола. Батареи должны иметь все необходимые кронштейны для надежной фиксации, а также краны Маевского, позволяющие спускать воздух.
Установка окон
При установке окон недопустимы зазоры между оконным блоком и стеной. Фурнитура должна исправно функционировать, а поверхность стекол не иметь трещин или царапин. Все подоконники устанавливаются на одном уровне, их размер и конфигурация не должны препятствовать потокам воздуха, поднимающемся от батарей.
Сантехническая разводка
Полное проведение сантехнического монтажа предусматривает только чистовая отделка, а в случае предварительной устанавливается система водоснабжения и канализации, которая глушится в местах подключения сантехники. Водопровод должен быть в исправном состоянии и иметь необходимые для функционирования краны.
Электропроводка
Окончательное устройство электропроводки регламентируется проектом, в который может не входить установка выключателей и розеток. Но работы по разводке являются обязательным условием и должны быть выполнены по всей квартире, после чего владелец сам решает, оставить элементы сети на прежнем месте или перенести.
Итоги
Обладание даже приблизительным знанием строительных нормативов позволит с легкостью разобраться в различных предложениях на рынке жилья и выбрать наиболее выгодный в финансовом плане и подходящий под индивидуальные потребности вариант.
Предчистовая отделка: что нужно знать покупателю
В обзорах новостроек часто можно встретить термин «предчистовая отделка» и преподносится он как преимущество для потенциального покупателя жилья. Это определенный уровень готовности помещения, тем не менее мало где указывается, что именно понимает застройщик под предчистовой отделкой. После прочтения этой статьи вы узнаете и поймете, что же это такое, и сможете объективно сравнивать стоимость таких квартир с другими предложениями по продаже недвижимости в новостройках.
Забегая вперед, отметим: при равной стоимости или небольшой разнице в цене предчистовая отделка – весомое преимущество, потому что на ремонт жилья потребуется потратить намного меньше сил и средств.
Что включается в предчистовую отделку?
По самому термину «предчистовая отделка» понятно, что квартира должна быть полностью готова к началу отделочных работ. То есть в помещении уже проведены почти все строительно-ремонтные работы, кроме тех, которые влияют непосредственно на дизайн интерьера. Будущему новоселу, который покупает квартиру с предчистовой отделкой, можно уже выбирать узор обоев в гостиной и цвет стен в детской, а не беспокоиться о штроблении стен, заливке стяжки пола или установке межкомнатных дверей.
Если в объявлении о продаже квартиры в новостройке указано, что в помещениях сделана предчистовая отделка, значит, там должны быть завершены основные и самые трудоемкие работы.
- Монтаж электропроводки. Электрическая сеть в квартире полностью готова и находится в рабочем состоянии. Силовые кабели в гофрированных металлических трубах, залитые в стяжку пола и уложенные в штробы в стенах, тянутся от распределительного щитка к точкам, где после завершения отделки будут установлены розетки, выключатели и осветительные приборы. В электрическом щитке смонтирована защитная и коммутационная аппаратура.
- Монтаж коммуникаций. По помещениям разведены трубопроводы систем отопления и водоснабжения. В комнатах установлены отопительные приборы. В ванной, туалете и на кухне подготовлены места и выведены трубы для установки раковин и подключения сантехнических приборов.
- Отделка стен и перекрытий. Предчистовая отделка предполагает, что все внутренние перегородки в квартире уже построены, стены и перекрытия – выровнены, оштукатурены и зашпаклеваны, углы и откосы – заделаны. Должны быть установлены входные двери, оконные рамы, балконные блоки и коробки межкомнатных дверей.
Если все перечисленные работы выполнены, то покупатель квартиры может легко, быстро и недорого привести интерьер квартиры в желаемое состояние в соответствии со своими вкусами и финансовыми возможностями.
Как проверить качество предчистовой отделки во время осмотра квартиры?
Во время осмотра квартиры с предчистовой отделкой можно легко и достаточно быстро оценить качество выполненных работ. Для этого не требуется быть экспертом.
На стенах и перегородках в квартирах с предчистовой отделкой не допускаются трещины, выступы, вмятины или следы от инструмента. Не должно быть никаких видимых дефектов или рельефных неровностей, которые останутся видны после нанесения декоративной штукатурки или поклейки обоев. Чтобы удостовериться в этом, необходимо взять обычный строительный уровень (желательно длиной в полтора-два метра) и, прикладывая его к стенам и откосам, проверить все горизонтали, вертикали и плоскости.
Стяжка пола должна быть прочной, ровной и однородной. Пол должен быть полностью готов к настиланию напольного покрытия: ламината, ковролина или плитки. Не допускается наличие пустот и трещин в стяжке. Это можно определить простым простукиванием. Звук при простукивании должен быть равномерным и одинаковым во всех точках квартиры. Наличие пустот или крупных внутренних трещин легко определяется на слух по изменившемуся звучанию. В помещениях с повышенной влажностью (ванной комнате и туалете) проверьте наличие гидроизоляционного слоя на полу.
Потолки должны быть ровными и побеленными (или окрашенными). Если видны стыки между плитами – это признак некачественной отделки. Состояние перекрытий должно позволять сразу же приступать к монтажу подвесных гипсокартонных конструкций или натяжных потолков без дополнительных отделочных работ.
С помощью индикаторной отвертки можно проверить наличие фазы на проводах в точках, где будут установлены розетки, выключатели и светильники. Радиаторы в комнатах должны стоять горизонтально, а трубы, подключенные к ним, – в вертикальном положении. Проверьте качество установки коробок межкомнатных дверей и оконных блоков, а также работу оконной фурнитуры. В ванной внимательно осмотрите трубопроводы, счетчики и запорную арматуру. Капли воды на полу или потеки жидкости на трубах – это причина усомниться в качестве монтажных работ.
Поскольку в квартире с предчистовой отделкой уже смонтирована электропроводка и проложены трубопроводы отопления, необходимо получить от застройщика план их монтажа. Он нужен для разработки дизайн-проекта чистовой отделки помещения. В противном случае при выполнении других работ в квартире можно наткнуться на провода и трубы в стенах и полу.
Приемка квартиры от застройщика в черновой отделке
Что делать, если предчистовая отделка в квартире сделана некачественно?
Беглый осмотр жилья показал, что качество предчистовой отделки оставляет желать лучшего? Нельзя закрывать на это глаза. Откажитесь от покупки такой квартиры или обсудите с застройщиком возможность устранения выявленных дефектов. Если квартира уже в вашей собственности, требуйте устранения всех недостатков по гарантии и помните, что законы о защите прав потребителей – на вашей стороне.
На Homsters.kz вы всегда можете найти информацию о том, какую отделку предлагает тот или иной застройщик. Также бывают строительные компании, которые готовы взять на себя дополнительную отделку вашего нового жилья: разработать дизайн и воплотить его в жизнь, чтобы покупатель могу заселиться в уже готовую квартиру. Наш сервис ежедневно предоставляет актуальную информацию для вашего удобства.
Что относится к предчистовой отделке квартиры в новостройке
Содержание
- 1 Виды отделки квартиры
- 1.1 Чистовая отделка
- 1.2 Предчистовая отделка
- 1.3 Черновая отделка
- 2 Разумный выбор отделки квартиры
- 3 Приемка квартиры с предчистовой отделкой
- 3.1 Потолок
- 3.2 Стены
- 3.3 Пол
- 3.4 Окна
- 3.5 Двери
- 3.6 Система отопления
- 3.7 Сантехническая разводка
- 3.8 Электропроводка
- 4 Заключение
Приобретая новую квартиру, каждый покупатель желает знать все о будущей покупке и о ее состоянии в том числе. Ведь именно эти знания позволят дать оценку денежным затратам на будущий ремонт. Очень важно, в каком состоянии квартиру сдают строители, какие виды работ были произведены, и какие материалы использованы.
Виды отделки квартиры
Необходимо обладать знаниями, на что обращать внимание при приеме квартиры в эксплуатацию. Для этого надо разбираться в определениях чистовой, предчистовой и черновой отделках квартиры. Знать основные нюансы и требования. Сдача новостроек в использование возможна со всеми способами отделками.
Чистовая отделка
Новостройка с чистовой отделкой квартиры содержит в себе все отделочные работы, которые необходимы для полноценного проживания. Стоимость и качество материалов полностью зависит от класса жилья. После покупки квартиры с чистовой отделкой владелец приобретает жилье, в которое можно сразу заселяться и завозить мебель.
Чистовая отделка предполагает возможность въезда в квартиру без проведения дополнительных работВ калькуляцию стоимости жилья уже будут включены все затраты на материалы и выполнения отделочных работ. Приобретая квартиру с чистовой отделкой, хозяин получает помещение с оконченными шпаклевочными и штукатурными работами. Само название чистовая отделка говорит о том, что никаких пыльных работ проводиться уже не будет.
Предчистовая отделка
При покупке жилья в новостройке довольно часто владельцы сталкиваются с таким понятием как предчистовая отделка квартиры. Многие не знают значение этого термина, и что скрывается за этими работами. А главное — сколько потребуется материальных затрат на проведение такого рода работ.
При предчистовой отделке квартиры проводятся практически все ремонтные работы за исключением финишной отделки помещения. Но квартира с предчистовой отделкой готова к заселению и проживанию. Приобретая жилье с предчистовой отделкой, хозяин квартиры получает уникальную возможность создать интерьер квартиры по своему вкусу и завершить ремонт самостоятельно. Относительно квартир с чистовой отделкой предчистовое состояние жилья стоит гораздо дешевле. После приемки квартиры можно значительно сэкономить затраты на материалы и трудозатраты.
Черновая отделка
При черновой отделке квартиры выполняются минимальные работы по обустройству помещения. Жить в такой квартире еще нельзя. Но для того чтобы сдать квартиру в эксплуатацию должны быть выполнены такие обязательные черновые работы как:
- выполнение стяжки;
- установка радиаторов отопления;
- подведение канализации и водопровода;
- частичная проводка электроснабжения, без детальной разводки и оформления точек подключения;
- установка входной двери и окон (окна устанавливаются по черновому варианту без оформления откосов и установки подоконников).
При покупке чернового жилья придется потратить много денежных средств и времени для завершения ремонта и заселиться в такую квартиру можно будет только через несколько месяцев. Но черновая обработка тоже имеет свои плюсы:
- возможность воплотить в жизнь все свои идеи;
- не нужно избавляться от некачественных материалов при отделке;
- создание уникального дизайна;
- участие во всех этапах создания жилья своей мечты.
Получив жилье с черновой отделкой, есть возможность сделать все по своему вкусу, начиная от установки необходимого количества розеток вплоть до оклеивания стен обоями.
Разумный выбор отделки квартиры
Если клиент имеет желание и возможность самостоятельно выбрать отделочные материалы для будущего ремонта, то самым идеальным вариантом будет приобретение жилья с предчистовой отделкой. Этот предварительный вариант обработки довольно распространен в квартирах любого класса. В квартирах с такой отделкой уже есть минимальные условия для проживания, в нее можно заселяться и сохраняется возможность самостоятельно завершить все оставшиеся отделочные процессы.
Приемка квартиры с предчистовой отделкой
Жилье в новостройках проходит все отделочные процессы поэтапно и на каждом этапе есть свои нюансы и особенности. Их нужно учитывать чтобы избежать дополнительных затрат в будущем. Первоначально выполняются работы, в которых возможно появление большого количества строительного мусора, грязи и пыли. Далее выполняют более чистые работы. Очень важно соблюдать поэтапность и поочередность проведения отделочных работ.
Перед приемкой квартиры следует проверить качество предчистовой отделки на отсутствие трещин и неровностей на полу и стенах.Не соблюдение правил регламента проведения ремонтных работ приводит к тому, что некоторые готовые работы необходимо переделать, а это повлечет за собой дополнительные денежные и трудовые затраты.
Квартиры в новостройке с предчистовой отделкой также имеют свою поэтапность выполнения работы. Новостройка с таким ремонтом нуждается еще во многих отделочных работах, и проводить их необходимо будет уже самостоятельно, но чтобы принять в эксплуатацию такое помещения нужно учитывать определенные нюансы. Нельзя закрывать глаза на некоторые дефекты и недоделки. Нужно знать полную процедуру приема квартиры такого рода потому, что все неучтенные нюансы и недоработки лягут на ваши плечи и ваш кошелек. Чтобы принять квартиру в новостройке недостаточно просто осмотреть жилье на наличие обработки, нужно также учитывать его качество и качество использованных материалов.
Рекомендовано к прочтению: Советы по дизайну кухни в брежневкеПотолок
Осмотр квартиры, как и проведение всех ремонтных работ лучше начинать сверху вниз. Смотрим на потолок. Предчистовой вид отделки предусматривает обработку потолка, начиная с этапа выравнивания. Потолок должен быть достаточно ровным и хорошо побелен. Не большие отклонения в неровности потолка допускаются, но невооруженным глазом такие погрешности заметить сложно. Выравнивание потолка выполняют шпаклевочными работами, но если на стадии строительства были допущены ошибки и стык плит очень заметен, то возможно применение гипсокартонных листов для выравнивания поверхности.
Стены
Дом должен иметь идеально ровные и качественно оштукатурены стены. На поверхности не допускаются никакие дефекты. Не должно быть никаких трещин, сколов и следов от инструмента. По аналогии с потолком, стены также могут быть выровнены с помощью гипсокартона. Такой способ выравнивания самый простой и «чистый», но при таких работах возможна потеря площади помещения.
Пол
На полу должна быть выполнена стяжка. Стяжка пола должна иметь ровность и прочность. Напольный стяжечный материал должен иметь достаточную прочность, чтобы выдержать нагрузку будущей мебели и бытовой техники. Стыки стяжки защищаются специальной лентой. Пол должен быть полностью подготовлен к этапу укладки любого типа покрытия: ламинат, линолеум, паркетные доски или плитка. Если выбрано напольное покрытие в виде плитки, то можно допустить неровность поверхности до 6 миллиметров, а под покрытие линолеумом не более 2 миллиметров. При укладке плитки эти неровности компенсируются за счет цементного раствора, которым будут производить укладку напольного покрытия.
Проверить качество стяжки можно при помощи длинного правила или строительного уровняОкна
Окна в вашей будущей квартире должны быть установлены без зазоров между стеной и оконным блоком. Обязательно наличие качественной и рабочей фурнитуры, а на поверхности стекол не допускаются никакие дефекты ни трещины, ни царапины. Подоконники окон должны быть прочными и устанавливаться на одном уровне от пола. Размер и конфигурация подоконников должны пропускать потоки воздуха, которые в отопительный сезон подымаются от батареи.
Двери
При проверке качества монтажа дверей необходимо обращать внимание на такие моменты:
- при открывании и закрывании дверь не должна скрипеть или цепляться за короб или пол;
- закрываться двери должны плотно, без щелей, зазоров и перекосов;
- отсутствие любых повреждений и царапин;
- исправная фурнитура.
При установке входных дверей особое внимание уделяется их прочности и шумоизоляции.
Система отопления
Системы отопления должны быть оснащены кранами и по возможности датчиками температуры. В будущем это позволит регулировать температурный режим помещения и стравливать воздух. Обязательно нужно проверить надежность крепления радиаторов тепла. Способ крепления полностью зависит от материала, из которого изготовлена батарея. Более тяжелые радиаторы и батареи должны помимо стеновых кронштейнов опираться еще и дополнительно на напольные кронштейны. А алюминиевые или биметаллические радиаторы достаточно закрепить только стеновыми кронштейнами. При установке отопительных труб в стяжке пола обязательно попросите у застройщика схему, чтобы при дальнейшем ремонте не повредить эти трубы.
Рекомендовано к прочтению: Ремонтируем квартиру в новостройкеСантехническая разводка
Предчистовая отделка квартиры в новостройке предусматривает полную установку системы канализации и водоснабжения без установки сантехники. В местах, где будет проводиться подсоединение сантехники, устанавливаются специальные заглушки. Водопровод должен иметь необходимые запорные краны и исправно функционировать.
Проверяем качество и целостность сантехнических труб и работу запорных крановЭлектропроводка
Новостройка регламентируется проектом с окончательным устройством электропроводки, и установка розеток и выключателей туда может не входить. Но по всей квартире должна быть выполнена полная разводка и только владелец вправе решать, какие точки оставлять, какие переносить, а какие убрать совсем. Застройщик обязан предоставить схему монтажа электропроводки. В будущем это облегчит проведение ремонтных работ в квартире.
Заключение
Благодаря предчистовой отделке квартиры можно не отвлекаться на прочие дополнительные работы, а создавать в квартире уникальный интерьер.
Предчистовые работы часто используют в новых домах, которые еще некоторое время будут давать усадку и капитальные работы проводить не нужно.
Предварительная отделка это промежуточный этап. Говоря о недостатках в новостройке с отделкой предварительной, к ним можно отнести довольно высокую стоимость. Но при дальнейшем оформлении жилья они компенсируются. Дом с предчистовой обработкой очень популярен у молодых семей, ипотечников и всех тех, кто покупает квартиру в первый раз. Это объясняется тем, что для приемки квартиры покупатель вкладывает в приобретение практически все имеющиеся деньги, и он не может приобрести жилье с более дорогим видом отделки и ремонтом. Разобравшись в некоторых нюансах отделочных работ, теперь будет легче принять решение о выборе будущей квартиры.
- Планирование освещения торговых залов
- Многоуважаемый шкаф для детской комнаты
Предчистовая отделка квартиры в новостройке
Для квартирыЭти слова у большинства людей вызывает недоумение. Даже, если провести опрос тех, кто приобрел квартиру с предчистовой отделкой, можно услышать разные варианты. Причина в том, что каждая строительная компания сама решает какие именно работы включить в этот этап. Но общее всё же есть. Попробуем разобраться, что значит предчистовая отделка в новостройке.
Черновая и чистовая отделка
Это два этапа, между которыми как раз и производится предчистовая отделка. Перечислим что в них входит, если эти этапы от застройщика:
-
Черновая
В квартире есть:
— входная дверь и окна;
— пол с бетонной стяжкой;
— необработанный потолок;
— подвод воды и канализация;
— проведено электричество.То есть минимум работ, необходимый для сдачи дома в эксплуатацию.
Преимущества: свобода выбора материалов для предчистовой и чистовой отделки, реализация индивидуального дизайн-проекта.
Недостатки: квартира непригодна для жилья, все последующие работы нужно организовывать самостоятельно. -
Чистовая
Полностью готовая квартира. Выполнен весь перечень строительных, ремонтных и отделочных работ.
Преимущества: можно въезжать «хоть завтра».
Недостатки: типовой дизайн-проект от застройщика, никакой индивидуальности. Выбрать цвет обоев или вид напольного покрытия не получится.
Предчистовая отделка: перечень работ и стоимость
В общем случае, предчистовая отделка от застройщика означает, что в квартире завершены строительные и ремонтные работы. Остались только окончательные отделочные работы, которые определяются дизайн-проектом.
Качественная предчистовая отделка включает следующие этапы:
-
Выравнивание полов.
-
Подготовка потолка и стен к финишному покрытию. То есть выравнивание, оштукатуривание, шпаклевка.
-
Монтаж окон, входных и межкомнатных дверей с использованием сопутствующей периферии и фурнитуры: коробки, наличники, откосы, подоконники, дождевые отливы, ручки, петли.
-
Разводка электричества в каждое помещение. Установка выключателей и розеток.
-
Монтаж водопроводной системы и подготовка выходов канализации.
-
Установка радиаторов отопления.
Предусмотрена ли предчистовая отделка в вашей квартире и что именно она включает можно узнать из Договора доверительного управления (ДДУ). Именно там в первую очередь должна быть информация о том, что квартира сдается с предчистовой отделкой. На сайте застройщика может быть указано в чём заключается разница между каждым этапом предчистовой отделки. Если нигде такой информации нет, то на проведение предчистовой отделки составляют Дополнительное соглашение или Приложение к ДДУ. Главное, чтобы все этапы были прописаны и составлена смета.
Подробнее о ДДУ и его необходимости мы писали здесь.
Такой вид работ от застройщика имеет плюсы и минусы:
-
Преимущества:
небольшой объем оставшихся работ можно закончить своими силами и сделать оригинальный дизайн. -
Недостатки:
- недобросовестные застройщики заменяют заявленные материалы менее качественными аналогами, заметить такой обман сразу сложно;
- застройщик может выполнить отделку с нарушениями, если они нашлись, придется ждать, пока недочеты будут исправлены.
Самые частые проблемы, с которыми можно столкнуться при принятии квартиры с предчистовой отделкой в новостройке:
-
Плохо выровнены потолок и стены. Большие перепады по вертикали.
-
Некачественная штукатурка. Обычно стены штукатурят песчано- бетонной смесью. Чтобы сэкономить, нарушают пропорции. Доля цемента в смеси оказывается слишком мала. Такая штукатурка быстро трескается, осыпается. Клеить на неё обои нельзя.
-
Неровная стяжка пола. Недостаточно прочная из-за нарушения пропорции смеси или технологии выполнения работ.
-
Повреждение, трещины, дефекты гидроизоляции.
-
Некачественное крепление радиаторов.
-
Розеток мало, они расположены в неудобных местах. Причина — застройщик не согласовывал с вами дизайн-проект. Разводку розеток придется делать заново. То есть штробить стены со всеми вытекающими.
-
Некачественный монтаж дверей и окон. Зазоры и щели между стеной и стеклопакетом.
Как правильно принимать квартиру читайте здесь, чтобы не исправлять ошибки застройщика за свой счет.
Информация к размышлению: застройщик обычно использует дешевые материалы низкого качества, которые прослужат недолго. Если дом не монолитный, он со временем даст усадку. В среднем это 2–3 года. Неизбежно образование трещин по стенам, полу. То есть сразу использовать дорогую отделку не имеет смысла. Основательный ремонт в 99% случаев всё равно придется переделывать. В этом плюс.
Но! Чтобы не тратиться лишний раз, можно отказаться от услуг застройщика. Есть варианты выбора материалов, при которых переделка после усадки будет минимальная. Это дороже, но это оправдано. У специалистов Myhome богатый практический опыт — мы подскажем оптимальный вариант.
Стоимость предчистовой отделки в новостройке это всегда дополнительные вложения. На их размер влияет:
-
Стоимость материалов. Здесь важно качество. Копеечная экономия может обернуться не презентабельным видом отделки и снижением её долговечности.
-
Объем работ из-за нарушений технологий при строительстве. Состояние, в котором сдается квартира, может существенно повлиять на стоимость предчистовой отделки в новостройке. Если придется выравнивать все стены, пол и потолок, это серьезно увеличит объем работ и материалов.
В процессе предчистовой отделки помещение подготавливается к итоговому покрытию. Этот этап требует грамотного и тщательного подхода. В противном случае, индивидуальный дизайн-проект может потребовать существенных изменений. А значит дополнительных средств на его доработку и закупку отделочных материалов.
Майхоум гарантирует проведение предчистовой отделки без переделки. Мы бережно относимся к вашему жилищу. Как к своему)
Что такое предчистовая отделка, и какие работы в неё входят?
Что такое предчистовая отделка?
Содержание статьи
Покупая жилье в новостройке или новой квартире нередко можно встретить такой термин, как «предчистовая отделка». Что в неё входят за работы, и какой уровень готовности помещений, можно получить после их сдачи в эксплуатацию?Кстати, предчистовую отделку квартир и новостроек преподносят, как преимущество покупки приобретения нового жилья. В этой статье строительного журнала samastroyka.ru, как раз и будет рассказано о том, что такое предчистовая отделка квартир в новостройках, и какие работы в неё входят.
Что такое предчистовая отделка
Предчистовая отделка — это такой вид отделки, который подразумевает выполнение всех основных и самых трудоёмких работ связанных с ремонтом. Другими словами, заселяясь в квартиру с предчистовой отделкой, можно не беспокоиться о том, что будет не смонтирована электропроводка или не проложены основные коммуникации по всем помещениям.
Как правило, после заселения в квартиру с предчистовой отделкой, уже можно смело выбирать обои и напольное покрытие, осуществляя затем их монтаж. Также, сразу после покупки жилья, можно разрабатывать свой дизайн и осуществлять мечты по обустройству квартиры.
На этапе выполнения предчистовой отделки, осуществляется следующий перечень работ:
- Монтаж электропроводки и коммуникаций;
- Заливка стяжки, штукатурка и шпаклевка стен;
- Установка сантехники и приборов отопления.
После предчистовой отделки в квартире уже выровнены и оштукатурены стены, полы и потолки. Поэтому для дальнейшего выполнения ремонта, потребуется гораздо меньше собственных сил и времени.
Преимущества предчистовой отделки
Купить квартиру в новостройке можно с предчистовой отделкой, а можно без неё. Какие преимущества даёт предчистовая отделка?
Ну, во-первых, экономиться много времени и сил, поскольку вселяясь в такое жилье, уже не придётся выполнять самые грязные и трудоёмкие работы связанные:
- С заливкой полов;
- Штукатуркой стен;
- Прокладкой всевозможных коммуникаций, начиная от электропроводки и заканчивая теплыми полами.
Все это уже предполагает предчистовая отделка. Кроме того, качество выполненных работ, как правило, всегда на высшем уровне. А если это не так, то лучше не спешить с приобретением такой недвижимости, так как поверьте, на различные переделки, связанные с ремонтом, может уйти куда больше времени, денег и сил.
Однако такое случается крайне редко, чтобы предчистовая отделка в новостройке была выполнена некачественно. Большая конкуренция на рынке строительства и недвижимости, практически исключает подобного рода ситуации. И, тем не менее, лучше как говорится все проверить и перепроверить несколько раз.
Оценить статью и поделиться ссылкой:Предварительная отделка деревянных проектов - почему вы должны попробовать
Зачем нужна предварительная отделка древесины?
Отделка деревянного проекта может быть наименее привлекательной частью деревообработки. Я знаю многих рабочих, которые больше всего боятся и не любят эту часть работы с деревом. И все же никто не может оспаривать важность этого шага.
Нравится вам это или нет, но первое, что большинство из нас замечает в проекте из дерева, - это его отделка. Отделка способна свести на нет 200 часов, потраченных на отличный деревянный проект, а также сделать посредственный проект великолепным.
Но работа может быть медленной, утомительной и утомительной, особенно если в вашем проекте есть труднодоступные углы и места. Добраться до некоторых из этих мест и выполнить точную работу сложно, если не невозможно.
Итак, один из способов избежать обычных неприятностей, связанных с отделкой деревом, - это предварительная отделка деталей перед их сборкой. Например, при изготовлении стула. У стула будут ножки, ручки, планки и т. Д., Которые после сборки будут кошмаром, чтобы отшлифовать и закончить.
Но что, если вы нанесете финиш и сначала сделаете всю шлифовку, а затем соберете детали вместе…
Предварительная отделка деревянных поделок перед сборкой дает множество преимуществ:
- Возможно, работа станет проще и быстрее.
- Вы можете подать заявку на более легкую отделку. Вы можете положить изделие на стол, легко почистить щеткой и полностью обработать всю поверхность. То же касается и шлифования. После сборки детали шлифование углов становится практически невозможным.Здесь все детали можно положить ровно, повернуть, поднять и так далее, чтобы обработать их должным образом.
- Вы в конечном итоге справляетесь лучше. Вы станете лучшим мастером по дереву по всем вышеперечисленным причинам. Вы можете легко увидеть, пропустили ли вы какое-то место, есть ли какой-то изъян, прежде чем собрать все части вместе.
Как подготовить деревянную конструкцию
В обновлении мебели есть свои удобства. Но если задуматься, есть одна очевидная проблема, и она связана с тем, как вы обращаетесь с предметом, который обрабатываете, и как владеть им.
В данном случае возьмем для примера ножку стула. Когда он прикреплен к стулу, он подвешивается на шарнире. Вы можете закончить его, стоя вертикально или на спине, подняв ногу в воздух над поверхностью, над которой вы работаете.
Но как вы удерживаете одну и ту же деталь, когда она ни к чему не прикреплена, все еще имеет доступ ко всем сторонам, не касаясь какой-либо частью поверхности, над которой вы работаете, пока отделка еще влажная?
Решение простое.Вы поймете, что в каждом предмете деревянной мебели есть одна сторона, которую невозможно увидеть. В этом примере ножки стула это конец, который крепится к основанию стула. Подумайте о любой части мебели, и всегда будет сторона, которая будет скрыта от глаз после того, как она будет прикреплена.
Следовательно, первое, что нужно сделать, это найти небольшой крючок, какой вы видите на доске, проделать небольшое отверстие посередине скрытой стороны и плотно ввернуть в него крючок. Теперь у вас есть за что держаться, пока вы чистите щеткой, распыляете или шлифуете мебель.
Но почему крючок, а не что-то другое? Что ж, лично я не могу придумать ничего, что могло бы заменить это, что-то, что можно было бы вкрутить в небольшое отверстие, а также получить хорошее сцепление. Но есть еще одна важная причина.
После того, как вы закончите нанести слой отделки на мебель, вы можете использовать этот крючок, чтобы повесить ее на веревку, чтобы она высохла. Это идеальный способ для быстрого и правильного высыхания отделки. Если вы развешиваете детали таким образом, необходимо принять одну меры предосторожности.
Вы понимаете, что когда вы начинаете вешать тяжелые деревянные куски на веревку, она начинает провисать посередине. Есть два способа предотвратить это. Либо используйте нейлоновую веревку и завяжите на нее узлы, либо оберните кусочки малярной ленты, если вы используете проволоку или бельевую веревку.
Последнее, что вы хотите увидеть, - это вернуться утром и обнаружить, что все время, пока вас не было, все готовые части рушились друг на друга, пока они были еще влажными.
Несколько советов и мер предосторожности при отделке дерева.
- Работайте в максимально непыльной среде. Меньшее количество пыли, оседающей на вашей мебели со свежим покрытием, означает меньше работы для вас в дальнейшем.
- Безопасность прежде всего. Всегда соблюдайте инструкции по технике безопасности, указанные на этикетках отделочных материалов и растворителей. Если они говорят, что работают в хорошо проветриваемом помещении, они знают, что говорят, и имеют это в виду. Точно так же используйте респираторы с картриджами химических фильтров, которые будут поглощать пары и газы. Надевайте перчатки, чтобы защитить руки, очки, чтобы защитить глаза, или используйте маску, полностью закрывающую лицо, для полной защиты.
- Окуните кисть только на три четверти или до дюйма. Кисть только в одном направлении. Таким образом вы уменьшите количество улавливаемых пузырьков воздуха.
- Используйте кисть с синтетической щетиной для отделки на водной основе и с натуральной щетиной для обработки на основе растворителей. Натуральная щетина впитывает воду. Они станут мягкими, если вы будете использовать их для отделки на водной основе.
- Вымойте кисти в растворителе, затем ополосните его в теплой воде над раковиной, чтобы полностью очистить их. Сушите и храните в застежке-молнии.
- Будьте осторожны с тряпками, пропитанными растворителями. Не складывайте их в корзину. Они могут нагреваться и самопроизвольно возгораться. Высушите их на линии или промойте в ведре с водой, прежде чем выбросить.
- Используйте уайт-спирит для разбавления отделок на основе полиуретановых растворителей. Для отделки шеллака используйте разбавитель для шеллака.
- Используйте банки меньшего размера, чтобы смешать небольшое количество готового покрытия.
- Используйте нетканые абразивные материалы, также называемые царапинами, для шлифования дерева и готовых поверхностей.Вы получите лучшие результаты.
Финишная предварительная очистка - это что? Фото чистовой отделки квартиры
Покупая квартиру, нужно знать, в какую она сдается. От того, сколько готовая квартира сдана строителями, зависит будущий ремонт. Кроме того, важно знать, на что обращать внимание при приобретении новой квартиры. Новостройки сдаются на черновую, чистовую и чистовую обработку. Каждый из этих видов заслуживает отдельного упоминания, поэтому в первую очередь следует получить максимум информации об одном из них.
Предварительная обработка
Предчистовая отделка - это этапы ремонта, по завершении которых квартира не обживается, а до этого остается очень мало. Довести квартиру до этого этапа несложно, но это занимает много времени, а это требует больших вложений сил и денег. Однако его качественное исполнение гарантирует комфортную жизнь в будущем и упрощение последующего косметического ремонта.
Поскольку предварительная чистовая отделка квартиры осуществляется однократно, то к каждому этапу следует подходить со всей ответственностью, независимо от того, какие изменения будут внесены в будущем.
Финишная предварительная уборка является основой намерений дизайнера, который занимается обустройством дома: покрытие, отделка, установка техники.
Сделать ремонт удобнее по принципу зонирования. В первую очередь следует обратить внимание на те места, где можно сделать ремонт самостоятельно. Первая часть любого этапа - уборка строительного мусора. Начинайте его снизу вверх - от стяжки пола до потолка.
Пол и потолок
На данном этапе данные поверхности не берутся особых усилий, особенно для довольно ровного пола.Для его облицовки используются самые разные материалы: линолеум, плитка, пробка, ламинат, паркет и так далее. Список вариантов настолько велик, что их обсуждение может занять много дней.
Если при ремонте квартиры с предварительной отделкой предусмотрена покраска / побелка потолка, на этом этапе требуется подготовка его поверхности. Для этого оштукатуривают и шпатлевание. Следует знать, что в помещениях с повышенной влажностью (например, в ванной) потолок следует обрабатывать специальными составами, не впитывающими влагу.
Штукатурка
Штукатурка подходит не только для отделки стен, но и для отделки потолка. Если для ремонта решено использовать штукатурку, важно помнить, что у нее есть срок годности - проверьте перед покупкой. Производителя лучше выбирать российского - качество продукции не хуже, а цены намного ниже. Во время черновой обработки используется крупнозернистая штукатурка, но теперь пригодится более тонкая шлифовка.
Чтобы максимально нанести слой штукатурки, необходимо поставить маяки с саморезами, которые будут служить ориентирами для уровня.Поверхность выравнивается специальными смесями или шпаклевкой.
Чтобы усадка дома не влияла на состояние штукатурки, необходимо сделать ее максимально гибкой. Для этого используют армированную гипсовую сетку с ячейкой 2 * 2 см. Наносите на тщательно загрунтованное покрытие.
Штукатурке дать высохнуть. Это может занять до недели, после чего можно будет приступить к следующему этапу ремонта.
Сегодня большой популярностью пользуется гипсовая штукатурка, обладающая высокой пластичностью, что к тому же не вредит здоровью.Если стены дома кирпичные, то отделочные работы требуют особого подхода:
- грунтовка стен;
- маяк;
- нанесение слоя штукатурки;
- после высыхания покрыть грунтовкой;
- шпатлевание с наложением армированной сетки;
- После высыхания слоя шпатлевки поочередно наносить еще два раза.
Последним слоем должна быть мелкозернистая штукатурка.
Если штукатурка наносится в местах повышенного нагрева, необходим теплоизоляционный слой.Там, где будет мокро, - гидроизоляция.
После окончательного высыхания всех слоев необходимо проверить качество. Для этого требуется измерить и постучать по стене. Если между слоями нет пучков и полостей, то звук будет звучным.
Шпатлевка
Этот материал устраняет различные неровности. То же самое можно сделать и с фактурными стенами - разными обоями, декоративной штукатуркой и так далее.
Если вы собираетесь использовать фактурные обои, шпаклевку следует производить в два слоя.Если стены будут красить, шпаклевку наносят в 3-4 слоя. Самые популярные смеси производятся в Финляндии. Самые востребованные смеси на основе мела. Таким образом будет достигнут максимальный комфорт при эксплуатации.
Гипсокартон
Чистая отделка, фото которой можно увидеть в статье, может включать покрытие стен гипсокартоном. Это очень простой, чистый и быстрый способ. Минус этого материала - высокая цена.
Чаще всего для монтажа гипсокартона используют каркас, сделанный заранее.Перед нанесением выровняйте листы материала, прижимая их в местах стыков. При установке размещайте пластины в шахматном порядке.
Электромонтаж
Предварительная отделка - это монтаж электропроводки и системы отопления. На этом этапе рекомендуется подключить к процессу специалиста, если у вас его нет. Это важно, например, для соблюдения положений Жилищного кодекса. В результате можно не только избежать штрафов, но и быть уверенным, что ничего переделывать не придется.Как бы ни была важна экономия на ремонте, на данном этапе о нем следует забыть - проводка и система отопления должны быть качественными и правильно смонтированными.
Двери
Дом, сданный в черновой отделке, очень часто не имеет межкомнатных дверей. После завершения всех этапов предварительной отделки следует их установить. Самый очевидный вариант - прочные двери, обладающие высокими шумоизоляционными качествами. Творческие натуры предпочитают выбирать те, которые будут сочетаться с будущим интерьером.
Окно
Фото чистовой отделки квартир доказывают, что они приходят к хозяевам уже с окнами. Современные строители сразу устанавливают пластиковые каркасы, но если их качество или конструкция не устраивает, можно произвести установку тех, которые идеально подходят для ваших нужд и остального дома.
Прием квартир с черновой отделкой
Сегодняшние покупатели более требовательны, поэтому все чаще отказываются от жилья с черновой отделкой. Поэтому при подписании акта приема-передачи следует убедиться, что содержимое квартиры соответствует указанному в договоре.Чтобы иметь вескую причину для подписания документа, важно знать, на что обращать внимание при просмотре квартиры.
Предварительная обработка, которую ремонтируют профессионалы, включает в себя покрытие поверхностей штукатуркой. Здесь допустимы следующие нарушения:
- неровностей по вертикали 2 * 1 мм;
- на гладких поверхностях может быть не более 2 мелких дефектов на четыре квадратных метра;
- Хорошая отделка - это предварительная отделка - это покрытие, на котором не должно быть трещин, сколов, отслоений, следов инструментов.
Бетонная стяжка не должна иметь существенных дефектов. Пределы допускаемых отклонений:
- неровностей глубиной / высотой не более 2 мм;
- напольная плитка не должна иметь дефектов более 6 мм;
- Уклон пола не должен превышать 2%, а какой бы ни была площадь, не более 5 см;
- Стык пола и стен должен быть звукоизолирован.
Финишная предварительная очистка - это качественное сцепление штукатурки с покрытием.Проверить это можно по звуку постукивания: глухой звук говорит об отрядах - это нужно ввести в акт приема и передачи.
Установка окон, сделанная правильно, предполагает следующие показатели:
- Места соприкосновения окна с внешней стороной стены должны быть тщательно залиты монтажной пеной, закрепляемой водонепроницаемым покрытием;
- двери и рамы открываются легко, плотно закрываются;
- рама, стекло, подоконник без дефектов;
- стеклопакеты имеют качественную фурнитуру;
- подоконники в пределах одного помещения устанавливаются на одном уровне, не препятствуя выходу теплого воздуха из системы отопления.
Если будет обнаружена некачественно выполненная предварительная чистка, с чего начать ремонт, думать рано. Для начала необходимо зафиксировать все эти недостатки на специальной форме, приложенной к акту приема. От застройщика требуется снять брак за 45 дней. Если дефекты слишком серьезные, от покупки можно отказаться. В этом случае он обязан вернуть все деньги в течение 1,5 месяцев.
Во избежание проблем, связанных с некачественной отделкой помещения, необходимо с особой тщательностью подходить к выбору застройщика.Вы можете обратиться к
.Когда проводить предварительную отделку - The Wood Whisperer
Брэндон написал и спросил:
Спасибо за все, что делаете. Один быстрый вопрос, если у вас есть время. Мне интересно, какую часть проекта вы собираете перед тем, как приступить к отделке? Я видел это разными способами. Некоторые собираются после отделки, а некоторые заканчивают после сборки. Буду признателен за любой ваш совет.
Непонятный ответ на ваш вопрос в зависимости от обстоятельств. Как правило, я выполняю предварительную отделку всякий раз, когда это будет сложно или утомительно завершить после сборки.Например, внутри небольшого шкафа или в любом месте, где встречаются три плоскости. Представьте себе книжный шкаф, в котором полка встречается сбоку и сзади. Обработка такой области - настоящая королевская боль. Так что я изо всех сил заклею стыки и закончу раньше времени. Хотя этот процесс занимает много времени, я обычно считаю, что в конечном итоге он экономит мне время. Обработка ваших деталей, пока они еще плоские, происходит невероятно быстро и дает гораздо более стабильные результаты, когда все сказано и сделано.Надеюсь, это поможет.
Так в каких ситуациях вы, ребята, финишируете до финиша?
.
|
|
|
|
Отделка и переплет | Процессы, машины и типы
Под чистовой обработкой понимаются все действия, которые выполняются с печатным материалом после печати. Это включает переплет , скрепление отдельных листов вместе и декоративных процессов , таких как штамповка, тиснение или ламинирование.
Отделка может быть:
- и поточный процесс - это означает, что блоки, прикрепленные к концу печатной машины, выполняют завершающие операции.Обычно это касается рулонных печатных машин, а также многих цифровых печатных машин.
- и автономный процесс - это означает, что печать и окончательная обработка являются полностью отдельными процессами.
В приведенном ниже обзоре перечислены основные процессы отделки.
Переплетные процессы
Раскрой и обрезка
Бумагу, возможно, придется разрезать или обрезать более одного раза во время выполнения задания:
- Иногда бумага в запасе слишком велика и ее необходимо обрезать перед печатью задания.
- Когда несколько подписей объединены на одном печатном листе, эти листы необходимо обрезать после печати.
- Листы могут нуждаться в обрезке для соответствия фальцевальным машинам или другому переплетному оборудованию.
- После складывания и переплета несвязанные стороны необходимо обрезать. Для книг это часто делается с помощью резака с тремя ножами, у которого есть три лезвия для одновременной обрезки трех сторон.
.10 занятий перед чтением
Недавно Холл Хьюстон опубликовал отличную статью о 10 упражнениях перед прослушиванием. Это вдохновило меня внести свой вклад в эту статью, в которой есть 10 забавных и увлекательных заданий перед чтением.
Что такое предварительное чтение?
То, что ученик привносит в чтение, влияет на то, как он или она понимает то, что они читают. Многие люди утверждают, что это может быть очень важно для того, чтобы помочь учащемуся понять то, что они читают.Другими словами, упражнения перед чтением могут помочь учащимся подготовиться к чтению.
Каковы преимущества предварительного чтения?
Есть несколько преимуществ перед чтением. Действия перед чтением могут помочь учащемуся лучше подготовиться к тому, что они собираются прочитать. Это может помочь им предугадать тему чтения. Делая это, они также могут подготовиться к языку, лексике и даже грамматике, которые могут использоваться в тексте.Кроме того, если все сделано правильно, это может побудить учащихся к чтению и, возможно, даже повысить их мотивацию к чтению.
Вот 10 заданий перед чтением, которые можно использовать в классе.
- Быстрое общение
Подготовьте один или два простых вопроса, связанных с темой чтения. Попросите класс сделать два ряда лицом друг к другу. Затем предложите учащимся задавать друг другу вопросы, но предупредите их, что на это у них есть только 60 секунд.По истечении 60 секунд одна из строк вращается, так что у каждого учащегося появляется новый партнер. Повторите процесс несколько раз. - Обсуждение
Поощряйте учащихся к обсуждению темы чтения. Подготовьте четыре или пять предложений с различными мнениями по поводу прочитанного. Прочтите их классу и затем разложите по комнате. Поощряйте учащихся стоять рядом с мнением, с которым они согласны больше всего. Затем предложите этой группе подготовить причины для согласия с этим конкретным предложением.Как только они это сделают, учащиеся смогут общаться с людьми из других групп, чтобы поделиться своими мнениями и причинами. - Мозговой штурм
Дайте классу пять минут на то, чтобы обдумать идеи, относящиеся к теме чтения. Затем дайте им еще пять минут, чтобы они систематизировали свои идеи и составили предложения. Когда они это сделают, предложите им встать, передвигаться по комнате и поделиться своими идеями с другими учениками. - Картинки
Выберите три или четыре картинки, которые относятся к теме чтения.Попросите студентов разбиться на небольшие группы и раздайте каждой группе копии картинок. Учащиеся должны работать вместе, чтобы соединить картинки и попытаться угадать, о чем будет читаться. Каждая группа по очереди представляет свои идеи. - Заголовок
Попросите студентов разбиться на небольшие группы и назвать группам название чтения. Учащиеся должны работать вместе, чтобы объединить свои знания по этой теме. Опять же, когда группа закончила, каждая группа может поделиться своими идеями с другими группами. - Рассказывание историй
Подготовьте краткое индивидуальное повествование о чем-то, имеющем отношение к теме чтения. Подойдите к истории творчески. Это не должно быть на 100% точным в том, что действительно произошло с вами, но оно должно быть личным и рассказываться с энтузиазмом. Это поможет, если в рассказе тоже есть немного саспенса и юмора. - Короткие беседы
На этот раз дайте студентам фразу из чтения.Затем учащиеся обсуждают приговор с партнером. Однако скажите им, что есть одно правило. Они не могут использовать более трех слов каждый раз, когда приходит их очередь говорить. - Pictionary
Выделите несколько ключевых слов из текста. Разделите класс на две или три группы. По очереди ученик из каждой группы (одновременно) подходит к доске. Им говорят слово, и они должны это слово нарисовать. Им не разрешается использовать буквы или цифры на своих рисунках.Остальные студенты пытаются угадать слово и заработать очки для своей команды. Это действительно может стать очень живым! - Цель
Дайте учащимся цель завершения чтения. Это может быть форма некоторых дискуссионных вопросов о содержании, подготовленных учителем. Задайте вопросы студентам, прежде чем они прочитают текст. Попросите их прочитать их, а затем, пока они читают текст, они должны подготовить ответы на эти вопросы для обсуждения. Прочитав текст, они обсуждают вопросы с партнером. - Видео
В наши дни доступно так много хорошего бесплатного контента. Сначала найдите короткий видеоролик, относящийся к теме чтения. Я бы предложил что-нибудь длиной около трех минут. После просмотра видео подготовьте несколько простых вопросов для обсуждения. Воспроизведите видео, а затем попросите студентов рассказать партнеру о том, что они видели.
Что вы думаете? Используете ли вы какие-либо другие действия перед чтением? Кроме того, если вы ищете бесплатные оцененные материалы для чтения для своих учеников, посетите мой веб-сайт - http: // dreamreader.сеть/.
.
