Отделка квартир пик


конструктивные особенности, плюсы и минусы

Вся правда о жилых домах, построенных по новым проектам ГК «ПИК»! Соответствует ли реклама реальным отзывам?

Данная работа носит исключительно информационный характер. Все материалы собраны автором и представляют собой личное умозаключение, не претендующее на истину в последней инстанции.

Наверное, ни один российский девелопер не подвергался столь жесткой и разноречивой критике, как группа компаний «ПИК», несомненно, занимающая лидирующие позиции на рынке. Однако мы решили не верить на слово многочисленным публикациям и провели собственное расследование – проанализировали форумы и отзывы, опросили новоселов, пытаясь разглядеть на их лицах восторг или, напротив, гнев на именитого застройщика.

В 2019 году застройщик отметит свое 25-летие, и за четверть века действительно было разное: и признание, и стремительный рост продаж, и острый кризис, и судебные разбирательства, и претензии, и благодарности. Компания успешно сдала более 300 тысяч квартир, и у каждого из владельцев – свой опыт и свое мнение о качестве жилья, которое они получили.

Доступное жилье: особенности панельной технологии

География возводимых объектов от ГК «ПИК» достаточно обширна, однако продолжает постоянно расширяться. Сейчас, кроме столицы и Московской области, современные красочные «панельки» можно увидеть в Санкт-Петербурге, Ярославле, Калуге, Перми, Обнинске, Тюмени и в других городах. Свои обязательства, связанные с долевым участием в строительстве, девелопер, в общем, выполняет, задержки со сдачей в эксплуатацию и передачей квартир бывают, но они не такие уж и критичные.

КСТАТИ

Застройщик успешно завершил возведение нескольких проблемных домов, начатых компанией «Мортон». Благодаря, хорошей репутации девелопера, многие банки без особых проблем выдают перспективным заемщикам ипотечные кредиты на покупку квартир в новостройках «ПИК».

Одна из задач группы компаний – вывести индустриальное домостроение на принципиально новый уровень, чтобы новые панельные многоэтажки даже в сравнение не ставились с серым однообразием прежних лет. Новые панельки серий «ПИК-1» и «ПИК-2» отличаются красивыми цветными фасадами, облицованными керамическими материалами.

Тем не менее, технологическая основа остается прежней – панели изготавливаются промышленным способом на домостроительных комбинатах, там же тщательно проверяются на качество, после чего в готовом виде доставляются на строительные площадки.

Как уже успела продемонстрировать группа компаний «ПИК», современные панельные дома могут «конструироваться» из достаточно широкого набора элементов. А значит, можно увидеть здания, по которым даже не скажешь, что они принадлежат к одной серии. Впрочем, именно вариативность стала одним из базовых требований, содержащихся в постановлении столичного правительства от 21 мая 2015 года, которое стало историческим в том смысле, что предопределило начало принципиально нового этапа в отечественном панельном домостроении. «Московский подход» к панельному домостроению достаточно быстро распространился на другие российские регионы.


«Пиковые» квартиры: возможности выбора

ГК «ПИК» предлагает более широкий ассортимент квартир, чем большинство застройщиков – от крошечных, сравнительно дешевых студий и скромных «однушек» до просторных многокомнатных квартир в общем диапазоне площадей от 23 до 100 «квадратов». Одни квартиры имеют обычную и, в общем, привычную для россиян планировку, другие выполнены в европейском варианте, когда гостиная и кухня представляют собой единое пространство, но, при этом, сохраняется необходимое количество спален.

Покупатели могут выбрать квартиру с отделкой или без нее, кроме того, предлагаются разные варианты организации жилого пространства. На выбор предлагаются различные дизайнерские решения в плане обустройства интерьера, покупатель может сделать выбор, осмотрев шоу-румы, где представлены образцы. На сайте компании указано, что в отделке используются современные материалы (ламинат, качественная керамика).

НО

Имеются свидетельства собственников, которые говорят о том, что качество материалов, используемых для отделки, да и качество самой отделки значительно отличается от образцов, представленных в шоу-румах

В многоэтажках предусмотрена центральная система вентиляции и механическая вытяжка. В подвалах многих домов предусмотрены кладовые. При этом балконы имеются далеко не везде, что доставляет жильцам больше дискомфорта, чем они предполагали при покупке квартиры, соглашаясь на такой вариант жилья.

На своем официальном веб-ресурсе ГК «ПИК» демонстрирует видео от довольных покупателей, получивших удобные, просто райские квартиры. Впрочем, такую рекламную концепцию новой назвать никак нельзя. На сайтах отзывов и форумах люди рассказывают о частных проблемах, связанных с проживанием в новостройках этой компании, и там можно встретить очень нелицеприятные комментарии.

Истина, как ей и положено, находится где-то посередине, а для потенциальных покупателей важнее, смог ли застройщик ликвидировать явные недочеты, и вообще трудится ли он над качеством, и проводит ли работу над ошибками.

Осмотр и приемка квартир: застройщик лоялен к привлеченным экспертам

Как правило, представители застройщика предоставляют достаточно времени для осмотра квартиры и спокойно относятся к привлечению сторонних экспертов. Некоторые квартиры сдаются вполне качественными, и готовыми для проживания без устранения каких-то существенных недочетов.

Однако осматривать все равно нужно очень внимательно (эту необходимость подтверждают «живые» отзывы), фиксируясь на недостатках и отмечая все в специальном документе, а затем потребовать от строителей отчета о ликвидации изъянов.

Собственно, некоторые отзывы говорят о том, что все в порядке только при поверхностном осмотре. Ряд проблем становятся очевидными, если просто присмотреться внимательнее – это поцарапанный ламинат, плохое примыкание окон, неровные поверхности стен. Но это не самое страшное – некоторые собственники указывают на недочеты, которые практическ невозможно выявить путем визуального осмотра, это плохая звукоизоляция между квартирами, тепло- и гидроизоляция со стороны фасадов.

Большинству покупателей нравится исполнение окон в квартирах, да и качество стеклопакетов вполне устраивает. Двери устанавливаются достаточно надежные, приличные, но недорогие, да и в целом все, от сантехники до радиаторов отопления, выполнено в бюджетном варианте. Впрочем, от, так называемого, «стандарт-класса» (который только недавно назывался «эконом») большого размаха ожидать, собственно, не приходится.

Что касается высоты потолков, согласно исходным требованиям, они не могут быть ниже 2,65 м, и это требование «ПИК» соблюдает. Учитывая большие продуманные окна, квартиры выглядят более просторными и «воздушными», чем есть на самом деле.

В домах и квартирах «ПИК» приятное впечатление производит забота о людях с ограниченными возможностями здоровья. Здесь нет труднопреодолимых порожков и ступеней, а инвалидная или детская коляска проедет в любой проем. Во многих многоэтажках предусмотрены дополнительные помещения для такого «транспорта».

Качество отделки: проверьте свое везение

Большинство квартир от «ПИК» сдаются уже с отделкой, причем, покупателям предлагаются на выбор разные варианты оформления помещений. В любую из этих квартир можно въехать и сразу жить, не заботясь о ремонте. Что касается качества отделки, здесь уж, судя по отзывам, кому как повезет. Одним достаются идеально ровные потолки и стены с красивыми обоями, хорошие напольные покрытия, благоустроенные санузлы. Другие хватаются за голову из-за большого количества явных недочетов и скрытых изъянов, которые выявляются только после привлечения специалистов из экспертных компаний.

Среди наиболее распространенных недочетов – кривые стены, отпадающий кафель, косо натянуты потолки, щели в межкомнатных дверях, неэффективная вентиляция.

По сути, все зависит от профессионализма бригад и даже отдельных мастеров, которые работают в конкретных помещениях. Случается, что в одном и том же доме одни квартиры выполнены идеально, а к отделке других возникает много претензий. Если предъявить их представителям застройщика, отказываясь принимать жилплощадь в не лучшем виде и призвать на помощь юристов, недоработки рано или поздно ликвидируются.

Здесь будет уместным вспомнить некоторые отзывы собственников, которые жаловались на то, что даже после подписания акта, в котором перечислены недочеты, компания ПИК вовсе не спешит их устранять, подолгу игнорируя обращения жильцов. Все, как всегда, зависит от людей на местах.

Что касается планировок, они в основном, типовые, но квартиры предлагаются в разных вариантах оформления, а значит, покупатели изначально имеют право выбора.

В новостройках «ПИК-2» предусматриваются широкие возможности перепланировки, риск задеть несущие стены сведен к минимуму, поскольку основная нагрузка, как и в монолитных домах, приходится на фасады. А вот в квартирах домов «ПИК-1» организовать жилое пространство по своему вкусу гораздо сложнее.

Звукоизоляция от и теплоизоляция в квартирах от «ПИК»

Создатели домов от «ПИК» честно старались облегчить такую «головную боль» обитателей панелек, как отвратительная звукоизоляция помещений. Нужно сказать, в квартирах действительно тише, чем в типовых многоэтажках прежних лет, однако, до идеала, конечно, очень далеко. В новостройках «ПИК-2», как указывают специалисты, звукоизоляция лучше, чем в домах первой серии. В проектах усовершенствованы межквартирные стены, имеющие трехслойную структуру и большую толщину, что обеспечивает защиту от шума.

ВАЖНО

Собственно, некоторые жалобы жильцов на плохую звукоизоляцию связаны не столько с эффективностью самой технологии, сколько с ее соблюдением.

В ряде случаев собственники уже после сдачи обнаруживали дыры в панели перекрытия над натяжными потолками, из-за чего собственники отлично слышали все, что происходит у соседей сверху.

Стыки между фасадными панелями домов обрабатываются при помощи новейших герметиков, которые специально подбираются под цвет керамической плитки, что создает определенный «монолитный эффект». Применяются также современные сертифицированные теплоизоляционные материалы. Если изучить документацию, можно обнаружить, что энергоэффективность «пиковых домов» заявлена на уровне «А». Что означает – является достаточно хорошей, что немаловажно для тех, кто, помимо прочего, стремится к экономии на коммунальных платежах.

Впрочем, жильцы сообщили нам, что и в отношении тепло/гидроизоляции также не все гладко. В частности, были зафиксированы случаи, когда центральное отопление не справлялось со своей функцией – в результате некачественных работ по утеплению фасада в квартирах было довольно холодно. В некоторых квартирах наблюдались протечки с потолка, как было выяснено позже, влага просачивалась в помещение именно со стороны фасада.

Явные недостатки: сдвиги имеются, но могло бы быть лучше

Кроме отсутствия балконных зон, можно отметить разнообразные «дефекты планировки», предусмотренной застройщиком. Во многих квартирах помещения, честно говоря, тесноваты, что не соответствует современным представлениям о комфортности жилья в новостройках. Потолки, как считают жильцы, могли бы быть все же более высокими, а некоторые кухни вызывают неприятные ассоциации с крошечными «клетушками» хрущевок, хотя, конечно, они все же больше по площади.

Стоит отметить, что большинство недостатков, за исключением строительных недоработок, предопределены самой панельной технологией и изначальными ограничениями таких домов. «Пиковые» новостройки позиционируются как бюджетная альтернатива более дорогостоящему «монолиту», однако, тем не менее, это хоть и усовершенствованные, но панельные дома.

Заключение

Любое, так называемое, «серийное» проектирование нацелено на индустриализацию строительства с тем, чтобы квадратный метр стоил как можно меньше, а дома возводились как можно быстрее. Притом, что первые обитатели «пиковых новостроек» уже успешно освоились и исправили многие мешающие им изъяны в своих квартирах, срок эксплуатации не так велик, чтобы делать окончательные выводы.

Квартир от «ПИК» немало как на первичном, так и на вторичном рынке, дома растут и заселяются, невзирая на любые кризисы, компания остается системообразующей, а значит – отзывов от довольных и расстроенных жильцов будет еще немало.

Апартаменты Ванака - Апартаменты Пик Ванака

Если вы ищете дом вдали от дома, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Ванаки и озера, апартаменты Peak Wanaka могут предоставить вам дом для отпуска или апартаменты в соответствии с вашими потребностями.

От апартаментов с двумя спальнями до семейных домов с пятью спальнями - все роскошные апартаменты для отдыха в коллекции Peak Apartments Wanaka обставлены по очень высоким стандартам и оснащены всеми удобствами, чтобы сделать ваше пребывание комфортным и расслабляющим.

Все апартаменты имеют свой собственный характер и историю, некоторые с открытым камином, другие с большими террасами, садами и открытыми площадками.

В поисках подходящей квартиры Ванака:

Какой бы ни была причина вашего визита в Ванака - праздник, конференция, свадьба, корпоративный прием или мероприятие - дружелюбная команда апартаментов Peak Apartments Wanaka поможет вам найти дом или квартиру, которые соответствуют вашим потребностям - будь вы пара, семья или группа из 100 человек.

.

Сан-Антонио, Техас, Роскошные апартаменты

Наслаждайтесь жизнью высоко над горизонтом Медицинского центра Сан-Антонио в апартаментах Preston Peak. Предлагая на выбор дома с одной или двумя спальнями, наши роскошные апартаменты обладают уникальными характеристиками, превосходным комфортом и современным стилем. Помимо бассейна, тренажерного зала и теннисного корта, здесь есть несколько удобств для жителей, а также идеальное расположение в Аламо-Сити.

Обилие разнообразных общественных удобств дополняет дух Престон Пик.Расслабьтесь и прогуляйтесь по нашей беговой дорожке. У нас есть курортный бассейн и солнечная терраса для жителей, а также ультрасовременный фитнес-центр, площадка для барбекю и площадка для пикника, а также открытая спортивная площадка и улучшенный клубный дом с кафе-баром. На каждый многоквартирный дом предоставляется одно бесплатное место на крытой парковке, и наш дружелюбный персонал всегда готов удовлетворить потребности жителей. Наша дежурная бригада обслуживания поддерживает красивую территорию и готова помочь с любыми квартирными вопросами.

Владельцы домашних животных будут рады узнать, что на территории отеля есть парки для собак, а также пешеходные тропы поблизости. В одном доме можно разместить до двух домашних животных, и мы приветствуем различные породы кошек и собак.

Почувствуйте пик роскошной жизни. Запланируйте тур по Preston Peak Apartments сегодня!

.

ERGS Недвижимости | North Peak Apartments


Подайте заявку сейчас! Se habla español

North Peak Apartments Информация:

Устанавливая стандарты в Северных долинах, North Peak Apartments привносят современный дизайн в комфортную жизнь. Высокие потолки, виниловый ламинат, кварцевые столешницы, частные дворики, отдельная прачечная, гардеробные и просторные кладовые - вот лишь некоторые из замечательных удобств, которые может предложить этот отель. Собачий парк, круглосуточный тренажерный зал, красивый ландшафт и детские площадки обеспечивают настоящий комфорт и роскошь нашему сообществу.Великолепные виды на горы, тихая сельская природа и городские удобства - узнайте, почему люди выбирают жизнь в долине!

Все арендные платы включают воду, канализацию, мусор, базовый удлиненный кабель, WIFI и страховку арендатора. Житель несет ответственность за оплату электричества и газа. Все апартаменты оснащены полноразмерной стиральной / сушильной машиной, посудомоечной машиной, мусоропроводом и встроенными микроволновыми печами.

Характеристики квартиры:

Особенности сообщества:

Включено:

Политика в отношении домашних животных:

Контакт:

8001 Military Road
Reno, NV 89506
P: 775-328-7111
лизинг @ ergsproperties.com

Подать заявку! Оплата запроса на обслуживание

.

пиков у лесорубов | Апартаменты Колорадо-Спрингс, Колорадо, 80918

COVID 19 Часто задаваемые вопросы

Наш жилой район продолжает внимательно следить за потенциальным воздействием COVID-19 (коронавируса). Мы активно улучшаем санитарную обработку всех мест общего пользования и делимся передовым опытом с нашей командой и жильцами. Мы будем продолжать информировать вас обо всех обновлениях. Пожалуйста, посетите веб-сайт CDC https://www.cdc.gov/ для получения дополнительной информации и рекомендаций.

Мы хотели бы познакомить жителей с нашими онлайн-ресурсами и поощрять использование наших онлайн-платежей.Пожалуйста, посетите https://www.amcrentpay.com для получения дополнительной информации и регистрации.

Дополнительная информация для жителей

Пострадал от Covid 19 и обеспокоен арендной платой?

Nuestra comunidad Resident Continúa Monitoreando de Cerca El Impacto Potencial de COVID-19 (Coronavirus). Hemos estado proactivamente aumentando la desinfección de todas las áreas comunes y comunicando las mejores prácticas a nuestro equipo y резидент. Continuaremos manteniéndolo informado de cualquier actualización.Посетите веб-сайт CDC https://www.cdc.gov/ para obtener más información y orientación.

Nos gustaría представляет собой резиденцию nuestros recursos en línea y alentar el pago en línea. Consulte https://www.amcrentpay.com/ para obtener más información y para inscribirse.

Подробная информация о проживании в период COVID-19

Impactado por Covid 19 лет, чтобы пить?

.

Смотрите также